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Livry-Gargan- Quartier Paul Bert- Ligne T4 à 5 mn à pieds, Commerces et Écoles à proximité. Appartement 5 Pièces/3CH en Duplex situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété familiale bien entretenue et arborée. D'une superficie de 112 m2 au sol (82m2 carrez)+ Balcon 7m2, cet appartement se compose comme suit: Un grand Salon/Salle à Manger avec Cuisine ouverte de 45 m2, une Chambre avec rangements et petit Balcon privatif, Une salle de Bains, WC séparés. Accès à Un balcon de 7m2 côté Salon, en Exposition Sud/Ouest ET avec vue dégagée. A l'étage: Une Chambre de 18 m2 au sol et un Espace détente/bureau de 18m2 (3ème chambre d'origine). Multiples rangements en sous-pentes. Le Design décloisonné de ce Duplex offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Un Box fermé complète le bien. Local Vélo sécurisé à disposition. (Possibilité 2ème box fermé) Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 885 €. Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'un côté, parfaitement située sur le canal de l'Ourcq à Pavillons-sous-Bois. À noter que cette maison est en copropriété, et mitoyenne d'un côté. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Un séjour spacieux permettant d'accéder à une terrasse, - Une cuisine séparée et équipée - Un WC séparé. Au 1er étage : - Deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing aménagé et présence d'un balcon, - Une salle de bains avec WC, - Des placards intégrés. Au 2ème étage : - Deux autres chambres, dont une avec un bureau attenant ou un dressing à aménager et présence d'un balcon, - Une salle d'eau avec WC, -Un dégagement - Placards intégrés. Atouts : - L'ensemble des pièces sont équipées d'une climatisation réversible très récente et jamais utilisée, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Balcons à chaque niveau avec une très belle vue sur la canal de l'Ourcq - Une place de stationnement privée en sous-sol, Parce que la localisation ça compte aussi : - Commerces et écoles à proximité immédiate de la maison, - Arrêts de bus pour rejoindre facilement la gare. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 206€/mois (Eau froide incluse) - DPE : C, - Taxe foncière: 2676 €, - Mode de chauffage: Panneau photovoltaïque (80€/mois d'électricité + chauffage pour une famille de 4 personnes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Pavillons-sous-Bois (limite Le Raincy), secteur Mairie/Franklin Maison familiale 7 pièces 4 chambres Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, votre agence Century 21 vous présente cette maison lumineuse de 7 pièces, idéale pour une famille. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un wc séparé. À l'étage : pallier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre une pièce de 13 m² avec rangements (idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé, une buanderie, un atelier et un garage (petite voiture). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un grand jardin arrière ensoleillé et végétalisé. Maison habitable sans travaux, avec électricité, installation gaz et assainissement aux normes. Le ravalement vient d'être effectué en mai 2025. À deux pas du tram T4, à proximité des établissements scolaires (Lycée Schweitzer, Collège Tabarly, Écoles Fischer, Brossolette, Groupe scolaire de l'Alliance) et à 5 min à pied des commerces du centre-ville La Basoche Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, luminosité et emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

À Neuilly-sur-Marne, dans l'éco-quartier du Parc de Maison Blanche, bel appartement F3, ultra lumineux, aux prestations de qualités, avec une grande loggia de 10 m² offrant une vue imprenable sur le parc de 33 hectares. L'appartement se compose d'une entrée, de WC indépendants aux normes PMR, d'un beau séjour lumineux ouvert sur la loggia de 10 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement dessert également deux chambres lumineuses et une salle de bains. La résidence, de 2021, se situe à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle et primaire) et des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, et d'autres à venir...) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 161 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 450€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hugo Joao GREGORIO ALBERTO - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 913 038 212

Située dans un quartier prisé, calme et familial, cette maison individuelle de 116m² est la maison idéale. Entièrement rénovée en 2021, elle a bénéficié d'une reprise complète : seule l'enveloppe d'origine a été conservée. (charpente, toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries ... tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité). Au rez-de-jardin vous y trouverez, une buanderie, un bureau, une chambre, un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse en hauteur dominant le jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc. Les ++++ : bon dpe, aucun travaux à prévoir, aucun vis à vis, clim réversible, chauffage au sol, matériaux de qualité, toiture refaite en 2021, quartier très calme et recherché. Clé en main, cette maison ne nécessite que vos valises pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Un bien soigné dans un emplacement de qualité, avec une rénovation intégrale : une opportunité à ne pas laisser passer !!! Cette annonce référence 289407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité RéseauImmoDirect. Dans résidence, calme avec un système de sécurité haut de gamme, appartement type F4, loi carrez 83 m², rénové, lumineux, 2 ascenseurs, 2 balcons, cave, 1 box garage, 1 parking, gardien, vidéophone, proche commerces, écoles, gare sncf à 1500m. Limite Neuilly-Plaisance, l'appartement comprends grande entrée, salon salle à manger, 3 chambres, 2 sanitaires, salle de bains, dressing. À voir rapidement. Surface du séjour : 19.13m² Financier: Loi Carrez Les plus: Cuisine amenagée Box Double vitrage Ascenseur Cellier Sans vis-à-vis Câble/TV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7166 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 77100 Meaux Numéro 778123976

LF Immo vous propose cet appartement très lumineux de 36 m² situé à 250 mètre du RER E et du futur métro ligne 15. A deux pas des commerces. Au calme et proche du centre-ville de Nogent sur Marne. Il est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de caractère, composé d'un séjour double, (possibilité de faire séjour plus bureau) d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec salle d'eau. Refait en 2024. Belle hauteur sous plafond. Moulures. La résidence a voté et payé les travaux de ravalement, d'isolation et la réfection de la toiture (quote-part de l'apparemment 40 000€ à la charge du vendeur), ce qui va considérablement améliorer la note du diagnostic. Possibilité de racheter le mobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century 21 vous invite à découvrir ce studio refait à neuf, idéalement situé au cœur du Perreux-Sur-Marne. Ce bien lumineux de 15 m² habitable et 17 m² au sol, situé au 5ème et dernier étage, est proposé loué avec un bail meublé à 720 € / mois hors charges, parfait pour un investisseur. Profitez d'un espace de vie optimisé avec une cuisine ouverte, offrant un cadre moderne et convivial. La salle d'eau avec water-closet est bien aménagée et complète ce bien fonctionnel. L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des commerces tels que La Vie Claire et Monoprix, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et boulangeries. Pour vos déplacements, la station de bus Ledru-Rollin - Général de Gaulle est à votre porte, desservie par les lignes 114, 116, et 210, vous connectant facilement au reste de la ville. Le RER E Nogent / Le Perreux est également accessible à quelques minutes de marche. Enfin, pour vos moments de détente, les parcs des Cités Unies et du Saut du Loup sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre à la fois pratique et privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 770.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Neuilly-Plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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