Acheter un bien immobilier à Gagny

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Divers destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.2% de rendement prévisionnel brut - 6307.08 € HT de loyer annuel - 330.00 € de charges de copropriétés annuelles - 295.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence LOGELY (Gabriel Peri) à ROSNY-SOUS-BOIS et exploité par la société RESIDIS. Située à moins de 500 mètres du centre commercial Westfield Rosny 2, la résidence propose des logements destinés à accueillir un public en situation de précarité. Elle offre un cadre sécurisé et confortable, avec des équipements adaptés au bien-être des résidents. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à 15 minutes en voiture du Musée de la Musique et de la Cité des Sciences et de l'Industrie, et à 3 kilomètre de l'éco-parc des Carrières. Il se situe à 1 kilomètre du centre de Rosny-sous-Bois et à 18 minutes en voiture de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Facilement accessible en transports en commun, la résidence se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gabriel Péri - Charles de Gaulle" et à proximité de la gare RER Rosny-Bois-Perrier, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 234 Consommation énergie finale : Non communiquée

Située en cœur de ville, tout en étant au calme et en retrait de la rue principale, cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue, offre une surface utile de 149 m² (91m² carrez) sur trois niveaux, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, salle de bains et WC séparés À l'étage : 2 belles chambres Sous les combles : 2 chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou un espace télétravail Sous-sol total : Cellier Chaufferie-buanderie Grande pièce d'environ 30 m², à aménager selon vos envies : salle de cinéma, de jeux ou studio de musique Extérieur : Terrasse sans vis-à-vis exposée ouest, avec barbecue intégré Charmant jardinet clôturé, parfait pour les moments en famille Atouts : Chaudière gaz à condensation neuve (2023) Belle orientation Ouest Calme en plein centre ville Proximité immédiate écoles, commerces et bus Accès rapide A4 et VPN Commune recherchée pour son cadre de vie agréable, son dynamisme culturel, ses infrastructures de qualité et sa bonne desserte en transports. Cette annonce référence 271008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement sans travaux, moderne et bien situé ? Ne cherchez plus ! Situation idéale, proche de toutes commodités, dans une résidence agréable et bien entretenue. Ce T3 de 57 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose de : Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. Deux belles chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle de bain et des WC. Un placard à l'entrée, offrant un bel espace de rangement. Atouts supplémentaires : Rideaux déroulants électriques Une cave en sous-sol pour plus de stockage. Une place de parking extérieure, située au sein de la résidence. À visiter sans tarder ! Ce bien pourrait être le coup de cœur que vous attendiez. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 270357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BENCHABANE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98099810800016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 273 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre ville de Gagny, collé au parc Courbet, à quelques mètre des transports en commun. Situé dans une résidence de standing avec une copropriétés recherchée, verdoyante, calme et sécurisée, Venez découvrir ce Charmant 2 pièces de 46m² très lumineux au rez de chaussé sans travaux à prévoir. Proches des écoles, à seulement 5min à pied des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et WC, d'une chambre confortable avec dressings, d'une terrasse extérieur attenant au salon ainsi qu'un jardin privatif de 27m² pour pouvoir profiter des moments en extérieur. Les atouts: - Proche des commodités les plus proches - Résidence très calme et sécurisée - Appartement très Lumineux, - Faibles charges - Aucun travaux Plus qu'a poser vos valises !!! A visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 271828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 799,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et exclusivement pavillonnaire, je vous invite à venir découvrir cette maison coup de cœur entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle de bain avec wc, une cuisine récente et une grande salle à manger. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont trois avec placard et une salle d'eau. Une dépendance pouvant accueillir une profession libérale, un studio ou bien un garage complète le bien. Le jardin parfaitement exposé vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale, une grande terrasse couverte avec barbecue en dur régaleront vos repas en famille ou entre amie. Le bien permet également de stationner une multitude de véhicules grâce à une allée carrossable en pavé. Cette superbe maison au gout du jour et sans travaux bénéficie par ailleurs de volets roulants électriques ainsi que d'un excellent DPE grâce un chauffage par pompe à chaleur réversible, une visite s'impose. Cette annonce référence 272745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement 5 pièces avec 3 chambres Dans une résidence sécurisée avec gardien, Tramway T4 au pied de la résidence, écoles primaires à seulement 3 minutes à pied, Espaces verts et jeux pour enfants à l'intérieur de la résidence, Agréable appartement très LUMINEUX 5 pièces de 82 m² avec 3 chambres au premier étage, à seulement quelques pas des transports, établissements scolaires et commerces de proximité. Il se compose d'une belle entrée avec placards, très lumineux double séjour de 30 m² ouvrant sur un vaste balcon de 8m², d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres spacieuses avec dressings intégrés attenant au balcon, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et WC séparé. Appartement traversant Nord/Sud sécurisé avec interphone et digicode. Un cellier également au rez de chaussée vous est attribué ainsi qu'une place de parking extérieur au pied de l'immeuble. Les atouts : - Place de parking - Cave - Local à vélo, - Proches toutes commodités, - Appartement très spacieux, - Chauffage au sol, - Très LUMINEUX, - Résidence sécurisée, - Un espace avec jeux pour enfants dans la résidence. Cette annonce référence 270021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2023 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose cette très belle maison familiale de 1930 avec une extension de 2012 en R+1 de 230m2 ( surface DPE 170,61 m² ) utile exposée Est/Ouest. Elle se situe à Rosny-sous-Bois à deux pas de Fontenay-sous-Bois et de Montreuil, proche des commerces, des écoles (élémentaire, collège, lycée..) et des transports RER A et E de Val de Fontenay à 15min à pied et à 850 mètres du RER E de Rosny sous bois. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cuisine de 60m² baignée de lumière avec une double exposition et une grande hauteur sous plafond donnant accès à l'extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin avec deux belles terrasses et une piscine hors sol, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage un grand pallier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une suite parentale avec un dressing et sa salle de bain. Le sous-sol comporte une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une salle d'eau, un cellier, une cave à vin et une buanderie. Rare sur secteur à venir sans plus tarder

Dans un secteur prisé de Livry Gargan, cette maison de 85 m2 environ à rénover sur 2 niveaux, est parfaite pour une famille, Elle bénéficie d'une belle luminosité traversante grâce aux grandes baies vitrée, sur les 2 étages. Au rez de chaussée : une belle entrée, salle d'eau avec W.C., salon double spacieux de près de 30 m2 avec une belle hauteur de 2 m 68, une cuisine de 11 m2, donnant sur un jardinet de 60 m2 équipé d'un abri de jardin construit en parpaings pour stocker divers matériel ou outils. Au 1er étage un couloir desservant 2 grandes chambres de 11 m2 chacune et une pièce de 7 m2 pouvant faire office de bureau ou dressing selon l'envie et le besoin. Cette maison est à rénover ce qui laissera le plaisir aux amateurs de décoration de la mettre à leur goût. Proche de toutes commodités à pied, à 14 mn à pied de la gare RER Sevran/Livry, écoles à 5 min, A proximité du parc de la poudrerie, du cinéma, et de plusieurs restaurants, vous avez accès à un cadre de vie animé et culturel sans avoir à prendre la voiture. Si vous voulez en savoir plus n'hésitez pas et contactez moi pour un renseignement et une visite au : Baya Chelghoum 06 23 55 74 45 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier des Parclairs, à deux pas de toutes les commodités, cette belle villa du début du siècle de 130 m2 utiles + sous-sol de 52m2 + garage, attend sa nouvelle famille. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée, une petite chambre avec salle d'eau attenante et toilettes. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilettes. Au 2eme étage, sous combles aménagés et isolés, une grande pièce de 26m2 (avec fenêtre et vue sur jardin), pouvant faire office de 5eme chambre, de salle de jeux ou autre selon vos envies. Le sous-sol, semi-enterré est composé de la chaufferie, d'une cuisine d'été avec buanderie et de nombreux rangements, d'un espace atelier, d'une douche avec wc et une cave. Accès au jardin. Garage indépendant. Petit jardin sur l'arrière de la maison, exposé sud. Cadre de vie exceptionnel : calme, commerces de quartier, transports (RER E+ bus), bords de marne, stade, tennis, groupes scolaires de la maternelle au lycée ... Confort : chauffage gaz, double vitrage, portail automatisé, assainissement conforme, fibre déployée. Conseillère disponible 7J/7 pour organiser votre visite. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison mitoyenne en copropriété, nichée dans un environnement serein et verdoyant, au cœur du quartier Iris à Neuilly-sur-Marne. Développant une surface de 95,81 m², elle repose sur une parcelle de 210 m² et offre une qualité de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER / Métro Nation permettant de rejoindre Paris en 40 minutes). Disposition de la Maison : Entrée : Un vaste double séjour traversant de 40 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin joliment planté (sapins, lilas). Cuisine équipée et pratique avec un accès direct vers l'extérieur. Toilettes séparées dès l'entrée. Partie Nuit : Un couloir distribue deux chambres tournées vers le jardin, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une troisième chambre peut être créée dans le double séjour, selon vos projets. Atouts Supplémentaires : Garage fermé pouvant accueillir un véhicule, avec une place de stationnement complémentaire devant la maison. Rafraîchissement intérieur et extérieur récents, gouttières changées, compteur électrique remis à niveau et porte de garage remplacée. Toiture-terrasse dont l'étanchéité a été refaite il y a 5 ans. Les Plus du Bien : Maison de plain-pied, située dans une impasse paisible composée de seulement 10 habitations, sans passage. Bien entretenu avec des rénovations récentes. Quartier résidentiel calme et agréable. Connexion aisée à Paris en 40 minutes via RER/Métro Nation. Jardin privé arboré, idéal pour profiter des extérieurs. Informations Pratiques : Taxe foncière : 1 698 € Charges de copropriété : 120 €/an Estimation du coût annuel d'énergie : entre 3 400 € et 4 640 € par an (actuellement pas de double vitrage). État du bien : Bon état général. Raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 10 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Performances Énergétiques : Consommation conventionnelle : 412 kWhEP/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 90 kg CO2/m².an (Classe F) Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh/m²/an d'ici 2028. Prix de Vente : 310 000 € Honoraires à la charge du vendeur Ce Bien Vous Intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ce type de risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN, représentée légalement par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Perreux sur marne, Perle de l'Est Parisien, dans l'une des plus belles rues des Joncs Marins, proche des transports et des bords de marne, venez découvrir cette maison pleine de charme de 90m2 utiles, avec son jardin arboré à l'abri des regards. Edifiée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée surélevé ; une belle entrée s'ouvre vers un séjour lumineux exposé sud et une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin. Toilette invité. Un escalier en chêne mène au palier du 1er étage qui distribue deux chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec wc. Le second étage, sous les combles aménagés, se compose une grande pièce traversante lambrissée (chambre ou salle de jeux). Les deux fenêtres + un velux ainsi que la double exposition, y apportent une belle luminosité toute la journée. Le sous-sol, entièrement carrelé, accueille la buanderie et la chaudière gaz à condensation neuve ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée avec une fenêtre (bureau, atelier, salle de jeux ... selon vos besoins). NB : la chaudière Gaz à Condensation vient d'être installée. DPE et GES en D. Un garage indépendant complète ce bien rare sur le secteur. Confort : expo sud, double vitrage, électricité conforme, toiture révisée, assainissement conforme, fibre déployée. Ravalement en excellent état. Cadre de vie ; zone pavillonnaire très calme, RER 8mn à pied, écoles, crèches, commerces et bords de marne à proximité. Accès autoroutier rapide vers A4/A86/A1/A3. Je suis disponible 7j/7 sur rdv pour vous la faire découvrir. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal 1er achat ou investissement. Secteur Centre-ville, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1920, Agentys vous propose cet appartement 3 pièces de 43.13m² (loi Carrez) et 55m2 (utile) : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, rangement. Proche de toutes les commodités.Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité. Notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence de très bon standing "Patrignani" en pierre de taille (massive et porteuse), pour une superficie d'environ 66m² + une terrasse de 12.40m² offrant une superbe vue dégagée. Très lumineux et au calme, Il se compose de la manière suivante : Une belle entrée avec placard, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse, dégagement, deux chambres avec placards dont une avec accès terrasse, salle d'eau avec véritable douche à l'Italienne, WC avec lave-main. Isolation phonique et thermique de très bon niveau. Expositions Est + Ouest + Nord, doubles vitrages, vidéophone, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), porte blindée. L'appartement est vendu avec un box double et une cave. Copropriété parfaitement entretenue et verdoyante, située au calme dans un secteur résidentiel proche des écoles, des commerces de proximité, des Bus, à 5 minutes des bords de Marne, et 12 minutes à pieds du RER E (futur métro ligne 15). Rare sur le marché.

Le Perreux quartier Pont de Bry / Beaufranchet, au calme d'une impasse très prisée, nous vous proposons cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 67m² auxquels s'ajoutent 2 balcons / terrasses de 10.40m² et 8.50m². Il se compose d'une belle entrée avec placard, une salle de séjour donnant accès au premier balcon, une cuisine séparée de 9m² pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres avec accès au deuxième balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Appartement vendu avec un emplacement de parking et une cave. Résidence de bon standing en pierre de taille, avec ascenseur. Appartement équipé de doubles vitrages, volets roulants électriques, production d'eau chaude et chauffage individuels électriques. Quartier très résidentiel, proche des écoles, du centre ville, des bords de Marne et des transports (BUS).

Appartement d'exception avec ROOFTOP . Au cœur du secteur Foch, situé au dernier étage d'une résidence de standing PATRIGNANI de 1980, votre agence Agentys vous présente ce superbe appartement 4 pièces en parfait état avec de belles terrasses. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 15m², cuisine séparée (poss US) avec verrière et avec accès terrasse, un dégagement desservant une buanderie, trois chambres avec accès terrasse commune, salle de bains, salle d'eau avec wc et un wc séparé. Une belle surprise vous attend sur le toit, vous y trouverez une grande terrasse d'environ 60m² accessible par un escalier en colimaçon vous offrant une vue panoramique et exceptionnelle. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. L'immeuble se situe sur un secteur recherché, le très prisé quartier Foch, vous offrant un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate des bords de Marne et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, rare sur le secteur . Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité quartier Sud du Perreux. Notre agence a le plaisir de vous proposer ce très rare et magnifique appartement 4 pièces de 100m² loi Carrez et 140m² au sol, au 4ème ét dernier étage d'une résidence de standing "Patrignani" bâtie en 1999. Atypique et spacieux, traversant, il offre une grande luminosité et une superbe vue dégagée avec exposition Sud/Ouest. 32m² de séjour donnant accès à une terrasse de 25m², une cuisine avec terrasse de 6.70m², trois grandes chambres de respectivement 11.50m², 12.40m² et 17m² dont une suite parentale avec terrasse de 6m², salle d'eau plus salle de bains, de nombreux rangements, un box double et une cave.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, Tramway au pied de la résidence, écoles primaires à seulement 3 minutes à pied, Espaces verts et jeux pour enfants à l'intérieur de la résidence, Agréable appartement LUMINEUX 5 pièces de 82 m² avec 3 chambres au 4ème étage, à seulement quelques pas des transports, établissements scolaires et commerces de proximité. Il se compose d'une belle entrée avec placards, très lumineux double séjour de 30 m² ouvrant sur un vaste balcon, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses avec dressings intégrés, d'une salle de bains, d'une buanderie et WC séparé. Appartement traversant Nord/Sud sécurisé avec interphone et digicode. Un cellier également au rez de chaussée vous est attribué ainsi qu'une place de parking extérieur au pied de l'immeuble. Les atouts : - Place de parking - Cave - Local à vélo, - Proches toutes commodités, - Appartement très spacieux, - Chauffage au sol, - Très LUMINEUX, - Résidence sécurisée, - Un espace avec jeux pour enfants dans la résidence. Cette annonce référence 228242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PERREUX SUR MARNE, quartier Sud, situé au grand calme dans une résidence très sécurisée et verdoyante, nous vous proposons cet appartement coup de coeur de 2/3 pièces de 56m² en bon état avec un beau séjour double de 23.50m² lumineux, 1 chambre (2ème chambre possible), salle d'eau, cuisine aménagée avec cellier (cuisine US possible), dégagement avec placard, WC séparé. Parking en placement libre et cave au sous-sol. Secteur très résidentiel proche du RER E et du futur métro, des commerces, des écoles et de la Marne.

Limite Nogent, en exclusivité chez Agentys, secteur Les Thillards, au sein d'une résidence de 1983, appartement 4 pièces comprenant : Entrée avec rangement, dégagement, salon donnant accès sur un balcon plein sud, cuisine semi-ouverte, 3 chambres avec rangements et dont 2 avec balcons, salle de bains, wc. En sous-sol : Une cave, une place de stationnement + en extérieur stationnnement emplacements libres. Appartement fonctionnel, en très bon état, lumineux et sans vis-à-vis. Résidence arborée et au calme. Parties communes récentes. Proximité immédiate des autoroutes A3/A86, du RER E et du nouveau métro ligne 15. Proche des commerces et écoles.