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92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - 4 PIECES / 3 CHAMBRES de 87m² - 3ème ETAGE - CACHET - EXCELLENT ETAT - CAVE - DPE D - PARKING en sus Servane H. propose ce très beau 4 pièces / 3 chambres de 87m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1991. Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 10-15 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret, il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à ses immenses fenêtres, toutes donnant sur le jardin de la copro. Il se compose d'une vaste PIECE de VIE de 38m² avec CUISINE OUVERTE et AMENAGEE, d'une belle CHAMBRE PARENTALE de 12m², avec dressing et salle d'eau/WC, de 2 autres CHAMBRES de 11 et 9m², d'une grande SALLE de BAIN et d'un WC séparé. Une cave partagée complète ce bien et 1 place de parking est disponible en sus. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

95100 ARGENTEUIL – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale offrant 70 m² habitables (86 m² de surface utile), avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour de plus de 20 m², propice aux moments partagés, ainsi qu'une cuisine séparée. Le premier étage accueille deux chambres bien proportionnées, une salle de bains et un palier. Les combles aménagés complètent l'ensemble avec une troisième chambre éclairée par un velux, idéale pour un enfant, un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un confort appréciable au quotidien. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'un extérieur et de trois espaces nuit. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Argenteuil, au sein d'une petite copropriété des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 48 m2 se trouve au 3e et dernier étage. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre dans un quartier calme. Sa surface bien distribuée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des volumes agréables et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une belle clarté, mise en valeur par un environnement paisible. Le séjour et les autres pièces profitent d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente comme au télétravail. L'ensemble est en bon état, avec une rénovation récente qui facilite l'installation sans travaux à prévoir. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un espace de stockage très utile au quotidien. Un emplacement de stationnement complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur et un vrai confort pour les retours à la maison. Le quartier, calme et résidentiel, permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des grands axes. La disposition de l'appartement, sa situation en dernier étage et son état général en font une opportunité intéressante pour qui souhaite concilier tranquillité, confort et vie urbaine à Argenteuil. À proximité, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes. Le Lycée Polyvalent Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, la maternelle Pauline-Kergomard à près de 200 m également, et plusieurs écoles primaires comme l'école Paul Langevin ou le groupe scolaire Marcel Cachin sont situées à environ 500 à 600 m. Côté collèges, le collège Jean Jacques Rousseau et le collège Eugénie Cotton se trouvent à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, le Parc des Champioux, le Square de la Colombe, le Square Aquitaine ou encore le parc de street workout d'Argenteuil, tous situés entre 400 et 700 m environ, offrent de nombreux espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou pratiquer une activité de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 818 € - Charges de copropriété: 194 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clichy. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au PTZ (sous conditions de ressources) Derniers lots disponibles dans la résidence ! Places limitées — contactez-nous dès aujourd'hui pour être rappelé sous 24h et recevoir la plaquette complète du programme. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour être rappelé sous 24h et découvrir les meilleures opportunités du secteur.

210000

210 000 € EXCLUSIVITÉ REMAX Voici pour vous en EXCLUSIVITÉ chez REMAX IMMOBEST COLOMBES cette charmante maison de plein pied située dans un quartier pavillonnaire. Cette maison se compose de la façon suivante : - Entrée desservant un grand salon/salle à manger avec cuisine type US, une salle d'eau avec WC puis un couloir desservant 3 chambres. Plusieurs lignes de bus à proximité. Terrasse le long de la maison vous permettant de profiter de l'extérieur. Un stationnement disponible en commun avec les parcelles voisines. Deux cagibis vendus avec la maison. Idéal premier achat ou investisseur. Prix 205 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3400 - SAINT-OUEN-SUR-SEINE - GARIBALDI/LES PUCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33,82 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine. Situé au premier étage d'un immeuble construit entre 1945 et 1969, cet appartement de 33,82 m² se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pour un espace de vie convivial et fonctionnel. La configuration des pièces permet une bonne circulation et une utilisation optimale de chaque mètre carré, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le quartier Garibaldi et le marché aux Puces de Saint-Ouen. Transports : Métro Garibaldi – ligne 13 à 400 mètres Métro Mairie de Saint-Ouen – ligne 14 à 900 mètres Le quartier offre un cadre de vie agréable au quotidien. À deux pas, la rue Gambetta concentre une belle diversité de commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, ainsi que des cafés et restaurants qui font vivre la rue à toute heure. On y trouve aussi quelques adresses plus tendance, entre boutiques indépendantes et concept-stores, qui contribuent à l'identité changeante de ce coin de Saint-Ouen. Le secteur profite également de la proximité du marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités et de brocante au monde, qui attire chaque week-end amateurs de chine et curieux de toute la région parisienne. Enfin, l'accès rapide au métro Garibaldi et à la ligne 14 via la Mairie de Saint-Ouen permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes, un atout précieux au quotidien. Cet appartement offre une véritable qualité de vie pour les citadins en quête de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - DUPLEX 2 CHAMBRES - 2ème et DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE avec JARDIN - 2 CAVES - TRAVERSANT - SPACIEUX - LUMINEUX - CACHET - EXCELLENT ETAT Servane Hamelin vous propose ce DUPLEX de 3 pièces / 2 chambres de 102 m2 habitables (67 m2 Carrez), au 2ème et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée du début du siècle, avec un JARDIN partagé de 100 m2. Le 1er niveau se compose d'une entrée desservant un spacieux SEJOUR de 26 m2, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 9 m2, une SALLE de BAIN, et un WC. Le 2ème niveau mansardé dessert les 2 CHAMBRES de 15 et 22 m2 au sol (respectivement 5 et 14 m2 Carrez), ainsi qu'un PALLIER de 11 m2 au sol (5 m2 Carrez) pouvant accueillir un bureau, un couchage d'appoint ou encore être aménagé en espace de jeu pour enfants... Quartier central recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs), à 10 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus 165 et 268 direct pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret. 2 CAVES de 5 et 3 m2 complètent ce bien. Etat impeccable, moulures, cheminée, hauteur sous plafond 2,8 m, poutres apparentes, parquet chevron, carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, porte 5 points, interphone, chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière entretenue. Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou mail : shamelin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ASNIÈRES-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – DOUBLE TERRASSE – VUES EXCEPTIONNELLES Un bien rare au potentiel remarquable Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1960, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour pouvant être facilement réaménagé afin de créer un salon confortable et une véritable chambre indépendante, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Son atout majeur réside dans ses deux terrasses, chacune offrant une vue dégagée et une perspective unique. D'un côté, vous profiterez d'une vue sur la mairie d'Asnières ; de l'autre, par temps clair, le Sacré-Cœur se dessine à l'horizon. Traversant, lumineux, situé au dernier étage et agrémenté d'espaces extérieurs des deux côtés, cet appartement offre un potentiel rare. Un beau rafraîchissement permettra de révéler pleinement son charme et ses volumes. Avec une rénovation soignée et une décoration contemporaine, il pourra devenir un véritable cocon parisien aux portes de la capitale. Charges trimestrielles 819 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris) Honoraires charge acquéreur : 13.000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien TRAHAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°104031364. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEVALLOIS PERRET – VILLA CHAPTAL – DUPLEX D'EXCEPTION 267,70 M² – ESCALIER MONUMENTAL – VITRAIL – POTENTIEL DE DIVISION – CAVE Au cœur de la très recherchée Villa Chaptal, à quelques minutes de Paris, découvrez un bien rare : 267,70 m² Carrez (274,70 m² au sol) répartis sur deux niveaux, au sein d'un ancien hôtel particulier. Un lieu chargé d'histoire, à réinventer entièrement, dont l'architecture constitue déjà à elle seule une signature. Un escalier qui ne laisse personne indifférent Dès l'entrée, le spectacle commence : un escalier monumental privatif en pierre et ferronnerie, baigné de lumière par un vitrail spectaculaire, relie les deux niveaux du duplex. Cet ensemble, totalement privatif, donne au bien une identité exceptionnelle et une dimension presque théâtrale. Premier niveau : des volumes de réception remarquables Un grand hall de 26,4 m² distribue de magnifiques espaces : Un grand salon de 28,6 m² Un petit salon de 15,7 m² Un bureau de 14,8 m² Une salle à manger de 26,9 m² ; Aujourd'hui transformé chambre avec salle de douche et toilettes attenantes Une cuisine indépendante de 16,4 m² avec une entrée de service; vestiaire et espaces de service. Parquets anciens, cheminées, boiseries, portes d'époque et belle hauteur sous plafond composent l'atmosphère unique du lieu. À l'étage Une galerie distribue actuellement trois grandes chambres de 28 m², 23,7 m² et 20 m², plusieurs pièces d'eau, un bureau et un balcon de 6,3 m². Un projet architectural déjà étudié Une étude menée avec une architecte permet notamment d'envisager : 4 véritables chambres, dont plusieurs suites ; une réorganisation complète de l'étage nuit ; une cuisine spectaculaire créée sous et autour de l'escalier monumental ; la conservation d'une belle enfilade de réception ; l'intégration de nombreux rangements ; une rénovation contemporaine mettant en valeur les éléments historiques. L'idée : créer un appartement familial de très haut standing sans effacer l'âme du lieu. Une stratégie patrimoniale rare : le potentiel de division La configuration du bien permet également d'envisager l'individualisation d'une partie d'environ 80 m² en second appartement indépendant, sous réserve des autorisations de copropriété, administratives et de la faisabilité technique. Deux accès distincts existent déjà : l'entrée principale depuis la rue Chaptal par l'escalier privatif, et un second accès depuis la Villa Chaptal, à proximité immédiate de l'ascenseur et de l'actuelle cuisine. Ce scénario a déjà été concrétisé dans l'immeuble : un appartement d'environ 81 m² a été individualisé et vendu séparément au troisième étage. Cette configuration peut répondre à plusieurs projets : revente après rénovation, mise en location, accueil d'un proche ou constitution d'un second actif patrimonial. Le duplex familial conserverait alors près de 190 m². Un bien qui peut aussi se prêter à un projet mixte Grâce à ses volumes, ses bureaux existants et ses accès distincts, le bien peut également inspirer un projet mixte habitation / activité professionnelle ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve de la conformité avec le règlement de copropriété, la destination de l'immeuble et les autorisations nécessaires. Habiter près de 190 m² d'exception et valoriser séparément environ 80 m² : derrière l'architecture spectaculaire de ce duplex peut se cacher une véritable stratégie patrimoniale. Garage en sus du prix de 20 m² est disponible dans l'hôtel particulier. À 5 minutes à pied du métro Anatole France (Ligne 3), à proximité des commerces de bouche et du marché couvert. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur: 2 000 000 euros. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite. A très bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER BECON / FLACHAT - MAISON de 142 m² au sol - 3/4CHAMBRES - TRES CALME - COMMERCES A PROXIMITE - TERRAIN 169m² - GARE DE BECON à 2 minutes à pied. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison, dans un secteur très recherché, d'une surface habitable de 113 m² loi Carrez. Le premier plateau de vie de 70 m² se compose, d'une très grande pièce de vie ouverte sur toute sa largeur et donnant sur un jardin à l'abri des regards, une cuisine, un wc et une arrière-cuisine avec une véranda. La création d'une chambre au rez-de-chaussée est possible. Le 1er étage est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un w-c. Au second étage, se trouvent deux autres pièces en enfilade qui peuvent servir de chambres et / ou bureau. Une cave de 17 m² et un local de 5 m² dans le jardin viennent compléter l'ensemble. Le calme environnant en fait un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Des travaux sont à prévoir, mais l'investissement en vaut la peine. La maison se situe entre le quartier des Bruyères et le centre de Bécon. Les commerces, écoles (sectorisation Flachat, Camus, Saint Geneviève), crèches et transports sont à proximité. La gare de Bécon (qui fera partie du Grand Paris) est à 2 minutes à pied. Possibilité de récupérer deux places de parking à la location juste en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Aufour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904650645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

CALME • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • FORT POTENTIEL EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement 4 pièces 73 m² – Villeneuve-la-Garenne Gallieni En exclusivité chez RE/MAX, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m² idéalement situé dans le quartier Gallieni à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate des quais de Seine, du centre-ville, du centre commercial Qwartz, ainsi que des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement idéal Profitez d'une excellente desserte : À seulement 16 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D) À 9 minutes à pied du tramway T1 – station Villeneuve-la-Garenne À 3 minutes des lignes de bus À 9 minutes à pied du centre commercial Qwartz À 15 minutes de la Défense L'accès a l'autoroute A86 à 2 minutes Un appartement lumineux et fonctionnel Situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Il se compose de : Une entrée avec couloir Un grand séjour lumineux Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au balcon Trois belles chambres Une salle de bains WC séparés Les + du bien Nombreux rangements Balcon Grenier Place de stationnement Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour : Une famille Un jeune couple Un investissement locatif rentable aux portes de Paris Appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne – une opportunité à visiter rapidement ! Prix 189 050€ honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 342 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 m2 - TERRASSE 6 m2 - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Au quatrième et dernier étage d'une construction de 2020, cet appartement, d'une superficie de 62,8 m2 Carrez, bénéficie d'une vue dégagée. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (23,7 m2) donnant sur une terrasse (6 m2), deux chambres (12 m2, 9,1 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces de 76 m² avec 3 chambres, loggia de 7,3 m², parking et cave, au 3ᵉ étage avec ascenseur, à 800 m de la gare, à Argenteuil. ## Les espaces Situé dans l'hyper-centre d'Argenteuil, cet appartement de **76 m²** comprend 4 pièces, au **3ᵉ étage sur 8**, dans une résidence construite en **1975** avec ascenseur. L'entrée dessert un dégagement équipé de nombreux rangements intégrés. ### Pièce de vie — 20 m² * séjour et salle à manger ; * orientation nord-ouest ; * accès direct à la loggia de 7,3 m² ; * vue sur des espaces arborés. ### Cuisine — 9,5 m² * cuisine semi-ouverte sur le séjour ; * équipée ; * nombreux rangements ; * communication directe avec la pièce de vie. ### Espace nuit * chambre 1 : **12,5 m²** ; * chambre 2 : **8,4 m²** ; * chambre 3 : **8,8 m²**. Une **salle d'eau avec VMC** et un **WC indépendant** complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une **place de parking privative** et d'une **cave**. ## Ambiance L'orientation **nord-ouest** et l'ouverture de la pièce de vie vers la loggia permettent une évolution de la lumière naturelle au cours de la journée. La loggia donne sur des espaces arborés et prolonge directement le séjour. ## Accès et proximité * Gare d'Argenteuil : 800 m * Paris Saint-Lazare : 10 à 15 min en train** depuis la gare d'Argenteuil * Écoles primaires et collège : moins de 500 m * Commerces de proximité : moins de 500 m * Complexes sportifs : moins de 500 m * Bus : plusieurs lignes à moins de 300 m * Parcs et espaces verts : accessibles à pied en 5 min ## Points remarquables * 3 chambres + séjour de 20 m² + cuisine de 9,5 m² : une configuration adaptée à une famille ou à un acquéreur souhaitant disposer de plusieurs espaces distincts. * Loggia de 7,3 m² + vue sur des espaces arborés : un espace extérieur directement accessible depuis le séjour. * Parking privatif + cave + ascenseur : trois équipements pratiques réunis dans le même bien. ## Points à noter L'appartement est en bon état et très bien entretenu, avec une remise au goût du jour pouvant être envisagée. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. * Taxe foncière : 1 693 €/an * Copropriété : 49 lots principaux * Charges courantes annuelles : 4 300 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien compris) * Pas de procédure en cours * DPE : D — 219 kWhEP/m².an * Émissions de CO₂ : B — 8 kg CO₂/m².an * Coût de l'énergie : 1 490 à 2 040 €/an, prix de référence 2021 ## Prix 219 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Soit un prix calculé d'environ 2 880 €/m², hors valorisation spécifique de la cave et du parking. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

92300 - LEVALLOIS-PERRET - RUE MARCEL CERDAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72M² - TERRASSE PARKING ET CAVE Sébastien le Carpentier (Efficity), vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et idéalement situé de Levallois-Perret. Cet appartement dispose d'une surface de 72m² offrant une pièce de vie spacieuse (24m2) ainsi que 2 belles chambres lumineuses. Vous pourrez profiter d'un balcon côté chambre ainsi que d'une terrasse sur cour intérieure (18m2), offrant des espaces extérieurs agréables et calmes. Les points forts de ce bien résident dans sa situation géographique, son agencement optimal et ses extérieurs qui apportent une réelle qualité de vie. De plus, vous bénéficierez d'un parking et d'une cave, des atouts non négligeables dans une ville comme Levallois-Perret. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété de 10 niveaux en très bon état général. Pour les amateurs de tranquillité, la rue Marcel Cerdan et la copropriété bénéficient d'un calme assez unique sur Levallois-Perret. À prévoir des travaux de rafraîchissement pour sublimer ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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STUDIO à vendre - 139 100 € - PETITE GARENNE - LES VALLÉES TRÈS BIEN SITUÉ, LUMINEUX ET IDEAL INVESTISSEUR... Situé au cœur du quartier recherché de La Petite Garenne, à 10 min à pied de la gare des VALLÉES ce studio idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement vous attend. Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble 1930 vous découvrirez en le visitant : pièce principale (possibilité d'aménager un coin nuit assez facilement), cuisine séparée, une salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels. 50€ de charges de copropriété par mois. EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immobest Prix 130 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 608,56 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600 - ASNIÈRES-SUR-SEINE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - CHARME DE L'ANCIEN - CALME Au cœur d'Asnières-sur-Seine, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce charmant 2 pièces, idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et de la mairie. Entièrement repensé et rénové par un architecte il y a 5 ans, l'appartement séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond et son excellent état général. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie agrémentée de verrières, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé, notamment grâce à un parquet en très bon état, tout en bénéficiant d'un confort actuel avec double vitrage. Un dressing ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent une utilisation optimale des espaces. La localisation constitue un véritable atout : gare d'Asnières-sur-Seine, marché, commerces, restaurants, parc, cinéma et théâtre sont accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché d'Asnières-sur-Seine. Contactez Marie-Sarah Kassel - Consultante Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia – Villeneuve-la-Garenne RE/MAX Immobest vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 48,65m2, parfaitement agencé , situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du parc des Chanteraines. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit par sa luminosité , son agencement optimisé et son environnement pratique au quotidien. Le bien est composée d'une l'entrée desservant : un séjour lumineux de 15,15 m², véritable pièce de vie centrale, une salle de bains de 3,80 m², des WC séparés, un placard / débarras de 1,90 m² offrant un espace de rangement appréciable. Depuis le séjour, vous accédez à : une grande cuisine indépendante de 10,70 m², idéale pour les amateurs de cuisine, une chambre confortable de 9,15 m², au calme. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée de 3,50 m², équipée de portes-fenêtres coulissantes, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Une cave en entresol complète ce bien. Stationnement facilité : • Possibilité de louer une place de parking extérieure (dans un parking sécurisé) via le syndic (abonnement annuel) • Stationnement résidentiel sur voirie via la Ville pour 1 € / mois (tarif Villenogarennois) Les + du bien Plan fonctionnel sans perte d'espace Cave en entresol Commerces, écoles et centre-ville à pied Bus 137 au pied de l'immeuble Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Contactez Hania BELLAHSENE pour plus d'informations et organiser une visite : 06 03 11 92 36 Prix 136 750 € honoraires exclus. Honoraires de 8250 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune d'Argenteuil, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, bel appartement de type T3 situé à proximité immédiate de la gare du Val d'Argenteuil. Vous rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'appartement se compose de : Deux chambres confortables Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas : Des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies...) Des écoles (maternelles, primaires, collèges) De l'hôpital d'Argenteuil, l'un des plus importants du secteur Un bien offrant de beaux volumes, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Quartier dynamique, tout à pied, avec accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier recherché du Val d'Argent Sud, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et services de proximité, supermarchés, banques, bureau de poste et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'hôpital Victor Dupouy et de la gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier recherché du Val d'Argent Sud, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos envies. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces et services de proximité, supermarchés, banques, bureau de poste et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de l'hôpital Victor Dupouy et de la gare du Val d'Argenteuil, desservie par la ligne J permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre sur la commune d'Argenteuil, dans un secteur recherché et pratique au quotidien, bel appartement de type T3 situé à proximité immédiate de la gare du Val d'Argenteuil. Vous rejoignez Paris Saint-Lazare en seulement 13 minutes, un véritable atout pour les actifs. L'appartement se compose de : Deux chambres confortables Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à deux pas : Des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies...) Des écoles (maternelles, primaires, collèges) De l'hôpital d'Argenteuil, l'un des plus importants du secteur Un bien offrant de beaux volumes, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Quartier dynamique, tout à pied, avec accès rapide à Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

690000

690 000 € MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET AVEC DE BEAUX VOLUMES… Situé à 15 minutes à pied de la Gare de La Garenne Colombes, 10 minutes à pied du Tramway (T2 Victor Basch) et à 2 pas de l'école Henri Martin, cette belle maison récente de 2008 offrant de superbes volumes vous attend. Sur une parcelle de 202 m², vous découvrirez en visitant cette maison familiale : Au Rez-de-chaussée surélevé : entrée, WC séparé, très grand séjour (39m²) avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée semi-ouverte avec espace dinatoire. A l'étage : un palier desservant 4 chambres dont 2 avec accès balcon. 2 salles d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage : studio (40m² au sol) aménagé en séjour, salle à manger, cuisine US, coin nuit et salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin : Garage, buanderie, chaufferie, espace de rangement, une salle de bains, WC séparé et 2 pièces avec accès au jardin. À l'extérieur un superbe jardin sur l'arrière. Très bon état général. À voir sans tarder ! Agence RE/MAX ImmoBest Prix 669 300 € honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.

399000

LA PETITE GARENNE – LUMINEUX – TRANSPORTS À 2 MINUTES RE/MAX IMMO BEST vous propose cet agréable appartement 4 pièces de 73,04 m² , idéalement situé à proximité immédiate de La Petite Garenne, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son excellente desserte en transports. Vous bénéficiez d'une situation particulièrement pratique au quotidien : Tramway T2 – Station Jacqueline Auriol : environ 2 minutes à pied Bus 176 : environ 2 minutes à pied Gare de La Garenne-Colombes – Ligne L : environ 4 minutes à pied Les commerces, écoles,restaurants, pharmacies et différents services sont également accessibles rapidement à pied. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à Paris et aux principaux pôles d'activité des Hauts-de-Seine. Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. D'une superficie de 73,04m², il offre une distribution fonctionnelle et des espaces facilement modulables. Il se compose de : Une entrée avec couloir Un séjour lumineux et agréable Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres confortables Un espace bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant Deux salles d'eau avec douche Un WC indépendant La configuration actuelle permet de profiter de deux véritables chambres et d'un espace bureau,tout en offrant la possibilité d'adapter cet espace supplémentaire selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou espace dédié au télétravail. Avec ses 73,04 m², sa luminosité, sa configuration modulable et surtout son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du T2 et de la ligne L, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien offrant une belle qualité d'emplacement, cet appartement mérite une visite. Cave vendue avec le bien. Contactez RE/MAX IMMO BEST pour découvrir ce bien et organiser votre visite 06 24 40 96 67 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 384 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1456 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COLOMBES – CENTRE-VILLE | MAISON 5/6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL TOTAL 639 000 € BIEN SITUÉE – AU CALME – JARDIN – GARAGE – BEAU POTENTIEL RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente cette charmante maison 5/6 pièces , idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Colombes , dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire. Édifiée sur une belle parcelle de 289 m² , cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que les gares de Colombes, La Garenne-Colombes et du Stade/La Vallée sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un double séjour lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée Une salle à manger ouverte sur une véranda Un bureau également aménagé sous véranda À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains Une salle d'eau Au sous-sol total : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , véritable atout pour une maison située à proximité du centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation . Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et Paris. Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. 06 24 40 96 67 Prix 619 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCEPTIONNEL L'Île-Saint-Denis – T3 livré avec terrasse, vue Tour Eiffel et parking – 410 000 € PRÉSENTATION — Prix : 410 000 €, parking inclus. Découvrez cet appartement neuf T3 de 56,29 m², situé au 7e étage d'une résidence contemporaine à L'Île-Saint-Denis. Le logement est livré et visitable. L'emménagement est possible rapidement après la signature de l'acte authentique et la remise des clés. Frais de notaire offerts sous conditions. UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ — L'entrée de 7 m² dessert les différentes pièces de l'appartement et mène à un séjour avec cuisine ouverte de 21 m². La pièce de vie bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. Son agencement permet d'organiser un espace salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle sans surcharger la circulation. UNE TERRASSE AVEC UN APERÇU SUR LA TOUR EIFFEL — Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 12,10 m² offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations. Elle bénéficie d'un aperçu lointain sur la Tour Eiffel, visible selon les conditions météorologiques et de luminosité. Un argument distinctif pour profiter pleinement de cet extérieur privatif au 7e étage. L'ESPACE NUIT — L'appartement comprend deux chambres de 9,50 m² et 11,80 m². La seconde chambre peut être aménagée en chambre principale, tandis que l'autre peut accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une salle de bains de 5,10 m² avec baignoire et des WC indépendants de 1,80 m² complètent l'agencement. CARACTÉRISTIQUES — Ce T3 neuf développe 56,29 m² habitables et dispose d'une terrasse de 12,10 m². Il se situe au 7e étage et comprend un parking inclus dans le prix. Appartement livré, visitable et disponible rapidement. Frais de notaire offerts sous conditions. PTZ possible sous conditions d'éligibilité et sous réserve de confirmation. UN QUARTIER TOURNÉ VERS LA SEINE — Le logement prend place au sein d'un écoquartier fluvial aménagé autour de la Seine. Le secteur privilégie les promenades, les espaces paysagers, les mobilités douces et les cheminements piétons. Le quartier prévoit également des commerces, des services, des équipements de loisirs et un parc paysager d'environ 1,5 hectare. UN EMPLACEMENT CONNECTÉ — La station Saint-Denis–Pleyel, desservie notamment par le métro ligne 14, est annoncée à environ 15 minutes à pied dans la documentation commerciale. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Ouen, Porte de Clichy, Saint-Lazare, Châtelet et Gare de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE LOGEMENT ? — Cet appartement réunit les avantages recherchés pour un achat immobilier en résidence principale : un logement neuf déjà livré, une visite possible avant l'achat, deux chambres, un étage élevé, une terrasse de plus de 12 m², un aperçu lointain sur la Tour Eiffel et un parking inclus. Il peut notamment convenir à un premier achat, à un couple, à une petite famille ou à une personne souhaitant disposer d'une seconde chambre pour télétravailler. LES AVANTAGES DU NEUF — Vous achetez un appartement neuf immédiatement disponible, sans attendre l'achèvement des travaux. Vous bénéficiez également de frais de notaire offerts sous conditions et pouvez envisager un emménagement rapide après la signature définitive et la remise des clés. CONTACT — Contactez-nous pour organiser une visite, recevoir le plan, consulter la brochure, connaître les conditions de réservation et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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Appartement 3 pièces – 47 m² – Bien situé – Lumineux – Au calme – Entièrement rénové Colombes (92700) – Quartier Petite Garenne (limite La Garenne-Colombes) À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et du tramway T2 , découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 47 m² , situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété de seulement 4 appartements . Entièrement rénové (parquet, peintures et salle de bain), cet appartement allie le charme de l'ancien (moulures, cheminée) au confort d'aujourd'hui. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est prêt à emménager , sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de l'appartement 47 m² parfaitement optimisés Séjour lumineux et agréable 2 chambres : une grande chambre d'environ 15 m² une seconde chambre d'environ 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Cuisine fonctionnelle Salle de bain entièrement refaite en 2023 Parquet et peintures refaits récemment Moulures et cheminée apportant tout le charme de l'ancien Aucun travaux à prévoir La copropriété Petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements Syndic bénévole Faibles charges : environ 175 € par trimestre Cave privative de 4 m² Local à vélos Possibilité de stationnement à proximité DPE : E (2023) Un quartier recherché Situé dans le quartier très apprécié de Petite Garenne , à la limite de La Garenne-Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied : commerces de proximité et supermarchés écoles et crèches marché de La Garenne-Colombes restaurants, cafés et salles de sport espaces verts Transports Gare de La Garenne-Colombes à 5 minutes à pied (ligne L) : Paris Saint-Lazare en 15 minutes Tramway T2 à 5 minutes à pied : La Défense en 10 minutes Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour un couple ou une jeune famille recherchant un appartement clé en main aux portes de Paris un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique, recherché et à forte demande locative Visites et renseignements sur demande 06 24 40 96 67 Prix 287 040€ honoraires exclus. Honoraires de 11960 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :700€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr