Acheter un appartement à Gentilly

ACMA vous présente cet appartement de 4 pièces à rénover, idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges/ Martyrs, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 70m² loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, un coin salle à manger, 2 ou 3 chambres, ainsi qu'une cuisine séparée (à ouvrir). Possibilités de deux salle de bains + wc indépendants (3 devis travaux à l'appui). Gardienne. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder

Au cœur du quartier prisé de Mairie d'Issy, à deux pas des écoles, commerces et transports, ACMA real estate vous propose ce bel appartement traversant de 120 m², au coeur d'une résidence semi-récente de bonne facture. Pensé pour une vie de famille confortable et sans compromis, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et convivial, orienté Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin arboré en acces direct – un véritable écrin de verdure, rare en plein centre-ville. Côté nuit, le bien propose quatre belles chambres, et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille, avec confort et intimité. Ce bien rare allie fonctionnalité, calme et qualité de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement central exceptionnel. Une place de parking extérieure complète ce bien. Contactez nous des à présent pour une visite privée.

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ACMA vous présente cet appartement de 4 pièces à rénover, idéalement situé au cœur du quartier Saint Georges/ Martyrs, rue Notre Dame-de-Lorette. Au 1er étage d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 70m² loi Carrez offre une entrée, un grand salon lumineux, un coin salle à manger, 2 ou 3 chambres, ainsi qu'une cuisine séparée (à ouvrir). Possibilités de deux salle de bains + wc indépendants (3 devis travaux à l'appui). Gardienne. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder

ACMA vous présente cet appartement de 106m2 situé au 30ème étage de la tour Totem sur les quais de seine. L'entrée dessert un très beau salon salle à manger avec une vue à 180 degrés et à couper le souffle sur plusieurs monuments de Paris dont la Tour Eiffel. L'appartement a été rénové du sol au plafond et pensé afin d'optimiser au maximum l'espace On retrouve une très belle cuisine italienne réalisée sur mesure et entièrement équipée donnant sur le salon bercé de lumière naturelle. Dans la continuité nous retrouvons une belle chambre d'enfants orientée sud est. L'appartement compte une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain attenante à la master room de plus de 20m2 bénéficiant également d'une vue incroyable sur Paris. Une 3ème chambre complète ce bien d'exception. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à nous contacter.

Paris 16e - Passy / Trocadéro - Appartement à vendre - 3 pièces - 72,73m² Carrez - 1 chambre - Terrasse / Jardin 50m². À deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, niché en fond de cour d'un hôtel particulier rénové et sécurisé, cet appartement de 72,73m² loi Carrez est une véritable perle rare. L'espace de vie s'ouvre majestueusement sur une terrasse et son jardin privatif de 50m² exposé sud, très joliment paysagée, créant ainsi un espace lumineux et convivial, idéal pour les déjeuners ensoleillés. Entièrement rénové avec goût, il comporte une entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et son wc, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un salon à l'étage. Les moulures ainsi que la verrière ont été entièrement rénovés, gardant le cachet de l'appartement. Nombreux rangements. Climatisation. Possibilité de parking en location. Gardien à demeure. Idéalement situé, il offre un cadre de tranquillité unique à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

EXCLUSIVITE : À deux pas du métro Alésia – Quartier Petit-Montrouge Idéalement situé à seulement 350 mètres de la station Alésia (ligne 4), cet élégant appartement de 41 m² prend place au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien de style Art déco édifiée dans les années 70. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20m2, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial. La chambre, confortable et calme, bénéficie tout comme le salon, d'un accès direct à un balcon filant, ainsi qu'à la salle de bain. Aucun vis à vis. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. Le plan, parfaitement optimisé, confère à l'ensemble un équilibre harmonieux et fonctionnel – Un véritable bien coup de cœur.

Venez découvrir cet appartement situé aux abords immédiat du parc Frédéric Pic. Du 8 eme étage la tour Eiffel s'offrira à vous. Cette résidence est sécurisée avec gardien. Un parking en libre accès protégé par un portail électrique vous apportera plus de facilité . Profitez d'un cadre de vie paisible dans un quartier vivant, alliant le charme de la ville et la tranquillité. Ce bien refait à neuf offre un espace de 51 m² bien agencé avec balcon, il est composé de 3 pièces lumineuses dont 2 chambres.confortables, une salle d'eau et une cuisine Américaine.Un WC séparé. Une cave au sous-sol. Vous êtes à 8 minutes à pieds du métro Mairie d'Issy. A votre service pour vous apporter d'autres informations.... Cette annonce référence 298350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC GIRARDET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88013154500019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16e - Passy / Trocadéro - Appartement à vendre - 3 pièces - 72,73m² Carrez - 1 chambre - Terrasse / Jardin 50m². À deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, niché en fond de cour d'un hôtel particulier rénové et sécurisé, cet appartement de 72,73m² loi Carrez est une véritable perle rare. L'espace de vie s'ouvre majestueusement sur une terrasse et son jardin privatif de 50m² exposé sud, très joliment paysagée, créant ainsi un espace lumineux et convivial, idéal pour les déjeuners ensoleillés. Entièrement rénové avec goût, il comporte une entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et son wc, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un salon à l'étage. Les moulures ainsi que la verrière ont été entièrement rénovés, gardant le cachet de l'appartement. Nombreux rangements. Climatisation. Possibilité de parking en location. Gardien à demeure. Idéalement situé, il offre un cadre de tranquillité unique à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Idéalement situé en retrait du Sacré Cœur, vous profiterez ainsi d'une vraie vie de quartier, au calme, avec ses commerces et restaurants au bout de la rue. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien intimiste, sécurisé et régulièrement entretenu. Il est composé d'une entrée avec dressing desservant: - une grande salle de douche avec Wc ( emplacement Lave-linge), - une cuisine aménagée, - Une pièce principale, claire, dont l'espace est optimisé pour profiter d'un coin salon et d'un coin nuit (lit double). Les +: Belle distribution, Faibles charges (115€/mois), Proximité des commerces (au bout de la rue), Les transports: Métro Lamarck Ligne12, Bus 80 et 85 Arrêt Mont Cenis et Custine, Gare du Nord à 3' , Station Vélib. Cette annonce référence 298388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 323,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces. Je vous propose à la vente un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 72,60 m² loi Carrez, situé dans le 13e arrondissement de Paris, au 19e étage d'un immeuble sécurisé, bien entretenu et construit en 1972. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et WC... Une cave privative en sous-sol de 6,70 m² est incluse avec le bien. La résidence dispose de deux ascenseurs, d'un interphone, d'un gardien, et propose un environnement de vie sûr et agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 300 € par an, et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, la sécurité du bâtiment et la présence du gardien. La taxe foncière est de 1 500 € par an. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE). Cet appartement est idéalement situé dans un quartier bien desservi du 13e arrondissement de Paris, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. Cette annonce référence 298450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ancien immeuble industriel et commercial réhabilité, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété entretenue, triplex familial de 97.41 mètres carrés carrez (113 m2 au sol). Passé l'incroyable hall dont la rénovation a conservé des éléments historiques, cet appartement à l'esprit loft s'ouvre sur un grand espace de vie et sa cuisine ouverte et équipée. Les nuances de gris amènent une esthétique industrielle qui rappelle l'histoire du lieu, esthétique sublimée par une baie vitrée toute hauteur sur l'ensemble de façade apportant une luminosité douce et constante toute l'année. L'escalier métallique en colimaçon mène au niveau supérieur occupé par deux chambres (dont une de plus de 16 m2) chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements. L'espace parental a été aménagé au niveau inférieur et bénéficie de la luminosité naturelle des fenêtres d'entresol, il est composé d'une vaste chambre avec rangements et bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un accès depuis les parties communes a par ailleurs été conservé à ce niveau. _Toilettes à chaque niveau._ _Plan modulable._ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CACHAN - Résidence de service : Au sein d'une copropriété récente de 2012 avec Gardien, laverie, espace de co-working & salle de loisirs : un appartement en deuxième étage par ascenseur type studio avec vue dégagée composé comme suit : entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine ouverte, loué en meublé en très bon état général. Appartement calme, lumineux, disposant d'un agencement optimal et à proximité immédiate du RER B. Les Laureades De Cachan : 47 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan. Appartement vendu loué en Bail Commercial avec Rentabilité : 790€ / mensuels.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 1 pièce de 25 m² vendu loué, situé à Paris 20ème. Cet appartement au 4ème étage comprend : Une salle d'eau et une kitchenette ouverte. Il est doté de parquet flottant et de double vitrage. Il bénéficie également d'un balcon de 1 m² pour profiter des beaux jours. Un parking est aussi disponible pour votre véhicule. Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement idéal à Paris, - Parking privé inclus, - Fibre optique installée pour une connexion internet haut débit, - État parfait, pas de travaux à prévoir. Parce que la localisation ça compte aussi : - Station métro (ligne 3 bis) à environ 6 min à pied, - Station métro (ligne 11 + 3 bis) à environ 12 min à pied, - Réseau de bus (lignes 61, 64, 96) à environ 8 min à pied, - École primaire à environ 8 min à pied, - Collège à environ 11 min à pied, - Lycée à environ 13 min à pied, - Commerces de proximité à environ 4 min à pied, - Square / Jardin à environ 7 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : F, - Taxe foncière : 957 €, - Charge de copropriété : 155 €, - Mode de chauffage : Collectif au gaz, - Distribution eau : Gaz. Actuellement habité par un locataire (informations concernant le bail en visite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d'exception offre un cadre de vie aussi pratique qu'élégant, entre ciel et verdure. Situé au sixième étage d'une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière. Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L'appartement s'ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d'un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant. Le plan traversant, sans perte de place, s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert une vaste pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire conçue sur-mesure composent un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon TV, peut facilement être réaménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune agrémentée de son propre balcon, d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un WC invités complète cet étage. L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal. Les + du bien : -Une cave vient compléter ce bien rare. -Un double box fermé de grande dimension, situé au sein de l'immeuble, peut être acquis en supplément. -Il est également envisageable d'acheter le mobilier et les œuvres choisis avec soin par le décorateur. -Le chauffage est désormais électrique individuel depuis l'hiver 2024/2025. -La cuisine et la salle de bains sont neuves et entièrement équipées. -Placards, bibliothèque et dressing Quadro ont été installés en 2024. A noter : Consommation d'énergie : D ( 185 kwh/m²/an) Émissions de CO₂ : C (20 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 667,00 € et 3 609,00/ an Taxe foncière : 3593 € Charges trimestrielles:1996 € Copropriété : 175 lots, quote-part annuelle des charges : 7600 € Aucune procédure en cours Prix de vente : 2 590 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 46 m2 situé dans le 18ème arrondissement, au pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4). Excellent état ! Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux, - Une chambre confortable, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain, - WC séparé. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de métro, de bus et de tramway Porte de Clignancourt à moins de 200m, - Commerces accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2169€ - Charges de copropriété : 161€ / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution eau : gaz Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

À vendre : Duplex refait à neuf en 2019 Villejuif Venez découvrir ce charmant duplex entièrement rénové en 2019, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (11 appartements). À seulement quelques pas du métro 7 Villejuif Louis Aragon et du tramway T7, cet appartement de 44m² Carrez (72m² au sol) est un véritable cocon lumineux et traversant, idéalement conçu pour maximiser chaque mètre carré. Le premier niveau comprend un espace de vie de 24 m² dont une cuisine toute aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'une chambre. Au deuxième niveau, vous trouverez une grande pièce sous pente de 7,7m² Carrez (36m² au sol), avec un grand dressing sur mesure et des placards latéraux optimisant l'espace sous pente. Un aménagement idéal pour créer un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement bénéficie de double vitrage et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante. La situation géographique est un véritable atout, avec la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, et le centre commercial Villejuif 7. Ce bien est également bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile à Paris et ses environs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Visitez-le sans tarder !

Grand appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste des années 1900. Niché dans un environnement urbain dynamique, il offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité avec les commodités. Avec 37.37m², ce T2 est idéal pour un premier achat. L'agencement intérieur peut être amélioré pour le rendre encore plus attrayant et confortable en complément des travaux déjà réalisés par le propriétaire et ce, afin de lui donner une réelle plus-value. L'appartement est traversant et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. Cette annonce référence 297950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 42 m² (42,29 m2 Loi Carrez) situé au cœur de l'écoquartier du Fort d'Issy-les-Moulineaux; Situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces séduit par sa clarté et son confort moderne, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Ce secteur d'Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie dynamique et innovant, alliant architecture contemporaine, équipements publics de qualité, commerces de proximité, écoles, médiathèque et espaces verts. L'appartement propose une distribution optimisée : une entrée avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée nord-est, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre calme avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC et placards supplémentaires. Le bien est équipé d'un système domotique performant, permettant de gérer à distance le chauffage, les volets roulants et l'éclairage, pour un confort optimal au quotidien. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Côté transports : la gare de Clamart (ligne N), à environ 600 mètres, permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Une navette gratuite ainsi que la ligne de bus 169 assurent une liaison rapide vers le centre-ville d'Issy. Les + du bien : – Luminosité – Étage élevé – Domotique intégrée – Parking en sous-sol – Quartier avec commerces et équipements à proximité A noter : - Taxe foncière : 780 € - Charges de copropriété: 1 948 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d'habitation - Appartement lot n° 44; Parking lot n°191 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- Appartement 4 pèces entièrement rénové. Très bonne maitrise de la consommation énergétique (DPE D). Un havre de tranquillité en plein centre de Paris (rue d'Argout). * Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages allie cachet et modernité. Au cœur du quartier vivant et recherché de Montorgueil. Ce logement se compose comme suit : - Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes. - Au 4e étage : grande chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre spacieuse, espace nuit ou bureau. Une cave aménagée complète le bien. Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024. Ses atouts : * Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l'espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés. ** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique. *** DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées. **** Calme assuré en plein cœur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027