Acheter un maison à Germaine

Cette maison de ville à Rilly-la-Montagne développe 127 m2 Carrez et compte 6 pièces dont 4 chambres. Elle séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour rassembler famille et amis. La configuration actuelle offre un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de prévoir un bureau séparé ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence de deux escaliers facilite l'accès à l'étage. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un réel potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement sur une place de parking et garage, des atouts appréciables en cœur de ville. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude electrique pour un confort quotidien maîtrisé. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 200 m, l'école primaire Pole School permet de rejoindre l'établissement à pied. Pour la petite enfance, la structure Bulles et Rêves Rilly-La-Montagne se situe à près de 150 m. Les déplacements sont également facilités grâce à l'arrêt de bus Rilly la Montagne à environ 400 m et à la gare de Rilly-la-Montagne, située elle aussi à environ 400 m, offrant une desserte appréciable pour les trajets du quotidien ou les escapades en dehors de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

51200 - EPERNAY – QUARTIER COTEAU NORD-OUEST - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 503 M² - OPPORTUNITE RARE A SAISIR Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous propose cette parcelle constructible. Dans un quartier résidentiel d'exception à Epernay, découvrez ce magnifique terrain constructible de 503 m², offrant une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé, ce terrain saura séduire les plus exigeants avec son environnement exceptionnel et sa proximité avec toutes les commodités de la ville. Avec sa surface de 503 m², ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette parcelle est entièrement constructible, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser le projet de vos rêves, selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception dans un quartier recherché d'Epernay. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

51150 - BOUZY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 M² - MAISON DE CARACTERE, JARDIN ARBORÉ, GARAGES ET GRENIER Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous propose en exclusivité cette maison de caractère entièrement rénovée. Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour une famille comme pour une activité professionnelle. Située à Bouzy, village réputé du vignoble champenois disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecin...), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche d'Épernay, Reims et Châlons-en-Champagne. Derrière son portail, vous découvrirez une maison de caractère d'environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 739 m², sans vis-à-vis. Elle se compose de : •Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² ; •Une cuisine séparée et aménagée ; •Quatre grandes chambres réparties sur deux étages ; •Trois espaces d'eau (salle de douche, salle de bains et salle d'eau) ; •Trois WC ; •Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Rénovée par des artisans locaux, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, huisseries performantes, isolation, VMC, volets roulants, chaudière à condensation récente et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagée en terrasse, d'un agréable jardin arboré propice à la détente ou au potager, ainsi que d'un second accès indépendant grâce à un deuxième portail. Véritable atout de cette propriété, une vaste dépendance d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle comprend une chaufferie, une lingerie, un atelier, plusieurs espaces de stockage, une double cave ainsi que deux garages fermés. À l'étage, un vaste grenier exploitable d'environ 70 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan ou un entrepreneur ayant besoin de surfaces de stockage importantes, ou encore à un amateur de véhicules souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de stationnement sécurisés. Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir à Bouzy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 77,26 m² située dans le secteur prisé des coteaux ouest d'Épernay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un accès à une pièce annexe ainsi qu'au garage attenant à la maison. Au 1ᵉʳ étage, découvrez une belle pièce de vie rénovée, une cuisine ouverte et une salle à manger avec double exposition, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Au 2ᵉ étage, deux chambres, ainsi qu'un espace nuit donnant sur une pièce de rangement où il y a possibilité de créer une suite parentale et d'ajouter une superficie complémentaire à la maison. Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Le prix de vente est de 184 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20112 - 14036 DPE E (Audit énergétique réalisé) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes heureux de vous présenter dans un environnement calme et familial, cette maison rénovée qui n'attend plus que ses nouveaux occupants. D'une surface de 113 m², elle s'accompagne d'un terrain de 260 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille 3 chambres et un WC. Au deuxième étage, une vaste pièce de 40 m² offre une belle modularité : elle peut faire office de 4ème chambre, d'espace détente, ou être divisée en deux chambres supplémentaires. Enfin, un grenier aménageable en rangement se trouve au-dessus Un jardin agréable permet de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Le sous-sol complet offre à la fois un garage, une cave et des rangements. Exposition ouest lumineuse, pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), menuiseries PVC et volets roulants électriques : cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. Classe énergie : D Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 245 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 247 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20110 - 14015 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Redouté Immobilier Epernay.

Au cœur du vignoble champenois, à seulement 7 km de Reims, une demeure d'exception où l'âme normande rencontre l'art de vivre absolu. Nichée dans un écrin de verdure de 4 445 m², cette maison d'architecte de 1989 (l'une des trois seules signatures de cet architecte dans le secteur) révèle une élégance rare et intemporelle. Colombages nobles, toiture en tuiles patinées et volumes généreux : le parfait mariage entre authenticité champenoise et raffinement contemporain. Dès le premier regard, la silhouette harmonieuse et le parc arboré séduisent. Pelouses veloutées, massifs floraux, piscine 7 × 3,50 m et terrasse couverte de 45 m² invitent aux soirées douces. Une maisonnette indépendante de 25 m² offre un refuge idéal pour les invités ou un bureau en pleine nature. Intérieurs d'exception : lumière, bois et émotion Volumes exceptionnels (jusqu'à 7,75 m de hauteur sous plafond) et charpente apparente en bois massif orchestrent une symphonie de lumière et d'espace. Séjour cathédrale de 52 m² dominé par une cheminée en pierre monumentale Salle à manger de 40 m² avec cheminée Cuisine équipée dinatoire de 24 m² Vitraux artisanaux, boiseries sculptées et escalier en pierre Au rez-de-chaussée : trois chambres (dont une avec terrasse privative) et une salle de bain avec baignoire et douche balnéo. À l'étage : mezzanine de 28 m² en surplomb et suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Sous-sol totalement aménagé de 233 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) : garage 4 véhicules, salle de sport avec douche, SPA, cave à vin climatisée, buanderie et salle de détente. 323 m² habitables (298 + 25 m² de bureau indépendant) – 345 m² au sol. Trois niveaux de pur enchantement. Commodités à proximité (autoroute, grandes surfaces, gare, école) : quiétude absolue et accès facile à tous les raffinements de la vie moderne. Classe énergie : D / Classe climat : D Consommation annuelle estimée : entre 6 380 € et 8 690 €. Envie d'en savoir plus ? Contactez Claude LAMBERT au 07 83 51 02 77 – REDOUTE IMMOBILIER Agent commercial n° RSAC Reims 794727305 EI Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

51200 – EPERNAY – QUARTIER RESIDENTIEL – TERRAIN A BATIR – 892m² Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous présente ce terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles d'Épernay. Avec ses 892 m², ce terrain à bâtir offre un cadre privilégié, propice à la réalisation d'une maison sur mesure ou d'un projet d'investissement. Son environnement calme et agréable constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un terrain parfaitement situé, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un bureau de tabac bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. Cette affaire reconnue s'appuie sur une activité diversifiée associant tabac, Française des Jeux, presse et services complémentaires, générant des revenus récurrents et une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, comprenant la surface commerciale, un local de stockage facilitant la gestion des approvisionnements, ainsi qu'un appartement de fonction, offrant un véritable confort d'exploitation et un avantage économique appréciable pour le repreneur. L'exploitation est saine, rigoureusement gérée et immédiatement opérationnelle. Elle constitue une excellente opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable disposant encore de perspectives de développement. La qualité de l'emplacement, la diversification des activités, la maîtrise des charges et les performances économiques de l'entreprise permettent d'envisager une reprise dans d'excellentes conditions. Le dossier complet, les éléments financiers ainsi que l'étude de valorisation sont disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

A VENDRE - Terrain à bâtir de 892 m2 - Epernay Vous souhaitez faire construire votre maison dans un secteur prisé d'Épernay ? Découvrez ce terrain à bâtir viabilisable de 892 m², situé sur les Coteaux Ouest, un environnement calme et résidentiel. Cette parcelle offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet. Les atouts : - Terrain de 892 m² - Secteur calme et recherché des Coteaux Ouest - Environnement résidentiel de qualité - Proximité des commodités Prix de vente : 162 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur REF : 20098-13888 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sandrine Delamarre, 06 64 20 37 89, Agence Redouté Immobilier Épernay, Agent commercial RSAC Reims n°104 647 409 EI

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – MARDEUIL, AUX PORTES D'ÉPERNAY À seulement quelques minutes d'Épernay, capitale du Champagne, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son environnement calme et préservé, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées conviviales. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit propose quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'espaces dédiés à une activité professionnelle. Sa configuration permet notamment l'exercice d'une activité libérale dans d'excellentes conditions. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) - Réf : 2647-13760 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 d.bugnot@redouté-immobilier.fr 06.19.01.12.46

À vendre – Belle maison familiale à Moslins Découvrez cette charmante maison située à Moslins. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine s'ouvrant directement sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un bain à remous. Un salon, deux chambres, une buanderie équipée d'une douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'une cave accessible depuis la pièce de vie complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un grenier semi-aménagé offrant encore de belles possibilités. Vous trouverez également une chambre indépendante bénéficiant de son propre accès privatif. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage double et d'un jardin clos, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Une maison séduisante par son espace, sa luminosité et son aménagement pensé pour la vie de famille. Une visite s'impose ! Contacter moi : david Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9200.00 € et 12500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9200.00 € et 12500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

149000

Panorama unique Cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Cette annonce référence 333960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À quelques minutes d'Épernay, sur la commune de Grauves, ce terrain agricole d'environ 2 102 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre. Un fort potentiel d'exploitation : Un investissement d'avenir : Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée. Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement. Bien rare sur le marché – à saisir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 333956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Agréable maison avec 4 chambres proche d'Epernay Venez découvrir cette maison, dans la ville de Magenta disposant de tous les commerces et services. Cette maison disposant de quatre chambres et d'une cour propose un cadre de vie idéal pour une famille Dès l'entrée, la maison montre tout son potentiel, vous découvrez une salle à manger-salon lumineux, une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bain, une deuxième chambre, une salle de douche avec wc. Enfin le deuxième étage offre une pièce palière donnant à deux chambre mansardées. La maison dispose au sous-sol avec un coin chaufferie, une lingerie et une cave. Une cour et une petite dépendance complètent la maison. Le prix de vente est de 240 000 € Surface habitable environ : 126 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20081-13558 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 226 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mardeuil, au cœur du vignoble sparnacien, Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation principale avec confort de plain pied et d'une seconde maison à usage de gîte. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse toute équipée avec accès direct sur l'extérieur, un salon-séjour, une chambre spacieuse, une salle de douches, une buanderie ainsi que des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses toilettes , un bureau, ainsi qu'une mezzanine qui surplombe la pièce de vie. Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour, d'un jardin, d'une cave champenoise ainsi que des dépendances vous garantissant un stationnement aisé. Concernant la maison secondaire : Une cuisine équipée, un salon et à l'étage, deux chambres, une salle de douches et des toilettes. Louée en meublé touristique avec une belle rentabilité locative. Accès privatif vous garantissant une intimé pour vous et vos locataires. Classe énergie : C - Réf : 2556-13563 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet ensemble immobilier ? Contactez moi : David BUGNOT EI RSAC Reims : 515 119 592 d.bugnot@redoute-immobilier.fr - 06.19.01.12.46

Maison de ville mitoyenne proche centre-ville d'Épernay À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et sa luminosité naturelle. Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec local privatif. Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et WC séparé, avec un palier pouvant accueillir une buanderie. Deuxième étage : espace nuit avec deux chambres, un bureau, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre pratique et agréable à vivre. Un rafraîchissement des peintures et finitions permettrait de mettre cette maison parfaitement à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, alliant confort et fonctionnalité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez vous avec : KLEIN SEBASTIEN EI RSAC Reims 985342591

Au cœur d'Épernay, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cette opportunité rare d'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un établissement de restauration reconnu. L'exploitation se développe au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une salle de restauration d'une cinquantaine de places assises, une terrasse offrant une capacité équivalente, une cuisine professionnelle parfaitement fonctionnelle ainsi que des espaces annexes avec stationnement privatif. Les étages sont actuellement aménagés en logement de fonction et bureau, apportant un confort supplémentaire à l'exploitant. Les équipements et installations permettent une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions. Cette affaire saine affiche une très belle rentabilité et présente encore de réelles perspectives de développement. Un projet d'extension de la surface commerciale pourrait être envisagé afin d'accompagner la croissance de l'établissement. Le rythme actuel d'exploitation laisse également entrevoir un potentiel de progression supplémentaire pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité. La présence d'un espace bar constitue un atout complémentaire pour la valorisation de l'affaire. Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. Fonds de commerce: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 1.060.000,00€ (TVA en SUS si non assujetti). Mandat référence 12872. Murs: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 375.000,00€ Mandat référence 12871. N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

149000

Terrain Champillon – Panorama D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Dans l'un des villages les plus recherchés de la Champagne, au cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage emblématique, façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Le village est notamment reconnu pour accueillir son Hôtel 5 étoiles, véritable destination d'exception offrant une expérience haut de gamme dans un cadre unique. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de l'art de vivre champenois. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Vivre à Champillon, c'est choisir : Un village recherché, authentique et résidentiel, la proximité d'Épernay, de ses commerces, écoles, services et infrastructures, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de l'art de vivre champenois. Cette annonce référence 315317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement verdoyant et serein, découvrez ce terrain de loisirs d'environ 1430 m², véritable refuge pour les amoureux de la nature. Nichée dans une commune prisée et paisible, cette parcelle offre un cadre idéal pour vos activités de plein air, à l'abri des regards et loin de toute agitation. Pour plus de renseigner ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60.

Proche du centre d'Aÿ-Champagne, très bel immeuble rénové récemment et comprenant deux appartements de type 2 dont un avec garage et cave ainsi qu' un appartement de type 3. Prestation de qualité. Idéal locations saisonnières. Vendu libre de bail. Taxe foncière 1397€.

idéalement située, à proximité des écoles et du centre-ville, comprenant au rez-de-chaussée: une magnifique entrée, bureau, séjour double de près de 45 m2, une véranda, une cuisine, wc. Au premier étage : un bureau, deux chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Au second étage : quatre chambres et un grenier. La maison compte également un sous-sol de plus de 50 m2, une belle cave à vins. Une cour à l'arrière de la maison, ne jardin devant et un garage. Des dépendances d'environ 50 m2 sont aménageables.

Idéalement situé, au coeur de la ville, cet ensemble immobilier propose une surface de stockage de plus de 900 m2 avec environ 120 m2 de bureaux.

Bail à céder pour ce local commercial d'angle d'environ 93 m2 en très bon état, idéalement situé, au coeur de ville d'Epernay. Tout commerce sauf CHR.

Sur une parcelle de terrain de 876 m2, belle maison bourgeoise de 14 pièces principales datant du début 1900. La maison est à rénover entièrement. Elle dispose d'une courette à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière.

Située dans un quartier recherché d'Epernay, maison de 13 pièces principales réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, anciens bureaux et atelier. A premier étage, la maison d’habitation et ses 7 chambres. Belle luminosité. Grande cour et jardinet entièrement clos devant la maison.

Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Epernay, terrain constructible d'une contenance de 593 m2. Parcelle non viabilisée. Façade d'environ 14 mètres.

IMMEUBLE DE RAPPORT très bien situé en centre-ville et comprenant deux locaux commerciaux (dont un disponible et idéalement agencé pour un métier de bouche). Sept appartements dont un loué au commerçant qui occupe le rez-de-chaussée. Les autres logements sont à rénover ou rafraîchir. Le gros oeuvre est en bon état.

Situé sur une place à haute fréquentation touristique, restaurant traditionnel et pizzeria d'environ 120 couverts. Surface commerciale récemment rénovée. Terrasse. Très bonne rentabilité. Plus d'informations à l'agence.