Acheter un maison à Germaine

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité, un bien rare sur le secteur très prisé des coteaux ouest d'Épernay. Découvrez ce véritable havre de paix offrant un panorama verdoyant unique sur le vignoble. Sur une parcelle close de 1 200 m², cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes alliant confort, prestations de qualité et rentabilité immédiate. - La maison principale, d'une surface habitable d'environ 139,26 m2 soit 181,2 m2 au sol se compose au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante, une cuisine dînatoire ouvrant sur l'extérieur, deux chambres avec dressing, une potentielle salle de douche et une lingerie. À l'étage : Des combles aménagés abritant deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec son salon privé et sa terrasse vue sur Epernay et son domaine viticole. À l'arrière, un jardin intimiste sans vis-à-vis avec piscine chauffée et grande terrasse. À l'avant, une cour pour plusieurs véhicules et un sous-sol complet (double garage, salle de sport, superbe cave voûtée, stockage). - La Maison d'hôtes d'une surface habitable d'environ 134,04 m2 soit 142,99 m2 au sol offre une rentabilité immédiate : actuellement exploitée avec succès, cette seconde bâtisse à la décoration soignée comprend : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. 5 chambres d'hôtes personnalisées, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs (dont 3 avec accès direct à une grande terrasse panoramique). Un grand garage attenant offrant un potentiel d'aménagement en suite de plain-pied. Idéal pour un changement de vie, une grande propriété familiale ou un investisseur souhaitant développer l'activité touristique au cœur de la Champagne. Le prix de vente est de 663 200 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20085 - 13684 DPE D Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – MARDEUIL, AUX PORTES D'ÉPERNAY À seulement quelques minutes d'Épernay, capitale du Champagne, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son environnement calme et préservé, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées conviviales. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit propose quatre chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement d'espaces dédiés à une activité professionnelle. Sa configuration permet notamment l'exercice d'une activité libérale dans d'excellentes conditions. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) - Réf : 2647-13760 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 d.bugnot@redouté-immobilier.fr 06.19.01.12.46

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – Belle maison familiale à Moslins Découvrez cette charmante maison située à Moslins. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine s'ouvrant directement sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un bain à remous. Un salon, deux chambres, une buanderie équipée d'une douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'une cave accessible depuis la pièce de vie complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un grenier semi-aménagé offrant encore de belles possibilités. Vous trouverez également une chambre indépendante bénéficiant de son propre accès privatif. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage double et d'un jardin clos, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Une maison séduisante par son espace, sa luminosité et son aménagement pensé pour la vie de famille. Une visite s'impose ! Contacter moi : david Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur de la Montagne de Reims, sur la place centrale d'un village emblématique de Champagne, cette demeure de caractère au passé historique offre une opportunité rare pour les professionnels en quête d'un projet d'envergure. Derrière sa façade chargée d'histoire, ce bien dévoile un potentiel exceptionnel de développement avec près de 880 m² exploitables, un atout majeur pour imaginer un concept ambitieux et différenciant. La propriété se compose d'environ 250 m² habitables, complétés par des dépendances et des combles aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'extension ou de reconfiguration. En sous-sol, deux niveaux de caves souterraines totalisant près de 600 m² offrent un espace spectaculaire, idéal pour le stockage de vin, la création d'un parcours de dégustation ou le développement d'une expérience immersive autour du Champagne. Par son emplacement stratégique et son volume, ce bien se prête parfaitement à des projets tels que : hôtel de charme, maison d'hôtes, restaurant gastronomique, lieu événementiel ou encore activité spécialisée en oenotourisme (dégustation, cave, valorisation du terroir champenois). Ce lieu unique séduira particulièrement les investisseurs et professionnels de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant s'implanter dans une région à forte attractivité touristique et internationale. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les espaces et de créer un projet sur mesure, à la hauteur du potentiel du site. Ne passez pas à côté d une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception et de s'inscrire durablement dans l'univers prestigieux du Champagne Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9200.00 et 12500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

149000

Panorama unique Dans l'un des villages les plus recherchés de la Champagne, au cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Cette annonce référence 333960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

À seulement quelques minutes d'Épernay, sur la commune de Grauves, ce terrain agricole d'environ 2 102 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre. Un fort potentiel d'exploitation : Activité agricole ou maraîchère Verger, pâturage ou cultures spécialisées Installation de structures agricoles (hangar, serre, stockage) en lien avec une activité déclarée Projet rural, de loisirs ou de valorisation foncière Un emplacement stratégique : • Proximité immédiate d'Épernay • Secteur recherché et dynamique • Cadre naturel préservé Un investissement d'avenir : Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée. Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement. Bien rare sur le marché – à saisir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 333956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Agréable maison avec 4 chambres proche d'Epernay Venez découvrir cette maison, dans la ville de Magenta disposant de tous les commerces et services. Cette maison disposant de quatre chambres et d'une cour propose un cadre de vie idéal pour une famille Dès l'entrée, la maison montre tout son potentiel, vous découvrez une salle à manger-salon lumineux, une cuisine et un wc. Au premier étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bain, une deuxième chambre, une salle de douche avec wc. Enfin le deuxième étage offre une pièce palière donnant à deux chambre mansardées. La maison dispose au sous-sol avec un coin chaufferie, une lingerie et une cave. Une cour et une petite dépendance complètent la maison. Le prix de vente est de 245 000 € Surface habitable environ : 126 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20081-13558 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 226 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 39 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de type 5, d'environ 105m² avec courette et dépendance, située à Avenay val d'or. Cette maison est située au coeur du village, dans une rue calme et proche des commerces, elle propose de beaux volumes lumineux. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec coin buanderie, une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain. A l'étage, un grand pallier mezzanine dessert une chambre, un wc et l'escalier menant au second et dernier étage qui dispose de deux chambres de 12 et 16m². Une cour, une cave, ainsi qu'une dépendance d'environ 50m² complète ce bien. L'habitation est chauffée par une chaudière gaz de ville et possède un adoucisseur. Le prix de vente est de 195 600 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf : 20076-13469 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 151 kWh/m² annuels) et D (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des consommations annuelles pour un usage standard : entre 1500€ et 2080€ (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Vous souhaitez découvrir cette maison contactez Delphine Closquinet au 06 31 87 20 63 Agence Redouté Immobilier Epernay - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N°839864162 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre - Belle maison avec trois chambres et jardin au coeur d'Epernay Venez découvrir cette maison située à proximité du centre ville d'Epernay. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses, idéal pour une famille. Elle dispose d'un jardin et de dépendance. Après avoir traversé un couloir, vous découvrez une salle à manger lumineuse et dans sa continuité: un salon cosy. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine et un accès à la cave de la maison. Au premier étage, la maison propose 1 chambre, une salle de bain, un wc et une deuxième chambre lumineuse de 17 m². Enfin le deuxième étage offre une jolie pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux donnat sur la troisième chambre de la maison. La maison dispose d'une cave, d'une dépendance baunderie et d'une deuxième dépendance, le tout donnant accès au jardin de arboré de plus de 200 m². Cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement et sa luminosité faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Le prix de vente est de 268 800 € Surface habitable environ : 130 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20078-13494 Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E ( 272 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Laëtitia PERSON au 06 36 02 21 25 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en champagne 534 040 621 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

Derrière sa belle façade , cette maison de 173 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale , baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle et agréable 4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir Une salle de bain + 1 salle d'eau , pour plus de confort au quotidien ainsi que 2 WC Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec des espaces bien distincts entre vie de jour et de nuit. Extérieurs : Profitez d'une cour aménagée pleine de charme , avec : Un espace terrasse en bois pour vos repas d'été ( bien exposée , soleil dés le matin) Un coin détente cosy et verdoyant Une ambiance intimiste Un cadre parfait pour se ressourcer ou recevoir famille et amis. Les + qui font la différence Secteur recherché du vignoble proche Épernay Maison lumineuse et pleine de charme Beaux volumes et potentiel d'aménagement (dépendance amenageable pour un Rbnb) Extérieurs aménagés Isolation phonique des fenêtres , aucun bruit provenant de l'extérieur. Un stationnement couvert pour 3 voitures Score DPE : D Chaufage au gaz Localisation Située dans un environnement calme et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Pourquoi vous allez l'aimer Parce qu'elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie chaleureux , où chaque espace invite à la détente et au partage. Une visite s'impose… coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 326745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Trois Puits sur une parcelle de 323 M2 , venez découvrir cette maison individuelle avec confort de plain pied située au calme dans une impasse, au cœur d'un village recherché offrant un cadre de vie privilégié. Elle se distingue par la qualité de son emplacement, ses volumes et se décompose comme suit : Au rez de chaussée : une chambre, un salon séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, des rangements, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, un toilette, un grenier. Un jardin sans vis à vis, un garage d'environ 25m2, une cave de 36 m2 environ viennent agrémenter ce bien . Bien rare à visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr Rsac 891736050EI

Maison de ville mitoyenne proche centre-ville d'Épernay À deux pas du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne vous séduira par sa distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux et sa luminosité naturelle. Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec local privatif. Premier étage : salon, salle à manger, cuisine et WC séparé, avec un palier pouvant accueillir une buanderie. Deuxième étage : espace nuit avec deux chambres, un bureau, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre pratique et agréable à vivre. Un rafraîchissement des peintures et finitions permettrait de mettre cette maison parfaitement à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville, alliant confort et fonctionnalité. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez vous avec : KLEIN SEBASTIEN EI RSAC Reims 985342591

Au cœur d'Épernay, dans un secteur recherché et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cette opportunité rare d'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un établissement de restauration reconnu. L'exploitation se développe au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant une salle de restauration d'une cinquantaine de places assises, une terrasse offrant une capacité équivalente, une cuisine professionnelle parfaitement fonctionnelle ainsi que des espaces annexes avec stationnement privatif. Les étages sont actuellement aménagés en logement de fonction et bureau, apportant un confort supplémentaire à l'exploitant. Les équipements et installations permettent une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions. Cette affaire saine affiche une très belle rentabilité et présente encore de réelles perspectives de développement. Un projet d'extension de la surface commerciale pourrait être envisagé afin d'accompagner la croissance de l'établissement. Le rythme actuel d'exploitation laisse également entrevoir un potentiel de progression supplémentaire pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité. La présence d'un espace bar constitue un atout complémentaire pour la valorisation de l'affaire. Dossier complet et éléments financiers communiqués après premier échange et engagement de confidentialité. Fonds de commerce: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 1.060.000,00€ (TVA en SUS si non assujetti). Mandat référence 12872. Murs: Prix de vente FAI (honoraires charge vendeur inclus): 375.000,00€ Mandat référence 12871. N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

BOUZY - 20 MIN D'EPERNAY - À VENDRE - MAISON DE 6 PIÈCES Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité cette belle maison d'environ 216 m2 environ sur une parcelle de 678 m2, en plein coeur du village de Bouzy (51150). La maison dispose d'une belle cour avec un portail électrique sur le devant de la parcelle ou plusieurs véhicules peuvent être stationnés, une belle entrée desservant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant d'environ 60 m2 ayant un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin clos, sans vis à vis, une buanderie, des toilettes séparés, Au premier étage : 4 chambres ayant chacune un dressing attenant, une salle de bain et une salle de douche Le prix de vente est de 405 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf : 20049 - 13172 DPE C Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Maxence LHERMITE au 07.89.34.73.88 de Redouté immobilier - Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149000

Terrain Champillon – Panorama unique Dans l'un des villages les plus recherchés de la Champagne, au cœur des coteaux champenois, ce terrain bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue panoramique époustouflante sur Épernay et la Vallée de la Marne. Implanté en position dominante, il surplombe un paysage emblématique, façonné par les vignes et le relief de la vallée. La vue dégagée, visible depuis le terrain, offre un spectacle permanent, où nature, lumière et patrimoine viticole se rencontrent avec élégance. Champillon séduit par son cadre résidentiel confidentiel, son environnement préservé et son art de vivre. Le village est notamment reconnu pour accueillir son Hôtel 5 étoiles, véritable destination d'exception offrant une expérience haut de gamme dans un cadre unique. D'une superficie de 1 043 m², ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour un projet de résidence de standing, idéal pour la réalisation d'une propriété de prestige. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de l'art de vivre champenois. Offrez à votre famille un panorama à couper le souffle, du lever au coucher du soleil, tous les jours ou juste pour le week-end. » Vivre à Champillon, c'est choisir : Un village recherché, authentique et résidentiel, la proximité d'Épernay, de ses commerces, écoles, services et infrastructures, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du patrimoine et de l'art de vivre champenois. Cette annonce référence 315317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement verdoyant et serein, découvrez ce terrain de loisirs d'environ 1430 m², véritable refuge pour les amoureux de la nature. Nichée dans une commune prisée et paisible, cette parcelle offre un cadre idéal pour vos activités de plein air, à l'abri des regards et loin de toute agitation. Pour plus de renseigner ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.24.86.70.60.

À vendre sur la charmante commune de Ludes, à seulement quelques minutes de Reims, découvrez ce bien atypique offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble de deux maisons, idéal pour un projet familial ou une résidence principale avec investissement locatif. La maison principale d'environ 130m², nécessitant des travaux de rafraichissement, est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert un bureau, un garage fermé, une cuisine donnant accès à une première cour intérieur, une buanderie avec WC. À l'étage : Un palier qui dessert une grande pièce de vie chaleureuse, 3 chambres et une salle de bains. Au dernier étage : Des combles facilement aménageable. La seconde maison d'environ 120m², nécessitant quand à elle des travaux de rénovation, est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un WC, 2 pièces À l'étage : Un palier qui dessert 3 pièces Au dernier étage : Des combles facilement aménageable. Classe énergie : D Réf : 2113-12561 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

Proche du centre d'Aÿ-Champagne, très bel immeuble rénové récemment et comprenant deux appartements de type 2 dont un avec garage et cave ainsi qu' un appartement de type 3. Prestation de qualité. Idéal locations saisonnières. Vendu libre de bail. Taxe foncière 1397€.

idéalement située, à proximité des écoles et du centre-ville, comprenant au rez-de-chaussée: une magnifique entrée, bureau, séjour double de près de 45 m2, une véranda, une cuisine, wc. Au premier étage : un bureau, deux chambres, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Au second étage : quatre chambres et un grenier. La maison compte également un sous-sol de plus de 50 m2, une belle cave à vins. Une cour à l'arrière de la maison, ne jardin devant et un garage. Des dépendances d'environ 50 m2 sont aménageables.

Idéalement situé, au coeur de la ville, cet ensemble immobilier propose une surface de stockage de plus de 900 m2 avec environ 120 m2 de bureaux.

Bail à céder pour ce local commercial d'angle d'environ 93 m2 en très bon état, idéalement situé, au coeur de ville d'Epernay. Tout commerce sauf CHR.

Sur une parcelle de terrain de 876 m2, belle maison bourgeoise de 14 pièces principales datant du début 1900. La maison est à rénover entièrement. Elle dispose d'une courette à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière.

Située dans un quartier recherché d'Epernay, maison de 13 pièces principales réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, anciens bureaux et atelier. A premier étage, la maison d’habitation et ses 7 chambres. Belle luminosité. Grande cour et jardinet entièrement clos devant la maison.

Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Epernay, terrain constructible d'une contenance de 593 m2. Parcelle non viabilisée. Façade d'environ 14 mètres.

IMMEUBLE DE RAPPORT très bien situé en centre-ville et comprenant deux locaux commerciaux (dont un disponible et idéalement agencé pour un métier de bouche). Sept appartements dont un loué au commerçant qui occupe le rez-de-chaussée. Les autres logements sont à rénover ou rafraîchir. Le gros oeuvre est en bon état.

Situé sur une place à haute fréquentation touristique, restaurant traditionnel et pizzeria d'environ 120 couverts. Surface commerciale récemment rénovée. Terrasse. Très bonne rentabilité. Plus d'informations à l'agence.

Emplacement numéro 1 pour ce restaurant traditionnel situé au coeur d'Epernay, sur le sentier des touristes. Affaire à saisir. Excellente rentabilité. Matériel très récent. Plus d'informations à l'agence.