Acheter un bien immobilier à Germigny-l'Évêque

320000

Située dans un environnement paisible et recherché, sur la commune de Mary-sur-Marne, limitrophe de Lizy-sur-Ourcq, cette maison individuelle vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante avec WC et lave-mains distribue une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, conviviale, avec accès direct à la terrasse. Un espace buanderie et accès garage complète le rdc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec balnéo. Implantée sur une belle parcelle de 725 m², cette maison offre un jardin spacieux avec une exposition idéale, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Stationnement facile avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison au calme, avec du stationnement, un beau terrain… et une gare à 2 minutes pour rejoindre Paris facilement. Un équilibre rare entre qualité de vie et praticité. Un emplacement stratégique : - À seulement 2 minutes en voiture de la gare de Lizy-sur-Ourcq - Ligne P desservant Paris Gare de l'Est avec des passages réguliers - Réseau de bus à proximité immédiate (lignes locales desservant la gare, Meaux et les communes environnantes) - À environ 20 minutes de Meaux - Commerces de proximité, écoles (maternelle, primaire, collège) et services accessibles en quelques minutes sur Lizy-sur-Ourcq. Cette annonce référence 332076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77470 - TRILPORT - QUARTIER RESIDENTIEL - PAVILLON 130M2 - 4 CHAMBRES- 1 BUREAU - (2 CHAMBRES ET SALLE DE BAINS EN RDC) - TERRASSE COUVERTE - AU CALME - JARDIN - GARAGE 15M2m - PROCHE GARE - PARIS EST 30MIN- MEAUX 8 MIN - A4 10MIN - ECOLES - COMMERCES- COUP DE COEUR EFFICITY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Trilport, GARE sur place PARIS-EST en 30 min, 8 min de MEAUX. Avec ses 4 chambres et 1 bureau, cette propriété de 130m2 est un véritable havre de paix pour toute la famille, dans un environnement TRES CALME, PROCHE DES COMMERCES, ECOLES, GARE. L'environnement de ce bien est particulièrement BON, offrant un cadre de vie agréable et calme. Répartie sur 2 niveaux et vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le SEJOUR avec CUISINE OUVERTE spacieux de 35m2 est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une belle TERRASSE COUVERTE STYLE PATIO de plus de 30m2 pour des instants de détente en extérieur. Le jardin de 500m2 qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace vert privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un stationnement extérieur est disponible pour garer facilement un véhicule devant le GARAGE de 15M2 avec BELLE HAUTEUR. Construite en 1995, cette maison est dotée d'une installation électrique et d'une plomberie en BON état. Avec très peu de passage sur le chemin vous bénéficierez d'un calme généreux après le tumulte du travail et de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée AVEC DRESSING dessert sur la gauche un escalier menant au premier étage, un accès aux deux chambres, la salle de bains avec baignoire, douche, vasque et radiateur sèche serviettes, un WC séparé, une porte vitrée qui s'ouvre sur la pièce principale, sur la droite un double séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Du séjour, vous sortez sur la terrasse couverte, genre PATIO PROVENÇAL qui donne sur le jardin avec son barbecue pour de bons moments en famille ou entre amis. Au Premier étage : Deux chambres dont une passante avec ses rangements sur mesure qui pourrait être une suite parentale avec dressing ou bureau. Pour finir, un grand garage de 15M2 avec BELLE HAUTEUR et une place de parking ! Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison avec terrasse et jardin en plein COEUR DE VILLE de Trilport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE efficity.com Pour plus d'informations, contactez-moi, VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

469000

Dans un environnement privilégié, en impasse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un appartement indépendant de type 3 pièces, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Situé à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, avec écoles maternelle et primaire sur place, et desservi par les transports, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux gares de Trilport (15 minutes à vélo avec liaison directe vers Paris en 30 minutes) et de Meaux (10 minutes). Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 1000 m² avec vue dégagée sur la nature, la propriété offre un cadre de vie rare, avec accès immédiat à des chemins de promenade. La maison principale développe une surface habitable de 172 m² (hors annexes de confort) et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour double de 50 m² avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse de 25 m² prolongée par une pergola de surface équivalente avec espace bien-être (jacuzzi et sauna), WC, dégagement, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie/cellier. - À l'étage : Quatre chambres, un bureau, un WC et de nombreux espaces de rangement. Attenant à la maison, un appartement indépendant de type 3 pièces d'environ 82 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda de 18m2 - À l'étage : une chambre sous combles. L'ensemble immobilier développe ainsi une surface totale d'environ 245 m² ainsi que + de 60m2 d'espaces vérandas, idéal pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif. À l'extérieur : Un agréable jardin paysager, plusieurs terrasses, une piscine enterrée avec couverture amovible, pompe à chaleur et un GRAND DOUBLE garage complètent ce bien aux multiples atouts. Prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, volets motorisés, excellente performance énergétique (DPE classé B), cheminée avec insert bois et système de répartition de chaleur, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77470 - POINCY - MAISON DOUBLE- 12 PIÈCES 8 CHAMBRES (2 EN RDC )- 220M2 + 2 VERANDAS 43M2 - - POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SÉPARÉS OU COMMUNIQUANTS - - CAMPAGNE A LA VILLE - GRAND GARAGE - PARKING MIN 8 VEHICULES - - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - PISCINE - 5 MIN MEAUX - - DIAGNOSTICS EN B - JACUZZI - SAUNA - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Située à Poincy, 5 min de Meaux dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres, d'une surface de 220m2, est un véritable havre de paix à la campagne. L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement commun mais INDÉPENDANT pour recevoir des invités.... Ou même pour envisager une activité de profession libérale, de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. La maison, très bien entretenue, dispose d'un GRAND GARAGE et de 8 à 10 places de parking sur le terrain, assurant ainsi un confort de stationnement optimal. Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min. Caractéristiques clés : - Superficie totale de 220m2 répartie sur 2 niveaux - 8 CHAMBRES dont deux en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant, 6 équipées de climatisation réversible. - CHEMINEE INSERT avec diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage. - TERRASSE et VÉRANDAS avec VOLETS ÉLECTRIQUES pour profiter des beaux jours en extérieur - PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement - SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue - JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant - GRAND GARAGE et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES. - FACADE, TOITURE en très bon état - Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur une VERANDA de 25m2, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE : Une ENTRÉE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une VERANDA (25m2 avec baie vitrée à GALANDAGE en ALLUMINIUM avec VOLET ELECTRIQUE) et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA et sa VUE SUR LE JARDIN, Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE sur le SÉJOUR avec électroménager restant (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigidaire americain), un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE, A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES, A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT. FENÈTRES en DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES en ALUMINIUM avec FERMETURE CENTRALISÉE en DOMOTIQUE. La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale. Le JARDIN COMMUN peut être séparé facilement. AU PREMIER ETAGE : Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES. Toutes équipées de vélux ou fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES. les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISÉES excepté celle servant actuellement de bureau et une autre. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR CE LOGEMENT. REZ-DE-CHAUSSEE MAISON SECONDAIRE : Une ENTRÉE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC Ainsi que la PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE. Une BAIE VITRÉE COULISSANTE vous mènera du séjour à La VÉRANDA PRIVATIVE (18m2) du logement. AU PREMIER ÉTAGE : De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDÉE avec climatisation. CHAUFFAGE INDÉPENDANT avec CHAUDIÈRE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail. Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre avec des prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'INFORMATIONS, ou pour une VISITE, CONTACTEZ-MOI au : 06 27 27 34 41 ou par mail : ipourquoi@efficity.com PLUS DE PHOTOS sur notre site : efficity.com en suivant ce LIEN : https://www.efficity.com/achat-immobilier/29100285/?control=8 VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À moins d'une heure de Paris, sur les hauteurs de la vallée de la Marne, cette maison de décorateurs pleine de charme dans le style bohème chic développe des volumes généreux offrant 230 m² de surfaces, dont 165 m² habitables, au cœur d'un jardin paysager de 2 889 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur la rivière, un lac et son environnement naturel. Pensée comme une véritable maison de famille, elle possède une identité singulière, chaleureuse et résolument bohème chic. Poutres apparentes, cheminées, matériaux anciens, objets chinés et atelier d'artiste composent un univers personnel. Ses nombreuses ouvertures et ses orientations sud, sud-est et sud-ouest apportent une belle lumière et créent un lien permanent avec le jardin et la vallée. La propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, créant une atmosphère sereine et ressourçante. Ses volumes spacieux et ses nombreuses ouvertures sur le jardin participent à un cadre de vie à la fois authentique et unique. La propriété propose de beaux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon convivial avec cheminée insert, ouvert sur le jardin, d'une grande pièce à vivre comprenant un espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée lumineuse avec coin repas. Une chambre orientée vers la nature et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, plusieurs terrasses généreuses permettent de profiter pleinement du panorama sur la vallée et des différentes ambiances extérieures selon les saisons. Distribuée sur plusieurs niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres lumineuses avec cheminée, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Un bureau ou chambre supplémentaire, une vaste salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Les combles aménagés, composés de trois espaces avec fenêtres de toit, offrent des volumes supplémentaires modulables selon vos besoins : chambres, espace de travail ou salle de loisirs. Un atelier indépendant ainsi qu'un espace en rez-de-jardin comprenant un studio avec salle d'eau et kitchenette permettent d'envisager un espace professionnel, artistique ou un logement indépendant. Le terrain paysager présente également un potentiel de division parcellaire intéressant. Par son cachet artistique, sa luminosité et son environnement naturel préservé, cette propriété atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie inspirant à proximité de Paris, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Distribution des pièces : Rez-de-chaussée • entrée • grande pièce de vie avec séjour, salle à manger • salon avec cheminée insert ouvert sur le jardin • cuisine spacieuse • chambre ou bureau orientée vers l'extérieur • accès aux terrasses • WC Étage 1 • 2 grandes chambres dont 1 avec salle de douche • 1 chambre enfant ou bureau • salle de bain • grand palier et dégagements • WC Étage 2 • 2 pièces mansardées • grand espace de palier Rez-de-jardin • studio indépendant avec chambre, kitchenette, salle de douche et WC • vaste atelier indépendant (idéal studio d'enregistrement, salle de projection, espace sport ou second logement…) • terrasse avec accès direct au jardin Idéal pour : • recevoir famille et amis • location ponctuelle • télétravail • espace adolescent • activité indépendante Dépendances • zones de rangement • petite cave voûtée Extérieurs • terrain arboré d'environ 2 900 m² avec possibilité intéressante de division • grandes terrasses Est et plein Suf avec vue panoramique sur la nature • jardin paysager • vue sur la Marne et un lac • potentiel de division parcellaire • deux accès indépendants avec portails motorisés et stationnement Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et résultent des éléments recueillis lors de la mise en ligne. Elles ne dispensent pas des vérifications nécessaires, des mesures officielles ni du respect des obligations réglementaires, notamment des diagnostics techniques en vigueur. Pour consulter les informations relatives aux risques et aux réglementations locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par Zefir, pouvant fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute demande, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m², nichée au cœur de Crégy-lès-Meaux. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et accueillant, idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par son séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et une cuisine intelligemment conçue. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, avec une hauteur de pratiquement 3 mètres, offre des solutions de rangement astucieuses. Le jardin de 400 m², agrémenté d'un balcon et d'une terrasse, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : l'arrêt de bus Avenue Frot est à moins de 1 km, la gare de Meaux à environ 1,2 km, et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2009 - Surface du jardin : 400 m² - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2293€. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son équipe pour apporter des éclairages pratiques sur les démarches. Les informations sont mises à jour régulièrement mais peuvent évoluer et ne sauraient remplacer les contrôles effectués par les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77910 - BARCY - QUARTIER PAVILLONAIRE - CENTRE DU VILLAGE - GARAGE - JARDIN - - MAISON FAMILIALLE 192M2 - 6 CHAMBRES - 800M2 PARCELLE - DIAGNOSTICS D - - 9KM ET 14 MIN DE MEAUX - EXCLUSIVITE EFFICITY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux, vous proposent cette magnifique maison située au centre du village de BARCY. Cette maison spacieuse de 192 m², répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle. Les 9 pièces, dont 6 chambres, sont idéales pour accueillir une grande famille, famille recomposée ou pour aménager des espaces de travail. Au Rez-de-chaussée, Une ENTREE assez confortable pour y mettre un vestiaire, un LOCAL CHAUDIERE (FRISQUET GAZ 2017) qui sert également d'arrière cuisine avec accès au GARAGE, UNE CUISINE OUVERTE sur un GRAND SEJOUR LUMINEUX de 32m2, un WC séparé. Le séjour est un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec fenêtres donnant sur le jardin. Un GARAGE DE 28M2 avec une pièce au dessus pour stockage ou pour agrandir le premier étage et un PREAU de 19M2. Au premier étage, Un couloir dessert 4 CHAMBRES, une SALLE de BAINS, un espace dressing et un WC séparé. Au deuxième étage, une pièce passante de 30m2 avec Vélux et une chambre de 23m2 avec Vélux et fenêtre. Le terrain de 800 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de créer un véritable havre de paix. Vous disposerez également d'une place privée en extérieur. Un GARAGE FERMÉ ainsi qu'un PREAU pour mettre 2 véhicules à l'abri, un véritable atout dans cette région. Vous pouvez aussi garer plusieurs véhicules sur le terrain. Construite en 1918 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une construction solide et pérenne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à BARCY à 14min de Meaux Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Plus de PHOTOS sur notre site : efficity.com VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

419900

À seulement 5 minutes de Meaux, sur la commune recherchée de Trilport, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant 146 m² habitables en R+1 (avec combles de 28m2 aménageables). Des prestations modernes dans un environnement calme et privilégié. Son emplacement est idéal : écoles de la maternelle au collège, commerces et transports accessibles à pied. La Gare de Trilport permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes grâce aux trains directs, un véritable confort pour les actifs. Des volumes impressionnants et une luminosité remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. - Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception idéal entre salon, séjour et salle à manger. La cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, propose de nombreux rangements et de vastes plans de travail, complétée par une arrière-cuisine / cellier-buanderie parfaitement fonctionnelle. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale élégante avec chambre et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant et une entrée avec rangements complètent ce niveau. - Un étage dédié à la vie de famille. Édifié sur plancher béton, l'étage accueille : Trois belles chambres aux volumes confortables dont une suite avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains familiale supplémentaire. Un WC indépendant. Un atout supplémentaire : combles aménageables d'environ 28 m², offrant un potentiel idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Un extérieur privilégié, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos de 761 m², cette propriété offre calme et intimité. Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfaitement adapté à la vie familiale, ainsi que de terrasses idéalement exposées plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage double complète les prestations de ce bien. Les atouts majeurs : Maison récente (2021) sous garantie décennale avec excellent DPE B. Chauffage au sol. Volumes et luminosité exceptionnels. Suite parentale au rez-de-chaussée. Grand garage double. Un vrai étage sans mansardes. Combles aménageables. Domotique sur l'ensemble du bien. Terrain clos sans vis-à-vis. Commodités, écoles et gare à pied Une propriété élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort moderne, espace et proximité de Paris. Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 323144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77470 - POINCY - MAISON DOUBLE- 12 PIÈCES 8 CHAMBRES (2 EN RDC )- 220M2 + 2 VERANDAS 43M2 - - POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SÉPARÉS OU COMMUNIQUANTS - - CAMPAGNE A LA VILLE - GRAND GARAGE - PARKING MIN 8 VEHICULES - - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - PISCINE - 5 MIN MEAUX - - DIAGNOSTICS EN B - JACUZZI - SAUNA - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent : Située à Poincy, 5 min de Meaux dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres, d'une surface de 220m2, est un véritable havre de paix à la campagne. L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement commun mais INDÉPENDANT pour recevoir des invités.... Ou même pour envisager une activité de profession libérale, de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire. La maison, très bien entretenue, dispose d'un GRAND GARAGE et de 8 à 10 places de parking sur le terrain, assurant ainsi un confort de stationnement optimal. Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min. Caractéristiques clés : - Superficie totale de 220m2 répartie sur 2 niveaux - 8 CHAMBRES dont deux en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant - CHEMINEE avec diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage. - TERRASSE et VÉRANDAS avec VOLETS ÉLECTRIQUES pour profiter des beaux jours en extérieur - PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement - SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue - JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant - GRAND GARAGE et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES. - FACADE, TOITURE en très bon état - Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur une VERANDA de 25m2, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE : Une ENTRÉE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une VERANDA (25m2 avec baie vitrée à GALANDAGE en ALLUMINIUM avec VOLET ELECTRIQUE) et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA et sa VUE SUR LE JARDIN, Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE sur le SÉJOUR avec électroménager restant (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigidaire americain), un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE, A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES, A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT. FENÈTRES en DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES en ALUMINIUM avec FERMETURE CENTRALISÉE en DOMOTIQUE. La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale. Le JARDIN COMMUN peut être séparé facilement. AU PREMIER ETAGE : Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES. Toutes équipées de vélux ou fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES. les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISÉES (climatisation réversible) exceptée celle servant actuellement de bureau. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR CE LOGEMENT. REZ-DE-CHAUSSEE MAISON SECONDAIRE : Une ENTRÉE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC Ainsi que la PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE. Une BAIE VITRÉE COULISSANTE vous mènera du séjour à La VÉRANDA PRIVATIVE (18m2) du logement. AU PREMIER ÉTAGE : De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDÉE avec climatisation. CHAUFFAGE INDÉPENDANT avec CHAUDIÈRE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail. Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre avec des prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'INFORMATIONS, ou pour une VISITE, CONTACTEZ-MOI au : 06 27 27 34 41 ou par mail : ipourquoi@efficity.com PLUS DE PHOTOS sur notre site : efficity.com en suivant ce LIEN : https://www.efficity.com/achat-immobilier/29100285/?control=8 VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE CARACTÈRE 252 m² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2000 m² – ANCIENNES ÉCURIES – PROCHE CREPY EN VALOIS A 35 min de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cette authentique propriété de caractère issue d'anciennes écuries du XVIIIᵉ siècle offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres. Développant 252 m² habitables sur 3 niveaux, la maison propose de très beaux volumes avec 10 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de charme. Cette propriété pleine d'histoire a su préserver son cachet d'origine tout en bénéficiant d'aménagements confortables (DPE D, fenêtres PVC, volets électriques, poêle à granulés). Vous découvrirez notamment de grands espaces de vie chaleureux, des cheminées d'époque, 6 chambres confortables, un extérieur arboré implantée sur un terrain d'environ 2000 m². Cette demeure unique séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de caractère et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de rénovation de charme, une résidence secondaire ou encore un investissement patrimonial. Bien rare avec un énorme potentiel . Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Thomaré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°900518598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

325000

Dans un village familial recherché, avec écoles sur place, collège à moins de 10 minutes et bus accessible à pied, découvrez cette belle maison indépendante de 168 m², située au calme d'une impasse. Idéalement placée, elle se trouve à 3 minutes de la gare pour Paris, avec un trajet d'environ 45 minutes, à 7 minutes de Trilport et 15 minutes de Meaux en sortie de VARREDDES - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse entrée de 12 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une vie de plain-pied. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine semi-fermée fonctionnelle. Une arrière-cuisine complète avec cellier, buanderie et chaufferie offre un vrai confort au quotidien, avec accès direct au jardin. - À l'étage, une grande pièce palière de 20 m² pourra accueillir une salle de jeux, un bureau ou une chambre. L'espace nuit comprend quatre belles chambres non mansardées, aux volumes généreux, avec une vraie hauteur sous plafond. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Les volets électriques apportent un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis sera parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou un projet de potager grâce à une réserve d'eau de pluie. Un carport en dur semi-ouvert, avec grand portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison a bénéficié de rénovations récentes : chaudière, fenêtres, ravalement de façade, carport… Aucun gros travaux à prévoir. Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour une famille recherchant calme, confort et accès rapide à Paris. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

À vendre – Immeuble de 300 m² en plein centre-ville de Varreddes Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un bien clé en main à fort potentiel. Rez-de-chaussée – Activité restauration - 154 m² dédiés à la restauration - Capacité d'environ 100 couverts - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Terrasse en complément Emplacement central, idéal pour développer votre activité À l'étage – Espaces habitations et locatifs de 138 m² - 1 studio parfaitement adapté à la location type Airbnb - 1 F2 idéal pour la création d'une Love Room haut de gamme - 1 superbe F3, parfait pour une résidence principale Les + - Immeuble entièrement refait à neuf - Multiples sources de revenus possibles À seulement 7 km de Meaux Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement et à forte rentabilité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 320601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89145434000011. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Située à seulement 5 minutes du centre commercial de Chauconin et 10 minutes de la gare de Meaux (Paris en 25 minutes), cette maison indépendante saura séduire les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. - D'une surface habitable d'environ 160 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Vous trouverez également un WC, une salle de bains, ainsi que trois chambres confortables de 10 à 13 m². - À l'étage, sur dalle béton, une vaste pièce brute de 50 m² vous permet de laisser libre cours à vos projets : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, espace bureau… Un potentiel rare permettant d'atteindre jusqu'à cinq chambres au total. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un large espace de stockage, un atelier ou même la possibilité d'y aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Accès voitures inclus. Édifiée sur un terrain de 616 m², elle bénéficie d'une exposition idéale qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien déjà très attractif et d'y révéler tout son potentiel. Ecoles maternelle et primaire su place, commerces de proximité ! Ligne de bus pour gar de MEAUX en 10 minutes pour un accès à paris en trajet direct 25 minutes. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! *certaines photos ont eu un léger ''home staging' Cette annonce référence 310050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77100 - MAREUIL-LES-MEAUX - CENTRE-VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102 M² - JARDIN - CAVES - TRAVAUX A PREVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir cette maison individuelle en pierre de taille de 102 m² superficie habitable construite entre 1850 et 1919 sur une parcelle de 448 m²située au cœur du centre-village de Mareuil-lès-Meaux. CE BIEN OFFRE UN BEAU POTENTIEL ! Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une salle à manger orientée plein SUD, 2 chambres dont une avec salle-d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée ouvrant sur une véranda puis sur une seconde qui donne accès sur le JARDIN. A l'étage, un couloir dessert un salon de 22 m², très LUMINEUX exposé plein SUD, 2 chambres, puis l'accès à un grenier de 42 m² pouvant être AMÉNAGÉ pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin d'environ 250 m², idéal pour vos moment de détente en plein air. De plus vous disposez d'une remise et de 2 caves dont l'une est voûtée. Cette maison au charme de l'ancien nécessite la CRÉATION d'une salle de bains, des TRAVAUX D'ISOLATION ainsi qu'une rénovation du SYSTÈME DE CHAUFFAGE afin d'améliorer ses PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES et son CONFORT. Électricité à revoir. Elle offre toutefois un beau potentiel pour les acquéreurs désireux de concevoir un projet de RÉNOVATION à leur image. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité, parfait pour un premier achat ou un investissement. ATOUT MAJEUR : Une belle base à aménager selon vos envies ! Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement (non contractuelle) UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Le bien est situé dans un environnement proche commodités, à proximité des commerces, écoles, crèche, clubs sportifs (tennis, pétanque), transports en communs. Arrêt de bus à 5 minutes à pied, Gare de Meaux à 10 minutes en bus. Depuis la gare de Meaux accès direct à Paris-Gare de l'Est en seulement 25 minutes par ligne P Accès rapide à Paris en voiture par l'A140 puis l'A4 Disneyland Paris à seulement 20 minutes en voiture Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à environ 30-35 minutes Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison avec un beau potentiel, à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299900

Emplacement idéal ! À seulement 2 minutes à pied de l'hôpital de Meaux, et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché et pratique, où tout se fait à pied. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre meulière plein de cachet, ce duplex de 121 m² vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Disposition et prestations : Premier niveau : Grande pièce de vie lumineuse avec superbe hauteur sous plafond (style haussmannien). Cuisine séparée. Salle d'eau. Deux chambres spacieuses. Parquets en chêne massif. Fenêtres sur mesure en PVC double vitrage Deuxième niveau : Palier avec WC séparés. Trois chambres, dont une pouvant faire office de deuxième salon. Cuisine neuve séparée. Salle d'eau Ce bien offre la possibilité d'accueillir deux familles grâce à deux entrées distinctes, tout en conservant une seule unité cadastrale (pas de division foncière ni de compteurs séparés). Atouts supplémentaires : Place de parking couverte en intérieur de copropriété (sous carport). Chauffage individuel au gaz. Faibles charges (syndic bénévole en cours de création). Bâtiment de caractère avec cachet ancien et charme de la pierre meulière. Quartier Saint-Faron : secteur calme, résidentiel et très recherché Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif (possibilité de deux logements indépendants). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : • Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : • F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC • F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : • Studio de 30 m² • F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : • F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : • Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels • Forte demande locative dans le secteur • Charme de l'ancien avec prestations de qualité • Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 281070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Situé en plein centre de Meaux, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement rentable et sécurisé. Composition de l'immeuble : 5 appartements + 1 local commercial Avec ses multiples possibilités d'aménagement ou de division, ce bien assure une rentabilité optimisée et une excellente valeur patrimoniale. Détail des lots : Rez-de-chaussée : • Local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cave — idéal pour activité libérale ou commerce de proximité. 1er étage : • F3 de 70 m² : grande pièce de vie avec cuisine, coin nuit, salle d'eau, WC • F2 de 50 m² : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC 2e étage : • Studio de 30 m² • F2 de 50 m² : entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, WC 3e étage : • F4 avec séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Revenus Locatifs Annuels Totaux • Revenus Résidentiels (5 appartements) : 4 250 € / mois (soit 51 000 € / an) • Revenu Commercial : 2 700 € / mois (soit 32 400 € / an) • Total Mensuel : 6 950 € • Total Annuel : 83 400 € Atouts supplémentaires : • Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et équipements culturels • Forte demande locative dans le secteur • Charme de l'ancien avec prestations de qualité • Potentiel de revalorisation par optimisation des loyers ou restructuration des espaces Un investissement stratégique dans un secteur porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Fabiana OLIVEIRA au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 287323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Nichée dans un quartier paisible, cette lumineuse maison de 167 m² offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie familial, harmonieux et serein. Construite en 1950, elle conjugue le charme de l'ancien à des espaces parfaitement optimisés pour un confort de vie au quotidien. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses et baignées de lumière, une dépendance, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin, idéale pour partager de beaux moments en extérieur. Une cave vient compléter le tout, parfaite pour le rangement. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement sain et chaleureux. Un grand espace de stationnement permet de garer jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout en milieu urbain. Idéalement située, la maison bénéficie d'une excellente desserte et se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme sans faire de compromis sur la proximité avec les commodités de la ville. Pour plus d'informations, contactez Fabiana Nunes Oliveira. Ne laissez pas passer cette chance ! Cette annonce référence 283108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr