Acheter un bien immobilier à Givors

69700 GIVORS PLATEAU DE MONTROND LIMITE CHASSAGNY - CALME - 4 CHAMBRES - Syndell Gonçalves est fière de vous présenter cette agréable villa familiale de 117 m², construite en 1981, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 027 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 50 m², un véritable espace de convivialité où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace. Aux beaux jours, la terrasse accessible depuis le séjour sera idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux enfants. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autre véritable atout : un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou pour répondre à tous vos besoins. Enfin, vous profiterez tout au long de l'année d'un bel espace extérieur au calme. Chauffage individuel gaz et poêle à granulés. Doubles vitrages PVC et volets bois. Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - TERRASSE - GARAGE - CLIMATISATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 et de 68m2. Étant situé au premier étage avec ascenseur ce dernier est composé d'un hall d'entrée desservant un jolie pièce à vivre de 33m2 climatisée avec cuisine équipée et avec accès à une terrasse de 8m2 exposée Sud. Par la suite vous découvrirez 2 chambres spacieuses de 12m2 chacune, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Vous apprécierez tout particulièrement sa terrasse exposée Sud pour profiter des belles soirées d'été entres amis. Un garage en sous-sol complète ce bien. Doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectif avec sous-compteur. Taxe foncière 1170 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 GIVORS - OPPORTUNITE RARE - TRIPLEX - EXCELLENT ETAT - BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer cette très belle maison de ville de type T5 de 118 m² sur une parcelle de terrain de 137 m2 située au coeur de la commune de Givors à 2 pas de toutes les commodités. Edifiée en 1985, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards desservant sur un studio indépendant de 15 m2 avec accès direct à un beau jardin intimiste de 80 m2 au calme. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage de 25 m2 pour plus de rangements. A l'étage, vous disposerez d'une superbe pièce à vivre de 35 m2 donnant accès à un balcon de 4 m2 exposée plein Sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un WC séparé. En outre, au 2ème étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. Possibilité de créer une 4ème chambre au rez de chaussée. Enfin, vous profiterez ces prochains étés d'un bel extérieur totalement aménagé sans entretien au calme. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants solaires pour plus d'économies. Coefficient énergétique en C. Produit très rare parfaitement suivi et entretenu par les propriétaires. Proche des écoles, des commerces, des transports tout à pied à moins de 5 minutes. Une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 et de 52m2 situé au rez-de-chaussée et exposé Est/Ouest. Entièrement refait à neuf il y a 4 ans ce dernier est composé d'un séjour de 16m2 exposé Ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres227898 spacieuses dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage à proximité immédiate ainsi qu'une cave complète ce bien. Doubles vitrages PVC, eau chaude et chauffage individuel au gaz. Taxe foncière 720 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 GIVORS LE HAUT - OPPORTUNITE RARE - IMPASSE - CORPS DE FERME EN PIERRE - TOIT CATHEDRALE - GRAND SOUS SOL - GRAND GARAGE - AU CALME - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très beau corps de ferme en pierre mitoyen par le garage de type T4 de 125 m² sur une parcelle de terrain de 406 m2 située sur les hauteurs de Givors. Située dans une impasse au calme et entretenue avec goût, cette dernière est composée d'un hall d'entrée, desservant à l'étage, sur une superbe pièce à vivre cathédrale et son poêle à granulés de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une balcon de 10 m2 exposée Est avec accès au jardin. De plus, vous profiterez d'une mezzanine de 15 m2 idéal pour un espace TV ou coin lecture. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Par ailleurs, vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 100 m2 totalement aménageable composé actuellement d'une cuisine d'été et d'une buanderie de 35 m2 et d'un grand garage de 65 m2 idéal pour le stationnement de vos véhicules ou motos. Enfin, vous profiterez ces prochains étés d'un bel extérieur totalement aménagé sans entretien au calme. Chauffage individuel au gaz associé à un poêle à granulés. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 - GIVORS CENTRE - GARAGE FERME EN COUR INTERIEURE - SURFACE DE 13.5 M² - PROCHE GARE, SÉCURISÉ, IDÉAL INVESTISSEMENT. Germain Tisserand et Efficity vous proposent ce box fermé situé au cœur de Givors, rue Emile Zola, dans une cour intérieure calme idéalement située à quelques dizaines de mètres de la gare. D'une surface de 13.5 m², ce parking offre un espace pour garer votre véhicule en toute tranquillité. L'accès est aisé et vous permettra de profiter d'une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre usage personnel, ce parking représente une opportunité idéale dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un emplacement de stationnement de qualité! Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T4 et de 73m2. Étant situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur ce dernier est composé d'un hall d'entrée desservant une superbe pièce à vivre de 15m2 exposée Sud, climatisée avec accès à un balcon de 3,20m2 dotée d'une magnifique vue dégagée. Par la suite vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une loggia pouvant faire office de buanderie, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un espace dressing et un Wc séparé. Vous apprécierez tout particulièrement sa cave pour plus de rangements ainsi que son parking privatif sécurisé pour le stationnement de votre véhicule. Taxe foncière 885 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GIVORS – Quartier des Cornets – Maison de 106 m² avec sous-sol de 160 m², hangar et terrain de plus de 2 000 m² Située dans le quartier des Cornets à Givors, cette maison individuelle se distingue par l'importance de ses surfaces annexes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle conviendra particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou une famille recherchant de grands espaces de stockage et de bricolage. La partie habitation, d'une superficie de 106 m², comprend : • une pièce de vie lumineuse de 30 m² ; • trois chambres ; • une terrasse de 52 m² exposée Ouest ; • des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 160 m² pouvant accueillir garage, atelier et espaces de stockage. Un hangar ouvert indépendant complète l'ensemble et permet d'abriter du matériel, des véhicules ou des équipements professionnels. Les principaux atouts : • maison de 106 m² avec terrasse de 52m² au même niveau ; • terrain de plus de 2 000 m² ; • sous-sol complet de 160 m² ; • vaste garage et atelier ; • hangar ouvert indépendant ; • nombreuses possibilités de stockage ; • activité professionnelle à domicile envisageable selon sa nature et la réglementation applicable ; • accès rapide aux axes routiers et à la gare de Givors. À noter : le terrain est situé en zone UPp et concerné par la zone rouge du PPRI. Les possibilités de construction et de transformation sont donc encadrées. Tout projet devra être vérifié auprès du service urbanisme de la commune. Les projections 3D présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles ne correspondent pas à son état actuel et ne constituent ni un devis ni un engagement sur la faisabilité des travaux. Toutefois, entre les deux photos présentées, les seules modifications apportées constituent en l'application d'une couche de peinture et d'un aménagement de la pièce avec de nouveaux meubles. Aucun gros oeuvres ni travaux structurels ne sont nécessaires pour obtenir le rendu présenté par les projections 3D. Un bien atypique offrant des surfaces rarement disponibles sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ruiz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°894903319. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DERNIER ÉTAGE – T3 AVEC TERRASSE 12 m² + GARAGE(en sus) – RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) Audrey Bailly et Efficity qui estime votre bien en ligne vous présentent à Givors, dans une résidence moderne et sécurisée de 2019 avec ascenseur, ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct sur une terrasse de 12 m² exposé EST parfaite pour profiter des beaux jours dès le matin. Côté nuit : 2 chambres, salle de bain, WC séparé. + garage fermé en sous-sol en supplément possible. Les atouts qui font la différence : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) Terrasse de 12 m² exploitable Exposition Est = luminosité naturelle Résidence récente (2019) Ascenseur Garage fermé DPE : C (bon classement énergétique) Emplacement idéal : Au-dessus d'un supermarché À 5 minutes à pied : crèche, écoles, transports Deux gares à proximité pour faciliter vos déplacements Idéal pour : Premier achat Jeune couple / famille Investissement locatif À visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS LE DREVET - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES -VUE DÉGAGÉE - Syndell GONÇALVES est heureuse de vous présenter cette belle maison familiale de type T5 d'environ 125 m², rénovée en 2025, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2000 m², située dans un environnement calme sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec sa cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéalement exposée Est, parfaite pour profiter des beaux matins avec une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous apprécierez deux charmantes chambres mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Depuis la pièce de vie, un escalier en colimaçon mène à un niveau inférieur où se trouve une spacieuse suite parentale, à terminer d'aménager selon vos envies, offrant un espace indépendant et préservé, avec un accès sur l'extérieur. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin paysagé, véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique. Proche des écoles, des commerces, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 GIVORS Canal - RÉSIDENCE DE STANDING - DERNIER ETAGE - PROCHE DES COMMODITES - BALCON - CLIMATISATION - Possibilité GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 60 m² situé dans une résidence de standing édifiée en 2021 au coeur du secteur de Givors Canal, tout proches des commodités locales. Etant au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² et son accès à un balcon de 10m² orienté plein Sud sans aucun vis à vis. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage au sous sol avec porte motorisée pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Excellentes prestations générales : Climatisation, cuisine haut de gamme, suivi impeccable... Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, de la gare de Givors Canal, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - TERRASSE - REFAIT À NEUF - CENTRE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de ville entièrement rénové avec goût. Situé au 17 rue Bazin, cette dernière est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un grand salon ainsi qu'un Wc séparé. Au premier étage vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un Wc séparé ainsi qu'une superbe terrasse sans aucun vis à vis. Pour finir au second niveau vous serez séduit par sa superbe chambre parentale dans laquelle vous retrouverez l'authenticité avec son sol en véritable tomettes. Doubles vitrages PVC, chauffage via un poêle à granulés, volets roulants électrique, panneau solaire et ballon d'eau chaude thermodynamique pour plus d'économies. Taxe foncière 1000 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS Centre Ville - LOFT - PARKING- BEAUX VOLUMES- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement-loft de type T4 de 132 m2 dans un petit immeuble situé au coeur de la ville de Givors. Étant au 2ème étage sans ascenseur, ce véritable cocon est composé d'un hall d'entrée de 11 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m2 exposé EST ainsi que d'une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée et refaite à neuf. De plus, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec placards et une avec dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau également avec WC. Enfin, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking aérienne sécurisée pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz et eau chaude électrique pour plus d'économies. Proche des commerces, des écoles, des transports et du marché. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS – APPARTEMENT SPACIEUX – 3 CHAMBRES – RÉSIDENCE CALME – BALCON – Syndell Gonçalves vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 83m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien située. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement desservant 3 belles chambres confortables dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce bel espace donne accès à un balcon de 10m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Pour votre confort quotidien, un garage est disponible en sus. Côté prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien allie praticité et confort. Cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Givors et de ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS MONTÉE DES AUTRICHIENS - VUE DÉGAGÉE - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa T5 de 134 m², construite en 2008, nichée sur un terrain de 500 m² sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 45m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et agrémentée d'un poêle à bois au centre de la pièce, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous découvrirez également une cuisine séparée de 12m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Une grande buanderie de 9m² et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres très spacieuses entre 12,5m² et 14m², dont une avec accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bain de 8,5m² équipée d'une douche et baignoire et d'un second WC séparé. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Est, parfaite pour admirer le lever du soleil, ainsi que d'un jardin en escalier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également de 3 places de stationnement privatives sur l'avant. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et volets bois. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 GIVORS - MAISON SPACIEUSE - DIVISION POSSIBLE EN 3 APPARTEMENTS- GARAGE - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison T6 de 215m² sur un terrain de 300m². Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Son principal atout réside dans sa configuration : un escalier central dessert les trois niveaux et chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, permettant d'envisager facilement la création de trois appartements distincts. Le premier étage accueille aujourd'hui un appartement d'environ 90 m² particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 75 m² pouvant être aménagés en appartement indépendant selon vos besoins avec garage. Au dernier niveau, un plateau de 50 m² reste à rénover et constitue une formidable opportunité pour créer un troisième logement avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare sncf et des axes autoroutiers. Contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 - Maison familiale avec jardin – environnement paisible au centre de Givors. Efficity et Germain Tisserand vous invitent à découvrir cette charmante maison située à Givors, à proximité immédiate de la gare et des commodités, idéale pour accueillir une vie de famille dans un environnement de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant, une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le jardin, d'une surface de 150m2, offre une terrasse ensoleillée et une pelouse arborée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec parquet dont deux avec un vaste dressing commun, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements sont également présents. Aucun travaux à prévoir sur ce bien soigneusement entretenue et mis en valeur par les poutres apparentes et qui, côté confort, dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de la climatisation. Une cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, et un garage privatif est disponible en option. La maison dispose dores et déjà d'une place de stationnement dans la cour intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Germain Tisserand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°811992478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ À GIVORS (Début Montrond/Chassagny) – Maison familiale de 140 m² hors lotissement avec grand potentiel ! La Team Malachenko Efficity vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur une parcelle plate comprenant un agréable jardin de 90 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. La maison se compose : • Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. • Espaces de vie : Une cuisine dînatoire conviviale de 23 m² et un salon/séjour lumineux de 32 m² aux beaux volumes. • À l'étage : 3 très grandes chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec sa propre salle de bain (les autres chambres font 17 m² et 13 m²). Les prestations : • Dépendances exceptionnelles : Deux grands espaces de 60 m² et 90 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, artisan, aménagement en logement indépendant). • Emplacement stratégique : Proche immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers et de la gare SNCF. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Lionel au 06.12.70.31.40 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON 104 M² - PLAIN-PIED – BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE Marie ACHARD d'Efficity vous propose, en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, cette maison familiale de plain-pied d'environ 104 m², située sur une parcelle de 251 m², avec 4 chambres, jardin, terrasse et garage. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent ! De plain-pied et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, cellier et garage. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin ombragé et sans vis-à-vis côté Ouest, directement accessible depuis la maison, ainsi que d'une terrasse côté Est. La double exposition Est/Ouest et les deux accès apportent également la possibilité de créer 2 appartements. Située dans un environnement résidentiel, la maison permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers. À retenir : • Maison de plain-pied • 104 m² environ • 4 chambres • Terrain de 251 m² • Jardin plat + 2 espaces extérieurs • Garage • Belle hauteur sous plafond • Chaudière gaz changée en 2023 • Proximité écoles, commerces, gare et axes routiers • Rénovation complète à prévoir Une maison qui offre une belle base pour un projet de rénovation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Un beau potentiel avec une vraie possibilité de créer une maison qui vous ressemble. Pour la découvrir, contactez Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON T6 – 4 CHAMBRES + BUREAU – 123 M² ENVIRON – GARAGE MOTORISÉ – TERRAIN 284 M² – AU CALME Efficity, Yves Silva a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale de 123 m²construite en 2013, idéalement située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône, au fond d'une impasse calme et recherchée, au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en bénéficiant d'une belle indépendance et d'un extérieur agréable. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 284 m², elle propose une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, chaleureuse et climatisée. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un agréable volume de vie et une belle convivialité au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs lors des beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une belle distribution avec une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes confortables et adaptées aux besoins d'une famille. Un bureau, pouvant également être aménagé en dressing ou espace de travail selon vos besoins, complète cet étage. Vous disposerez également d'une seconde salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un système de climatisation à l'étage, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 284 m², aménagé dans un esprit chaleureux et préservé. La terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage fermé et motorisé complète ce bien. Il permet de stationner un véhicule en toute sécurité et offre également un espace de rangement supplémentaire. Parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Pour toute information complémentaire contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69700 LOIRE SUR RHÔNE - BEAUX VOLUMES - TERRASSE - STATIONNEMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette maison de type T4 et de 93m2 édifiée sur une parcelle de 225m2. Cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une jolie pièce à vivre de 38m2 avec cuisine ouverte et partiellement équipée donnant accès à une terrasse exposé Ouest. Par la suite vous découvrirez une chambre parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au second niveau se trouve 2 chambres de plus de 15m2 chacune. Une cave d'environ 50m2 complète ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement son extérieur au calme pour profiter des belles soirées d'été entres amis. Chauffage et eau chaude via une pompe à chaleur dernière génération, doubles vitrages pour plus d'économies. Taxe foncière 550 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – APPARTEMENT T3 – DERNIER ÉTAGE – 70 M² – TERRASSE 60 M² – GARAGE – EXCELLENTES PRESTATIONS Efficity, Yves Silva a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3 de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015, dans un environnement agréable et à proximité des écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards de rangement desservant une belle pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct à une première terrasse exceptionnelle de 48 m², exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés. La chambre parentale bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse de 14 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et intimiste. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif de 20 m² situé en sous-sol complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort thermique et économies d'énergie. La résidence bénéficie également de faibles charges de copropriété. Sa situation constitue un véritable atout, avec les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers accessibles rapidement. Un appartement rare sur le secteur, qui se distingue par ses beaux volumes, son dernier étage et surtout ses deux terrasses totalisant 62 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yves Silva par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY - MAISON CONTEMPORAINE - TERRASSE - ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF - 2 PARKINGS - PISCINE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison contemporaine de type T5 de 160 m². Etant dans une petite impasse, cette dernière est composé d'une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasses de 20 m2 exposé Ouest. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant 2 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une seconde suite parentale ainsi qu'un dressing. Par ailleurs, vous profiterez de 2 places de parking aérienne pour le stationnement de vos 2 véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés de sa terrasse exposé Ouest. Pour finir vous serez totalement séduit par son espace piscine intérieur parfaitement aménagé avec goût afin de vous baigner 365 jours par an. Doubles vitrages Aluminium et PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF, lignes de bus TCL et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - 4 CHAMBRES - TERRAIN - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T5 et d'environ 110m2 édifiée sur son terrai. de 725m2. Idéalement située sur la commune cette dernière est composée d'une pièce de vie avec salle à manger et salon de 30m2 et donnant accès à une terrasse exposé Sud, d'une cuisine indépendante partiellement équipée,un cellier, de 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc. A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Par la suite vous apprécierez toit particulièrement son espace extérieur de plus de 700m2 pour profitez des belles journées ensoleillées en famille. Le terrain est également piscinable. Un garage, un carport et de nombreux espaces de stockage complète le bien. Doubles vitrages bois, volets battant, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Taxe foncière 1600 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – APPARTEMENT DUPLEX – 71 m² - 2 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE & TERRAIN - AU CALME & SANS VIS-À-VIS Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité à Chasse-sur-Rhône ce charmant duplex d'environ 71 m² entièrement rénové, confortable, fonctionnel avec 2 chambres, un bureau, une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 237 m²… Un extérieur plutôt inattendu pour un bien situé en plein centre du village. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation agréable et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie et un WC indépendant. La cuisine est à aménager et équiper selon vos envies : un avantage de choisir vous-même le style qui correspondent à votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres cosy, d'un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC et cette pépite…une terrasse d'environ 15 m², donnant sur un terrain de 237 m², au calme et sans vis-à-vis avec un cadre de vie agréable et sécurisé. Mais ce qui fait aussi la différence ici, c'est la qualité de la rénovation. Tout a été repensé du sol au plafond pour proposer un logement prêt à vivre. •Électricité entièrement refaite •Isolation des murs par l'intérieur •Chauffage au sol installé •Ballon d'eau chaude •Fenêtres PVC double vitrage •Volets électriques •Façade rénovée •Revêtements et finitions entièrement neufs Situé en plein centre de Chasse-sur-Rhône, il bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, écoles, et transports scolaires. Des places de stationnement sont également disponibles dans la rue. Un bien qui peut convenir aussi bien à un jeune couple, une famille ou un acquéreur recherchant un logement entièrement rénové avec extérieur. Le bien fera partie d'une copropriété actuellement en cours de création. Une visite s'impose pour ce duplex et son extérieur plutôt surprenant ! Pour le découvrir, contactez Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – DUPLEX 62 m² – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CŒUR DU VILLAGE Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité à Chasse-Sur-Rhône, ce beau duplex de 62 m², entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Chasse-sur-Rhône. Un bien où chaque espace a été intelligemment pensé pour allier confort, fonctionnalité et optimisation. Dès l'entrée, on découvre un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux et convivial. La cuisine est non aménagée et non équipée : vous pourrez ainsi la concevoir selon vos envies, votre style et vos besoins. Un WC complète ce niveau ainsi qu'une jolie cave voûtée, parfaite pour le stockage ou pour conserver quelques bonnes bouteilles. À l'étage, le charme du duplex se poursuit avec un dégagement fonctionnel desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ici, pas de gros travaux à prévoir : le logement a été entièrement repensé et rénové, du sol au plafond. La rénovation comprend notamment : •Électricité entièrement refaite •Isolation des murs par l'intérieur •Chauffage au sol installé •Ballon d'eau chaude •Fenêtres PVC double vitrage •Volets électriques •Façade rénovée •Revêtements et finitions entièrement neufs L'un des véritables atouts de ce duplex reste son emplacement. Installé au cœur de Chasse-sur-Rhône, vous profitez au quotidien de la proximité des commerces, des écoles, des transports scolaires, de la gare et des différentes commodités. Le bien ne dispose pas de garage, mais des places de stationnement sont disponibles dans la rue à proximité. La création de la copropriété est actuellement en cours. Un duplex idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement, avec 2 chambres, une rénovation complète et un emplacement au cœur de Chasse-sur-Rhône. À découvrir avec Marie ACHARD Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON 100 M² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – STATIONNEMENT & DÉPENDANCE Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité à Chasse-sur-Rhône cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 100 m², très bien isolée, lumineuse et fonctionnelle, avec 3 chambres, une dépendance et stationnement. La pièce de vie, exposée sud, offre un bel espace lumineux avec cuisine ouverte et aménagée. La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres, toutes avec placards intégrés dont 1 climatisée, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et espace de rangement. À l'extérieur, une parcelle de 334 m² accueille une dépendance offrant différentes possibilités selon vos besoins, des espaces détentes ainsi que du stationnement. Côté confort, la maison offre une bonne isolation, du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville, la climatisation et la fibre, alliant praticité et bien-être au quotidien. Située dans un secteur résidentiel, à l'écart de l'agitation, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, écoles et équipements à proximité. La gare de Chasse-sur-Rhône permet de rejoindre facilement Lyon et Vienne, tandis que les axes routiers A7 et A46 facilitent les déplacements en voiture. Une maison familiale, pratique et facile à vivre, idéale pour profiter d'un quotidien de plain-pied avec extérieur. Pour la découvrir, contactez Marie ACHARD IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY - DERNIER ETAGE - BALCON - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 58 m2 situé dans une petite copropriété familial sur le secteur de Grigny au calme. Etant au 2ème et dernier étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de 3 m2 exposée Ouest avec vue dégagée. De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave de 25 m2 pour plus de rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de GRIGNY. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - POSSIBILITÉ 2 MAISONS - TERRAIN PLAT - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer de terrain de 928m2 sur lequel vous aurez la possibilité de bâtir 2 maisons de type T4 et de 108 m2 chacune. Situé au 48 rue Pasteur ce dernier à déjà fait l'objet d'une acceptation d'un certificat d'urbanisme afin de valider le projet en amont. Vous aurez donc juste à déposer votre permis de construire en vous calquant sur le certificat d'urbanisme afin de mener à bout celui-ci sans contraintes auprès des services de l'urbanisme. Terrain libre constructeur. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - TERRAIN - AU CALME - FORT POTENTIEL - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de type T4 et de 115m2. Édifiée sur un terrain de 657m2 cette dernière est composée au premier étage d'une superbe pièce à vivre de 40m2 traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse de 20m2. Par la suite vous découvrirez 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Au rez-de-chaussée se trouve une 3 ème chambre avec salle d'eau, un bel espace de stockage, un bureau, une buanderie et 2 garages pouvant accueillir vos véhicules. Vous apprécierez tout particulièrement son terrain plat de 585m2 parfaitement arboré pour profiter des belles journées d'été en famille. Situé à proximité des écoles, des commerces, de la crèche, des transports en communs et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1200 euros. Doubles vitrages Pvc, volets battant bois, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France