Acheter un maison à Gometz-le-Châtel

EXCLUSIF - Élégante demeure en pierre avec piscine, aux portes de Paris À proximité immédiate de Paris, dans un environnement résidentiel privilégié de Villebon-sur-Yvette, cette élégante demeure en pierre séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², la propriété développe 310 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade authentique se dévoilent de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par les pierres apparentes, les poutres anciennes et les belles hauteurs sous plafond, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, pensés pour recevoir avec élégance, s'articulent autour d'une cuisine haut de gamme. Deux cheminées viennent souligner le caractère des lieux, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de sport complètent un agencement aussi fonctionnel qu'élégant, répondant aux exigences d'une vie familiale contemporaine. À l'abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. La piscine, équipée d'un volet roulant électrique de sécurité, s'intègre parfaitement à cet environnement soigné. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la dépendance offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un espace bien-être selon vos envies. Une cave à vin ainsi que deux places de stationnement privatives équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les prestations de cette propriété, entretenue avec le plus grand soin et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des gares RER B, de la gare TGV de Massy-Palaiseau ainsi que du plateau de Paris-Saclay, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, conjuguant sérénité, nature et excellente accessibilité à Paris et aux principaux pôles économiques franciliens. Rare sur le marché, cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques à la recherche d'un lieu de vie élégant, où le charme intemporel de la pierre se marie harmonieusement à des prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activités, d'une surface totale d'environ 712 m², situé au cœur de la zone d'activités de Courtabœuf. Bâtiment occupé, bénéficiant d'une bonne rentabilité et offrant un potentiel locatif complémentaire. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, notamment des autoroutes A6 et A10 ainsi que de la N118, le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. 13 parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411369)

420000

AGPI, Agence Grand Paris Immobilier, vous propose à la vente cette maison indépendante en cours de rénovation complète, située à Chevreuse, dans un environnement calme et recherché, au coeur de la Vallée de Chevreuse. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable, moderne et soigné. La rénovation prévoit des prestations de qualité, avec une maison repensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de finition. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, prolongée par un séjour agréable. Ce niveau comprend également une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins, ainsi que d'une salle de bains. Les extérieurs complètent les prestations de ce bien. À l'avant, un balcon permet de profiter d'une belle vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse. À l'arrière, une cour anglaise offre un espace plus intime, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La maison bénéficie également d'un jardin et d'une place de stationnement sur la parcelle, d'une superficie totale de 190 m². L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de choisir certaines finitions, la rénovation étant encore en cours. Vous pouvez ainsi personnaliser les derniers éléments selon vos goûts et vos envies. Cette maison convient parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien rénové, indépendant, bien situé, avec des prestations actuelles et un cadre de vie privilégié à Chevreuse. L'achèvement des travaux sera sécurisé dans le cadre de l'acte notarié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI. Honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l'acquéreur.

1395000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN LISIÈRE DE FORÊT – MAGNY-LES-HAMEAUX (78) Un lieu suspendu hors du temps au cœur de 16 000 m² de nature préservée sans vis à vis? À seulement quelques minutes de Paris, au cœur de la Vallée de Chevreuse, cette propriété rare déploie tout son charme dans un environnement naturel privilégié. Implanté sur un parc paysager et boisé de plus de 1,6 hectare, ce domaine confidentiel conjugue volumes remarquables, confort haut de gamme et sérénité absolue. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 315 m² Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste salon, sublimé par une cheminée majestueuse, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour une vie de plain-pied, une grande chambre et la suite parentale offre un véritable espace privé avec deux dressings, une salle de bains raffinée intégrant un hammam, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : trois belles chambres accueillent famille et invités dans un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Une grande buanderie ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettent d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou un espace de loisirs. Chauffage POMPE A CHALEUR. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le domaine comprend également plusieurs habitations indépendantes, idéales pour recevoir, développer une activité professionnelle ou envisager un projet d'accueil haut de gamme. • Maison d'invités de plain-pied – 110 m² : totalement indépendante, elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une salle d'eau avec WC. • Appartement indépendant type T2 - 70 m²: composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. • Deux chalets forestiers d'environ 35 m² chacun, nichés dans un écrin de verdure. • Dépendance de 60 m² à rénover. UN CADRE DE VIE UNIQUE Le parc, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente et au bien-être avec une piscine couverte, un sauna, un hammam et de nombreux espaces de promenade au cœur de la nature. Les amateurs de véhicules ou d'activités artisanales apprécieront également le vaste atelier avec son pont ainsi que les nombreux garages pouvant accueillir plusieurs voitures. LA SYNTHÈSE 1,6 HECTARES AU CŒUR DE LA FORET MAISON PRINCIPALE DE 315 m² APPARTEMENT de 70 m² en duplex MAISON D'INVITÉS DE 110 m² (3 CH) 2 CHALETS de 35 m² 1 DÉPENDANCE de 60 m² à rénover 8 BOX ISOLÉS 3 HANGARS 4 GARAGES / DONT UN AVEC PONT ÉLÉVATEUR PISCINE COUVERTE HAMMAM, SAUNA POULAILLER ÉTANGS LES POINTS FORTS • Domaine confidentiel aux portes de Paris sans vis à vis • Environnement naturel exceptionnel • Surface bâtie importante offrant de multiples projets de vie • Idéal résidence familiale, activité professionnelle ou gîtes de prestige • Proximité immédiate de Versailles, Milo La Chapelle et du pôle Paris-Saclay Neuf lignes de bus desservent Magny-les-Hameaux, dont trois scolaires Cette annonce référence 339285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 1 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un batiment indépendant de 2662 m². Environ 1300 m² au RDC d'atelier et bureaux. 1300 m² de bureaux à l'étage. 2 portes sectionnelles et 83 places parking Les parties communes ont été rénovées. Travaux d'aménagement à prévoir pour les différents bureaux. Cloisons amovibles pas de murs porteurs. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051219)

325000

Située au cœur du village, à proximité des écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre d'environ 131 m² habitables allie cachet et confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un lumineux séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, un espace de rangement ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Rénovation complète réalisée en 2018, permettant à la maison de bénéficier d'un classement énergétique performant (DPE C). Cette annonce référence 337255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LEMAHIEU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 10039983100013. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) – MAISON DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 200 m² – TERRAIN 1 528 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère datant d'avant 1850, idéalement située au cœur de Villebon-sur-Yvette, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette propriété familiale offre 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Son vaste séjour d'environ 40 m² constitue un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration réalisés en 2023, permettant de conjuguer confort actuel et charme de l'ancien. Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un magnifique terrain arboré de 1 528 m², un atout rare en plein centre-ville. La propriété dispose également d'un sous-sol total ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places couvertes et de quatre places extérieures au sein de la propriété. L'emplacement est un véritable atout : * Commerces et services du centre-ville accessibles à pied. * Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER en environ 5 minutes. * Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. * Accès rapide au pôle universitaire et scientifique Paris-Saclay. * Centre commercial Villebon et nombreuses commodités à quelques minutes. * Accès facile aux principaux axes routiers (A10, N118 et A6). Cette demeure de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de charme offrant de beaux volumes, ou d'un investisseurs qui cherche un projet de location à haute rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

383000

AGPI vous présente une maison à vendre située dans le paisible secteur des Castors à Vauhallan. Avec son terrain de 261 m², son sous-sol total et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vous ! Un intérieur fonctionnel et modulable En poussant la porte, vous découvrirez un séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra se transformer avec la création d'un escalier en chambre parentale. Un extérieur agréable et un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total se divise en deux parties : - Un garage double fermé, pratique pour garer votre véhicule ou stocker du matériel - Un espace polyvalent, parfait pour une chambre supplémentaire du rangement ou encore une future salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager à votre goût pour profiter des beaux jours. La toiture a été refaite en 2018, elle représente une opportunité unique d'investir dans un secteur recherché. Un emplacement idéal : écoles, commerces et transports sont à proximité, et la future gare de la ligne 18 à Saclay viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Envie de découvrir cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez l'agence AGPI dès maintenant pour une visite !

91400 ORSAY – QUARTIER LOZÉRE - VALLÉE DE CHEVREUSE COEUR DE COUP - MAISON INDIVIDUELLE DE 200 M² DONT 173 M² HABITABLES - EXTENSION DES COMBLES DE 27 M² POSSIBLE – 7 PIÈCES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cette élégante maison individuelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orsay, à proximité du quartier de Lozère. Édifiée sur une parcelle d'environ 513 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'un bureau permettant de répondre aux besoins d'une famille comme à ceux du télétravail. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'espaces parfaitement organisés pour une vie quotidienne confortable. Des extérieurs agréables à vivre Le jardin arboré, la terrasse et le balcon prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations du bien. Des équipements et finitions de qualité : • Sols en marbre • Cuisine entièrement équipée • Dressing et nombreux rangements intégrés • Volets roulants électriques • Menuiseries double vitrage • Fibre optique • Buanderie indépendante Les combles offrent en complément un potentiel d'aménagement d'une trentaine de mètre carré supplémentaire permettant d'envisager une évolution future de la surface habitable selon les besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Un environnement privilégié La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à proximité des berges aménagées de l'Yvette, offrant un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. La gare RER B du Guichet permet de rejoindre rapidement Paris et l'ensemble du plateau de Saclay. Informations complémentaires Le bien est situé dans un secteur couvert par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de la vallée de l'Yvette. À la suite des épisodes climatiques exceptionnels de 2024, d'importants dispositifs de prévention, de surveillance et d'aménagement ont été renforcés par les collectivités afin d'améliorer durablement la gestion du risque. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 173 m² • Surface aménable supplémentaire : 27 m² • Terrain : environ 513 m² • 7 pièces • 4 chambres • Chauffage gaz • DPE : D • Taxe foncière : 3 600 € Une propriété offrant de belles prestations, des volumes confortables et un cadre de vie recherché au cœur d'un environnement naturel particulièrement apprécié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

492500

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux situés au coeur de Saclay Bourg, dans un secteur central et recherché, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, libérale ou de services. Ce bien constitue une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. Son implantation en centre-ville permet de bénéficier d'un environnement commerçant, d'un tissu résidentiel de proximité et d'une vie de bourg appréciée, favorable à l'installation d'un commerce de proximité, d'un cabinet, d'une boutique spécialisée ou de toute autre activité professionnelle compatible avec le secteur. Saclay Bourg profite d'une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate du Plateau de Saclay, pôle majeur d'enseignement, de recherche et d'innovation. La présence de grandes écoles, d'entreprises, de laboratoires et d'un bassin d'emplois important participe activement à l'attractivité de la commune et soutient durablement son développement. Ce contexte renforce l'intérêt d'une implantation professionnelle dans un environnement à la fois vivant, accessible et porteur. L'acquisition de murs commerciaux dans ce secteur représente un choix pertinent pour sécuriser son activité, maîtriser son implantation sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de qualité. Il s'agit également d'une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien commercial situé dans une commune attractive du Plateau de Saclay. Saclay Bourg séduit par son équilibre entre authenticité, dynamisme local et proximité avec les grands pôles économiques du sud francilien. Ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention si vous recherchez des murs commerciaux à vendre pour ouvrir un commerce ou développer une activité professionnelle dans un emplacement porteur. Afin de garantir des démarches sérieuses et qualifiées, la communication de l'adresse exacte du bien sera transmise uniquement après signature d'un bon de visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier.

995000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale des années 2000 d'une superficie de 350 m² env. et 442 m² env. au sol, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une suite parentale de plain-pied vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un vaste bureau (parfait pour le télétravail), un dressing et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : grande salle de jeux / salle de sport, cuisine, buanderie, chaufferie, atelier… un potentiel rare pour répondre à toutes vos envies. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation dans les chambres, adoucisseur d'eau, garage double, combles… tout a été pensé pour votre confort. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain paysager d'exception de 1170 m² env. avec piscine chauffée, grande terrasse et espace barbecue — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de standing. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en meulière des années 1920, idéalement située à Saclay, sur le secteur recherché du Plateau de Saclay. Développant environ 80 m² habitables pour près de 90 m² au sol, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle d'environ 300 m² et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et bien situé. Dès l'arrivée, l'accès à la maison se fait par une véranda, offrant un espace d'accueil agréable, lumineux et pratique au quotidien. Cette entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace chaleureux, fluide et bien optimisé, parfaitement adapté à la vie de tous les jours comme aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée il y a environ un an et demi, avec des prestations actuelles, sobres et fonctionnelles. Les combles aménagés constituent un espace complémentaire particulièrement intéressant, idéal pour l'installation d'un bureau, d'un coin télétravail ou d'une pièce d'appoint selon les besoins. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace supplémentaire permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un cellier ou d'une zone de stockage, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. À l'extérieur, ce bien bénéficie aussi d'atouts rares sur le secteur avec la présence d'un box ainsi que la possibilité de stationner deux voitures sur la propriété. Cette maison offre un bon état général et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien alliant le charme de l'ancien à des éléments de confort déjà modernisés. Son emplacement représente également un point fort majeur. Située dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, elle profite de la proximité des écoles, des commodités et de toute l'attractivité du Plateau de Saclay avec l'arrivé de la ligne 18 en Octobre 2026, territoire particulièrement recherché pour son dynamisme, ses établissements d'enseignement supérieur, ses centres de recherche et son important bassin d'emplois. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons anciennes avec du caractère, dans un environnement stratégique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier.

EXCLUSIVITÉ – 91400 SACLAY – QUARTIER BOURG – AU CALME – JARDIN SANS VIS-À-VIS – METRO GRAND PARIS L18 À PIED. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 150m2 offrant un cadre calme, lumineux et fonctionnel, située sur le plateau de Saclay, à proximité de la future ligne 18 du métro Grand Paris (10 minutes à pied). Le terrain d'environ 320 m² permet de profiter d'un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis. Le RDC propose un séjour de 40 m², exposé sud, qui dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine, indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier et qui bénéficie d'un accès direct au jardin. Un bureau (ou chambre d'amis) complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble du rez-de-chaussée est accessible PMR. L'étage s'organise autour d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de trois chambres offrant des rangements intégrés, d'une salle de bain avec WC. Atouts supplémentaires Une dépendance d'environ 20 m², actuellement aménagée en atelier, peut évoluer en chambre supplémentaire, studio indépendant ou espace professionnel. La maison se trouve à 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, et à 10 minutes des collèges/lycées. Le bourg offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous recherchez une maison lumineuse, calme, avec jardin sans vis-à-vis, proche des transports et des écoles ? Cette maison mérite une visite. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni 07 63 64 32 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91140 – VILLEBON-SUR-YVETTE – QUARTIER SUISSE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – TERRAIN 648 M² – JARDIN ARBORÉ Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de caractère pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Suisse à Villebon-sur-Yvette, avec un accès aisé aux transports. Édifiée en 1930 et agrandie par une extension réalisée au début des années 2000, cette demeure authentique développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux et séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un salon lumineux • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Un bureau qui peut aussi être aménagé en chambre • Une salle d'eau • Un WC Au 1er étage : • Deux chambres dont une avec un balcon/terrasse qui surplombe le jardin • Une mezzanine • Une salle d'eau avec toilettes Au 2ème étage : • Un grand espace pour deux couchages supplémentaires • Un point d'eau Sous-sol : • Une cave • Une buanderie • Un atelier Implantée sur une parcelle de 648 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté de superbes érables japonais, apportant charme, élégance et une véritable signature paysagère au bien, ainsi que d'un car-port et d'un abri de jardin. Les atouts du bien : Maison de caractère avec charme de l'ancien Chaudière à condensation posée en 2026 Indice de consommation d'énergie D Belle luminosité (exposition Sud / Est) Terrasse conviviale de 40 m² 4 chambres + bureau Combles aménageables (potentiel supplémentaire) Sous-sol complet Jardin arboré avec de beaux érables japonais Environnement calme et recherché A 12 minutes de la gare Lozère du RER B Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHOISEL 78460 – TERRAIN VIABILISÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, POSSIBILITÉ D'ADAPTATION À VOS BESOINS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 730 m², entièrement viabilisé (y compris la fibre), situé dans un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé par la mairie et validé par les Bâtiments de France, aujourd'hui purgé de tout recours, permettant un démarrage immédiat du projet. Situé en lot arrière dans un domaine privé de standing de seulement 8 pavillons, ce terrain bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. De magnifiques chênes centenaires apportent charme et caractère, tandis que la forêt se trouve à seulement 200 mètres. Un projet de maison individuelle de 183 m² sur deux niveaux a été étudié, pour un budget de construction estimé à environ 350 000 €. Les plans et l'aménagement intérieur restent modulables, avec la possibilité d'adapter ou de réduire la surface selon vos besoins. LE PROJET DE CONSTRUCTION Maison contemporaine de 183 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable : - larges baies vitrées ouvrant sur le jardin - ouvertures verticales type meurtrières, signature architecturale élégante - verrières d'angle (VFE) prolongeant les fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle exceptionnel - menuiseries et volets roulants aluminium gris - porte d'entrée métallique gris - enduit gratté ton pierre grisée - toiture en petites tuiles plates terre cuite type “Eminence” ton sablé Bourgogne - gouttières et descentes en zinc naturel - 4 places de stationnement extérieures - piscine possible Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un habitat moderne, performant et durable. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, sécurisant techniquement la construction. ENVIRONNEMENT & ACCÈS Écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives à proximité RER B – Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 7 minutes Accès rapide aux principaux axes Le terrain se situe également à proximité de sites emblématiques de la vallée tels que les châteaux de Breteuil, de Dampierre et de la Madeleine à Chevreuse, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un lieu idéal pour réaliser une maison élégante, inspirée de l'esprit longère, mêlant charme et architecture contemporaine. Un atout rare, vous pouvez lancer la construction immédiatement. Contactez-moi pour tous compléments d'information. Julia Simmons 06 20 05 30 63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

410000

Au sein d'une résidence calme et recherchée, dans le secteur prisé de La Queue d'Oiseau, À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire (250 m), dans un environnement idéal pour une vie de famille sereine, Proche des commodités et axes principaux. Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 129 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, avec garage, atelier etc… Le tout sur une belle parcelle de 544 m², avec jardin paysager sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cheminée insert ouvrant sur une véranda lumineuse, un wc avec espace douche, un grand garage, un atelier ainsi qu'une cave à vin enterrée ; À l'étage : un palier avec placard dessert 4 chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes ; accès aux combles pour espace de stockage. Vous bénéficierez également : • D'un terrain de 544 m², arboré, sans vis-à-vis, avec espace barbecue • De la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur • D'une maison équipée d'une alarme • De faibles charges de copropriété (117€ /an) La localisation, le calme, les volumes et les extérieurs de ce bien en font une opportunité idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 326357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO MACHADO (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84787633100012. Prix du bien : 410 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 394 230,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78114 - MAGNY LES HAMEAUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 126 m² - TERRASSE 30m2 PLEIN SUD - TERRAIN 660 m². Dernière baisse de prix suite mutation, frais d'agence réduits, efficity vous propose cette maison lumineuse et chaleureuse de 126 m². Au cœur de la vallée de Chevreuse, elle est située dans un quartier calme et recherché de Magny-les-Hameaux, proche des commerces, des écoles/collège et des centres médicaux. Venez visiter cette maison de 126m2 habitable offrant de beaux espaces de vie, vous y trouverez : - Au RDC : une cuisine ouverte aménagée, un cellier/buanderie, un double séjour cathédral orienté sud, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé ; - A l'étage : un bureau, une chambre spacieuse avec des rangements et un coin salle d'eau. - A l'extérieur : Jardin coté Sud : une grande terrasse de 30 m2, un jardin arboré de 660m³, deux abris de jardin. Jardin coté rue : deux places de parking dont une couverte (carport). Bus, commerces et écoles à proximité, gare RER de Saint-Rémy-les-Chevreuse à 2,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

447000

À VENDRE, Venez découvrir cette charmante maison individuelle refaite avec goût dans un environnement paisible. Elle offre une surface de 96 m² (111 m2 surface utile) sur un terrain de 487 m2. Au Rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine récente, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, un grand pallier dessert 2 chambres ainsi qu'un WC. Une jolie terrasse exposée ouest vous permettra de profiter du jardin clos sans aucun vis-à-vis sur lequel se trouve un grand abris électrifié. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une prise pour véhicule électrique et d'une domotique complète. Cette annonce référence 322992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE KEUSCH (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97934915600013. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Saclay - Val d'Albian, une maison individuelle de 3 pièces d'environ 62 m², construite en 2011 et en très bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec placard, et à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 193 m², sans aucun vis-à-vis, et dispose d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. Le bien est vendu avec un bail en cours, le logement étant actuellement loué jusqu'en juillet 2027 pour un loyer mensuel de 1 391 €, offrant une excellente visibilité locative. Proposé au prix de 395 000 € frais d'agence inclus, il génère un revenu locatif annuel de 15 877 €, après déduction de la taxe foncière (815 € / an). Situation idéale à proximité des commodités, des transports et du Plateau de Saclay, ce bien constitue un investissement locatif patrimonial sécurisé et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

225000

Terrain plat de 830 m² à viabilisé, études de sol réalisées. Proche de tous commerces et de la gare routières qui vous emmène en 20 minutes à la gare de Massy-Palaiseau, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Accès A10, N118, N104 et N20 Prix : 240 000€ Cette annonce référence 313829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARLOS ALMOFALA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49531880000044. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

607000

AGPI vous présente cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située à Vauhallan, à proximité du Plateau de Saclay. Nichée dans un environnement calme, elle est érigée sur une belle parcelle de 932 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ainsi qu'un toilette indépendant. Le triple séjour, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'un sol en pierre de Bourgogne, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Depuis cet espace, vous pourrez accéder directement à une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de cuisine. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Une salle d'eau moderne complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Cette maison allie harmonieusement, luminosité et fonctionnalité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce quartier prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison à Vauhallan.

280000

T3 – Saclay Bourg – 50 m² Maison mitoyenne, située dans une impasse calme, exposée plein sud. • RDC : Entrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte, bureau. • A l'étage : Sous comble 1 chambre + dressing Terrasse + une place de parking extérieure Emplacement idéal : En plein centre du bourg de Saclay, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, médiathèque et future gare du Christ (Ligne 18 Orly–Versailles à 1,1 km). • Chauffage électrique individuel • Fenêtres avec volets roulants électriques • Panneaux solaires rémunération annuel environ 350 euros Charges : • Charges de copropriété environ 375 euros / trimestre • Taxe foncière 2024 : 737 €/an • Consommation énergétique : environ 1000 €/an (soit environ 90 €/mois TTC) Cette annonce référence 304911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (414 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

** À Saint-Jean-de-Beauregard ** Venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 310 m² entièrement clos de murs. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et intimité, au cœur d'une commune réputée pour son environnement calme et verdoyant. Une fois le portail électrique franchi, vous découvrez cette belle propriété. L'entrée principale mène d'un côté vers le double garage et, de l'autre, vers un vaste séjour/salle à manger équipée d'une cheminée et baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine fermée attenante à sa buanderie, ainsi que des toilettes avec lave-mains et une douche, pratiques pour le quotidien. À l'étage, une spacieuse mezzanine vous accueille et ouvre sur un espace nuit comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec son propre espace de confort. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. ** Visite possible 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rendez-vous ** *** Je réponds aux mails, aux sms et aux appels jusqu'à tard le soir *** Cette annonce référence 304384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Boutique située au 1er étage d'un immeuble en copropriété d'une superficie d'environ 157 m², comprenant deux grandes salles, des sanitaires, deux douches et un vestiaire. Ce bien se compose de deux lots commerciaux avec deux accès indépendants, offrant ainsi une possibilité d'exploitation pour la restauration grâce à une extraction sur place. Un parking commun est également disponible. Le chauffage est centralisé.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048516)

My Transac vous propose à la vente 6 bâtiments indépendants neufs de 2 376 m² à 3 650 m² pour l'implantation de votre siège social, totalisant 17 071 m² au sein d'un cadre vert et privilégié. Divisible à partir de 493m² Situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette; le Parc est labélisé BREAAM et BIODIVERCITY, bénéficiant d'une bonne desserte routière, proximité immédiate avec l'autoroute A10. La gare routière se situe à 4 km (RER B) "Palaiseau-Villebon". Disponibilités à la vente : Bâtiment C1 : 3 646 m² Bâtiment C3 : 2 717 m² Non divisible Prix de vente : 1 850 € HT/m² Bâtiment C5 : 1 511 m² (cellule C5.2) Non divisible Prix de vente : 1 995 € HT/m² Bâtiment P5 : 2 465 m² (cellule 1 cellule 2/ cellule 3/cellule 4/cellule 5) Bâtiment P6 : 2 465 m² (cellule 1 cellule 2/ cellule 3/cellule 4/cellule 5) Divisibilité à partir de 493 m2 Prix de vente : 1 995 € HT/m² Résistance sol : 3 T/m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Hauteur sous plafond (activité) : 7,5m Aménagement activité : chauffage aérotherme gaz, éclairage led , 1 sanitaire + 1 douche RDC , 1 sanitaire R+1, Tarif jaune 50 KVA Accès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m) Aménagement bureaux : faux plafond, éclairage led, goulottes périphériques en attente Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.) Cheminements piétonniers et pistes cyclables Locaux à vélos et à trottinettes, . Bornes de rechargement électriques. . Aire de covoiturage . Pôle de services : espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs. . Panneaux photovoltaïques, éolienne, Disponibilité : 8 mois après signature d'acte Honoraire de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

My Transac vous propose à la vente 6 bâtiments indépendants neufs de 2 376 m² à 3 650 m² pour l'implantation de votre siège social, totalisant 17 071 m² au sein d'un cadre vert et privilégié. Divisible à partir de 493m² Situé sur la commune de Villebon-sur-Yvette; le Parc est labélisé BREAAM et BIODIVERCITY, bénéficiant d'une bonne desserte routière, proximité immédiate avec l'autoroute A10. La gare routière se situe à 4 km (RER B) "Palaiseau-Villebon". Disponibilités à la vente : Bâtiment C1 : 3 646 m² Bâtiment C3 : 2 717 m² Non divisible Prix de vente : 1 850 € HT/m² Bâtiment C5 : 1 511 m² (cellule C5.2) Non divisible Prix de vente : 1 995 € HT/m² Bâtiment P5 : 2 465 m² (cellule 1 cellule 2/ cellule 3/cellule 4/cellule 5) Bâtiment P6 : 2 465 m² (cellule 1 cellule 2/ cellule 3/cellule 4/cellule 5) Divisibilité à partir de 493 m2 Prix de vente : 1 995 € HT/m² Résistance sol : 3 T/m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Hauteur sous plafond (activité) : 7,5m Aménagement activité : chauffage aérotherme gaz, éclairage led , 1 sanitaire + 1 douche RDC , 1 sanitaire R+1, Tarif jaune 50 KVA Accès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m) Aménagement bureaux : faux plafond, éclairage led, goulottes périphériques en attente Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.) Cheminements piétonniers et pistes cyclables Locaux à vélos et à trottinettes, . Bornes de rechargement électriques. . Aire de covoiturage . Pôle de services : espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs. . Panneaux photovoltaïques, éolienne, Disponibilité : 8 mois après signature d'acte Honoraire de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

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