Acheter un appartement à Gouvernes

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Dampmart à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montévrain à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montévrain à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chanteloup-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

125000

MONTÉVRAIN – STUDIO DE 24,70 m² AVEC BOX – VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé rue de Prague à Montévrain, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2010, découvrez ce studio de 24,70 m², fonctionnel et au calme. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Ses grandes ouvertures apportent une belle clarté naturelle. Un box privatif en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué, le congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 10 janvier 2027. L'appartement sera donc vendu libre de toute occupation à compter de cette date. Vous pourrez ainsi en disposer librement, que ce soit pour y habiter ou pour mettre en place votre propre projet locatif. Les plus: - Aucune travaux à prévoir, - Double vitrage avec volets roulants manuels - Ballon d'eau chaude récent Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! *******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 352488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 39 m2 parfaitement agencée. Niché au 4ème étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un séjour agréable ouvert sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte qui permet de conserver une atmosphère conviviale, tout en optimisant l'espace. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces et dispose de placards intégrés, très pratiques pour le rangement au quotidien. Le sol clair et moderne habille de façon continue l'espace de vie et la chambre, renforçant le confort acoustique, la chaleur et l'harmonie de ce logement entretenu avec soin. Une place de parking extérieure bien située vient compléter ce bien, un atout appréciable pour le stationnement. Le bâtiment présente les avantages d'une construction récente bien isolée au niveau phonique et thermique. Au pied de la résidence et dans le quartier, les commerces de proximité facilitent le quotidien, tout comme la présence de transports en commun variés. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Place Claude Monet à environ 100 m, Saint Germain des Noyers (200 m) ou encore Erable et Plaine à environ 200 et 400 m. Les arrêts Grande Grille complètent cette desserte à moins de 400 m. Les lignes de bus permettent de rejoindre aisément le RER A ainsi que les axes autoroutiers A4 et A104, offrant une bonne connexion vers les communes voisines, les grands magasins et pôles d'emplois majeurs d'Ile-de- France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lagny-sur-Marne, au cœur du quartier recherché Clémenceau-Poincaré Sud, cet appartement de 2 pièces de 26,16 m² Carrez pour 38,12 m² au sol, se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, aménagée dans une ancienne maison de ville. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et intimiste, mise en valeur par le charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet en chêne. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, il offre une organisation fonctionnelle autour d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre bien distincte, complétées par une salle d'eau avec WC. L'environnement immédiat est particulièrement agréable : la proximité de la Marne et du quai de la Gourdine offre un cadre propice aux promenades, à la détente ou aux loisirs sportifs, tout en restant à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de ses services administratifs. La gare RER, accessible en environ 8 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, ce qui rend le secteur très pratique au quotidien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 400 m : l'arrêt Metz à environ 100 m, La Poste à 200 m, Pouzol à 300 m, Imprimerie autour de 300 à 400 m, ainsi que l'arrêt Gare de Lagny – Thorigny (Rue R. Poincaré) à un peu moins de 400 m, assurant une desserte locale confortable. Pour les familles, l'école primaire Paul Bert se situe à environ 400 m, et un espace vert, le square Foucher de Careil, se trouve à un peu plus de 300 m, offrant un agréable lieu de plein air à proximité. Le Patro de la Source, structure d'accueil pour enfants, complète cet environnement pratique et vivant. Emplacement, commodités, transports, commerces et loisirs rendent se bien idéal pour un investissement locatif. Actuellement VENDU OCCUPÉ avec bail en cours de 727€ CC / mois (hors eau). Bail de 3 ans jusqu'en mars 2029. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Loyer HC : 660€ / mois pour 7920€ / an Rentabilité Locative > 5.5% brut l'an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour expliquer les démarches liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente 2024 – Bussy-Saint-Georges Dans une résidence récente et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du RER A, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m2 lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bussy-Saint-Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou prendre son café au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un cœur d'îlot verdoyant, des espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A4 et A104. La gare RER A est accessible à pied m offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

OPPORTUNITE! Trés spacieux studio au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente dans le bourg de Montévrain, quartier calme et charmant avec des commodités de proximité (marché bio, supermarché, boulangerie, pharmacie...). Le studio de 39m2 est distribué ainsi, une entrée dessert un séjour spacieux de 20m2, une cuisine séparée mais attenante au séjour et semi ouverte pour plus de convivialité de 4.5m2, un dégagement donnant accès à une salle de bain de 4m2 et des WC séparés. Vous bénéficiez d'un placard. Une place de parking. Points forts: DPE C (tout électrique) Charges maitrisées (1136 euros / an, incluant eau froide, ascenseur et entretien des communs) Ravalement récent (2025) Volumes rares pour un studio Cette annonce référence 350814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Un cadre de vie privilégié à deux pas des bords de Marne ! Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de standing construite en 2012, calme et sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles, médecins) et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lagny-sur-Marne, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement optimisé et sa décoration soignée. Il se compose de : Une entrée avec rangements intégrés ; Un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée ; Deux belles chambres avec rangements, de 15 m² et 10 m² ; Une salle de bains avec un second WC ; Un WC indépendant. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif accessible depuis le séjour et les deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air. Un box privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les atouts qui font la différence Jardin privatif accessible depuis les trois pièces principales ; Résidence de standing, calme et sécurisée ; Aucun travaux à prévoir ; Décoration soignée et prestations de qualité ; Agencement fonctionnel et espaces optimisés ; DPE classé C ; Box et cave en sous-sol ; Local à vélos ; Bords de Marne juste en face, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente en pleine nature ; Gare et commodités accessibles à pied. Un appartement rare qui réunit confort, extérieur privatif et emplacement privilégié ! Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir le découvrir : une visite pourrait bien vous faire succomber à son charme ! Cette annonce référence 351481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

287000

Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois le calme, la luminosité et la proximité de toutes les commodités ? Situé dans un secteur recherché de Montévrain, au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son véritable atout, une magnifique terrasse avec vue sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur idéal pour profiter de vos petits-déjeuners au soleil, vous détendre après une journée de travail ou partager de beaux moments en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol. Un emplacement privilégié au quotidien : Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité immédiate : commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, restaurants, arrêt de bus et espaces verts. La résidence bénéficie également d'un accès rapide au centre commercial Val d'Europe et à la zone commerciale du Clos du Chêne, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : * Appartement 3 pièces avec 2 chambres * Résidence récente * Belle terrasse avec vue sur parc * Aucun vis-à-vis * Environnement calme * Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée * WC séparés * Parking en sous-sol * Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et paisible. Vous recherchez un appartement où poser vos valises et profiter pleinement de votre quotidien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cristina Nechifor – BSK Immobilier Cette annonce référence 350813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 100 880 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 6 350 € Rentabilité : 6.55 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur génère 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 de 27 m² est situé au cœur d'une résidence de tourisme moderne. Bénéficiant de prestations attractives, elle offre des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant et une piscine, favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants. Située au 2 Rue Edouard Buffard à Montévrain, cet ensemble est un choix idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

199000

Venez découvrir ce bel appartement, situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif. Saint-Thibault-Des-Vignes, centre-ville, dans une résidence de STANDING, calme et sécurisée. Proche de toutes commodités: école, commerces, parcs, axes autoroutier et gare RER A oui ligne P. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec coin bureau (idéal pour le télétravail), une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un jardin avec terrasse. Une cave, Un emplacement de parking en sous-sol. Les atouts: - Jardin privatif, - Un emplacement de parking privé, - Aucun travaux à prévoir, - Décoration soignée, prestations de qualité, agencement des espaces optimisé... - Résidence calme et sécurisée, - Proximité du centre-ville, ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 350369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3/4 pièces de 82 m² avec balcon, cave et grand box- THORIGNY- SUR - MARNE / RESIDENCE LE LIÈVRE. Dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Promenade de la Dhuys, découvrez ce bel appartement de 82 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée. Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie idéal : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence permettant l'accès à la gare, ainsi qu'un accès rapide à la RN3 et à l'autoroute. Un appartement lumineux et fonctionnel Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : * Entrée avec deux grands placards de rangement * Double séjour spacieux de près de 30 m² avec espace bureau aménagé * Cuisine indépendante de 14,5 m², parfaitement agencée * Deux chambres confortables * Salle d'eau moderne * WC indépendants * Dressing et nombreux rangements intégrés L'ensemble des pièces de vie ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à un magnifique balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence et la campagne environnante. Prestations complémentaires * Volets roulants électriques * Fibre optique disponible * Porte d'entrée blindée * Digicode * Éclairage des parties communes avec détecteurs de présence * Parties communes rénovées récemment * Résidence sécurisée avec éclairage nocturne Annexes incluses * Cave en rez-de-chaussée avec éclairage * Grand box fermé d'environ 15 m² * Local vélos et poussettes sécurisé Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Pour une annonce immobilière, je vous conseille une mention courte et claire : (Certaines photographies présentées ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et de projection. Elles sont non contractuelles.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

* Quartier du Sycomore* C'est dans une résidence calme que je vous invite à venir découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisée de 2020. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec son accès à la terrasse de 9 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée en sous sol complète ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité et la gare RER se trouve à un peu moins de 20 min à pied. Je suis disponible 7/7 pour organiser une visite. Cette annonce référence 336462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Découvrez ce magnifique appartement T4 avec Noémie SOARES, situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme livrée en 2024, au cœur du bourg de Montévrain. Avec ses prestations modernes, ses volumes généreux et son jardin privatif, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial pérenne. Caractéristiques du bien : Grand séjour lumineux de 37 m² : un espace de vie spacieux ouvrant sur le jardin, idéal pour recevoir et profiter d'une belle luminosité. Cuisine aménagée et entièrement équipée MOBALPA : design contemporain, équipements de qualité. 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec salle d'eau/WC privative. Salle d'eau avec WC supplémentaire. Jardin privatif parfait pour les repas d'été, les enfants ou un espace détente au quotidien. Box fermé en sous-sol, inclus. Situé dans un quartier calme et prisé de Montévrain, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants). Écoles, crèches et collège accessibles en quelques minutes. Transports : Bus à proximité RER A – Val d'Europe / Marne-la-Vallée–Chessy à moins de 10 minutes Accès rapide aux axes A4 / Francilienne. Centre commercial Val d'Europe & Vallée Village à quelques minutes. Proximité du Parc Disneyland Paris. Nombreux espaces verts, parcs et promenades, parfaits pour les familles. Vidéo de l'appartement disponible au 06 60 81 14 17. Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'une maison avec le jardin et la sécurité d'une résidence récente. Plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Instagram - Facebook disponible Cette annonce référence 319737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Découvrez ce superbe appartement T4 présenté par Noémie SOARES, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing livrée en 2024, en plein cœur du bourg de Montévrain. Description du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant : • Trois chambres confortables, • Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. • Un WC indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en plein air, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : • Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants) • Établissements scolaires : écoles, crèches, collège • Transports : bus à proximité, RER A (Val d'Europe / Marne-la-Vallée – Chessy) à moins de 10 minutes • Accès rapide A4 / Francilienne • Centre commercial Val d'Europe, Vallée Village et Disneyland Paris à seulement quelques minutes Entre modernité, confort et qualité de vie, cet appartement offre un cadre idéal avec les avantages d'une maison et la sécurité d'une résidence contemporaine. Tout en bénéficiant des garanties du neuf (VEFA). À visiter ! Cette annonce référence 333158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 € et 877.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77600 – BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE - F3 - 2 CHAMBRES - 69.4 M² - LUMINEUX AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement quelques minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cet appartement traversant de 69,40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020. Possibilité de transformer en T4 pour accueillir une famille plus nombreuse ! L'entrée dessert un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, particulièrement lumineux car exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur grâce à un généreux balcon de 7,5 m². La cuisine indépendante, équipée, pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres orientées au nord offrent un environnement plus frais et calme, elles possèdent toutes deux un dressing. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Traversant, équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficiant d'un DPE classé C, l'appartement est immédiatement habitable et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, notamment la reprise des peintures et la modernisation de la cuisine. Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement et / ou de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville (possibilité d'y mettre deux voitures). L'emplacement constitue un véritable atout : le RER A est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que commerces, établissements scolaires et parcs se trouvent à proximité immédiate. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de le remettre au goût du jour tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique au quotidien. DPE : C Taxe foncière : 1 578 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux avec balcon, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité en plein centre de Bussy-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Camille Demasson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°979513256. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

270000

Exclusivité — Appartement T4 lumineux de 80 m² (79,84 m² Carrez) en dernier étage avec balcons, parking et cave Quartier Bois de VAIRES — Résidence sécurisée avec gardien sur site ​Venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état, d'une superficie de 80 m² au sol (79,84 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et très recherchée. Vous profiterez d'une vue agréable et dégagée ainsi que d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Une entrée avec un spacieux rangement intégré mène à un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un premier balcon exposé Sud-Est. ​Espace nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres ayant toutes accès à un grand balcon filant exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne et un wc séparé. ​Annexes & Stationnement : Une place de parking privative boxable et une cave viennent compléter ce bien. ​Cadre de vie idéal : Quartier résidentiel prisé du Bois de Vaires, à deux pas des écoles, commerces, de la piscine, du bois et de la gare. ​Copropriété & Charges : Résidence fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien sur site. Les charges comprennent : ​Eau froide ​Chauffage au sol électrique ​Services du gardien sur site et entretien des parties communes ​Entretien des espaces verts ​Assurance de l'immeuble et honoraires du syndic professionnel ​Visite possible 7j/7 sur rendez-vous avec votre conseillère. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 349353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,59 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

À Montévrain, découvrez ce bel appartement 4 pièces offrant un cadre de vie particulièrement agréable, avec un véritable extérieur et une configuration idéale pour une famille. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout, toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin privatif d'environ 216 m². Un extérieur rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un espace de détente pour toute la famille. Côté stationnement, vous disposez d'une place de parking ainsi que d'un box fermé motorisé, avec ouverture par télécommande. Les + du bien : Appartement 4 pièces 2 chambres + bureau Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Chambre avec dressing Terrasse accessible depuis toutes les pièces Grand jardin privatif d'environ 220 m² Salle d'eau WC indépendant 1 place de parking Box fermé motorisé avec télécommande Environnement résidentiel et agréable Un emplacement pratique au cœur de Montévrain, à proximité des écoles, des commerces et services du quotidien, notamment du secteur du Clos du Chêne avec ses nombreux commerces et son hypermarché. Les transports sont également facilement accessibles, avec la gare RER A Val d'Europe permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles du Val d'Europe, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires et structures dédiées à la petite enfance se trouvent dans le secteur, notamment les écoles du Puits du Gué et Louis de Vion. Un appartement rare par son jardin, ses nombreux accès extérieurs et ses possibilités de stationnement, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 347268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Opportunité patrimoniale idéale au cœur du secteur prisé du Val d'Europe, cet appartement de 4 pièces combine une localisation stratégique à proximité immédiate des transports (RER A relié à Paris en 35 minutes), des écoles et du centre commercial. Affichant un DPE performant classé C, ce bien garantit des charges maîtrisées et une excellente valorisation à long terme, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. L'agencement intérieur propose une sectorisation optimale avec une séparation nette entre la pièce de vie et l'espace nuit. La pièce principale lumineuse et modulable offre un volume confortable pour aménager un double séjour convivial. Le côté nuit dessert trois chambres spacieuses aux multiples configurations selon vos besoins (famille, suite parentale ou bureau dédié au télétravail). Le bien se prolonge vers l'extérieur par un balcon privatif de 6 m² au calme. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mme Oliveira (BSK Immobilier) au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 346944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESEN Senem immobilier, je vous propos de découvrir ce grand appartement en duplex. RAVALEMENT réalisé en 2026.... UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES VOLUMINEUX & PRATIQUES Dès l'entrée, le ton est donné : Sur votre droite, une grande pièce de vie lumineuse , idéale pour installer à la fois un salon et une salle à manger. Un conduit tout neuf permet d'y installer aisément un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse. Sur la gauche, une spacieuse cuisine de 17 m² environs à aménagée selon vos ENVIES . En face de l'entrée, SOUS l'escalier, un couloir mène à un grand placard de rangement, une buanderie avec chaudière au gaz Récent, un WC, ainsi qu'une grande cave saine parfaite pour stocker denrées et cave à vin . ÉTAGE : ESPACE NUIT CONFORTABLE & FAMILIAL L'escalier vous mène à un premier palier desservant : Deux grandes chambres de 11 et 15 m² environs hors dressing, chacune avec son propre dressing intégré, Une pièce de rangement, Une vaste salle d'eau, comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche serviette. Un second palier mène à : Une pièce polyvalente chambre ou bureau Un WC indépendant. UN TERRASSE DE 30 m² + LA POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN JARDIN PRIVATIF DE 210 m² Grande terrasse ombragée, intime et couvert, * Compteurs individuels (Linky + eau) * Chauffage & eau chaude au gaz (installation récente + révision faite) * Électricité aux normes LOCALISATION : LE MEILLEUR DE DAMPMART Située dans le charmant village de Dampmart, dans un quartier calme et recherché. Proche de la Ligne P. À deux pas : écoles, boulangerie, commerces, bords de Marne… Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. UNE MAISON AVEC UNE ÂME, DE BEAUX VOLUMES, — À DÉCOUVRIR SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.