Acheter un bien immobilier à Gouzeaucourt

Sur la commune de Villers Guislain, à 5 minutes de Gouzeaucourt et de l'autoroute A26, venez découvrir ce superbe plain-pied individuel de 110 m² habitables, bâti sur 1600 m² offrant entrée, cuisine équipée cuisinella ouvert sur Salon séjour de 40 m², un cellier, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire, un wc et un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. Construction de 2015 par Habitat concept, en briques POROTHERM. Huisseries en double vitrage PVC, Ballon Thermo dynamique. Terrain arboré entièrement clos avec portail coulissant motorisé. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Cédric Gernez, votre conseiller Amalia.

EXCLUSIVITE AMALIA , découvrez cette maison de village semi individuelle située sur la commune de Gouzeaucourt, à proximité immédiate des écoles. Ce bien offre une configuration idéale pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un projet d'investissement locatif. D'une surface de 75 m² habitables, l'agencement se développe de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée distribuant une cuisine indépendante de 15 m², un salon-séjour de 23 m², ainsi qu'une grande chambre et une grande salle de douche, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : L'espace nuit comprend deux petites chambres mansardées. Éléments techniques & extérieurs : Les menuiseries et huisseries sont en PVC équipées de double vitrage. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz de ville. À l'extérieur, la propriété dispose d'un beau jardin clos d'une superficie de 500 m². Données financières : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, contactez directement votre conseiller Amalia France.

Opportunité rare sur le secteur de Gouzeaucourt. Vous cherchez une base saine pour un stockage de qualité ou une réhabilitation totale en habitation ? Cette grange en briques de 110 m² au sol est une valeur sûre. Les points forts techniques : Emprise au sol : 110 m² (environ 14m x 8m). Volume exceptionnel : 10 mètres de hauteur sous faîtage. Ce n'est pas juste une grange, c'est le potentiel d'une maison de plus de 200 m² sur plusieurs niveaux. État du bâti : Les murs en briques, la charpente et la couverture sont en excellent état. Une enveloppe sécurisante pour votre futur budget travaux. Configuration : Ouverture traversante (avant/arrière) pour une luminosité optimale. Côté extérieur : À l'arrière, vous profitez d'un jardin privatif de 100 m² exposé plein SUD, idéal pour un futur espace de vie ensoleillé. De petites dépendances complètent l'ensemble pour du rangement supplémentaire. À savoir pour votre projet : Le sol est actuellement en terre battue (prêt pour vos réseaux et votre dalle). Viabilisation (eau, électricité, assainissement) située juste devant la grange, à rue. Prêt à projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi directement au 06x76x41x04x07 pour une visite détaillée. Cédric Gernez Votre partenaire immobilier de confiance sur le secteur.

À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231). Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne. Caractéristiques et Atouts Principaux Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €). Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains. Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité. Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires : Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur. Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser. Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé. Prix de vente: 184 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.

Nouveauté à MARCOING – Pavillon individuel de 2012 Venez découvrir ce pavillon individuel de 108 m² habitables, bâti en 2012 sur une parcelle entièrement close de 800 m². Situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme, ce bien offre l'avantage rare d'une vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Espace de vie composé d'une salle à manger de 27 m² avec poêle à bois Godin, ouverte sur une cuisine équipée de 9 m² Salon de 17 m² avec parquet bois Une chambre de 10 m² Une salle de bains WC suspendu indépendant À l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² Extérieurs et prestations : Terrasse de 35 m² exposée avec store banne motorisé Jardin entièrement clos (panneaux rigides et brise-vue) Portail coulissant motorisé Chauffage électrique avec appoint bois Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Maison sous domotique, chauffage, volets roulants, éclairage et alarme pilotable à distance. Produit rare sur le secteur. Habitable de Plain-pied !

Situé au cœur de Marcoing, découvrez cet ensemble immobilier individuel offrant un cadre de vie ou d'investissement privilégié. Bâtie sur une parcelle totale de 1 745 m², cette propriété se compose de deux habitations d'origine aujourd'hui réunies, développant une surface habitable généreuse de 221 m². L'ensemble est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités: Projet de division immobilière : Configuration d'origine idéale pour les marchands de biens ou investisseurs avisés souhaitant créer plusieurs lots locatifs distincts. Terrain à bâtir : La configuration de la parcelle permet d'envisager le détachement d'un terrain constructible, un atout majeur pour optimiser immédiatement la rentabilité de l'opération. Optimisation fiscale : L'ampleur des travaux à réaliser représente une opportunité rare pour les contribuables souhaitant générer un déficit foncier hautement efficace. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose également d'un grand garage double. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, un investisseur patrimonial ou un amateur de grands espaces à façonner, ce bien offre des leviers de valorisation hors norme. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par le réseau Amalia France. Pour obtenir plus d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller de proximité : Cédric GERNEZ — 06 76 41 04 07 — cedric.gernez@amaliafrance.fr