Acheter un bien immobilier à Griesheim-près-Molsheim

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116000

EXCLUSIVITE: Idéal investisseurs ou primo accédants - Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une typique et chaleureuse maison alsacienne de 5 pièces au coeur de la commune très touristique d'OBERNAI. Emplacement idéal pour cette maison ancienne de 90 m2 (hors combles), sur 3 niveaux, à proximité immédiate de l'école, de la gare et des commerces. Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine de 16m2, une chambre de 13m2, une salle de bains de 3,2 m ainsi qu'une pièce supplémentaire de près de 9 m2 dont la fonction reste à définir. -- A l'étage: une cuisine de plus de 8m2, un séjour de 20m2 et deux chambres de 10m2; -- dans les combles, un espace de plus de 20m2 avec création d'une mezzanine possible. A l'extérieur, une place de parking. La maison dispose de deux entrées séparées permettant la création de deux logements indépendants. L'ensemble est à rénover. Travaux assez important à prévoir. Chauffage :convecteurs électriques. Fenêtres quelques doubles vitrages et simples vitrages Principales distances: Colmar 40 mim, Molsheim 15 min, Strasbourg 37 min- - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ACHAT MALIN ! NOUVELLE EXCLUSIVITE SECTEUR OBERNAI: Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un bel appartement de 142 m2 loi Carrez au premier (et dernier) étage d'une maison bi-famille scindée en deux très grands appartements. Le bien est situé au centre de Meistratzheim, à proximité de l'école et des petits commerces. L'avantage: presque aucune charge de copropriété ! La décoration y est soignée et contemporaine. Le bien est composé d'un grand dégagement de 24 m2 qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement à savoir une grande cuisine équipée et indépendante de 16m2 (de 2021), un cellier, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (9m1) , un wc, 3 chambres (de 12 à 16m2) et une grande pièce de vie de 44 m2 orientée sud avec accès au balcon exposé sud (également). Au sous sol, l'appartement est vendu avec un garage deux véhicules, un espace rangement/atelier et un espace buanderie. Le lot comprend également un jardin privatif d'environ 2 ares. L'appartement et la copropriété d'une manière générale, sont parfaitement entretenus et font l'objet de travaux réguliers : Chaudière à condensation de DIEDRICH au gaz collective et ballon d'eau chaude avec alimentation par panneaux solaires (Décembre 2024) Volets roulants électriques et store extérieur 2019 . Climatisation 2019. L'appartement fait partie des logements peu énergivores avec un DPE classé C. Les charges de copropriétés sont reparties simplement à 50% entre les deux copropriétaires. Ce bien est atypique car il vous permet de vivre en appartement mais de bénéficier d'un sous sol et d'un jardin. A VOIR ABSOLUMENT ! - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278000

2 à rénover. Une dépendance, un espace atelier et une cour complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 4,65 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISAN ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée / couloir. - 1 cuisine. - 1 salon / séjour d'environ 23 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 salle à manger ou chambre d'environ 22 m2. Au premier étage : - 3 chambres (13 m2, 10 m2, 17 m2). - 1 accès au comble. Extérieur : - 1 cave. - 1 espace atelier. - 1 grande dépendance. Autres informations : - Environnement calme. - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rénover (isolation, chauffage, électricité, cuisine, etc.). - Fenêtres double vitrage PVC, volets bois. - Chauffage + eau chaude au fioul (chaudière). - DPE : G. - Taxe foncière : 601EUR -- Principales distances : Truchtersheim : 23 min, 15 km. Oberhausbergen : 16 min, 9 km. Strasbourg : 20 min, 16 km. Geispolsheim : 14 min, 10 km. Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un cadre rare et enchanteur, cette maison vigneronne d'exception de caractère s'étend sur 301 m² habitables, répartis sur cinq niveaux, avec cave voûtée et combles. Véritable joyau architectural, elle allie histoire, charme ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle des lieux : parquets anciens, cheminées, moulures et escaliers d'époque témoignent d'un passé prestigieux, tout en offrant le confort d'une belle demeure familiale. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception, s'ouvrant sur un vaste jardin paysager, longeant paisiblement l'eau. Un cadre de vie unique, où chaque saison offre un nouveau décor. Les étages distribuent plusieurs chambres, bureaux et salons, avec des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins : résidence principale, maison d'hôtes ou projet professionnel. Les atouts majeurs : 301 m² sur 5 niveaux (à rafraîchir à votre goût) Jardin en bord du Canal Cave ancienne et combles Charme de l'ancien préservé Emplacement rare et recherché Cette propriété chargée d'histoire, au charme hors du temps, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Prix du bien avec Honoraires 530 250€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 25 250 € TTC soit 5% TTC Prix net vendeur : 505 000€ N'hésitez pas à prendre contact avec notre agent, Sylvie Fintz EI RSAC 822612818

176000

3%.com En Exclusivité à GEISPOLSHEIM (Rue d'Entzheim), appartement 3 pièces de 64m2 habitables situé en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur -- Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien. --Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, lumineux et fonctionnel ? alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement ! -- Récapitulatif des pièces : - 1 Entrée/couloir. - 1 salon de 19m2. - 1 cuisine équipée d'environ 9m2 avec accès balcon. - 1 balcon couvert de 7m2. - 2 chambres (11m2 chacunes). - 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 wc séparé. -- Autres: -- 1 place de parking extérieure. -- 1 garage fermé en sous-sol. -- 1 cave (4 m2) -- Copropriété des années 2000. -- Arrêt Bus Geispolsheim Gare (ligne 57) à 15/20 min à pied. -- La copropriété est constituée de 44 lots sur 2 bâtiments. -- Charges courantes/mois de copropriété: 160EUR/mois soit 1920EUR/an (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro..) --Chauffage électrique. -- Ballon électrique 200L (eau chaude). --DPE: E. --Taxe foncière: 703EUR. -- Principales distances: Molsheim: 19 min, 19 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Illkirch-Graffenstaden: 15 min, 7 km. Haguenau: 40 min, 45 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

544900

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de près de 160 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans la commune de ROSENWILLER. Aucun vis à vis sur ce terrain de 9 ares entièrement cloturé et arboré. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, des espaces rangements et une grande pièce de près de 20m2 (avec chauffage électrique et point d'eau) aménagée en bureau avant le départ du propriétaire -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un wc ainsi qu une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 62m2 avec cuisine ouverte équipée et ilot central. Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent d'accèder à une terrasse extérieure abritée par les arbres de la propriété. Une belle cheminée assure une ambiance cosie. La cuisine a été aménagée par un cuisiniste avec des matériaux de qualité. On retrouve sur la cheminée et le plan de travail de la cuisine la même pierre ce qui donne beaucoup d'élégance à la pièce. - à l'étage, on trouve une belle salle de bains de près de 6m2 (baignoire, vasque et wc), une suite parentale avec salle d'eau d'environ 15m2 carrez et deux autres chambres de 11 et 15 m2 (surface au sol plus importantes). Les deux chambres exposées sud communiquent par un joli balcon. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois moderne, un chauffage au sol et des convecteurs électiques à inertie. Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre qui est en parfait état. Des rafraichissements sont cependant à prévoir notamment au niveau des chambres. Les travaux d'entretien de la maison ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Portes et fenêtres avec doubles vitrages; serrure 3 points sur la porte d'entrée. La maison est équipée d'une alarme. Isolation et consommation d'énergie tout à fait satisfaisantes avec un bien classé D. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Strasbourg 30 km -- La gare de Rosheim est située à moins de 10 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

156000

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à WOLXHEIM - (Rue de Molsheim), au centre du village, bel appartement duplex de 2 pièces de 54m2 habitables / 69m2 au sol, situé au 2ème étages sans ascenseur. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Niché au coeur du vignoble, entre le canal de la Bruche et la colline du Horn, le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique. Composition: 1 entrée. 1 beau salon/séjour de 17m2. 1 toilette séparé. 1 pièce pouvant faire office de bureau d'environ 4m2 1 cuisine équipée ouverte (12m2) sur salon/séjour avec accès terrasse. 1 terrasse d'environ 14m2 exposition ouest. 1 chambre de 11m2. 1 salle d'eau (douche, simple vasque, toilette et emplacement machine à laver). --- Autres informations : -- Petite copropriété intimiste, bien tenue. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 6 logements / 25 lots. -- Chauffage + eau chaude collectif (pompe à chaleur). -- Chauffage au sol. -- Sous-compteur d'eau pour le logement. -- Fenêtres double vitrage. -- Fibre dans le logement. -- Logement fonctionnel avec nombreux rangements. -- Charges courantes/an de copropriété : 1560EUR/an soit 130EUR/mois TOUS COMPRIS (assurance du bâtiment, eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs..). -- Taxe foncière: 387EUR. -- DPE: C -- École maternelle et primaires dans le village. -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min , 18 km . Molsheim : 7 min, 4 km. Strasbourg-centre: 26 min, 21 km. Geispolsheim : 21 min, 18 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252000

de 85m2 situé au rez-de-chaussée surélevé. --- Situé au coeur de HOLTZHEIM, proche de toutes commodité au calme dans une petite copropriété bien tenue, une cave et deux places de parking complètent ce bien. --- Vous recherchez un logement spacieux, lumineux, fonctionnel dans un village dynamique alors n'hésitez pas venez visiter ce bien. Composition : -- 1 entrée/couloir équipé de rangements. -- 1 très bel espace de vie spacieux et lumineux de 44m2 composé d'un salon/salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant accès aux terrasse (10 et 20 m2) . -- 2 chambres dont 1 avec dressing. (12m2 et 9m2 habitables) -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque et emplacement pour machine à laver) -- 1 toilette séparé. --- Autres informations : -- Une cave et deux places de parking complètent ce bien. -- Les deux terrasses sont équipées d'un store. -- Chauffage collectif gaz avec sous compteur. -- Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique (sur les baies vitrées) -- Nombre de lot : 31 (logements, caves et garages) -- Nombre de logements : 8 appartements. -- Nombreux rangements dans le logement. -- DPE: C. -- Taxe foncière : 769EUR -- Charges annuelles : 2652EUR soit 221EUR/mois. TOUT COMPRIS ( Eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, assurances et syndic de copropriété...) -- Principales distances : Strasbourg : 15 min, 15 km. Schiltigheim : 19 min, 13 km. Illkirch-Graffenstaden : 15 min, 9 km. Vendenheim : 26 min, 21 km. --Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -