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3%.COM- MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR D'OBERNAI (67210)
3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) --- --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive . Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km. --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
*** EXCLUSIVITÉ B. JOUBERT *** RARE À LA VENTE 3 pièces avec terrasse ouverte NEUF OBERNAI !
LIVRAISON DÉBUT JUIN 2023 EN LOI PINEL OPPORTUNITÉ À SAISIR, PREMIER ARRIVÉ PREMIER SERVI ! Parfaitement situé derrière le cinema, au sein de cette résidence neuve avec ascenseur, cet appartement luxueux de trois pièces aux 3ème et 4ème étage comprend un séjour avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un emplacement placard, une entrée, une terrasse couverte avec vue sur le Mont National, velux, une cave et une place de parking PMR couvert. La belle hauteur sous plafond permet d'envisager une mezzanine à peu de frais. Les équipements et mobiliers sont Haut de gamme, salle de bain Siehr, parquet, carrelage etc... Surface de l’appartement : 48,20 m2 Surface de la terrasse couverte : 19,90 m2 Surface du grenier au sol : 26,20 m2 Surface deuxième chambre : 18,40 m2 Surface de la cave : 2,90 m2 Un parking couvert PMR Surface du parking couvert : 25,40 m2 Les visites s'organisent dès maintenant sur présentation de budget validé par un organisme de financement ou une banque. Renseignements dès à présent au 06 30 21 64 21 B. JOUBERT Soyez réactif, venez visiter votre future habitation dans cette résidence de prestige qui n'attend plus que son futur propriétaire. Aussi, pour répondre à l'importante demande, je recrute des passionnés de l'immobilier confirmés ou débutants motivés. 5 postes sont disponibles sur Mulhouse, Colmar, Strasbourg, Haguenau, St Diè et environs. Formation, suivi et accompagnement assurés. Renseignements au 06 30 21 64 21 ou bjoubert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 185099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO JOUBERT (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 33440915800030. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 233 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 7 pièces 184m² à 3mn à pied centre-ville d'Obernai
Saisissez l'occasion de vivre dans un cadre verdoyant et paisible avec cette spacieuse maison de 184 m², idéalement située à quelques minutes à pied du charmant centre historique d'Obernai. Cette propriété unique, à personnaliser selon vos désirs, offre de vastes espaces de vie et un extérieur enrichi de diverses installations pour un quotidien en harmonie avec la nature. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable : 184 m² Terrain : 622 m² clôturé, assurant intimité et sécurité Disposition : Rez-de-chaussée : Un grand séjour de 52 m² avec cheminée accès direct sur terrasse, cuisine séparée avec sa véranda donnant sur le jardin, une chambre, salle de bain, et WC. Possibilité de transformer l’espace en un grand 'open space' pour une sensation de modernité et de fluidité. Premier étage : Grand palier, trois spacieuses chambres à personnaliser selon vos envies. Annexes : Grande cave, deux garages, dépendance, poulailler, bassin à poissons, et une terrasse couverte. Construction et qualité : Cette maison est construite avec des matériaux de qualité assurant la pérennité de la structure. Saine et bien entretenue, elle représente une excellente base pour créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins. À proximité : Centre-ville historique : Profitez des cafés, boutiques et marchés traditionnels d’Obernai, accessible en moins de 5 minutes de promenade. Nature et loisirs : Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables serpentent à travers les paysages pittoresques des environs. Parfait pour les amateurs d'activités en plein air. Éducation et famille : Écoles, parcs et installations sportives adaptées aux familles sont facilement accessibles depuis la maison. Transports : Excellente connexion aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et d'autres points d'intérêt. Potentiel de la maison : Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est une toile vierge prête à être transformée en votre parfait havre familial. Avec son ample espace tant intérieur qu'extérieur, elle est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale active et moments de détente à la maison. Conclusion : Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété avec tant de potentiel dans l'une des villes les plus recherchées de la région. Que vous soyez à la recherche d'une vie de famille dynamique ou d'une retraite paisible à proximité des commodités, cette maison à Obernai pourrait bien être l'endroit où vos rêves prennent vie. Pour découvrir comment cette maison peut répondre à vos attentes de vie idéale, contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 pour une visite. Chaque espace est une invitation à imaginer votre futur. À voir absolument ! Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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