Acheter un bien immobilier à Niedernai
APPARTEMENT T2 au coeur d'Obernai plein de charme
Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement de 32.65m2 loi Carez (surface au sol plus importante) au 3ème et dernier étage dans un immeuble entretenu d'avant 1949. L'appartement est situé au coeur de la ville à proximité des commerces (rue du général Baegert). Cet appartement est composé d'une grande et belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 22.5 m2 carrez ( + de 40m2 surface au sol) et d'un bureau d'un peu moins de 5m2 carrez (10m2 au sol) actuellement utilisé en espace nuit. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le bien. Les nombreuses poutres apparentes donnent beaucoup de charme à ce bien. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole (très faibles charges). Ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats. Il est équipé d'une climatisation. Le système de chauffage (électriques) peut être amélioré. Fenêtres en double vitrage. Cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent faire de la location meublée saisonnière ou pour des primos accédants. Chauffage électrique. Bien en vente longue c'est à dire DISPONIBLE A COMPTER DU 15/01/2026. A VOIR ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
T2
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI – Appartement 2P – 42,43m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,43m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 21,55m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Un balcon de 10,37m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 233 700€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Stationnement en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-17-O INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI – Appartement 3P – 62,82m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 62,82m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 27,58m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche), d'un WC indépendant et de deux belles chambres. Une terrasse de 15,51m2 et un jardin de 35,31m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 345 600€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-18-O INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI – Appartement 4P – 84,62m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 84,62m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 30,85m2 (carrez), d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire), d'un WC indépendant et de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée (meuble vasque et douche). Une terrasse de 21,92m2 et un jardin de 183,65m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 464 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-19-O INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Terrain 705m² Obernai
À Vendre – Terrain constructible Coup de Cœur avec Vue sur le Mont Sainte-Odile Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre exceptionnel ? Rare sur le marché d'Obernai ce magnifique terrain de 705 m² exposition plein sud, situé en deuxième ligne, pour plus de tranquillité, avec une entrée discrète qui préserve votre intimité. Atouts: Permis de construire accordé pour une maison de 180 m² + garage de 60 m² + piscine Vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile Environnement privilégié, idéal pour une vie paisible Excellente localisation, proche des commodités Pour plus d'informations veuillez contacter Andreea Lako au 07.71.00.93.72 Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loft/maison à Obernai
Maison/Loft Atelier de 350 m² sur un terrain constructible de 22 ares à Obernai – Un bien atypique aux multiples possibilités ! Vous cherchez un bien unique avec de grands espaces et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison atypique de 350 m² de plain-pied, conçue par un artiste peintre, offre une liberté totale d'agencement et peut parfaitement accueillir une activité professionnelle ou un espace de création. Grâce à ses volumes généreux et sa grande véranda chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin avec ses larges baies vitrées, cette propriété offre luminosité, inspiration et confort. Composition du bien : • Un vaste séjour lumineux • 3 grandes chambres • Une cuisine • Une salle de bain + une salle d'eau • 2 WC séparés • Une buanderie et un espace chaufferie/débarras • Un atelier/garage fermé • Une véranda spacieuse tout en baies vitrées Un bien aux multiples possibilités ! 350 m² habitables, parfaits pour un aménagement mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, cabinet, etc.) Systèmes récents : électricité, climatisation et chauffage Beaux volumes et espaces ouverts, idéaux pour un projet sur-mesure A 5 minutes du centre-ville d'Obernai, pour profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme résidentiel À prévoir : Des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un bien rare, idéal pour un projet de vie et/ou professionnel ! La ville d'Obernai offre une excellente qualité de vie avec son patrimoine bien préservé. Les marchés de Noël, les fêtes viticoles et les festivals locaux offrent l'occasion de découvrir la culture alsacienne. Ce Loft /Maison est proposée au prix de vente de 1290 000,00 €. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un emplacement aussi recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de caractère 173m2 sur 8,88 ares, Valff
Située au fond d'une impasse paisible, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Entre Strasbourg et Colmar, à proximité immédiate de l'A35, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes d'Obernai et Barr. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes, une architecture élégante et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour un projet professionnel à domicile. Dès l'entrée en mezzanine, vous serez accueilli par un escalier majestueux, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte une touche de raffinement et d'élégance. Séjour chaleureux avec cheminée, parquet en bois massif et accès direct à la pergola Cuisine équipée et fonctionnelle, conviviale, donnant également sur la terrasse Une belle chambre de plain-pied de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing : idéale pour une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace invité À l'étage : Deux grandes pièces de 15,56 m² et 14,9 m² pouvant faire office de chambres, de bureaux ou d'espace hobby Une salle de bains spacieuse, équipée d'une douche Les points forts : Terrain clos de 8,8 ares, facilement aménageable, avec portail motorisé 2 garages de 22 m² et 15 m², avec portes motorisées Pergola orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours Climatisation au rez-de-chaussée Toiture refaite il y a 10 ans Sous-sol spacieux, lumineux grâce à de grandes fenêtres – idéal pour une salle de jeux, un atelier, ou un espace de stockage Des photos complémentaires seront ajoutées prochainement, une fois la maison désencombrée, afin de vous permettre de mieux apprécier tout son potentiel. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLA DE 2012 DE PLAIN PIED AVEC ESPACE PROFESSIONNEL
Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une magnifique villa moderne de plus de 240m2 sur un joli terrain piscinable de 19 ares avec vue sur les vignes et le Mont Saint Odile. Le bien se situe dans une rue très peu passante au calme. Il permet d'exercer une activité professionnelle à domicile avec deux entrées bien distinctes sur les ailes de la maison. La maison se compose: d'une belle entrée, d'un wc, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse, d'une suite parentale de 25m2 (avec baignoire, vasque, dressing), de 4 chambres de plus de 12m2, de 2 salles d'eau avec wc, d'un cellier, d'un espace buanderie. On trouve également sur la partie utilisée comme espace professionnel actuellement, un bureau de 35m2, un wc et un espace cuisine/buanderie pour la réception des clients. Le bien est également équipé d'un garage double de 40 m2 avec porte motorisée et d'un sous sol d'environ 30m2. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse équipée d'un spa. (aucun vis à vis) Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classé B. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 2 minutes, Strasbourg 27 minutes - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3%.COM- MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR D'OBERNAI (67210)
3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) --- --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive . Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km. --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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