Acheter un bien immobilier à Niedernai

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI – Appartement 2P – 42,43m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,43m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 21,55m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Un balcon de 10,37m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 233 700€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Stationnement en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-17-S INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI – Appartement 4P – 84,62m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 84,62m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 30,85m2 (carrez), d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire), d'un WC indépendant et de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée (meuble vasque et douche). Une terrasse de 21,92m2 et un jardin de 183,65m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 464 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux stationnements en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-19-S INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une belle et grande maison ancienne de plus de 150 M2 (4 chambres) et sa grange de 400M2 à NIEDERNAI (5 minutes d'Obernai). Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 27m2, une salon de 17m2, une cuisine ouverte équipée haut de gamme (electroménager MIELE) de 10m2, une salle de bains de 5m2 et un wc. -- Au 1er étage: un très joli dégagement de 15 m2, une vaste chambre avec dressing de 26m2, une seconde chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc de 6m2. --Au 2nd étage: un joli dégagement de 5m2, deux chambres de 11 et 13m2 A l'extérieur, on peut également accèder à un espace cellier, un espace buanderie, une cave et deux ateliers. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, d'un vaste garage, d'un jardin et d'une vaste grange (second oeuvre en parfait état). Elle conviendrait parfaitement à des personnes en manque de stockage...!!! Portail et porte de garage motorisés. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériaux haut de gamme. Travaux réalisés par des professionnels. Chauffage centrale au gaz. Le grand séjour est équipé d'un poèle à bois. Maison faiblement énergivore classée D. Principales distances: Obernai 5 minutes, Molsheim 13 minutes, Strasbourg 22 minutes - -- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement de 32.65m2 loi Carez (surface au sol plus importante) au 3ème et dernier étage dans un immeuble entretenu d'avant 1949. L'appartement est situé au coeur de la ville à proximité des commerces (rue du général Baegert). Cet appartement est composé d'une grande et belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 22.5 m2 carrez ( + de 40m2 surface au sol) et d'un bureau d'un peu moins de 5m2 carrez (10m2 au sol) actuellement utilisé en espace nuit. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le bien. Les nombreuses poutres apparentes donnent beaucoup de charme à ce bien. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole (très faibles charges). Ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats. Il est équipé d'une climatisation. Le système de chauffage (électriques) peut être amélioré.  Fenêtres en double vitrage. Cet appartement est idéal pour des investisseurs qui souhaitent faire de la location meublée saisonnière ou pour des primos accédants. Chauffage électrique. Bien en vente longue c'est à dire DISPONIBLE A COMPTER DU 15/01/2026. A VOIR ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE sur la commune de MEISTRATZHEIM 67210, nous vous proposons cette maison qui dispose de 5/6 pièces avec un potentiel actuel de 141m2 sur deux niveaux, qui peut bénéficier d'un volume supplémentaires de 50 m2. Sur une surface cadastrale totale de 430 m2 construite en 1962. Elle comprend une entrée indépendante avec un dégagement vers le spacieux salon environ 40m2 lumineux, un W.C séparé, une douche à l'italienne (rénovée), une cuisine aménagée donnant directement accès sur un balcon couvert, une grande chambre en rez de chaussée de 21m2. A l'étage, un dégagement avec ses deux grandes chambres identiques de 17m2, un grenier à aménager. Au sous-sol, on retrouve un espace ouvert avec la chaudière fioul, atelier. Ballon d'eau chaude récent A l'extérieur, une grande dépendance attenant a un garage fermée d'une surface totale de 220m2 avec une grande cour. Prévoir des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Bel Appartement 2 pièces de 51 m² avec Terrasse, Parking et Vue sur le Mont Sainte-Odile à Obernai À seulement 5 minutes à pied du centre d'Obernai, découvrez ce charmant appartement lumineux de 51 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis le salon Vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile Aucun travaux à prévoir – un bien prêt à vivre ! Descriptif : Entrée fonctionnelle avec rangements Salon lumineux avec accès à la terrasse Cuisine pratique et bien agencée Chambre confortable Salle de bain refaite il y a 2 ans et demi Atouts supplémentaires : Place de parking privative Cave d'environ 5 m² pour votre stockage Emplacement privilégié, à 5 min à pied du centre-ville et de toutes commodités Cadre verdoyant et calme Prix de vente : 199 000 € FAI Un bien rare et recherché, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des plus belles villes d'Alsace ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce coup de cœur ! 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 992€ ~ 1343€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759

À Vendre : Fonds de Commerce – Emplacement Premium à Obernai Vous rêvez d'ouvrir votre boutique ou de lancer une nouvelle activité dans un secteur dynamique et touristique ? Ne cherchez plus ! Actuellement exploité par un gérant indépendant, passionné de mode, ce commerce a su fidéliser une clientèle locale et touristique. Que vous souhaitiez reprendre cette activité (habillement, décoration, accessoires, maroquinerie) ou lancer un tout nouveau concept, ce local s'adapte à vos ambitions ! La raison de la vente ? Un départ progressif à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité à un nouvel entrepreneur motivé. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la rue du Général Gouraud, l'axe principal d'Obernai, garantissant un fort passage et une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue. Avec plus d'1 million de visiteurs par an, Obernai est l'une des destinations les plus prisées d'Alsace. Son attractivité touristique et son dynamique en font une opportunité pour développer une activité florissante. Son agencement fonctionnel et sa localisation en font un choix stratégique pour maximiser votre chiffre d'affaires. Caractéristiques du local : * Superficie : 66 m² en rez-de-chaussée * Annexes : Espace de stockage de 30 m² à l'étage * Aménagements : WC, dégagement et local technique * Activité actuelle : Boutique (habillement, chaussures, décoration, accessoires, maroquinerie) * Possibilités : Toutes activités envisageables y compris restauration( bar à salades, concept food sain... hors cuisson avec extraction) * Aucun stock à reprendre : Un démarrage simplifié et une liberté totale pour votre projet * Loyer attractif : 1 300 € / mois * Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2029, renouvelable * Personnel : Possibilité de conserver un employé ou d'exploiter sans salarié Une opportunité unique pour entreprendre, faites votre offre et concrétisez votre projet commercial! Ce local est parfait pour toute personne souhaitant se lancer sans contrainte et bénéficier d'un emplacement premium. Que ce soit pour une boutique, un concept store, un showroom, un cabinet de services (beauté, bien-être, conseils)… Les possibilités sont nombreuses ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une magnifique villa moderne de plus de 240m2 sur un joli terrain piscinable de 19 ares avec vue sur les vignes et le Mont Saint Odile. Le bien se situe dans une rue très peu passante au calme. Il permet d'exercer une activité professionnelle à domicile avec deux entrées bien distinctes sur les ailes de la maison. La maison se compose: d'une belle entrée, d'un wc, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse, d'une suite parentale de 25m2 (avec baignoire, vasque, dressing), de 4 chambres de plus de 12m2, de 2 salles d'eau avec wc, d'un cellier, d'un espace buanderie. On trouve également sur la partie utilisée comme espace professionnel actuellement, un bureau de 35m2, un wc et un espace cuisine/buanderie pour la réception des clients. Le bien est également équipé d'un garage double de 40 m2 avec porte motorisée et d'un sous sol d'environ 30m2. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse équipée d'un spa. (aucun vis à vis) Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classé B. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 2 minutes, Strasbourg 27 minutes - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement.   --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) ---   --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---   -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive .   Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.   -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km.   --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -