Acheter un bien immobilier à Kertzfeld

Situé à Kertzfeld, cet ensemble immobilier à vendre en exclusivité, offre une surface habitable de 202 m² + une dépendance de 240m², le tout implanté sur un terrain de 1 215 m² à 1 km de la gare de Benfeld. Construit en 1920, le bien présente un potentiel important avec un état général à rénover, permettant une personnalisation complète selon vos besoins et envies. La maison se compose comme suit ; Au rez de chaussé : - 1 Entrée ouverte sur l'escalier central - 1 Salon séjour - 1 Cuisine accès extérieur à une terrasse - 3 Chambres - 1 Salle d'eau - 1 wc séparé A l'étage : - 1 Dégagement - 1 Salon séjour - 1 Cuisine - 3 Chambres - 1 Salle de bain - 1 wc séparé Les combles : Espace ouvert de 57 m² habitables, 93 m² au sol, en cours d'aménagement , augmentent considérablement l'attrait de cette demeure. Le sous sol : - Espace carrelé prêt à accueillir une buanderie et tout autre espace additionnel - Local technique Les plus : - Electricité refaite en totalité sur la maison en 2025 - Chaudière gaz haut de gamme avec pilotage à distance par zone - Chauffage au gaz distribué par des radiateurs en fonte. - Des panneaux solaires alimentent l'eau chaude. - Parquet massif dans les salons séjour et chambres - Toutes les fenêtres de la maison sont en triple vitrage. - Une dizaine de volets neufs prêts à être posés - Terrain idéalement orienté, est-sud-ouest , sans vis à vis La dépendance : - Espace de 120m² au sol + étage - Arrivée d'eau et électricité déjà installées - Sol en en béton ainsi que l'étage - 1 Garage Les espaces extérieurs : - 1 Grande cour en pavés - 1 Terrasse coin repas et détente - 1 Espace potager - 1 Espace vert constructible à l'abris des regards La maison peut être réaménagée en trois appartements distincts, compteur électrique, gaz et eau séparés. La dépendance offre la possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires, ou entrepôt professionnel, show room, ou idéal pour un collectionneur de Porsche ! Vous êtes particuliers ou un investisseurs ce bien d'exception est fait pour vous ! Contactez Catherine par téléphone, sms ou mail pour organiser une visite. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Située proche du centre ville , cette maison de plain pied d'une superficie de 75 m² vous invite à imaginer un cocon chaleureux où il fait bon vivre en famille. Son terrain plat de 7,53 ares offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments partagés en toute simplicité. Il y a une maison en bois située dans le jardin idéale pour l'aménagement d'une cuisine d'été. Cette maison construite en 1965 présente un agencement fonctionnel avec quatre pièces bien réparties. Vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. La cuisine est équipée. Nous avons un grand comble pouvant être aménagé ainsi qu'un grand sous-sol qui multiplient les possibilités de rangement. Un garage double complète ce bien, accompagné de trois places de parking, un atout rare en centre-ville. Cette maison à rafraîchir est disponible immédiatement et attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à venir la découvrir pour vous projeter dans ce cadre de vie paisible et familial au cœur de Barr. Prix hors honoraires d'agence 245 000 €. Prix honoraires inclus 259 700 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface Carrez de 56 m² (89 m² au sol), niché au premier étage d'une copropriété intime de deux niveaux à Barr. Ce bien se distingue par un agencement optimal alliant confort et fonctionnalité avec ses deux chambres, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, et un séjour lumineux qui invite au calme. L'extérieur est agrémenté d'un stationnement privé, atout rare en ville. Grâce à ses faibles charges de copropriété et à une taxe foncière modeste, il offre une gestion économique au quotidien. Environnement agréable pour les familles avec l'École maternelle Des Vignes à moins de 100 m et l'École primaire De la Vallée à environ 200 m. Pour les moments de détente, le parc Kohler est situé à 500 m et le parc Rippelsholz à 800 m, vous invitant à profiter de la nature tout en restant proche de chez vous. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 56 m² - Taxe foncière : 425 € - Charges de copropriété : 37 € - DPE : D (221 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laurent GUERRERO vous propose ce bien : À Huttenheim (67230), dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Cette jolie maison de village de 1987 développe 5 pièces dont 3 chambres sur un étage, pour une surface de vie de 120m2 au sol et 102 m2 habitable. Agréable et fonctionnelle, c'est le bon compromis pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le séjour lumineux offre un espace convivial au quotidien avec son accès directe à la terrasse, tandis que la salle de bain avec sa douche à l'italienne et sa baignoire répond aux besoins essentiels de la vie de famille. Un poêle à pellets sert de chauffage pour l'ensemble de la maison et est accompagné de radiateurs programmables électriques à inertie sèche, permettant d'équilibrer l'apport de chaleur pour un bien-être totale. La maison bénéficie d'une belle vue, renforçant le charme de ce bien habitable de suite. Implantée sur un terrain de 590 m², la propriété dispose d'un jardin et d'une terrasse de 35 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Le stationnement est un véritable atout avec un grand garage à porte sectionnelles motorisée pouvant recevoir deux voitures en enfilade, plusieurs places de parking prévues pour les visiteurs, un confort rare et apprécié. La taxe foncière reste contenue à 568 €, ce qui renforce l'attractivité du bien. La localisation est particulièrement recherchée pour la vie de tous les jours : proche du centre-ville de BENFELD, des commerces, du centre commercial, des restaurants, des pharmacies, des crèches, des écoles (maternelle, primaire et collège), des espaces verts, de la RD1083 et de la gare de Benfeld. Huttenheim offre un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme local et ambiance résidentielle, avec un accès facile aux services essentiels. Cette maison de village constitue une opportunité intéressante au prix de 293000 €, pour un acquéreur souhaitant allier tranquillité, espace extérieur, stationnement et proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des sentiers de promenade et de la forêt environnante, découvrez cette charmante maison individuelle située dans une rue calme de Rossfeld. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie serein ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de l'Allemagne, cette maison offre un équilibre recherché entre vie professionnelle, nature et qualité de vie. Saine et entretenue, elle bénéficie de nombreux travaux récents : isolation thermique par l'extérieur récente, toiture en bon état, cheminée reprise récemment et DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pavée, d'un agréable jardin, ainsi que d'un garage, d'un local extérieur et d'une cave offrant de beaux espaces de rangement. Les + : Maison pleine de charme et bien entretenue Environnement calme et verdoyant. Jardin agréable Isolation extérieure récente DPE D Garage, cave et dépendance Rossfeld séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie appréciée des familles. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, d'infrastructures scolaires et périscolaires, ainsi que d'un environnement naturel préservé. Son emplacement permet de rejoindre facilement Benfeld, Erstein et Strasbourg tout en profitant du calme et de l'esprit village. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie recherchée au cœur du Ried alsacien. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Zellwiller, à 2mn de l'autoroute A35 et à 5 mn de Barr, découvrez cet ancien corps de ferme alsacien offrant une combinaison rare : une maison de caractère, une vaste cour intérieure pavée, des dépendances importantes et un fort potentiel d'évolution. Derrière son magnifique porche en pierre se cache un ensemble immobilier plein de charme, à l'abri des regards, idéal pour une famille, un artisan, une activité indépendante ou un projet bi-familial. La maison principale développe environ 161 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, son escalier en bois de caractère et sa luminosité naturelle. Vous y trouverez : Une grande cuisine familiale Plusieurs pièces de vie lumineuses 4 chambres De nombreux espaces de rangement Des caves et espaces annexes Un potentiel rare sur le secteur Les combles offrent la possibilité de créer environ 60 à 80 m² habitables supplémentaires selon vos besoins. Les dépendances (grange, hangars et espaces annexes) représentent un véritable atout pour : un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un atelier, un projet bi-familial, ou la création d'espaces complémentaires. La cour intérieure pavée constitue un espace particulièrement recherché, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un cadre de vie agréable et privatif. Les points forts : Ancien corps de ferme alsacien Cour intérieure pavée Grange et dépendances 161 m² habitables Jusqu'à 80 m² supplémentaires aménageables Nombreuses possibilités d'aménagement Facilité d'accès Accès rapide à Barr, Obernai et Strasbourg et Selestat Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A acheter: Bel appartement de 2 pièces, actuellement loué mais libre de toute occupation le 15 octobre 2026. Situé dans une rue proche du centre ville et de ses commerces. En entrant , nous avons une cuisine totalement équipée centrale et ouverte, 1 salon-séjour, 1 grande chambre avec un espace de rangement, 1 salle de bain avec wc et branchement machine. L'appartement est très bien entretenu, il sera entièrement repeint par le locataire qui en dans l'appartement depuis le 10/10/2014. 1 cave/cellier fermé dans la cour Chauffage au gaz individuel ( chaudière à condensation changée en 2016) , cuisine équipée US avec ilot central Loyer: 400 euros+ charges Possibilité garage fermé en plus du prix. A saisir. Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 700 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 720 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce traiteur – potentiel restauration Eichhoffen – secteur Barr / Obernai Implantée dans un environnement agréable au cœur du vignoble alsacien, cette activité bénéficie d'une base solide développée depuis plusieurs années, avec une organisation en place et un volume de production déjà structuré. Présentation : • Activité de restauration exploitée depuis 1999 • Développement de l'activité traiteur depuis 2015 • Volume de production annuel significatif • Exploitation actuelle assurée directement par les propriétaires, sans salarié Configuration : • Local d'environ 128 m² • Espace cuisine / production adapté à l'activité • Deux salles permettant d'accueillir environ 50 couverts • Terrasse d'environ 24 couverts • Bail commercial en cours À prévoir : • Rafraîchissement selon le projet du repreneur Potentiel : • Poursuite et développement de l'activité traiteur • Possibilité de relancer une activité de restauration sur place • Configuration adaptée grâce aux salles de réception et à la terrasse • Activité pouvant convenir aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un exploitant désireux de développer une activité existante La configuration des lieux et l'historique de l'activité offrent de nombreuses perspectives d'évolution pour un porteur de projet souhaitant s'appuyer sur des bases déjà établies. Informations complémentaires et éléments financiers communiqués après échange. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces d'environ 120 m² avec cour et garages – Sermersheim Située à Sermersheim, dans une impasse au calme et à proximité des axes routiers reliant Strasbourg et Colmar, cette maison d'environ 120 m² offre des volumes agréables et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Implantée sur une parcelle de 342 m², la propriété dispose principalement d'une cour spacieuse, facilitant le stationnement et permettant de profiter d'un espace extérieur fonctionnel, complété par un petit coin de verdure. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • une entrée d'environ 10 m² • une cuisine aménagée • une salle à manger • un séjour • une chambre d'environ 13 m² • un bureau À l'étage : • deux chambres d'environ 15 m² chacune • une salle de bain La maison est équipée d'un chauffage par chaudière au gaz. À l'extérieur, la propriété dispose d'un bâtiment annexe comprenant deux garages, offrant également un espace complémentaire pouvant servir de stockage ou d'atelier. La cour bénéficie également d'un espace couvert déjà aménagé en coin repas, permettant de profiter facilement des extérieurs. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs d'aménager les lieux selon leurs goûts. Cette maison peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à un premier achat, pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un village agréable tout en restant proche des principaux axes. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

650000

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44 , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 20 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2, plus de 800m2 de dépendances et annexes et un terrain constructible d'environ 5 ares. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. 4/ Le jardin situé à l'arrière de la propriété est entièrement constructible et bénéficie d'un accès indépendant par la rue. L'entrée sur ce terrain se fait alors par une grange de 230m2 en bon état permettant d'envisager la réalisation de garages et appartements dans les combles. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain constructible. Me consulter. Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saisissez une opportunité rare au cœur de Barr ! Cet appartement spacieux de 138 m²avec terrasse de 27 m² vous attend pour un nouveau départ. Situé au premier étage, il allie confort et emplacement idéal en centre-ville. Ce bien en excellent état offre un cadre de vie généreux avec ses 5 pièces bien agencées. La surface habitable vous permet d'envisager un aménagement fonctionnel et lumineux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Vous disposez de trois chambres confortables( entre 16 et 30 m²), dont une chambre indépendante avec salle d'eau et balcon parfaites pour accueillir famille ou invités. Le séjour de 48m² donne sur une cuisine totalement équipée , elle- même s'ouvrant sur une terrasse de 27 m², un atout pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. L'état impeccable du logement vous permet d'emménager sans travaux. La situation en centre-ville facilite l'accès aux commerces et services essentiels. Cet appartement est accompagné de 2 places de parking privatives. Chauffage gaz individuel. Belle hauteur sous-plafond. (Photos trompeuses) Vous avez également la possibilité d'acquérir un comble aménageable de 152 m² et une 3 ême place de parking pour 80 000 euros en plus du prix. Aucun travaux à envisager. A saisir Prix hors honoraires d'agence 360 000 €. Prix honoraires inclus 378 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gîte de Charme avec Piscine Chauffée – Idéal pour une Activité Touristique Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ? Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC) Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage Revenus locatifs attractifs : +40K€/an Composition du bien : Maison principale (8 pièces) Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée Véranda WC Salle à manger ouverte sur un salon climatisé 1 chambre avec salle d'eau Premier étage : 1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon 2ème chambre 3ème chambre avec salle d'eau, wc 4ème chambre avec salle de bain, wc Deuxième étage : grenier aménageable Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage Dépendance aménagée Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés Extérieurs et annexes : Jardin clos avec portillon et pergola Grande cour Dépendances : Buanderie équipée Grand espace avec armoire et penderie WC séparé 2 Garages dont 1 de 4m de hauteur, idéal pour camping car ou fourgon. 4 Parking 2 ateliers Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels) Un bien aux multiples opportunités ! Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable. Contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement à Barr, au cœur du centre-ville ! Ce studio de 29 m² avec balcon sud en bon état vous offre une opportunité rare. Situé au 1er étage, il combine praticité et confort dans un cadre urbain dynamique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour optimiser l'espace et vivre en toute simplicité. La salle d'eau fonctionnelle complète ce bien compact. Profitez également d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace et économique de la température. Un sous-sol est également à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire. La terrasse accessible ajoute une vraie plus-value à ce logement. 1 cave fermée. Charges de 85 euros /mois chauffage et eau inclus. Pas de travaux dans la copropriété: chaudière collective récente, façade refaite en 2025 Ce studio est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. les propriétaires actuels peuvent rester dans l'appartement pendant 1 an moyennant un loyer de 435 euros / mois CC Prix hors honoraires d'agence 94 500 €. Prix honoraires inclus 99 500 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces situé dans un quartier calme et recherché de barr. Dans un environnement calme à Barr, au sein d'une copropriété de seulement 13 lots, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente répondant à la norme environnementale RE2020. L'appartement est visitable. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Carrelage grand format 60x60 et parquet dans les chambres • Salle de bain avec baignoire ou douche à l'italienne selon configuration • Menuiseries bicolores • Chauffage au sol • Volets motorisés • WC suspendus • Chauffage collectif au gaz La résidence dispose également d'espaces extérieurs végétalisés. Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles en supplément. Barr offre un cadre de vie apprécié avec de nombreux services et infrastructures : écoles, collège, lycée, gare, pôle santé, centre sportif et commerces de proximité. La commune se situe au cœur du vignoble alsacien et propose également de nombreux sentiers de randonnée. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 pièces en rez-de-jardin situé dans un quartier calme et recherché de barr. Dans un environnement calme à Barr, au sein d'une copropriété de 13 lots, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente répondant à la norme environnementale RE2020. L'appartement est visitable. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Carrelage grand format 60x60 et parquet dans les chambres • Salle de bain avec baignoire ou douche à l'italienne selon configuration • Menuiseries bicolores • Chauffage au sol • Volets motorisés • WC suspendus • Chauffage collectif au gaz • Jardin privatif de belle superficie La résidence dispose également d'espaces extérieurs végétalisés. Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles en supplément. Barr offre un cadre de vie apprécié avec de nombreux services et infrastructures : écoles, collège, lycée, gare, pôle santé, centre sportif et commerces de proximité. La commune se situe au cœur du vignoble alsacien et propose également de nombreux sentiers de randonnée. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible et recherché, cette copropriété intimiste de seulement 13 lots vous propose des appartements haut de gamme avec un emplacement recherché dans un quartier calme de Barr. Des finitions élégantes et un confort absolu L'appartement est visitable et disponible de suite. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes : • Vaste pièce de vie lumineuse • Finitions soignées : carrelage grand format 60x60, parquets élégants • Personnalisation : baignoire ou douche à l'italienne au choix • Menuiseries bicolores pour un design moderne • Chauffage au sol & volets motorisés pour un bien-être optimal • WC suspendus • Chauffage collectif au gaz pour un confort maîtrisé • Espaces communs végétalisés, véritables havres de verdure Cette résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant performance énergétique et bien-être durable. Stationnements intérieurs et extérieurs pour plus de praticité disponibles en sus. Ne manquez pas ces dernières opportunités pour devenir propriétaire dans cette résidence rare sur le marché ! La commune de Barr offre un cadre de vie idéal grâce à son environnement privilégié et ses nombreuses infrastructures : pôle Santé, crèches, écoles, collège, lycée, gare, centre sportif, nombreux commerces de proximité et, pour les amoureux de la nature, des circuits de randonnées au cœur des vignobles et des espaces forestiers. Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaires réduits Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux de 78,73 m², avec balcon, garage et cave, situé dans une copropriété récente et bien entretenue (2005). Appartement en bon état général, habitable immédiatement. Disposition fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès balcon, cuisine équipée avec espace repas, salle de bains fonctionnelle avec espace dédié lave-linge et sèche-linge, rangement et WC indépendant. À l'étage : Deux chambres confortables, dégagement et second WC. Confort : Pompe à chaleur réversible + chauffage individuel au gaz. Annexes : Garage privatif en sous-sol sécurisé + cave. Atouts principaux : - Habitable immédiatement - Très lumineux - Balcon + garage + cave - 2 WC séparés - Confort (climatisation réversible et chaudière individuelle au gaz) - Copropriété récente Environnement : École et périscolaire à proximité immédiate, commerces à 2 minutes, accès rapide aux axes principaux. Secteur calme et pratique au quotidien. Informations copropriété : 18 lots. Charges annuelles : 2 500 €/an (entretien de la copropriété et services inclus). Bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un couple ou une petite famille. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied 211 m² – 7 pièces – Quartier calme – Valff 67210 À découvrir sans attendre ! Spacieuse maison de plain-pied de 211 m², située dans un quartier très calme de Valff, sur un beau terrain de 10,9 ares. Proche Obernai et toutes les commodités. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les atouts de la maison Grand séjour lumineux avec cheminée et poêle Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin 5 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing + salle d'eau 1 salle de bain supplémentaire 4 WC Espaces & annexes Grand sous-sol (nombreux rangements / atelier / loisirs) Garage porte motorisée Grenier aménageable de 150m² (fort potentiel) Abris de jardin Chauffage électrique et bois Maison fonctionnelle, beaux volumes, environnement très paisible Contact Laurence Brem – 06 63 48 81 26 DPE D selon simulation faite à partir des nouvelles modalites de calcul DPE applicable au 1ER janvier 2026 Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

à fort potentiel – 374 m² habitables – combles aménageables - Epfig 67680 Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour. Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif ou projet professionnel. ⸻ Bâtiment principal – env. 285 m² Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m. Rez-de-chaussée • 3 salons / salles à manger • 1 cuisine • 2 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC Étage • 7 chambres • 2 salles de bain • 2 WC • 1 cuisine • 1 séjour / salle à manger Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet. ⸻ Deuxième bâtiment – env. 89 m² Partie plus récente (construction années 1980) comprenant : • 3 chambres • 1 séjour • 1 cuisine • 1 WC Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet. ⸻ Extérieurs La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement. Elle dispose également : • 2 garages • 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail • un chemin pavé facilitant l'accès à la cour. ⸻ Travaux L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale. La présence de deux accès distincts ainsi que l'organisation actuelle des espaces permettent également d'envisager une éventuelle division du bien selon les projets envisagés. Compte tenu du potentiel de l'ensemble immobilier, nous restons ouverts à l'étude de différents projets et propositions sérieuses. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité avec G.Mirleau Immobilier. Joëlle Wespiser Wettling vous présente ce bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce rez-de-jardin entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison et un confort de vie recherché. Un logement clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Plusieurs atouts majeurs pour ce bien dont : - Son extérieur particulièrement agréable : une terrasse avec pergolas, sans vis-à-vis direct, dans un cadre bucolique à proximité de la Muhlbach. Il existe également la possibilité de louer le pré situé juste en face de la terrasse, accolé au terrain, offrant un espace supplémentaire rare et très appréciable. - L'intérieur rénové en 2021: Cuisine allemande récente, de qualité Belle pièce de vie conviviale qui donne sur l'exterieur. 2 chambres avec grandes baies vitrées. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Rangements sur mesure réalisés en 2022 Climatisation réversible récente - Les annexes : 1 garage 3 places de stationnement 1 cellier-atelier de 3 m² 1 abris de jardin 6m2 Installation permettant le branchement d'un véhicule électrique - L'accès est adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite. - La copropriété : Petite résidence de 4 lots Bonne entente Charges maîtrisées (environ 1 000 € par an) Aucun travaux en cours ou prévu Situé côté Benfeld, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Écoles sur la commune, collèges et lycées à Benfeld et Sélestat. Commerces, services médicaux, supermarchés et gare à seulement quelques minutes (vous rejoignez Strasbourg et Sélestat facilement). Les principaux axes vers Erstein et le Centre-Alsace sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur de qualité et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie Rigaut vous propose: Au dernier étage, beau 3 pièces avec vue et grande cave. . Proche centre-ville Parfait état. Petite copropriété de 3 appartements. Proche du centre ville Ce bel appartement 3 pièces situé au dernier étage offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une surface habitable de 48 m² et 72 m² surface totale, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé proche du centre-ville et de ses commerces, cet appartement en parfait état bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le Château d'Andlau. L'appartement est en parfait état. Le parquet stratifié au sol va être remplacé. Je suis à votre disposition pour en discuter ensemble Prix hors honoraires d'agence 120 000 €. Prix honoraires inclus 129 600 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Comme une maison… sans les contraintes. À Barr, dans une résidence récente de standing avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, calme et pratique au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa belle ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud et à un jardin privatif clos d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer un extérieur facile à entretenir. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant télétravailler ou des personnes recherchant un logement pratique de plain-pied. Les points forts : • Résidence récente et bien entretenue (2012) • Appartement de plain-pied avec accès PMR • Ascenseur • Grande terrasse et jardin privatif clos • Belle luminosité • Garage fermé + place de parking + cave • Chauffage performant – DPE C • Environnement calme • Très faible vis-à-vis • Gare, écoles, commerces et pôle médical accessibles à pied • Autoroute à seulement quelques minutes • Obernai à environ 10 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour : • des personnes souhaitant quitter une maison devenue trop contraignante, • une famille recherchant un extérieur sécurisé, • un couple actif souhaitant conjuguer confort, accessibilité et proximité des commodités. L'appartement offre un excellent compromis entre maison et appartement : le confort d'un extérieur privatif sans les contraintes d'entretien importantes. Barr séduit par sa qualité de vie, sa situation entre Strasbourg et Colmar, son dynamisme, sa gare TER, ses écoles, ses commerces et son environnement entre vignes et nature. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Barr, dans un secteur résidentiel calme et recherché, terrain constructible offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle. Caractéristiques : Terrain constructible Vue dégagée Environnement agréable Étude de sol réalisée À prévoir : Terrain non viabilisé (raccordements à réaliser) Libre de constructeur Barr, au cœur du vignoble alsacien Commerces, écoles et gare à proximité Accès rapide A35 (Strasbourg / Sélestat) À quelques minutes d'Obernai Plus d'informations sur demande Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nathalie Rigaut vous propose en exclusivité: Au centre de cette belle ville de Barr très proche des commerces et de la gare à pied. Maison neuve ,livrable en 2026, au cœur du centre-ville. Un projet moderne à saisir rapidement pour un cadre de vie pratique et confortable. Cette maison de 101 m² allie espace et fonctionnalité. En cours de construction , elle offre un cadre contemporain avec des prestations neuves, prête à accueillir votre quotidien. Son jardin privatif ( 3 cotés)et sa terrasse vous garantissent des moments de détente en extérieur, au calme. À l'intérieur, profitez de quatre pièces bien agencées. Trois chambres spacieuses pour toute la famille, une salle d'eau moderne, et deux WC pour plus de confort. Le séjour s'ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie lumineux et convivial. Côté équipements, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville. La construction neuve assure des performances énergétiques optimales et des matériaux de qualité pour un habitat durable. Norme RE2020 pour une efficacité énergétique élevée Pompe à chaleur, chauffage au sol sur deux étages Terrain clôturé, terrasse aménagée . Pièce de vie spacieuse, avec grande baie vitrée. Cuisine ouverte 3 Chambres bien agencées, pour des nuits régénérantes. Plan sur demande et visite sur place. Cette maison à Barr est une occasion rare sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf qui n'attend plus que vous ! Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible au cœur d'un lotissement de Barr, ce charmant appartement de 98 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, il séduit par son état impeccable et sa belle luminosité. Situé au premier étage d'une résidence construite en 2003 par le promoteur TFP immobilier, ce logement bénéficie d'une orientation sud/Est qui baigne les pièces de lumière naturelle dès le matin. L'environnement calme et la vue dégagée participent à créer une atmosphère sereine, propice à la détente et au bien-être. L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres accueillantes et aménagées. Un grand salon -séjour d'une superficie de 32 m² en L avec accès à la terrasse par de grandes baies vitrées ( véritables pierres au mur dans le salon). La salle de bain bénéficiant d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine, super équipée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas dans un cadre fonctionnel. De la cuisine, nous allons nous rendre dans un grand cellier fermé. Vous apprécierez particulièrement cette grande terrasse, un véritable espace de vie extérieur où il fait bon se retrouver, ainsi qu'un balcon coté chambre qui complète agréablement cet espace. Une cave offre des rangements pratiques, tandis qu'un grand garage fermé ( avec étagères) garantit la sécurité de votre véhicule. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l'année. Ce bien en parfait état est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et serein. Prix hors honoraires d'agence 284 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 35 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 484 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces situé dans un quartier calme et recherché de Barr. Le bien se trouve dans un petit immeuble contemporain, à taille humaine. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain avec possibilité de baignoire ou douche à l'italienne, et de wc suspendus. Prestations intérieures : carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie parquet dans les chambres menuiseries bicolores (intérieur blanc, extérieur gris) chauffage au sol dans tout l'appartement volets roulants motorisés chauffage collectif au gaz Extérieurs : balcon espaces communs paysagers stationnement intérieur ou extérieur (en option) Environnement : à proximité directe : écoles, crèches, collège, lycée, commerces, gare sncf, centre médical, équipements sportifs, et nombreux sentiers de randonnée. Plus d'informations sur demande. La commune de Barr offre un cadre de vie idéal grâce à son environnement privilégié et ses nombreuses infrastructures : pôle Santé, crèches, écoles, collège, lycée, gare, centre sportif, nombreux commerces de proximité et, pour les amoureux de la nature, des circuits de randonnées au cœur des vignobles et des espaces forestiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 850 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec appartement indépendant à vendre à Barr – Idéal bi-famille ou investissement locatif – DPE C Située à Barr, au cœur de la Route des Vins d'Alsace, cette propriété rare propose deux logements indépendants sur une même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement ou activité indépendante. Grâce à sa configuration peu courante sur le secteur, ce bien permet d'habiter une maison tout en exploitant un second logement indépendant. Les points forts : * Deux logements totalement indépendants * Possibilité de générer un revenu locatif sur l'appartement estimé à 750 € par mois * DPE C * Aucun travaux obligatoires liés aux diagnostics * Stationnement facile avec cour pavée et parkings gratuits à proximité * Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, gare TER et services Maison principale – environ 140 m² habitables Rénovée en 2015, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Composition : * Cuisine équipée lumineuse * Pièce de vie chaleureuse * Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne * Une chambre au même niveau de vie * À l'étage : deux chambres supplémentaires et espaces modulables pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit * Terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été * Cave et salle de jeux Appartement indépendant – environ 60 m² habitables (77 m² au sol) Entrée séparée permettant une exploitation totalement autonome. Composition : * Niveau 1 : pièce de vie avec balcon et espace polyvalent * Niveau 2 : cuisine, séjour lumineux et grande salle de bain * Niveau 3 : chambre mansardée avec espace complémentaire exploitable Ce logement conviendra parfaitement pour : * de la location longue durée, * un logement pour un proche, * une activité professionnelle, * un adolescent ou jeune adulte indépendant, * ou un projet Airbnb / location saisonnière. Diagnostics et confort : * Aucune anomalie électrique * Aucune anomalie gaz * Absence d'amiante * Absence de plomb * DPE : C Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son équilibre entre nature et vie pratique : Route des Vins, sentiers forestiers, vie associative dynamique, commerces, écoles, gare TER et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Ce bien rare conviendra particulièrement : * aux familles recherchant de l'espace et de la flexibilité, * aux acquéreurs souhaitant réduire leur mensualité grâce au locatif, * aux investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, * ou aux projets multigénérationnels. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Barr, au cœur du vignoble alsacien, cette maison bourgeoise des années 40 développe environ 277 m² habitables et combine le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et un important potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied, tout en offrant un environnement agréable et un grand terrain paysagé. Les principaux atouts : * Maison de caractère avec cachet préservé * Beaux volumes et hauteurs sous plafond * Parquets massifs et escalier central remarquable * Grand séjour traversant lumineux * Vue sur les vignes * 5 grandes chambres * Nombreux rangements et pièces annexes * Sous-sol complet, grenier et garage double * Maison habitable immédiatement Disposition intérieure : La maison propose une circulation fluide et agréable au quotidien avec : * une cuisine équipée, * deux salles d'eau, * quatre WC, * une chambre avec terrasse, * plusieurs espaces de rangement intégrés, * et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Terrain et potentiel : Le terrain d'environ 1 250 m² est plat, clos, arboré et facilement exploitable grâce à sa configuration presque rectangulaire. Il présente un fort potentiel immobilier : * terrain constructible, * possibilité de division (selon évolution du PLU), * création éventuelle d'un projet complémentaire, * ou extension des usages existants. Prestations complémentaires : * Cave à vin climatisée * Jardin paysagé soigné * Belle luminosité naturelle * Volumes adaptés à une grande famille ou à un usage mixte Ce bien conviendra particulièrement : * à une famille recherchant une maison de caractère avec espace, * à une profession libérale ou activité indépendante, * à un investisseur recherchant un potentiel foncier, * ou à un projet immobilier évolutif. Pourquoi choisir Barr ? Barr séduit par son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie au cœur de la Route des Vins d'Alsace. La commune permet de rejoindre rapidement : * Obernai, * Sélestat, * Strasbourg, * et Colmar via l'autoroute A35. Barr offre également commerces, écoles, gare TER, vie associative et environnement viticole recherché. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Sermersheim, découvrez cette maison familiale de 192m² sur un terrain clos, arboré de 5,80 ares et sa piscine. Construite en 1977, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité naturelle. - Le plain-pied surélevé offre une magnifique pièce à vivre qui se distingue par son volume généreux de 61m² comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Le poêle à granulés installé dans cet espace contribue à une ambiance chaleureuse et économique. Ajoutons 2 chambres de 13 et 16m², 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés - Montons à l'étage pour apprécier un dégagement aménageable avec ses placards, 3 chambres de 14m² chacune, 1 salle de bain et 1 suite parentale comportant une chambre de 16m² , son dressing et sa salle d'eau privative avec toilettes séparées. - Le sous-sol, non enterré, propose 1 double garage de 21 m², 2 pièces de 16 et 20m² (pouvant servir de salle de jeux, bureau, stockage ou autres), 1 buanderie, 1 local technique et des toilettes séparés. À noter, toutes les fenêtres de ce niveau sont sécurisées. Point d'intérêt, une cuisine d'été qui facilite l'organisation de repas en plein air, sortant directement sur une terrasse abritée, orientée côté piscine miroir ( à débordement ) chauffée et valorisée d'un système de nage à contre-courant agrémenté d'une cascade. Le tout pour passer d'excellents moments en famille ou entre amis ! - À l'extérieur, un portail motorisé sécurise plusieurs places de parking privatives dans la cour ainsi que la partie détente à l'arrière. Le chauffage général de la bâtisse est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Ce bien, disponible immédiatement à l'acte, représente une opportunité rare sur le marché local, alliant espace et potentiel, luminosité et équipements adaptés à une vie familiale paisible. Pleine de charme, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalités. Située dans une impasse, très facile d'accès ce qui offre un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux. De belles perspectives pour réaliser votre projet de vie. Plans envoyés sur demande. Vous êtes invités à venir découvrir ce bien à Sermersheim en contactant Catherine Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.