Acheter un bien immobilier à Altorf

A proximité directe de Molsheim, et non loin de la zone commerciale et de loisirs du trèfle, accessible directement via la piste cyclable. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison de 119 m² au total offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat et arboré de 840m2. La maison se compose de deux niveaux (accessible pour des personnes âgées ou en situation de handicap avec un monte charge pour l'escalier extérieur et un monte-escalier Stannah pour l'intérieur). Au 1er étage le niveau principal d'environ 82m2 dessert une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le niveau semi-enterré offre également un espace habitable d'environ 37m2 avec une cuisine, une chambre, une petite salle d'eau avec wc et un grand dressing. Un grand garage et une cave/chaufferie complètent ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2018. Chauffage par radiateurs. De climatisation et de volets roulants électriques (avec centralisation). Des travaux de mise au goût du jour et d'isolation sont à prévoir. (audit énergétique réalisé) Un bien intéressant pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un beau terrain, avec la possibilité de personnaliser la maison à son goût.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 331, soit F, GES: 27, soit C. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85442

35500

À VENDRE – TERRAIN DE LOISIRS DE 354 m² – ROSHEIM** section 14 parcelle 164 et 165 Vous recherchez un espace extérieur pour profiter de moments de détente et disposer de votre propre coin de verdure ? Découvrez ce terrain de loisirs de **354 m²**, situé à Rosheim, au lieu-dit Ungersgarten. Ce terrain constitue une belle opportunité pour aménager un espace de détente et profiter d'un environnement extérieur à proximité de la commune. **Caractéristiques :** - Superficie totale : 354 m². - Terrain non bâti, situé en zone UB. - Terrain non destiné à accueillir une construction à usage d'habitation. - Possibilité d'envisager un raccordement électrique. - Pas de raccordement possible au réseau d'eau potable et assainissement - Terrain vendu en l'état, non viabilisé. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de nature et de jardinage souhaitant disposer d'un espace extérieur à Rosheim. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. **Sylvain Schramm – BSK Immobilier** Cette annonce référence 352770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 35 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 € Honoraires TTC : 18,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Meistratzheim, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles de 5 pièces chacune, développant respectivement environ 113 m² et 130 m² habitables. Édifiées sur deux niveaux, elles sont implantées sur une parcelle d'environ 630 m² et disposent chacune de leur cour privative, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou pour accueillir plusieurs générations. Chaque maison propose une organisation intérieure fonctionnelle, avec des espaces de vie conviviaux comprenant un salon et une cuisine équipée, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces nuit sont complétés par une salle de bains et des WC, selon la configuration de chaque habitation. Des espaces de rangement, dont un dressing, viennent faciliter le quotidien. Les deux maisons disposent également de combles ou d'un grenier offrant des possibilités de stockage et, selon les aménagements envisageables, un potentiel supplémentaire. Les équipements comprennent notamment du double vitrage, un chauffage électrique à inertie basse consommation et une isolation par l'extérieur. La fibre optique est également présente, un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et de cours pavées faciles à entretenir. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle située à environ 700 m et d'une école élémentaire à environ 800 m. Les arrêts de bus du secteur permettent également de rejoindre les communes voisines, contribuant au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 545 € pour l'un des biens - DPE : D - Mode de chauffage : électrique, avec chauffage à inertie basse consommation - Isolation : par l'extérieur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, ce très bel appartement 4 pièces de 83 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente et intimiste de seulement 14 logements, construite fin 2020 selon les normes BBC et RT 2012. Première occupation depuis sa construction, l'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son excellent état général. L'entrée dispose d'un placard réalisé sur mesure ainsi que d'un second espace de rangement intégré dans le couloir. Le cœur de l'appartement est constitué d'une superbe pièce de vie d'environ 33 m², particulièrement agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,92 m, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. La cuisine Schmidt, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, bénéficie de prestations particulièrement soignées : plan de travail en granit, nombreux rangements avec tiroirs en surprofondeur et espace repas/bar parfaitement intégré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 13 m², exposée sud-ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, bénéficiant d'un environnement calme et d'une exposition idéale pour profiter des fins de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont une chambre principale disposant d'un grand dressing. Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une double place de stationnement, et la possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. La résidence, achevée en décembre 2020, répond aux normes BBC et RT 2012, offrant ainsi un excellent niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement au gaz, avec thermostat centralisé et têtes thermostatiques connectées dans chaque pièce. La consommation réelle constatée sur 2024-2025 est d'environ 820 € par an pour le chauffage et l'eau chaude. Charges de copropriété maîtrisées : environ 100 € par mois. Aucun litige en cours et aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2025 : 792 €. L'environnement offre également un quotidien particulièrement pratique : arrêt de bus permettant de rejoindre Strasbourg au bout de la rue, gare de Geispolsheim à environ 10 minutes, crèches, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aire de jeux ainsi que plusieurs commerces de proximité accessibles à pied. Un appartement récent, lumineux et particulièrement bien entretenu, associant les avantages d'une construction BBC, de beaux volumes et de prestations de qualité, le tout au dernier étage et avec une agréable terrasse au calme.

À Meistratzheim, cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 113 m² habitables sur deux niveaux, avec une cour pavée d'environ 200 m². Implantée sur une parcelle de 3 ares 10, soit 310 m², elle offre un cadre agréable et une surface confortable pour accueillir une famille, avec une organisation intérieure fonctionnelle et des espaces extérieurs faciles à vivre. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine avec coin repas, pensée pour partager les moments du quotidien, et un salon qui constitue un véritable espace de vie. Une première chambre complète ce niveau, offrant des possibilités d'usage variées, que ce soit en chambre, bureau ou pièce d'accueil selon les besoins de chacun. À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces de nuit. Vous y trouverez une salle de bains avec un espace buanderie intégré, pratique pour organiser le linge, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre vient s'ajouter, tandis qu'une troisième chambre en enfilade avec dressing propose un volume supplémentaire modulable, permettant d'imaginer différentes configurations pour optimiser l'espace et le confort de vie au quotidien. L'extérieur offre une cour pavée d'environ 200 m², simple d'entretien et idéale pour profiter des beaux jours en aménageant un agréable espace de détente. Un hangar situé le long de la maison vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour différents usages. Un grenier apporte également une solution de stockage appréciable pour organiser la maison au fil du temps. La présence d'une place de stationnement sur la propriété ajoute un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage électrique à inertie basse consommation, des équipements appréciables pour le confort thermique. À environ 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, avec l'arrêt « Mairie » à près de 300 m et un second arrêt « Mairie » à environ 300 m également, ainsi que l'arrêt « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour la scolarité des plus jeunes, une école maternelle se trouve à environ 700 m et une école élémentaire publique à environ 800 m. Une école privée maternelle et élémentaire, L'Odyssée, est accessible à un peu moins de 3 km, complétant l'offre scolaire autour de la maison et participant au confort de vie quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique à inertie basse consommation - Isolation : par l'extérieur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Meistratzheim, cette maison familiale individuelle d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 310 m². Répartie sur deux niveaux, elle compte 5 pièces dont 3 chambres, et séduit par ses volumes confortables et son grenier. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, où la cuisine équipée communique naturellement avec l'espace salon/séjour. Cet espace favorise la vie de famille et les moments partagés. Sur ce même niveau, une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, un espace buanderie ainsi que des WC séparés complètent le confort du quotidien. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La présence d'un dressing ajoute une touche de praticité appréciable pour l'organisation et le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'une cour pavée d'environ 180 m², idéale pour aménager un agréable espace de détente et profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol permet de se rafraîchir durant l'été à domicile. Une petite remise extérieure vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel ou les équipements saisonniers. La maison, bien entretenue, dispose d'un double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage électrique à inertie basse consommation. Un ballon d'eau chaude électrique assure la production d'eau chaude. La fibre optique est également présente, ce qui facilitera le télétravail ou les usages numériques quotidiens. La situation de la maison à Meistratzheim permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien. Les arrêts de bus « Mairie » se trouvent à environ 300 m, et les arrêts « Rue Basse » à environ 500 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour les familles, l'école maternelle se situe à environ 700 m et l'école élémentaire publique à environ 700 m également, permettant un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Un peu plus loin, à environ 3 km, l'école privée L'Odyssée, proposant des classes de maternelle et d'élémentaire, élargit encore les possibilités de scolarisation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique à inertie basse consommation - Isolation : par l'extérieur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les informations officielles fournies par le service Géorisques pour prendre connaissance des risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m2, au 1er étage d'un petit immeuble . Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m2 et d'une terrasse d'environ 12 m2, permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m2, très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires . Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois dont chauffage collectif - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

214000

Situé sur la commune prisée de Rosheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 95 m², lumineux et plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'un séjour/salon spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, de deux belles chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également de 2 balcons sur l'avant de l'appartement + 1 balcon en enfilade à l'arrière sans vis-à-vis ( 6mX1m) , parfait pour profiter des beaux jours, Une cave en sous-sol pour vos rangements complète cet appartement. Pas de place de parking, ni de garage mais toujours de la place pour se garer devant Le grand plus : il sera vendu avec tout l'électroménager (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, four, réfrigérateur et congélateur) et certains meubles pourront également rester (meuble tv, armoire chambre, etc...) Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, offrant un accès immédiat aux commerces et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché. La raison du prix est la mutation à l'étranger du propriétaire. Taxe foncière : 721€/an Charges de copropriété + eau + chauffage et électricité 150€/mois compteur eau + chauffage individuel avec relève automatique Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité à Rosheim Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent. Cette annonce référence 317883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m² Proche commerces, services et écoles Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg. L'appartement nécessitera des travaux déjà chiffrés ( fenêtres - électricité - rafraichissement - salle de bain environs 28 000€ ) Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée. Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bischoffsheim, cette maison adaptée à un usage privé et professionnel de 300 m² (surface totale) est implantée sur un terrain plat de 16.47 ares. . Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement résidentiel. Cette grande maison se compose de huit pièces principales comprenant un salon-séjour de 37 m² donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec coin repas de 11m², de cinq chambres entre 14 et 19m² dont deux au rez de chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois WC, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La présence d'un poêle à bois dans le hall apporte un élément chaleureux et convivial à la maison. Au rez de chaussée, cette maison nous offre deux grandes pièces d'une superficie de 84 m² avec 3 accès indépendants de plain- pied. Nous avons de grandes fenêtres pouvant acceuillir une entreprise ou une profession libérale ou de santé. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse, un balcon dans une chambre ainsi qu'un grand jardin, offrant des possibilités variées d'aménagement et de détente. La maison dispose également d'une cave, de deux garages et plusieurs places de parking si besoin, répondant aux besoins de stationnement et de stockage. Le système de chauffage combine le bois et le gaz (chaudière à condensation), assurant une gestion efficace et adaptée des besoins thermiques. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux de 80 m2, idéalement situé au coeur du charmant village de Krautergersheim, à proximité immédiate de Obernai et des grands axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien :Superficie : 80 m2 habitables. Pièce de vie : Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière. Cuisine : Cuisine fonctionnelle et conviviale. Espace nuit : 1 belle chambre spacieuse et lumineuse Salle d'eau & WC : Une salle de bain avec douche et un WC séparé Les plus : 2 places de parking privées 60m2 de comble aménageable Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : [Classe DPE : C / GES : A] Résidence calme et bien entretenue. Localisation :Situé à Krautergersheim, vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et d'un accès rapide à Obernai et Strasbourg. Cette annonce vous est proposée par O Bernadette - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Spécial investisseur Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Toiture rénovée cet été o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

339900

Exclusivité à MOLSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison de 94m2 au sol (87m2 Carrez) avec jardin sans vis à vis et entretenu par un paysagiste. Cette maison construite sur une parcelle de 465m2, à proximité des grands axes, comporte 3 niveaux: -au rez de chaussée, on trouve une entrée d'environ 7m2 avec un placard, un wc et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 46m2 donnant sur la véranda et le jardin. -à l'étage, on trouve deux chambres de 14 et 10 m2 et d'une salle de bains de près de 6m2 avec baignoire sabot, douche à l'italienne et wc. -au sous sol, on trouve un garage, un espace buanderie, un espace atelier et des espaces de rangements avec une pièce susceptible de servir de chambre supplémentaire (avec fenêtre et chauffage), A l'arrière de la maison, on dispose d'une véranda de 11m2 et d'une grande pièce aménageable avec SPA 6 personnes. A l'extérieur, on trouve enfin un second garage indépendant. Les deux garages sont équipés d'une porte motorisée. Tous les volets sont électriques. La maison a toujours été entretenue par des travaux réguliers. La salle de bains et la cuisine sont récentes, très bien équipées et au goût du jour. La maison est faiblement énergivore (DPE D) avec des portes et fenêtres en double vitrages, un pack climatisation DAIKIN chaud / froid ainsi qu'un chauffage avec chaudière murale au gaz en complément. La climatisation est installée dans la grande pièce de vie ainsi que dans la plus grande chambre. Possible de raccorder la seconde chambre avec l'installation actuelle. Montant de la taxe foncière: 700EUR / an Principales distances: Gare à Molsheim et Gare de Dachstein à 2km, Obernai 12 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 24km . Un train tous les 15 minutes sur la ligne Molsheim/ Strasbourg. Supermarché à 3 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes. Proche de toutes les commodités. Tout se fait à pied ! Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle. Les atouts de cet appartement : Un séjour généreux de près de 31 m² Un balcon agréable avec vue sur la verdure Deux chambres Une exposition sud-est Une cave privative Un garage disponible en supplément La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux. Le chauffage et l'électricité sont individuels. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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67190 - MUTZIG - A L'OREE DES BOIS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 98.24M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT AVEC GRAND GARAGE ET STATIONNEMENT EXTERIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Mutzig, à l'orée des bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien de 98.24m², entièrement rénové en 2018, se distingue par son état général excellent et ses belles prestations. Il se compose: - d'un spacieux séjour de plus de 24m², lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée et sans vis à vis, - d'une cuisine séparée entièrement équipée, avec loggia, - de trois chambres confortables dont une avec une petite partie dressing, - d'une salle de bain moderne, et d'un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un garage et de places de stationnement extérieures. De plus, une cave est également incluse pour du rangement supplémentaire. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en état correct, ce bien offre un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, notamment de la gare, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce charmant appartement qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Prix: 200 000 € Taxe foncière : 945 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un véritable appart-maison : le confort d'un duplex, l'indépendance d'une maison À découvrir en exclusivité : un bien atypique construit en 2023, à mi-chemin entre l'appartement duplex et la maison individuelle. Développant environ 95 m² habitables, cet appart-maison est implanté dans un bâtiment totalement indépendant sur une parcelle d'environ 180 m². Aucun voisin attenant, aucune partie commune et surtout aucune contrainte de copropriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille aujourd'hui un salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sa configuration permet de créer très facilement une chambre supplémentaire, tout en conservant un séjour particulièrement généreux d'environ 50 m². La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec rangement, précédée d'un espace modulable pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'appoint. Un débarras ainsi qu'une salle de bains contemporaine complètent ce niveau. La qualité de construction constitue un véritable atout. Réalisé en 2023, le bien bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries performantes, d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant ainsi que d'une VMC double flux avec échangeur. Cette conception permet d'atteindre une excellente performance énergétique avec un DPE B, une consommation de seulement 78 kWh/m²/an et des émissions très faibles classées A, à 2 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 480 et 730 € pour les usages réglementaires. Les avantages : véritable concept d'appart-maison construction récente de 2023 environ 95 m² habitables pièce de vie d'environ 64 m² possibilité de créer une chambre supplémentaire terrasse de 37 m² pompe à chaleur et plancher chauffant VMC double flux DPE B / A faibles consommations d'énergie 2 places de parking aucune partie commune ni assemblée générale une place de stationnement privative possibilité d'une seconde place en option aucun travaux à prévoir. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement récent avec l'indépendance d'une maison individuelle, sans les contraintes d'une copropriété.

Maison de caractère avec ascenseur - Une propriété rare au cœur d'Obernai Et si vous découvriez une autre façon de vivre en plein cœur d'Obernai ? Rare et atypique, cette propriété de 316,68 m² habitables offre un cadre de vie singulier, où les beaux volumes, le confort et le charme d'une maison aux multiples espaces se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, elle se distingue par son agencement généreux et la diversité de ses espaces, permettant d'imaginer différents modes de vie selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine, une chaufferie, un WC, une salle d'eau, une cave et un débarras. Un accès à la cour intérieure vient compléter ce niveau, tandis que l'ascenseur assure la liaison entre les différents étages. Au premier étage, les espaces de vie se prolongent avec une cuisine ouvrant sur une terrasse, un salon-séjour, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Un agencement qui offre de belles possibilités pour conjuguer convivialité et espaces plus intimistes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un WC. Un niveau qui permet de profiter de plusieurs espaces dédiés au repos et à la vie quotidienne. Avec ses 316,68 m² habitables, ses trois niveaux et son ascenseur, cette propriété se démarque par son caractère atypique et ses nombreux espaces, au cœur d'Obernai. Un bien singulier qui mérite d'être découvert pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux espaces en centre-ville ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Prix de vente : 1 092 000 € FAI Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 42 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Francine DROMSON EI RSAC 810 144 931 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OBERNAI - BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET PARKING Un appartement chaleureux et soigneusement entretenu, prêt à vivre. Situé dans une résidence construite en 2012, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, espace repas et coin salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. Des placards dans le couloir complètent les espaces de rangement. Un garage privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien, ainsi qu'un ascenseur au sein de la résidence. Les atouts 71 m² habitables 3 pièces, 2 chambres Résidence de 2012 Excellent état, aucun travaux à prévoir Cuisine et salle de bain récentes Terrasse et jardin privatif Garage et place de parking Ascenseur Environnement calme DPE C Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur privatif tout en restant proche des commodités et du centre d'Obernai. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Charges : 588 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété dispose également d'un adoucisseur d'eau commun et de panneaux solaires. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mégane CRIQUI (EI) Agent commercial - RSAC n° 895 117 992 - Tribunal de Saverne 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

299000

À Rosheim, découvrez cette maison de 150 m² habitables sur deux niveaux, complétée par 60 m² de sous-sol, une terrasse de 18 m² et des combles aménageables d'environ 30 m². Un bien à rénover, adapté à une famille ou à un acquéreur souhaitant créer une maison correspondant à ses besoins. ESPACES • 150 m² habitables sur 2 niveaux • 4 chambres • 2 salons • 1 cuisine • 1 salle d'eau • WC séparé • Terrasse de 18 m² • Combles aménageables : 30 m² • Sous-sol de 60 m² avec plusieurs caves et buanderie • Garage avec porte motorisée Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon votre projet : espace familial, bureau, chambre supplémentaire ou aménagement des combles. TECHNIQUE La maison nécessite une rénovation intérieure. Travaux déjà réalisés il y a environ 7 ans : • Toiture : lattage, zinguerie, habillage de cheminée, écran HPV et tuiles • Électricité QUARTIER Maternelle, crèche, boulangerie, commerces, restaurants, accessible à pieds en moins de 5min La commune dispose également d'une gare TER, avec des liaisons notamment vers Strasbourg et Sélestat Vous cherchez une maison familiale et souhaitez la transformer à votre image ? Cette maison mérite une visite pour apprécier ses volumes et son potentiel, un bien ça se visite ça se ressent. Cette annonce référence 349289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle. Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation. Des solutions souples peuvent également être étudiées : - Location avec loyer progressif - Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet - Places de stationnement disponibles (à l'achat) À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Caractéristiques principales - Surface totale : 126,57 m² - Plateau ouvert et modulable - Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale - Local livré brut à aménager selon votre activité - Toutes activités autorisées - Aucun droit d'entrée - Accès facile et environnement commerçant Informations pratiques : Prix de vente : 620.000€ FAI Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 35 094.34€ TTC Prix hors honoraires : 584 905.66€ TTC Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574

GEISPOLSHEIM – L'esprit loft dans un lieu chargé d'histoire – 82 m² de pièce de vie ! Un appartement atypique, des volumes exceptionnels et une histoire singulière. Dans une bâtisse datant de la fin du XIXe siècle, entièrement réhabilitée en 1995, découvrez cet appartement de 220 m² hors du commun aménagé dans les anciens locaux d'un restaurant autrefois bien connu à Geispolsheim. Ici, pas de distribution classique : le bien se distingue avant tout par ses volumes impressionnants, son caractère et son esprit loft. Une pièce de vie spectaculaire de 82 m² : Le véritable cœur de l'appartement se trouve au rez-de-chaussée : une immense pièce à vivre de 82 m², sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle. Les volumes, la luminosité et le cachet de l'ancien offrent une sensation d'espace rare et permettent d'imaginer une multitude d'aménagements. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un souplex offre de nombreuses possibilités avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde grande pièce de vie de 50 m². Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour une grande famille, pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour les enfants, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou tout simplement profiter de vastes espaces supplémentaires. À l'extérieur, une agréable cour entièrement privative de 100 m² complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (123 kWh/m²/an) et une émission de 21 kg CO₂/m²/an. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Geispolsheim, un emplacement recherché aux portes de Strasbourg, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Strasbourg, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à l'Eurométropole. La commune dispose notamment de transports en commun, d'écoles et d'un collège, de nombreux commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif riche. Une vie locale dynamique qui contribue à l'attractivité de la commune. Autres informations : Charges annuel de copropriété 518 € Superficie total de 220 m² Pas de procédures en cours Nombre de lots : 3 principaux DPE : C Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 – STRASBOURG Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

67112 - BREUSCHWICKERSHEIM - TERRAIN 1500M2 - CONSTRUCTIBLE - EXPOSITION SUD - VIABILISE - OPPORTUNITE A SAISIR EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible d'environ 1 500 m², situé à Breuschwickersheim, cadre idéal pour donner vie à un projet immobilier qui vous correspond. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de Strasbourg. Un équilibre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville. Situé au sein de l'Eurométropole, il offre une belle exposition plein sud. Idéal pour allier une maison lumineuse avec un jardin généreux ou encore une terrasse ensoleillée en harmonie avec le fleuve de Muehlbach. L'accès se fait actuellement par une grange existante, dont la démolition sera à prévoir (devis déjà réalisé). L'assainissement, quant à lui, ne sera pas nécessaire. Un terrain rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence principale ou une construction sur mesure dans une commune recherchée. Déjà identifié dans une zone structurée par les règles d'urbanisme en vigueur, il bénéficie d'un cadre réglementaire clair, permettant d'envisager sereinement un futur projet. Pour tout renseignement complémentaire, contactez moi directement au +33 6 79 46 46 17. Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DINSHEIM-SUR-BRUCHE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 M² - SECONDE LIGNE - AVEC UN GRAND JARDIN – 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. effiCity vous propose cette agréable maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Dinsheim-sur-Bruche. Construite en 1998, cette maison est lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille; elle dispose de 4 chambres, d'un espace de vie généreux et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. Vous trouverez au niveau principal: - un bureau ou chambre de 10m², - une grande cuisine entièrement équipée , - un séjour de plus de 33m² donnant sur une terrasse de 21m², - un toilette. Au premier niveau, vous trouverez: - 3 chambres de 12 à 15 m², - une grande salle de bain, - un toilette séparé. Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau et toilette privatives. Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une dépendance de 25 m² en fond de jardin, ainsi que 5 stationnements (2 intérieurs et 3 extérieurs), viennent compléter les prestations. ON AIME PARTICULIÈREMENT: • Le calme du quartier • La luminosité et l'exposition sud côté jardin • Le jardin préservé des regards • Les 4 chambres et les beaux volumes • Le sous-sol aménagé • La dépendance de 25 m² Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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