Acheter un maison à Niedernai

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une belle et grande maison ancienne de plus de 150 M2 (4 chambres) et sa grange de 400M2 à NIEDERNAI (5 minutes d'Obernai). Vous découvrirez :--- Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 27m2, une salon de 17m2, une cuisine ouverte équipée haut de gamme (electroménager MIELE) de 10m2, une salle de bains de 5m2 et un wc. -- Au 1er étage: un très joli dégagement de 15 m2, une vaste chambre avec dressing de 26m2, une seconde chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc de 6m2. --Au 2nd étage: un joli dégagement de 5m2, deux chambres de 11 et 13m2 A l'extérieur, on peut également accèder à un espace cellier, un espace buanderie, une cave et deux ateliers. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure, d'un vaste garage, d'un jardin et d'une vaste grange (second oeuvre en parfait état). Elle conviendrait parfaitement à des personnes en manque de stockage...!!! Portail et porte de garage motorisés. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Matériaux haut de gamme. Travaux réalisés par des professionnels. Chauffage centrale au gaz. Le grand séjour est équipé d'un poèle à bois. Maison faiblement énergivore classée D. Principales distances: Obernai 5 minutes, Molsheim 13 minutes, Strasbourg 22 minutes - -- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE sur la commune de MEISTRATZHEIM 67210, nous vous proposons cette maison qui dispose de 5/6 pièces avec un potentiel actuel de 141m2 sur deux niveaux, qui peut bénéficier d'un volume supplémentaires de 50 m2. Sur une surface cadastrale totale de 430 m2 construite en 1962. Elle comprend une entrée indépendante avec un dégagement vers le spacieux salon environ 40m2 lumineux, un W.C séparé, une douche à l'italienne (rénovée), une cuisine aménagée donnant directement accès sur un balcon couvert, une grande chambre en rez de chaussée de 21m2. A l'étage, un dégagement avec ses deux grandes chambres identiques de 17m2, un grenier à aménager. Au sous-sol, on retrouve un espace ouvert avec la chaudière fioul, atelier. Ballon d'eau chaude récent A l'extérieur, une grande dépendance attenant a un garage fermée d'une surface totale de 220m2 avec une grande cour. Prévoir des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Fonds de Commerce – Emplacement Premium à Obernai Vous rêvez d'ouvrir votre boutique ou de lancer une nouvelle activité dans un secteur dynamique et touristique ? Ne cherchez plus ! Actuellement exploité par un gérant indépendant, passionné de mode, ce commerce a su fidéliser une clientèle locale et touristique. Que vous souhaitiez reprendre cette activité (habillement, décoration, accessoires, maroquinerie) ou lancer un tout nouveau concept, ce local s'adapte à vos ambitions ! La raison de la vente ? Un départ progressif à la retraite, offrant ainsi une belle opportunité à un nouvel entrepreneur motivé. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la rue du Général Gouraud, l'axe principal d'Obernai, garantissant un fort passage et une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines donnant sur la rue. Avec plus d'1 million de visiteurs par an, Obernai est l'une des destinations les plus prisées d'Alsace. Son attractivité touristique et son dynamique en font une opportunité pour développer une activité florissante. Son agencement fonctionnel et sa localisation en font un choix stratégique pour maximiser votre chiffre d'affaires. Caractéristiques du local : * Superficie : 66 m² en rez-de-chaussée * Annexes : Espace de stockage de 30 m² à l'étage * Aménagements : WC, dégagement et local technique * Activité actuelle : Boutique (habillement, chaussures, décoration, accessoires, maroquinerie) * Possibilités : Toutes activités envisageables y compris restauration( bar à salades, concept food sain... hors cuisson avec extraction) * Aucun stock à reprendre : Un démarrage simplifié et une liberté totale pour votre projet * Loyer attractif : 1 300 € / mois * Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2029, renouvelable * Personnel : Possibilité de conserver un employé ou d'exploiter sans salarié Une opportunité unique pour entreprendre, faites votre offre et concrétisez votre projet commercial! Ce local est parfait pour toute personne souhaitant se lancer sans contrainte et bénéficier d'un emplacement premium. Que ce soit pour une boutique, un concept store, un showroom, un cabinet de services (beauté, bien-être, conseils)… Les possibilités sont nombreuses ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une magnifique villa moderne de plus de 240m2 sur un joli terrain piscinable de 19 ares avec vue sur les vignes et le Mont Saint Odile. Le bien se situe dans une rue très peu passante au calme. Il permet d'exercer une activité professionnelle à domicile avec deux entrées bien distinctes sur les ailes de la maison. La maison se compose: d'une belle entrée, d'un wc, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse, d'une suite parentale de 25m2 (avec baignoire, vasque, dressing), de 4 chambres de plus de 12m2, de 2 salles d'eau avec wc, d'un cellier, d'un espace buanderie. On trouve également sur la partie utilisée comme espace professionnel actuellement, un bureau de 35m2, un wc et un espace cuisine/buanderie pour la réception des clients. Le bien est également équipé d'un garage double de 40 m2 avec porte motorisée et d'un sous sol d'environ 30m2. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse équipée d'un spa. (aucun vis à vis) Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classé B. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 2 minutes, Strasbourg 27 minutes - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement.   --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) ---   --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ---   -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive .   Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.   -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km.   --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -