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Loft/maison à Obernai
Maison/Loft Atelier de 350 m² sur un terrain constructible de 22 ares à Obernai – Un bien atypique aux multiples possibilités ! Vous cherchez un bien unique avec de grands espaces et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison atypique de 350 m² de plain-pied, conçue par un artiste peintre, offre une liberté totale d'agencement et peut parfaitement accueillir une activité professionnelle ou un espace de création. Grâce à ses volumes généreux et sa grande véranda chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin avec ses larges baies vitrées, cette propriété offre luminosité, inspiration et confort. Composition du bien : • Un vaste séjour lumineux • 3 grandes chambres • Une cuisine • Une salle de bain + une salle d'eau • 2 WC séparés • Une buanderie et un espace chaufferie/débarras • Un atelier/garage fermé • Une véranda spacieuse tout en baies vitrées Un bien aux multiples possibilités ! 350 m² habitables, parfaits pour un aménagement mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, cabinet, etc.) Systèmes récents : électricité, climatisation et chauffage Beaux volumes et espaces ouverts, idéaux pour un projet sur-mesure A 5 minutes du centre-ville d'Obernai, pour profiter à la fois du dynamisme urbain et du calme résidentiel À prévoir : Des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un bien rare, idéal pour un projet de vie et/ou professionnel ! La ville d'Obernai offre une excellente qualité de vie avec son patrimoine bien préservé. Les marchés de Noël, les fêtes viticoles et les festivals locaux offrent l'occasion de découvrir la culture alsacienne. Ce Loft /Maison est proposée au prix de vente de 1290 000,00 €. Une occasion rare d'acquérir une propriété dans un emplacement aussi recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Lako Andreea au 07.71.00.93.72. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison de Charme 173m2 sur 8,88 ares, Valff
Située à l'entrée du dynamique village de Valff, au fond d'une impasse paisible, où tranquillité rurale et proximité des grands centres urbains se rencontrent. Entre Strasbourg et Colmar, cette maison de caractère bénéficie d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, tout en étant proche des villes voisines comme Obernai et Barr. Construite uniquement avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux et son charme. Son entrée en mezzanine est sublimée par un magnifique escalier, véritable pièce maîtresse qui ajoute une touche d'élégance et de raffinement. Le séjour chaleureux avec un accès direct à la pergola est orné d'une jolie cheminée et d'un beau parquet. Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse de 16 m² avec salle d'eau privative et dressing offre une grande flexibilité d'utilisation. Profitez d'une jolie cuisine équipée et conviviale, avec accès immédiat à la pergola. À l'étage, vous trouverez des espaces généreux, dont deux pièces de 15,56 m² et 14,9 m², pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche. De nouvelles photos viendront compléter l'annonce une fois la maison désencombrée. Les + : Beau terrain de 8,8 ares offrant un beau potentiel d'aménagement (portes d'accès automatisées). Terrasse avec pergola orientée sud. 2 garages (22 et 15 m²) avec portes motorisées. Climatisation au rez de chaussée. Vastes espaces polyvalents au sous-sol avec de grandes fenêtres. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLA DE 2012 DE PLAIN PIED AVEC ESPACE PROFESSIONNEL
Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose une magnifique villa moderne de plus de 240m2 sur un joli terrain piscinable de 19 ares avec vue sur les vignes et le Mont Saint Odile. Le bien se situe dans une rue très peu passante au calme. Il permet d'exercer une activité professionnelle à domicile avec deux entrées bien distinctes sur les ailes de la maison. La maison se compose: d'une belle entrée, d'un wc, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte et accès terrasse, d'une suite parentale de 25m2 (avec baignoire, vasque, dressing), de 4 chambres de plus de 12m2, de 2 salles d'eau avec wc, d'un cellier, d'un espace buanderie. On trouve également sur la partie utilisée comme espace professionnel actuellement, un bureau de 35m2, un wc et un espace cuisine/buanderie pour la réception des clients. Le bien est également équipé d'un garage double de 40 m2 avec porte motorisée et d'un sous sol d'environ 30m2. Toutes les chambres donnent accès à la terrasse équipée d'un spa. (aucun vis à vis) Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classé B. A VOIR ABSOLUMENT ! Principales distances: Obernai 2 minutes, Strasbourg 27 minutes - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison Lumineuse 8 pièces sur 6,21 ares
Et si cette année, vous offriez à votre famille le cadeau ultime ? Nichée dans un quartier calme et recherché d'Obernai, cette maison familiale de 180 m², rénovée avec goût et prête à vivre, est la promesse d'un nouveau départ. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare, elle allie confort, praticité et prestations de qualité. * Une maison pensée pour vous séduire : Une luminosité exceptionnelle qui illumine chaque pièce Des espaces fonctionnels et modulables, parfaits pour une activité libérale ou un logement indépendant Un jardin arboré et une grande terrasse plein sud, idéals pour se détendre dès les beaux jours Propre, rénovée avec soin, et prête à accueillir vos projets Un agencement parfait pour toute la famille * Rez-de-jardin modulable : Une chambre et un bureau avec accès indépendant : parfait pour une activité professionnelle ou un espace dédié Une salle d'eau avec WC Garage, buanderie et dressing * Rez-de-chaussée chaleureux et spacieux : Une entrée accueillante avec un large dégagement Une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Un double séjour lumineux de plus de 40 m², donnant sur une grande terrasse plein sud Une chambre confortable et une salle de bain (douche + baignoire) Toilettes séparées * 1er étage cosy et fonctionnel : Une suite parentale de 19 m² avec dressing Deux chambres supplémentaires pour les enfants ou vos invités Une salle d'eau avec WC Un palier spacieux, idéal pour un bureau ou un coin lecture Le jardin arboré et fleuri, évoluant au fil des saisons, complète ce cadre paisible. Le terrain de 6,21 ares offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter de l'été. Pourquoi choisir cette maison ? - Rénovée avec goût, aucun travaux nécessaires - Climatisation dans les chambres pour un confort optimal en toute saison - Idéalement située dans une ville dynamique et paisible - Des espaces modulables pour une activité professionnelle ou un logement indépendant - Une luminosité et une ambiance qui séduiront dès votre première visite Pourquoi vivre à Obernai ? Située au cœur de l'Alsace, Obernai est une ville au charme indéniable, réputée pour son cadre de vie unique et ses nombreux atouts : * Un cadre enchanteur : Avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et son patrimoine riche, Obernai offre une ambiance pittoresque et authentique. * Proximité des axes de communication : À seulement 25 minutes de Strasbourg et bien desservie par les autoroutes et le train, Obernai allie tranquillité et accessibilité. * Toutes les commodités : Commerces, restaurants, marchés locaux, infrastructures scolaires de qualité, services de santé... tout est à portée de main. * Des activités pour tous : Randonnées dans le Massif des Vosges, pistes cyclables, fêtes traditionnelles, et nombreuses associations sportives et culturelles. * Un dynamisme économique : Avec de nombreuses entreprises installées dans la région, Obernai est aussi un bassin d'emploi attractif. * Une ville nature : Entourée de vignobles et d'espaces verts, Obernai est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un lieu unique, clé en main, qui saura combler toutes vos attentes. Saisissez cette opportunité : contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès aujourd'hui pour organiser une visite et préparez vous à tomber sous le charme. Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
3%.COM- MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR D'OBERNAI (67210)
3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville. --- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) --- --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition : --- Au rez-de-chaussée : -- 1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2. -- 2 pièces/caves. --- Au premier étage : -- 1 dégagement. -- 1 salon/séjour (15m2). -- 1 cuisine séparée (11,5m2). -- 1 chambre (11m2). -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparée. --- Au deuxième étage : -- 1 dégagement avec 1 accès au comble. -- 1 chambre (11 m2). -- 1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau. --- Au troisième étage : -- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2). --- Extérieurs : -- 1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie. -- 1 grande cave indépendante (~ 35m2). -- Autres informations : -- Prévoir travaux de rénovation. -- Chaudière mixte fioul et bois. -- Fenêtres PVC double vitrage. -- Volets bois. -- Pas d'isolation. -- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive . Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir. -- Principales distances : Strasbourg : 25 min, 29 km. Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km. Sélestat : 25 min, 26 km. Erstein : 24 min, 16 km. Molsheim : 15 min, 10 km. --Contactez Célia au O7 78 12 2O 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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