Acheter un appartement à Guipavas

Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel. Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne. Cet appartement se compose : D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré. Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges. Les + du bien : Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires. Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

51000

Dans une résidence de services hôteliers de 2009, située à 200m du tramway et à 2km de la gare, proche de toutes commodités, investissez dans ce T1 meublé de 19m2 au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.177€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 8,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 338875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 51 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500

Appartement T3 lumineux – Saint-Marc / Strasbourg, Brest Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, cet appartement de 68,18 m² offre un cadre de vie serein et baigné de lumière. Nid douillet sans aucun voisin au-dessus, il bénéficie d'une exposition traversante qui diffuse le soleil tout au long de la journée. Son emplacement, quartier Saint-Marc / Strasbourg est idéal, à proximité immédiate du tramway, des bus et de tous les commerces. L'agencement, à la fois fluide et optimisé, s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par le charme du parquet en bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin (enseigne IKEA), s'intègre parfaitement à cet espace de convivialité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pour un confort au quotidien, le bien dispose d'un double vitrage performant assurant une excellente isolation thermique et acoustique, combiné à une chaudière gaz efficace. Une vaste cave spacieuse en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement et le stockage. Un appartement coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

nrédec ! Opportunité rare Rue Commandant Drogou ! Au RDC d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio orienté Est, donnant sur un jardin collectif au calme. Ce que vous allez aimer : Tout à pied : Facultés et pôle universitaire à 2 minutes. La vue verdoyante et l'environnement paisible. Les fenêtres double vitrage neuves. Le potentiel de valorisation après un simple rafraîchissement. Un emplacement stratégique pour un investissement locatif ultra-sécurisé dans un secteur très recherché. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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m & Facs à pied ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien distribué et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Au 3? étage, découvrez ce superbe T3 traversant baigné de soleil. Ce qu'on aime : Sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée. Ses 2 grandes chambres (14 m² et 13.8 m²). L'absence totale de perte d'espace. Localisation au top : Tramway, commerces, Fac de Médecine, Fac de Lettres, Gare et Centre-ville accessibles à pied ! Que ce soit pour votre premier cocon ou un investissement locatif sécurisé, ce bien réunit tous les critères. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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tage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

tage. Niché au dernier étage d'un petit collectif sécurisé de la rue Anatole France, découvrez ce studio T1 à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un espace cuisine indépendant et d'une salle d'eau avec WC. Sa situation en hauteur lui offre calme et luminosité, sans voisin au-dessus. Situé au coeur des Quatre Moulins, l'emplacement est stratégique : commerces au pied de l'immeuble, transports en commun directs vers les universités, le centre-ville et l'Arsenal. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le secteur prisé de Lambezellec, découvrez cet appartement de Type 3 dans une copropriété récente (2003) à taille humaine. Cet appartement bénéficie d'un superbe jardin exposé sud avec terrasse et espace potager, entièrement clos et sans vis-à vis direct. L'appartement profite de la vie de plain pied, il dispose d'une entrée privative par le jardin et une seconde entrée par le hall d'entrée de l'immeuble. Il se compose d'un vestibule avec placards, un salon séjour exposé sud et ouest permettant d'y accueillir un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipé et aménagée, deux chambres avec multiples rangements, salle d'eau, wc indépendant avec lave-main. L'appartement est en excellent état sans travaux à prévoir et possède une place de stationnement aérienne privative. Côté copropriété, le ravalement de façade (complet) a été réalisé en 2024, réfection de la toiture en 2026, remplacement du caisson de VMC en 2026, aucun travaux de copropriété d'ampleur à prévoir. La copropriété possède de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Côté commodité, le bourg de Lambezellec a une quinzaine de minute à pied, tramway à 10 minutes et des arrêts de bus à 2 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

29200 BREST – T2 DE 38m² – TERRASSE DE 24m² – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement 2 pièces de 38 m², situé à Brest, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2010, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un véritable atout extérieur avec sa grande terrasse de 24 m² exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et WC. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant un agréable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. La résidence est en bon état général et dispose d'un ascenseur. Les atouts : Résidence de 2010 Terrasse exceptionnelle de 24 m² Exposition sud-est Vue dégagée 2ème et dernier étage avec ascenseur Place de stationnement privative Environnement calme À proximité des commodités Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son espace extérieur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le secteur prisé de Lambezellec, découvrez cet appartement de Type 3 dans une copropriété récente (2003) à taille humaine. Cet appartement bénéficie d'un superbe jardin exposé sud avec terrasse et espace potager, entièrement clos et sans vis-à vis direct. L'appartement profite de la vie de plain pied, il dispose d'une entrée privative par le jardin et une seconde entrée par le hall d'entrée de l'immeuble. Il se compose d'un vestibule avec placards, un salon séjour exposé sud et ouest permettant d'y accueillir un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipé et aménagée, deux chambres avec multiples rangements, salle d'eau, wc indépendant avec lave-main. L'appartement est en excellent état sans travaux à prévoir et possède une place de stationnement aérienne privative. Côté copropriété, le ravalement de façade (complet) a été réalisé en 2024, réfection de la toiture en 2026, remplacement du caisson de VMC en 2026, aucun travaux de copropriété d'ampleur à prévoir. La copropriété possède de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Côté commodité, le bourg de Lambezellec a une quinzaine de minute à pied, tramway à 10 minutes et des arrêts de bus à 2 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le marché - Idéal habitation ou profession libérale ! Découvrez ce bel appartement de type T3, idéalement situé au coeur du centre-ville, au sein d'une copropriété de standing recherchée. Ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante, offrant un confort de vie privé ou une configuration parfaite pour l'exercice d'une activité professionnelle. Lumineux et très fonctionnel, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une petite partie extérieure en jouissance, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les points forts : Emplacement central d'exception, commerces et tramway à deux pas, copropriété de qualité et excellente luminosité. Un bien rare à visiter très rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le marché - Idéal habitation ou profession libérale ! Découvrez ce bel appartement de type T3, idéalement situé au coeur du centre-ville, au sein d'une copropriété de standing recherchée. Ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante, offrant un confort de vie privé ou une configuration parfaite pour l'exercice d'une activité professionnelle. Lumineux et très fonctionnel, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une petite partie extérieure en jouissance, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les points forts : Emplacement central d'exception, commerces et tramway à deux pas, copropriété de qualité et excellente luminosité. Un bien rare à visiter très rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement ! Situé Rue Duc d'Aumale, dans le secteur stratégique de Kergoat / Bellevue, découvrez ce bel appartement de type T3. Ce bien lumineux se niche au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagements et placards de rangement. La pièce de vie principale, un agréable séjour, s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une superbe vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'une cuisine indépendante avec son espace buanderie attenant, et d'un WC séparé. En annexe, une cave privative complète l'ensemble. Côté technique, le bien affiche d'excellentes prestations. Les menuiseries extérieures sont entièrement neuves (installées en 2025) pour une isolation thermique optimale. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE noté en D. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des universités (UBO), des écoles, des commerces et des lignes de transport en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal premier achat ou investissement locatif à fort rendement ! Situé Rue Duc d'Aumale, dans le secteur stratégique de Kergoat / Bellevue, découvrez ce bel appartement de type T3. Ce bien lumineux se niche au 6ème étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. L'appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagements et placards de rangement. La pièce de vie principale, un agréable séjour, s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant une superbe vue dégagée. L'espace nuit propose deux chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'une cuisine indépendante avec son espace buanderie attenant, et d'un WC séparé. En annexe, une cave privative complète l'ensemble. Côté technique, le bien affiche d'excellentes prestations. Les menuiseries extérieures sont entièrement neuves (installées en 2025) pour une isolation thermique optimale. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE noté en D. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des universités (UBO), des écoles, des commerces et des lignes de transport en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 25 m2 à Brest, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 4 900 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Coup de coeur garanti ! Idéalement situé Rue Georges Hamon, au sein du quartier très prisé de Brest Saint-Martin et à deux pas de la faculté de médecine, venez découvrir ce superbe appartement T4. Ce bien rare sur le marché occupe le dernier étage d'une copropriété à taille humaine, calme et soignée. Très chaleureux et fonctionnel, cet appartement propose de magnifiques volumes. Il s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une grande suite parentale de 20 m². Une salle de bains et un WC complètent ce bien. Côté extérieur, un jardin collectif arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville pour les beaux jours. Une exclusivité à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur garanti ! Idéalement situé Rue Georges Hamon, au sein du quartier très prisé de Brest Saint-Martin et à deux pas de la faculté de médecine, venez découvrir ce superbe appartement T4. Ce bien rare sur le marché occupe le dernier étage d'une copropriété à taille humaine, calme et soignée. Très chaleureux et fonctionnel, cet appartement propose de magnifiques volumes. Il s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une grande suite parentale de 20 m². Une salle de bains et un WC complètent ce bien. Côté extérieur, un jardin collectif arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville pour les beaux jours. Une exclusivité à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité des Capucins, dans le quartier de Recouvrance, découvrez cet appartement de 60 m² au sein d'une résidence sécurisée avec accessibilité PMR. Il se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Résidence sécurisée Accessibilité PMR Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation – DPE performant L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations, un véritable atout dans le contexte actuel. Proche transports, commerces et centre-ville. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence pour 10 000€. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à proximité des Capucins, dans le quartier de Recouvrance, découvrez cet appartement de 60 m² au sein d'une résidence sécurisée avec accessibilité PMR. Il se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Résidence sécurisée Accessibilité PMR Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage Bonne isolation – DPE performant L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations, un véritable atout dans le contexte actuel. Proche transports, commerces et centre-ville. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence pour 10 000€. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 euros. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BREST ST MICHEL - DUPLEX 148 M2 - 4 CHAMBRES - DALLE BETON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme de 148 m2 au coeur du quartier très prisé de St Michel. Cet appartement baigné de lumière se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménage et équipée de 14 m2, un bureau avec grands rangements, une buanderie équipée de 7 m2, une loggia, un WC. A l'écart, la partie nuit avec sa suite parentale, son grand dressing, sa salle d'eau et son WC complète l'étage. Un bel escalier bois mène au niveau supérieur composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Trois caves accessibles par la rue sont assorties à ce bien. Beaux planchers bois dans les pièces de vie, les chambres et le bureau. Dalle béton, fenêtres PVC, chaudière gaz de 2025 Petite copropriété très bien tenue de 10 lots, digicode et interphones. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces de centre-ville, gare, port, bus et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BREST - Appartement de 2 chambres situé à proximité de tous les commerces et des transports, dans une jolie copropriété. Il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Les véritables atouts de ce bien sont la présence d'une cave et surtout d'un garage. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

29200 – BREST – LES CAPUCINS 100 m de la Halles & du téléphérique - Rue du Cap Finistère – APPARTEMENT T5 – 3 CHAMBRES – 116,61 m² en carrez –2 places de parking - LUMINEUX – EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 117m² au 1er étage d'une résidence de 2017 composé comme ci-dessous : - Salon séjour de 28,83 m2 avec cuisine ouverte exposé SUD - 1ère chambre 22,19 m2 - 2ème chambre 22,26 m2 - 3ème chambre 11,32 m2 - Possibilité de créer facilement une 4ème chambre dans une des 2 grandes chambres de 22 m2 - 1ère salle d'eau de 6,41 m2 - 2ème salle d'eau de 6,38 m2 - Balcon de 12,63 m2 exposé SUD - Ouest - 2 WC - 2 places de stationnement intérieures dans parking souterrain sécurisé - 1 cave Informations complémentaires : - Chauffage gaz collectif urbain - DPE C - Taxe foncière 2025 : 1500 euros - Charges copropriété : 195 euros / mois (Chauffage et eau chaude inclus) Idéalement situé dans le quartier des Capucins. A visiter rapidement. Contactez Caroline Esteve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

218500

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur très recherché de la Croix-Rouge / Lambézellec, ce superbe appartement traversant, entièrement rénové avec soin, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et par l'utilisation de matériaux de qualité. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon, mise en valeur par des finitions élégantes et contemporaines. La cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec des équipements et matériaux haut de gamme, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle de bain/douche privative, dotée d'un meuble double vasques de qualité supérieure. Des WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement aux prestations premium, réunissant lumière, confort et élégance Cette annonce référence 315197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité immédiate de l'Université et des écoles, ainsi que des commerces et des transports, la résidence offre un emplacement idéal pour les étudiants. Elle propose également des espaces communs conviviaux : zone de co-working, cuisine commune, et une zone de fitness accessible. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

95000

Situé dans le quartier recherché de Recouvrance, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement. Le logement dispose d'un chauffage électrique à inertie, assurant confort et économies d'énergie, ainsi que d'un tableau électrique sécurisé. Appartement vendu loué 480€/mois CC bail non meublé jusqu'au 12/11/2026. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Brest. Cette annonce référence 309809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Situé dans le quartier recherché des Quatre Moulins, à proximité immédiate de la base navale, des commerces, transports et écoles, cet appartement T4 de 88 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1963. Un bien lumineux, fonctionnel et agréablement agencé, bénéficiant d'une exposition plein sud. Il se compose de : Trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, Une cuisine aménagée et équipée IXINA, moderne et pratique, Un grand séjour avec parquet en bois massif, ouvrant sur un petit balcon ensoleillé, Une salle de bain, Un WC séparé, Une cave en sous-sol. L'appartement dispose également d'une chaudière récente, gage de confort et d'efficacité énergétique. Ce bien séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, son charme authentique et sa situation privilégiée dans un secteur calme et familial. Cette annonce référence 307481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000

Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement T3 de surface optimisée allie confort moderne et praticité. Récemment rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'un rendement locatif intéressant . Agencement Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, avec vue dégagée Cuisine récente, aménagée et équipée (5,5 m²) Deux chambres confortables (9,9 m² et 10,15 m²) Salle d'eau moderne (3,4 m²) avec chauffe-eau extra-plat récent WC séparés Cave privative en sous-sol Confort & prestations Chauffage collectif au gaz Fenêtres en double vitrage Installation électrique conforme Appartement rénové et prêt à l'emploi Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Cette annonce référence 304921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149999

Situé au premier étage d'une copropriété des années 50, cet appartement T3 de 62 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Recouvrance, à proximité immédiate des Capucins, du lycée anne marie javouhey, du jardin des Explorateurs et de l'Arsenal. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'un cellier pratique, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez le parquet en bois d'origine, les fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, le chauffage électrique à inertie et le chauffe-eau extra plat dernière génération, pour un confort optimal au quotidien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 149 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr