Acheter un maison à Haulchin

Opportunité à saisir à Trith St Leger ! Cette maison à vendre à 117 500 € vous offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Idéale pour investisseurs ou familles, elle est actuellement louée 750 € par mois, garantissant une rentrée locative immédiate. Cette maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. Son jardin privé invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité, un vrai plus pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. À l'intérieur, les espaces sont bien répartis pour optimiser le confort de vie. Les quatre chambres offrent une belle surface habitable, tandis que les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, apportant luminosité et convivialité. Chaque espace est pensé pour répondre aux besoins quotidiens. Le garage attenant garantit une protection pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, accessible depuis la maison, est un véritable atout pour les moments de détente ou les activités en plein air. Chauffage Eléctrique Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une maison fonctionnelle, bien située et déjà louée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Trith St Leger. Votre projet immobilier commence ici ! Prix hors honoraires d'agence 110 000 €. Prix honoraires inclus 117 500 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, en plein coeur de la ville et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale bénéficiant de beaux volumes et de beaucoup de cachet. Avec ses 190 m² elle est parfaitement adaptée à la vie de famille. Au RDC, le couloir dessert la cuisine équipée, les WC, le salon avec cheminée et un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin. A mi-étage vous trouverez une salle de bains de caractère avec de beaux vitraux, douche et baignoire. Au 1er étage : 2 grandes chambres d'environ 17 m² chacune mais aussi un espace dressing avec point d'eau pouvant facilement être aménagé en salle d'eau. Au 2ème étage : 2 autres chambres de 20 et 15 m², une salle d'eau avec douche et WC. Cave - chauffage central gaz - double vitrage et volets roulants. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et un jardin agrémenté entièrement clôturé et sans vis à vis. La maison dispose également d'un garage traversant permettant d'accéder au terrain en véhicule. Sur la parcelle vous disposerez également de 2 dépendances de 30 et 40 m² à aménager selon vos envies. Vous l'aurez compris ce bien dispose d'un énorme potentiel alors n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! SITUÉE A HASPRES , dans une impasse offrant calme et tranquillité, venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et d'un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Pour votre confort en toute saison, un poêle à pellets assure une chaleur agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, de chalets de jardin pour le rangement et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible dans un bien clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (219) Emissions de gaz à effet de serre D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430EUR et 2000EUR Prix : 130 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ À MAING (59233) Charmante maison rénovée ! ​Vous cherchez votre premier cocon ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette belle maison de village de 86 m² pleine de charme, idéalement située ! ​ Prix : 139 000 € (Frais d'agence inclus) ​ Ce qui va vous séduire : • Espace de vie chaleureux : Grand séjour lumineux de 34 m² avec poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver. • Cuisine moderne : Cuisine équipée avec îlot central (installée en 2024). • Côté nuit (3 chambres) : ​Une grande chambre de 19 m² au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible !) ​À l'étage sous combles : 2 chambres complémentaires de 9 m² et 11 m² • Salle d'eau récente : Douche à l'italienne et coin buanderie rénovés en 2022/2023. • Extérieurs & Annexes : ​Terrasse de 30 m² idéale pour vos repas en extérieur ​Garage 1 véhicule + dépendance attenante (idéal stockage, atelier ou bricolage) ! • Les + : Fenêtres PVC double vitrage et bonne isolation des murs et combles (DPE : D). ​ Emplacement idéal à Maing : • Axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A2 et A21 (Valenciennes à 10-15 min, Cambrai à 25 min, Lille à 40 min). • Transports : Lignes de bus Transvilles (accès direct au Tramway / Université de Famars). • Écoles & Commodités : Écoles dans la commune, commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie) et zones commerciales accessibles en quelques minutes. ​ Taxe foncière : 550 €/an. À noter : Servitude de passage via le portail et le jardin au profit du voisin (maison du fond). ​ Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message privé ou contactez-nous pour organiser une visite ! ​#Immobilier #Maing #Valenciennes #MaisonAVendre #AchatImmobilier #PremierAchat #InvestissementLocatif Par téléphone : 07/83/70/30/92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr

DENAIN – Proche centre hospitalier Demeure bourgeoise double distribution – 154 m² – Aucun travaux 240350€ Cette élégante maison bourgeoise développe environ 154m² habitables et incarne parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain, dans un environnement proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète, la demeure dévoile des volumes généreux et a su gardé par des éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés : moulures , carreaux de ciment, parquets anciens, cheminées et hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et intemporelle. Le rez-de-chaussée en double distribution offre une succession de pièces élégantes et chaleureuses : Un bel hall d'entrée distribue : à gauche une pièce bureau de 10m² et une pièce dressing de 3m² à droite un salon de 15 m² et sa cheminée en marbre feu de bois, une salle à manger lumineuse de 16m². La cuisine équipée et récente de 27m², s'ouvre harmonieusement sur un coin repas et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse /jardin. L'escalier principal en bois mène au premier étage, où un vaste palier dessert 3 grandes chambres (17, 15 et 10m²) , un petit dressing de 3m² et une salle d'eau lumineuse Le second étage , le hall distribue une vaste chambre de 15m² , un dressing de 7m² et une pièce grenier aménageable de 25m². À l'extérieur, une terrasse/jardin clos de 30 m² offre un véritable petit écrin de tranquillité , rare en cœur de ville Une grande cave de 20m² et un coin buanderie proche de la cuisine viennent parfaire les prestations. Prestations techniques • Menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison (2016) • Chaudière gaz à condensation de 2016 • Maison entretenue avec soin • Aucun travaux à prévoir • DPE D et D Un bien confidentiel et rare, destiné aux amateurs de belles demeures, recherchant volumes, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités. Prix : 240350€ (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Alexandre AMADORI au 07 78 93 88 41 ou par courriel à l'adresse aamadori@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59410 ANZIN - MAISON DE CARACTÈRE - 256 M² - 6 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ D'ENVIRON 900 M² - TERRASSE - GARAGE - TRAM À 2 MIN À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette élégante maison de caractère de style néo-flamand développant 256 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m². Derrière sa remarquable façade, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et surtout par son vaste jardin clos et arboré d'environ 900 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville. Dès l'entrée, le hall central donne le ton avec ses éléments anciens conservés. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de réception avec un vaste ensemble salon-séjour d'environ 65 m², parquet, cheminée et superbe bow-window largement ouvert sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée récente, avec îlot central et verrière, prolongée par un espace particulièrement fonctionnel faisant à la fois lingerie/buanderie et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Les étages sont entièrement consacrés à l'espace nuit et permettent d'accueillir confortablement une grande famille avec 6 chambres au total. Au premier étage, le vaste palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale équipée de la climatisation, un dressing ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée, équipée notamment d'une double vasque, et un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième pièce d'eau avec douche et WC. La maison bénéficie ainsi d'un véritable confort familial avec une salle d'eau ou salle de bains à chaque niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse récente d'environ 70 m², aménagée dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille notamment un jacuzzi. Elle s'ouvre sur un exceptionnel jardin d'environ 900 m², entièrement clos de murs en briques et largement arboré. Au fond de celui-ci, plusieurs dépendances, dont une ancienne petite maison de poupée d'époque, renforcent encore le caractère singulier des lieux. La propriété dispose également d'un garage attenant de plus de 34 m², particulièrement appréciable en ville. Côté annexes, environ 35 m² de caves, répartis en plusieurs espaces, offrent chaufferie, cave à vin et stockage. Un grenier non aménagé d'environ 18 m² complète l'ensemble. La maison a conservé de nombreux éléments qui participent à son identité : parquets anciens, radiateurs en fonte, portes en bois, éléments d'origine et volumes caractéristiques des demeures de cette époque, tout en ayant bénéficié d'aménagements plus contemporains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815 € - DPE : D - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Mode de chauffage au gaz par chaudière à combustion pulsatoire installée en 2010. - Climatisation - Adoucisseur - Connexion par fibre optique Enfin, sa situation permet de rejoindre très rapidement Valenciennes : arrêt de tramway Croix d'Anzin (ligne T1) à 2 minutes à pied, soit la gare à 2 stations et le centre-ville à 4 ; gare de Valenciennes à environ 5 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. À pied également : boulangerie, pharmacie et supermarché dans l'avenue, parc Dampierre, théâtre d'Anzin, collège et lycée. Une maison familiale aux dimensions rares, qui conjugue cachet, volumes, 6 chambres, trois pièces d'eau, grand jardin, terrasse et garage, aux portes de Valenciennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Hugo Liot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59220 DENAIN - MAISON DE VILLE OU IMMEUBLE À DIVISER 300 M² - JARDIN ET CAVE - 466 €/M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de ville d'environ 300 m² sur 5 niveaux, qui se prête aussi à une division en immeuble de rapport, proche du centre-ville de Denain, à rénover entièrement - 139 900 €, soit 466 €/m². Bâti en brique de 1870, toiture en bon état 14 pièces en tout, dont 4 chambres et deux salles de bains Deux entrées sur rue et un escalier central Sous-sol d'environ 100 m² Rez-de-chaussée d'environ 176 m², dont une pièce de 46 m² avec puits de lumière, ouverte sur le jardin 1er étage d'environ 111 m² : séjour traversant de 40 m² avec cheminée en marbre, deux chambres, cuisine, salle de bains 2e étage sous charpente : environ 74 m² au sol à aménager Mezzanine au-dessus : environ 26 m² au sol Parcelle de 412 m² : jardin d'environ 155 m² exposé ouest et terrasse de 33 m² Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout Deux projets possibles. En maison : de très grands volumes pour une famille, avec jardin, terrasse et cave. En immeuble : le projet est déjà étudié - en s'appuyant sur les accès et les cloisons existants, la configuration permet d'envisager six logements, du T1 bis au T3 (trois au rez-de-chaussée dont un sur jardin, deux au 1er étage et un duplex sous charpente). Les plans de chaque niveau sont dans les photos de l'annonce ; le projet de découpe est disponible sur demande. La division reste soumise aux autorisations d'urbanisme. Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries (simple vitrage), isolation et sols sont à reprendre. Pas de stationnement sur la parcelle. Vous voulez étudier le projet plans en main ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous transmets le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité ce plain-pied individuel situé sur la commune de Lourches. Offrant 107 m² habitables, cette maison entièrement de plain-pied se distingue par son très bon état général, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de stockage. Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un insert bois, d'une cuisine équipée de 16 m², un coin bureau, et une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine pouvant faire office de buanderie, d'un WC ainsi que d'une chaufferie. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz de moins de 10 ans et d'une toiture refaite. L'ensemble est parfaitement entretenu et habitable de suite. À l'extérieur, la propriété offre une très grande cour macadamisée avec portail, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, et une dépendance. Véritable atout de ce bien : un hangar d'environ 100 m², en très bon état, offrant un important espace de stockage et la possibilité d'y rentrer plusieurs véhicules. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ayant besoin de stockage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour des acquéreurs recherchant de vastes dépendances. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied, tout en bénéficiant de beaux espaces annexes. DPE : D Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle DECALION 06x21x86x76x76– Amalia Immobilier. Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus.

59124 ESCAUDAIN - QUARTIER CENTRE- MAISON 86M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AVEC TERRASSE ET JARDIN - POUR INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, cette charmante maison LOUÉE et entièrement rénovée, située au cœur de la ville, dans un quartier prisé et recherché. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellente exposition Sud. La pièce de vie traversante et lumineuse de 33m², est un véritable atout pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La jolie cuisine équipée ajoute une touche moderne à cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, et un dressing, idéal pour accueillir une famille. Une terrasse ensoleillée de 12m² pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin de 80m² pour les amoureux de la nature. La maison offre un bon DPE pour ce type de bien (D/B), un gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Maison entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec : - Jolie cuisine équipée - salle de bains rénovée - cumulus et VMC neufs - rénovation toitures et cheminée - insert à pellets - Volets sur menuiseries avant Les points forts de cette maison ? - Grande pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert à pellets - 3 chambres + 1 bureau/dressing - Locataires réguliers ayant entretenu la maison avec soin - Bon DPE pour ce type de bien - Exposition Sud du jardin Cette maison en très bon état général, construite vers 1930, offre une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable pour une famille en recherche de confort et de tranquillité. CE BIEN EST A VENDRE LOUÉ AVEC UNE BONNE RENTABILITE IMMEDIATE. Des locataires réguliers DEPUIS 2019 qui ont su entretenir la maison avec soin (loyer actuel 640€/mois). Taxe foncière 636€/an INVESTISSEURS débutants ou expérimentés, ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à ESCAUDAIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, dans le secteur de la clinique St Roch, proche de toutes les commodités, cette maison de ville dispose de beaux espaces de vie. Vous y trouverez un couloir desservant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau. Au 2nd étage une 3ème chambre. avec un espace bureau ou dressing CC gaz – double vitrage PVC – cave A l'extérieur ; une terrasse et un jardin Pas de travaux à prévoir dans cette maison idéale pour accueillir une famille. N'hésitez pas à me contacter\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Venez visiter cette charmante maison située au calme sur la commune de Roeulx, proche de toutes commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles). Une entrée dessert un salon séjour lumière traversante avec vue sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée moderne !! A l'étage, 3 chambres, une salle de bain !! Un jardin clos avec accès sur le garage et la dépendance. Une cave saine et fraiche Cette maison a été rénovée en 2022, le poêle à pellet est de fin 2023. Cette annonce référence 348851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59410 ANZIN - IMMEUBLE COLOCATION 5 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES ET WC - RENTABILITÉ 10 % BRUTE - TRAM AU PIED Vous cherchez une colocation prête à louer, sans travaux, sans copropriété, dans un secteur où la demande étudiante se renouvelle à chaque rentrée ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 135 m² habitables, entièrement rénové en 2025-2026 et aménagé en colocation de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, sur la place principale d'Anzin. 5 chambres de 9 à 17 m² avec salle d'eau et WC privatifs : la configuration que les colocataires demandent en premier, celle qui se loue le plus vite et le plus cher 36 m² d'espaces communs : cuisine neuve, salle à manger de 18,3 m² et salon de 18 m² Buanderie au sous-sol avec lave-linge et sèche-linge, petite cour intérieure Chauffage électrique à inertie et VMC hygroréglable posés en 2025, double vitrage PVC, murs et toiture isolés, électricité conforme DPE C : un immeuble qui reste louable sans travaux énergétiques, quand les classes E, F et G sortent progressivement du marché locatif Arrêt de tram Anzin Hôtel de Ville au pied de l'immeuble, un tram toutes les 10 minutes, gare de Valenciennes et campus du Mont Houy en direct ; marché le mardi et le vendredi, commerces et services sur la place Locataires cibles : étudiants de Rubika, de l'Université Polytechnique Hauts-de-France et de l'IUT, des cursus de 3 à 5 ans - des colocataires qui restent plusieurs années, avec des garants solides 6e chambre possible : le grenier du 2e étage est déjà isolé, avec les attentes en eau et en électricité Les chiffres : Loyer cible : 500 € charges comprises par chambre, soit 420 € hors charges + 80 € de provision (énergie, eau, internet). Les chambres en colocation se louent à Anzin entre 380 et 499 € charges comprises, et une colocation comparable du quartier encaisse 390 à 440 € hors charges + 70 € de charges par chambre (comptes 2024 et 2025) : la salle de bains privative et le neuf placent ce bien dans le haut de la fourchette 5 chambres louées : 25 200 € de loyers annuels hors charges, soit 10 % de rentabilité brute Vacance locative : même en retenant 2 mois de vacance par chambre et par an, hypothèse volontairement prudente pour une colocation étudiante, les loyers ressortent à 21 000 €, soit 8,4 % brut Charges propriétaire : taxe foncière 1 122 € (2026), aucune charge de copropriété, aucune chaudière à entretenir. Assurance et entretien courant compris, comptez environ 3 000 € par an : dans ce scénario prudent, le revenu net avant financement et fiscalité ressort à 18 000 €, soit 7,2 % net Avec la 6e chambre : 30 240 € de loyers annuels, soit 12 % brut (10 % avec la même hypothèse de vacance) En location meublée au régime réel (LMNP), l'amortissement du bâti, du mobilier et des travaux de la 6e chambre réduit fortement, voire annule, l'imposition des loyers pendant de nombreuses années - à valider avec votre expert-comptable Autre piste : la location courte durée pour les déplacements professionnels du bassin (Alstom à Petite-Forêt, Toyota à Onnaing), pour laquelle 5 chambres indépendantes avec salle de bains sont un vrai atout. Une question sur les loyers, les charges ou l'aménagement de la 6e chambre ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous transmets le dossier complet : plans, surfaces pièce par pièce et détail des chiffres. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir cette maison de type 1930 d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces complémentaires et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2023. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 11 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,41 m², pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, une belle pièce isolée de 32 m² au sol (23 m² habitables), actuellement utilisée comme chambre, offre un véritable espace supplémentaire. L'installation électrique et le système de chauffage restent à prévoir dans cette pièce. Une cave et un grenier complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², aménagé en plusieurs espaces propices aux beaux jours : deux terrasses dont une en bois, une pergola ainsi qu'un espace brasero. Côté équipements et travaux : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2021 Clôtures refaites en 2020 Toiture et isolation de la toiture réalisées en 2018 Cuisine installée en 2023 DPE C Une maison aux beaux volumes et à l'extérieur convivial, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15723

138000

Venez visiter cette jolie maison semi individuelle sur la commune de Roeulx secteur très calme et proche de toutes commodités !! Une entrée dessert un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (36 m2) avec accès sur la véranda (20m2). Salle de bains en RDC avec douche italienne et baignoire !!! A l'étage, 3 chambres (12, 10 et 9 m2), une salle d'eau avec second toilettes très pratique pour ne pas redescendre les escaliers la nuit avec les enfants !! Une grande cave saine et fraiche sur la totalité de la maison vous offre 45 m2 de stockage !!! Côté stationnement un garage (porte motorisée) avec accès à l'arrière de la maison vous amène au jardin !!! Cette maison est équipée du chauffage gaz, chaudière 9 ans, fenêtres en PVC double vitrage sur le bas, tout à l'égout, volets sur toutes les menuiseries. TAXE FONCIERE 860 euros Cette annonce référence 347287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Venez visiter cette charmante maison sur la commune de Douchy-les-Mines. Les commodités incluent la proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, facilitant vos déplacements et votre quotidien. Une entrée dessert un spacieux salon séjour (28 m2) lumière traversante, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée (10 m2), une magnifique véranda (19 m2) ainsi qu'une douche en RDC. A l'étage, 3 belles chambres (12, 12 et 10.5 m2), un second WC, une salle d'eau avec douche refaite à neuf !!! Un sous sol complet avec porte sectionnelle ou votre véhicule pourra stationner ainsi qu'une place de parking privative. Jardin clos. Grenier isolé, toiture récente !!! Bien sûr cette maison est équipée de menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques, chauffage gaz et cheminée. Taxe foncière 983 euros. Une opportunité de vivre dans une maison offrant espace et praticité à ne pas manquer. Cette annonce référence 328428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59220-DENAIN-MAISON 159M² AVEC UN JARDIN ET GARAGE 115 000€uros EFFICITY, l'agence qui estime vos biens en ligne, en collaboration avec Madame Gamgani Joubidda vous propose : Cette grande maison de 159M² avec sa terrasse et son jardin. Des l'entrée vous serez accueillit par un long couloir, qui dessert le salon et la salle a manger. Et vous laissera découvrir une très grande cuisine équipée, une salle d'eau et une pergola. A L'étage vous trouverez 3 chambres de 13m²,12m², 7m², Puis un grenier aménage de 40 m² pourrait être aménagé en une suite parentale, chambres d'enfants, salle de jeux, en fonction de vos besoins. Dans une rue calme, à proximité de toute les commodités, commerces, mairie, cinema, restos, cabinet médical, centre hospitalier , bus, tram, axes autoroutiers. N'hésitez surtout pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au 06.03.48.84. 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

203000

EN EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER Stéphanie Cussac vous propose, sur la commune prisée de MAING, ce bien rare sur le secteur : une maison individuelle de PLAIN-PIED d'environ 80 m2, entièrement rénovée, avec jardin et stationnement. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles ! En retrait de rue, la maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 45 m2, actuellement aménagée avec un salon convivial et une grande cuisine dinatoire. Moderne et fonctionnelle, la cuisine permet d'accueillir une grande table pour les repas en famille ou entre amis. Elle est entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque gaz et réfrigérateur encastré. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 et 9,5 m2, disposant chacune de leur espace dressing, offrant ainsi des rangements pratiques sans encombrer les chambres. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire de 7,3 m2 aménagée en buanderie, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Un espace très pratique au quotidien, offrant également de belles possibilités de rangement et pouvant parfaitement faire office de cellier/buanderie. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un meuble vasque et de rangements. CÔTÉ TECHNIQUE La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2004 (isolation, toiture ,murs) Elle dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec chaudière de 2021 assurant également la production d'eau chaude, ainsi que de fenêtres en triple vitrage avec volets motorisés. Installation électrique au norme , pas d'anomalie gaz, pas amiante CÔTÉ EXTÉRIEUR La propriété est accessible par un portail motorisé et un portillon en aluminium. Le parking intérieur entièrement macadamisé permet de stationner facilement deux véhicules. Un passage latéral mène à l'arrière de la maison où vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, avec une terrasse carrelée d'environ 30 m2 équipée d'un store banne, suivie d'une partie pelouse d'environ 150 m2. Un chalet de jardin, inclus dans la vente, complète l'extérieur. UN VRAI PLUS Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec une parcelle d'environ 200 m2 située à l'arrière de la maison.Plus de renseignements sur demande ou lors de la visite. LES ATOUTS : SECTEUR PRISÉ DE MAING PLAIN-PIED AUCUN TRAVAUX PIÈCE DE VIE DE 45 M2 CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE 2 CHAMBRES AVEC DRESSINGS BUANDERIE/CELLIER TRIPLE VITRAGE VOLETS MOTORISÉS 2 STATIONNEMENTS TERRASSE JARDIN EXPOSÉ SUD-EST. Un plain-pied prêt à vivre, fonctionnel et parfaitement entretenu, une configuration rare et particulièrement recherchée sur la commune de Maing ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49000

à petit prix, idéale premier achat ou investissement A saisir rapidement Maison semi individuelle sans travaux à prévoir, disponible immédiatement à la location. Elle se compose d'une belle chambre, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC et d'une cave. Vous profiterez également d'un grand jardin non attenant ainsi que d'une dépendance avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation comme laverie, cellier ou espace de rangement. Double vitrage. Possibilité de stationner devant la maison et parking à proximité. Emplacement pratique à proximité du centre commercial, des écoles et des principaux axes routiers. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de mise en location immédiate. Taxe Foncières 385EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D (240) Emissions de gaz à effet de serre B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570EUR et 810EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 49 000 EUR Les informations sur les risques aux quel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques En vente Chez 3%.COM sur DOUCHY LES MINES et toujours avec des honoraires réduit charge vendeurs inclus dans le prix de ce bien ! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Denain, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des espaces verts, cette maison individuelle d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur une parcelle de 215 m², elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : * Une entrée desservant les différents espaces de vie, * Un salon et une salle à manger spacieux, parfaits pour partager de beaux moments en famille, * Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, * Une salle de bains. * Un WC À l'étage : * Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, * Une répartition des espaces permettant de préserver l'intimité de chacun. *Combles aménageables À l'extérieur : * Un jardin clos, sans vis-à-vis, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, * Un extérieur facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Les atouts : * Quatre chambres * Cave d'environ 20 m² * Menuiseries en double vitrage * Maison saine * Proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des espaces verts À seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires, de la gare de Denain, du parc Émile Zola et du théâtre de verdure, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique qui facilitera le quotidien de toute la famille. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Au plaisir de vous la faire découvrir. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emmanuelle DECALION vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 110 m² habitables, située au cœur de la commune de Lourches, au prix de 70 500 € FAI. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa grande pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison. Ouverte sur une belle cuisine équipée avec îlot central, elle offre un espace chaleureux, lumineux et particulièrement convivial, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de belle taille ainsi qu'un WC indépendant relié au tout-à-l'égout. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 18m2 et 19m2 ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos projets. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage par poêle à pellets et d'un DPE classé D. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² situé à l'arrière de la maison. Le stationnement se fait facilement et sur un parking public devant la maison. Habitable immédiatement, cette maison nécessite cependant quelques travaux : -Travaux de finition (peinture /sols) -Sol de la salle de bain -Chéneau façade (devis environ 3000€)+ rafraichissement façade. Avec ses beaux volumes, et son prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité locative. N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité !

365000

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Trith-Saint-Léger, maison semi-individuelle à rénover de 109 m² avec un grand garage et un grand jardin arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée : le salon, la cuisine, la salle à manger, la véranda. La salle de douche avec lavabo et bidet, le WC séparé et la chaufferie (chaudière gaz à production d'eau chaude) Poêle à granulés dans la salle à manger. Escalier avec vue dans la salle à manger. Au premier étage : 5 pièces actuellement pouvant faire 2 grandes chambres ou 3 suivants les goûts. Extérieur: terrasse, 5 remises, jardin arboré et fleuri. Sur deux parcelles de 1004 m² au total. Grand garage : 3 voitures ou un camping car et une voiture. Porte de 3m de largeur et 3,2 m de haut. Des travaux à prévoir : électricité, isolation, plâtrerie, ... mais un beau potentiel! Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en PVC (sauf porte fenêtres salle à manger en bois ancien double vitrages) Proche des commerces, centre ville, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes et des écoles. A découvrir! Vidéo de présentation disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 333, soit F, GES: 57, soit E. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85340

85000

Roeulx Située sur la commune prisée de Roeulx, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et axes routiers facilitant les déplacements vers Valenciennes, Denain et l'autoroute A2. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs, ses établissements scolaires ainsi que la proximité de la forêt domaniale de Raismes-Saint-Amand-Wallers, idéale pour les promenades et activités de plein air. Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison développe ses volumes sur trois niveaux et offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie ainsi qu'une pièce d'eau à aménager avec WC et la cuisine . Le premier étage accueille une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi que deux chambres spacieuses. L'étage supérieurs propose 1 belle chambre ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant d'environ 7,5 m². Travaux à prévoir : Remplacement ou rénovation de certaines menuiseries Installation ou remise à niveau du système de chauffage Les atouts : Maison sur 3 niveaux 3 grandes chambres Bureau ou chambre d'enfant de 7,5 m² Terrain de 260 m² Fort potentiel d'aménagement Secteur recherché Idéal premier achat ou investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel. Cette annonce référence 339677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226600

Maison semi-individuelle rénovée de 120 m2 Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces, cette charmante maison semi-individuelle de 120 m2, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace de rangement et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz Deville de 8 ans et d'un cumulus récent d'un an. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une grande terrasse carrelée, une cave, un grand garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules, deux dépendances de 12 m2 et 20 m2, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. jardin 340m2 Un véritable atout : une citerne de récupération d'eau de pluie alimente les WC et la machine à laver, permettant de réaliser des économies d'eau au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (138) Emissions de gaz à effet de serre C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620EUR et 2240EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 EUR Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Séverine FROISSART et Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de Famars ce superbe pavillon, situé dans un lotissement calme, et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Édifiée sur une belle parcelle de 886 m², cette maison habitable de plain-pied offre 126 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Les extérieurs, parfaitement entretenus et soigneusement aménagés, offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10 m² vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou création d'une quatrième chambre. Un grenier aménagé complète cet étage et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore des couchages d'appoint. Une salle d'eau est également présente. Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'un garage de 16 m² avec grenier de rangement, ainsi que d'une allée privative permettant de se garer. Cette maison familiale est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée, et de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le bien est classé DPE : F. Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront donc à prévoir afin d'optimiser les performances de la maison. Ces travaux n'empêchent toutefois pas une occupation immédiate de la maison. Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et un environnement calme ? Ce pavillon plein de charme n'attend plus que vous. Ne tardez plus et contactez nous.

165900

Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cet immeuble de 2 lots au coeur du centre ville de DENAIN, Composé d'un local commercial d'environ 98m2 loué 1000€ hors charge et d'un appartement T2 en duplex loué meublé 580€ +++: Climatisation réversible sur les 2lots, DPE C sur le T2, bonne rentabilité. La division des compteurs sera à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Et si vous donniez une seconde vie à cette belle maison des années 1930 ? Située en centre-ville de Denain, cette maison mitoyenne de 125,6 m² habitables n'attend plus qu'un nouveau projet. Anciennement aménagée en bureaux, elle offre aujourd'hui une formidable opportunité de créer une agréable maison familiale, entièrement pensée selon vos envies. Ici, tout est réuni pour laisser libre cours à votre imagination. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une première pièce d'environ 15 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour imaginer un salon chaleureux. Une seconde pièce de 16 m² pourra accueillir une belle salle à manger, tandis qu'une troisième pièce d'environ 9 m² trouvera naturellement sa place en future cuisine. À l'étage, les volumes continuent de séduire : * une vaste pièce de plus de 20 m², parfaite pour une suite parentale ; * une seconde chambre d'environ 13 m² ; * un espace de près de 5 m², idéal pour créer votre future salle de bains. Sous les combles déjà aménagés, deux belles chambres supplémentaires de plus de 14 m² et 16 m² (surface Carrez) complètent l'ensemble. De quoi accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20 m², parfaite pour créer un agréable espace détente. Ce que l'on aime Une maison saine avec une structure solide. Une toiture en bon état. Des menuiseries PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. De beaux volumes sur chaque niveau. Une distribution qui permet d'imaginer facilement une véritable maison familiale. Un énorme potentiel de valorisation après rénovation. Travaux à prévoir Comme tout beau projet, cette maison demandera quelques aménagements : * création d'une cuisine ; * création d'une salle de bains ; * remise aux normes de l'installation électrique ; * modernisation du chauffage (chaudière fonctionnelle mais ancienne, sans production d'eau chaude) ; * réaménagement des sanitaires, les toilettes étant actuellement situés dans la cour, tout en étant déjà raccordées au tout-à-l'égout. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image tout en bénéficiant d'une base saine et de beaux volumes. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2650€ et 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15410

174900

Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cet immeuble de 2 lots au coeur du centre ville de DENAIN, Composé d'un local commercial d'environ 98m2 loué 1000€ hors charge et d'un appartement T2 en duplex loué meublé 580€ +++: Climatisation réversible sur les 2lots, DPE C sur le T2, bonne rentabilité. La division des compteurs sera à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Il est composé d'une résidence principale de caractère offrant près de 190 m² habitables. Elle dispose de beaux espaces de vie : un couloir, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour avec vue sur la terrasse et le jardin, un WC. Au 1er étage vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 grandes chambres et un dressing. Au 2ème étage, 2 autres vastes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'une cave, d'une terrasse et d'un agréable jardin sans vis à vis mais également d'un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules au fond de la propritété. CC Gaz - double vitrage. Vous avez besoin de plus d'espace ? Aucun problème, l'ensemble comprend également un local attenant à la maison. Il est composé de 2 pièces en RDC, de 2 plateaux de plus de 30 m² libres d'aménagement et d'une cour. Si la maison vous suffiit, le local peut facilement être transformé en 2 logements avec accès indépendants déjà existants. Ce n'est pas tout, une vaste dépendance présente sur le terrain pourrait elle aussi être aménagée en logement. Une seconde dépendance vous permettant de conserver un espace de stockage. La possibilité de créer plusieurs places de stationnement rendant possible la création de nouveaux logements. Vous l'aurez compris que ce soit pour associer vie de famille et activité professionnelle, disposer de grands espaces de vie ou faire un investissement locatif, cette propriété dispose de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anzin-59410-Immeuble de l'apport-124m2-169 900€ Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Vous propose un immeuble de rapport avec 4 appartements Comprenant : Au Rez de chaussée 1 studio 13 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine et une salle de bain avec toilette. 1 appartements de 37m2 comprenant : Une pièces à vivre avec cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, une cour. Au 1er l'étage 1 appartements de 36m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette. Au 2eme étage 1 appartement de 38 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une mezzanine. Cet immeuble de rapport de 125m2 en plein centre-ville à proximité de toutes les commandites : commerces, écoles, cabinets médical, mairie, tram, bus. Tout les appartements sont loués. Cet immeuble offre de nombreuses opportunités et une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 06.03.48.84.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France