Acheter un maison à Herbignac

288400

COUP DE COEUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? À seulement 15 minutes d'Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d'environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau. La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport. UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m2, la maison profite d'un environnement paisible et verdoyant. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d'environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes. Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s'adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!! Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Prix : 288 400 EUR FAI Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38505 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76050

Terrain à bâtir à Herbignac (44410) Prix de vente : 106650 € Honoraires d'Agence Inclus Terrain à bâtir d'environ 750 m² à Herbignac (44410). Non viabilisé en eau, téléphone et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. Façade de 13,71 mètres. Opportunité rare à Herbignac ! Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé au calme, hors lotissement sur la commune d'Herbignac, à seulement 3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 11 km de la plage de Pont-Mahé. Ce terrain constitue une base idéale pour un projet de construction personnalisé. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, contactez-moi pour organiser une visite et valider la faisabilité de votre projet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

288400

Nouveauté, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, mêlant harmonieusement la pierre et le bois, implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, au calme d'un agréable hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine, équipée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs. Un véritable atout complète la propriété : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin dans un environnement calme. Situation idéale : 10 minutes du centre d'Herbignac, 15 minutes de Guérande et 15 minutes de la plage de Pont-Mahé. Une maison atypique et authentique, idéale pour les amateurs de bois, de pierre et de beaux volumes Prix : 288 400 EUR FAI Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

355000

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m². La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle. Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Les + : - Chaumière pleine de caractère - 3 chambres dans la maison principale - Gîte indépendant de 2 chambres - Terrain d'environ 1 700 m² - Fort potentiel d'aménagement - Environnement agréable à proximité des commodités Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 € et 2039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ; Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2. À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon. Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement. Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Les plus : -Belle exposition SUD -Electricité refaite à neuf -Chaudière neuve 2022 THPE à condensation -Proximité immédiate transports, écoles, commerces Rare sur le secteur! Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes. Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest. La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est. La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts. Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif. Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien. L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée. Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan. Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : joli petit lotissement, attention pas de maison étage, uniquement PP ou combles amenagés, prévoir gestion des eaux à la parcelle Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Située au fond d'une impasse, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale d'env 41.07 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à granulés avec soufflerie apporte une chaleur agréable à l'espace de vie, complétée par des radiateurs dans les chambres. L'espace nuit se compose de trois chambres ( environ 10.7m2, 11.51 m2 et 10.14 m2) , chacune disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un wc suspendu indépendant complète l'ensemble. Une pièce technique, équipée d'un évier et d'un emplacement pour lave-linge, accueille également le ballon thermodynamique, pour un aménagement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 460 m² clôturé, d'une terrasse pour les beaux jours et d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une situation en impasse, appréciable pour son calme. Quelques aménagements paysagers pourront également permettre de renforcer l'intimité de certains espaces extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi par SMS ou par e-mail. Retrouvez l'ensemble de mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : vendu par l'évidence immobilier Mme Caroline GUERIF 0662380626 Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 76 24 99 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 76 24 99.

Maison neuve à construire DAHLIA_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Elle propose de nombreux rangements, un espace dressing, un espace buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

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278100

Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET, du réseau 3%.COM Immobilier, vous invitent à découvrir cette agréable maison familiale de 106 m2env., idéalement située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, sur un terrain de 603 m2. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par une maison où fonctionnalité, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante où vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de précieux moments en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial et également une pièce au rez-de-chaussée laissant libre cours à vos projets soit pour une chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, espace loisirs ou salle de jeux, à chacun d'imaginer son aménagement selon ses besoins, et un WC indépendant équipé d'un lave-mains et une buanderie disposant d'un accès direct à l'extérieur complètent cet ensemble. À l'étage, un espace nuit bien agencé accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres sont avec des rangements intégrés !! Côté extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 603 m2, la propriété dispose d'un agréable jardin où vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola et d'une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les instants partagés en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 20 m2, équipé de l'électricité, vient compléter les prestations de cette propriété. Les équipements appréciables : raccordement au tout-à-l'égout, toiture en ardoises avec crochets inox et poêle à granulés. Une maison qui réunit tranquillité, confort et potentiel, pour profiter pleinement de votre quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Certaines pièces ont été désencombrées par l'IA afin de mieux visualiser les espaces !!! Contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 pour organiser votre découverte de cette propriété. Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 24. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère, venez découvrir authentique maison de 136 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 659 m2, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une bâtisse pleine de charme, avec sa magnifique façade en pierre, ses beaux volumes et ses planchers anciens. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses avec planchers bois et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires à rénover, offrant un beau potentiel. À l'extérieur : un agréable jardin entièrement clos à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville ! Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Une maison de caractère avec un bel extérieur, idéalement située pour profiter de la vie à pied au coeur de La Roche-Bernard ! À visiter sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'une voie sans issue, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 603 m2. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels de la maison avec un espace dressing et un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie d'un poêle à granulés et se prolonge par une cuisine aménagée. Une buanderie avec accès direct sur l'extérieur vient compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre un véritable potentiel : chambre, bureau, salle de jeux... à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une terrasse en bois surmontée d'une pergola et une piscine hors-sol, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m2 avec électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en ardoises avec crochets inox. Calme, luminosité, quatre chambres possibles, garage et espace extérieur avec piscine : une maison agréable à vivre qui mérite d'être découverte. A venir visiter sans tarder : Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68000

Idéalement situé à Nivillac, Laurent Absin et Raphaël Baholet du réseau 3% immobilier vous proposent à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce terrain à bâtir d'environ 584 m2, offrant un emplacement pratique et recherché pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres et une emprise au sol autorisée de 40 %, cette parcelle classée en zone Ubb offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble. À prévoir : terrain non viabilisé et installation d'un assainissement individuel. Réglement du PLU sur simple demande ! Un terrain à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Mandat no 38368 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère particulièrement appréciée, découvrez cette élégante maison de 136 m2, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour conjuguer confort et convivialité, une arrière-cuisine rt un WC avec lave main. L'espace nuit se compose de quatre belles et grandes chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite à neuf. À l'extérieur, véritable atout en plein coeur de La Roche-Bernard, vous profiterez d'un joli jardin arboré et préservé des regards, offrant un environnement agréable et intimiste. La parcelle de 659 m2 env., étant entièrement constructible, elle laisse également entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies : agrandissement, piscine ou autres aménagements. Un garage attenant avec porte séquentielle motorisée complète cette propriété. Bien relié au tout à l'égout ! Une maison de caractère rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, charme et qualité de vie, avec tout le confort d'une vie de centre-ville accessible à pied. Une propriété à découvrir sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM Immobilier vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette très belle maison à ossature bois, couverte en ardoises naturelles, ide 123 m2 ennv., idéalement située à Arzal en impasse, dans un lotissement communal particulièrement agréable et convivial, au calme et sans nuisance. Un emplacement recherché avec les commerces accessibles à pied, le port de plaisance d'Arzal à seulement 5 minutes, la RN165 Nantes/Vannes à moins de 10 minutes, La Roche-Bernard et Muzillac rapidement accessibles et les plages à environ 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant suspendu. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m2 entièrement clos, d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et d'un carport. La propriété dispose également d'un portail électrique avec interphone et de stores électriques, un équipement peu courant sur ce type de maison à ossature bois. Bien équipé d'une pompe à chaleur. Propriété classée B <3 LES ATOUTS : Propriété très lumineuse, 4 chambres, construction ossature bois, ardoises naturelles avec crochets inox, commerces à pied, terrain entièrement clos et environnement très calme. Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéalement située entre campagne, port et littoral. Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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242000

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Maison neuve à construire DAHLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

399000

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ? Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard. Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations. L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres. Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8 m². Rénové avec soin (DPE C), l'ensemble allie le charme de la pierre et le confort moderne. À l'extérieur, les belles terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou générer des revenus complémentaires : tout devient possible ! Une telle configuration constitue une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

319300

MARZAN, en campagne, Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER, vous proposent, cette maison récente, économe en énergie, où vous découvrirez, une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée et son îlot central, avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis), une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son WC suspendu. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et douche et un WC indépendant. Particulièrement économe en énergie de part sa construction en béton cellulaire, cette propriété, bénéficie d'un DPE A, de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau thermodynamique et aussi avec possibilité d'installer un poêle dans la pièce principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée donnant sur le jardin. Un chalet en bois complète l'ensemble. Les + : DPE A 4 lumineuses chambres Véritable suite parentale au RDC Terrain de 1 522 m2 Bien relié à la fibre Environnement calme Aucun travaux à prévoir. Propriété située à moins de 9 mn de Muzillac et de l'axe Nantes Vannes et à 15 mn des plages Assainissement individuel. Une maison récente, confortable et économique, idéale pour une vie de famille à la campagne est à voir très rapidement !!!!! Transport scolaire à proximité !!! Prix : 319 300 EUR FAI Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38484 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette charmante maison individuelle en pierre de 102 m2, située en plein centre bourg d'Arzal, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Très lumineuse, elle déploie 6 pièces dont 4 chambres, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Édifiée en 1948 et bien entretenue, elle s'organise sur un étage et permet à chacun de trouver son espace, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'amis ou un bureau à domicile. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La maison dispose de deux salles d'eau, offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Une chaudière air/eau vient compléter l'équipement, contribuant à une gestion maîtrisée du chauffage. À l'extérieur, le terrain d'environ 338 m², entièrement clôturé, crée un véritable cocon. La pergola invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance d'environ 40 m² ouvre de belles perspectives de rangement, d'atelier ou d'espace de loisir, selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un jardin de plain-pied, facile à vivre, qui pourra accueillir jeux d'enfants, coin potager ou espaces de détente. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un environnement de bourg où tout se fait aisément à pied. À seulement 200 m environ, l'École primaire privée Saint-Charles permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, tout en renforçant l'attrait du quartier pour la vie de famille. Ce voisinage scolaire contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, au cœur d'Arzal. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 610 &#8364; - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière air/eau - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

319300

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER venez découvrir cette Maison familiale 4 chambres DPE A Terrain de 1 522 m2 Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison construite en 2017, implantée sur une belle parcelle de 1 522 m2. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie d'un DPE A, de radiateurs électriques et d'un ballon thermodynamique. Possibilité d'installer un poêle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée donnant sur le jardin. Un chalet en bois complète l'ensemble. Les + : DPE A 4 chambres suite parentale au RDC terrain de 1 522 m2 fibre environnement calme aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel. Une maison récente, confortable et économique, idéale pour une vie de famille à la campagne. Prix : 319 300 EUR FAI Prix net vendeur : 310 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -