Acheter un maison à Herbignac

À vendre : Murs + Fonds de commerce ou séparément - Restaurant / Local pro toutes activités Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac : Vous rêvez de lancer votre concept dans un lieu ultra visible ou d'investir dans des murs commerciaux récents à fort potentiel ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR. Trois possibilités pour concrétiser votre projet : Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel. Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts. Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option. Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle. Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Situé entre Saint-Lyphard et Herbignac, secteur de Marlais, nous vous proposons ce charmant terrain d'une superficie de 549 m², non viabilisé, desservi par le tout-à-l'égout. Situé en zone UB, aucune restriction concernant l'emprise au sol. Projet possible sur mesure en étage ou de plain pied. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude de projet. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Maison dans le centre de Herbignac ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, qui dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, de cinq chambres ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain avec douche. A l'étage, environ 190 m² au sol, de combles aménageables. En complément, vous trouverez un garage avec une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire l'objet de stockage ou d'aménagement pour une activité professionnelle. Le terrain d'environ 1550 m², entièrement constructible et potentiellement divisible, vous permettra de profiter des beaux jours au soleil ! Maison qui permet de nombreux aménagements possible ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou de visite ! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.