Acheter un maison à Marzan

Jessica HAYE, votre conseiller Sublimons vous propose à quelques minutes de La Roche-Bernard, un lieu où simplicité rime avec confort. Cette maison de plain-pied, achevée en 2015, vous offre un cadre de vie serein au coeur d'un environnement verdoyant et dégagé. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et ouverte, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres bien agencées, dont deux avec un accès direct au jardin, offrent confort et praticité. Salle de bains fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, cellier et garage attenant avec buanderie intégrée viennent renforcer l'aspect pratique du quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² est entièrement clos, avec une allée gravillonnée. Vous profitez également d'un accès direct à la 4 voies vers Vannes et Nantes, pour un quotidien facilité sans compromis sur la tranquillité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

LA ROCHE BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET vous propose les murs de cet immeuble d'une superficie de 175 m2 env., comprenant, un local commercial loué de 120 m2 env., avec réserve, cave et un WC. L'étage accueil un appartement en duplex de 55 m2 env., loué en meublé comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse complète cette appartement. Le local commercial n'est pas à vendre !! Bel immeuble de rapport !!! Spécial INVESTISSEUR ! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus en honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36432 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique pavillon situé à 2 min de La Roche Bernard, doté d'un jardin arboré exceptionnel. Ce pavillon comprend une vaste entrée avec un salon, salle à manger de 46 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée de 19 m², offrant ainsi un espace de vie de 65 m² baigné de lumière. Sa suite parentale avec dressing offre un espace nuit tranquille et cocooning. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune bénéficiant d'un dressing, possibilité d'une 4ème avec toit terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un beau terrain qui vous fera vous sentir en vacance toute l'année de 1300m2 entièrement clos sans vis à vis, un double garage. Une prestation rare dans la région, à visiter rapidement. 540,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

NIVILLAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette maison de 86 m2 env., non mitoyenne située à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard. Celle-ci se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. L'étage accueille un palier et deux chambres. Attenant un atelier avec un accès direct sur le bien qui peut être transformé en superficie habitable et un grenier de 46 m2env., pouvant être aménagé. Non attenant un hangar, un grand garage, un puits et un terrain clos et arboré de 2110 m2 complètent cette propriété. Celle-ci offre un gros potentiel après travaux !!!! Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m2 (murs non porteurs) Ouvertures en PVC double vitrage. Assainissement à revoir. Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No 36342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous propose, à 400 mètres du centre-ville de La Roche-Bernard, cette charmante maison individuelle de 95 m². Son emplacement privilégié vous permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et de toutes les commodités. L'accès rapide à la N165, situé à seulement 1,5 km, facilite vos déplacements quotidiens vers Vannes, Nantes et leurs environs. La maison vous accueille avec un balcon filant qui, depuis l'entrée, longe le salon : un agréable espace pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. À l'intérieur, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau vous offrent un cadre de vie fonctionnel. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une cave, une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement ou de futurs aménagements. À moderniser selon vos envies, ce bien plein de potentiel n'attend que vous pour devenir votre futur cocon familial, au calme et à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Terrain de 193 m² viabilisé situé en plein cœur du bourg de Nivillac, sans vis-à-vis, à 30 mètres des commerces, à 1,5 km de La Roche-Bernard, à 20 minutes des plages. 60,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose son coup de coeur pour cette maison en pierres rénovée avec grand terrain et dépendances. À seulement 5 mn du centre-bourg, à 7 mn de l'axe Nantes/Vannes et à une trentaine de minutes des plages, cette charmante maison en pierres, mitoyenne d'un côté, vous séduira par son authenticité et son caractère qui a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie et la cuisinière à bois qui crée une atmosphère unique. L'espace s'ouvre naturellement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace de vie, tandis qu'une salle d'eau avec toilette sèche ainsi qu'une cave viennent renforcer l'aspect pratique de la maison. À l'étage, la maison dévoile une belle mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres accueillantes offrant un véritable cocon pour les nuits paisibles. À l'extérieur, la convivialité se prolonge sous une agréable pergola d'environ 18 m2, idéale pour les repas en plein air. Un vaste hangar d'environ 100 m2 ainsi qu'un terrain arboré de près de 4 900 m2 complètent ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature et d'espaces. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique en catégorie C, d'ouvertures récentes en aluminium et bois, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et de nombreuses garanties décennales.Transports scolaires à proximité immédiate. Cette propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 3415 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon récent de 103m2 aux portes de La Roche Bernard sortie Férel. Pavillon de 20215 comprenant une chambre en rez de chaussé de 11m2, 1 salle de bain normes pmr, à l'étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, toilette, sur un terrain de 416m2 avec garage. Chauffage aérothermie, assainissement individuel. Une très belle opportunité rare dans ce secteur, a visiter rapidement. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 841 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Découvrez cette surface commerciale de 118 m², idéalement située en plein centre bourg, à seulement 1,5 km de La Roche Bernard. Profitez d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant directement sur l'église, avec un volet roulant métallique pour une sécurité renforcée. Ce commerce comprend également une cave spacieuse, parfaite pour le stockage ou pour développer votre activité. Une terrasse et un petit jardinet pour vos poses déjeuner. Bien que des travaux d'isolation, de chauffage et de sanitaires soient à prévoir, cette opportunité vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilité de séparer également en plusieurs bureaux (pierres apparentes) DPE vierge. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet ! 65,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

Nivillac, à 2km de La Roche Bernard, écoles primaires, terrain constructible de 398 m², viabilisé, dans un lotissement neuf de 32 lots et à seulement 2 km de la Roche Bernard. en zone Uaa Façade 14m08, profondeur 23.79m L'emprise au sol est de 150 m², n'hésitez pas à me contacter. honoraires 4000ttc à la charge de l'acquéreur. Pour un renseignement, une visite Contactez-moi par mail ou par téléphone. 64,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr