Acheter un bien immobilier à Hyères

Hyères, Coup de coeur, secteur piéton, à seulement 2 minutes à pieds du Centre-Ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 1P en excellent état, prêt à être habité ou immédiatement mis en location ( vente possible meublé ), il se compose d'une confortable et lumineuse pièce de vie avec coin kitchenette et placard , une salle d'eau éclairée naturellement par une fenêtre, WC séparé. La copropriété à taille humaine est entretenue et propre ( façade déjà rénovée ), elle offre un cadre de vie agréable et calme. Le stationnement est facilité par la proximité immédiate d'un parking à stationnement libre ou avec abonnement . Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyères, Coup de coeur, secteur piéton, à seulement 2 minutes à pieds du Centre-Ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 1P en excellent état, prêt à être habité ou immédiatement mis en location ( vente possible meublé ), il se compose d'une confortable et lumineuse pièce de vie avec coin kitchenette et placard , une salle d'eau éclairée naturellement par une fenêtre, WC séparé. La copropriété à taille humaine est entretenue et propre ( façade déjà rénovée ), elle offre un cadre de vie agréable et calme. Le stationnement est facilité par la proximité immédiate d'un parking à stationnement libre ou avec abonnement . Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 38 m2, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, se situe à Hyères, sur l'île du Levant. De plain-pied, elle offre un cadre de vie rare, entre végétation méditerranéenne et horizon marin. La terrasse bénéficie d'une vue mer dégagée, créant un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie et un espace de détente privilégié pour profiter pleinement du climat et du paysage insulaire. La maison s'inscrit sur un terrain en restanque, typique de l'île, qui permet de structurer les espaces extérieurs en différents niveaux. Ce relief donne du caractère à la propriété et ouvre de belles possibilités d'aménagement paysager, tout en préservant des zones de tranquillité. Le jardin d'environ 500 m2 encadre la maison et constitue un environnement agréable pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur, d'une surface de 38 m2, se développe sur un niveau et comprend notamment une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel adapté à un usage de résidence secondaire ou à un projet locatif saisonnier. L'ensemble est bien entretenu et offre une base solide pour un futur acquéreur en quête d'un lieu de villégiature au calme, avec un accès direct à l'esprit singulier de l'île du Levant. Ce bien présente également un profil intéressant pour un investissement, avec un potentiel de bonne rentabilité mis en avant par l'agent. Sa configuration, sa situation insulaire et sa terrasse avec vue sur la mer en font une opportunité à considérer pour qui recherche un pied-à-terre au bord de l'eau ou un projet locatif dans un environnement recherché. À proximité, la nature est omniprésente. La Réserve naturelle des Arbousiers – sentier nature station 2 se trouve à environ 300 m, tout comme les stations 10, 11 et 12 de ce même sentier nature, situées entre environ 400 m et 500 m. Le parc des Pierres Plates est également accessible à environ 500 m. Cet ensemble de sentiers et d'espaces naturels offre un cadre de vie tourné vers la marche, la découverte des paysages et la préservation de l'environnement insulaire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer aux données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'écoute. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'une acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129000

Dans une résidence avec piscine située dans le centre de Hyères, vous découvrirez ce bel appartement très lumineux de 28 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, médecins, marché, cinéma...) L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien. A noter : Les faibles charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien. Notre avis : idéal pour un premier achat ou pour de la location annuelle/saisonnière Cette annonce référence 343198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 444 Charges prévisionnelles annuelles : 1 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Situé à 1 minute du Port de Hyères, des commerces et restaurants, Studio à vendre de 23,5 m2 dans une résidence sécurisée, avec digicode et caméras. Au premier étage sur cinq, d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, vous profiterez d'une entrée avec placards, salle de bain avec WC, pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une terrasse de 8m2. - 1er étage avec ascenseur - Fenêtres PVC Double vitrage, volets roulants. - Terrasse orientée OUEST, coté hippodrome, sans vis à vis. - Chauffage collectif électrique - Calme - Charges mensuelles 137€ - Taxe foncière 743€. Vidéo sur demande par Whatsapp. Pour une visite : 06.19.94.62.19 Cette annonce référence 340989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Découvrez ce charmant appartement de 18 m² situé au premier étage de la résidence prisée du Mont des Oiseaux, à Hyères-les-Palmiers. Idéal pour un pied à terre au bord de la Méditerranée. La propriété dispose d'une grande piscine vue mer, deux cours de tennis, un parc paysager. La pièce de vie dispose d'une kitchenette, de nombreux rangements, d'une mezzanine, puis d'une salle d'eau. *Caractéristiques :* - Superficie : 18 m² - Orientation : Nord - Étage : 1er étage - Charges : Environ 220 € par trimestre - Taxe foncière 2024 : 772 € - chauffage électrique - chauffe-eau La résidence du Mont des Oiseaux offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des plages. Cet appartement constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou pour un projet locatif. Cette annonce référence 283072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

A VENDRE Studio rénové de 23,5 m2, à une minute à pied du Port de HYERES, boutiques et restaurants. Venez découvrir cet appartement bien agencé, situé dans une résidence sécurisée, avec digicode, caméra, ascenseur au pied du Square RIMBAUD . Comprenant une entrée avec placards, une salle de bain rénovée avec sèche-serviette, WC, pièce de vie avec coin cuisine, terrasse de 8m2 avec vue sur le port et aperçu mer, orientée Est. - Fenetres double vitrage PVC, volets roulants PVC - Fibre - Chauffage collectif electrique - Charges 138€ mensuels - Taxe foncière 743€. Vidéo de l'appartement sur demande. Pour une visite, n'hésitez pas : 06.19.94.62.19 Cette annonce référence 341248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

A une minute à pied du Port de HYERES, boutiques et restaurants, Studio rénové avec terrasse idéalement situé. Venez découvrir ce charmant appartement, dans une résidence sécurisée, avec digicode, caméra, ascenseur. Comprenant une entrée avec placards, une salle de bain rénovée avec sèche-serviette, WC, pièce de vie ouverte avec coin cuisine, terrasse de 8m2 avec vue sur le port et aperçu mer, orientée Est. Vous serrez charmés. - Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC - Fibre - Chauffage collectif électrique - Charges 126€ mensuels - Taxe foncière 743€. Vidéo de l'appartement sur demande. Pour une visite, n'hésitez pas : 06.19.94.62.19 Cette annonce référence 341266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Au coeur du centre de Hyères, venez découvrir ce confortable studio de 26 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous êtes dans un quartier très recherché, à pied de toutes commodités (commerces, médecins, marché, cinéma...) L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec placard, d'une kitchenette ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence extrêmement bien entretenue offre un jardin luxuriant au coeur duquel sont implantés une très belle piscine, un terrain de tennis et un terrain de boules ; elle bénéficie également de la présence très appréciée d'un Gardien. A noter : les faibles charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine et les services du Gardien. Notre avis : idéal pour pied à terre ou pour location annuelle/saisonnière. Cette annonce référence 335793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 444 Charges prévisionnelles annuelles : 1 257,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE salon de coiffure 'clé en main' situé dans une rue passante avec une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et sa belle situation. Mesurant 34m2 de surface commerciale, il offre 5 postes de travail en coiffure, deux bacs, un espace 'laboratoire', un sanitaire. Un escalier qui dessert une mezzanine d'une hauteur de 1m80 pour plus de rangement. L'agencement est très fonctionnel et le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est complet. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Bail de 9 ans pour un loyer de 869EUR charges comprises. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FONDS DE COMMERCE salon de coiffure 'clé en main' situé dans une rue passante avec une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et sa belle situation. Mesurant 34m2 de surface commerciale, il offre 5 postes de travail en coiffure, deux bacs, un espace 'laboratoire', un sanitaire. Un escalier qui dessert une mezzanine d'une hauteur de 1m80 pour plus de rangement. L'agencement est très fonctionnel et le matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est complet. La clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années et le chiffre d'affaires est en constante évolution. Bail de 9 ans pour un loyer de 869EUR charges comprises. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4146.88 € HT de loyer annuel - 276.00 € de charges de copropriétés annuelles - 330.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 22.69 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Océanides à LA LONDE LES MAURES et exploité par la société ODALYS. Située en plein cœur du littoral varois, entre Hyères et St-Tropez, la résidence propose des appartements, répartis dans des petits bâtiments, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence propose également une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. L'établissement est idéalement situé à 400 mètres de la plage de l'Argentière, à 5 minutes en voiture du centre de la Londe des Maures et de ses commerces et à proximité immédiate de la Route de Brégançon qui est le point de départ idéal pour les randonneurs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 147 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 4353.24 € HT de loyer annuel - 276.00 € de charges de copropriétés annuelles - 335.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 23.18 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Océanides à LA LONDE LES MAURES et exploité par la société ODALYS. Située en plein cœur du littoral varois, entre Hyères et St-Tropez, la résidence propose des appartements, répartis dans des petits bâtiments, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence propose également une piscine extérieure, un sauna, un hammam, un espace fitness et une laverie. L'établissement est idéalement situé à 400 mètres de la plage de l'Argentière, à 5 minutes en voiture du centre de la Londe des Maures et de ses commerces et à proximité immédiate de la Route de Brégançon qui est le point de départ idéal pour les randonneurs. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 164 Consommation énergie finale : Non communiquée

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.8% de rendement prévisionnel brut - 3369.76 € HT de loyer annuel - 202.72 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.50 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Au Pradet, entre Toulon et Hyères, Lou Pigno s'inscrit dans un cadre méditerranéen verdoyant, au sein d'un vaste domaine boisé à dominante de pins et de chênes-lièges. La résidence bénéficie d'un environnement calme et familial, à environ 3 km des plages, avec un positionnement favorable pour rayonner vers la côte varoise, Porquerolles, Port-Cros ou encore Cassis. Organisé en village vacances, l'établissement propose des hébergements en chambres et appartements, avec balcon ou terrasse selon les typologies. Les prestations communes constituent un atout pour une clientèle de loisirs : piscines extérieures chauffées, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque, activités sportives, bar, restaurant et animations saisonnières. Une adresse de tourisme bien adaptée aux séjours familiaux, entre pinède, littoral varois et excursions régionales. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 387 Consommation énergie finale : Non communiquée

À quelques pas du Port Miramar et des plages, découvrez ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'un coin cabine permettant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Parking commun dans la résidence. Son emplacement privilégié, entre mer et campagne, en fait un bien parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Proximité immédiate du Port Miramar et des plages Environnement calme Petite résidence Loggia Stationnement facile Faibles charges (eau froide comprise) Idéal pour les vacances ou un investissement Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques pas du Port Miramar et des plages, découvrez ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'un coin cabine permettant un couchage supplémentaire, d'une salle d'eau et d'une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Parking commun dans la résidence. Son emplacement privilégié, entre mer et campagne, en fait un bien parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Proximité immédiate du Port Miramar et des plages Environnement calme Petite résidence Loggia Stationnement facile Faibles charges (eau froide comprise) Idéal pour les vacances ou un investissement Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : piscine extérieur, espace fitness, sauna, hammam... Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

127000

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 3 km des plages, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une copropriété sécurisée, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de lits superposés, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec canapé convertible, permettant d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Vous serez séduit par sa belle véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardinet pavé sans entretien, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une place de parking privative, située juste devant le logement, constitue un atout appréciable au quotidien et un plus pour la location saisonnière... Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser ce bien selon vos envies et vos goûts. Un excellent potentiel pour créer un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif attractif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 338791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354.00 € et 478.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio traversant avec loggia en rez-de-jardin, idéalement situé ! Découvrez ce studio en rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'un parking commun, faibles charges de copropriété. Situé à moins de1 km du port et des plages, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. Rénovation à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant studio traversant avec loggia en rez-de-jardin, idéalement situé ! Découvrez ce studio en rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'un parking commun, faibles charges de copropriété. Situé à moins de1 km du port et des plages, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif. Rénovation à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

152500

A 3 MIN DU CENTRE VILLE, 1,5 KM DE LA PLAGE DU MONACO, DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME je vous propose un STUDIO AU RDC de 25m2, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux donnant un accès direct au balcon exposé plein SUD sans vis à vis Vous trouverez une place de parking extérieur privative Le mobilier actuel est offert si vous souhaitez le garder UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ET VOUS CONNAISSEZ LA SUITE.... Cette annonce référence 304790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Une véritable pépite à prix doux, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Entièrement repensée et rénovée avec soin en 2024, cette maisonnette conjugue harmonieusement confort moderne et atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été optimisé avec goût : un coin nuit cosy, un salon accueillant, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et élégante. Une salle d'eau contemporaine vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une charmante terrasse baignée de soleil prolonge les espaces de vie et promet de délicieux moments de détente en toute intimité. Les prestations ont été récemment améliorées pour un confort optimal : menuiseries intégralement remplacées par du double vitrage et climatisation neuve, assurant bien-être en toute saison. Un stationnement privatif complète ce bien, avec en plus une grande facilité de stationnement aux abords. Les PLUS : • Rénovation complète et raffinée • Ambiance cosy et finitions soignées • Terrasse ensoleillée • Environnement calme et recherché • À proximité des plages • Fort potentiel en location saisonnière Un véritable coup de cœur, idéal pour une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de qualité en bord de mer. Contactez nous dès à présent pour de plus amples informations et organiser votre visite ! Cette annonce référence 329684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELAIDE BEAUDONCK (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 87830952500011. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 27 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme à La Londe-les-Maures. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par sa proximité immédiate avec la mer et la tranquillité du quartier. Ce spacieux studio offre une pièce de vie confortable avec rangements intégrés. Profitez d'une atmosphère paisible et lumineuse, valorisée par un chauffage individuel efficace. La résidence, construite en 1996, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé. L'environnement est des plus agréables avec l'Espace Nature La Brûlade situé à seulement 300 m, idéal pour les balades et moments de détente. Pour les familles, l'école primaire Antoine Bussone se trouve à 400 m, facilitant le quotidien des petits et grands. Caractéristiques techniques - Surface : 27 m² (Carrez) - Chauffage : Individuel - DPE : C - Taxe foncière : 523 € - Année de construction : 1996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

125000

Idéal pour un investissement Centre ville à pied, au CALME ,je vous propose ce STUDIO de 18,30 m2 au deuxième et dernier étage L'appartement est actuellement vendu en bail meublé pour un loyer de 560 euros/mensuel *** Pièce principale avec climatisation réversible*** Coin cuisine équipée*** Salle de douche/WC et *** une belle terrasse ensoleillée PARKING FACILE au pied de la résidence. Cette annonce référence 277369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER HÉBRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90501213400011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Ideal pour un investissement pour ce STUDIO de 19 m² plus une loggia de 8 m2 environ Idéalement situé dans un quartier très calme a mi chemin entre ville et plages Situé au 1er étage sur 2 ,cet appartement propose: *** Une pièce principale avec climatisation réversible *** Un coin cuisine équipée ***salle d'eau avec wc ***une loggia de 8m²env . Un plus pour une place de parking privative comprise dans le lot. VENDU LOUE en bail meublé pour un loyer de 570 euros mensuel charges comprises. Résidence sécurisée et fermée Cette annonce référence 288762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER HÉBRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90501213400011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 490 Charges prévisionnelles annuelles : 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363.00 € et 491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr