Acheter un maison à Isle

Limoges, secteur gare des charentes, immeuble complet à rénover de 5 appartements T2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

// PRODUIT RARE // Dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de la zone nord, Booster vous propose cette maison des années 30 de plus de 171 m² comprenant, en rez-de-jardin, une entrée avec WC séparé donnant sur une cuisine avec arrière-cuisine et salle à manger, ainsi qu'un vaste salon de plus de 40 m² ouvrant sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième très facilement, salle de bains avec douche et WC séparé. Grenier aménageable. Cave avec chaufferie, chaudière gaz à condensation neuve. Vous retrouverez tout le charme d'une maison des années 1930, avec son parquet en chêne massif dans l'ensemble de la maison, ainsi que ses moulures, ses hauts plafonds et ses cheminées en marbre. Projection 3D sur demande, ainsi que plusieurs devis déjà établis concernant les travaux de peinture, le remplacement des menuiseries, la cuisine, etc. Photos non contractuelles. Terrain arboré et intimiste de 313 m² avec un accès sur la rue depuis le garage. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000 LIMOGES – CENTRE-VILLE – MAISON BOURGEOISE – 11 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 232 m² – JARDIN – DÉPENDANCE – 2 GARAGES ( RARE ) À vendre à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville, une belle maison bourgeoise construite en 1929 sur une parcelle de 523m² et rénovée en 2002, offrant une surface habitable de 232 m². Cette propriété dispose de 11 pièces dont 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un vaste séjour lumineux de 40 m² et une cuisine équipée. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, tels que les parquets et l'escalier en chêne, qui lui confèrent charme et caractère. Le bien comprend également une cave, une dépendance d'environ 31 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux garages fermés, rare en centre-ville. L'ensemble est entouré d'un jardin arboré, piscinable et entièrement clos, , assurant un espace extérieur agréable et privatif. Les travaux récents renforcent le confort et la qualité de la maison : l'isolation et l'aménagement des combles et de la cage d'escalier, la rénovation de l'avant-toit, des corniches et de la zinguerie réalisée en 2014, ainsi que la toiture des dépendances refaite en 2018. Le chauffage est assuré au gaz, et les huisseries d'époque en bois simple vitrage préservent l'authenticité du lieu. L'emplacement est particulièrement recherché : écoles, commerces et services sont accessibles à pied, et l'hypercentre ainsi que la mairie se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Cette maison de caractère constitue une opportunité rare sur le marché, offrant confort, volumes généreux et possibilité d'aménagement varié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi . Emmanuelle de Maisonneuve EI edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place et potentiel d'évolution. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée Trois locaux commerciaux actuellement loués, occupés par des activités installées . Détail des loyers Local n°1 : 440 € / mois (dont 40 € de charges) Local n°2 : 960 € / mois (dont 60 € de charges) Local n°3 : 490 € / mois (dont 40 € de charges) 1er Étage : 4 pièces pouvant être transformé en 2 studios 2éme Etage Un appartement d'environ 110 m², comprenant un double salon, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau , cuisine, salle de bains et wc, ainsi qu'un garage fermé sécurisé. En attente de locataire, pouvant être loué 730€/mois. À l'arrière de l'immeuble : Accessible par une cour intérieure, l'ensemble comprend également deux maisons indépendantes actuellement louées dont une avec un garage fermé et sécurisé. Maison n°1 : 860 € / mois (dont 80 € environ de charges et garage) Maison n°2 : 440 € / mois (dont 40 € de charges) Potentiel de valorisation : Cet ensemble immobilier offre également plusieurs perspectives d'optimisation, notamment : - aménagement possible de surfaces supplémentaires avec la création de logements complémentaires et la valorisation des combles. Les deux garages se situent dans l'immeuble voisin : Charges copropriété garages : environ 286 € / an Taxe foncière au global pour l'ensemble immobilier et les garages : Taxe foncière immeuble : 4 691 € Taxe foncière garages : 319 € : Total TF : 5 010 € Des travaux viennent d'être effectués avec changement des volets en bois sur la façade avant de l'immeuble et en cours de travaux changement de menuiseries à l'arrière du bâtiment. Ensemble immobilier entretenu Parties communes en bon état Commerces et logements déjà occupés Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec locataires en place et potentiel de valorisation. Dossier complet disponibles sur demande ou lors d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES – SECTEUR OUEST MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 115 m² – JARDIN ARBORÉ – 2 GARAGES Située à Limoges Ouest, cette agréable maison familiale de 115 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Fonctionnelle, elle offre aujourd'hui une configuration confortable avec un fort potentiel d'évolution, notamment la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré d'environ 481 m², propice à la détente, aux repas en plein air et aux jeux pour les enfants. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un très beau potentiel, idéale pour une famille. Mathilde MARTIN – Signature Authentyck O6 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à Limoges, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité bien installée. L'établissement est exploité en rez-de-chaussée d'un immeuble et dispose d'une organisation fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'activité. Le restaurant propose une salle accueillante et une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel, offrant un outil de travail complet pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité dans de bonnes conditions. L'ensemble du mobilier et du matériel de cuisine est inclus dans la cession, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. Les locaux comprennent également plusieurs espaces complémentaires facilitant l'organisation de l'activité, notamment : des équipements de stockage adaptés des espaces techniques et de service des sanitaires conformes aux normes d'accessibilité des installations répondant aux exigences de sécurité de l'activité de restauration. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe en place, permettant d'assurer la continuité de l'exploitation. Les murs ne sont pas inclus dans la vente, le fonds de commerce étant exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours. Ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel, avec un outil de travail complet et une organisation déjà structurée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. « Honoraires à la charge de l'acquéreur » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elsa Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°883446858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir cette belle maison des années 50, située sur la commune de Condat sur vienne, à seulement quelques Kilomètres de Limoges. Située sur une parcelle de plus de 900m² bénéficiant d'une belle vue sur la ville de Limoges, cette maison est un premier achat idéal ! Composée d'une entrée avec des parquets et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau récente, un salon séparé, un WC et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 14m² et 16m² ainsi qu'une plus petite de 10m². Une deuxième salle d'eau vous attend à l'étage. Au sous-sol, découvrez un coin cave, chaufferie, et garage. Une autre dépendance vous attend à l'extérieur : idéal pour du rangement, atelier ou cuisine d'été. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage PVC. DPE EN C! A visiter ! Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m2, actuellement loué 410 EUR hors charges. Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m2, loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m2, loué 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m2 et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges. Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l'arrière complète ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentyck Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur ouest de Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et du complexe sportif de Beaublanc. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine locatif déjà constitué et générant des revenus immédiats. La vente porte sur l'intégralité des lots composant l'immeuble, offrant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise complète de l'actif immobilier. L'immeuble est composé de 7 appartements, répartis comme suit : 4 studios, particulièrement recherchés par les étudiants, jeunes actifs et personnes seules ; 3 appartements de type 2, offrant des surfaces adaptées à une clientèle locative variée. L'ensemble des logements est actuellement loué et bénéficie d'une occupation stable depuis plus de dix ans. Cette fidélité des locataires témoigne de l'attractivité du secteur et de la pertinence de l'investissement. Les loyers perçus représentent actuellement un revenu locatif global d'environ 1 600 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans son organisation technique et administrative. Chaque appartement constitue un lot indépendant et dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative ainsi que la répartition des charges. Cette configuration offre également une grande souplesse pour un futur projet de valorisation patrimoniale ou de revente à la découpe. Sa localisation constitue également un véritable avantage. Situé à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et du centre-ville de Limoges, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché favorisant la demande locative. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un placement sécurisé ou un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un actif générant des revenus récurrents, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation et une opportunité rare sur le marché local. Un dossier complet comprenant les informations locatives, les éléments techniques et les documents nécessaires à l'étude du projet est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Joshua Chick Conseiller Immobilier 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nous vous présentons à la vente ces beaux bureaux situé au coeur de Limoges, à deux pas de l'Hotel de ville et les rues commerçantes. Les bureaux sont situés au RDC sur élevé et composé de deux bureaux de 45 et 42 m². En très bon état avec des beaux parquets et une belle hauteur sous plafond. Possibilité de louer séparément les deux bureaux ou en un seul lot. Idéal pour tous corps de métiers (médical, commercial). Coin cuisine et WC séparé. Vous trouverez deux compteurs séparés et deux grandes caves de 14,35m² et 13,25m². Chauffage gaz de ville Emplacement recherché ! Pour plus d'informations : Joshua CHICK jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le confort d'une maison prête à vivre À Limoges (Beaunes Les Mines), dans un environnement pavillonnaire et lotissement, découvrez cette belle maison de 91 m², parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée séparée, séjour clair avec ouverture sur une terrasse et jardin conviviale, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cheminée avec insert est présente pour votre confort. Côté nuit, la maison offre : Trois chambres, parfaites pour enfants, bureau ou invités Une salle d'eau avec WC Un WC séparé en RDC Garage box privatif non attenant pour stationner ou stocker facilement. Maison en très bon état Idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire Aucun travaux à prévoir Un bien très sympa prêt à vivre ! Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez La Halle de l'Immobilier : Guillaume ROMEA 06 17 96 24 69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette agréable maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du complexe sportif de Beaublanc, de sa piscine, de ses équipements multisports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, complété par une place de stationnement privative située devant la maison. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Cette configuration permet notamment de créer un véritable espace parental indépendant. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance complète cet espace et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou local de bricolage. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une toiture rénovée il y a seulement deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville associée à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 ainsi que l'aéroport de Limoges-Bellegarde sont accessibles en quelques minutes seulement. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"EMPLACEMENT FAMILY VILLAGE" À VENDRE PARCELLE COMMERCIALE RARE À LIMOGES (Family Village) Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale Family Village à Limoges. Une parcelle de terrain de 3 113 m² est actuellement disponible à la vente, idéalement située dans un secteur dynamique et très recherché. Les terrains encore disponibles dans cette zone sont extrêmement rares, offrant une occasion unique pour un projet commercial, de services ou d'investissement. Potentiel d'extension : La parcelle voisine, également à vendre, offre 2 491 m² supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre 5 604 m² au total. Atouts clés : Emplacement stratégique en zone commerciale établie Forte visibilité et attractivité Possibilité de projet de grande envergure grâce au regroupement des parcelles Environnement commercial dynamique et porteur Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur où l'offre est très limitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360.0 € et 3251.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

"EMPLACEMENT FAMILY VILLAGE" À VENDRE PARCELLE COMMERCIALE RARE À LIMOGES (Family Village) Opportunité exceptionnelle au cœur de la zone commerciale Family Village à Limoges. Une parcelle de terrain de 3 113 m² est actuellement disponible à la vente, idéalement située dans un secteur dynamique et très recherché. Les terrains encore disponibles dans cette zone sont extrêmement rares, offrant une occasion unique pour un projet commercial, de services ou d'investissement. Potentiel d'extension : La parcelle voisine, également à vendre, offre 2 491 m² supplémentaires, permettant de constituer un ensemble foncier pouvant atteindre 5 604 m² au total. Atouts clés : Emplacement stratégique en zone commerciale établie Forte visibilité et attractivité Possibilité de projet de grande envergure grâce au regroupement des parcelles Environnement commercial dynamique et porteur Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur où l'offre est très limitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA PARCELLE D'AFFAIRES" Terrain commercial FAMILY VILLAGE Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement, ce terrain de 2 491 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un projet professionnel ou commercial. Fort potentiel de développement : Il est possible de rattacher une parcelle voisine de 3 113 m², également à la vente, offrant la possibilité de constituer un ensemble foncier d'une surface totale pouvant atteindre 5 604 m². Grâce à sa visibilité, sa rareté sur le secteur et sa proximité immédiate des axes principaux, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un promoteur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur clé de Limoges. Terrains disponibles très rares sur Family Village À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Mauvendière, belle maison des années 1930 à rénover et se composant d'une belle entrée, une pièce à vivre traversante avec cuisine donnant accès sur jardin, un WC. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec douche, une seconde pièce avec point d'eau. Une autre pièce en plus en RDC, un garage à l'arrière. Cheminées, parquets, ect... Beaucoup de possibilité, photos sur demande , à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Quartier Lycée Saint Jean, Avec un accès direct a l'autoroute A20 et au centre ville de Limoges, Booster vous propose ce terrain de 452m² constructible. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landouge, à proximité de tous les commerces, belle maison en pierre à rénover. Beaucoup de possibilités, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr

"L'ATELIER DES POSSIBLES" À vendre Maison 153 m² avec grand terrain de 1416 m² Limoges À deux pas de l'accès autoroutier, découvrez cette grande maison pleine de potentiel, offrant 153 m² habitables sur quatre niveaux, le tout exposé plein sud pour une luminosité optimale. Un bien rare à Limoges grâce à son vaste terrain de 1416 m². L'ensemble de la maison est à rénover, idéal pour laisser libre cours à vos projets. Deux logements distincts ou une grande maison familiale La maison est aujourd'hui composée de deux logements indépendants : Au rez de chaussé : un appartement avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bains. Sur les 1er et 2e étages : un second logement comprenant cuisine, séjour, salle d'eau et trois chambres. Parfait pour un investisseur ou pour une famille souhaitant réunir l'ensemble et créer une belle et grande habitation. Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Le sous sol propose un garage, une buanderie et une pièce annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur exceptionnel Le terrain de 1416 m² est un véritable atout : spacieux, rare sur Limoges, et idéal pour vos projets de jardin, détente ou loisirs. Les points forts: - Exposition plein sud, - Très lumineux, - Gros potentiel à exploiter, - Accès autoroutier immédiat, - Idéal investisseur ou projet familial. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5565.0 € et 7529.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Secteur Nord, proche Acquapolis, grande maison familiale récente de 230 m2 habitable environ et se composant d'une entrée à l'étage, un grand hall desservant un salon, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, WC, salle de bain. En RDC, 4 grandes chambres, salle de bains, WC. Le tout sur un terrain de 800 m2 environ. Chaudière basse condensation récente. Possibilté d'acquérir en plus une maison de 86 m2 avec terrain. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges centre, proche hôtel de région, local de stockage avec WC, point d'eau, électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges centre-ville, proche cathédrale et Hôtel de Région, beau local de 140 m2 environ avec jardin privatif de 100 m2. Ancien garage non pollué, Beaucoup de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Limoges, boulevard de la corderie, parking couvert sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges, secteur Montjovis/Beublanc, proche de tous les comerces et Bus, belle maison des années 30 à rénover et se composant d'une entrée, un salon séjour traversant, une cuisine avec accès jardin, A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC. Cave complète, Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Secteur Carnot, garage à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Hypercentre, rue Jean Jaurès, bureau entièrement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Limoges Hypercentre, rue des écoles, proche Denis Dussoubs, place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. --

Fiche Id-UBW156620 : Limoges, Maison d'environ 210 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 796 m2 - Construction 1984 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249100 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 24/02/2022 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limoges, secteur Ouest, quartier résidentiel, dans bâtisse en pierre, belle maison d'une surface de 95 m2 habitable avec jardin de 250 m2 se composant d'une entrée indépendante, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin, un WC. A l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne , un WC. Entièrement rénové avec matériaux de qualité, rien à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --