Acheter un bien immobilier à Issy-les-Moulineaux

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De Ferla Immobilier vous propose un actif immobilier à fort potentiel, idéal pour une stratégie de d […] pour une stratégie de division, d'optimisation des surfaces e […] ces et de revente à la découpe, avec création de valeur à court et moyen terme. Rare sur le marché. cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons indépendantes organisées autour d'une cour commune. offrant de multiples possibilités : résidence familiale. projet patrimonial. investissement locatif ou opération de valorisation. L'ensemble séduit par ses volumes généreux. sa configuration évolutive ainsi que ses nombreuses surfaces annexes aménageables. Répartition des surfaces Maison A – 151,6 m² RDC : 61,2 m² 1er étage : 62,3 m² Mezzanine : 28,2 m² Maison intimiste et modulable. idéale pour une résidence principale ou un projet locatif qualitatif. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. d'une à deux chambres selon l'aménagement souhaité. ainsi que d'espaces en mezzanine apportant charme et volume. Les surfaces sous combles peuvent être exploitées en bureau. dressing ou rangements. Une maison chaleureuse. parfaitement optimisable. offrant une ambiance élégante et un excellent potentiel de valorisation. Maison B – 366,0 m² Sous-sol habitable : 52,7 m² Sous-sol cave : 30,2 m² RDC : 91,5 m² 1er étage : 95,4 m² 2e étage : 96,3 m² Maison principale de l'ensemble. développée sur plusieurs niveaux. pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Elle dispose de vastes espaces de réception lumineux. de plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que d'un dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. chambres supplémentaires. bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet avec caves permet également d'envisager des espaces de stockage. buanderie ou bien-être. Maison A – Intimiste et modulable Maison à taille humaine. répartie sur deux niveaux. idéale pour une résidence principale ou un projet locatif de qualité. Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une à deux chambres selon l'aménagement Espaces en mezzanine apportant charme et volume Zones sous combles exploitables en bureau. dressing ou rangements Une maison chaleureuse. parfaitement optimisable. offrant une ambiance cocooning et un excellent potentiel de valorisation. Maison B – Volumes familiaux et prestations généreuses Maison principale de l'ensemble. développée sur plusieurs niveaux. pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Vastes espaces de réception. lumineux et confortables Plusieurs chambres réparties sur les étages. idéales pour une organisation familiale ou locative Dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. chambres supplémentaires. bureau ou espace loisirs Sous-sol complet avec caves. parfait pour stockage. buanderie ou espace bien-être

À 5 minutes à pied de la ligne L ( Le Val D'or ). 2 étages de bureaux aménagés au rez-de-jardin et rez-de-chaussée d'un immeuble mixte ( habitation et bureaux ). Ce bien comprend au rez-de-chaussée. une entrée donnant sur un grand espace de réception. 5 bureaux. 2 grandes salles de réunions. un grand open space accueillant 14 bureaux ainsi qu'un espace sanitaire avec 3 WC indépendants. un grand escalier mène au rez-de-jardin comprenant une grande salle de réunion. 3 bureaux. une grande pièce avec 7 bureaux. une salle des archives. une grande cuisine équipée et aménagée ainsi q'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 emplacements de parking dans la copropriété

Situé au cœur de Saint-Cloud, cet appartement familial de 186 m² propose un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Doté de cinq chambres et de huit pièces au total, il offre une belle superficie, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Le bien bénéficie de grandes baies vitrées qui procurent une belle luminosité naturelle et ouvrent sur un agréable balcon, parfait pour profiter du calme environnant. Les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement, et chaque pièce offre un fort potentiel de personnalisation. Enfin, la copropriété dispose de prestations recherchées comme un ascenseur pour un accès facilité et un service de gardien, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare à Saint-Cloud.

LOCAL COMMERCIAL Appartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives. Potentiel et aménagement La configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Environnement Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

665000

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Située dans un quartier recherché à moins de 15 minutes de Paris, cette villa d'exception vous offre un cadre de vie luxueux à proximité de toutes les commodités. Avec ses 560 m² habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui baigne les lieux. Le séjour dispose d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. La cuisine dinatoire, équipée du mobilier Vendôme, de l'électroménager Bora, et d'un plan de travail en quartz, ravira les amateurs de gastronomie. Le jardin de 986 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la suite parentale, vous découvrirez une cheminée à l'éthanol de la marque "Planika", un dressing et une salle de bains privative. Cette villa dispose également d'une salle de sport équipée de matériel professionnel, d'une piscine avec vagues à contre-courant, et d'une salle de cinéma avec des sièges à inclinaison motorisée en cuir. Vous pourrez également vous détendre dans le spa comprenant un jacuzzi, un sauna et un hammam. Pratique et confortable, la villa est intégralement climatisée. Elle comprend en tout 4 chambres, ainsi qu'une panic room assurant une sécurité optimale. Il y a également une grande buanderie toute équipée. Enfin, pour un accès facilité à tous les niveaux, un ascenseur dessert chaque étage de la propriété. En annexe un box.

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, ce projet exceptionnel prévoit la construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette future réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, préservé des regards, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud, cet emplacement offre une qualité de vie incomparable. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, ce projet exceptionnel prévoit la construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette future réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, préservé des regards, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud, cet emplacement offre une qualité de vie incomparable. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Ce loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et également d'une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Ce loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et également d'une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds