Acheter un bien immobilier à Ivry-sur-Seine

Appartement vendu loué ! Investissement locatif ! Situé à Ivry-sur-Seine, à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry, ce duplex de 2 pièces est idéal pour un investissement locatif aux portes de Paris. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement est vendu loué avec un loyer de 1 200 € par mois charges comprises, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels. Proposé au prix de 169 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 8%. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double séjour permettant différents aménagements. L'espace en duplex avec mezzanine apporte du charme et permet de bien séparer les espaces de vie et de nuit. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et de l'adapter aux goûts de son futur propriétaire. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et l'appartement dispose également de rangements pratiques. La rue est calme et le secteur bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de plusieurs espaces verts. Déjà occupé, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs immédiatement, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Un second appartement, situé juste en face sur le même palier et disposant d'une configuration similaire, est également proposé à la vente. Une occasion idéale de visiter les deux biens et de comparer. Je vous réponds avec plaisir ! Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ivry-sur-Seine, ce charmant appartement de 2 pièces de 26,15 m2 se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, avec ascenseur. Compact et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La pièce de vie bénéficie d'un parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement de l'espace sans travaux spécifiques à prévoir de ce côté. L'orientation principale à l'est assure une belle luminosité matinale, appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour optimiser la surface, avec une chambre distincte et un coin séjour convivial. Le balcon, d'environ 5 m2, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un lieu agréable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 4 m2 complète ce bien, pratique pour le rangement. L'appartement se situe dans une copropriété avec chauffage collectif, un confort appréciable pour maîtriser plus facilement son budget énergétique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D pour la consommation et pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 410 et 590 euros, ce qui reste cohérent pour un bien de cette surface. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable : l'arrêt Maurice Coutant est à environ 50 m, tout comme plusieurs autres arrêts très proches, avec Gymnase Auguste Delaune à environ 200 m, Lucien Selva à environ 250 m, Saint-Just à environ 250 m, Fort d'Ivry à environ 300 m et Solidarité - Amédée Huon autour de 300 m. Le quartier propose également des structures pour les familles, avec la crèche Neo Et Kinette à environ 300 m et l'école Paul Langevin à environ 150 m. Pour les moments de détente, le parc Monmousseau se trouve à environ 300 m, offrant un espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 894 € - Charges de copropriété : 156 €/ mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Clair, calme et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet apporte chaleur et caractère, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée permettant de conserver un véritable espace dédié aux repas et à la préparation, ainsi que des pièces d'eau. Les volumes sont faciles à aménager et offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image. Une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Pour encore plus de confort, un garage boxé est proposé en supplément, véritable atout dans ce secteur aux portes de Paris. L'appartement est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun et de nombreux services de proximité, ce qui renforce l'attrait de ce secteur d'Ivry-sur-Seine pour un projet de vie à la fois urbain et pratique. À seulement 0,1 km, plusieurs arrêts de bus « Molière » se trouvent à environ 0,1 km, 0,1 km et 0,1 km, offrant des liaisons faciles vers les communes alentour et les pôles de transport. L'arrêt de bus « Insurrection d'Août 1944 » est situé à environ 0,2 km, tout comme l'arrêt « Jean-Jacques Rousseau » à près de 0,3 km. La gare « Ivry-sur-Seine » se trouve à environ 0,2 km, ce qui permet de rejoindre rapidement les axes majeurs de transport. Pour les familles, la présence d'une école maternelle (Nursery School) à environ 0,2 km et de plusieurs structures de petite enfance à proximité immédiate, comme Kangaroo Kids – agence de garde d'enfants à environ 0,1 km, Little Hands à environ 0,2 km ou Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, constitue un vrai atout au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € par an - Charges de copropriété : 169 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces d'environ 49 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1948 bien entretenu. Avec son parquet massif, sa disposition traversante nord/sud et ses pièces de vie bien réparties entre séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte tout-équipée, 2 chambres. Il offre une atmosphère chaleureuse et résolument agréable, lumière traversante. Grande cave. Quartier calme proches commerces et transports. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser la surface : un séjour confortable, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine ouverte, deux chambres bien distinctes, ainsi qu'un couloir qui structure les espaces et préserve l'intimité de la partie nuit. La copropriété, avec ses trois étages seulement, renforce l'impression de petite résidence à taille humaine, tout en bénéficiant des atouts d'un appartement en étage intermédiaire. Une cave complète l'ensemble et permet un espace de rangement pratique au quotidien. L'appartement profite d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, ce qui permet de gérer soi-même ses consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E pour la consommation et pour les émissions, avec une estimation de coûts énergétiques annuels comprise entre 1 200 € minimum (données disponibles au moment de l'édition du diagnostic). La présence de la fibre optique ajoute un confort moderne appréciable pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'ensemble forme un cadre de vie résidentiel et fonctionnel, dans un immeuble en copropriété bien suivi, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale pérenne. À seulement 20 m environ, une station Vélib, plusieurs arrêts de bus « Gambetta » desservent rapidement le quartier et facilitent les déplacements vers les communes voisines et les correspondances avec les transports en commun plus larges. Pour les moments de détente, le parc « Pelouse Gambetta » se trouve à environ 70 m, complété par le « Parvis Anne Sylvestre » à près de 100 m, offrant des espaces verts appréciables au quotidien. Les familles retrouvent à environ 200 m l'école primaire Anne Sylvestre et, à environ 250 m, la micro-crèche Sirius – La Maison Bleue, qui participent au confort de vie et à la praticité de ce secteur d'Ivry-sur-Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € par an - Charges de copropriété : 133 € par mois - DPE : classe E (consommation 313 kWh/m2.an, émissions 69 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 2 minutes du tram T9 Cimetière Parisien d'Ivry, au 8e étage d'un immeuble de 2012 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 58,73 m2 Carrez, complétée par un balcon et une loggia. Organisé autour de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie agréable, il constitue un cadre pratique pour un quotidien confortable, avec en plus une place de stationnement couvert au sein de la résidence. La copropriété est sécurisée, avec digicode, interphone et vidéophone, et l'immeuble est bien entretenu, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif géothermique ainsi que d'une distribution d'eau chaude par géothermie, conjuguant confort et gestion optimisée de l'énergie. Classé en C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien s'inscrit dans une approche plus économe en énergie que de nombreux logements standards. La présence de double vitrage participe également au confort thermique et acoustique. La configuration des pièces, avec ses 3 pièces principales dont 2 chambres, permet d'envisager aisément une organisation familiale, un espace de télétravail ou simplement un séjour convivial ouvert vers l'extérieur grâce au balcon. L'ensemble de la résidence a été pensé pour faciliter le quotidien : accès sécurisé, ascenseur, parking couvert, fibre optique pour une connexion internet performante. Le balcon et la loggia prolongent les espaces intérieurs et offrent des respirations appréciables, que ce soit pour prendre l'air, installer un coin détente ou quelques plantes. Cet appartement à Ivry-sur-Seine, en mandat exclusif, représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser un logement déjà bien entretenu, dans un immeuble récent, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre pratique. À seulement 100 m environ, vous trouverez l'arrêt de bus Cimetière Parisien d'Ivry, particulièrement bien desservi avec plusieurs arrêts situés à 100 m, 100 m et 100 m. Les arrêts Carnot se situent à environ 200 m et 300 m, offrant d'autres possibilités de trajets en bus. Pour les plus jeunes, la crèche Léa & Léo Ivry - Moulin d'enfants se trouve à une vingtaine de mètres, tout comme d'autres structures de garde d'enfants à moins de 300 m, comme Nursery Mirabelle - La Maison Bleue et Domaliance Ivry-sur-Seine. Côté espaces verts, le Square Justes parmi les Nations et le Square juste parmi les nations se situent tous deux à environ 300 m, permettant de profiter facilement d'un coin de verdure pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € - Charges de copropriété : 221 € par mois - DPE : C (129 kWhEP/m2.an), GES : B (10 kgéqCO2/m2.an) - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 4e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950 avec ascenseur. Avec son parquet, son agencement fonctionnel et ses deux chambres, il offre un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou pour un projet de premier achat dans un environnement urbain pratique. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour conserver un coin repas convivial séparé des autres pièces. Le couloir distribue harmonieusement les différentes parties du logement et permet de structurer les espaces jour et nuit. Les deux chambres bénéficient d'un vrai potentiel d'aménagement, complété par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort quotidien. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent à une atmosphère intérieure agréable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements peu utilisés. L'immeuble dispose également de la fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'une localisation stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris tout en conservant l'esprit de ville de proche couronne. L'adresse permet de cumuler les atouts du métro et du RER à distance piétonne. La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 600 m, soit quelques minutes à pied, et permet de rejoindre directement plusieurs quartiers centraux de la capitale. La gare RER C d'Ivry-sur-Seine est à un peu plus de 600 m, offrant d'autres possibilités de trajets vers Paris et les grands pôles franciliens. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte en bus, avec plusieurs lignes reliant Paris et les communes voisines. Le centre-ville offre des commerces et services accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, boulangeries et restaurants. Côté scolarité, on trouve notamment des établissements tels que les écoles Joliot-Curie et le collège Georges-Politzer à quelques centaines de mètres. Les espaces verts sont également présents à courte distance. Le parc de la Mairie se situe à environ 300 m, tout comme le parc Jules Coutant à moins de 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente au quotidien. Le parc Cormailles et le parc Maurice Thorez, tous deux à un peu plus de 500 m, complètent ce cadre de vie avec d'autres zones de respiration en plein cœur de la ville. Les familles apprécieront aussi la proximité d'équipements scolaires comme l'école maternelle Robespierre à environ 400 m et l'école Paul Langevin à environ 400 m, qui participent à la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1534 € - Charges de copropriété : 238 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m2 qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité immédiate des quais de Seine, au sein d'une résidence récente de bon standing, parfaitement sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. En bon état général, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le séjour, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte aménagée avec îlot central et s'ouvre sur un agréable balcon. Grâce à sa double exposition sud et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un bureau aménagé sous verrière, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail indépendant. De nombreux rangements intégrés et des placards sur mesure optimisent les espaces et apportent un confort appréciable au quotidien. Des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le parquet contribue à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement, tandis que la résidence offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas des quais de Seine. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À quelques pas de la résidence, le Square Elsa Triolet se trouve à environ 100 m et le Square Jean Albert à environ 200 m, tout comme le Square Martine Ondet, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou profiter de moments en plein air. Pour les familles, l'école élémentaire Octobre est située à environ 200 m, et plusieurs structures de petite enfance se trouvent à proximité immédiate, comme la micro-crèche Microstars d'Alfortville Seine à environ 100 m, la Maison de la Petite Enfance à environ 200 m ou encore la crèche Multi-Accueil Jean Albert à environ 200 m. Côté transports, un arrêt de bus « Rue de Seine » se situe à environ 300 m, facilitant les déplacements du quotidien et l'accès aux pôles de transport voisins. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 893 € par an - Charges de copropriété : 135 € par mois - DPE : C (151 kWh/m2/an), GES : A (4 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris 18e, au cœur du quartier des Grandes-Carrières, cet appartement de 3 pièces de 49,83 m² (loi Carrez) se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1930, avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'un double séjour composé de deux pièces d'environ 12 m² chacune. Ces deux pièces offrent une vraie modularité : un salon et une salle à manger distincts, ou bien une seconde chambre, comme l'utilise aujourd'hui l'occupant, pour une configuration séjour et deux chambres. Une chambre d'environ 11 m² complète la partie nuit, tandis que le parquet et la cheminée apportent une touche de charme à l'ensemble. La cuisine est indépendante et l'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. De grands rangements intégrés optimisent l'espace, et le double vitrage contribue au confort. Le chauffage central collectif assure un confort régulier, et une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse de la marge pour personnaliser et valoriser le bien. L'immeuble, en copropriété, est doté d'un ascenseur et a bénéficié l'an dernier d'un ravalement de la cour et de la façade sur rue, ainsi que de boîtes aux lettres neuves. Une cour intérieure avec local poubelles et rangement vélos facilite le quotidien des occupants. Le bien est proposé en exclusivité et actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail vide en cours depuis novembre 2024 (loyer 1 335,44 € hors charges + 130 € de provisions sur charges soit un rendement brut d'environ 3,9 %) Il peut correspondre à un projet d'investissement locatif comme à un futur pied-à-terre ou résidence principale, à l'échéance du bail et dans le respect des règles en vigueur. L'ensemble présente un cadre de vie urbain, dans un immeuble calme, avec un potentiel de valorisation à terme. Les transports en commun sont particulièrement accessibles : les stations de métro de la ligne 13 (notamment Porte de Saint-Ouen) et le tramway T3b sont à proximité, tout comme la ligne 12 à Lamarck-Caulaincourt. Côté bus, l'arrêt Vauvenargues est à environ 30 m, tandis que plusieurs arrêts Porte de Saint-Ouen se situent entre 100 m et 150 m. L'arrêt Firmin Gémier est quant à lui à environ 200 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs structures pour la petite enfance, comme la crèche collective municipale Town Hall de Paris à environ 60 m, la crèche municipale Bernard Dimey à 100 m et la crèche Les P'tits Boss Belliard – Paris 18 à environ 150 m. Un centre médical, Pi de Paris Croix-Rouge, se trouve lui aussi à un peu plus de 60 m, participant à un environnement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 168 € Mode de chauffage : chauffage central collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au sein d'une copropriété très soignée, cet appartement de 4 pièces de 98 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975. En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et clé en main, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de calme. Le cœur de l'appartement est un grand séjour avec cuisine d'environ 39 m2, pensé comme une pièce de vie conviviale où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. Cette vaste pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon filant de 12 m2, qui prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter d'un coin de plein air sans quitter son appartement. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité générale du bien. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, chacun peut trouver son espace et son intimité, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille. L'appartement dispose également de 2 salles de bains et 2 WC indépendants, un confort rare qui simplifie le quotidien. Une cave d'environ 5 m2 complète le tout, offrant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix, au sein de la copropriété. Pour ceux qui souhaiteraient encore plus de surface, il est possible d'acquérir, en sus, le studio adjacent afin de créer une chambre supplémentaire et d'augmenter le potentiel de l'ensemble. La résidence, en copropriété très bien tenue, renforce l'agrément de ce bien déjà séduisant : parties communes soignées, environnement propre, ambiance résidentielle agréable. La proximité des Buttes-Chaumont ajoute un vrai plus au quotidien, permettant de profiter facilement d'un grand espace vert emblématique de l'arrondissement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente en famille. À quelques minutes à pied, plusieurs équipements et services viennent compléter ce cadre de vie. Pour les déplacements, la station de métro Bolivar (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, la station Colonel Fabien à environ 400 m et la station Buttes-Chaumont à environ 500 m, offrant une desserte pratique vers le reste de Paris. Côté établissements scolaires, le secteur est particulièrement bien pourvu : le collège et lycée Henri Bergson et plusieurs autres établissements secondaires comme le collège Charles Péguy, l'établissement privé Lucien De Hirsch ou L'initiative se situent tous dans un rayon d'environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire algérienne et l'école élémentaire Vicq d'Azir se trouvent à moins de 500 m. Enfin, la Vigne de la butte Bergeyre, à environ 200 m, apporte une touche de verdure supplémentaire et un charme particulier au quartier. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2096 euro * DPE : D * Mode de chauffage : collectif au gaz * Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à seulement quelques minutes de la place de Nation et de ses nombreuses connexions de transports (métros lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), cet appartement de 30,04 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 1er étage sur cour d'un immeuble bien entretenu, il offre un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan optimisé permet une utilisation idéale de chaque mètre carré, sans perte d'espace. La configuration du logement en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement le calme absolu qu'offre sa situation sur cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports du quartier Nation. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et très recherché de l'Est parisien. Caractéristiques techniques: - charges : 102€ par mois - taxe foncière : 514€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75018 - Appartement 2 pièces avec charme de l'ancien à Montmartre de 44,24 m² Carrez - 2 pièces (11,82) - Séjour de 15,48 m² Boulevard Marguerite de Rochechouart, entre les stations de métro Abbesses, Pigalle et Anvers, cet appartement de 44,24 m² Carrez (au 4ème étage par escalier) séduit par son charme de l'ancien et son emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Paris. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère, baigné d'une agréable lumière. Le séjour de 15,48 m² offre un espace chaleureux, tandis que la chambre de 11,82 m² permet de préserver un vrai confort au quotidien. À deux pas des commerces, des cafés et de l'animation de Montmartre, tout en profitant de l'atmosphère unique du quartier, ce deux-pièces offre un cadre de vie parisien aussi vivant que plaisant. Une cave complète ce bien, qui pourra séduire aussi bien pour une première acquisition que pour un pied-à-terre de caractère. Atouts pépite : Charme de l'ancien, beaux volumes, potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace séjour, immeuble très agréable, gardien. * Taxe foncière : 1561 € * Charges de copropriété : 130 € / mois * DPE : E * Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz * Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 5ᵉ étage d'un immeuble de 1958 très bien entretenu et desservi par ascenseur, ce 5 pièces d'environ 99 m² vous accueille avec un sol en marbre qui donne le ton dès l'entrée. Familles ou amateurs de beaux volumes y trouveront l'espace et le confort recherchés en plein cœur de Paris. Une vue exceptionnelle Le véritable atout de ce bien : un panorama dégagé sur la place d'Italie et les Gobelins. De larges baies vitrées, équipées de double vitrage, inondent les pièces de vie de lumière tout en garantissant un bon confort thermique et acoustique. Une distribution pensée pour le quotidien Les pièces sont bien réparties, avec salle de bains et toilettes séparés. La cuisine équipée est utilisable immédiatement, et les placards encastrés offrent de nombreux rangements sans empiéter sur les volumes. Un séjour de 41 m² et deux chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres. Prêt à vivre, facile à personnaliser En bon état général, l'appartement permet de s'installer sereinement, puis d'y apporter votre touche personnelle à votre rythme. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail. Chauffage et eau chaude sont assurés au gaz. Un quartier vivant et très bien desservi À deux pas de la Butte aux Cailles et de son atmosphère de village, vous avez aussi à proximité immédiate le centre commercial Italie 2 et tous les commerces et services du quartier. Métro et bus au pied de l'immeuble facilitent tous vos déplacements dans Paris. Informations pratiques Surface : environ 99 m² – 5 pièces – 5ᵉ étage avec ascenseur Immeuble de 1958 en copropriété Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 649 € - DPE : En cours - Chauffage et eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière. Nous invitons chaque acquéreur à compléter sa réflexion par la consultation des données officielles, notamment via le service Géorisques pour ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer en confiance dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier recherché du 19ème, à deux pas du canal de la Villette, cet appartement de 2 pièces de 60 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948, il profite d'une rue calme et peu passante, tout en restant proche des animations du quartier. La belle hauteur sous plafond et l'absence de perte de place créent une atmosphère fluide et confortable, renforcée par une luminosité appréciable pour un rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale conviviale avec salon et cuisine ouverte, pensée pour profiter pleinement du volume et faciliter le quotidien. La chambre est aménagée en sousplex, offrant un coin nuit indépendant et intimiste, distinct de la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie, un atout pratique rare dans ce type de bien. Les finitions récentes, le parquet, le double vitrage et l'organisation générale des espaces en font un logement confortable et clé en main, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € par an - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : D (consommation 185 kWh/m2, émissions A – 5 kg CO2/m2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces vérifications peuvent notamment porter sur les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 18e – SACRÉ-CŒUR / ANVERS – 2 PIÈCES – 28 M² À quelques pas du Sacré-Cœur, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 28 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien datant de 1881. Niché en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable. L'appartement nécessite des travaux, mais sa distribution offre différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de Montmartre et de ses rues emblématiques. Le métro Anvers se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le Square Louise Michel et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Un appartement lumineux et plein de potentiel, à personnaliser selon ses envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le haut Marais, cet appartement de 3 pièces de 64 m2 réunit tout le charme de l'ancien et le confort d'un bien bien entretenu. DPE C, rare dans l'ancien. Situé au 2e étage d'un petit immeuble parisien du milieu du XIXe siècle, il se développe sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein centre de Paris. Les volumes sont agréables. L'espace nuit, bien séparé du séjour, se compose de deux belles chambres et une grande salle de bain qui rendent l'appartement fonctionnel au quotidien, aussi bien pour un couple que pour une petite famille. Egalement idéal pour un pied-à-terre confortable en plein centre de Paris, dans un quartier très recherché. L'appartement séduit par ses éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet en chêne, tomettes et poutres apparentes composent un décor chaleureux et authentique, typique du haut Marais. Ce cachet se combine à un bon niveau d'entretien général, permettant de profiter pleinement des lieux sans renoncer au charme de l'ancien. Surface carrez : 64,05 m2 Séjour et cuisine : 26 m2 Chambre 1 : 15,42 m2 Chambre 2 : 10,90 m2 Salle de bain avec WC : 6,38 m2 Dressing : 1,35 m2 Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 115 € - Charges de copropriété : 125 €/ an - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi claire que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant attentif à chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio de 19 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et écologique du 20e arrondissement de Paris. Entièrement meublé, il offre un espace optimisé et prêt à vivre, idéal pour profiter d'un pied-à-terre parisien ou d'un premier achat dans un cadre contemporain et soigné. L'aménagement a été pensé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Une mezzanine en bois permet de dégager la surface au sol et d'organiser distinctement les espaces : un coin séjour convivial, un bureau pour travailler confortablement, une cuisine américaine fonctionnelle, un lit d'appoint et une agréable salle d'eau. L'ensemble crée une pièce unique bien structurée, avec une vraie sensation de volume malgré la surface compacte. Le double vitrage assure une atmosphère calme et préservée à l'intérieur, tout en restant au cœur de la vie de quartier. La résidence se distingue par une architecture moderne en bois et l'utilisation d'isolants biosourcés. Cette approche a été saluée par plusieurs distinctions, notamment un prix régional de la construction bois et des récompenses liées à la performance bas carbone. L'accès est sécurisé et plusieurs locaux à vélos sont à disposition, très pratiques pour les déplacements du quotidien. Au cœur de l'immeuble, une cour arborée apporte une touche de verdure et une ambiance paisible, rare dans le secteur. Cet ensemble harmonieux en fait un refuge agréable où il est facile de se projeter au quotidien. Implantée à proximité du quartier Paul Meurice et de la Porte des Lilas, la résidence bénéficie d'un environnement riche en services et en équipements : commerces, restaurants, cinéma CGR Paris Lilas, gymnase Paul Meurice. Elle se trouve également à moins de 10 minutes à pieds du métro Porte des Lilas (lignes 11 désservant Chatelet et 3bis) et au tramway T3b (Porte de Vincennes à Porte Dauphine). Pour les sorties et les moments de détente, les squares Léon Frapié et le Parc Simone Veil offrent des respirations végétales à quelques minutes à pied, renforçant l'attractivité résidentielle du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Architecture en bois de 5 étages - Type de chauffage : électricité et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs à chaque étape de leur projet, dans un esprit de transparence et de sérieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente, construite en 2015, développe environ 117 m2 habitables et 7 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux. Moderne et très calme, elle offre un séjour de plain-pied ouvert sur un agréable jardin d'environ 350 m2, créant une vraie continuité dedans/dehors pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, et la distribution générale a été étudiée pour concilier vie familiale et espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, aux prestations de qualité, avec parquet, double vitrage et volets roulants électriques qui renforcent le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale tournée vers le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour éviter les escaliers ou recevoir famille et amis. Les niveaux supérieurs rassemblent 4 chambres dont une transformée en dressing, une belle salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 60 m2, offrant un volume appréciable pour une buanderie, un espace de stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un bureau est déjà prévu, pratique pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant du séjour. Le confort est complété par un poêle à bois, une fibre optique pour une connexion performante et un jardin qui permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux, tout en restant proche des commodités urbaines. Deux places de stationnement sur la propriété facilitent le quotidien. L'ensemble se distingue par une bonne performance énergétique avec un DPE C, gage de gestion raisonnée des consommations. À seulement 10 minutes à pied du métro 14, la maison profite d'un emplacement agréable à Villejuif, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par plusieurs arrêts de bus à proximité : les arrêts Les Lozaits à environ 100 m, République - Gaité à environ 200 m et Verdun - République à environ 300 m offrent un bon maillage de transports. Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Pelloutier se trouve à environ 100 m, ce qui permet des trajets très courts. À environ 300 m, la Ferme urbaine propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2991 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique + pole - Eau chaude : électrique A noter la maison est équipée d'un chargeur VE permettant le chargement à domicile d'un véhicule électrique ou hybride plu-in. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villejuif, cette maison individuelle récente d'environ 200 m2, édifiée sur un terrain d'environ 460 m2 offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable. Conçue comme une véritable maison d'architecte, elle se distingue par ses espaces généreux et fonctionnels, répartis en 7 pièces sur 2 niveaux, complétés par un sous-sol total. Le séjour, ouvert de plain-pied sur le jardin, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre au calme. Construite en 2015 la distribution des pièces permet d'envisager différents modes de vie, que l'on recherche de l'espace pour une famille, des pièces dédiées au télétravail ou des chambres d'amis. Les trois salles de bains contribuent au confort quotidien de chacun. En sous-sol, un vaste espace d'environ 80 m2, avec cave, garage, vient compléter le bien et offre un réel potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. La présence d'un stationnement extérieur sur la parcelle facilite le quotidien. L'ensemble forme une maison moderne, fonctionnelle et calme, avec un jardin de belle taille pour profiter d'un extérieur privé en ville. À seulement 3 minutes à pied du Métro Villejuif Louis Aragon , le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec également plusieurs arrêts de bus ce qui facilite nettement les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - DPE : non soumis Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison-atelier de 36 m² (31 m2 Loi Carrez + mezzanine) rare à Paris, se niche à l'arrière d'une cour dans le 20e arrondissement. Entièrement rénovée récemment et soigneusement entretenue, elle offre un véritable cocon au calme, avec un jardinet intime et une terrasse qui prolongent la pièce de vie et invitent à profiter d'un agréable extérieur, un privilège dans ce quartier recherché. Conçue comme une maison d'artiste, elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. La hauteur sous plafond accueille une mezzanine dédiée à l'espace nuit, venant compléter les 31 m² et renforçant l'esprit atelier du lieu. La salle de bain avec wc est intégrée de façon pratique au rez-de-chaussée, pour un quotidien simple et fluide. Les finitions témoignent d'un vrai soin apporté aux matériaux et au confort. Le parquet en chêne massif, les murs en pierre de taille et l'escalier design réalisé sur mesure créent une ambiance chaleureuse et singulière, à la fois contemporaine et authentique. Les équipements modernes, dont une pompe à chaleur, un DPE en D et la fibre, participent à faire de cette maison un lieu de vie agréable, facilement connectable à vos usages numériques et à vos envies d'optimisation énergétique. Située en retrait de la rue, au fond d'une cour d'immeuble du 20e arrondissement, cette maison bénéficie d'une vraie atmosphère de refuge urbain, préservée de l'animation tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Son statut de lot distinct de la copropriété renforce son caractère à part et contribue à son identité unique. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus « Ménilmontant - Pelleport » desservent le quartier, avec notamment un arrêt à 35 m, un autre à 80 m et un troisième à 110 m, offrant une mobilité simple et rapide dans Paris. Les familles apprécient également la présence de nombreuses structures pour la petite enfance et l'éducation à moins de 300 m, comme la crèche collective municipale Saint-Fargeau à 150 m, la crèche municipale Hélène Jakubowicz à 200 m ou encore la crèche Babilou Paris Villiers de L'Isle-Adam à 250 m. Pour les moments de détente, le jardin Pierre Seghers se trouve à seulement 200 m, offrant un coin de verdure agréable au cœur du 20e. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 682 - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RUE CHRISTIANI - Au cœur du 18ᵉ arrondissement, à 6 minutes du sacré coeur, cet appartement de 6 pièces se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000. Copropriété de standing et en très bon état. EXCELLENT PLAN, avec partie vie et partie nuit bien scindée. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie avec un très vaste séjour ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée, et un WC invités. L'espace nuit réunit 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie en outre de beaucoup de rangements intégrés. Excellente performance énergétique, bonne isolation et double vitrage. Surface loi Carrez 158 m² + 8 m² de balcon. À quelques minutes à pied, plusieurs stations de métro permettent de se déplacer facilement dans tout Paris : Abbesses, Barbès - Rochechouart. Le secteur est également réputé pour sa proximité avec les lycées de qualité tels que le lycée Carnot et Chaptal. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter une 2e cave et un parking en sus. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 3104 € - Charges de copropriété : 1 402 € / trimestre - DPE : C (53 kWh/ m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé à Paris, au sein d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, cet appartement de 33 m2 offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Au 1er étage d'une copropriété de 5 étages, il séduit par son plan traversant est/ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et des vues dégagées sans vis-à-vis, dans une atmosphère calme. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial, tandis que le parquet massif et la qualité générale de l'appartement renforcent la sensation de confort. L'ensemble se trouve en bon état, ce qui permet d'emménager sereinement. Ce bien se compose de deux chambres, un véritable atout pour un appartement de cette surface, permettant d'envisager plusieurs configurations de vie : couple, jeune famille, espace de travail à domicile ou chambre d'appoint. La présence d'une salle d'eau indépendante facilite le quotidien. Le triple vitrage contribue à une bonne isolation, aussi bien phonique que thermique, et renforce le confort intérieur. Un cagibi sur le palier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable dans ce secteur. L'immeuble dispose d'une cour avec stationnements pour les vélos. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du bien. À proximité de plusieurs arrêts de bus « Pyrénées - Ménilmontant » desservent le quartier, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans Paris et vers les arrondissements voisins. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles : l'« École élémentaire publique Pyrénées » se trouve à environ 100 m, l'« École maternelle School Withdrawal » à environ 100 m également, et l'« École élémentaire des Pyrénées (École B) » à près de 100 m. Les plus petits bénéficient aussi de la proximité de la « Crèche municipale Ménilmontant » à environ 100 m. Côté espaces verts, le « Jardin Jean-Michel Rosenfeld » est situé à une cinquantaine de mètres et le « Jardin Carré-de-Baudouin » à environ 100 m, offrant de beaux espaces de détente à deux pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 919 € - DPE : D - Mode de chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ont vocation à accompagner votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour clarifier les informations de l'annonce et vous aider à organiser la suite de votre parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 20.15 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure dans un bel immeuble parisien de 1914, offre un cadre de vie calme au cœur de Paris. Entièrement tourné vers la cour et bénéficiant d'une orientation au sud, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un agencement optimisé autour d'une pièce de vie agréable. L'espace se compose d'une pièce principale confortable, avec parquet au sol, qui accueille la vie quotidienne. Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, équipée d'un coin cuisine à aménager, se trouve dans une copropriété bien tenue, avec des parties communes soignées, ravalement cour voté et payé . Une cave d'environ 3 m2 vient compléter utilement le bien pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation, d'autant plus que les fenêtres en double vitrage améliorent le confort thermique et acoustique. Dans ce secteur recherché de Paris 14e, à proximité de la station de métro Alésia, l'emplacement est particulièrement adapté à un projet d'habitation comme à un projet d'investissement. La possibilité d'y exercer une profession libérale ajoute encore au potentiel d'usage. Le studio se trouve dans un immeuble de six étages, au sein d'une copropriété, et s'intègre dans un environnement urbain apprécié, mêlant commerces de quartier, services et vie de voisinage. À quelques dizaines de mètres, l'arrêt de bus « Rue Bénard » se situe à environ 0,0 km, et l'arrêt « Mairie du 14ème » à environ 0,1 km, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles trouveront plusieurs structures pour les plus petits à proximité immédiate, comme la crèche « La Villa des Enfants - Alésia » à environ 0,1 km, ainsi que « Cité Saint-Jean » à environ 0,1 km. Une école primaire se trouve à environ 0,1 km, ce qui facilite les trajets scolaires. Pour les moments de détente, le square Jules-Durand (anciennement Olivier Noyer-Léonidas) est accessible à environ 0,1 km, tout comme la place Gilbert Perroy à environ 0,1 km, tandis qu'un parc canin Jules Durand, à environ 0,1 km, complète cet environnement urbain doté de plusieurs espaces verts de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 322 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas du marché de l'Olive, cet appartement de 19 m² bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier particulièrement agréable, vivant et commerçant. Le marché couvert, les commerces de proximité, les cafés et les bonnes adresses alentour animent le quotidien et donnent au secteur une véritable vie de quartier. On profite ici d'une atmosphère conviviale et de services accessibles à pied. Le marché constitue un point de rencontre apprécié du quartier et contribue à son ambiance animée. Dans les rues alentour, les commerces de proximité facilitent les courses du quotidien et permettent de profiter pleinement de la vie locale. À deux pas, le marché et les commerces animent la vie locale. Situé au cinquième étage sans ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue, l'appartement est au calme et très ensoleillé. Sa vue dégagée s'ouvre sur les toits parisiens et sur un square voisin, offrant une belle perspective et une agréable ouverture sur l'extérieur. L'étage élevé préserve une sensation d'espace et de dégagement, tandis que le calme de l'appartement offre un contraste appréciable avec l'animation du quartier. En excellent état, ce deux-pièces propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'isolation récente et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort du logement. Le logement est classé E au DPE. Son format compact et son agencement en deux pièces permettent de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Une configuration agréable aussi adaptée à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. La station Marx Dormoy, desservie par la ligne 12 du métro, se trouve à proximité. Elle est accessible en quelques minutes à pied et permet notamment de rejoindre Saint-Lazare, Concorde et Montparnasse. Un appartement lumineux et au calme, idéal pour profiter d'un quartier vivant et commerçant, tout en retrouvant chez soi un cadre agréable. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 491 € Charges de copropriété : 678/an € DPE : E Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, ce charmant studio d'environ 33 m2 Carrez se situe dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur. Installé au 1er étage, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans la capitale. Dès l'entrée, on découvre une pièce accueillante avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon loggia d'environ 4 m2, qui prolonge l'appartement vers l'extérieur et offre un agréable coin pour prendre l'air. Un coin nuit, séparé par une verrière avec porte coulissante, permet de distinguer clairement l'espace de repos tout en conservant une belle impression de volume et de luminosité. Un petit couloir de rangement optimise l'organisation intérieure, tandis qu'une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble de manière pratique. Le bien profite des prestations d'une copropriété avec parties communes entretenues, dans un immeuble qui s'élève sur plusieurs étages. L'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais son emplacement à Paris permet de tirer pleinement parti des transports en commun et des services de proximité. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir son prochain propriétaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1074 € - Charges de copropriété : 148 € / mois - DPE : classe E (consommation 338 kWh/m2/an, émissions 56 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la place de Clichy, cet appartement de 2 pièces de 27 m2 se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère datant de 1881. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il offre un cadre chaleureux avec son parquet, sa hauteur sous plafond typique et une rénovation complète pensée pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien. L'espace a été entièrement optimisé : le design intérieur a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, avec un séjour convivial, un coin repas, une chambre indépendante et des rangements généreux. On retrouve de nombreux espaces de stockage intégrés, un dressing, ainsi qu'un lit bateau astucieusement intégré, permettant de dégager un maximum de volume au quotidien. La double vitrage participe au confort, complété par une isolation refaite et des radiateurs récents, dans un ensemble bien entretenu et de belle qualité. La cuisine équipée de standing, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Colonnes du sol au plafond, four encastré et aménagements fonctionnels en font un espace pratique, prêt à l'emploi. La salle d'eau, moderne, est agrémentée par un point d'eau indépendant. L'appartement bénéficie également de Velux à fermeture automatique, apportant lumière et praticité, et de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations. La rue est calme tout en profitant de la dynamique du quartier Place de Clichy, aux portes des Batignolles et de Montmartre. On accède aisément à l'animation des commerces, restaurants et services tout en préservant une atmosphère plus tranquille une fois chez soi. Le bien se situe dans une copropriété, dans un immeuble de 6 étages, et ne nécessite pas de travaux à l'intérieur de l'appartement, ce qui permet d'en profiter immédiatement ou de le mettre en location sans délai. À environ 200 m, le métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) permet de rejoindre rapidement de nombreux quartiers de Paris et renforce l'attrait de ce secteur pour un usage quotidien comme pour un projet locatif. Côté transports en commun de surface, les arrêts de bus Ganneron et Clichy - Caulaincourt se situent à moins de 200 m, complétant une desserte urbaine particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 637 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montrouge, ce 2 pièces d'environ 32,22 m2 offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé en étage, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une rénovation récente qui en font un appartement prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 2 m2 distribue les différents espaces. Le séjour, d'un peu plus de 10 m2, bénéficie d'une belle luminosité et permet d'installer facilement un coin salon et un espace repas. La chambre, proche de 10 m2, offre un volume confortable pour un couchage et des rangements, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, d'environ 5 m2, permet d'organiser un espace de préparation des repas distinct de la pièce de vie. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un quotidien pratique et bien agencé. Une cave vient utilement en complément pour le stockage. L'immeuble, construit à la fin des années 1950, propose un cadre classique et rassurant. L'appartement séduit par son ambiance paisible tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Sa configuration en 2 pièces, sa surface bien optimisée et son état général récent en font un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant une adresse pratique et agréable à vivre, dans une commune dynamique de la petite couronne. À proximité, le Parc Messier se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Nicolas Boileau à environ 300 m, l'école maternelle Buffalo à environ 400 m, la crèche Vie et Parfum Haya Mouchka vers 400 m également, l'école Renaudel autour de 400 m, l'école élémentaire Buffalo à environ 400 m, l'école Pardess Hannah à un peu plus de 400 m et l'école maternelle Marcelin Berthelot à un peu plus de 500 m. Le Parc Pablo Picasso, à un peu plus de 500 m, complète cette offre d'espaces verts. Côté transports, la station de métro Barbara (ligne 4) se situe à environ 300 m, métro mairie de Montrouge 750m permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes desservies par cette ligne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 714 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

idélalement situé dans les 20e arrondissement de Paris, ce studio de 28 m2 (Loi Carrez), au 5e étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, est actuellement vendu loué (au loyer actuel de 750 € / bail se terminant en octobre 2027). Il offre un espace de vie fonctionnel, avec une organisation pensée pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en bois massif, et la cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, facile à aménager selon vos besoins. Le bien dispose d'une salle de bain indépendante, complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien dans un studio. Des rangements intégrés contribuent à libérer l'espace de vie et à faciliter l'organisation. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, permettant de maîtriser sa consommation selon ses habitudes. La présence d'une buanderie et d'une cave apporte une vraie valeur ajoutée en termes de stockage et de praticité, des atouts rares pour ce type de surface. Le studio est situé dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages quotidiens. Du côté de l'environnement, l'appartement profite d'une localisation pratique à proximité du métro Maraîchers, dans un quartier vivant du 20e arrondissement. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 200 m, notamment les arrêts Albert Marquet à environ 50 m et 100 m, Orteaux - Vitruve à environ 150 m, ainsi que Pyrénées - Bagnolet à environ 150 m également, offrant une desserte en transports en commun particulièrement confortable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 535 € - Charges de copropriété : 85 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, dans le quartier prisé Saint-Fargeau – Télégraphe, ce véritable 2 pièces de 27,26 m2 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Installé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, il profite d'un étage élevé tout en restant facilement accessible. Entièrement refait à neuf, il se présente comme un appartement cosy, prêt à être habité sans attendre. L'espace de vie a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : le salon, chaleureux, bénéficie d'un parquet qui apporte une touche de confort et de modernité. La cuisine équipée permet de cuisiner au quotidien en toute simplicité, sans travaux à prévoir. La chambre, séparée, complète cet agencement harmonieux et rend le bien particulièrement agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique à Paris. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. La présence de la fibre optique contribue également à un confort moderne pour le télétravail ou les usages numériques. L'immeuble, en copropriété, dispose d'un local vélos très pratique pour les déplacements urbains. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en ville. Un garage, avec place de stationnement, est également associé à l'appartement, un atout rare dans ce secteur. Le chauffage est collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe à la simplicité de gestion du logement. L'ensemble se présente dans un état récent, habitable de suite, sans travaux à envisager. Localisation idéale pour un quotidien facilité pour un jeune couple;e,ou personne célibataire : proximité des commerces de bouches, brasseries et lieux de visites et autres sorties culturelles. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus Ménilmontant – Pelleport à environ 300 m, et plusieurs stations de métro accessibles à pied : Télégraphe à moins de 300 m, Saint-Fargeau à environ 300 m, Pelleport à un peu plus de 500 m et Porte des Lilas à environ 600 m. Ce maillage de transports permet de rejoindre facilement les autres quartiers de Paris. Pour profiter de moments de détente en extérieur, le Square des Saint-Simoniens se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de proximité appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 914 € - Charges de copropriété : 163 € par mois - DPE : E (315 kWh/m².an) / GES : E (65 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.