Acheter un bien immobilier à Jouques

13860 – PEYROLLES-EN-PROVENCE – MAISON 90 M² + T2 INDÉPENDANT 46 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 157 M² – POTENTIEL DE DIVISION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale avec T2 indépendant, située dans un quartier résidentiel de Peyrolles-en-Provence, à 25 à 30 minutes d'Aix-en-Provence. Situation & commodités Cœur de village à quelques minutes : commerces de proximité et grandes surfaces Écoles maternelle et élémentaire, collège sur la commune Accès A51 en 5 à 10 minutes Gare TER de Meyrargues à 10 minutes Bus direct vers Aix-en-Provence et ITER Pôle ITER / CEA Cadarache à environ 20 minutes Fibre Deux logements, un terrain généreux, une multitude de projets possibles… Et si c'était enfin le bien qui s'adapte à votre vie, et pas l'inverse ? Construite en 2002, cette propriété réunit sur 1 157 m² une maison de 90 m², un T2 indépendant de 46 m² et une réserve foncière rare sur le secteur : construction d'un nouveau logement ou division du terrain en vue d'une revente, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet intergénérationnel ou pour un investisseur qui souhaite allier résidence principale et revenus locatifs. La maison – 90 m² sur 2 niveaux • Séjour lumineux, orienté plein sud et ouvert sur le jardin Cuisine ouverte • 3 chambres confortables Plusieurs terrasses ensoleillées, pour profiter de la douceur provençale du matin au soir Le petit + : le T2 indépendant – 46 m² Entrée séparée Une pièce de vie et une chambre Revenus locatifs, autonomie d'un ado, accueil d'un parent ou bureau professionnel : il évolue avec vos besoins Avec le pôle ITER / CEA Cadarache à environ 20 minutes, la demande locative est bien réelle Les extérieurs Terrain total de 1 157 m², dont 757 m² de jardin Environ 400 m² potentiellement constructibles et/ou divisibles, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme : agrandissement, piscine ou détachement de parcelle • Grand garage + 3 places de stationnement extérieures À prévoir La façade et les sols sont en bon état, et la structure est saine. Reste à moderniser l'ensemble et à le personnaliser. Une maison à rafraîchir, deux logements et un terrain à fort potentiel, entre Durance, terres rouges et Sainte-Victoire : cette configuration se fait rare. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE : classe C – GES : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Jérémy Brianchon — Conseiller en investissement immobilier effiCity 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ESPARRON DE PALLIERES (83) – Maison de village T5 rénovée avec jardin, terrasse et vue dégagée. Au cœur du charmant village d'Esparron-de-Pallières, découvrez cette authentique maison de village de 73 m² habitables, rénovée en 2024. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, avec un extérieur, dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace chaleureux et convivial. Un cellier aménagé dans une superbe cave voûtée en pierres complète ce niveau. Le premier étage comprend deux pièces avec placards, pouvant accueillir des espaces nuit, un bureau ou des chambres d'appoint. Elles donnent accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant d'une belle vue dégagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement offrant un grand espace de rangement. Au dernier étage, deux autres pièces avec placards offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Comme depuis la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée sur les paysages environnants. Le tout sur un terrain de 123 m², un véritable atout pour une maison de village. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Située à seulement 30 minutes des Basses Gorges du Verdon, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre authenticité provençale et nature préservée. Le stationnement est facilité grâce à un parking situé à proximité. Les atouts : Maison rénovée en 2024 73 m² habitables Terrain de 123 m² Jardin Terrasse couverte Belle vue dégagée Poêle à bois Cellier dans une cave voûtée en pierres Nombreux rangements Environnement calme Parking à proximité Raccordement au tout-à-l'égout DPE : D Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre charme, confort et budget. Que vous souhaitiez vous installer à l'année, acquérir votre premier bien ou profiter d'un pied-à-terre en Provence, cette maison saura répondre à vos attentes. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280€ et 1800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vauvenargues - Maison contemporaine + lodge sur grand terrain avec vue exceptionnelle. Luxury Provence vous présente cette magnifique villa de plus de 170m² nichée au milieu des oliviers avec vue imprenable sur la Croix de Provence. Construite dans les années 70, puis rénovée entièrement et agrandie en 2015, elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, d'un magnifique séjour de 57m² qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. Également à ce niveau : un cellier, deux wc, deux chambres avec salle d'eau communicante, un dressing et une suite parentale avec baignoire. Il vous sera également possible d'aménager une mezzanine de plus de 40m² au-dessus du salon, où toutes les arrivées eau/électricité et évacuations sont déjà présentes. Vous disposerez aussi de plusieurs places de stationnement et d'un garage pour stockage. Vous serez absolument séduit et conquis par l'environnement verdoyant, sans aucune nuisance visuelle, seulement la nature à perte de vue, les oliviers et la magnifique Croix de la montagne Sainte Victoire. De plus, un studio indépendant de 20m² type "lodge" avec terrasse et jacuzzi vient compléter cette propriété. Il pourra vous servir pour recevoir vos convives dans un lieu unique ou générer un revenu locatif très intéressant grâce à de la location saisonnière. N'hésitez plus, venez visiter ce bien unique en son genre ! Appeler Marion au 06 52 58 00 63. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.