Acheter un appartement à L'Haÿ-les-Roses

À vendre Appartement 4 pièces lumineux, sans travaux Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet agréable appartement 4 pièces saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant emplacement, confort et praticité. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

460000

Dans une résidence verdoyante et recherchée de Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant 84 m² de surface généreuse, alliant luminosité, calme et cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 10 étages. Construit en 1958, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau complète harmonieusement l'espace de réception. La grande cuisine indépendante, aménagée avec verrière et coin repas, apporte charme et convivialité au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement. Un espace dédié permet également de stationner les vélos au sein de la résidence. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible et verdoyant, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 5 minutes à pied du RER B, station Gentilly, à 10 minutes de la Métro Ligne 14, station Kremlin-Bicêtre , proche de la Cité internationale universitaire de Paris. À propos de la copropriété aucune procédure en cours, copropriété de 130 lots. Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025. Un appartement lumineux, traversant et au calme, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris. Cette annonce référence 334152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 397,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92160 – ANTONY – CROIX DE BERNY - PARC DE SCEAUX APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 m2 – BALCON 10m2 – DOUBLE STATIONNEMENT Joelle PERRODY et Frédéric DUJOUR, consultants immobilier indépendants effiCity, vous proposent ce bel appartement situé Place d'Olomouc à Antony, dans le secteur recherché de la Croix de Berny, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et du RER B. Au coeur d'une résidence de grand standing aux normes BBC (excellent DPE en C), avec ascenseur construite en 2013, cet appartement CALME et en PARFAIT ETAT bénéficie d'un plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposée sud-ouest, ouverte sur un balcon de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de toilettes PMR. Les atouts complémentaires : Deux places de stationnement en intérieur Résidence sécurisée avec interphone À seulement quelques minutes à pied du RER B Croix de Berny, vous rejoignez facilement Paris (15' Denfert-Rochereau et 20' de Châtelet), les pôles d'activités et les grands axes. Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate : du Parc de Sceaux des commerces et commodités des écoles des transports de l'A86 et des principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92160 ANTONY - LES HAUTES BIÈVRES - STUDIO - 43 M² - RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE - SANS TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio de 43 m2 situé en rez-de-chaussée semi-enterré. IL offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bienveillante et verdoyante. La copropriété, de taille contenue, s'élève sur seulement 4 étages et bénéficie d'un entretien soigné. Le logement se distingue par sa luminosité et sa surface confortable pour un studio, permettant d'organiser aisément un espace jour, un coin nuit et des rangements. Sa situation permet une conservation de la fraîcheur en été et le peu de besoin de chauffage en hiver, ce qui renforce le confort quotidien. L'appartement profite d'un agencement fonctionnel, avec couloir, dressing et placards intégrés qui optimisent sa surface habitable. La cuisine, déjà équipée, permet d'emménager et de cuisiner sans délai. Le revêtement en carrelage facilite l'entretien au quotidien, tandis que le double vitrage contribue à la fois au confort acoustique et thermique. La salle d'eau, complétée par des toilettes, répond aux besoins d'un occupant seul ou d'un couple. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé à 15 minutes de la gare d'Antony, le studio bénéficie d'une localisation intéressante pour les déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris ou les communes voisines. À proximité, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable. Le parc Heller se trouve à environ 200 m, d'autres parcs, comme la Place des cinq cèdres, la coulée verte, le Parc de la Noisette ou encore le Parc Antony, sont accessibles dans un rayon d'environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ANTONY- Appartement 3 pièces avec 2 balcons. Découvrez cet appartement lumineux exposé sud-ouest de 70m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (année de construction 2014) Il se compose de 3 pièces distribution en étoile, un séjour avec accès au balcon de 3m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placards avec accès au balcon de (m2, d'une salle de bains et wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.(possibilité de les boxer) L emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports (RER, bus) des commerces, du marché local, des diverses écoles allant de la crèche au lycée. A proximité du Parc de Sceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92120 - MONTROUGE - AVENUE PIERRE BROSSOLETTE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de Montrouge, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce bien d'une surface de 46.0 m² carrez se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 10 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité du quartier. L'immeuble, construit récement, est en bon état général. Un ascenseur est à votre disposition pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous séduira par son calme et sa quiétude. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Montrouge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare sur le secteur du Plessis-Robinson, découvrez cet appartement T3 offrant un véritable cadre de vie, grâce à son extérieur exceptionnel de près de 73 m². Situé au sein d'une résidence récente aux prestations de qualités, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement 3 pièces de 62,43 m2 carrez vous séduira par ses prestations modernes (domotique) et son environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière naturelle agréable dès le matin. Le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de vie extérieur rare sur le secteur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 13 m2), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave apportent une valeur ajoutée à cet appartement. Points forts : Résidence sécurisée avec accès PMR Domotique (volets, chauffage, éclairage) & prestations de qualités Secteur recherché, calme et résidentiel Aucun travaux à prévoir De nombreux locaux pour vélos sécurisé À proximité immédiate : Commerces de proximités : Supermarchés, boulangeries, restaurants Santé : (nombreux cabinets médicaux / hopital marie lannelongue et hôpital Béclère (Clamart) Groupes scolaires : Écoles, collèges, lycées réputés, faculté pharmacie (Châtenay-Malabry) Transports : Tram T10, RER B (Robinson), Bus vers : RER B (Antony), RER C / T6 (Clamart) et accès rapide routiers A86 / N118 Espaces verts : Parc Henri-Sellier, étangs, parc de la Vallée aux loups, Arboretum, maison de Chateaubriand, parc de Sceaux, bois de la Garenne... Informations pratiques : Copropriété : 3/253 lots – Tantièmes : 123/10 000 Charges annuelles : 977,91 € DPE : C / GES : C Chauffage collectif : Gaz (compteur individuel) Taxe foncière : 1 414 €/an Un havre de paix moderne offrant un cadre de vie, sans compromis sur le confort et la localisation. Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilier Rodolphe HANIKA P :06 20 83 97 05 M : rhanika@fortisimmo.fr EI – RSAC Évry 531 621 266

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

550000

Seulement chez Les Toits de Robinson ! Vânia PALHARES vous présente, dans le quartier Malabry, cet appartement de 5 pièces de 102 m², situé au sein d'une résidence de 1999 en pierre de taille, au calme et entourée de verdure. À 7 minutes du RER B Robinson et du Monoprix, à deux pas du parc Henri-Sellier et à proximité du domaine de la Vallée-aux-Loups, cette adresse offre un cadre de vie agréable, entre commodités et espaces verts. Un emplacement idéal pour profiter des commerces, des transports et de belles promenades dans les environs. Dès l'entrée, découvrez de généreux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le triple séjour de près de 46 m² constitue un véritable espace de convivialité, permettant d'organiser un salon, un coin repas et un espace supplémentaire selon vos envies. Il se prolonge par un balcon-terrasse de 12 m² exposé sud-ouest, pour savourer une pause en extérieur ou partager un moment agréable aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès à un second balcon de 7 m². L'appartement dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième. Le plan d'origine prévoit quatre chambres : un atout pour envisager une nouvelle organisation des espaces selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un dressing complètent l'agencement. En bon état général, ce bien offre également de nombreux rangements. Ses deux espaces extérieurs et sa grande pièce de vie sont autant d'atouts pour imaginer un intérieur à votre image. Une grande cave complète ce bien. Vous pourrez également acquérir jusqu'à trois places de stationnement en supplément, selon vos besoins. La résidence est très bien entretenue et son ravalement vient d'être réalisé. Un appartement aux volumes généreux, dans un environnement verdoyant, à découvrir avec Vânia PALHARES, Les Toits de Robinson. Contactez-moi 06 19 68 44 01 pour en savoir plus et fixer la visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de 37 m², qui dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de sept étages, il bénéficie d'une construction récente datant de 2019 et est équipé d'un ascenseur pour un confort quotidien. L'espace de vie, bien agencé, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien. Côté nuit, le logement propose une chambre confortable, propice au repos, équipée de rangements optimisés. La salle de bain, soignée et contemporaine, est complétée par des toilettes séparées, ajoutant à l'agrément de cet intérieur pensé pour le bien-être. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports (métro, tram, bus), vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 37 m² (Carrez) - Chauffage et eau chaude : Collectifs par pompe à chaleur - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 1 018 € - Charges de copropriété : 92 €/mois - Menuiseries : Double vitrage - Sols : Parquet multicouches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre agence Century21 AARS Immo vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Atout rare: l'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profité des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Implanté dans une rue pavillonnaire de THIAIS, l'environnement est paisible tout en restant pratique, avec la proximité immédiate du tramway T9, facilitant les déplacements sur PARIS et les communes voisines. Commerces et services accessibles à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

EXCLUSIVITÉ – 92120 MONTROUGE – QUARTIER MESSIER – CHARME DE L'ANCIEN – AU CALME – ENTRE LES MÉTROS BAGNEUX ET CHÂTILLON 10MN À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 55m2 (54,50 Loi Carrez) situé au 3ème étage d'une résidence des années 30. Dès l'entrée, la distribution en étoile optimise les espaces. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger d'une belle chambre (possibilité de créer 2 chambres), ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour met particulièrement en valeur le charme de l'ancien avec un parquet rénové, deux cheminées et une belle luminosité, le tout sans vis-à-vis. Côté confort : •Volets roulants neufs sur l'ensemble des fenêtres •Radiateurs récents •Chauffe-eau neuf •Électricité aux normes Idéalement situé, vous rejoignez en 10 minutes les métros de Bagneux et Châtillon, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien en très bon état, alliant cachet et prestations actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail : salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant studio de 43 m² idéalement situé en rez-de-chaussée -1 d'une résidence verdoyante à Antony. Bénéficiant d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, ce logement offre une belle luminosité et une disposition intelligente permettant une séparation pratique des espaces de vie et de nuit. Son agencement, pensé pour optimiser l'espace, inclut un couloir, un dressing et des placards intégrés. Profitez d'une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi, du revêtement en carrelage facilitant l'entretien, ainsi que du double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique. La salle d'eau est complétée par des toilettes, idéale pour une personne seule ou un couple. La fibre optique est disponible, apportant un confort numérique inégalé pour le télétravail. Vous apprécierez également sa proximité avec les transports, à 15 minutes de la gare d'Antony, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les espaces verts environnants, tels que le parc Heller à seulement 200 m et d'autres parcs dans un rayon de 500 m, offrent de nombreuses options pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 860 € par an - Charges de copropriété : 99 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

STUDIO RÉNOVÉ – MÉTRO MAIRIE DE MONTROUGE À deux pas du métro Mairie de Montrouge, au cœur d'un environnement dynamique avec commerces de bouche et toutes commodités, découvrez ce studio idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue (10 lots), sur cour intérieure. D'une surface de 16,12 m², ce studio entièrement rénové en 2020 offre une optimisation parfaite des espaces : Pièce de vie avec coin bureau Cuisine équipée (plaques induction, hotte) Salle d'eau avec WC Porte blindée et double vitrage Vendu meublé et prêt à l'emploi Une cave de 2 m² complète ce bien. Les + : Cage d'escalier récemment refaite Toiture votée et payée Chauffage et eau chaude collectifs Faibles charges de copropriété Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué en meublé (bail d'un an depuis juillet 2025) Loyer : 770 € charges comprises (660 € hors charges) Fin de bail : juin 2026 Informations complémentaires : Charges : 500 € / trimestre Taxe foncière : 350 € Copropriété : 10 lots – aucune procédure en cours DPE : vierge (à confirmer) Prix de vente : 176 000 € HAI (dont 6 000 € d'honoraires à la charge du vendeur – prix net vendeur : 170 000 €) Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6075.00 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 920.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.67 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie. À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan – Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 215 Consommation énergie finale : Non communiquée

Rare sur le secteur ! À Thiais, au sein d'une résidence de 2025 de standing parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² qui réunit tous les critères recherchés pour un premier achat, un investissement de qualité ou un pied-à-terre confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état, ses prestations soignées et son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un véritable atout : une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 15 m², un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie particulièrement rassurant, calme et qualitatif. Le voisinage, l'entretien irréprochable des parties communes et l'environnement résidentiel contribuent à une atmosphère agréable au quotidien. Côté praticité, tout est réuni pour faciliter la vie de ses occupants. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports constituent également un véritable point fort avec un accès rapide au T9, au RER C, au T7 ainsi qu'à la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien rare qui coche toutes les cases et qui mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et éviter de passer à côté de cette belle opportunité. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² (Carrez) - Terrasse : 15 m² - DPE : B - Mode de chauffage : collectif par géothermie - Eau chaude : collective par géothermie - Charges de copropriété : 780 € - Taxe foncière : 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

320000

*SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * Audrey CAIL, Les Toits de Robinson vous présente en exclusivité : Charmant trois pièces cosy avec terrasse - Secteur prisé Situé dans le nouvel éco-quartier de Plessis Capitales, dans une résidence récente de 2024, calme et bien entretenue. Cet appartement de 54 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Un appartement compact parfaitement pensé, où chaque mètre carré est valorisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse exposée plein sud de 8 m², un véritable prolongement du salon. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son côté raffiné et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Egalement un wc, indépendant. Avec son espace nuit distinct, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 11,45m2 et de 10,93m2, bien agencées avec placard dont une, avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et une salle de bain avec baignoire et son espace buanderie. En sus, une place de parking est disponible en sous -sol sécurisé dans la résidence. Les + qui font la différence :?? Une cave actuellement louée, avec possibilité de transfert du bail pour le nouvel acquéreur.?? Résidence récente dans un environnement agréable en plein développement ( commerces de proximité, espace loisirs, futures infrastructures ). Un vrai potentiel de valorisation. Un appartement plein de charme, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement malin. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

RETOUR DE LOT Découvrez ce superbe appartement de 75 m² situé au cœur de Le Plessis-Robinson. Composé de trois chambres et de quatre pièces, il offre un espace de vie confortable et lumineux. La grande pièce à vivre est idéale pour recevoir, avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Ce bien est équipé de nombreuses prestations pour un confort optimal. Vous y trouverez des fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation acoustique et thermique. L'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi qu'un ascenseur facilitent votre quotidien. Pour votre confort numérique et sécurité, l'appartement dispose de la fibre optique, d'un interphone et d'un vidéophone. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités. Parking en sus.

Découvrez une résidence neuve alliant nature et confort urbain, à quelques minutes de Paris. Appartements du studio au 4 pièces, lumineux, avec balcons ou terrasses ouverts sur un cœur d'îlot végétalisé. Proche des transports, commerces et de la mairie. Résidence sécurisée, prestations de qualité, chauffage urbain, isolation RE2020, parking, local vélos. Un cadre de vie idéal entre ville et nature. Frais de notaire réduits

Découvrez cette nouvelle résidence à moins de 300 mètres du 13ᵉ arrondissement de Paris et du métro ligne 7, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs belles expositions, leurs espaces extérieurs et leur ouverture sur un écrin de verdure, véritable havre de paix en ville. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.

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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Vitry-sur-Seine,, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T4, T5 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Finitions de qualité : cuisine équipée, salle de bain design, parquet en chêne massif Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé et cave (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

285000

A Antony, entre l'Hôtel de Ville et la coulée verte, dans une petite résidence calme et verdoyante, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 57m² au 1er étage: entrée, salon et cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse de 12m² sans vis-à-vis, un dégagement avec placards, une salle de bain, des WC séparés et 2 chambres. Une cave de 4m² et un box de 22m² complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles (Collège François Furet), des commerces (Carrefour contact à 650m, pharmacie à 120m), de la coulée verte, du Parc Heller et du centre ville. Le RER B Antony centre est à 14mn à pied. Des bus sont également accessibles au pied de la résidence. Cet appartement offre un cadre de vie très agréable. Vous pourrez le personnaliser selon vos goûts pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 330024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 273 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RETOUR DE LOT Découvrez ce splendide appartement de 44 m² situé dans le quartier prisé d'Antony, en France. Ce bien comprend une chambre spacieuse et deux pièces lumineuses, idéales pour un cadre de vie confortable. Son design contemporain et ses finitions de qualité offrent un espace de vie agréable. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort. Double vitrage, accès PMR et ascenseur facilitent votre quotidien. De plus, l'installation de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Pour votre sécurité, l'entrée est équipée d'un interphone et d'un visiophone. Profitez de la sérénité des lieux tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Antony. Parking en sus.

Ce charmant appartement de 59 m², idéalement situé à Le Plessis-Robinson, offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres lumineuses, il dispose de nombreux atouts modernes tels que le double vitrage, garant de tranquillité et d'efficacité énergétique. L'accès pour personnes handicapées est facilité par un ascenseur, rendant cet espace accessible à tous. La connexion à la fibre optique assure un internet rapide, idéal pour vos besoins professionnels ou de loisirs. Un interphone et un vidéophone ajoutent une couche de sécurité supplémentaire, offrant un véritable sentiment de quiétude. Profitez d'un espace de vie lumineux et aéré grâce aux grandes fenêtres du salon. Les aménagements bien pensés de cet appartement font de chaque pièce un lieu harmonieux et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier prisé. Parking en sus.

Découvrez cet appartement lumineux de 59 m² situé au cœur de Le Plessis-Robinson. Avec ses trois pièces spacieuses et bien agencées, il offre un cadre de vie idéal pour profiter du confort moderne. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi un bien-être au quotidien. L'appartement est également doté d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur, et de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Un interphone et un vidéophone ajoutent à la sécurité et à la sérénité des lieux, permettant un contrôle total des accès à l'appartement. Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement est proche de toutes les commodités. Les espaces extérieurs, comme la terrasse, agrémentent le bien d'un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre parfait à Le Plessis-Robinson. Parking en sus.

Nouvelle résidence au Plessis Robinson – Proche tramway 6 et tramway 10, proche centre ville. Appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon et parking – Prix maîtrisé Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson. Cet appartement lumineux de 63 m² offre un beau balcon, un stationnement inclus, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Livraison prévue fin 2028. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier en plein essor, à un prix maîtrisé. Avantages : * Frais de notaire offerts et charges réduits * Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires. Parking en sus.

Découvrez ce magnifique appartement de 59 m² situé au cœur de Le Plessis-Robinson. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace offre un cadre de vie idyllique. La grande baie vitrée du salon donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les installations de cet appartement incluent une isolation avec double vitrage, garantissant le confort et l'efficacité énergétique. Les aménagements pour personnes à mobilité réduite sont également intégrés, rendant l'appartement accessible à tous. De plus, la présence d'un ascenseur facilite les déplacements au sein de la résidence. Pour rester connecté, l'appartement est équipé de la fibre optique. Un interphone et un vidéophone assurent votre sécurité et la tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel qui allie modernité et confort. Parking en sus.