Acheter un bien immobilier à L'Haÿ-les-Roses

À Villejuif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30 m2 situé au 4e étage d'un immeuble en brique des années 1930, bien entretenu. Niché dans une petite rue calme, il offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et très proche des commodités. Sa configuration en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat, avec une pièce de vie bien proportionnée, une chambre indépendante et une salle de bains. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble en brique de standing, typique de cette période, confère à l'appartement un certain cachet, tout en s'inscrivant dans un environnement de quartier convivial. Situé au 4e étage d'un bâtiment qui en compte 5, le logement profite d'une bonne intimité et d'un recul confortable par rapport à la rue. La surface d'un peu plus de 30 m2 est répartie de façon rationnelle, permettant d'organiser aisément un espace jour et un espace nuit distincts. L'atmosphère générale est celle d'un appartement citadin bien tenu, dans une copropriété suivie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À seulement quelques minutes de marche, le métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) est à un peu plus de 500 m, ce qui assure une desserte directe vers Paris et les principaux pôles d'activités. Le quartier bénéficie également d'un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'École Élémentaire Publique Pasteur à environ 100 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 400 m, ainsi qu'une école maternelle à un peu plus de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le Square des Guipons à environ 200 m, le Square Pasteur à environ 200 m également, le Square Anne Sylvestre à un peu plus de 300 m, sans oublier d'autres parcs et jardins dans un rayon de moins de 500 m. Cet ensemble d'équipements confère au secteur un cadre de vie pratique, agréable au quotidien et adapté à différents profils d'acheteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 510 euro - Charges de copropriété : 181 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service national Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vendu loué - fin de bail juin 2028 Situé au cœur de Montrouge, dans une rue agréable, commerçante et recherchée, cet appartement de 2 pièces traversant développe 35,60 m² Carrez. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930 à taille humaine. Vendu loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'à fin juin 2028, le bien offre une rentabilité immédiate avec un loyer de 950 € charges comprises, dont 880 € hors charges et 70 € de provisions sur charges. La présence d'un locataire permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans vacance immédiate. L'appartement profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est optimisé, avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs placards et rangements intégrés. Une cave saine d'environ 4 m² complète le bien. Le logement est actuellement classé F au DPE. Le diagnostic identifie plusieurs pistes d'amélioration énergétique et chiffre un premier ensemble de travaux dans une enveloppe estimative de l'ordre de 2 500 à 5 000 €. Le ravalement de façade a par ailleurs été voté et est déjà réglé à hauteur de 5/8e par le propriétaire vendeur. Les charges de copropriété sont contenues, à environ 72 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 455 € par an. L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude et de la fibre optique. Loyer CC : 950€ Loyer HC : 880€ Fin du bail : 30 juin 2028 Un bien adapté à un investissement locatif patrimonial, offrant un emplacement recherché à Montrouge, une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 455 € - Charges de copropriété : 72 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, **La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.**

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. 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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B à 8 minutes à pieds Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

418000

Situé à proximité immédiate de la Cité Universitaire du 14ème arrondissement de Paris, à 10 minutes à pied des stations Cité Universitaire et Porte d'Orléans (Métro 4 / RER B / Tramway T3a), au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'environ 69m2 comprend : une vaste entrée d'environ 8m2, un séjour lumineux et sans vis-à-vis avec placards intégrés d'environ 24m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse d'environ 14m2 avec climatisation réversible, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. À SAVOIR : -Rafraîchissement à prévoir -Possibilité de créer une 2ème chambre. -Complexe sportif et Parc Montsouris à proximité. -DPE D / GES B. -Charges de copropriété environ 200€/mois. Potentiel d'investissement locatif en collocation à des étudiants grâce à la proximité de la Cité Universitaire ! Cette annonce référence 348530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. 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Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. 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Situé au Plessis-Robinson, ce 2 pièces bénéficie d'un environnement recherché, dans un quartier prisé et vivant, à l'ambiance familiale et animée par de nombreux commerces. Le cadre de vie se distingue par la présence de nombreux espaces verts : l'Allée de la Tour du Lac ou le parc départemental Henri-Sellier. Les familles apprécieront la proximité d'écoles et structures d'accueil pour enfants. Le tramway 6 et le tramway 10 facilitent par ailleurs les déplacements. L'appartement se trouve au 4e et dernier étage d'une copropriété récente de très belle facture, construite en 2005 et bien entretenue. Le standing de la résidence, l'ascenseur et les parties communes soignées participent à l'agrément quotidien. Ce 2 pièces de 46 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position en étage élevé et à son ouverture sur une cour intérieure arborée, lui conférant une atmosphère particulièrement calme. Il offre un séjour agréable, complété par une cuisine équipée permettant une utilisation fonctionnelle dès l'emménagement. La chambre, séparée, permet un espace nuit distinct, et la présence d'un parquet renforce la sensation de confort. La salle de bain est indépendante des toilettes, ce qui est appréciable au quotidien. L'appartement dispose de doubles vitrages et de la fibre optique, favorisant à la fois le confort thermique et la connectivité moderne. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent une bonne maîtrise des consommations, appuyée par un DPE classé C en énergie et en émissions de gaz à effet de serre. Ce bien est complété par un emplacement de stationnement en sous-sol, un atout important dans le secteur. L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'un an, avec une échéance prévue en juillet 2027, offrant une visibilité sur la situation locative dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1435 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 141, émissions de gaz à effet de serre 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CENTURY 21 AARS IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ Appartement de 35,81 m² au dernier étage avec fort potentiel Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 35,81 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 6 et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel de valorisation. L'absence de voisin au-dessus offre un véritable confort de vie, tandis que l'étage élevé garantit une agréable vue dégagée et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Cette configuration représente une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en valorisant le bien à moyen et long terme. La pièce principale offre un espace de vie agréable pouvant accueillir un coin salon et repas. La cuisine peut être réaménagée de manière fonctionnelle et contemporaine. Le coin nuit ainsi que la salle d'eau disposent également d'un beau potentiel d'optimisation après rénovation. L'un des grands avantages de ce bien réside dans ses faibles charges de copropriété ainsi que dans une taxe foncière maîtrisée, des critères particulièrement recherchés pour limiter les coûts au quotidien et optimiser la rentabilité d'un investissement. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et centres d'activité. Plusieurs commerces et services sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités du quotidien. Le quartier profite également d'un environnement vivant et pratique avec écoles, espaces verts et équipements à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Avec sa surface optimisée, son emplacement attractif, son dernier étage et son fort potentiel après travaux, cet appartement représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser. Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Projet de rénovation Pied-à-terre urbain Une opportunité à saisir rapidement. Contactez CENTURY 21 AARS IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Un bien idéal pour profiter d'un environnement agréable et d'un véritable espace de vie extérieur au quotidien. L'appartement sera disponible au deuxième semestre 2028. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse puis au jardin privatif. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une agréable sensation d'espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains. Des WC indépendants et un débarras viennent compléter l'agencement, offrant ainsi des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien. Pour votre confort, le logement bénéficiera également d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité. Vous apprécierez tout particulièrement la présence de ce jardin privatif à l'abri des regards, véritable prolongement du séjour, ainsi que la terrasse qui permet de créer un espace extérieur convivial. L'agencement fonctionnel, les espaces de rangement et les équipements prévus en font un appartement agréable à vivre au quotidien. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement, son environnement et ses différentes prestations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter plus en détail ce bien. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, ce logement bénéficie également de prestations pensées pour assurer votre confort au quotidien. D'une superficie idéalement organisée, l'appartement propose des espaces faciles à aménager et adaptés à différents projets de vie. Son balcon privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Vous pourrez y installer quelques plantes, un petit salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable. Grâce à son accès direct, le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains. Des WC indépendants complètent l'ensemble et apportent davantage de praticité au quotidien. Pour profiter d'un confort agréable tout au long de l'année, le logement dispose également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température adaptée aussi bien en période estivale qu'en hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Elle vous permettra de stationner votre véhicule de manière pratique et sécurisée, tout en bénéficiant d'un accès facilité au logement. Vous apprécierez particulièrement son balcon sans vis-à-vis, son agencement fonctionnel, sa luminosité ainsi que la qualité des prestations proposées. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et découvrir plus en détail cet appartement, ses prestations et son environnement. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter également les caractéristiques de la copropriété. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, disponible à partir de fin 2028. Idéalement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, ce logement bénéficie de prestations modernes dans un environnement agréable. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Vous profiterez notamment d'un balcon privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement vous détendre en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon. Cet espace de vie convivial permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en conservant une organisation pratique et contemporaine. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC, aménagée pour répondre aux besoins du quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible, vous permettant de maintenir une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Vous apprécierez tout particulièrement son extérieur privatif et préservé, son absence de vis-à-vis, ainsi que la qualité de ses prestations et de ses aménagements. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou que vous souhaitiez préparer un futur projet immobilier, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et de bénéficier d'une présentation détaillée de l'appartement, de ses prestations et de la copropriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Appartement 2 pièces avec balcon et stationnement privatif Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces, situé au 1er ou 2e étage, dont la disponibilité est prévue pour fin 2028. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations permettant de profiter pleinement du confort au quotidien. Son balcon privatif sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur préservé où vous pourrez profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement organisé autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur grâce à son accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre le séjour et l'espace extérieur. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, facilement aménageable selon vos envies et votre mode de vie. Une salle de bains avec WC complète l'appartement et offre les équipements nécessaires au confort quotidien. Afin de vous garantir une température agréable quelle que soit la saison, le logement dispose également d'une climatisation réversible. Un équipement appréciable pour profiter d'un intérieur confortable aussi bien pendant les périodes chaudes que durant les mois plus frais. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Elle vous permettra de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le balcon sans vis-à-vis, l'agencement fonctionnel des pièces, la luminosité du séjour ainsi que les prestations proposées. L'ensemble offre un appartement agréable à vivre, pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat ou à un projet immobilier à plus long terme. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations sur cet appartement et ses différentes prestations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter plus en détail le logement, son environnement ainsi que les caractéristiques de la copropriété.

Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces situé au 3 et dernier étage, disponible à partir de fin 2028. Offrant un cadre de vie agréable, moderne et confortable, ce bien saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un logement de qualité. D'une superficie parfaitement optimisée, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Son véritable atout : un balcon privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement aménager un espace convivial à votre image. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et une solution pratique pour sécuriser votre véhicule. Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, son extérieur privatif préservé, son absence de vis-à-vis ainsi que la qualité des prestations proposées. L'ensemble s'inscrit dans un environnement agréable et résidentiel, offrant un cadre de vie propice au calme et à la tranquillité. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, préparer un futur projet immobilier ou effectuer un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, ses prestations et la copropriété, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter plus en détail cet appartement ainsi que son environnement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, bénéficiant d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif sans vis-à-vis et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son extérieur sans vis-à-vis, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon. Une chambre avec une salle de bains et des WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au premier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxièmes étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre avec salle de bains et WC attenants. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 14m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 14m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé au deuxième étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D proposé est une possibilité d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, bénéficiant d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif sans vis-à-vis et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés et un débarras. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son extérieur sans vis-à-vis, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au Plessis-Robinson, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B T10 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

THIAIS - Dans immeuble de 1930 à proximité des commerces et des transports (Station Tvm René Panhard - RER C à proximité), venez visiter ce charmant appartement de deux pièces principales comprenant entrée, séjour exposé sud, chambre, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Isolation double vitrage. Emplacement idéal pour investissement locatif - Faibles charges - Idéal investisseur ou premier achat !!! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville d'Antony, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate du RER B et du Tramway T10 (quartier Croix de Berny), vous rejoignez Paris en quelques minutes seulement. La résidence bénéficie également d'un cadre exceptionnel grâce à sa proximité avec le parc de Sceaux et ses 180 hectares d'espaces verts. Commerces, écoles et transports en commun à portée de main : tout le quotidien à Antony, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Vitry-sur-Marne**, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. **Vitry-sur-Seine** est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources et d'éligibilité • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. ### **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France** Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. 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94230 – CACHAN – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU – COPROPRIÉTÉ 2015 – EXCLUSIVITÉ Bernard ARGOD et Efficity vous présentent un trois pièces de 56 m² Carrez, au cœur du centre-ville de Cachan. À trois minutes à pied du parc Raspail et de la rue piétonne, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Cachan est une commune dynamique et arborée, bien desservie : la station Arcueil-Cachan, desservie par le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express, se trouve à 12 minutes à pied de l'appartement. Au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2015) en parfait état, l'appartement bénéficie du calme d'une cour intérieure et d'une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il ne nécessite aucun travaux. DPE en C, parquet massif, balcon sur cour et excellente isolation phonique et thermique en font un bien particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon de 24 m², avec accès à un balcon de 4,5 m². Le séjour et l'entrée sont parquetés, la cuisine et la salle de bains carrelées. Des placards intégrés équipent la pièce principale et l'une des chambres. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur, est disponible en supplément au prix de 17 000 €. Informations légales (copropriété) : 158 lots au total, dont 83 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 560 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Thiais - Century 21 AARS Immo vous présente ce 2 pièces de 43 m². Situé à 2 pas du TVM, de l'A86 et de Thiais Village, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif