Acheter un bien immobilier à La Barre-de-Monts

247250

Je vous présente une jolie boutique Située dans une rue très passante et commerçante de la barre- du- Monts avec une activité de vente de vêtements et chaussures Multimarques haut de gamme .Elle est Installée depuis de nombreuses années. Le magasin est ouvert 6 mois de l'année , d'AVRIL à SEPTEMBRE vous permettant d'avoir une qualité de vie. Très bonne rentabilité et belle visibilité Puisque la boutique fait un angle de rue avec un grand parking pour le stationnement à proximité. Cette boutique propose Des marques de premier plan Grâce à des partenariats privilégiés. Spécialisée dans les chaussures de marque et vêtements de qualité. Chiffre d'affaires en progression constante. La boutique est très bien agencée , Avec plusieurs réserves au sous sol Pour le stockage. LES +++ Emplacement privilégié Avec un fort passage de vacanciers , affaire prête à travailler et rentable Sous sol avec Beaucoup de stockage Possible. Très bon agencement du magasin et belle vitrine . Qualité de vie. Contactez moi pour organiser une visite ou pour avoir des renseignements sur cette affaire. Cette annonce référence 329704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 247 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

Une rénovation aboutie, de beaux volumes, un accès à la plage en quelques minutes à pied : cette maison propose un cadre de vie rare à Barbâtre, pensé aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de famille sur l'île de Noirmoutier. Entièrement rénovée et jamais habitée depuis les travaux, elle développe environ 121 m² habitables auxquels s'ajoute une pièce indépendante d'environ 20 m², également rénovée et isolée. La pièce de vie d'environ 60 m² donne immédiatement le ton : volumes généreux, circulation fluide, lumière naturelle et ouverture sur les extérieurs. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'organisent autour d'un vaste espace commun, structuré par un îlot central. Le parquet en bois massif, les lignes sobres et les finitions choisies avec soin composent un ensemble à la fois chaleureux et contemporain. La partie nuit a été conçue pour offrir confort et intimité. Deux chambres avec placards bénéficient d'une salle d'eau et de sanitaires à proximité. À l'opposé, la suite parentale dispose de son propre dressing, de sa salle d'eau et de ses WC. Chaque chambre profite également d'un accès vers l'extérieur, une configuration particulièrement agréable pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. La propriété dispose également d'une première pièce indépendante d'environ 20 m², entièrement rénovée et isolée. Non comptabilisée actuellement dans la surface habitable en l'absence de chauffage, elle offre une réelle souplesse d'usage : bureau, chambre d'appoint, espace invités, atelier ou pièce de loisirs. Une seconde dépendance, actuellement à réhabiliter, complète la propriété et pourra notamment accueillir un espace de stockage ou permettre d'envisager la création d'un garage. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et ouvrent sur un jardin encore personnalisable. À l'avant de la propriété, la vue s'ouvre en direction de la baie et du passage du Gois, offrant à la maison une atmosphère typiquement noirmoutrine. Dès la sortie de la maison, un petit sentier piétonnier mène à la plage en quelques minutes à pied, à travers un petit espace boisé. Pensée pour être confortable toute l'année, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant. Son classement énergétique B vient compléter un ensemble particulièrement cohérent pour un usage principal comme secondaire. Une propriété à l'élégance discrète, où le confort contemporain rencontre l'art de vivre insulaire qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement disponible, rénové avec exigence. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel destinée à faciliter la projection dans les volumes. Une propriété à l'élégance discrète, où le confort contemporain rencontre l'art de vivre insulaire. Découverte et visite privée sur rendez-vous, en m'adaptant à vos disponibilités. Sandrine MATHELIN Joignable au 06 56 88 64 65 du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Pour sécuriser votre projet, je peux également vous accompagner dans l'étude de votre financement. Cette annonce référence 332808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Située à Barbâtre, dans un environnement calme, cette charmante maison d'habitation de 47 m² saura vous séduire. Elle comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d'une petite véranda apportant un espace supplémentaire plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 217 m², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 327429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

À Notre-Dame-de-Monts en secteur campagne, découvrez cet espace offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien développe environ 45 m² au sol et dispose d'un niveau supérieur de surface équivalente, portant la surface utile totale à près de 90 m². Au rez-de-chaussée, le garage principal permet facilement le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace pour du rangement ou une zone de travail. Dans la continuité, un second espace complète l'ensemble et peut être utilisé comme atelier, stockage ou zone de préparation. Ces deux espaces communiquent actuellement par une porte intérieure, mais l'agencement permet également d'envisager facilement un volume entièrement ouvert selon les besoins. Un coin aménagé avec fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou établi. À l'étage, le niveau supérieur repose sur une dalle béton et bénéficie d'un beau volume ainsi que d'une ouverture apportant de la lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'optimiser le rangement ou d'organiser un second espace de travail. L'ensemble se situe dans une copropriété en cours de création composée de plusieurs garages. Chaque lot bénéficiera de l'électricité (prise, éclairage et disjoncteur) ainsi que de l'accès à un point d'eau extérieur. Les charges annoncées seront faibles. Un bien offrant un volume et une polyvalence particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Sandrine MATHELIN BSK Immobilier Téléphone : 06 56 88 64 65 Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour les professionnels ou en cas de contraintes d'agenda, des créneaux de visite peuvent également être étudiés afin de s'adapter au mieux aux disponibilités de chacun. Cette annonce référence 325012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Vous recherchez un appartement facile à vivre, où tout se fait à pied ? Découvrez ce T3 de 53 m2 en plain pied entièrement rénové, situé au cœur de Notre-Dame-de-Monts. À noter, ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, un choix qui conviendra parfaitement à celles et ceux qui privilégient un logement pratique, sans entretien extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie et un coin dressing, particulièrement appréciables pour optimiser les rangements. Un garage privatif de 17 m², complété par une place de stationnement, constitue un véritable atout en plein centre de Notre-Dame-de-Monts. Idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs. L'un des grands avantages de cet appartement est son emplacement. En moins de deux minutes à pied, vous accédez aux commerces ouverts toute l'année : boulangeries, boucherie, poissonnerie, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, marché et commerces de proximité. Ici, la voiture devient rapidement secondaire. Notre-Dame-de-Monts est une station balnéaire dynamique qui vit toute l'année. Vous profitez également de la forêt domaniale, des pistes cyclables, de la base nautique, des terrains de tennis et de la plage, accessibles rapidement. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir et classé DPE C, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts Appartement entièrement rénové Cuisine aménagée et équipée Deux chambres WC indépendant Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace dressing et buanderie Garage privatif de 17 m² Place de stationnement privative Commerces accessibles à pied en moins de deux minutes DPE C Aucun travaux à prévoir Les plus belles découvertes commencent souvent par une simple visite... Et si c'était la vôtre ? je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la visite à la mise en place du financement. Sandrine Mathelin Immobilier & financement 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 299079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr