Acheter un bien immobilier à La Chapelle-Montlinard

118000

Située sur la paisible commune de Herry dans une rue au calme, à deux pas du canal latéral à la Loire, d'un bar-épicerie, d'une boulangerie et à 5km des commerces et commodités de la Charité sur Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village sans vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure, construite sur une parcelle arborée et fleurie de 1 416m² proposant une terrasse plein Sud, un garage et un appentis. À l'abri des regards, l'entrée de la maison se fond dans la végétation environnante, offrant un cadre intime et paisible et mène à un bureau sur la droite puis à une grande et lumineuse de pièce de vie de 34m² proposant une cheminée ouverte pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'un accès à une terrasse plein Sud au moyen de porte-fenêtres. Depuis cette pièce, vous accèderez à un cellier, à une grande cuisine aménagée de 14m² ainsi qu'à une pièce de 17m² à aménager selon vos besoins et bénéficiant d'une mezzanine de 8m² ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Sur la gauche, l'entrée dessert un WC séparé, un second accès à la cuisine ainsi qu'un escalier menant à l'étage. À l'étage, un palier dessert sur la gauche une chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains de 8m² avec baignoire, douche et WC; en face, un débarras de 3m² ainsi qu'une chambre de 13m² également et sur la droite, une chambre de 11m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, bureau, pièce de vie, cellier, cuisine, WC, salle de bains), en parquet (palier) ou en moquette (chambres, débarras). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique ainsi que d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres. Ce bien dispose d'huisseries en bois double vitrage, de volets bois, d'une toiture en tuiles mécaniques béton en très bon état ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 416m² proposant une terrasse de 15m² orientée plein Sud, un garage de 18m² avec bûcher et appentis de 15m², une dépendance en tôle de 10m² ainsi qu'un barbecue maçonné. Les plus de ce bien : Son environnement intimiste, son charme bucolique, sa pièce de vie lumineuse, ses trois chambres et ses beaux volumes. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 338297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279500

Située à moins de 2 heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, située dans un coin tranquille du village de Raveau, nous vous présentons cette jolie maison de village en pierres apparentes du XIXe, d'une surface habitable de 201m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon et séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, cellier buanderie, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing indépendant; à l'étage grand palier bureau, wc indépendant, deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour accueillir la famille, les amis ou une activité de Airbnb. La maison propose également garage indépendant, terrasse sous appentis et terrasse en rez-de-chaussée, mais aussi terrasse sous appentis à l'étage qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle propose aussi dépendances de jardin, le tout sur un beau terrain de 2070 m², bien entretenu, arboré et entièrement clos. Cette maison propose une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 52m² composée d'un espace salon de 25m² qui dispose d'un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un espace séjour de 27m² dont la grande baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.. Du séjour, cette maison dispo se d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 19m², et d'un espace de buanderie cellier de 8m². Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une grande chambre avec dressing indépendant de 28m². Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage où le grand palier propose un wc indépendant et un grand espace bureau, il dessert deux grandes chambres de 19 et 26m². Un dégagement de couloir propose une porte qui donne sur une grande terrasse sous appentis de 40m², qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle mènera au studio indépendant de 20m² avec salle de bain et wc, idéal pour accueillir la famille et les amis, ou pour une activité locative en Airbnb. Cette maison propose une parcelle de jardin entièrement clos de 2070m², un garage de 21m², une terrasse sous appentis de 21m², une autre terrasse de 50m², elle dispose également d'une dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison sont en travertin (entrée, salon, séjour, salle d'eau, chambre et dressing), en linoléum (cuisine), en carrelage (terrasse à l'étage, cellier), en parquet chêne authentique (Palier, chambre et studio), ou en parquet stratifié (seconde chambre de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage aluminium sur toutes les pièces à vivre, de volets bois standards ou volets roulants mécaniques, elle dispose aussi d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (climatisations réversibles), et d'un insert de cheminée. Cette maison propose des combles isolés et elle dispose d'une toiture en ardoises naturelles. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de La Charité sur Loire , son salon et son séjour, sa cuisine indépendante aménagée, équipée et son cellier, ses 3 chambres dont sa chambre en rez-de-chaussée avec son dressing indépendant, don étage bien agencé, son studio indépendant idéal pour une activité de location Airbnb, son mode de chauffage économique et récent, ses terrasses dont sa terrasse à l'étage avec sa vue magnifique, son garage indépendant, la qualité de ses extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 319865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de 151 m² habitables (véranda incluse), située sur la commune de Herry, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour de 30 m² équipé d'un insert bois renforçant le caractère chaleureux de la pièce. La luminosité est traversante et le salon donne accès à une véranda de 25 m², idéalement exposée, ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, trois chambres de beaux volumes, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace dressing. Un accès mène à un grand grenier aménageable, comprenant déjà une pièce pré-aménagée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille plusieurs dépendances : bûcher, garage, poulailler, grenier aménageable et un espace bureau extérieur pré-aménagé, idéal pour le télétravail. Informations complémentaires : Surface habitable : 151 m² (véranda incluse) Chauffage par convecteurs électriques et insert bois Toiture en tuiles mécaniques Panneaux solaires de moins d'un an en autoconsommation (réduction significative de la facture d'électricité) Volets roulants électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 860 euros Vous recherchez une maison évolutive, avec de beaux volumes, habitable immédiatement et économique, dans un environnement naturel préservé ? Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison actuellement louée, située sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement positionnée entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, où vous trouverez l'ensemble des commodités. Accès rapide à l'autoroute A77. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de plus de 25 m² chacun, un espace couloir ainsi qu'une cave. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'un espace jardin clos, idéal pour les beaux jours. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 1 204 € Bien actuellement loué : 580 € / mois Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Amoureux des maisons aux volumes généreux alliant confort et charme, située dans un joli coin de campagne Nivernaise sur la paisible commune de Champvoux, en lisière de la Forêt des Bertranges, à 2h30 des portes de Paris et à 10km des commerces et commodités de La Charité sur Loire, vous tomberez littéralement sous le charme de ce bien construit en 2008, idéalement exposé, d'une surface habitable de 180m² sur deux étages, construit sur un charmant terrain arboré et paysager de 4 401m² proposant un double carport et un garage. Cette maison lumineuse propose une entrée via un hall desservant une chaleureuse pièce de vie de 37m² proposant un espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 10m², ainsi qu'un espace salon séjour muni d'une insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, le tout donnant accès à une belle terrasse en bois plein Sud de 40m² au moyen de deux grandes baies vitrées. Depuis le hall d'entrée, vous accèderez à l'étage ainsi qu'à un dégagement menant à un WC séparé suspendu avec lave-main, à une salle d'eau de 5m² ainsi qu'à une chambre de 11m² avec dressing. De retour dans l'espace salon séjour, sur la droite, une chambre de 13m² vue jardin complète cette partie, et sur la gauche, l'espace salle à manger mène à une chaufferie de 11m² ainsi qu'à une buanderie de 11m² bénéficiant d'une porte de service donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au 1er étage, vous arriverez sur un chaleureux palier menant sur la gauche à une chambre double exposition de 18m², en face à une chambre de 14m² et sur la droite à un WC séparé suspendu, à une salle de bains de 10m² bénéficiant d'une douche d'angle et d'une baignoire d'angle ainsi qu'à une chambre de 15m² avec dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf la chambre avec dressing du rez de chaussée en parquet flottant et le palier et la troisième chambre de l'étage en parquet chêne massif. Elle comporte des huisseries en PVC double vitrage ou velux bois, et est équipée de volets roulants motorisés sur les baies vitrées ou volets battants PVC sur les fenêtres. Ce bien est muni d'un chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs en acier et production d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique, d'un insert de cheminée, d'une bouche de soufflage d'air chaud dans le dégagement du rez-de-chaussée, d'une VMC dans les pièces d'eau, de détecteurs de fumée, de la fibre optique ainsi que de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique terrain paysager et arboré de 4 401m² offrant une belle terrasse en bois de 40m² exposée Sud avec pergola bois et canisses modulables, idéale pour de beaux moments partagés à la belle saison, de deux carports de 12m² chacun avec structure bois et toiture en tuiles mécaniques terre cuite, d'un bûcher de 12m² et d'un grand garage de 26m² proposant une porte de service PVC ainsi qu'une fenêtre en PVC double vitrage. Ce terrain totalement clos offrant une vue imprenable sur le massif forestier des Bertranges propose un éclairage LED extérieur, un point d'eau, une cuve de récupération d'eau enterrée équipée d'une pompe ainsi que six cerisiers, deux pommiers, deux pruniers, deux noyers ainsi que de nombreuses autres essences d'arbres fruitiers. Un cadre idéal et paisible pour se relaxer, créer, rêver et partager de beaux moments en famille ou entres amis. Les plus : La qualité générale du bien, ses beaux volumes, ses aménagements intérieur et extérieur réalisés avec goût, son confort énergétique rare sur le marché ainsi que son environnement bucolique et paisible. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 332279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Ancien relais de poste datant de 1873, cette propriété de caractère développant environ 427 m² habitables vous séduira par ses volumes exceptionnels et sa situation privilégiée face au canal latéral à la Loire, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 km de La Charité-sur-Loire et 18 km de Sancerre. La commune de Herry dispose de commodités appréciables au quotidien avec une boulangerie, une épicerie / bar, un primeur (fruits et légumes) ainsi que plusieurs associations sportives (tennis, pétanque, club de football), offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cuisine équipée et son arrière-cuisine, une chambre froide avec accès direct sur l'extérieur, un vestiaire, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un cabinet de toilette. Une vaste salle à manger – salon ainsi qu'une grande salle de réception ou de jeux avec accès extérieur viennent compléter ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou d'accueil. À l'étage, un palier avec bureau dessert un couloir distribuant six grandes chambres dont deux avec cabinet de toilette, une douche indépendante, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Un accès extérieur indépendant par escalier permet d'envisager une division ou une exploitation distincte. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également de deux caves voûtées avec puits, apportant un véritable cachet à la propriété. À l'arrière, une cour dessert un garage, un atelier ainsi qu'un terrain clos. Le jardin, accessible également depuis l'arrière-cuisine, accueille un chalet aménagé en cuisine d'été avec WC indépendant, un espace barbecue ainsi qu'une grande terrasse en bois d'environ 50 m² avec éclairage intégré. En complément, vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 60 m² comprenant un cellier/lingerie, une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative. Une grande grange vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le chauffage est assuré par un système central au gaz ainsi que par une cheminée bois. Ce bien aux volumes rares offre un fort potentiel de transformation : division en plusieurs lots, création de chambres d'hôtes, gîtes, activité de restauration ou projet familial d'envergure. Son emplacement face au canal, au cœur d'un secteur touristique en plein développement avec la création prochaine d'une aire de camping-cars et d'une station vélo sur le parcours de la Loire à Vélo, constitue un véritable atout pour un projet professionnel. Une propriété unique sur le secteur, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d'informations. Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - E I - RSAC 394874226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109500

Amoureux de la nature et de la forêt, située dans le charmant village de Saint Léger le Petit se trouvant à 10min des commerces et commodités de la commune de Sancergues, à environ 2h30 de Paris et à 12min de La Charité sur Loire et de l'accès à l'A77, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de campagne du XIXe siècle fraîchement rénovée, d'une superficie de 90m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain de 3 761m² dans un cadre idyllique, bucolique et paisible de la campagne Berrichonne en plein cœur de la Forêt de Saint Léger le Petit. Cette maison propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud de 34m² proposant un espace salle à manger/cuisine aménagée avec îlot central mange-debout ainsi qu'un espace salon-séjour offrant de belles pierres apparentes ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante au moyen de nombreuses ouvertures. Dans la continuité, se trouve un dégagement donnant accès d'un côté à une belle chambre avec rangements de 14m², et de l'autre côté à une porte de service s'ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'à une lumineuse salle de bains avec WC de 8m² bénéficiant d'une baignoire et d'une douche d'angle. Depuis le salon-séjour, vous accèderez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne menant à une pièce de 30m² proposant de belles poutres apparentes et restant à aménager à votre guise et selon vos besoins. Les sols de cette maison sont en parquet PVC (pièce de vie), en dalles PVC (dégagement, salle de bains), en linoléum (chambre) ou en plancher chêne (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique avec radiateurs double-cœurs de chauffe neufs et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie, d'une installation électrique neuve, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire instantané de 80 litres, d'un détecteur de fumée et d'un sèche-serviettes modulable dans la salle de bains. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC ou aluminium double vitrage de 2023, de volets battants en bois ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ardoisée neuve, de 2023 également. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 3 761m² verdoyant et luxuriant entouré d'un écrin forestier, d'un puits, d'une mare à recreuser si vous le souhaitez, d'un éclairage extérieur solaire, d'une grande cour gravillonnée offrant un espace de stationnement pratique ainsi que d'une dépendance de 25m² idéale pour du stockage. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes, son environnement paisible et idéal et son grand terrain arboré. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 325964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr