Acheter un bien immobilier à La Combe-de-Lancey

Sabrina FONTENOY et David MUSTO vous présentent, sur la commune de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette superbe maison de caractère d'environ 191 m² habitables. Édifiée au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son isolation performante, son système de chauffage dernière génération et ses menuiseries de qualité lui confèrent un excellent classement énergétique (DPE A). Un intérieur spacieux et lumineux La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec dressing (18 m²) mettant en valeur les pierres apparentes, un séjour ouvert et lumineux avec cuisine donnant sur le jardin et la piscine, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage : quatre chambres, dont certaines avec vue dégagée sur la Dent de Crolles. Une suite parentale de plus de 17 m² reste à finaliser, offrant la possibilité d'y créer un bel espace privé avec salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire complète cet étage. Les combles, offrent un espace de rangement appréciable. Un extérieur idéal pour la famille Le terrain de plus de 600 m², joliment arboré invite à la détente : piscine, coin barbecue et espaces conviviaux pour vos moments en famille ou entre amis. Une situation pratique La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités : écoles (600 m), transports (bus à 300 m), axes autoroutiers en direction de Grenoble et Chambéry. Une villa rare, mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande Cette annonce référence 302693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété Rue de la Paix à Laval. Ce bien de 70 m2 environ totalement rénové avec goût offre des prestations haut de gamme. Il se compose d'une grande pièce de vie très chaleureuse de 38 m2 avec un espace salon séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec dressing et placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et le soin apporté à la décoration. En plein cœur du centre ville, vous accédez à tous les commerces en bas de chez vous. Une cave et un grenier complètent ce bien. Produit rare à la vente, à découvrir absolument. Cette annonce référence 302639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 188 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité ce magnifique T3 en duplex d'environ 74m2 avec un jardin privatif d'environ 150m2. 

 Situé dans le quartier calme de la cité de Vors, ce bel appartement s'ouvre sur un couloir desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. La grande baie vitrée offre l'accès au jardin privatif en face, il vous suffira de traverser le chemin commun clos.
Ce jardin clos d'environ 150m2 propose divers espaces cosys et notamment un aménagement pour la piscine hors-sol.
Un grand cabanon/garage est présent dans le jardin accessible en voiture grâce à portail indépendant. 
De retour à l'intérieur nous continuons au rez-de-chaussée avec la salle de bain, la buanderie et les toilettes. 
L'étage s'ouvre sur un hall desservant une salle d'eau et le coin nuit avec deux chambres en enfilade. 
 Pour votre confort : 
 - PAC Climatisation réversible sur la pièce de vie et la grande chambre
 - De nombreux rangements
 - Volets roulants électrique au rez-de-chaussée. 

 Les plus : 
 - Pas de charges de copropriété 
 - Taxe foncière faible
 - Seulement 2 logements dans l'immeuble

 Lignes de bus à moins de 200m Cette annonce référence 302404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF sur LA-COMBE-DE-LANCEY!! COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique maison contemporaine récente (fin de construction en 2024) de 206m2 habitable et 247m2 au sol, édifiée sur un terrain de 554m2. Vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme (fenêtres en aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage au sol, climatisation réversible gainable, alarme et caméras). Elle se compose ainsi: - Cuisine Harmonie ouverte sur le séjour - Pièce de vie lumineuse de 60m2 environ - Buanderie/cellier - 5 chambres avec placard (dont une suite parentale avec dressing) - Salle de sport - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - 3 WC Côté extérieur: - Garage double de 41m2 (avec porte motorisé) - Piscine au sel chauffée de 7mX3m avec dispositif de sécurité (volet électrique immergé) - Jardin clos et paysagé Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un haut niveau de prestations. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 301721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 831.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 9 pièces de 204 m² située Rue du Laurier. Ce bien, datant de 1930, est aménagé de la manière suivante : - 5 chambres - 2 salles de bain - Un jardin pour profiter des beaux jours - Une cave pour du rangement supplémentaire Atouts : - Projets nécessitant une rénovation complète mais possédant un fort potentiel. - Idéalement situé dans Laval Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Laval - Lauriers à moins de 100m - Arrêt de bus Laval - Lycée Réaumur à moins de 100m - Arrêt de bus Lauriers à moins de 100m - École primaire privée La Providence à 300m - Collège public Pierre Dubois à 400m - École maternelle publique De La Senelle à 500m - Jardin de la Perrine à 900m - Composteur des Archives à 900m - La Roseraie de la Perrine à 900m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1719€ - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à Bernin, au cœur de la vallée du Grésivaudan, cette belle maison pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier unique. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1960 m², elle propose 187 m² habitables répartis en deux logements sur trois niveaux, avec cave, combles, pièces annexes, plusieurs dépendances et un vaste jardin potager. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie du raccordement au gaz de ville. Les nombreuses dépendances ainsi que le terrain constructible offrent de multiples possibilités : aménagements, extensions ou transformations selon vos envies. Nichée dans un environnement calme et recherché, entre Chartreuse et Belledonne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéal investissement locatif – Studio meublé au cœur de Laval, quartier cathédrale, à proximité immédiate des établissements scolaires, de l'hôpital et du pôle de transports. Situé dans une résidence de standing avec local vélos, ce studio agréable, rénové et décoré avec soin en 2012, dispose de tout le nécessaire : Équipement complet : • Lit avec tiroirs de rangement • Placard intégré avec cintres • Meuble bibliothèque • Frigo, micro-ondes, plaques de cuisson • Vaisselle et ustensiles de cuisine • Matelas, tapis, accessoires divers Adresse : 13 rue du Lycée, 53000 Laval Prix : 50 000 € (net vendeur) Surface : 16 m² Rénové récemment – Double vitrage (2023) / Électricité refaite (2019) DPE : D Taxe foncière : 258 € / an Charges mensuelles : 85 € (incluant eau, chauffage, nettoyage douche/WC, ascenseur) Superbe vue sur Laval, calme et lumière au rendez-vous. À noter : Douche et WC partagés avec 2 autres appartements (ménage assuré par société spécialisée, inclus dans les charges). Proximité immédiate : • 100 m du lycée Ambroise Paré • 800 m du lycée d'Avesnière • 600 m de l'hôpital • 500 m de la place du 11 novembre (transports en commun) Libre d'occupation – prêt à louer immédiatement Contact : Merci de laisser un message vocal au [votre numéro] en cas d'absence. Pas de SMS, merci.

À vendre – Appartement en rez-de-jardin avec terrain non attenant, garage et dépendance – Villard-Bonnot Situé sur la commune de Villard-Bonnot, dans une petite copropriété de 4 logements entièrement clôturée, cet appartement en rez-de-jardin sur deux niveaux offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable de 102,94 m², il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée avec rangements 1er étage : Une cuisine de 14,22 m² Un salon lumineux de 23,80 m² Une salle d'eau avec toilette de 4 m² Une buanderie de 1,23 m² Une terrasse de 7,50 m², idéale pour les beaux jours 2e étage : Trois chambres de 9,17 m², 18,95 m² et 9,48 m² Une seconde salle d'eau avec toilette de 4,29 m² Annexes et extérieurs : Un terrain non attenant de 200 m², parfait pour un espace détente ou un potager Un garage de 18,86 m² Une dépendance de 36,43 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement Une place de parking privative Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries bois et volets bois, faible charge 600 € à l'année travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet sur mesure. Cette annonce référence 288456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 228 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur Villard-Bonnot ( limite Le Versoud) , en exclusivité avec votre conseillère Céline MASCIAVE (EI) Je vous invite à découvrir ce charmant T2, avec ses poutres apparentes et son agréable pièce de vie baignée de lumière. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, l'appartement se situe à proximité des commerces essentiels. L'espace intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, d'une grande chambre, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une fenêtre. Vous disposerez d'un parking privée, ainsi que d'une grande cave collective. Il est à noter que la réfection de la couverture de l'immeuble a été votée et sera prise en charge par les vendeurs. Les travaux sont normalement prévus pour 2028. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Volets roulants électriques - Double vitrage - Cuisine équipée - Taxe foncière : 753€ - Charges : 83€ / mois - DPE: D Ce bien vous intéresse, une visite s'impose. Cette annonce référence 286488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Sabrina FONTENOY (ei) et David MUSTO (ei) vous présentent dans la vallée du Grésivaudan au sein de la commune de St Nazaire les Eymes, cette maison des années 1900 rénovée en 2022. L'isolation, le confort du chauffage dernière génération et la qualité des huisseries font de cette habitation, une maison avec une performance énergétique rare. ( DPE A ). L'intérieur de 191 m² se compose sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée avec dressing de 18 m², un endroit avec du cachet grâce aux pierres apparentes de la bâtisse existante. Nous prolongeons la visite en découvrant le salon, le séjour ouvert sur la cuisine avec vue sur la piscine et le jardin. Le couloir vous dirige vers une salle de douche avec toilette, une buanderie et une chambre de 13m². A l'étage vous avez 4 chambres, certaines avec la vue sur la dent de Crolles. Une suite parentale de plus de 17 m² avec l'espace douche à terminer. La salle de bains moderne et lumineuse comprend une baignoire et une douche. Le W.C est séparé. Un dressing bien agencé saura apporter un vrai plus dans cette espace nuit. Vous manquez de place... les combles sont aménageables. Le terrain plat de plus 600m² joliment arboré est agréable, juste ce qu'il faut pour vos moments de baignades, barbecue de partage entre amis et famille. Nous sommes proche, des écoles ( 600mètres) , des lignes de bus ( 300mètres) , des axes autoroutiers direction Grenoble et Chambéry. Cette villa est un parfait compromis entre la ville et la campagne. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 248369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ! Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de 43m2 avec une loggia de 3,5m2, situé en plein centre de LAVAL dans une magnifique résidence senior calme et prisée! À deux pas des commerces, cet appartement meublé bénéficie d'une exposition plein SUD et une vue sur le jardin. Un nouveau bail de 9ans fermes vient d'être signé ce mois de janvier 2025, offrant une tranquillité d'esprit avec un loyer garanti de 4729 euros/an. L'investissement est sécurisé, aucune contrainte pour l'acquereur, le contrat inclut la garantie de loyer, la prise en charge des gros travaux ainsi que le remplacement du mobilier, la maintenance des appareils électroménagers pendant toute la durée du bail. Seul frais de gestion, la taxe foncière de 258 euros, vous pourrez profiter d'un investissement sans aucun frais supplémentaire. Vous êtes intéressés par un investissement sûr et sans gestion complexe? Contactez moi dès maintenant pour plus de détails.? N'hésitez plus contactez-moi sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un cadre tranquille à LAVAL (53000), cette jolie propriété avec dépendances et terrain d'environ 1 hectare, offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement, avec une implantation privilégiée sur le département de la MAYENNE (53). La maison principale est composée au rez-de-chaussée comme suit : une entrée, un superbe séjour avec cheminée en pierre et poutres apparentes, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un local chauffe-eau, un local chaudière, une cave et un fournil complète ce niveau. Au premier étage, un palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier aménageable. Deux grandes dépendances de chaque coté de la maison, offre un très grand potentiel. À l'arrière de la propriété se trouve 2 grands poulaillers. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, donc prévoir une enveloppe travaux. La toiture est neuve. La maison est actuellement chauffée au fioul. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4656€ ~ 6301€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134

À LAVAL, proche de la Cathédrale, magnifique appartement de standing de 179m² habitables, en duplex et au dernier étage. Il comprend une très grande pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing et salle de bains privative, un bureau, deux salles de douche, trois toilettes, une mezzanine et une buanderie. Garage privatif et cave. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce superbe appartement duplex d'exception. 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,227 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1528€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134