Acheter un bien immobilier à La Côte-Saint-André

38260 – LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ – MAISON FAMILIALE 115 m² – JARDIN – GRAND GARAGE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Valérie Besombes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison familiale idéalement située à La Côte-Saint-André. Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. Celle-ci en fait partie. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, entretenue avec le plus grand soin, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie. La cuisine, récente, ouverte et conviviale, se prolonge sur une salle à manger exposée sud-ouest, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis. Un peu en retrait, le spacieux salon offre son cocon pour les soirées plus tranquilles. Au même niveau, une chambre — ou un bureau, une chambre d'amis, un espace de télétravail, selon vos besoins — une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pensé pour la vie de tous les jours. À l'étage, trois belles chambres de 16 m², 15 m² et 11 m² composent un espace nuit agréable, complété par une vaste salle d'eau contemporaine avec WC. Le sous-sol réserve lui aussi de beaux volumes : un grand garage, une chaufferie-buanderie qui n'attend qu'un projet d'atelier,, ainsi qu'une cave fraîche, taillée pour les amateurs de bons vins. À l'extérieur, le jardin clos et aménagé devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Son terrain de pétanque promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Toiture en excellent état, volets roulants électriques, portails motorisés, bonne performance énergétique : chaque détail a été soigné pour que votre installation se fasse en toute sérénité, sans mauvaise surprise. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes de la zone d'activités de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que de l'accès à l'A48, elle réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille confortable. Les + qui font la différence • Maison rénovée et parfaitement entretenue • Toiture en excellent état • Bonne performance énergétique C • 4 chambres au rez-de-chaussée (chambres d'amis ou bureau possible) • Cuisine ouverte récente et fonctionnelle • Grand garage, cave et espace atelier • Volets roulants électriques • Portails motorisés • Moustiquaires enroulables à chaque fenêtre • Jardin clos avec terrain de pétanque On imagine déjà les repas d'été dans le jardin, les soirées entre amis qui s'étirent, et tous ces petits riens qui, avec le temps, deviennent des souvenirs. Il ne manque plus que vous pour les vivre. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez Valérie Besombes Performance énergétique DPE : C (175) – GES : C 29) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 950 € et 2 660 € (indexées au 01/01/2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au cœur de La Côte-Saint-André, à proximité immédiate de la Halle médiévale classée, cette maison de ville de 125 m², répartie sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, dans un cadre patrimonial reconnu. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine/salle à manger de 30 m², offrant un volume confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendants. À l'étage, une chambre et un salon-séjour de 18 m², constituant une pièce polyvalente, pouvant être conservée en espace de vie ou aménagée en chambre supplémentaire, selon les besoins et les projets. Cet étage comprend également une salle d'eau avec toilettes. Un petit balcon, très agréable, vient compléter ce niveau, tandis que l'autre exposition offre une belle vue dégagée sur les montagnes. L'étage supérieur comprends 2 chambres ainsi qu'un espace de circulation, permettant une organisation fonctionnelle de la maison et laissant place à différentes possibilités d'usage. Ce bien offre une surface généreuse, une localisation au centre rare et un fort potentiel, dans un secteur très apprécié de La Côte-Saint-André. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire Tous les commerces ainsi que les écoles publiques et privées sont accessibles à pied, tandis que la gare et les accès autoroutiers Lyon/Grenoble se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une exclusivité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 30.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Cellier Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7216 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

419000

Vous cherchez le calme et le confort moderne ? Venez découvrir cette magnifique maison de 163 m², construite en 2018, implantée sur un beau terrain clos de 600 m², bénéficiant d'une agréable vue sur les plaines de la Bièvre dans un quartier résidentiel particulièrement paisible sur la commune de Gillonnay. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 163 m² • Surface du terrain : 600 m², entièrement clos • Année de construction : 2018 (normes récentes, prestations soignées) • Extérieurs : Une agréable piscine avec belle terrasse pour vos moments de détente, un abri pour voitures et un espace extérieur sécurisé. Agencement intérieur : • Au rez-de-chaussée :Un grand espace de vie ouvert comprenant Un grand séjour lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle o Une buanderie pratique au quotidien o Un premier WC indépendant • À l'étage : o 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain privative o Une seconde salle de bain familiale o Un second WC indépendant Situation et commodités : • Environnement : Située dans un quartier très calme, idéal pour la vie de famille. • Proximité : proche de l'école primaire, et à seulement 3 km des commerces de La Côte Saint-André. • A 15 min de l A480 Lyon/Grenoble Confort et prestations : • Mode de chauffage performant et économe : pompe à chaleur. Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 342814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50381814800028. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Exclusif ! Située sur les hauteurs de La Frette dans un environnement verdoyant, à seulement 7 minutes du péage autoroutier de Rives et de la gare du Grand-Lemps, cette maison familiale de 141m² saura séduire les amoureux de la campagne et des belles vues dégagées ! Caractéristiques principales : - Superficie : 141m² - 3 belles Chambres dont une avec Mezzanine, 4ème chambre possible - La pièce de vie donne sur une terrasse avec un cadre magnifique, idéale pour prendre du bon temps ! - 2 jolies Granges permettant des rangements ou de disposer un atelier. - Terrain de 5580m² avec piscine transformé en bassin mais pouvant être réhabilitée - Terrain arboré bénéficiant d'un magnifique verger d'arbres fruitiers : Cerisier, Pommier, Prunier, Poirier, kaki, vigne.... - Terrain parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air ! - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vie paisible à la campagne - Fort Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement du garage en studio (2 plateaux de 45m²) - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! - Idéal pour cavaliers, chemins de randonnée à proximité. Maison entièrement rénovée en 2003. Chauffage central Fioul, chaudière de 2003 et cheminée bois. Assainissement individuel réalisé en 2003 également. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 344031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied de 104m². Avec une grand pièce à vivre de 45m², 4 chambres. Sa piscine chauffée et abritée, une très grande terrasse ombragée. 1300M² de terrain clos sans vis a vis direct. Au calme de la plaine, à 10min de l'A48, 20min de Bourgoin-Jallieu et 25min de Voiron. Cette agréable maison construite en 2010 apporte confort moderne et performance énergétique avec sa PAC réversible et panneau solaire avec contrat de revente. La cuisine ouverte sur le séjour avec cellier et nombreux rangement. 3 belles chambres avec placards. dont une suite parentale avec douche/WC privés, une salle de bain et une buanderie qui peut aisément redevenir une chambre.

Maison familiale de 140 m² avec piscine. Située à Viriville, entre Grenoble et Lyon, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée de 19 m², d'un salon lumineux de 27 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour pouvant être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, un sanitaires indépendant, un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative de 5 m². Le sous-sol complet de 75 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 681 m² avec une piscine de 7 × 3, 5 m et sa terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Prestations: Chauffage au sol par pompe à chaleur basse consommation. Cuisine équipée Volets roulants électriques Moustiquaires Sous-sol / garage de 75 m² Terrain de 1 681 m² Piscine 7 × 3, 5 m La maison est située à proximité des écoles, commerces et services. Les accès autoroutiers ainsi que les gares sont accessibles en une vingtaine de minutes. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Surface du séjour : 27.00m² Les plus: Piscine Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Cellier Jardin Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7242 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Maison individuelle de plain-pied construite en 2008, idéalement située sur la commune de La Frette (38260). Parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, cette propriété est idéale pour accueillir une famille. Descriptif intérieur : D'une surface habitable d'environ 110 m2 pour un total de 5 pièces, la maison propose une distribution fonctionnelle. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de marque Aviva, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant très pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables avec rangements. La maison dispose également d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Descriptif extérieur et annexes : Le bien est édifié sur un terrain plat et arboré de 653 m², entièrement clos. Les extérieurs proposent différents espaces de détente ainsi qu'un cabanon de jardin. Un garage attenant complète l'ensemble. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme. Prestations techniques et économies d'énergie : Cette maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classe C). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le salon, complété par des panneaux solaires en autoconsommation permettant d'optimiser vos factures énergétiques. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois pour l'esthétique, et toutes les fenêtres sont dotées de moustiquaires. La maison est raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Environnement et commodités : Située dans un secteur calme et recherché, la maison se trouve à 5 minutes à pied d'une école privée et à proximité immédiate à pied d'une école publique. Elle dépend du collège de secteur de La Côte-Saint-André. Les supermarchés et commerces de proximité sont rapidement accessibles. L'emplacement est également stratégique grâce à la proximité des axes routiers et du péage de Rives. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour mission de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger, préciser certains points ou vous guider dans les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

126000

EXCLUSIF ! Idéal Investisseur ! Maison de village de 180m² proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Maison à fort potentiel d'agrandissement, possibilité également d'aménager de 3 à 5 appartements ! Au Rdc, un large hall d'entrée de 16m² dessert une belle pièce d'environ 32m² succédée par une seconde pièce de 15m2. A l'étage, une jolie montée d'escalier vous permet d'accéder à une cuisine, un salon, 2 chambres profitant de points d'eau, 1 salle d'eau et un wc. Vous bénéficierez d'un grenier d'environ 80m² pouvant être aménagé permettant d'agrandir la maison. Vous profiterez également d'un grand garage de 100m² attenant. La maison ne possède pas de terrain. Chauffage Fuel, les huisseries du rdc sont en double vitrage, à l'étage les fenêtres sont en simple vitrage. Le toit a été refait à neuf en Mai 2026. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 339332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 509 kWhEP/m²/an Score GES : 106 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Exclusif ! Vente d'un immeuble complet de 220m² comprenant un local commercial libre et 2 appartements. Au rdc, l'ancien Bar-Restaurant avec Licence IV bénéficie d'une très belle visibilité et d'un fort passage. Le commerce d'environ 100m² propose une belle salle de restauration avec grand comptoir, wc, 3 arrières salles pour la préparation et la cuisine. Vous bénéficiez également d'une cave. De la grande salle, vous avez accès par 2 portes-fenêtres sur l'extérieur, idéal pour positionner une terrasse avec accord de la commune. 30 Places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement de 60m² environ composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. La cuisine utilisée est celle du bar-restaurant. Au 2ème étage, un autre appartement de 60m² avec mezzanine est proposé. La cuisine est à positionner mais prévue, magnifique pièce de vie, chambre sur la mezzanine, wc et salle d'eau. Travaux à terminer. L'escalier d'accès aux appartements passe par le bar mais possibilité de mettre en place un accès par l'extérieur. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs énergie sèche au 2ème étage. Cette annonce référence 338984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228000

Exclusif ! Vente d'un immeuble complet de 220m² comprenant un local commercial libre et 2 appartements. Au rdc, l'ancien Bar-Restaurant avec Licence IV bénéficie d'une très belle visibilité et d'un fort passage. Le commerce d'environ 100m² propose une belle salle de restauration avec grand comptoir, wc, 3 arrières salles pour la préparation et la cuisine. Vous bénéficiez également d'une cave. De la grande salle, vous avez accès par 2 portes-fenêtres sur l'extérieur, idéal pour positionner une terrasse avec accord de la commune. 30 Places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement de 60m² environ composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. La cuisine utilisée est celle du bar-restaurant. Au 2ème étage, un autre appartement de 60m² avec mezzanine est proposé. La cuisine est à positionner mais prévue, magnifique pièce de vie, chambre sur la mezzanine, wc et salle d'eau. Travaux à terminer. L'escalier d'accès aux appartements passe par le bar mais possibilité de mettre en place un accès par l'extérieur. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs énergie sèche au 2ème étage. Cette annonce référence 338626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

DEUX MAISONS ATTENANTES En entrant dans cette propriété vous accéderez à deux logements distincts, permettant de réaliser les projets les plus audacieux. Un bien rare offrant de multiples possibilités : Grande maison familiale/projet intergénérationnel Projet professionnel Gîte / Airbnb Investissement locatif 180 m² habitables Terrain paysagé, clos et arboré de 1 977 m² 2 maisons distinctes avec possibilité de réunification Entièrement rénové avec goût Se composant pour: le 1er logement : • 3 chambres • cuisine séparée • salon / salle à manger • véranda • salle de bain • Wc • Garage Le 2nd logement : • 2 chambres • salle de jeux • cuisine ouverte moderne • salon / salle à manger • véranda Les deux logements sont équipés de: PAC réversibles (DPE Classé D-B) Cheminée Portail électrique (commun) Allée goudronnée (commune) Dépendances Un cadre de vie unique entre confort, espace et potentiel A visiter sans tarder. Crédits photos giaccone.cedric@laposte.net Cette annonce référence 338625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À VENDRE en exclusivité avec Barbara PINTO BSK Immobilier une ancienne grange rénovée avec prestations modernes – 5 chambres - 174 m² – La Frette Vous cherchez un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette magnifique grange entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d' une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière donnant sur la terrasse. Vous trouverez également : Une belle suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau (douche) un cellier / buanderie Un WC séparé À l'étage : 4 chambres avec placards intégrés (12 à 13 m² chacune) Une salle de bains Un WC séparé Confort moderne : Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux Extérieur agréable : Sur une parcelle d'environ 676 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur avec une piscine récente de 9 x 3 m, ainsi qu'une terrasse idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. Situation : Située à La Frette, dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités : À proximité de Voiron et Bourgoin-Jallieu Gare la plus proche : Rives Accès rapide à l'autoroute A48 Environ 35 minutes de Grenoble Environ 1 heure de Lyon Les + : Façade en cours de réfection Assainissement au tout-à-l'égout Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Bien rare, rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale Bonus : La propriété comprend également une seconde maison d'environ 100 m², située en face de la grange. Idéal pour : Atelier ou activité professionnelle / Location courte durée / Investissement locatif Cette seconde maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de rénovation. La photo de l'extérieur de la façade de la maison a été modifiée par l'IA car il y a des échafaudages actuellement. Un bien complet, moderne et plein de potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Maison familiale avec grand terrain- Emplacement idéal. Située entre Grenoble et Lyon, au cœur de Saint-Siméon-de-Bressieux, cette maison de 153 m² offre un environnement calme, hors lotissement, tout en étant proche des commodités, des écoles et lycées, ainsi que des axes autoroutiers et gares à moins de 15 minutes. Elle se compose d'une cuisine équipée de 20 m² exposée plein sud, d'un espace de vie salon/séjour/salle à manger de 42 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 11 à 35 m²), dont une suite parentale avec dressing et balcon/terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un second toilette. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 1800 m² constructible, arboré de nombreux arbres fruitiers (plus de 30.), offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet. Un garage isolé de 30 m² avec une fosse pour entretient des véhicules vient compléter ce bien. Prix attractif – opportunité à saisir rapidement. En exclusivité chez ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 42.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7229 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

38980 - VIRIVILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151.97 m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située à Viriville, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Cette maison de 6 pièces et 4 chambres a été entièrement rénovée avec goût en 2010, offrant un état général impeccable. Les 152 m² de surface habitable se répartissent sur 2 niveaux, avec des combles aménageables de 60.0 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. Une terrasse de 30.0 m² et un jardin de 1200.0 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. De plus, une dépendance de 50.0 m² vient compléter cet ensemble. Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Viriville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly LEQUEUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°982439044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 120 m² habitables avec piscine – secteur calme Maison de 2006 de 120 m² habitables, située dans un environnement calme, sur un terrain de 740 m² avec piscine (7, 50 x 3, 50 m) . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger. S'ajoutent un cellier, une buanderie et un toilette. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque. Une extension vient compléter la maison et offre un espace en plus, très appréciable au quotidien. Maison bien équipée: pompe à chaleur récente , poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique . Extérieur magnifique avec un jardin, une très grande terrasse couverte et un espace autour de la piscine pour profiter des beaux jours. Taxe foncière: environ 900€/an. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare à moins de 10 minutes). Vendu par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 27.00m² Les plus: Cuisine amenagée Piscine Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7224 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située entre Grenoble et Lyon, à Saint-Siméon-de-Bressieux, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette charmante villa de 120 m², construite en 2026, sur un terrain de 481 m², offrant des prestations haut de gamme. Elle se compose d'une magnifique cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 42 m², agrémenté de baies vitrées orientées Sud et Est. Le bien comprend également trois chambres de 12 à 26 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez le confort du chauffage au sol par pompe à chaleur basse consommation. Idéalement située à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares à seulement 15 minutes, cette villa représente une opportunité rare. Ne manquez pas cette occasion d'adopter un cadre de vie d'exception au sein d'un petit lotissement paisible. Une exclusivité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 42.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7220 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! - 38590 BRÉZINS – CORPS DE FERME – 124 m² HABITABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN 1 769 m² CONSTRUCTIBLE (ZONE UC) efficity vous propose, au centre de Brézins, cet ancien corps de ferme d'environ 124 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 769 m², située en zone constructible (zone UC). Un bien qui offre à la fois une habitation existante et un véritable potentiel d'évolution. Partie habitable : Au rez-de-chaussée : •un salon, •une salle à manger, •une cuisine, •une salle d'eau avec WC, •une buanderie. À l'étage : •trois chambres. Au-dessus, environ 60 m² (au sol) de combles restent aménageables, ouvrant la voie à une extension de l'espace de vie. Dépendances (plus de 140 m² au total) : •une étable, •une belle grange, •un grand couvert. Des volumes bruts, solides, qui peuvent accompagner différents projets : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement complémentaire, ou simplement préservation du caractère agricole du lieu. Le terrain : Les 1 769 m² sont plats, exploitables, en zone UC. Cela permet d'envisager une extension, une construction complémentaire ou un projet plus global, sous réserve des règles d'urbanisme. Localisation : Situé au centre de Brézins, entre Grenoble et Lyon, avec un accès facilité vers l'aéroport « Grenoble Alpes Isère Aéroport », ce bien combine implantation stratégique et cadre de village. Un lieu qui offre une base solide. Un bâti ancien, une terre plate, des volumes à façonner. Un projet à écrire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située entre Grenoble et Lyon, à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, découvrez cette charmante villa de 125 m² hors lotissement offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 16 m², avec cellier intégré, un salon-séjour lumineux de 43 m² doté de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. La villa comprend également trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bains, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une buanderie. Vous apprécierez le confort apporté par le chauffage au sol via une pompe à chaleur basse consommation. Implantée sur un terrain de 530 m², cette propriété offre la possibilité d'acquérir 530 m² supplémentaires entièrement constructibles. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des axes autoroutiers et d'une gare accessible en 8 minutes. Cette villa représente une opportunité ReseauImmoDirect rare à ne pas manquer. Une exclusivité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 43.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7215 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située entre Lyon et Grenoble, à Saint-Siméon-de-Bressieux, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger de 46 m², lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest, avec un accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'agencement est fonctionnel et bien pensé, avec deux chambres en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, permettant une circulation fluide et confortable au quotidien. Une extension réalisée en 2023 vient compléter l'ensemble et apporte un réel confort. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC et bois avec double vitrage. À l'extérieur, le terrain de 1 260 m² offre de beaux espaces de détente avec possibilité de construction. La propriété dispose d'un portail coulissant motorisé, de deux garages et d'un abri. Autoroutes et gare à moins de 15 minutes Une exclusivité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 46.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Garage intérieur Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7214 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Situé entre Grenoble et Lyon au calme à Viriville, maison de 222 m² entretenue avec soin offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 3264 m² avec piscine de 9 X 5 m et un garage de 40 m². Elle se distingue par sa configuration particulièrement adaptée à deux familles ou à l'accueil de personnes âgées, grâce à ses étages totalement aménagés et fonctionnels, chacun disposant de ses propres espaces de vie, permettant une vraie indépendance tout en restant sous le même toit. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité sur trois niveaux, d'espaces généreux et d'un aménagement modulable qui s'adapte aisément à tous les projets: résidence principale pour grande famille, cohabitation, location partielle ou création d'un logement annexe. Les combles d'environ 35 m², joliment aménagé apportent un espace supplémentaire comprenant deux lits et deux bureaux, idéal pour télétravail, chambre d'appoint ou zone détente. A l'extérieur, le terrain, entièrement constructible avec la piscine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée de double vitrage PVC et aluminium, d'une alarme et d'une chaudière à fioul installée en 2021. Située à proximité des commodités du village, la maison permet un accès rapide à La Côte-Saint-André, Grenoble et Lyon, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 33.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Piscine Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7211 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Maison de 111 m², construite en 2020 sur un terrain de 557 m² dans le village de Viriville. Elle se compose d'une salle à manger / salon / séjour de 40 m² avec baie vitrée exposée sud-ouest, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et toilette suspendu. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage performant par pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage). Maison moderne, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille et proche des commodités. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 40.00m² Les plus: Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Cellier Jardin clos Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7207 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située à Viriville, belle maison de 155 m² comprenant une cuisine entièrement équipée de 18 m², un salon-séjour de 32 m² avec accès sur un balcon-terrasse offrant une vue panoramique, une mezzanine de 22 m², ainsi que 4 chambres de 11 à 15 m², dont une avec salle d'eau. La maison dispose également de 2 toilettes, d'une chaufferie/buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, et d'un garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique. À l'extérieur, un terrain arboré de 776 m², au calme et proche de toutes commodités. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et chauffe-eau remplacé en février 2023. Proximité avec toutes les commodités. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 32.00m² Les plus: Garage intérieur Double vitrage Terrasse Jardin Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7202 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Idéalement située à Brézins, découvrez cette charmante villa de 112 m² sur un terrain de 488 m², bénéficiant de prestations de qualité. Elle se compose d'une cuisine de 14 m² et d'un salon-séjour de 25 m² avec baies vitrées orientées Sud, un bureau, une salle de bains baignoire et douche avec toilette, 3 chambres de 13 à 17 m2. Vous apprécierez le bien-être procuré par le chauffage au sol via une pompe à chaleur basse consommation. Volets roulants motorisées. Le garage de 25 m² avec buanderie et porte sectionnelle motorisée. Proche de toutes des commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 minutes. Une exclusivité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 25.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin clos Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7200 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Fiche Id-UBW166258 : Marcilloles, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 171800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)