Acheter un bien immobilier à La Crau

380000

Villa T4 avec piscine Située dans le domaine de l'Oratoire à Hyères Est, cette villa T4 de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, séduit par son cadre de vie paisible. Exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un confort absolu. Un intérieur spacieux et moderne Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour double baigné de lumière, avec cuisine américaine équipée et fonctionnelle Ouverture directe sur deux terrasses et une piscine privative 3x5 m, parfaite pour des moments de détente Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort et d'accessibilité À l'étage : Deux belles chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Décoration contemporaine Climatisation réversible par air pulsé, garantissant un confort optimal toute l'année Double vitrage, assurant isolation thermique et phonique Exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement idéal tout au long de la journée Terrasses ensoleillées et piscine privative, créant un véritable havre de paix Un cadre de vie privilégié Quartier calme et résidentiel, alliant sérénité et proximité des commodités Accès rapide aux écoles, commerces et axes routiers Des rénovations seront à envisager pour révéler le potentiel de cette pépite Prix : 380 000 € Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 318838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Farlède dans ZI, bord de route A proximité de l'autoroute, accès PL - Surface totale : 1710 m² sur un terrain de 3 021m² cloturé - Emprise au sol : 1 080 m² - RDC : entrepôt de 1080 m² dont 270 m² de bureaux - R+1 : bureaux de 280 m² + stockage de 350 m² - Travaux de rafraichissement à prévoir - Zone PLU : UE - Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum) - Hauteur maximale autorisée : 12 mètres - Prix de vente (Hors Frais d'Agence) : 2 400 000 € - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A Hyères, sur axe passant, en bord de route Bureaux situé au RDC d'un immeuble d'une surface de 60.15 m² composés de : 1 accueil, 4 bureaux, 1 cuisine et 1 sanitaire Vitrine ERP, accès PMR Prix de vente : 195 000€ - Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente charge acquéreur, en sus

Dans ZI La Farlède, Bureaux d'une superficie de 246m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment 2 terrasses totalisant 120 m² Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC WC Ascenseur, accès PMR Très bon état 9 places de stationnement privatives Prix de vente net vendeur : 595 000€ Honoraires d'agence : 4% HT du prix de vente HT en sus du prix, charge acquéreur

A Hyères, proche accès autoroute Visibilité +++ Bureaux d'une surface de 315 m², climatisés 1er étage 13 places de parking privatives Prix de vente : 913 500€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ - Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - 560 m² de stockage - 100 m² de bureaux et sanitaires Étage (R+1) - Mezzanine béton : - 280 m² de stockage - 75 m² de bureaux Équipements : - Sanitaires PMR - Stationnement privatif, clôturé et sécurisé - Construction récente, prestations de qualité Conditions de vente : - Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC - Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Les visuels présentés ont été générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une mise en valeur du local, notamment par le rafraîchissement des murs. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Hyères, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 430 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement selon votre projet. Le bien se distingue notamment par la présence d'une piscine intérieure chauffée, pouvant être conservée pour une activité spécifique (bien-être, sport, santé...) ou supprimée afin d'optimiser la surface exploitable. À l'arrière du local, il existe également une possibilité de création d'un étage d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire. Le local bénéficie d'un accès PMR et d'un véritable atout en centre-ville : 12 places de stationnement privatives situées dans un parking couvert et sécurisé (fermé la nuit). Caractéristiques principales - Surface totale : environ 430 m² - Piscine intérieure chauffée existante - Possibilité de création d'un étage d'environ 170 m² - Rez-de-chaussée avec accès PMR - 12 places de stationnement en parking couvert sécurisé - Emplacement central stratégique Conditions financières - Ancien loyer: 7 500€/ mois - Charges copropriété: 338€/ mois - Taxe foncière 2025: 9 667€/ an - Prix de vente : 990 000€ - Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, à la charge de l'acquéreur

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - HYÈRES, ZONE DU PALYVESTRE ? Hyères - Zone du Palyvestre Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface totale de 235 m², bénéficiant également d'une terrasse et d'un vaste espace extérieur. Caractéristiques du bien Surface totale : 235 m² Terrasse Terrain extérieur : 748 m² Terrain entièrement clôturé Portail d'accès Bien proposé libre de toute occupation Conditions financières Prix de vente : 870 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 4 % HT du prix de vente HT, soit 34 800 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Dans ZI La Farlède, proche accès autoroute Bâtiment d'une surface de 567,57 m² répartie comme suit: - RDC : 327,47 m² - R+1 : 240,10 m² Caractéristiques: - 6 places de parking dans enceinte clôturée et sécurisée - Climatisations splits - Eclairage led - 2 salles de réunion - Vestiaires - Salle d'eau - WC - Double accès dépôt - Hangar climatisé - Cuisine - Salle de pause - Vidéo surveillance - Panneaux photovoltaïques - Forage eau - Possibilité de rajouter un niveau - Prix de vente: 980 000€ - Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Cette maison individuelle de 38 m2, édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, se situe à Hyères, sur l'île du Levant. De plain-pied, elle offre un cadre de vie rare, entre végétation méditerranéenne et horizon marin. La terrasse bénéficie d'une vue mer dégagée, créant un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie et un espace de détente privilégié pour profiter pleinement du climat et du paysage insulaire. La maison s'inscrit sur un terrain en restanque, typique de l'île, qui permet de structurer les espaces extérieurs en différents niveaux. Ce relief donne du caractère à la propriété et ouvre de belles possibilités d'aménagement paysager, tout en préservant des zones de tranquillité. Le jardin d'environ 500 m2 encadre la maison et constitue un environnement agréable pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur, d'une surface de 38 m2, se développe sur un niveau et comprend notamment une salle de bain, formant un ensemble fonctionnel adapté à un usage de résidence secondaire ou à un projet locatif saisonnier. L'ensemble est bien entretenu et offre une base solide pour un futur acquéreur en quête d'un lieu de villégiature au calme, avec un accès direct à l'esprit singulier de l'île du Levant. Ce bien présente également un profil intéressant pour un investissement, avec un potentiel de bonne rentabilité mis en avant par l'agent. Sa configuration, sa situation insulaire et sa terrasse avec vue sur la mer en font une opportunité à considérer pour qui recherche un pied-à-terre au bord de l'eau ou un projet locatif dans un environnement recherché. À proximité, la nature est omniprésente. La Réserve naturelle des Arbousiers – sentier nature station 2 se trouve à environ 300 m, tout comme les stations 10, 11 et 12 de ce même sentier nature, situées entre environ 400 m et 500 m. Le parc des Pierres Plates est également accessible à environ 500 m. Cet ensemble de sentiers et d'espaces naturels offre un cadre de vie tourné vers la marche, la découverte des paysages et la préservation de l'environnement insulaire. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer aux données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'écoute. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'une acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ÎLE DU LEVANT – MAISON AVEC TERRASSE, VUE MER ET DÉPENDANCE effiCity, le site qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la très prisée Île du Levant, cette maison d'environ 37 m², nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, entre végétation méditerranéenne et mer. La maison se compose d'un séjour d'environ 17,5 m² donnant directement accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante d'environ 7,7 m² et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le bien dévoile tout son charme avec une terrasse en bois, un terrain aménagé en restanques et une végétation typiquement méditerranéenne. L'ensemble profite d'une belle échappée sur la mer et les paysages de l'île. Une dépendance en bois complète le bien et offre un espace supplémentaire. Quelques travaux et améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire un véritable refuge méditerranéen. L'approvisionnement en eau s'effectue par livraison et stockage en cuves, selon le fonctionnement propre à l'Île du Levant. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature, la mer et l'atmosphère unique du Levant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Emplacement de 1er ordre pour ces Bureaux !! en bordure de la RN 97 !! plateau à partir de 80 M2 jusqu'à 230 M2 en 1er étage Hors d'eau Hors d'air vendu en VEFA .. places de parking privatives sécurisés. A partir de 297 760 EUR HT Toutes activités professionnelles, commerciales, médicales et para-médicales..ect.. Livraison deuxième semestre 2028. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement de 1er ordre pour ces Bureaux !! en bordure de la RN 97 !! plateau à partir de 80 M2 jusqu'à 230 M2 en 1er étage Hors d'eau Hors d'air vendu en VEFA .. places de parking privatives sécurisés. A partir de 297 760 EUR HT Toutes activités professionnelles, commerciales, médicales et para-médicales..ect.. Livraison deuxième semestre 2028. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Découvrez cet agréable appartement T4 en duplex de73 m² habitables situé dans une résidence sans ascenseur des années 60, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun. L'accès à l'appartement se fait par le 3ème étage de l'immeuble. Ce niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sans vis-à-vis et une cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Un grand box, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et l'emplacement pratique, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Les atouts : - Appartement en duplex atypique et fonctionnel - Séjour et cuisine séparés de l'espace nuit - Stationnement privatif - Grand box de 17,50 m² Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 344171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 276 Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrepôt de 150 M2 avec porte sectionnelle, porte d'accès et fenêtres ( 100 M2 au sol et 50 M2 à l'étage) à vendre Hors d'eau hors d'air en vefa La Farlède Quartier de La Roumiouve, Emplacement de 1er ordre en bordure de la RN 97!! Livraison deuxième semestre 2028.. 3 places de parking privatives. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entrepôt de 150 M2 avec porte sectionnelle, porte d'accès et fenêtres ( 100 M2 au sol et 50 M2 à l'étage) à vendre Hors d'eau hors d'air en vefa La Farlède Quartier de La Roumiouve, Emplacement de 1er ordre en bordure de la RN 97!! Livraison deuxième semestre 2028.. 3 places de parking privatives. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

367000

Idéalement situé en plein centre-ville de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2018, parfaitement entretenue et toujours couverte par la garantie décennale, découvrez ce beau T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement aux normes PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également d'une belle terrasse de plus de 14 m², équipée d'un store électrique. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Les prestations se complètent par un garage fermé d'environ 18 m² avec électricité, ainsi qu'une grande cave d'environ 6 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable en plein centre-ville de Hyères, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette annonce référence 341739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Hyères, dans le quartier recherché de la gare, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et îlot central, prolongé par un salon lumineux donnant sur un balcon fermé par des baies coulissantes, créant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons. Il dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un celier en dernier étage complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée dans la copropriété en plus. Ce logement combine emplacement stratégique à Hyères, agencement confortable et stationnement privatif, ce qui en fait une opportunité intéressante. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÎLE DU LEVANT – Une résidence de tourisme au cœur d'un cadre exceptionnel Sur l'Île du Levant, là où le temps semble ralentir et où la nature est restée préservée, découvrez cette résidence de tourisme composée de 8 logements indépendants, implantée sur un terrain d'environ 830 m². Dès les premiers pas, le charme opère. Les terrasses ombragées sous les bougainvilliers, les espaces extérieurs propices à la détente et l'atmosphère paisible font de ce lieu une adresse appréciée des voyageurs en quête de calme et de déconnexion. Chaque logement dispose de son propre espace, offrant confort et intimité à ses occupants. L'organisation actuelle permet une exploitation immédiate en location saisonnière, tout en laissant la liberté d'imaginer d'autres projets : résidence de charme, accueil touristique, activité familiale ou encore lieu de stages et de séjours à thème. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus confidentiels de la côte varoise. Ici, les opportunités d'acquérir une résidence de cette capacité sont particulièrement rares. Les principaux atouts : Résidence composée de 8 logements indépendants Terrain d'environ 830 m² Nombreuses terrasses et espaces extérieurs privatifs Environnement calme et verdoyant Activité de location saisonnière immédiatement exploitable Bien rare sur le marché de l'Île du Levant Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou simplement à la recherche d'un projet de vie dans un cadre unique, cette propriété offre un potentiel aussi rare qu'attractif. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GFP Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 41,08 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Hyères. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking privatif couvert de plain-pied complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Sa situation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Hyères, les établissements scolaires, les commerces, les services ainsi que les principaux axes routiers. Les plages, le port, la gare et l'aéroport sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la côte varoise ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à sa terrasse, son ascenseur et son parking privatif. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui GFP Immobilier, votre agence indépendante, spécialiste du marché immobilier du littoral varois depuis plus de 25 ans.

Implantée sur une île au cadre préservé, cette maison édifiée sur deux étages, elle développe une surface de plancher totale d'environ 148 m2 et offre actuellement 8 chambres, un espace de vie convivial et plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciables. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 830 m2, avec jardin, terrasses et piscine, créant un véritable lieu de détente. Le bien est aujourd'hui aménagé pour un usage d'immeuble à vocation commerciale, réparti sur 2 niveaux. Il dispose de plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, ce qui offre une organisation très fonctionnelle. On retrouve également un séjour, une salle à manger, une kitchenette, une laverie et un local pour le chauffe-eau, complétés par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier ou débarras. Les combles ont été aménagés, ajoutant un niveau supplémentaire de flexibilité dans l'usage des volumes. La maison profite de nombreux extérieurs : terrasses, balcon et vaste jardin d'environ 830 m2 constituent un prolongement naturel des pièces de vie. Une piscine vient parfaire l'ensemble et renforce le caractère de maison de vacances ou de villégiature du bien. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et les sols sont en tomette, un matériau traditionnel qui contribue au charme de la maison. La présence de placards intégrés facilite l'organisation des pièces au quotidien. Située sur une île, et à seulement 10min à pied de la mer, la propriété bénéficie d'un environnement qualifié d'idyllique par l'agent, entre calme, sérénité et nature environnante. À proximité, plusieurs espaces naturels remarquables sont facilement accessibles à pied. La réserve naturelle des Arbousiers, avec ses différents sentiers nature (stations 2, 10, 11 et 12), se trouve entre environ 300 m et 600 m, offrant un cadre privilégié pour les promenades et la découverte du patrimoine naturel local. Le parc des Pierres Plates est situé à environ 500 m, ajoutant une autre possibilité de balade au grand air dans un environnement préservé. Attention : le bien se trouve sur le domaine naturiste d'Heliopolis. Sans voiture et sans éclairage nocturne pour mieux admirer la voute étoilée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : pas de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité à la vente, ce fonds de commerce de restauration ou snack situé au coeur de vieux Hyères. Entièrement rénové, le local est charmant. Au rez-de-chaussée une salle de 25m2, la cuisine est au sous-sol et vous bénéficierez d'une terrasse (AOT). Le faible loyer de 510EUR HT vous permettra une activité rentable. RARE A LA VENTE : vous aurez l'opportunité d'acheter les murs. Honoraires charges acquéreur. Pour plus d'informations et une visite contactez-moi Nadège LEDRU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À découvrir absolument Superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Hyères, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités, tout en étant préservé des nuisances du centre-ville. Très lumineux, ce magnifique appartement séduit par ses beaux volumes, son agréable balcon spacieux donnant sur un espace vert, véritable havre de paix, ainsi que par son grand parking privé, un atout rare en centre-ville. Situé au sein d'une résidence de haut standing, entièrement sécurisée et avec un gardien assurant la surveillance de la copropriété, il offre un environnement serein et privilégié. Les résidents profitent également d'une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Cet appartement réunit confort, calme, sécurité, praticité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Hyères, dans le quartier Saint-Paul, cet appartement T2 de 27 m2 se situe au deuxième étage d'un immeuble comprenant trois étages. Il offre un cadre de vie citadin, à proximité immédiate des ruelles animées et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Var ou un investissement locatif, il combine compacité et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial où coin salon et espace repas peuvent facilement cohabiter. La chambre, séparée, permet de préserver une vraie intimité nuit, tandis que la salle de bain vient compléter l'ensemble. Le plan, simple et rationnel, facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré, tout en laissant la liberté d'y apporter sa touche personnelle en matière de décoration, il est prêt à accueillir son futur propriétaire. Situé au deuxième étage sans ascenseur, ce T2 profite d'une situation intermédiaire dans l'immeuble, avec seulement trois étages au total, ce qui limite le nombre de voisins dans cette petite copropriété. La surface de 27 m2, en fait un bien facile à vivre au quotidien comme à entretenir. Le centre historique de Hyères, et plus particulièrement le quartier Saint-Paul, séduit par ses ruelles, ses façades typiques et son atmosphère de village méditerranéen au cœur de la ville. Vivre ici, c'est profiter de la proximité immédiate des services, des commerces, des restaurants et des places animées, tout en restant proche des espaces verts et des sites emblématiques de la commune. À quelques pas de l'immeuble, plusieurs parcs et jardins offrent de belles échappées de verdure : le Vieux lavoir se trouve à environ 100 m, tandis que le parc de Hyères et d'autres espaces verts comme Parc Saint-Bernard ou Place Gabriel Péri, situés entre 200 m et 300 m, complètent agréablement le cadre de vie. Le Castel Sainte-Claire, à environ 200 m, ainsi que le parc national de Port-Cros et Porquerolles à environ 200 m, rappellent le caractère unique et préservé du territoire hyérois. Caractéristiques techniques : - Type de chauffage : individuel, 2 chauffages électriques - Eau chaude: ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien proposé. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose à la vente le droit au bail de ce local idéalement situé au coeur du centre-ville de Hyères, ville prisée du Var. Le local est constitué d'une surface commerciale de 21,24 m2 au rez-de-chaussée, une réserve de 7.57 m2 au 1er étage, une surface de 26,82m2 au 2ème étage et 2 caves de 7.5m2 et 18.83m2 Vous pourrez disposer d'une terrasse (AOT) avec une visibilité très importante. Le local est situé dans un immeuble de charme avec une belle façade en pierre, la vitrine et l'électricité du local ont été rénovées. Vous bénéficierez du marcher tous les samedis et des nuits blanches en juillet et en août. LOYER HT : 1030 EUR Provision pour charges (dont taxe foncière) : 266EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations et une visite contactez moi. Nadège LEDRU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur recherché de Hyères Gare, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement T3 en duplex de 80 m2, situé au dernier étage d'une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une chambrette, une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards de rangement dans le couloir. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant, un solarium avec vue dégagée et une pièce mansardée idéale pour un dressing ou un espace de rangement mais encore une salle de jeux. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative, un local à vélos commun et une résidence entretenue de 1982. Les atouts : Dernier étage. Duplex de 80 m2. Deux espaces extérieurs. Solarium. Place de stationnement privative. Local à vélos commun Secteur très recherché de Hyères Gare. Calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un secteur recherché de Hyères Gare, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement T3 en duplex de 80 m2, situé au dernier étage d'une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une chambrette, une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards de rangement dans le couloir. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant, un solarium avec vue dégagée et une pièce mansardée idéale pour un dressing ou un espace de rangement mais encore une salle de jeux. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative, un local à vélos commun et une résidence entretenue de 1982. Les atouts : Dernier étage. Duplex de 80 m2. Deux espaces extérieurs. Solarium. Place de stationnement privative. Local à vélos commun Secteur très recherché de Hyères Gare. Calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

272000

Dans l'hyper-centre de Hyères (83400), au cœur du Carré d'Or, à 1 min à pied du collège et lycée Maintenon, du Casino et à 15 min du port, superbe appartement entièrement rénové en 2024, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offrant environ 58 m² habitables exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme (donnant sur cour), comprenant un séjour-salon d'environ 24 m² avec parquet à la française restauré et belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes encastré, réfrigérateur-congélateur), deux suites parentales, un WC séparé, une cave privative de 11,62 m², avec possibilité de louer une place de parking sécurisée à seulement 30 mètres (80 €/mois). Je signale également que même si le Dpe présente un mauvais score, cela vient simplement du fait de cette hauteur sous plafond, car les murs ont été isolés en 60 cm ... Les rénovations récentes incluent la façade, la toiture, l'isolation, la cage d'escalier, la plomberie et l'électricité, le tout en double vitrage avec VMC, interphone... Copropriété bénévole à très faibles charges, avec agréable couloir de verdure côté rue en espace commun. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 335602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr