Acheter un bien immobilier à La Flotte

À La Flotte, au cœur de l'île de Ré, ce duplex de 45 m2 environ se présente comme une agréable petite maison sur deux niveaux, avec terrasse et accès à une piscine collective. Situé au sein de la résidence Les Hauts de Cocraud, il permet de profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, à quelques pas seulement de l'océan. Pensé pour s'adapter aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière, il offre un confort simple et pratique au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cheminée, organisée en espace salon et salle à manger, avec une kitchenette fonctionnelle et des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier. Le séjour se prolonge directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour prendre les repas en plein air, lire au calme ou partager des moments entre amis après une journée à la plage ou à vélo. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un placard de rangement et d'une petite vue sur la mer, apportant une touche très rétaise à l'ensemble. Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes complète ce niveau, offrant un espace confortable pour le retour de plage ou les séjours en famille. L'organisation en duplex renforce la sensation de « maison de vacances », tout en restant facile à vivre au quotidien. Construite au début des années 1990, la résidence Les Hauts de Cocraud est bien entretenue et propose à ses occupants une piscine collective, ouverte de mai à septembre et chauffée à partir de juin. Ces équipements, associés à des espaces communs soignés, participent au charme de l'ensemble et à la qualité de vie sur place. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter le bien, un véritable atout sur l'île de Ré où le stationnement est particulièrement recherché. Le duplex bénéficie d'un emplacement privilégié derrière le centre nautique, à quelques centaines de mètres du vieux port de La Flotte, de son marché médiéval, de ses restaurants et de ses commerces. Tout se fait aisément à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre rétais : sorties en mer, balades le long de l'océan, courses au marché et animations du port. À proximité immédiate, les arrêts de bus « LA FLOTTE - Cocquereau » se situent à environ 100 m et 100 m, ce qui facilite les déplacements sur l'île ou vers le continent. Les familles apprécieront également la présence de l'École élémentaire publique à environ 300 m et de l'École Sainte-Catherine à environ 800 m, deux établissements accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 2 000 € / an - Taxe Foncière : environ 500 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique, inclus dans les charges - Distribution de l'eau froide et chaude : incluse dans les charges de copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si cet écrin devenait le votre ? Soyez les premiers à visiter cette maison avec une vue mer imprenable, faites de la carte postale, votre spectacle permanent ! Située dans un endroit préservé entre mer et abbaye, toutes les photos présentées, sont prises du jardin ou au maximum à 3mn à pied. Le port de la Flotte est à 8mn en vélo. Vous êtes proche de tout, mais loin de l'agitation rétaise estivale. Vous étes en zone non inondable, ce bien vous propose un jardin d'accueil, et de l'autre côté un jardin avec terrasse et vue mer. La maison comprend une pièce de vie (poêle à granulès) avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une avec vue mer), une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking, un appenti pour vos vélos, et un abri de jardin complètent ce bien. Tout est réuni pour que vous puissiez profiter de la nature (accès direct au chemin du littoral), de la lumière qui se magnifie au fil de la journée, des repas en extérieur, au soleil ou à l'ombre, selon l'heure de la journée et le jardin que vous avez choisi... Une expérience dont on ne se lasse pas, pour des vacances à deux, en famille, pour y vivre à l'année... Ce type de bien est rarement à la vente : appelez moi pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

17630- LA FLOTTE EN RE - MAISON RECENTE T3 AVEC JARDIN ET GARAGE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison située à 10 minutes du port, d'une superficie de 125 m2 édifiée sur une parcelle de 370 m2. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon salle à manger de plus de 60 m², d'un espace nuit modifiable en chambre ou bureau de 12 m², d'une belle salle d'eau avec douche Italienne , d'un WC séparé, A l'étage, deux chambres avec placards, et un WC séparé. Cette agréable maison très lumineuse est exposée plein sud. Idéalement située à proximité des commerces à pied, du centre du village, du port et des transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Gérard SIMONNEAU par téléphone au 07 89 34 25 98 ou par Mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérard Simonneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°879015816. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m², niché dans l'emblématique citadelle Vauban de Saint-Martin-de-Ré. À quelques pas du port animé, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Mentions légales : Les cartographies et informations publiques concernant les aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère indicatif et ne sauraient tenir lieu d'expertise ni d'attestation officielle. Il est recommandé d'obtenir les documents originaux et de solliciter l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ — QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CHARMANTE MAISON DE 71 M² AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située dans le quartier prisé de Sainte-Marie-de-Ré, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres et son exposition sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Descriptif du bien La maison se compose de : - 2 chambres confortables - Un espace de vie lumineux - Une cuisine équipée - Une salle de bain moderne - Un grand terrain de 680 m², entièrement constructible Construite entre 1945 et 1969 en pierre et brique, cette maison bénéficie d'une exposition sud offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les matériaux de construction de qualité, tels que la tuile à emboîtement pour le toit et le carrelage pour les sols, garantissent un excellent état général du bien. Un grand terrain constructible et une exposition ensoleillée Le vaste terrain de 680 m² offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre image. Son exposition sud est un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison présente un état de l'électricité et de la plomberie en bon état, ainsi qu'une façade et des sols bien entretenus, gages de qualité et de confort au quotidien. Prix de vente : 480 000€ Une visite virtuelle est disponible pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Othman Lajili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°829823434. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17670 - LA COUARDE-SUR-MER - MAISON DANS LA FORÊT ET AU BORD DE L'EAU Bienvenue dans un coin de paradis niché entre pins et embruns ! Au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette charmante maison de 60 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché : la tranquillité de la forêt, à seulement quelques pas de la plage. La maison se compose de : 2 chambres confortables, une grande cuisine ouverte où mijoter les bons petits plats d'après-plage, Un salon et une salle à manger lumineux, une grande terrasse en bois, parfaite pour déjeuner dehors ou les siestes à l'ombre, Et surtout… un jardin arboré, aménagé en plusieurs espaces pour profiter du soleil, jouer avec les enfants, ou simplement écouter le chant des oiseaux. Ici, on vit dehors autant que dedans, entre nature préservée et douceur de vivre rétaise. Un emplacement rare, au calme, sans être isolé : la plage à pied, le marché du village à vélo, et les pistes cyclables au bout du chemin. Un bien coup de cœur comme celui-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.