Acheter un appartement à La Trinité

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Nice, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette donnant accès au balcon de 2 m2 Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Situé dans le quartier Gambetta-Fleurs de Nice, cet élégant appartement de 102 m² est situé au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois. La propriété conserve son charme d'origine avec de hauts plafonds, un parquet et des fenêtres double vitrage, offrant à la fois caractère et confort. L'appartement comprend un hall d'entrée avec des rangements intégrés, un salon double spacieux et lumineux, une salle à manger, et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de douche attenante et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Une cave en sous-sol est incluse avec la propriété. Il est également possible d'acquérir une place de parking intérieure dans un immeuble voisin pour un supplément de 40 000 €, un avantage rare dans ce quartier. Une belle propriété alliant des caractéristiques bourgeoises classiques à un emplacement central, proche des commerces, des transports et de la mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence de grand standing avec piscine et gardien au coeur d un parc arboré au calme absolu,venez découvrir ce splendide appartement au fort potentiel après rénovation beneficiant d une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Orienté plein ouest,toutes les pièces donnent sur la terrasse pour en profiter pleinement comme une seconde pièce à vivre tout au long de la journée. Proche commodités et mer. Une cave compléte ce bien idéalement placé et très bien disposé. Possibilité d achat d un parking en sous sol au prix de 35000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135000

Quartier 'Les Résidences du Rouret' ,Appartement Situé au sixième étage, cet appartement 3 pièces offre une vue dégagée côté Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. VENDUE LOUÉ 850.00/mois charges comprise L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant immédiatement une cuisine équipée, bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Un placard de rangement est situé en face de la cuisine, optimisant l'espace dès l'entrée. Le bien se compose ensuite d'un séjour, puis de deux chambres distinctes, bien séparées des pièces de vie. Face aux chambres, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également : d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un chauffage collectif, inclus dans les charges, et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz. Un appartement fonctionnel, bien distribué, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des charges intégrant le chauffage une cave complète le bien Cette annonce référence 319493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Riquier: Rare Appartement familial avec vaste terrasse de 60 m² – Calme et espace ouvert au cœur de la ville. Dans une rue calme du quartier recherché de Riquier, apprécié pour sa proximité immédiate du Port, de la Gare, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce rare 4 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'appartement séduit dès l'entrée par sa distribution. Côté jour, un vaste séjour; Côté nuit, un espace parental avec salle de bains et toilettes indépendants, et à l'opposé, deux chambres disposant de leur salle de douche et toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun. Une cuisine fonctionnelle complète l'ensemble, Les trois chambres et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de notre climat privilégié toute l'année. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Climatisation. Un bien unique, combinant calme, volumes et extérieur rare, à deux pas de toutes les commodités et des charmes du Port de Nice. Une place de Parking en sous sol en sus ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148000

Quartier 'Les Résidences du Rouret' ,Appartement Situé au 9eme étage, cet appartement 3 pièces offre une vue dégagée côté Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. VENDUE LOUÉ 950.00€/mois charges comprise L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel desservant immédiatement une cuisine équipée, bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Un placard de rangement est situé en face de la cuisine, optimisant l'espace dès l'entrée. Le bien se compose ensuite d'un séjour, puis de deux chambres distinctes, bien séparées des pièces de vie. Face aux chambres, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également : d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un chauffage collectif, inclus dans les charges, et d'une production d'eau chaude par chaudière gaz. un parking et une cave complète le bien Cette annonce référence 319476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 2 pièces d'une superficie de 40 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une charmante copropriété de l'avenue Gay. L'appartement est en très bon état, parquet d'origine rénové, fenêtres neuves, salle d'eau entièrement refaite. Lumineux et au calme, il offre un cadre de vie agréable. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, quartier Cimiez - Au calme, tout proche de l'avenue des Arènes de Cimiez , découvrez ce coquet appartement dans une maison individuelle, d'une surface au sol d'environ 84 m² (56m²carrez). L'agencement réparti sur deux niveaux offre une belle sensation d'espace et de tranquillité, idéal pour un foyer en quête de luminosité et de confort. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée en espace ouvert, créant un vaste volume de vie baigné de lumière grâce aux ouvertures sur l'extérieur. Cette pièce conviviale se prête naturellement aux moments partagés, entre repas et détentes. Une chambre au rez-de-chaussée offre une belle accessibilité, complétée par une salle de bains attenante et un wc, pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres dont l'une en partie ouverte prolongent l'impression de fluidité des volumes et peuvent s'adapter à divers usages : chambre, bureau ou espace de jeu. Une salle d'eau complète ce niveau, apportant fonctionnalité et confort pour la vie de famille ou l'accueil d'amis. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme propre aux maisons individuelles du secteur, propice au repos tout en restant proche des commodités et transports du quartier de Cimiez. Les volumes, la luminosité et la configuration en duplex permettent une réelle qualité de vie et des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour visiter et vous projeter dans ce lieu chaleureux, contactez-nous afin d'organiser une visite. Actuellement loué et occupé jusqu'au 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE / GAIRAUT - Avenue Gravier Nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 67 m², entouré de son balcon de 21 m² offrant une jolie vue dégagée sur la mer et la verdure, complété par une grande cave (10m²) et un parking. L'appartement se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres (15 et 13 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreuses prestations de qualité viennent enrichir ce bien : travaux de rénovation récents, cuisine neuve, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, ainsi que de nombreux rangements/meubles sur mesure. Un petit bijou rare sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

112000

Située sur la Côte d'Azur, Nice est une ville emblématique du sud de la France, mêlant patrimoine historique, ambiance méditerranéenne et dynamisme culturel. City Résidence Nice vous accueille dans des appart'hôtels modernes et fonctionnels, adaptés à tous vos séjours... Construite en 2012, la résidence bénéficie d'un environnement de premier ordre à proximité du centre ville historique. Investissez dans cet appartement T2 meublé de 34m2 situé dans une résidence rénovée entièrement et équipé de nombreuses commodités. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant... Cette annonce référence 313526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m², au 1er étage d'un bel immeuble niçois à la façade récemment rénovée. Ce bien séduit par son cachet typiquement niçois, ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 45m², d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous sol et un débarras à l'étage complète ce bien. Une adresse idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants et Vieux-Nice à quelques pas. Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un logement de qualité à Nice. Loué en bail vide jusqu'en Juillet 2028. 32-Lots Charges annuelles : 1392€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120€ et 1530€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue de l'Hôtel des Postes à quelques mètres de la Place Masséna, découvrez ce ravissant deux pièces de 30 m2 environ entièrement rénové et jamais habité. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement au calme absolu sur cour offre un agencement optimisé: entrée commune, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec sa salle d'eau attenante, toilettes séparés.La rénovation, réalisée avec goût et matériaux de qualité, permet à ce bien de se distinguer par son style et son confort. Son emplacement idéal vous place dans un cadre de vie privilégié. Rénovation en cours Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 pièces vendu rénové – Rue de l'Hôtel des Postes. Situé dans l'une des rues les plus convoitées du centre de Nice, la rue de l'Hôtel des Postes, cet appartement entièrement rénové représente une opportunité rare. Les travaux, dont le démarrage est prévu en janvier, offriront un niveau de finition élevé, alliant matériaux de qualité et optimisation des espaces. Jamais habité, il s'agit d'une première occupation. Au premier étage d'une petite copropriété bien tenue et aux charges parfaitement gérées, ce 2 pièces d'environ 30 m² se distingue par un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d'une entrée commune desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour créer un espace de vie moderne. La chambre dispose de sa salle de douche privative, réalisée avec des finitions contemporaines. Un WC invité indépendant complète le bien. L'appartement bénéficie d'un atout majeur : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme total tout en étant situé dans un environnement dynamique. Commerces, TRAM, restaurants et plages se trouvent à quelques pas, assurant un confort de vie optimal. Charges annuelles 1 020€ Honoraires charge vendeur. Les photos diffusées sont des projections et ne sont pas contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports et des zones d'activités La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme laverie, espace petit-déjeuner, parking privé et WiFi. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de douche et WC - pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Idéalement situé au cœur du Vieux Nice, avec une adresse de premier ordre directement sur la célèbre Place Rossetti, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le double avantage de l'animation du quartier historique à ses pieds et d'une tranquillité préservée. Entièrement rénové, ce 2 pièces de 37,19 m² a été repensé pour maximiser chaque espace et offrir un confort moderne immédiat. L'entrée, optimisée avec plus de 4 m² incluant des rangements intégrés, dessert un séjour de plus de 16 m², véritable cœur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel de 5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre cosy optimisée, complétée par une belle salle de bain avec WC de plus de 4,5 m². Le bien est vendu prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue un outil d'investissement locatif saisonnier de très haute performance. Sur la dernière saison pleine (d'avril à septembre 2025), il a dégagé un chiffre d'affaires total de près de 15 000 €, soit une rentabilité de 11% sur cette période. Une opportunité rare d'acquérir un actif liquide et immédiatement rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Visite vidéo disponible sur demande. INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – VIEUX NICE PLACE ROSSETTI – DERNIER ÉTAGE ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

Nice Riquier - À deux pas de la gare, découvrez ce studio fonctionnel de 23 m² idéalement agencé, profitant d'un extérieur rare en ville : une grande terrasse de 37 m² donnant sur une cour calme. L'entrée dessert une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante permet une organisation claire entre les zones jour et nuit, et la salle d'eau avec WC est pratique et bien distribuée. La configuration privilégie le confort et la simplicité d'utilisation, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La terrasse, véritable extension de l'appartement, constitue un atout majeur : exposée sur la cour intérieure, elle garantit tranquillité tout en offrant une surface extérieure appréciable pour se détendre, jardiner en pots ou recevoir. La situation, à 5 minutes de la gare de Riquier et à proximité d'une école/ commerces..., facilite les déplacements et la vie quotidienne. Actuellement loué 500 € hors charges (+ 120 € de charges), bail renouvelé en avril 2025 - une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio avec terrasse, rare sur le secteur, et évaluer son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de trois pièces pleine vue mer. À Nice Ouest, dans un quartier très prisé, dans une petite résidence récente (2013), sécurisée et au calme absolu, avec une jolie piscine, ce superbe appartement est présenté en Co-exclusivité. Avec une vue mer ÉPOUSTOUFLANTE, ce grand trois pièces mesure plus de 74 m2 et arbore une profonde terrasse de 20 m2. Enfin, un appartement récent et équilibré avec de belles chambres et de grands espaces ! Il est au premier étage surélevé sur deux et il est orienté Sud et Ouest et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée de 7m2, d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée (près de 33 m2), d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilettes séparé. Chaque chambre a un grand placard de rangement. La climatisation réversible est gainée en sous plafond pour tout l'appartement, les volets électriques peuvent se fermer tous ensemble ou individuellement, l'isolation thermique et acoustique est excellente. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est vendu complètement meublé, avec un four, une cave à vin et un frigo presque neufs. Enfin, un très large garage box fermé, faisant aussi office de cave avec du rayonnage, vient compléter le lot. Les charges sont très faibles par rapport au standing et aux prestations : 270 €/mois. Commerces de proximité et écoles à pied. À voir TRÈS rapidement ! Les + du bien : Exposition plein sud très lumineux Belle vue mer dégagée Terrasse de 20 m² idéale pour profiter toute l'année Résidence avec piscine Garage fermé Appartement en excellent état (aucun travaux) Vendu meublé (avec électroménagers récents, idéal résidence secondaire ou investissement) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en hyper-centre de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, des commerces et des transports, cet appartement de type 3 pièces au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC, un séjour ainsi que deux chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Remarquable appartement de quatre pièces niché au Winter Palace, l'un des immeubles les plus emblématiques du boulevard de Cimiez. Un bâtiment chargé d'histoire Érigé au tout début du XX

300000

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût en 2021, idéalement situé sur la paisible Corniche Fleurie à Nice Ouest dans un joli domaine sécurisé. D'une surface de près de 49 m² (48,70m2 loi carrez), il se compose d'un spacieux séjour lumineux, enrichi par de nombreux rangements, dont un grand placard intégré. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un atout qui ravira les amateurs de gastronomie. La chambre, avec son propre placard, offre un espace intime et fonctionnel intégrant même un coin 'ordi'. La salle de bain, élégante et moderne, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent ce cocon. Vue dégagée plein ouest sur les collines, le baous de Saint-Jeannet et la Mer depuis la terrasse de 9m2 profonde. Double vitrage, vidéophone, climatisation réversible et fibre optique. La résidence, construite en 2006, est particulièrement bien entretenue et offre un cadre de vie agréable avec sa piscine. C'est l'opportunité d'acquérir un appartement 'clé en main', dans un environnement résidentiel, tout en étant à proximité en voiture des axes autoroutiers, et des commerces de la corniche fleurie. Possibilité en plus du parking collectif de la résidence d'acquérir en sus un garage (+25.000 euros). Charges annuelles courantes 2092 euros (soit 174 euros environ par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Énergie C, Classe Climat A. CE BIEN FAIT L'OBJET D'UNE DELEGATION DE MANDAT, LES HONORAIRES SONT CEUX DE L'AGENCE PRINCIPALE. Cette annonce référence 304705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2021 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719.00 € et 973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté exclusivité Au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing située Boulevard François Grosso, à proximité immédiate des plages, du tramway et de tous les commerces utiles, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², bien agencé et lumineux. L'appartement se distingue par un plan parfaitement optimisé, sans aucune place perdue, offrant un réel confort de vie. Il comprend un large séjour de 22,75 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en profitant d'un cadre agréable et ouvert. La chambre de 10,5 m², fonctionnelle et confortable, dispose d'un placard intégré. La salle de douche avec WC, moderne et aménagée avec soin. Les deux pièces principales, exposées à l'est, s'ouvrent sur une jolie terrasse de 10m² à ciel ouvert située en 6ᵉ étage, offrant une belle clarté, une vue dégagée et une échappée sur la mer : un espace idéal pour savourer le soleil du matin, déjeuner en terrasse et profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol de la résidence, adapté à une petite voiture citadine ou à un véhicule sans permis, comprenant également un espace de rangement très pratique. Vous ne connaissez pas le quartier Grosso ? Un mot sur ce secteur à la croisée des quartiers Fleurs et Baumettes, qui séduit par son cadre de vie agréable et résidentiel, à deux pas de la Promenade des Anglais et des transports en commun. Très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, il offre un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance de quartier. Commerces, écoles, espaces verts et axes principaux sont à proximité immédiate, un emplacement privilégié pour une résidence principale, un pied-à-terre, comme pour un investissement locatif de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

231500

À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice) Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité. Les atouts de l'appartement : Traversant, lumineux, sans vis-à-is. Double séjour (ou possibilité 3e chambre). Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement). 2 grandes chambres avec placards. Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment). Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre). Fibre optique installée. Possibilité vente meublée. Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé). Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos. Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée). Un investissement sûr : Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation). Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure). Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex de 4 pèces de 84 m² avec terrasse de 10 m², en dernier étage exposé sud-est

975000

Au cœur du prestigieux boulevard Gambetta, découvrez un appartement entièrement repensé et rénové avec des finitions d'une qualité rare. Niché dans une résidence élégante, ce bien conjugue charme intemporel et confort contemporain. D'une superficie généreuse de 90 m², il se distingue par ses volumes remarquables et ses hauts plafonds qui lui confèrent une atmosphère à la fois noble et lumineuse. L'espace de vie, composé d'un séjour raffiné ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, offre une parfaite fluidité et se prolonge sur l'extérieur. La cuisine, pensée dans les moindres détails, allie design et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses, complétées par une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un espace enfant ou une chambre d'appoint. Un dressing élégant vient parfaire ce confort. Véritable atout rare sur la Côte d'Azur, l'appartement bénéficie de trois terrasses, dont la principale offrant une vue latérale sur la mer – invitation permanente à savourer la douceur niçoise. Chaque matériau, chaque finition, chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir un cadre de vie raffiné et exclusif. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête d'élégance et d'authenticité au cœur de Nice. Votre budget est validé ? J'attends vos appels pour vous faire visiter ces lieux. En attendant ...Portez vous bien... Cette annonce référence 303091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TZAREWITCH, Idéalement placé, le bien bénéficie d'un environnement apprécié avec sa proximité immédiate des commerces, des lignes de bus, des écoles primaires, collèges et lycées. Cet agréable 3 pièces de 84m2 dispose d'une double exposition, le séjour et la cuisine donnent sur un grand balcon, 2 vastes chambres avec balcon, dressing, salle de bains complètent ce bien. Vendu avec une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la rue Auguste Pégurier, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, de deux chambres avec dressing, d'une cuisine donnant sur un second balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement loué idéalement situé bas Fleurs secteur Rue de France/Gambetta à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du TRAM et avec tous les commerces à proximité immédiate. Implanté en 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur la rue Dante et présentant une belle hauteur sous plafond de 3.15m, parquet massif, moulures... cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif et/où patrimonial. Loué 725 euros par mois charges comprises, bail régit par la loi de 1948 (pas de possibilité de congé), occupé par une femme de 68ans. Le prix correspond au montant de la nue propriété et vous percevrez un loyer jusqu''à la récupération du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité – Dans la résidence très prisée du Capitole, classée au patrimoine mondial du XXe siècle, avec accès direct par le parc privé depuis le 51 Promenade des Anglais, venez découvrir ce superbe 2 pièces entièrement rénové. Appartement "clef en main", repensé dans les moindres détails par un architecte, se composant d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec coin buanderie, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave complète également ce bien. Les trois pièces principales s'ouvrent sur une terrasse profonde de 11,75 m², sur laquelle vous profiterez du soleil grâce à son exposition ouest ainsi que d'une belle échappée sur la mer pour vous appeler à la détente. Aucun travaux à prévoir, tout a été refait avec des matériaux de qualité. Vous y retrouverez le charme du parquet d'origine soigneusement restauré, allié au confort moderne : double vitrage, climatisation centralisée, chauffage au sol, électroménager encastré, belle hauteur sous plafond… Un véritable cocon, pensé pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Idéalement situé dans une rue calme à sens unique (rue Andrioli), à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne 2 du tramway) et des plages, ce bien constitue un pied-à-terre idéal à Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté sur la Promenade des Anglais Découvrez ce superbe 2 pièces de 59m² aux volumes généreux proposant un cadre de vie unique et une vue spectaculaire. Avec ses trois mètres de hauteur sous plafond, typique des immeubles bourgeois niçois, ce spacieux deux pièces vous séduira par sa clarté et sa position dominante, en avant-dernier étage, sur la Promenade des Anglais. Le large double séjour/salle à manger de 28m² avec ses trois baies vitrées vous offriront un spectacle quotidien dès l'aube. Astucieusement agencé, la cuisine ouverte sur le salon vous permettra également de profiter pleinement de ce cadre privilégié. L'appartement, en excellent état général, traversant et équipé de la climatisation, comprend également une chambre au calme avec rangements, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. La résidence située au 211 Promenade des Anglais est un immeuble datant de 1950, ravalé récemment. Construit par l'architecte Georges Cotton, il s'agit d'une copropriété de 24 appartements répartis sur 6 étages, accessibles par un bel ascenseur ouvert mis aux normes. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour toute information ou demande de visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds