Acheter un appartement à La Tronche

Appartement Lumineux avec grand balcon, avec toutes commodités à proximités. Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 65 m², entièrement rénové en 2017, où luminosité et confort se rencontrent. Vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour agréable de 18m2, deux grandes chambres lumineuses de 10m2 chacune et un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : écoles, pharmacie, supermarchés et transports à proximité, avec un accès au centre-ville de Grenoble en seulement 15 minutes en tram. Investisseurs, profitez d'un rendement locatif brut estimé à 7 %. Primo-accédants, offrez-vous un appartement prêt à vivre, sans travaux. Chauffage collectif, cave incluse*: un bien complet qui coche toutes les cases. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !

GIÈRES 38610 – RÉSIDENCE KLEE – STUDIO 26,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL – À PROXIMITÉ DU DOMAINE UNIVERSITAIRE EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 26,50 m² situé au sein de la résidence KLEE, 3 allée de Certèze à Gières. Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial avec BNP Paribas Immobilier Résidences Services, gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l'exploitant. Le bail actuellement en cours a pris effet le 1er janvier 2022. Le loyer facturé en 2025 s'élève à 1 180,31 € TTC par trimestre, soit un revenu annuel de 4 721,24 € TTC. Les charges courantes de copropriété représentent environ 1 011 € par an, dont environ 800 € sont prises en charge par le gestionnaire. Le solde restant à la charge du propriétaire, auquel s'ajoute le fonds travaux, est d'environ 260 € par an. Localisation : Située à Gières, à proximité immédiate du domaine universitaire de Saint-Martin-d'Hères et de Grenoble, la résidence KLEE bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante. Le secteur permet de rejoindre facilement les universités, les transports en commun, les commerces ainsi que les principaux pôles d'enseignement supérieur de l'agglomération grenobloise. Environnement et caractéristiques générales : La résidence avec services a été construite en 1998 et dispose d'un ascenseur. Le studio se trouve au quatrième étage, dans l'aile Est de la résidence. Descriptif de l'appartement : - Studio de 26,50 m² - Pièce principale avec espace séjour et couchage - Kitchenette équipée d'un évier, de plaques électriques et d'un réfrigérateur - Placard intégré - Salle de bains avec sanitaires Aspects techniques : Résidence KLEE Immeuble construit en 1998 Ascenseur Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle avec ballon électrique Fenêtres en PVC avec double vitrage Ventilation mécanique contrôlée DPE : classe C Émissions de gaz à effet de serre : classe A Aspects financiers : Revenu annuel 2025 : 4 721,24 € TTC Part des charges incombant au propriétaire : environ 260 € annuels Taxe foncière 2025 : 675 € Un investissement locatif clé en main, situé à proximité du domaine universitaire, au sein d'une résidence avec services et ascenseur. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par un exploitant professionnel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Dominique Campion – EffiCity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

99000

Situé au 75 avenue Jules Vallès à Saint-Martin-d'Hères, découvrez en Exclusivité ce charmant T2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Appartement rénové, Double vitrage et volets roulants électriques Petite copropriété à taille humaine Proximité immédiate des transports en commun, commerces, universités et du centre de Grenoble Un véritable atout pour les investisseurs : Le logement est **soumis à l'encadrement des loyers**. Il peut être **loué jusqu'à 720 € hors charges**, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 278381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 749,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

A deux pas de la Porte de France, dans un environnement calme , découvrez ce superbe loft de 99,97 m2 où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique. La vaste pièce de vie, constitue un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la salle à manger pour un quotidien tout en confort. Côté nuit: confort et sérénité L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon de bien-être offrant calme et intimité. Une grande salle de bain vient compléter cet espace et promet de véritables moments de détente. La mezzanine, actuellement aménagée en seconde chambre, offre de multiples possibilités : Chambre supplémentaire, bureau, ou activité libérale selon vos besoins. Ce bien a un vrai potentiel pour de la location et est climatisable. Un appartement proche des commerces, restaurants, transports en communs. Les atouts de ce bien: * Emplacement privilégié à Grenoble proche de la Porte de France. * Loft de caractère aux volumes généreux. * Grande pièce de vie conviviale. * Cuisine sur mesure entièrement équipée. * Suite parentale spacieuse. * Mezzanine polyvalente. * Rue calme et agréable. * 2 caves en sous-sol. * Local à vélo dans l'immeuble. * Rentabilité à la location. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie uniques. Il peut-être vendu meublé. Pour le découvrir et que le charme opère, veuillez me contacter au: 06-58-54-89-64 Cette annonce référence 342419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81205163900019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Au sein de la copropriété fermée et sécurisée Air Soleil, cet appartement de 60 m² habitables occupe un rez-de-chaussée haut. Traversant, il profite d'une double orientation qui favorise la lumière et la circulation de l'air tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur un dégagement qui dessert une première chambre donnant sur le parc de la copropriété, la pièce de vie, la cuisine séparée avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Depuis la pièce de vie, on accède à une deuxième chambre ainsi qu'à un troisième espace, actuellement ouvert sur le séjour, qui peut aisément retrouver sa fonction de chambre fermée — une vraie souplesse d'usage (bureau, chambre d'enfant, coin lecture) pour ceux qui n'ont pas un besoin immédiat des trois chambres closes. Les trois chambres, comprises entre 9 et 10 m² chacune, offrent ainsi une distribution flexible, appréciable sur ce type de surface. Un rafraîchissement permettra de personnaliser le logement selon vos goûts. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, pour une acquisition sereine. Une cave en sous-sol complète le bien. Côté transports, le terminus du tram D, qui relie directement la gare de Grenoble, se trouve à environ un quart d'heure à pied, complété par plusieurs arrêts de bus tout proches. Boulangerie, épicerie bio et pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied, et un supermarché E.Leclerc se trouve à moins de dix minutes. Idéal pour investisseur ou un premier achat. Cette annonce référence 342316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située au cœur de Grenoble, la résidence Villa Sully bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du quartier Championnet et du centre-ville. Proche des commerces, des services du quotidien, des transports en commun et de la gare, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec rangements - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

259000

Grenoble – 28 rue Marcel Peretto Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 110 m², vendu avec garage et cave, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : * Une suite parentale avec sa salle de bains privative. * Deux chambres avec placards. * Une seconde salle de bains. * Un espace bureau, idéal pour le télétravail. * Un WC indépendant. Situé dans un secteur pratique et recherché, vous bénéficierez de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Les atouts de ce bien : 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Garage privatif et cave. Climatisation. Chauffage électrique à économie d énergie Nombreux rangements. Résidence sécurisée avec portail. Exposition plein sud. Grande pièce de vie de plus de 50 m². Commerces immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Charges de copropriété eau chaude, eau froide, ascenseur. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière 4000€ Garage en sous-sol en supplément au prix de 20 000€. Vidéo de présentation disponible. Cette annonce référence 342103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, ce magnifique appartement de 101 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien spacieux et clé en main. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, électricité et plomberie ont été entièrement refaits avec soin, offrant un confort moderne et une tranquillité d'esprit immédiate. Le bien propose une configuration idéale avec quatre grandes chambres aux volumes généreux, dont trois de 14 m² et une de 17 m². Deux agréables balcons de 8 m² et 5 m² viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable plus au quotidien. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des chambres louées en continu à 500 € chacune, garantissant une belle rentabilité. L'immeuble est actuellement en cours de ravalement de façade, valorisant encore davantage le bien à moyen terme. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare sur le secteur. Une très belle opportunité à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - Charges de copropriété : 108 € par mois - DPE : D (187 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GRENOBLE - Rue Marbeuf - Appartement 5 pièces - 87 m2 - Possibilité garage - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 5 pièces de plus de 87 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'un séjour spacieux disposant d'un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée ouverte sur un second balcon donnant sur cour. L'espace nuit compte 4 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage (en sus) viennent compléter ce bien. Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Cet appartement est idéal tant pour une famille, que pour un projet d'investissement locatif de type collocation ou location annuelle. Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage récentes. Secteur calme et à proximité du parc de la Savane, les écoles primaires et maternelles du groupe scolaire Painlevé, transports en communs, commerces, centre médical, entrée d'autoroute, le tout dans un rayon de 500 mètres. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 2 341EUR. Montant des charges (incluant chauffage, communs, garage) = 157 EUR / mois. CONTACTEZ-MOI pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117000

- 3 rue du Vercors - St Martin d'Hères Découvrez ce charmant appartement T3, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Situé dans un environnement calme, il offre une agréable vue sur parc et un grand balcon pour en profiter. Composé d'un séjour, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Double vitrage PVC. Ascenseur. Les + : Vendu avec une cave et une place de parking PRIVATIVE A proximité de toutes les commodités et transports en commun, une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Cette annonce référence 341791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 380 Charges prévisionnelles annuelles : 2 276,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble – Début du Cours de la Libération – T4 avec balcon, vue montagnes et garage possible Idéalement situé au début du Cours de la Libération, dans une très belle copropriété recherchée, profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du panorama, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'un bel espace de vie. En annexes, vous disposerez de deux caves, parfaites pour le stockage, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage, un véritable atout dans le secteur. Les + : ● Copropriété de qualité ● Environnement calme ● 6ᵉ étage avec ascenseur ● Vue dégagée sur les montagnes ● Trois chambres ● Balcon et loggia ● Deux caves ● Garage possible ● Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !. DPE : 223 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COCON DE 49m² LUMINEUX & MODERNE Découvrez cet agréable T3 de 48m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La belle pièce de vie intègre un salon chaleureux et un espace d'accueil convivial, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine moderne et indépendante est entièrement équipée et optimisée (espace machine, électroménager récent). Le coin nuit propose deux chambres confortables au calme. Une salle d'eau contemporaine soignée et fonctionnelle complète ce bien coup de cœur. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

GRENOBLE 38100 – APPARTEMENT T3 – 64 M² – TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE – CAVE – GARAGE EN OPTION Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé au sein de la résidence « Le Plein Soleil », à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Nichée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 2ᵉ et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable et d'une vraie sensation de tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments en toute simplicité. Dans son prolongement, la terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement calme — un vrai plus au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées de 9 et 10 m², dont une avec placard, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Côté pratique, un cellier complète les rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage peut être proposé en complément, un atout non négligeable sur le secteur. Ce bien lumineux, bien agencé et facile à vivre conviendra parfaitement à un premier achat, mais également à un investissement locatif serein, dans un secteur recherché. Les + qui font la différence : - Dernier étage, pour plus de tranquillité - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis - Cave en sous-sol - DPE D (aucune restriction locative) - Possibilité de garage - Faibles charges : environ 75 € / mois Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,25 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie de 30,10 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse terrasse de 30,70 m² exposé à l'Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,55 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendant. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants contribuent à un excellent confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement idéal, à deux pas du parc Jo Blanchon, de la ligne D du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 443 € par an. Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 443 € - Charges de copropriété : 92 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce T4 traversant de 89 m², situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Lumineux et offrant une très belle vue dégagée, il dispose de deux grands balcons totalisant environ 15 m². L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les + : chauffage collectif, une place de parking privative, june grande cave et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides. Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation à personnaliser. Transport : BUS TRAM. Quartier : PALAIS DES SPORTS JOUHAUX. Immeuble : BEL IMMEUBLE. DPE : 296 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Visite virtuelle : https://ezproduction.fr/vv/65bjv/ À saisir : Grand T5 rénové – Idéal famille ou investissement locatif Boulevard Joseph Vallier à Grenoble – au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce spacieux appartement entièrement rénové en 2021, prêt à accueillir une famille ou à offrir une excellente rentabilité locative. Les atouts majeurs : 4 chambres Parfait pour une vie de famille ou une colocation Appartement lumineux et traversant Rénovation récente (2021) : aucun travaux à prévoir Transports en commun au pied de l'immeuble (tram) Proximité immédiate : écoles, universités, commerces, CHU, zones d'activité, sortie d'autoroute Environnement recherché et dynamique, très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité Un bien polyvalent : Pour y habiter : Confort, espaces, praticité et luminosité dans un quartier vivant et très bien desservi. Pour investir : Configuration idéale pour de la colocation ou de la location meublée. Description du bien Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéale pour un espace commun convivial 4 chambres : 15,9 m² avec placard 14,7 m² avec placard 10,4 m² 9 m². Salle de bain avec baignoire -WC indépendant Appartement traversant, étage élevé, vue dégagée. Annexes Deux cave Cette annonce référence 341352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL COLLIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88017310900021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Situé en plein cœur de l'hypercentre de Grenoble, au 15 rue Jean-Jacques-Rousseau, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles supérieures et universités, découvrez ce T1 de 22 m² au sol (18,53 m² Loi Carrez) situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité brute de 8,70 % : un investissement immédiatement opérationnel, sans recherche de locataire à prévoir. L'appartement se compose de : une cuisine indépendante faisant office de pièce de vie ; une chambre séparée ; une salle d'eau avec WC. La cuisine et la chambre disposent chacune de leur propre fenêtre, apportant une agréable luminosité naturelle. Un investissement clé en main Avec une rentabilité brute de 8,70 %, ce bien présente un rendement particulièrement attractif pour un investissement en hypercentre de Grenoble. Sa petite surface, sa chambre indépendante et son emplacement central en font un produit parfaitement adapté au marché locatif étudiant et jeune actif. Performance énergétique en cours d'amélioration Afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, une pompe à chaleur réversible sera installée dans les prochains jours, conformément aux préconisations du diagnostiqueur. À l'issue des travaux, un nouveau DPE sera réalisé afin d'actualiser le classement énergétique du logement. Les + du bien 8,70 % de rentabilité brute Appartement déjà loué Investissement immédiatement opérationnel Hyper-centre de Grenoble 22 m² au sol – 18,53 m² Loi Carrez Chambre séparée Cuisine indépendante Pompe à chaleur réversible prochainement installée Très faibles charges de copropriété Emplacement adapté à la location étudiante Cette annonce référence 341179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANY COUSSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94781333300012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 711 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 68 m2, situé au 3ème étage d'une résidence fermée bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Initialement conçu en T4, ce bien a été repensé en un spacieux T3 offrant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son excellent état général vous permettra de y installer sans prévoir de travaux. Depuis le séjour, profitez d'un agréable balcon offrant une vue dégagé sur le massif du Grésivaudan. L'espace nuit comprend deux chambres confortable dont une avec dressing vue Vercors et de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement : Climatisation réversible récente en bas et en haut Chauffe eau Thermor nouvelle génération Bon DPE Cette annonce référence 340764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE FOCH / CASERNE DE BONNE – T2 DE 60 M² – ASCENSEUR – CAVE Idéalement situé rue Commandant Gilot, à proximité immédiate du secteur Foch et de la Caserne de Bonne, découvrez cet appartement T2 de 60 m² offrant de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien, proche des transports, commerces et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'une salle de bains récemment rafraîchie et de WC séparés. Une cave et un galetas complètent ce bien. L'appartement est situé au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Un bien aux volumes confortables, adapté aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Les + : • Surface généreuse de 60 m² pour un T2 • Beaux volumes • Ascenseur • Cave + galetas • Proximité tram, commerces et commodités • Secteur Foch / Caserne de Bonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine. D'une surface optimisée, il se compose comme suit : Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres, offrant calme et confort, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €. Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA! Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Gières, dans la résidence Le Gauguin, au 2 allée de Bethléem, en lisière du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce T2 en duplex de 27 m², une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Cet appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, offrant un espace de vie agréable et bien optimisé. Actuellement libre de toute occupation, il est prêt à être loué ou occupé immédiatement, dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte grâce à la proximité immédiate du campus universitaire. Vous trouverez un hall desservant, une salle de bains qui comprend une baignoire, un WC et un meuble vasque. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top), donnant sur un séjour lumineux avec espace repas. Un escalier amène à l'étage, où l'on retrouve l'espace nuit en mezzanine offrant un cadre de vie confortable, avec un coin bureau et complété par des rangements. La résidence met à disposition un parking de copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, ce duplex séduira aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. Taxe foncière 650€ Charges 950€ Bien soumis a l'encadrement des loyers possibilité location 467€/mois HC + rajouté complément de loyer justifier par les prestations Laverie / salle commune / Garage à vélo / parking collectif Ne manquez pas cette opportunité à Gières ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs : - lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds - ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus) - lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au coeur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières. Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD. Immeuble : Dans une résidence, de 1996, l'immeuble est sécurisé par accès code. Laverie / salle commune / Garage à vélo / parking collectif. Ce que nous aimons : Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire. DPE : 262 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement. Localisation : Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon - Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 6 m² - Cave de 5,8 m² - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 128 500 € FAI Charges de copropriété : 1993 € / an Taxe foncière : 1216 € / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble. Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity 06 10 30 31 09 vrobbezmasson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 220344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmant T2 de 40 m² – Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 d'environ 40 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Son charme de l'ancien, associé à une rénovation soignée, en fait un bien rare et particulièrement agréable à vivre. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, dans un immeuble de deux étages récemment ravalé et isolé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Niché au fond d'une impasse de la rue de Stalingrad, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand dressing, offrant de nombreux rangements. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière d'environ 10 ans. Les charges de copropriété sont de 75 euros/mois (eau froide inclus). En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble (stationnement libre, non privatif). Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - Charme de l'ancien - Petite copropriété - Immeuble récemment ravalé et isolé - Environnement calme, au fond d'une impasse - Double vitrage et volets roulants électriques - Stationnement facile au pied de l'immeuble Caractéristiques techniques : - Surface : environ 40 m² - Taxe foncière : 867 € - DPE : D - Charges de copropriété : 891 euros/an - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Claires, rue Henri Dunant, cet agréable T3 traversant de 53 m² environ vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage intégral, d'un chauffage électrique individuel et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également le stationnement facile et gratuit au pied de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les investisseurs ! Cet appartement offre une rentabilité locative particulièrement attractive, tout en bénéficiant d'un secteur recherché où la demande locative est forte. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec un bon rendement. Les + : Quartier recherché des Eaux-Claires Appartement traversant et lumineux 4ᵉ et dernier étage Balcon exposé plein sud Cuisine équipée Deux chambres avec placards Double vitrage Cave Stationnement facile et gratuit Excellent potentiel locatif Taxe foncière 1334€ Cette annonce référence 340307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1349.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux de 65 m² avec vue imprenable sur les montagnes - Grenoble Venez découvrir cet appartement chaleureux et lumineux de 65 m² situé au 5ème étages avec ascenseur. Il vous séduira par une magnifique sur les montagnes ainsi que ses beaux volumes et son ambiance cosy. Il comprend une cuisine équipée, une grande chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau ou un espace télétravail. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, présence d'un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate du parc Paul Mistral, avec transports en commun et commerces accessibles en 2 minutes. L'hypercentre de Grenoble se rejoint en seulement 15 minutes à pied.

109900

Au coeur d'un parc verdoyant, belle résidence 'Les Hauts du Parc' bien entretenue et sécurisée. Au 2ème étage par ascenseur, beau T4 traversant Est/Ouest avec vue sur les massifs comprenant grand séjour double donnant sur large balcon à l'Ouest, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard mural et accès au balcon, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées. Possibilité de séparer la pièce de vie pour créer une troisième chambre. L'appartement est bien entretenu, clair et lumineux. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage oscillo-battant. Le chauffage est collectif inclus dans les charges. Cave aérée en rez-de-chaussée. Une place de parking couverte et sécurisée est disponible en sus. Proche de toutes les commodités, rocade, transports en commun. Certaines photos ont été travaillées avec l'IA pour donner des exemples de décoration. Cette annonce référence 321421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Grenoble Spécial Investisseur - Rendement locatif 14,5 % brut T5 de 88 m² en colocation meublée 149 000 € HAI Rentabilité brute estimée : 14.50 % 4 chambres meublées (11 à 12 m²) Revenus locatifs : 1 800 €/mois (450 €/chambre) Salon lumineux de 17 m² Cuisine équipée avec loggia Salle d'eau rénovée Cellier Cave + garage à vélos Résidence calme, entretenue et sécurisée Double vitrage et chauffage urbain collectif Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 952 €/an Un bien déjà exploité en colocation, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRENOBLE 38000 – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO 18,62 m² – PLACE DE PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 18,62 m² situé au sein de la résidence étudiante Les Estudines, rue Félix Esclangon à Grenoble. Ce bien est vendu avec une place de parking située au sous-sol de l'immeuble. Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence. Le bien génère un revenu annuel de 3 784 € en 2025. Les charges courantes sont à la charge du gestionnaire de la résidence et non du propriétaire, hors éventuels gros travaux. Localisation : Située rue Félix Esclangon à Grenoble, la résidence Les Estudines bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité des commodités, des transports et des pôles universitaires et scientifiques grenoblois. Environnement et caractéristiques générales : La résidence, construite en 1996, est équipée d'un ascenseur. L'appartement est exposé est, ce qui lui permet de bénéficier d'une luminosité agréable en matinée. Descriptif de l'appartement : Studio de 18,62 m² Pièce principale salon / chambre avec placard intégré Kitchenette Salle d'eau Stationnement : Une place de parking située au sous-sol de l'immeuble est incluse dans la vente. Aspects techniques : Résidence étudiante Les Estudines Immeuble construit en 1996 Ascenseur Exposition est Placard intégré Bien vendu sous bail commercial avec le gestionnaire de la résidence Aspects financiers : Revenu annuel 2025 : 3 784 € Taxe foncière : 1 012 € par an Charges courantes à la charge du gestionnaire, hors éventuels gros travaux Un investissement locatif clé en main, situé dans une résidence étudiante avec ascenseur, comprenant un studio fonctionnel et une place de stationnement en sous-sol. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Dominique Campion - Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-MARTIN-D'HÈRES 38400 – APPARTEMENT 338 m² DE GRAND STANDING - 4/5 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE 206 m² EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement d'exception situé à Saint-Martin-d'Hères, au 1er et dernier étage d'un bâtiment, offrant des volumes rares, des prestations haut de gamme et un cadre de vie au calme absolu. Un bien unique dans l'agglomération grenobloise, idéal pour une famille recherchant espace, confort et standing. Localisation : Cette pépite est nichée dans un environnement pavillonnaire d'un calme absolu, dans la commune de Saint-Martin-d'Hères. Proche des axes, vers Grenoble ou la rocade Sud l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commodités. Commerces et services accessibles rapidement (Neyrpic, InterMarché à 10 minutes à pied). Écoles Pauline Léon et Paul Langevin à 7 minutes à pied. Collège Édouard vaillant à 10 minutes à pied. Lycée Pablo Neruda et Lycée Argouges à 1,5km. Ligne de bus C5, C8 et 24 a proximité immédiate de l'appartement Ligne de tram D a proximité permettant d'aller dans Grenoble en passant par le campus universitaire Accès rapide à la rocade et à l'autoroute. Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis. Sa triple exposition Est, Ouest et Nord lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 206 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre notamment un espace repas abrité, une cuisine d''été au centre de la terrasse et de grands espaces pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Stationnement privatif 3 véhicules au pied de votre futur logement. Présentation du bien : D'une surface habitable de 338 m², cet appartement propose des volumes hors normes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. La pièce de vie, véritable cœur du bien, développe une surface impressionnante de 151 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit contemporain, moderne et haut de gamme. La cuisine est très récente (2021), mêle marbre et decton ; l'électroménager est de qualité (SMEG). Des luminaires Indigo apportent une touche design et se mêlent avantageusement à l'esprit contemporain de l'appartement. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 30 m², 28 m², 27 m² et 23 m². Vous disposerez également d'une immense salle de bain de 17,8 m², d'un dressing central de 12 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 18 m² pouvant faire office de bureau, de 5ème chambre, de salle de sport ou de salle de jeux. Une arrière-cuisine de 19 m² et un cellier de 8 m² complètent ce bien aux prestations particulièrement complètes. Descriptif détaillé : Séjour avec cuisine ouverte de 151 m², sol en parquet châtaignier. Cuisine aménagée et équipée Quatre grandes chambres (30, 28, 27 et 23 m²) Salle de bain de 17,8 m² comprenant douche à l'italienne, meuble double vasque et baignoire balnéo. Dressing de 12 m² Pièce polyvalente de 18 m² (5ème chambre/ bureau / sport / jeux) Arrière-cuisine de 19 m² Cellier de 8 m² Deux WC séparés Terrasse d'environ 206 m² Aspects techniques : DPE : B (performances énergétiques de haut niveau) Chauffage individuel au gaz Climatisation "gainable" réversible Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Prestations très haut de gamme Dernier étage sans ascenseur Aspects financiers : Taxe foncière : 4 448 € / an Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique aux portes de Grenoble. Professionnels de l'immobilier : je travaille régulièrement en inter-agences, n'hésitez pas à me solliciter. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dominique Campion Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse au calme proche de l'hyper centre de Grenoble. Dans une résidence idéalement située ( à 9 minutes de l'arrêt Alsace Lorraine en tram), en retrait de la circulation, découvrez ce charmant appartement de 66 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20m2 donnant sur une cour arboré. Il comprend également deux chambres confortables dont une ouvrant sur une magnifique terrasse de 12m2, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une cuisine équipée avec meubles, plaque de cuisson, hotte et four. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun( tram et bus) et principaux axes de circulation (accès à l'autoroute en 5min). Les charges de copropriété sont faibles (environ 50 € par mois).