Acheter un appartement à Proveysieux

Découvrez ce bel appartement de 79 m², situé dans une copropriété de standing, au cœur d'un très beau parc arboré avec piscine, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Ce grand T2 offre de très beaux volumes, avec un vaste salon, une belle chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et de nomrbeux rangements. Son balcon filant et son exposition Nord-Est permettent de profiter d'une très jolie vue sur l'environnement verdoyant. L'appartement est en très bon état général, parfaitement entretenu, avec chauffage collectif. Actuellement loué meublé, et qui sera libre en janvier 2027 suite au congé pour vente délivré, il pourra être vendu meublé ou non meublé, selon le projet de l'acquéreur. Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Grand garage et cave. Un bien rare par ses volumes, son environnement privilégié et sa vue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Meylan. Transport : BUS CHRONO. Immeuble : COPROPRIETE DE BONNE TENUE DES ANNEES 1970. Ce que nous aimons : SON PARC, SA PISCINE ET LE CALME. DPE : 194 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la très recherchée copropriété Domaine de la Praly, immeuble construit en 2008, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 2ᵉ étage. En très bon état général, il offre une agréable pièce de vie donnant sur une belle loggia, une chambre confortable et des prestations soignées. Le logement bénéficie d'un plancher chauffant-rafraîchissant par circuit d'eau, offrant un confort appréciable été comme hiver. Parking collectif fermé. La copropriété Domaine de la Praly, particulièrement appréciée sur la commune, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en permettant un accès rapide à l'ensemble des commodités de Meylan et aux alentours. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 680 € hors charges. Un bien idéal pour qui souhaite investir dans un environnement résidentiel de qualité et particulièrement recherché à Meylan, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place. Transport : BUS CHRONO. Quartier : MAUPERTUIS. Immeuble : IMMEUBLE DE 2008. Ce que nous aimons : CALME ET PROXIMITE DE TOUT. DPE : 78 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Situé dans un environnement calme et recherché de Meylan, Chemin des Sources, ce magnifique T4 de 84 m², saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, avec sa cuisine neuve et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Double exposition Sud/Ouest, avec une terrasse de 10m² et une loggia attenante qui complète ce bien en offrant un rangement supplémentaire très appréciable. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement, offrant un confort optimal pour toute la famille. Construite en 2009, la résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. - Les points forts qui font la différence : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine neuve équipée Double exposition Sud / Ouest Terrasse de 10m² et Loggia 3 chambres idéales pour une famille ou le télétravail Nombreux rangements Résidence récente avec ascenseur Place de parking privative incluse Chauffage et eau chaude compris dans les charges En complément, vous pourrez acquérir un grand garage fermé de 30,20m² en sous-sol pour 20 000 €, un véritable atout pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. Cette annonce référence 343812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

BSK Immobilier vous propose – Appartement T4 en duplex – Voreppe Situé sur la commune de Voreppe, cet appartement de type T4 en duplex, avec garage au 3ᵉ étage sans ascenseur, développe une surface de 78,46 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle exposition plein sud. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard de rangement WC indépendant avec lave-mains Cellier aménagé faisant office de buanderie Belle pièce de vie lumineuse de 36,45 m² avec cuisine équipée (éléments hauts et bas, plaques de cuisson) et accès à un balcon À l'étage : Dressing Deux chambres avec parquet (10,36 m² et 10,20 m²) Salle de bains avec baignoire, vasque et WC Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière) Menuiseries bois Persiennes PVC Accès sécurisé avec digicode Charges : Eau froide comprise Entretien des VMC inclus Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 498 € Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Cette annonce référence 338687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À vendre, bel appartement de type T4 orienté Sud-Ouest, situé au 7ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, situé Avenue du Vercors à Meylan (quartier Grand Pré). Parfait état dont salon refait à neuf en 2026, cuisine refaite il y a moins de 2 ans. Caractéristiques : - Grand salon / salle à manger avec baie vitrée coulissante équipée d'un volet électrique - 2 Chambres dont une avec placard - Rangements à l'entrée - Cuisine fermée et équipée : ensemble d'éléments haut et bas, hotte aspirante, évier, table de cuisson, four à chaleur tournante, lave vaisselle, micro-ondes - Espace buanderie - Salle de bains avec douche - Une cave au sous-sol (n°18) - Façade et isolation extérieure rénovées courant 2020 - Chauffage collectif au gaz - Résidence avec espaces verts, aires de jeux, parking privatif (sécurisé et fermé), local à vélos, conciergerie dans la copropriété. Environnement : Résidence calme avec espaces verts. A proximité des transports en commun (C1), des commerces (Pharmacie, restaurant, banque, coiffeur, boulangerie..). Ecole maternelle et primaire Grand pré, collègue des Buclos à proximité. DPE: C / B Charges de copropriété annuelles: 1.947€ Taxe foncière: 1.371€ Cette annonce référence 341145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 947,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Égrève – T3 entièrement rénové de 65 m² env. Avec place de parking et balcon Vue panoramique sur le Néron et le massif de la Chartreuse Situé à Saint-Égrève, dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² au 1er étage, entièrement rénové et isolé. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux de 22 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilette séparée ainsi que de grands placards muraux dans le hall d'entrée offrant de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue panoramique sur le Néron et le massif de la Chartreuse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre exceptionnel. Son emplacement est un véritable atout: l'école maternelle et élémentaire Barnave est à seulement 2 minutes à pied, et le collège Barnave à 8 minutes. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au tram E, à la gare TER, aux commerces de proximité, aux services ainsi qu'au centre commercial CAP 38 / Carrefour, le tout dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied. À noter: l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a été réalisée en 2024, offrant un meilleur confort thermique et une meilleure performance énergétique. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Exclusivité ReseauImmoDirect Surface du séjour : 22.00m² Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7239 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LA TRONCHE Appartement 3 Pièces de 67m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : La Tronche / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing exceptionnelle, nichée dans un écrin de verdure à La Tronche. Profitez d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, loin des nuisances urbaines, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Grenoble et de ses commodités. Un environnement résidentiel haut de gamme, parfait pour une vie familiale sereine ou un investissement de qualité... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 67,21m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de plus de 35m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse vient sublime ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, plancher chauffant raccordé au chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, préparation recharge véhicules électriques, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 32 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T4 - 87m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 14m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel à condensation haute performance, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique hygroréglable, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Résidence BBC RT 2012.Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T3 - 71m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 12m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel à condensation haute performance, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique hygroréglable, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Résidence BBC RT 2012.Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 239 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T2 - 46m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 45,76m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 22m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de 10m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz individuel à condensation haute performance, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique hygroréglable, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Résidence BBC RT 2012.Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 43. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 169 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Meylan Appartement T4 - 86m2 Secteur : Meylan / Vallée du Grésivaudan Au coeur de la vallée du Grésivaudan, dans cette commune attractive au pied de la Chartreuse, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Voisine de Grenoble, cette ville à taille humaine offre un tissu économique dynamique avec Inovallée, plus de 22 km d'aménagements cyclables, et 14 parcs dont les parcs du Bachais et du Bruchet à 4 minutes à pied. Un environnement privilégié où nature et modernité se rencontrent... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 85,79m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un cellier. Un balcon de près de 17m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, RT 2012 -20%, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au coeur d'un jardin verdoyant de plus de 1500m2. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, bacs composteurs, préservation des arbres remarquables et développement de la biodiversité. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 71. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 385 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-08 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Meylan Appartement T3 - 64m2 Secteur : Meylan / Vallée du Grésivaudan Au coeur de la vallée du Grésivaudan, dans cette commune attractive au pied de la Chartreuse, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Voisine de Grenoble, cette ville à taille humaine offre un tissu économique dynamique avec Inovallée, plus de 22 km d'aménagements cyclables, et 14 parcs dont les parcs du Bachais et du Bruchet à 4 minutes à pied. Un environnement privilégié où nature et modernité se rencontrent... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 64,12m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres dont une de plus de 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une terrasse de plus de 17m2 et un jardin de 28m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée anti-effraction A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, RT 2012 -20%, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine au coeur d'un jardin verdoyant de plus de 1500m2. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, bacs composteurs, préservation des arbres remarquables et développement de la biodiversité. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 71. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

125000

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

À découvrir à La Buisse – Appartement entièrement rénové de 85,5 m² Dans une copropriété de 8 Logements et situé sur la très recherchée commune de LA BUISSE, cet appartement entièrement rénové de 85,5 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée de marque Schmidt, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Une buanderie indépendante, et un balcon agrémente ce bien. Côté équipements, aucun travaux n'est à prévoir : Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures Volets roulants électriques Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz (De Dietrich) Porte d'entrée neuve Appartement entièrement rénové avec goût DPE Classé C Le plus, une place de stationnement réservée dans le parking privé de la résidence. Un bien clé en main, alliant confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement recherché. Rare sur la commune de La Buisse ! Cette annonce référence 337826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Au cœur de Montbonnot-Saint-Martin, dans un environnement privilégié alliant calme absolu et verdure, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de vastes espaces verts. Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement coup de cœur offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque détail a été pensé avec soin. L'agencement est idéal : un espace de vie lumineux et convivial parfaitement séparé de l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne entièrement équipée ainsi que de nombreux espaces optimisés. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 17 m2 exposée Est vous permettra de profiter pleinement des matinées ensoleillées, dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis – un véritable atout dans la région. Les plus qui font la différence : • Résidence sécurisée de qualité • Environnement calme et verdoyant • Chauffage collectif aux granulés avec charges maîtrisées • Appartement entièrement rénové avec matériaux qualitatifs • Belle terrasse sans vis-à-vis • Garage EN SUS 20000€ Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du confort, du calme et des prestations soignées. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 336341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Charmant appartement de type T3 d'une surface de 71 m² en rez-de-jardin dans un quartier calme de Saint Egrève Situé au calme, en fond d'impasse dans le quartier de Fiancey, cet appartement en rez-de-chaussée de 71 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec espace bar aménagé, de deux chambres , d'une salle de bain et de WC séparés. L'espace extérieur comprend une terrasse abritée de 15 m² donnant sur un jardin privatif d'environ 40 m², accessibles directement depuis la pièce de vie. Un garage de 18 m², accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin, complète le bien. Le garage permet de garer une voiture et d'aménager des espaces de rangement supplémentaires, avec suffisamment de place pour vélos ou deux-roues. Le stationnement est gratuit dans la rue. Atouts du bien : Rez-de-jardin calme en fond d'impasse Cuisine récente Grande pièce de vie lumineuse Terrasse abritée + jardin privatif Grand garage traversant de 18 m² Proximité immédiate des transports (Tram E à 5 min à pied, bus à 6 min) Commerces, crèches, écoles, collège accessibles à pied Marché deux fois par semaine à 3 minutes VMC changée dans l'année Chauffage par chaudière gaz Appelez moi vite pour organiser une visite !! Cette annonce référence 325128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

En exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI) Dans le secteur recherché des Eyminées, découvrez ce spacieux DUPLEX de TYPE T5, situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, d'une belle copropriété soigneusement entretenue dont le ravalement façade a été réalisé en 2025 ( charge vendeur). Ce bien aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec climatisation , double vitrage et une superbe vue dégagée sur les massifs, sans aucun vis-à-vis. Composition du logement : Au RDC : - Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à une terrasse de 17m2 - Deux chambres - Une salle de bain avec douche - WC séparé - A l'étage - Deux chambres avec chacune accès à une seconde terrasse de 10m2 - Une 2ème salle de bain avec douche, baignoire, et wc. - Un grand dressing aménagé Possibilité d'acquérir un garage de 25m2 au prix de 30 000€. Un espace de vie agréable, fonctionnel offrant deux chambres et une salle de bain à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 335615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE – LOFT D'EXCEPTION AU SEIN DU MANOIR SAINTE-CATHERINE – 91.5 M² CARREZ / 158 M² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE – PARKINGS – DOMAINE FERMÉ Venez découvrir un bien d'une rareté exceptionnelle au cœur du prestigieux Manoir Sainte-Catherine. Niché au dernier étage d'une copropriété de caractère, cet appartement loft séduit par son volume impressionnant et son plafond remarquable. En pénétrant dans cet espace, vous serez captivé par son esprit loft industriel, accentué par des ouvertures généreuses qui baignent de lumière chaque recoin. Avec une superficie de 91.5 m² Carrez (158 m² au sol), ce loft offre un espace de vie chaleureux et spacieux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace principal, agrémentée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine aménagée en bureau domine ces espaces, ajoutant une touche élégante et originale. L'appartement comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes, parfaites pour une vie familiale épanouie ou recevoir des invités. La terrasse tropézienne de 15 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un espace extérieur privé où il fait bon se détendre. Les prestations contemporaines de ce bien incluent des parquets multicouches, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, de nombreux rangements intégrés, ainsi que le confort de la fibre optique. Le domaine fermé met également à votre disposition plusieurs places de stationnement privatives. Vous profiterez également de la proximité avec le Parc Marius Camet, à environ 600 m, et l'école primaire Prédieu, également à environ 600 m. Le parc Cœur de Champaviotte est à 700 m, et le Parc de Fiancey se situe à 800 m. Les familles apprécieront les établissements scolaires voisins, avec entre autres l'école Hall - Native Prédieu Direction à un peu plus de 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € - Charges de copropriété : 89 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

349000

Entre appartement et maison, découvrez ce très beau T4 de 82 m² situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, au fond d'une impasse au calme. Vous profitez d'un cadre de vie rare avec une grande terrasse et un jardin privatif de 240 m², idéal pour les moments en extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une entrée indépendante avec de nombreux rangements, ainsi que de trois belles chambres. L'espace jour est bien séparé de l'espace nuit. Les 82 m² sont fonctionnels et très bien agencés, avec très peu de couloir, ce qui optimise chaque mètre carré. Aucun travaux à prévoir. Accès de plain-pied, sans escalier, idéal pour un confort au quotidien. Chauffage collectif. Résidence moderne et sécurisée. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter rapidement. Cette annonce référence 333024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 739.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

À VENDRE – T3 au 4ᵉ et dernier étage – Saint‑Martin‑le‑Vinoux À 10 minutes en tram du centre‑ville de Grenoble Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), découvrez ce T3 lumineux offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Description du bien • Appartement T3 • 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) • 2 chambres • Séjour lumineux • Cuisine Salle de bain • WC séparés • Cave incluse • Garage privatif, rare sur le secteur • Vendu vide ou meublé, selon votre projet Travaux à prévoir • Rénovation énergétique à anticiper • DPE : F Un bien parfait pour personnaliser son intérieur ou optimiser un investissement. Atouts du secteur • Tram à proximité immédiate • Grenoble en 10 minutes • Quartier calme, commerces et écoles accessibles • Dernier étage = luminosité + tranquillité • Garage + cave = confort et stockage Prix : 130 000 € HAI Contact : Florence Charles – 06 71 39 33 05 Cette annonce référence 324473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89840988300029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SASSENAGE - Centre bourg, quai du furon - Je vous invite à venir découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m2 soigneusement rénové en 2025. Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 logements, il se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière comprenant une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Une chambre avec dressing, disposant d'une salle d'eau flambant neuve, ainsi qu'un WC séparé. Pour répondre à vos besoins de stockage, une grande cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage électrique avec radiateurs basse consommation dernière génération. Montant annuel de la taxe foncière = 735 EUR. A propos de la copropriété : syndic bénévole, absence de charges de copropriété (devis en cours pour répartition assurance). Travaux en cours : réfection complète de la montée d'escalier ainsi que de la toiture. Ces travaux sont à la charge du propriétaire actuel. Vous l'aurez compris, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des nombreux atouts qu'offre cet appartement. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

Situé au cœur du quartier recherché des Buclos, au sein d'une copropriété calme, arborée et joliment fleurie, découvrez ce charmant appartement de 35 m² en rez-de-chaussée. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un projet d'habitation ou un placement locatif serein. LES GROS POSTES TECHNIQUES DÉJÀ RÉALISÉS ! Ne craignez pas les dépenses d'isolation ou de chauffage, les investissements majeurs ont déjà été faits pour votre confort : * Performance Énergétique * Menuiseries neuves en Aluminium (octobre 2024) garantissant une excellente isolation phonique et thermique. * Confort Thermique : Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents, complétés par une résille au sol. * Esthétique : Intérieur entièrement repeint récemment, offrant une base propre et lumineuse, prête à être personnalisée. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL * Espace Vie : Une belle pièce de vie intégrant une kitchenette. * Espace Nuit : Une partie nuit semi-séparée (alcôve) permettant de préserver un vrai espace intimité. * Entrée & Commodités : Un hall d'entrée avec placard mural pratique, une grande salle de bain et un WC séparé. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CONNECTÉ * Commerces à 100 m : Boulangerie, pharmacie, supérette (Vival) au bout de la rue, et centre commercial Carrefour à 1 km. * Mobilité : Accès immédiat aux pistes cyclables, à l'autoroute A41 et à la ligne de Chronobus C1 (accès rapide aux campus et à Grenoble). * Stationnement : Facile et sécurisé au sein de la copropriété. LES TRÈS BONS POINTS TECHNIQUES * Une vraie cave de 3,6 m² (idéal pour le stockage). Local vélos collectif et espaces de rangement communs. * Charges de copropriété maîtrisées : 775 €/an (soit environ 65 €/mois). * Taxe foncière : 620 €. Cette annonce référence 317569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 166 Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Martin Le Vinoux VILLAGE, au sein d'une copropriété récente (2015) et sécurisée, ce bel appartement de type T3 se distingue par sa vue, sa luminosité et son environnement paisible. La pièce maitresse se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Elle est prolongée par une généreuse terrasse dominant Grenoble et offrant une trés belle vue sur les montagnes environnantes. L'espace nuit, bien séparé, propose deux chambres avec dressings intégrés (dont une donnant sur une seconde terrasse en toute intimité), une salle d'eau et des toilettes séparés. Ce bien tout confort dispose d'un chauffage au sol individuel au gaz. Vendu avec une place de parking privative.Garage disponible en sus. Proximité immédiate des commerces et des transports. Me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Vous recherchez un investissement locatif sécurisé ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans une résidence étudiante récente (2017), gérer par UXCO spécialiste des résidence étudiante, répondant aux normes RT 2012. Description du bien : Type : Studio loué, idéal pour investisseurs. Surface : 20 m², optimisée pour le confort et la praticité. Étage : Rez-de-chaussée. Construction : Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu datant de 2017. Mobilier: En bon état général Avantages : Revenus assurés de 2850€ HT /an Normes RT 2012 : Performance énergétique optimale. Localisation : Proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités de Saint-Martin-le-Vinoux. Fiscalité avantageuse : Taxe foncière modérée de seulement 172 € par an. Rendement locatif : Bien loué par UXCO, générant un revenu stable et garanti. Ce studio représente une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine immobilier ou débuter dans l'investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 261749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr