Acheter un bien immobilier à La Vicomté-sur-Rance

173000

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Maison de bourg en pierre rénovée, au cœur de Mesnil-Roch / Saint-Pierre-de-Plesguen. Salon atypique aménagé dans un ancien four à pain, poêle à granulés récent. Jardin sans vis-à-vis, garage, commerces et écoles à pied. Située en centre bourg de Mesnil-Roch / Saint-Pierre-de-Plesguen, cette maison de ville en pierre, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, un petit coin vestiaire permet de déposer manteaux et chaussures avant de découvrir une pièce de vie en longueur. La cuisine et la salle à manger ouvertes forment un espace convivial, prolongé par un salon atypique aménagé dans un ancien four à pain rénové. Visible dès l'entrée, cet espace singulier constitue le cœur de la maison et apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à granulés récent. La maison développe environ 87 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une belle chambre parentale, pensée comme un espace intime et confortable. À l'extérieur, un jardin accessible par portail, exposé Est et sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface du jardin : 100 m² ( Bornage en cours) Un garage de 20m2, équipé en électricité, complète l'ensemble. Le stationnement est également facile devant la maison. ( reprise à prévoir sur le garage) La situation est idéale pour une vie de bourg au quotidien, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en restant à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, et à égale distance de Dinan et Combourg. Chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, double vitrage récent, tout-à-l'égout. DPE : D. Maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien de caractère, chaleureux et bien situé. Cette annonce référence 315620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Sur la commune de Plouër sur rance, cette élégante maison de maître située à proximité immédiate des commerces et des axes rapides allie charme d'antan et confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 110 m² - Terrain : Parcelle arborée de 1 671 m², idéale pour les amateurs de nature - Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses - Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un salon-séjour chaleureux, des WC indépendants et une grande buanderie. - 1er étage : Un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : Un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. - Chauffage : Pompe à chaleur et cheminée à foyer ouvert. Une dépendance de plus de 30 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement personnalisé. Cette maison est parfaite pour les amoureux des demeures de caractère, recherchant un cadre paisible tout en étant proche des bords de rance et de la côte. Cette annonce référence 281859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Rennes et Saint-Malo, située sur la dynamique commune de Miniac-Morvan, cette maison de 2 chambres offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Idéale pour un projet d'aménagement, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie exposée sud, avec terrasse à l'avant, une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chaufferie. A l'étage, deux chambres sur parquet ancien, pleines de charme, une salle de bains à rénover, un WC séparé. Un accès aux combles permet d'envisager une extension de l'espace habitable, offrant ainsi un véritable potentiel pour créer une surface supplémentaire. A visiter sans tarder pour imaginer votre futur projet ! Visite virtuelle disponible sur demande ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

463000

MICKAEL COCHARD BSK IMMOBILIER vous présente : . Située à seulement 4 minutes de Dinan, sur la commune de Quevert , à proximité de l'axe ST MALO / ST BRIEUC venez découvrir cette maison sur sous-sol total sur son terrain arboré de 7000 m² environ. . Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie avec sa cheminée en granit et une cuisine aménagée/ équipée , une grande chambre avec vue sur le parc ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un escalier en travertin vous mènera à l'étage qui est composé de quatre grandes chambres, un dressing, une deuxième salle d'eau et plusieurs pièces à aménager. Le sous-sol total de 100 m2 environ est aménagé avec des bureaux, une cuisine, un garage et une cave a vin qui vous offre plusieurs possibilités comme un espace professionnel, un logement complémentaire ou tout autres projets qui pourrait vous correspondre. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché. Cette annonce référence 270223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr