Acheter un maison à Lacenas

430000

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte GELOT vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

150000

Charlotte Gelot, votre conseillère REMAX ImmoCalade, vous invite à découvrir ce local commercial. Idéalement situé au centre-ville de Villefranche, sur une rue passante à proximité de la mairie et du marché couvert, venez découvrir ce local commercial d'environ 56m² bénéficiant d'une excellente visibilité ! Implanté au coeur d'un environnement commerçant dynamique, ce local constitue une opportunité idéale pour un investissement stable. Il est composé d'un grand espace d'accueil, de 2 bureaux indépendants, d'une pièce pouvant faire office de cuisine, et d'un WC avec lave-mains. Le tout dans un état proche du neuf. Ce bien est vendu loué, loyer annuel : 10 200€ (les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à la charge du locataire). Rentabilité nette de 6,3%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas contactez moi. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

250000

Coup de cœur à Limas : Une maison à réinventer, un projet à s'approprier ! Charlotte GELOT, votre conseillère Re/Max ImmoCalade, vous invite à découvrir cette grande maison de 3 étages, idéale pour les familles ou les passionnés de rénovation. Située sur un terrain de 342 m² sur la commune de Limas, elle offre un potentiel rare pour créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande cuisine et un double séjour baigné de lumière exposé sud, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau vous attendent. Mais ce n'est pas tout : les combles sont déjà aménagés avec une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires, et une partie reste à personnaliser selon vos envies (chambre d'amis, salle de jeux, dressing…). La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et de volets en bois pour un charme authentique. La chaudière actuelle fonctionne au fioul, mais imaginez déjà les économies d'énergie avec une rénovation adaptée ! Pourquoi choisir ce projet ? - Un potentiel énorme : Une maison à rénover, c'est l'opportunité de tout concevoir selon vos goûts et vos besoins. - Un emplacement recherché : Limas, entre ville et campagne, idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités. - Un accompagnement sur mesure : Je peux vous mettre en relation avec des partenaires de confiance, et bénéficiez d'un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette maison de plain-pied de 7 pièces et 180 m2, construite en 1998 à Jassans-Riottier, se distingue par ses volumes généreux et son vaste terrain d'environ 2960 m2 avec piscine. Implantée dans un environnement résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec toutes les pièces principales réunies sur un seul niveau. Dès l'entrée, le grand séjour d'environ 86 m2 avec toit cathédral crée une impression d'espace et de clarté. La présence d'une cheminée renforce l'agrément de cette pièce de vie, pensée pour accueillir et profiter du quotidien. Il se prolonge sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel, tourné vers le jardin. L'orientation est, ouest et sud permet de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée, que ce soit pour les moments en famille ou les réceptions. La partie nuit réunit quatre chambres, complétées par un bureau, offrant diverses configurations possibles selon les besoins de chacun. Une mezzanine d'environ 14 m2 vient enrichir cet espace : elle peut aisément être utilisée comme chambre d'ami, coin télé ou espace de travail supplémentaire, selon le mode de vie souhaité. La salle de bain et l'organisation générale de la maison permettent une circulation fluide, adaptée à une famille comme à des personnes en quête de confort au quotidien. En rez-de-jardin, le sous-sol d'environ 120 m2 constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un atelier et un garage double avec porte automatique. Cet espace additionnel offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, tout en facilitant le stationnement des véhicules. La maison dispose par ailleurs d'un large espace de stationnement extérieur. À l'extérieur, le terrain de 2931 m2 laisse place à une véritable vie au grand air. La piscine de 10 x 5 m, avec son pool house entièrement sécurisé et refaite en 2024 avec éclairage LEDS multicouleurs, s'intègre harmonieusement dans le jardin et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un carport peut abriter deux véhicules supplémentaires, offrant une solution pratique pour protéger les voitures. L'ensemble forme un environnement cohérent, où chacun peut profiter à la fois d'espaces de détente et de zones plus fonctionnelles dans un environnement verdoyant et apaisant. Côté confort, la maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation , ce qui en fait un bien à la fois agréable à vivre et maîtrisé sur le plan de la consommation. La qualité d'entretien général permet d'envisager une installation rapide, en tirant pleinement parti de la configuration des lieux et du potentiel extérieur. À proximité, le cadre de vie est complété par la présence d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Le groupe scolaire de la Mairie de Jassans-Riottier, dédié au primaire, se situe à environ 750 m, tandis que le collège Léon Marie Fournet est à près de 800 m. Ces équipements participent à une vie quotidienne pratique, avec des structures éducatives proches de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2172 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

JASSANS-RIOTTIER –180 M² – PARCELLE 2 931 M² – PISCINE – SOUS-SOL Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de 180 m², construite en 1998, implantée sur une parcelle paysagée de 2 931 m². Offrant une vue dégagée sur un espace boisé, cette demeure séduira les amateurs de grands volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de 86 m², sublimée par un toit cathédral, véritable signature architecturale de la maison. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un ensemble harmonieux et résolument convivial. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et comprend : •4 chambres aux volumes généreux, •un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, •une mezzanine de 14 m², pouvant facilement accueillir une chambre d'amis, un espace lecture ou une salle de jeux, •une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, •deux WC indépendants. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville, complété par la cheminée avec insert. Un extérieur pensé pour la détente Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 931 m², cette propriété offre un véritable art de vivre en extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10 x 5 mètres, entièrement rénovée en 2024, sécurisée et équipée d'un éclairage LED multicolore, idéale pour prolonger les soirées d'été. Son pool house vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre convivial, tandis que les différents espaces extérieurs, sans aucun vis-à-vis côté piscine, invitent à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Autre atout rare : la propriété dispose d'environ 300 m² de terrain constructible, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'extension ou de valorisation. Prestations complémentaires •Sous-sol complet d'environ 120 m2 •Garage double avec portes motorisées •Atelier •Buanderie •Carport pouvant accueillir deux véhicules •Terrain entièrement clos et arboré •Chauffage individuel au gaz de ville •Cheminée avec insert Les points forts Maison de plain-pied de 180 m² Pièce de vie cathédrale de 86 m² Terrain paysagé de 2 931 m² Piscine refaite en 2024 avec pool house 4 chambres + bureau + mezzanine Sous-sol complet d'environ 120 m² 300 m² de terrain constructible Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue sur un espace boisé Une propriété, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Contactez Christophe et Noëlle Jacquet dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Jassans-Riottier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, sur la commune recherchée d'Arnas, découvrez cette agréable maison familiale de 133,87 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère agréable en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant à chacun son propre espace et répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 1 017 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage d'environ 40 m², un atelier ainsi qu'une dépendance, offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations techniques et son excellente isolation : - Isolation intérieure de 10 cm - Isolation thermique par l'extérieur de 15 cm - Isolation des combles avec 60 cm d'isolant (réalisée en 2016 et renforcée en 2023) - Isolation du plafond du sous-sol - Double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF - Portail motorisé Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes reliant rapidement Villefranche-sur-Saône, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison familiale offrant de belles prestations, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1077 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situés en fond de copropriété au calme, Fritsch immobilier vous propose un lot de caves en box fermés, d'une superficie totale d'environ 55m2 avec un jardin privatif. Vous cherchez un lieu de stockage sécurisé facilement accessible. À noter : aucun projet à usage d'habitation n'est possible. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.

69460-SAINT ETIENNE DES OULLIERES -EXCLUSIVITE- Julie Derradji Piret Efficity vous présente cette charmante maison de 107 M² habitable sur une parcelle de 388 M² au calme .Ancien domaine viticole divisé. Maison rénovée en 2021. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire ,sèche serviette et buanderie. Une cuisine ouverte entièrement équipée de 16 M² donnant sur un séjour /salle à manger de 36 M² avec accès à la terrasse et une chambre de 12 M². Vous descendez quelques marches , un couloir dessert une chambre de 12 M² ainsi qu'un bureau de 11 M² le tout donnant sur le terrain. Au sous sol une pièce en cours de création pouvant devenir une salle de jeux, de sport au autre. Egalement une grande cave de 50 M² avec four à pain. Une autre cave complète ce bien .Chauffage électrique et Poele à granulés .Huisseries Double vitrage . Volets bois . Extérieur à terminer. Maison au calme . Proche tous commerces, école, banque. Accès à l'autoroute 10 min. bus a proximité. Pour plus d'informations contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

350000

REMAX ImmoCalade – Immeuble de caractère au cœur du Beaujolais REMAX ImmoCalade vous propose en exclusivité sur la place du village de Saint-Étienne-des-Oullières , cet immeuble de caractère offrant une belle opportunité pour un projet professionnel, familial ou un investissement immobilier. Implanté sur une parcelle de 596 m² , cet ensemble de 4 niveaux séduit par ses volumes et sa polyvalence. Il comprend un local commercial de boulangerie-pâtisserie avec ses espaces professionnels, ainsi que plusieurs espaces d'habitation : un duplex indépendant d'environ 75 m² et un appartement T3 de 65 m² à rénover . L'immeuble dispose également de deux caves, d'un séchoir, d'un parking et d'espaces extérieurs , offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Un bien rare au cœur du Beaujolais, idéal pour créer un lieu de vie, développer une activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cet immeuble. Bertrand Silvy - 04 74 06 61 67 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

260000

Maison lumineuse de 79 m² avec garage - JASSANS RIOTTIER Idéalement située en plein cœur de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2012, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une surface habitable de 79 m², elle offre une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, d'une belle salle d'eau moderne et d'un grand palier ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou troisième chambre. Édifiée sur une parcelle de 160 m², la maison bénéficie d'un atout rare : un accès direct à un grand terrain privatif entièrement clos, réservé aux maisons de la copropriété, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Les plus : Construction récente de 2012 DPE : C Garage privatif Espace buanderie Belle salle d'eau Nombreuses possibilités d'aménagement Maison lumineuse Centre-ville à pied Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Emilie GUEMARD 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr RSAC 919 562 470 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :17- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Alexia DELORME du réseau EFFICITY, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé sur la commune de SAINT-LAURENT- D'OINGT, offrant de généreux volumes, une vue dégagée et un environnement calme et privilégié. La maison principale de 207 m² habitables se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse abritée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé propose un véritable espace de vie complémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès à une terrasse, un salon, une chambre, une buanderie ainsi qu'une cave. Une dépendance d'environ 95 m² habitables, aménagée en 2020, complète le bien. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse privative, une salle de jeux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec baignoire, douche et dressing. L'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée de 3 430 m², agrémentée d'une piscine enterrée de 11 x 5 mètres, d'un terrain de pétanque ainsi que de 6 places de stationnement intérieures. Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés en 2026 dans la maison principale, offrant des prestations modernes et soignées. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69620 – VAL D'OINGT - MAISON 100m² DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN PLAT - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette maison de plain-pied en exclusivité. SITUATION : Située au Val d'Oingt, village de caractère classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de 100m² est l'opportunité rare de vivre au cœur des Pierres Dorées. Entre authenticité médiévale et paysages de vignobles, profitez d'un quotidien privilégié sans aucun compromis : commerces de proximité, écoles et vie associative dynamique sont à votre portée. Un emplacement stratégique alliant charme historique et mobilité, grâce à la gare située à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon et Villefranche-sur-Saône. DESCRIPTION : L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose 4 chambres confortables dont une chambre parentale avec douche. Une grande salle de bain et un WC séparé. EXTERIEUR : Un jardin spacieux et calme, offrant une intimité totale pour toute la famille. Véritable invitation aux vacances, avec sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos couchers de soleil et dîners d'été. Piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de convivialité. LES POINTS FORTS DU BIEN : °Zéro gros travaux : Maison très bien entretenue, prête à vous accueillir. °Vie de Plain-Pied : Une circulation fluide et ergonomique pour un confort de vie au quotidien. °Parcelle d'Exception : Près de 1000 m² de terrain plat, clos et arboré (une rareté dans le secteur !). °Extérieur : Piscine, terrasse et terrain plat. °Environnement : Calme absolu, secteur résidentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

550000

Situé dans une zone récente et dynamique de Limas, ce local commercial entièrement aménagé avec soin est actuellement dédié à une activité de bien-être, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres activités ou un regroupement de professionnels. Pensé pour le confort et la fonctionnalité, il dispose de 4 espaces de travail, de pièces communes, d'un accueil chaleureux ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations sont de qualité avec une climatisation et des enceintes connectées dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et moderne. Un ascenseur dessert directement le sous-sol, où vous bénéficierez de 4 places de stationnement privatives (avec possibilité d'en acquérir d'avantage), ainsi que de 2 stationnements aériens supplémentaires. Un bien clé en main, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif. À découvrir sans tarder ! Prix : 550.000 € HORS TAXES (frais d'agences inclus) Julien JAMBON (RSAC 894672047 - EI) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 810 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

115000

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, entre la rue Nationale et l'Hôtel de Ville, ce local commercial ou bureaux de 58 m² donnant directement sur l'esplanade Paul Bert 2 bureaux spacieux ou salle de réunion Cuisine 1 WC dont Atouts : Local bien agencé, lumineux, et facilement accessible Stationnements/Garage en option Situation : En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Sylvie QUEIROS *6 42 48 96 21 sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

260000

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BUREAUX – CENTRE-VILLE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, entre la rue Nationale et l'Hôtel de Ville, ce local de bureaux de 168 m² (118 m² en RDC + 50m² en sous-sol) offre une excellente visibilité sur une place piétonne. INFO : 1 entrée sur la place Paul Bert, 1 entrée depuis l'immeuble Disposition RDC : Hall d'accueil 3 bureaux spacieux Vestiaires et toilettes et douche Sous-sol : local archive et salle serveur et 1 grand bureau Atouts : Local bien agencé, lumineux, et facilement accessible Stationnements/Garage en option Situation : En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Sylvie QUEIROS *6 42 48 96 21 sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

675000

Rare en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, discrétion et environnement préservé. Derrière un portail discret, découvrez une grande maison entièrement rénovée en 2017, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle de 876 m² avec piscine — un bien exceptionnel en centre-ville. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste espace de vie ouvert et convivial, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et bains, et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités pour redistribuer les espaces selon vos besoins. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'une climatisation à l'étage. Côté praticité, tout y est : cave, garage, cellier, pièce de stockage… une maison pensée pour répondre à toutes les attentes du quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et verdoyant, offrant une atmosphère campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare, rénové avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Je vous attend pour une visite ! Emilie Guemard Conseillère en transactions immobilières 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr RSAC 919 562 470 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

**SOUS OFFRE, EN ATTENTE DE SIGNATURE DE LA PROMESSE DE VENTE** 69400 LIMAS – MAISON 3 CHAMBRES – BUREAU - TERRASSE – PISCINE ET JARDIN – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison récente, située à proximité du centre de Limas et de ses commerces. À environ 5 minutes des commodités, elle développe 137 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'accès aux principaux axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers Villefranche (gare à environ 4 km), le pôle Techlid de Limonest (environ 20 minutes) et Lyon à environ 30mn. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin, offrant une circulation fluide au quotidien. Le premier niveau, accessible par quelques marches, comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et un WC. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. Un espace bureau en mezzanine complète ce niveau et peut, selon les besoins, être aménagé en chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison propose un cadre facile à vivre avec terrasse, jardin et piscine, sans vis-à-vis. Un grand garage double ainsi qu'un chalet extérieur complètent l'ensemble, offrant des espaces de stationnement, de rangement ou d'activité. Sandrine Kermann reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69400- GLEIZE -FONDS DE COMMERCE - BAR -TABAC-JEUX-TRÈS BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE - 80M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR. Julie DERRADJI PIRET EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Gleize. Ce local commercial de 80 M² dont 130 M² de dépendances bénéficie d'une très bonne situation géographique. Facilement accessible ce fonds de commerce actuellement dédié au TABAC BAR ET JEUX. Il offre de belles perspectives de développement grace à ces horaires très large. Une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Il est sur 3 Niveaux. Surface commerciale de 80 M² au Rez de chaussée. Appartement au 2ème étage de 65 M² et reserve et au dernier niveau Grenier, une grande salle de réception de 65 m². Pour plus d'informations sur ce fonds de commerce, n'hésitez pas à contacte Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 ou par mail jderradjipiret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nichée au cœur de Vaulx-en-Beaujolais, cette villa rénovée en 2022 vous séduira par son charme unique et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur 190m2, cette maison en pierre s'étire avec grâce sur trois niveaux. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste espace de vie spacieux de 64m2 où la lumière se diffuse généreusement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongeant naturellement ses perspectives vers une terrasse de 20m2 et un jardin intime de 350m2, idéal pour des moments de détente. L'étage supérieur abrite deux chambres de 11,5m2 et 14m2, aménagées avec soin autour d'une salle d'eau centrale de 5m2. Une suite parentale de 31m2, généreusement dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, parachève cet espace privé. Au dernier étage, deux autres chambres accueillantes, respectivement de 24m2 et 27m2, accompagnées d'une salle d'eau de 6m2, enveloppent les habitants de confort et de tranquillité. Chaque coin de cette maison jouit d'une vue imprenable, rehaussée par la présence de WC à tous les niveaux pour un confort inégalé. Un garage chauffé et isolé de 80m2 avec buanderie s'ajoute aux atouts de cette résidence, complétée par quatre places de stationnement extérieur. Implantée au sein d'une petite copropriété qui gère les parties communes, le montants des charges est de 37€ par mois ( pour l'assurance et l'électricité des parties communes ) Caractéristiques techniques : - Surface : 190m2 - Chauffage et eau chaude : Électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69 400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – 5,52 % DE RENTABILITÉ POTENTIELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché de Villefranche-sur-Saône. Composé de 3 appartements indépendants, cet immeuble offre aujourd'hui une belle opportunité d'investissement avec 2 logements LIBRES, permettant à l'acquéreur de choisir entre location, résidence principale ou occupation par un proche. Au rez-de-chaussée : appartement de 67 m² avec cour privative, actuellement en rénovation complète, avec un potentiel locatif estimé ENTRE 880 ET 900 EUROS / mois. LIBRE actuellement. Au 1er étage : appartement de 67 m² avec 2 chambres, actuellement loué 625€ / mois. Au 2ème étage : appartement de 75 m² avec 2 chambres et espace sous combles exploitable, avec un potentiel locatif estimé à 700 € / mois. LIBRE actuellement. Le propriétaire a fait le choix de ne pas relouer les deux appartements actuellement libres, afin de permettre à un futur acquéreur d'envisager également une occupation personnelle. POTENTIEL LOCATIF 880 € + 625 € + 700 € = 2 205 € / mois Soit 26 460 € / an de revenus locatifs potentiels. Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, la rentabilité brute potentielle est d'environ 5,30 %. LES ATOUTS 3 appartements indépendants 2 appartements LIBRES : rez-de-chaussée et 2ème étage Cour privative au rez-de-chaussée Potentiel locatif de 26 460€ / an Rentabilité brute potentielle de 5,30 % Emplacement central Possibilité d'investir ou d'habiter Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement. Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement. Murielle Second 06 03 01 72 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette villa contemporaine située à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2018 sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables et propose des prestations de qualité dans un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, pensée pour le quotidien comme pour la réception, profite d'une vue directe sur la piscine. Un salon TV indépendant offre un espace chaleureux pour les moments de détente. Ce niveau accueille également trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements, garantissant confort et intimité à leurs occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 120 m² complétée par une cuisine d'été, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La piscine, le jacuzzi et les aménagements paysagers participent pleinement à l'atmosphère de détente qui règne sur les lieux. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Une villa récente aux finitions soignées, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur.

"01480 - JASSANS-RIOTTIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² -DPE A- TERRASSE SPACIEUSE EN BOIS-MAISON DE PLEIN PIED Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de 2022 située dans le quartier résidentiel de Jassans-Riottier au coeur d'un terrain de 460m². Idéalement située à proximité des commerces et commodités, nous sommes également à 5 minutes des accès autoroutiers. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie le confort moderne à un emplacement calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les placards intégrés sur mesure qui optimisent l'espace et apportent une touche d'élégance à chaque pièce. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit se compose d'une SDB avec baignoire et douche italienne, de 4 chambres avec leur placard mural sur mesure, dont une suite parentale équipée de son dressing et de sa douche italienne. La cuisine haut de gamme équipée ravira les amateurs de gastronomie, le séjour et la salon traversant s'ouvrant sur la terasse en bois Cette maison de plain-pied, lumineuse et spacieuse, équipée d'une PAC (DPE en A) lui vaut d'être très peu énergivore. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve avec des prestations haut de gamme à Jassans-Riottier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69400 - LIMAS - LES HAUTS DE LIMAS - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON AVEC VOLUMES ET VUE PANORAMIQUE Paola et Efficity, vous enmène découvrir sur les hauteurs prisées de Limas, cette superbe maison contemporaine de 200 m2 qui offre un cadre de vie rare, mélant confort, espace et vue imprenable. Construction en 2022 avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes . Une belle pièce de vie lumineuse de 75 m² qui offre un espace de vie convivial et chaleureux, 4 chambres spacieuses dont deux suites parentale permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie . Egalement une grande salle de jeux ainsi qu'un garage attenant. Les terrasses et la piscine, vous offre une vue panoramique donnant sur le jardin de 600 m2. La luminosité est un atout majeur de cette maison, vous offrant une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de tranquilité, tout en restant proche des commodités et accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Limas. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

MAISON DE PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL - GLEIZÉ Située sur la commune de Gleizé, à proximité des commerces, école, lycée et transports en commun, bâtie sur un terrain de 473 m2, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 va vous séduire à coup sûr. Au calme et dans un cadre verdoyant, vous découvrirez dès l'entrée, une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse équipée d'une cheminée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Pour les belles soirées d'étés, vous pourrez profiter d'un beau jardin pour passer de bons moments avec vos proches. Un garage fermé et une véranda viennent compléter l'ensemble et vous offrent l'opportunité d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un cadre paisible. Saine et bien entretenue, vous pourrez créer votre cocon selon vos goûts. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ? Contactez-moi ! Mattéo VOVARD - Ei - RSAC N° 980 088 694 Tél : O6 15 93 54 60 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nouveauté, à 10 minutes de Villefranche sur Saône, beau potentiel pour cette villa cossue de maçon de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable), le tout sur un beau terrain plat de 2500 m² (parcelle détachable) avec piscine. Elle se compose au sous-sol d'un garage double de 50 m², d'une cave, d'un wc et d'une douche, d'une grande pièce avec buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26107724)

À 10 minutes d'Arnas et de l'entrée d'autoroute, à Le Perreon, maison de type beaujolais de 96 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1700 m². Elle vous offre un grand espace de vie, belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, donnant sur un balcon, face au jardin arboré, 2 chambres, SDB refaite, wc. Un sous-sol avec cuisine d'été, pièce et wc qui pourront se transformer selon les besoins et un garage. L'isolation a été refaite en 2020, double vitrage et volets roulants électriques. Environnement très calme. Contactez Françoise Romi 07 50 97 03 74, pour toute demande de visite. Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26091958)

À 10 mn de Villefranche sur Saône, nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéale famille nombreuse (ou recomposée), où chacun trouvera son coin d'intimité. Sur une belle parcelle de 2165 m² paysagée et arborée avec ses nombreuses terrasses, dont une couverte avec barbecue, elle vous propose, 5 chambres dont plusieurs avec pièces d'eau, une cuisine donnant sur une véranda chauffée ouvrant sur le coté piscine, un grand séjour de 40 m² avec sa cheminée en pierres de Bourgogne, et un coin salon de 40 m² ouvrant sur une terrasse. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un coin atelier, une cave à température. 4 garages et un espace pour se garer complètent ce bien qui vous charmera par sa localisation, sa proximité avec les commerces, ses volumes, le calme, l'absence totale de vis à vis et la sérénité qui s'en dégage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien rare Françoise Romi : 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25278702)