Acheter un maison à Lalevade-d'Ardèche

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 130m² à PRADES totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 130m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T3-T3) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée, le tout sur un terrain de 980m². Cet ensemble est constitué : - D'un logement de 70m² (T3): AU RDC : D'une cuisine, un cellier, salle à manger/salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC, grande terrasse 40m². - D'un logement de 61m² (T3): AU 1ER : D'une cuisine/salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin arboré, une piscine creusée, un abri voiture... Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambre d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise située à Prades, une ville pittoresque nichée au coeur des Pyrénées-Orientales. Construite en 1960, cette demeure de caractère vous offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec une superbe terrasse de 24 m² et un jardin verdoyant de 1756 m². L'état général du bien est ancien, mais l'intérieur est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que les quatre chambres offrent des espaces intimes pour toute la famille. Vous disposez également d'une salle d'eau et de trois toilettes, dont deux indépendantes, garantissant ainsi un confort optimal. Les amateurs de baignade seront ravis de découvrir la piscine de 9x4 mètres, avec une structure en béton et un revêtement en liner. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, profitant des douces soirées d'été dans ce havre de paix. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison bourgeoise est également dotée d'une cave, d'un stationnement extérieur pour deux véhicules, et d'une toiture en tuiles, assurant une protection durable. Le chauffage individuel garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Située à une exposition sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, rendant la vie quotidienne des plus agréables. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des maternelles et des écoles élémentaires. En 15 minutes à pied, vous accédez à des crèches, des collèges, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Immeuble de construction traditionnelle très bien situé à Prades. Composé de 2 vastes appartements de 4 chambres chacun, de 2 garages et d'une grande cave, ce bel immeuble bien entretenu constitue un investissement sûr. Déjà loués à des locataires soigneux, ses beaux appartements offrent un bon confort de vie et vous assurent des locations de longue durées. Une visite virtuelle vous permet de voir l'ensemble des prestations sans déranger ses occupants. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Fonds de commerce et murs indissociables à vendre en centre ville de Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales (6000 habitants) Seulement 2 boulangeries indépendantes actives en centre ville. Bel appartement 2 chambres en duplex entièrement rénové (même le toit est neuf) avec balcon avec vue sur la Montagne. Bilans disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, COUR ET GARAGE À découvrir à Prades (66500) : maison 4 pièces à vendre, 90 m². Elle compte trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, on trouve deux terrasses et une place de parking. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et poissonnerie. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 15 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 4 pièces en vente à Prades. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Vous avez des idées plein la tête et des envies de travaux d'aménagement ? Alors cette belle bâtisse vous tend les bras. Venez découvrir ses beaux volumes et toutes les possibilités qu'ils vous offrent. Les toitures sont entièrement rénovées, mais tout le reste est encore à faire. Des plans ont déjà été tracés, et une piscine de type lagon a été creusée. Située proche du centre et des commerces. Grand garage. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132