Acheter un bien immobilier à Lamillarié

297000

ALBI Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de ville aux volumes généreux, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de près de 1 900 m², une véritable oasis de verdure en milieu urbain.Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m², complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. 6 chambres de 14m² mini, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux et espaces de loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.Une seconde cuisine en rez-de-chaussée (idéale pour les réceptions d'été ou un logement indépendant), une buanderie et un dressing dédié.Grand garage de 50 m² et 2 grandes caves saines. Une dépendance de 90 m² faisant actuellement office d'atelier, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, une profession libérale, ou un projet d'aménagement (gîte, studio). Un bien rare alliant le confort de la ville, le charme d'un immense jardin sans vis-à-vis, et des volumes annexes exceptionnels. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162481 : Denat, secteur A 12 min d albi, Terrain de 573 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LE SÉQUESTRE 81990 (ALBI), – ZAC DE LA BAUTE – VENTE DE MURS COMMERCIAUX 706 M² Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/ Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide. Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien : • Surface totale : 706 m² (avec mezzanine) • Vitrine : 24 mètres linéaires • Stationnement : 7 parkings privatifs • Emplacement : ZAC de la Baute – à côté du Carrefour, très fort passage • Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020 • Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux • Loyer mensuel HT : 3 570,28 € • Loyer annuel HT : 42 843 € • Taxe foncière annuelle : 3 952 € • Prix de vente HAI : 730 000 € • Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 % • État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir Opportunité à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

498000

Saisissez l'opportunité: une Maison Bourgeoise de 256 m² où le luxe de l'espace rencontre le confort de l'hyper-centre. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui cherchent l'exception. et la vie pratique en centre-ville. Ce que vous allez adorer : Grand Salon, Salle à manger, Magnifique Bureau, Petit Salon - 5 Chambres - 2 Salles de bains, 1 Salle d'eau - Cuisine - Les "Plus" : Deux Pièces de 25 m² chacune de l'autre coté de la Terrasse avec un accès indépendant possible. Garage et Espace de rangement, cave. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

Passionné par les pierres et le patrimoine, ce château du XVème siècle, saura vous charmer grâce à son emplacement unique au sein de la vallée du Tarn, tout près de la presqu'île d'Ambialet. Cette bâtisse de 300m² habitables a subi une restauration complète, offrant le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'endroit.La tour dessert un accès aux vastes pièces de vie du rez-de-chaussée et aux quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages.Cette propriété est agrémentée d'une longère de 93m² composée de 3 chambres elle peut accueillir des amis et de la famille, ou servir pour une location saisonnière. Ce refuge tranquille qui donne directement sur le Tarn et sa plage s'étale sur un parc boisé de 5850m² à l'écart des regards, ainsi qu'une forêt de 3 hectares non attenante à la propriété.La grange adjacente de100m² abrite la chaudière à granulés de bois, ainsi qu'un atelier et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.fr" . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Située à seulement 5 minutes de la ville historique d'Albi, cette magnifique propriété en pierres blanches de 265 m² habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus de 1,3 hectare, elle bénéficie d'un point de vue imprenable sur la campagne environnante, promettant calme et sérénité. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreuses pièces sont encore à aménager, vous offrant la liberté de créer l'espace de vos rêves et d'adapter la maison à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir Un atout majeur : ses 350 m² de dépendances attenantes. Ces vastes espaces offrent un potentiel incroyable pour divers projets : gîtes, ateliers d'artistes, chambres d'hôtes, agrandissement de l'habitation principale, ou toute autre activité nécessitant de grands volumes. Idéalement située, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en ayant les commerces essentiels à seulement 5 minutes. Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Coup de cœur assuré pour les amoureux de vieilles pierres et de grands espaces ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

sur 1504m2 de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris.Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue.Commerces à proximités . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1930, située à Albi, à proximité immédiate des commerces. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison à l'âme chaleureuse développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin, véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a conservé de jolis éléments d'époque : parquets en bois massif, hauteur sous plafond, menuiseries anciennes… Un gros œuvre sain vous assure une belle base pour y insuffler votre propre style. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable havre de paix pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Grande maison traditionnelle située en campagne à seulement 15 minutes d'Albi. L'environnement est calme, verdoyant, sans être entièrement isolée. La maison se compose de 6 chambres, d'un salon avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un sous-sol complet offrant deux Garages, buanderie et nombreux espaces aménageables ou de rangements. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2718 m² agréable, clos et arboré, Puits et avec une Piscine pour les beaux jours. La maison bien entretenue. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

698000

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, alliant matériaux de qualité et multiples atouts, idéale pour un projet immobilier ou professionnel. Située à Albi, elle vous offre une grande polyvalence d'aménagement. Le rez-de-chaussée présente un espace modulable pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, à un gîte, ou encore à un agrandissement de l'espace privé selon vos besoins. Les niveaux supérieurs vous séduiront par leur vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 grandes chambres et 3 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. À l'extérieur, un parc arboré de grande taille, piscinable, vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. La propriété dispose également d'un parking privé et d'un garage, pour plus de commodités. Cette maison, à la fois fonctionnelle et raffinée, est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000

Ancien corps de ferme divisé en deux logements loués et de nombreux projets à développer. Vous découvrirez deux logements de type 3 déjà loués et générant 13000€ de revenus par an. Un logement supplémentaire est en cours de rénovation pouvant donc créer de nouveaux revenus. Vous trouverez également, un garage indépendant d'environ 60m, une ancienne grange et d'une ancienne cave. De nombreux projets peuvent être envisagés en fonction de vos besoins (stockage, nouveaux logements..) . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

ALBI Maladrerie, Garage de 15 m² . . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370500

A proximité centre ville - terrain de 3500 m² plat - Tous réseaux à proximité - Profilé pour projet immobilier option bâtiments à vocation commerciale, artisanale. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Maison située dans un magnifique village à 7 min d'Albi. Connu par son château du 13 -ème siècle, vous serez séduit par ce village médiéval qui est à seulement 8 min à pied du Tarn. Située dans une petite rue, mitoyenne, elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon d'environ 45 m2 avec cheminée, d'une salle de bain, de 5 grandes chambres (dont 1 parentale avec terrasse et 1 autre au RDC). Elle a été rénovée par un menuisier qui a su mettre en valeur cette maison par la qualité de son travail. D'une surface habitable de 210 m2 auquel se rajoute un grand atelier/garage de 110m2 et d'un autre garage de 50 m2. 1 terrasse de plus de 100 m2. Idéal famille ou investisseur pour chambre d'hôtes ou autres. Electricité à refaire Rafraichissement à prévoir (soumis aux règles des monuments historiques) Tout à l'égout Chauffage au fuel Puits Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone Petits conseils avant tout achat immobilier : Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Taxe foncière : environ 1486 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situation géographique 30 minutes ALBI Propriété du XVIIe siècle dans son écrin de verdure et arbre tricentenaire sur 3 hectares. Cette demeure rénovée de plus de 1000 m² peut être un lieu de séminaire, stage, évènementiel ... ce bien permet de loger 35 personnes au minimum l'habitation dispose de pièces spacieuses, dont sa pièce de vie lumineuse de plus de 100m², sa cuisine équipée de 28 m², son séjour de 31m² Veuillez nous contacter pour plus d'informations - UBI_ -

Votre agence Avant-Garde Lauragais vous propose de poser vos valises dans cette charmante villa T4 d'env. 110m2, datant de 1964, rafraîchit tout récemment, édifiée sur un terrain constructible et divisible de 2507m2. Située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue panoramique, cette maison saura vous séduire grâce à son côté intimiste et en même temps proche de toutes commodités. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'une salle de bain, d'un double salon traversant ouvrant sur deux grandes terrasses, d'une cuisine aménagée . Au demi niveau: un palier - une chambre - un bureau - une buanderie /chaufferie. 1er étage: un palier vous pourrez apprécier une magnifique vue depuis les 2 chambres (avec possibilité de créer une salle d'eau entre les deux). En annexe un double garage de plus de 40m2 vient compléter ce bien. Les plus++: pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisée, puits, grande piscine hors sol. Proche de toutes commodités à 10 minutes et 25 minutes du centre d'Albi à pieds. A très bientôt pour une visite.