Acheter un bien immobilier à Lansargues

34670 - BAILLARGUES - LES BOSQUETS - Maison familiale de caractère - 7 pièces - 170 m² - TERRAIN 1435 M² - PISCINE - TERRASSE - GARAGE Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce coup de cœur assuré pour cette splendide maison familiale nichée dans le quartier prisé des Bosquets, à Baillargues. Implantée au fond d'une impasse paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1984, cette charmante maison sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un salon de 41 m² et une cuisine indépendante sont ouverts sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison compte 5 chambres, dont une avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse en solarium, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol de 100 m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, salle de sport... à vous de l'imaginer selon vos envies. À l'extérieur, une piscine vous attend pour les journées d'été, entourée d'un vaste terrain arboré de 1435 m² — un véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Côté emplacement, cette maison réunit calme résidentiel et proximité des commodités : gare de Baillargues, transports en commun, commerces et écoles se trouvent à quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché en bon état général. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Baillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34130 CANDILLARGUES - 7 PIÈCES D'EXCEPTION - 175 M² - 5 CHAMBRES + GARAGE + DÉPENDANCE + TERRASSE + TERRAIN 830M² Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette villa d'exception de 175.33 m² sur un terrain de 830m². Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie recherché à Candillargues. Édifiée en 1975, elle se distingue par son confort, sa qualité de construction et son agencement réparti sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie et de nuit distincts. Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait sentir grâce à la belle surface habitable qui permet d'aménager un grand séjour, plusieurs chambres et des pièces d'appoint selon les besoins de chacun. Les 7 pièces offrent en effet de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour disposer de chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace dédié au télétravail. Les trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, en facilitant la vie de famille comme l'accueil des invités. L'environnement de la maison et la surface du terrain constituent de véritables atouts. Le terrain d'environ 830 m2, également mentionné comme jardin, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager des zones de détente. Cet extérieur, bien entretenu, prolonge agréablement la maison et laisse à chacun la liberté d'y imaginer ses projets de jardinage, de loisirs ou de convivialité. La propriété bénéficie de places de stationnement sur le terrain avec la présence de trois emplacements de parking, très pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble, régulièrement entretenu, reflète une maison de bonne qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable. Sa configuration sur deux étages permet de concilier les besoins de vie commune et d'intimité, tout en valorisant la surface totale de la maison. Le niveau de performance énergétique, grâce à un DPE en catégorie C, participe également au confort de vie et à une gestion maîtrisée des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34130 Carnon Plage, Laissez-vous séduire par ce magnifique studio cabine de 32 m², idéalement situé dans une résidence prisée avec accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou être aménagé en grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Le véritable atout de cet appartement est son vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², baigné de lumière et offrant une vue mer à couper le souffle. Prolongez vos moments de détente sur la loggia de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, où vous aurez la sensation d'être au-dessus de l'eau. Enfin, un grand garage privatif, un véritable luxe et un atout indispensable dans le secteur, complète ce bien. Il vous permettra de stationner facilement votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour profiter de la mer dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15366

34400 - LUNEL-VIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - ACCÈS AUTOROUTE IMMÉDIAT - MAISON LUMINEUSE À SAISIR Une opportunité à ne pas manquer! Située au sein d'un ensemble de maisons de type pavillonnaire, cette maison T4 de 91 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et recherchée, idéale aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant et grand placard. 2 terrasses accessibles par le salon et une par la cuisine. Une terrasse couverte et une terrasse côté jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 350 m², offrant un agréable espace jardin, complété par un garage et des places de stationnement privatives. Maison de construction récente (environ 20 ans), proposant des prestations classiques et un entretien facilité. Ensemble résidentiel pavillonnaire Proximité immédiate de l'autoroute Opportunité résidence principale ou investissement locatif Investisseurs : bien pouvant générer un loyer d'environ 1 100 €/mois. Ne manquez pas cette opportunité dans ce budget très recherché! Contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

259000

Situé en première ligne, au deuxième et dernier étage d'une résidence à Carnon-Plage, découvrez ce superbe appartement T2 de plus de 39 m² offrant une vue exceptionnelle dégagée sur la mer. Une place de parking privative dans la résidence. Une cave de 3 m², HSP 2,30 m Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution idéale des pièces. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposition Sud baignée de lumière avec sa vue mer idéale pour profiter d'un panorama unique ainsi que d'une exposition Ouest. Une cuisine séparée.. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable exposée Est. Une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement offre les prestations suivantes : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser à 100% le potentiel de cet appartement, ainsi vous pourrez profiter d'un cadre de vie privilégié, avec accès direct à la plage, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Cette annonce référence 322996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARNON , entre port de plaisance et Plage... 15 Minutes de Montpellier Lumineux et cosy Type 2 de 39 m2 avec Terrasse 5 m2 , place de parking privative Venez vous laissez séduire par ce logement idéalement pour vos vacances , mais aussi pour une résidence à l'année. Vous y trouverez une pièce de vie, un salon, un espace chambre, une pièce de douches/wc Avec sa vue dégagée, ses grandes baies vitrée, il transpire une ambiance appaisante où chaque espace est bien défini. Plage à 100 m, port de plaisance à 2 pas, complexe sportif tennis au pied de la résidence, tout est réuni pour vous resourcer et laisser le champ des possibles opérer! Coup de Soleil Assuré !! Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARNON , entre port de plaisance et Plage... 15 Minutes de Montpellier Lumineux et cosy Type 2 de 39 m2 avec Terrasse 5 m2 , place de parking privative Venez vous laissez séduire par ce logement idéalement pour vos vacances , mais aussi pour une résidence à l'année. Vous y trouverez une pièce de vie, un salon, un espace chambre, une pièce de douches/wc Avec sa vue dégagée, ses grandes baies vitrée, il transpire une ambiance appaisante où chaque espace est bien défini. Plage à 100 m, port de plaisance à 2 pas, complexe sportif tennis au pied de la résidence, tout est réuni pour vous resourcer et laisser le champ des possibles opérer! Coup de Soleil Assuré !! Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

529000

RARE A BAILLARGUES - Je vous propose à la vente cette jolie maison familiale de 136m2 de surface habitable (167 m2 d'emprise au sol) répartie sur 2 niveaux sur une parcelle d'environ 500m2. La maison lumineuse est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une grande buanderie avec dressing, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une pièce actuellement utilisée en bureau peut être convertie en salle de jeux ou chambre selon les besoins. A l'étage se trouvent deux chambres dont une avec une pièce supplémentaire en enfilade sous les toits, un dressing et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables. A l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un coin détente avec jacuzzi ainsi que d'une belle terrasse couverte qui offre ainsi un espace de vie supplémentaire. Les plus : climatisation, alarme (capteur de mouvement), potentiel d'aménagement par les combles, possibilité de créer une 5ème chambre, panneaux photovoltaïques en contrat jusqu'en 2030 générant un revenu permettant de financer la taxe foncière, un grand garage, un abri voiture et la possibilité de garer 3 véhicules sur la propriété ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Emplacement stratégique et idéal proche de toutes les commodités (à 400m à pied du centre du village) commerces, écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée international, Golf de Baillargues, ainsi que des grands axes autoroutiers, Gare TER (8mn du centre-ville de Montpellier, 37mn de Nîmes), gare Sud de France et aéroport à 20mn en voiture, les plages du littoral à moins de 20mn. Cette annonce référence 338196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34130 MAUGUIO - RÉSIDENCE SAINT-MARC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59m² - VUE SUR LE PORT ET PETIT APERÇU MER - TERRASSE ET CELLIER - EXPOSITION SUD OUEST - PLAGE À 5 MINUTES À PIEDS - COMMODITÉS À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique Villedieu vous proposent ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové en 2026, idéalement situé au cœur de la très recherchée Résidence Saint-Marc, sur le port de Carnon. Dès l'ouverture des volets roulants électriques, le spectacle est au rendez-vous : une vue dégagée et apaisante sur le port, animée par le ballet des bateaux, avec en toile de fond un agréable petit aperçu sur la Méditerranée. Depuis les chambres, le regard se tourne vers les étangs, offrant un environnement calme et ressourçant. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 59 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les magnifiques couchers de soleil depuis sa terrasse de 8 m². Les points forts qui font toute la différence : Appartement entièrement rénové en 2026, aucun travaux à prévoir. Vue exceptionnelle sur le port avec aperçu mer. Terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Deux chambres au calme avec vue dégagée côté étangs. Cellier privatif de 2 m² sur le palier, idéal pour le stockage. Ascenseur. Façade de la résidence rénovée en 2022. Aucun travaux de copropriété prévus. À seulement 5 minutes à pied de la plage. Tous les commerces, restaurants, marchés, services et animations accessibles à pied. Accès rapide aux bus, à l'autoroute A9 et à la gare TGV Montpellier Sud de France. Stationnement privilégié pour les résidents Carnonnais et Melgoriens : seulement 20 € par an. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement premium, vue dégagée, rénovation récente, extérieur, ascenseur et proximité immédiate de la plage. Une adresse où l'on peut tout faire à pied, profiter de l'ambiance du port toute l'année et savourer chaque jour un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à Carnon, à découvrir sans attendre. - Accès facile aux transports en commun (BUS) et à l'autoroute et gare TGV de Montpellier Sud de France. Situé dans un quartier animé et convivial, cet appartement bénéficie d'un bon environnement, avec de nombreuses activités sportives et de loisirs à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale, ou secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le port de Carnon dans la commune de Mauguio. Pour plus d'informations, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email à avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

127000

Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d'agrandissement Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à seulement quelques mètres de la plage. Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium. Agencement et prestations Accès PMR Cuisine aménagée Alcôve fermable permettant un couchage séparé Double vitrage Store électrique Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral Environnement privilégié À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d'étang. Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle. Charges maîtrisées Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible Pas de climatisation → Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité. Stationnement Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied. Possibilité d'agrandissement : opportunité exceptionnelle Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente. L'acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable : Projet familial ou résidence principale plus confortable Création d'un bien d'exception avec vue mer Optimisation du rendement locatif Valorisation patrimoniale importante après travaux Une configuration très recherchée, rarement disponible sur le secteur. Fort potentiel locatif La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location. Cette annonce référence 338266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec TERRASSE et PARKING sécurisé – ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE - À deux pas de la mer à Mauguio / Carnon. Idéalement situé à Mauguio, proche du port, découvrez ce charmant studio de 21 m² parfaitement rénové en 2020, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée avec rangements, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un coin nuit permettant ainsi de dormir jusqu'à 4 personnes ainsi que d'une terrasse de 3 m² idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien dispose également d'une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Aucun travaux à prévoir : le studio est propre, fonctionnel et prêt à vivre ou à louer immédiatement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, les commodités, le port et les plages. Ce bien peut être une résidence principale, un pieds à terre et représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et à sa forte rentabilité, aussi bien en location saisonnière qu'en location meublée. Les + du bien : - Studio entièrement rénové en 2020 - Climatisation Mitsubishi - Lumineux et sans travaux - Terrasse agréable - Parking sécurisé privatif - Proche mer, commerces et transports - Fort potentiel de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Venez concrétiser votre projet de construction sur ce rare terrain, situé dans le centre du village de Baillargues, proche de toutes commodités. D'une surface de 441m², entièrement plat, bordé par de beaux murs de pierre et voisin de parcelles présentant une belle végétation. Environnement calme. Cette annonce référence 286955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579900

Venez découvrir ce magnifique duplex T3 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur de Carnon. Cet appartement lumineux offre une superbe vue sur le port de Carnon ainsi qu'une vue mer depuis l'une des chambres à l'étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et offrant une vue dégagée sur le port. Vous y trouverez également un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec vue sur le port et une seconde bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, d'un bel espace de rangement ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Les atouts de l'appartement : appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, fibre optique, double vitrage aluminium, store électrique, façade refaite en avril, DPE classé C, accès rapide à la plage, dernier étage avec ascenseur, vue port et mer. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare, aéroport et ligne 2 du tramway. Cette annonce référence 336477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 579 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce cocon intimiste de 17 m², un véritable petit bijou où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous prendre votre café avec une vue imprenable sur les mâts des bateaux et l'eau scintillante du port de Carnon... Ce studio au charme fou est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace y est optimisé avec une ingéniosité rare. Ce pied-à-terre exclusif recèle encore quelques belles surprises qui ne se dévoilent qu'en personne et sauront séduire les plus exigeants. Les opportunités réunissant vue, calme absolu et proximité immédiate de la mer se font très rares. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour une visite, les places sont chères et ce bien ne restera que très peu de temps en ligne. C'est peut-être votre prochain bijou. Copropriété de 80 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369 euros.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété encours de création à Lunel-Viel, cet appartement de 99,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 26,7 m², d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres dont une de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs dégagements permettant d'optimiser l'espace. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13,5 m². Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dernier étage Beaux volumes Terrasse Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation. Situé à Lunel-Viel, proche des commodités et des axes principaux. Plage à environ 15 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510 841 703), Copropriété en cours de création. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15113

34130 - MAUGUIO - A QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - TRES BEL APPARTEMENT RECENT (2022) AVEC BELLE TERRASSE, PRESTATIONS DE QUALITE ET VUE DEGAGEE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à quelques minutes du centre-ville de Mauguio, commune urbaine et littorale. Laissez-vous surprendre par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa belle terrasse offrant une vue dégagée. D'une surface de 84.79 m² loi Carrez, cet appartement traversant se compose de 3 pièces, dont une superbe pièce de vie de 50 m² environ, comprenant une cuisine très bien équipée avec de l'électro-ménager de qualité et donnant sur le salon lumineux, et un accès à la terrasse principale de 30 m². La partie nuit comprend 2 chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau avec WC. Une des chambres, actuellement utilisée comme bureau, donne sur la loggia de 8 m² avec vue sur le château (peut très facilement être fermée pour constituer la 2ème chambre.) La terrasse permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. 2 places de stationnement couvertes et sécurisées complètent ce bel appartement. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, la résidence bénéficie d'un excellent état général et de la norme RT 2012. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, vous assurant ainsi une tranquillité absolue, grâce notamment à son système d'alarme. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, à 800m du coeur de ville, 300m des écoles, 10 minutes de l'autoroute, de l'aéroport de Montpellier et de la nouvelle gare Montpellier Sud de France et aussi 20 minutes des plages, à proximité de nombreux commerces, des cinémas, des médecins et du cœur animé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche du centre de Mauguio, cette maison se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Vous trouverez aussi une terrasse accueillante et un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW180904 : Baillargues, secteur Montpellier, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180905 : Mauguio, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 409940 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle située à Carnon Plage, vous invite à découvrir une maison de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à 5 m de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur et accès PMR. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC ainsi que d'une loggia de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les étangs, un atout particulièrement recherché. L'appartement dispose de prestations appréciées : Double vitrage, volets électriques, baies vitrées à 3 vantaux, chauffage par radiants à cœur de fonte, chauffe eau thermodynamique. Local vélos commun au bas de la résidence. Potentiel d'agrandissement avec un studio voisin en vente également. Situé à Carnon, à seulement 3 minutes à pied de la mer, il profite d'un environnement côtier privilégié : promenades le long des étangs, plages accessibles à pied, commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, marché local), écoles maternelles et primaires à proximité. Accès rapide vers Montpellier, transports en commun, et aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 minutes. Un investissement attractif Location annuelle : loyer estimé à 590 € CC minimum Location saisonnière possible, forte demande sur le secteur bord de mer Très bon rendement locatif, encore amélioré en cas de réunion des deux lots Prix de vente : 185 000 € Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 325100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Garage Privé et fermé de 14m² en sous-sol dans la Résidence sécurisée 'Le Cap Blanc' Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 317406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259500

Centre de Baillargues, appartement traversant, lumineux car il est orienté plein sud, surface de 108m², immeuble construit dans les années 70, actuellement 4 pièces facilement transformable en 5 pièces Vous disposerez d'une entrée, 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc, un bureau bibliothèque de 22 m². A l'arrière, côté nord, vous profiterez de 2 grands balcons de 7m² et 6 m². En plus de cela, il y a un box de stockage pouvant accueillir vélo/ moto et cartons . Clim dans le séjour, double vitrage partout, petite copropriété de 4 biens, pas de procédure en cours, charges annuelles 1000€ A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 316498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076 Joli T2 idéalement situé sur la commune de Baillargues, à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La chambre, spacieuse, dispose d'un grand placard intégré. Une salle d'eau moderne complète le bien, avec douche, meuble vasque et espace pour la machine à laver. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. En supplément, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Cet appartement combine confort, praticité et situation idéale au cœur d'une commune dynamique de la métropole de Montpellier. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour un visite contactez Pablo au O616738076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARNON PLAGE - dans une résidence soignée en deuxième ligne, cet appartement prêt à vivre incarne pleinement les vacances : lumière, loggia utilisable toute l'année, tout se fait à pied, du port aux commerces, des plages aux restaurants. Cet appartement accueille aussi bien les escapades en duo que les vacances en famille. L'entrée dispose d'un grand placard. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia de 6 m² utilisable toute l'année. Cet appartement offre jusqu'à 5 couchages grâce au canapé convertible et au lit superposé, ainsi qu'une agréable cuisine entièrement équipée (électro-ménager, vaisselle, tout reste !). La chambre, spacieuse et apaisante, bénéficie d'une grande baie vitrée avec garde corps, d'un lit en 160 avec deux tables de chevet, et d'une armoire. Enfin la salle d'eau moderne réunit douche, double vasque, WC et lave‑linge. Copropriété soignée avec ascenseur, chaudière gaz Saunier Duval dernière génération, double vitrage, charges maîtrisées et parking au pied de la résidence. Un pied‑à‑terre rare sur CARNON ou un investissement clé en main, vendu entièrement meublé. Une opportunité à saisir à Carnon. Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour le visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires 175.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 10.000€. Référence agence : 14078

299000

Ce vaste terrain de 730 m², d'une rare disponibilité, offre d'infinies possibilités pour réaliser votre projet de rêve. Niché au cœur d'un quartier en plein essor, il propose un cadre idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au fort potentiel. La tranquillité des lieux se marie parfaitement avec la proximité des commodités urbaines. Imaginez votre future demeure, entourée d'un paysage naturel préservé, à quelques pas des principaux axes de communication et services. Cette annonce référence 306705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Dans une petite copropriété, venez découvrir, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement entièrement rénové de 33 m² avec loggia. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit de 5 m² avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué. Une place de parking privative et sécurisée avec portail éléctrique est vendue avec ce bien. Idéalement situé à quelques pas de la plage, des commerces, des transports et des écoles. Un accès privilégié depuis le parking souterrain vous mènera à la plage en moins de deux minutes. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande. Cette annonce référence 302311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr