Acheter un bien immobilier à Laval-en-Brie

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montereau-Fault-Yonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montereau-Fault-Yonne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 120 m2, construite en 2007, offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur de Marolles-sur-Seine. De plain-pied, elle propose une belle surface habitable, parfaitement agencée pour une vie de famille, avec un séjour convivial ouvert sur la cuisine et de vrais espaces de nuit bien distincts. Lumineuse et proche du centre-ville, elle bénéficie d'une agréable pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur. La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec salle à manger et salon, complétée par une cuisine ouverte qui favorise les échanges au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les circulations fluides grâce à un couloir distribuant les différentes pièces, et l'ensemble est entretenu avec soin. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et une fibre optique déjà installée, pour conjuguer qualité de vie et usages contemporains. La partie nuit comprend 3 chambres , dont certaines avec des rangements intégrés et un dressing, offrant à chacun son espace, . La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de travail au calme, ainsi que d'une buanderie très pratique au quotidien. Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, pour un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur est un véritable atout : sur un terrain de 707 m2, vous profitez d'un jardin agréable et d'une grande terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La parcelle offre un bel équilibre entre zone de stationnement et jardin, tout en conservant une atmosphère paisible. La maison est par ailleurs équipée d'un garage et d'une place de stationnement supplémentaire, une configuration idéale pour plusieurs véhicules. La performance énergétique est soignée, avec un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique, L'ensemble de la maison est en bon état général, avec des prestations de qualité et des sols en carrelage faciles à vivre et à entretenir. L'exclusivité du mandat vous garantit un suivi clair et unique dans votre démarche d'achat. À proximité immédiate, la desserte en bus est facilitée par l'arrêt « Cimetière » situé à environ 200 m, et l'arrêt « Mairie » à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les principaux points de la commune. Une école primaire se trouve à environ 200 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants, sans avoir à prendre la voiture au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1631 € par an - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

Sur la Commune de Valence-en-brie 77, venez découvrir cette maison familiale de 145 m² sur un terrain arboré de 1289 m² avec un studio indépendant et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et semi - équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec un accès direct sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade. Le village accueille plusieurs commodités de proximité notamment une boulangerie, un restaurant, une épicerie ainsi qu'un cabinet d'infirmière. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser Votre visite ! Cette annonce référence 352521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 131 m², édifiée sur un terrain de 592 m², située dans la charmante commune de Montigny-Lencoup avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'a 12 km de Nangis (commerces, commodités, écoles et gare SNCF) et Montereau-Fault-Yonne. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour d'environ 40 m², un garde manger, un dégagement, un couloir, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière avec rangements qui dessert un bureau, 4 chambres, un WC indépendant et une pièce a aménager d'environ 14 m² pouvant faire office d'une 5ème chambre. Un garage d'environ 22 m², une cave d'environ 34 m², une véranda, un abri de jardin et un grenier viennent compléter ce bien. A l'extérieur, un jardin de 592 m² entièrement clos vous attend afin de profiter des beaux jours. Les +++ Fenêtres double vitrage ALUMINIUM avec volets roulants au rez-de-chaussée, tout-à-l'égout, emplacement au coeur du village avec les commodités a pied!!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644. Cette annonce référence 352330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600022. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (401 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET TERRAIN – ESMANS (77) Meet Immobilier. Situé dans la charmante commune d'Esmans, à proximité de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement principal accompagné d'une seconde habitation indépendante. La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou de rentabilité locative. La première habitation, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Cette maison était précédemment louée 750 € par mois, constituant ainsi un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire ou développer un projet locatif. Que ce soit pour de la location longue durée, pour loger un proche ou pour exercer une activité indépendante, cette dépendance habitable représente une réelle valeur ajoutée. La maison principale offre quant à elle une configuration fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils pourront être transformés selon vos envies en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par un grand portail permettant l'entrée de véhicules. Une allée dessert l'ensemble des bâtiments et mène à un agréable patio, véritable espace de convivialité où il sera possible de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande grange vient compléter cet ensemble. Cette dépendance offre de multiples possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier pour artisan, garage pour plusieurs véhicules, aménagement d'un espace professionnel ou encore création d'une surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Ce dernier pourra accueillir un jardin, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Grâce à sa configuration unique, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial avec deux logements indépendants, investissement patrimonial ou activité professionnelle nécessitant des dépendances et des espaces de stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et rentabilité. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € par an - DPE : G (225 kWh/m2/an) – GES : D (49 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau Situé dans un secteur calme de Montereau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un placard sur le palier. L'appartement est équipé de volets roulants. À l'extérieur, une agréable terrasse avec espace détente vous permettra de profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Investissement locatif : l'appartement est vendu loué. Loyer hors charges : 704,32 € Provisions sur charges : 104 € Loyer charges comprises : 808,32 € Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. À proximité, plusieurs espaces verts et équipements complètent l'attrait du secteur. L'aire de jeux Christopher Nkunku se trouve à environ 200 m, idéale pour les sorties en famille, tandis que le parc des Amendes est accessible à environ 400 m pour profiter d'un cadre verdoyant. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Small Vaugirard est située à environ 400 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m, tout comme la crèche Marjolaine – La Maison Bleue, et l'école maternelle Melle Boyer à environ 600 m également. La gare de Montereau se rejoint à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

88000

À VENDRE – Bel appartement 2 chambres à Varennes-sur-Seine Idéalement situé dans un secteur recherché de Varennes-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement en très bon état. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Vous profiterez également de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain. Secteur calme et recherché Commerces et services à pied Arrêt de bus à proximité Appartement en bon état général 2 chambres Cuisine ouverte sur séjour Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. pas de travaux a prevoir. à découvrir très rapidement! Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

290000

Maison familiale avec sous-sol total dans un secteur calme Située à Cannes-Écluse , dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing. Trois chambres sont accessibles de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Vous disposerez également d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain complète l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol total, permettant de stationner plusieurs véhicules, tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195000

Charmante maison située sur la commune de la Grande-Paroisse de type 4 avec jardin et garage et 1 place de stationnement dans la cour. Le bien se compose comme suit, au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle de bain avec WC et 2 chambres. À l'étage: un palier dessert une chambre, un WC avec point d'eau et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Venez découvrir rapidement se bien. Cette annonce référence 351466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA POPELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95301064200015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (336 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, nichée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, cette propriété d'exception de 320 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et son cadre naturel unique en bord de lac. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², elle offre un art de vivre rare, alliant confort moderne et sérénité absolue. La demeure se déploie sur deux niveaux et propose 7 chambres, dont une superbe suite parentale, idéales pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent une cuisine entièrement équipée, un vaste salon / salle à manger chaleureux et convivial, ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur le jardin paysager et le lac. À l'extérieur, le terrain est un véritable havre de paix : jardin soigneusement aménagé, espaces propices à la détente et à la contemplation de la nature environnante. Un garage double vient compléter les prestations de ce bien rare. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : • Chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs • Ventilation mécanique • Interphone • Alimentation électrique conforme Cette demeure offre un cadre de vie unique, où le charme et l'élégance se conjuguent à des prestations modernes, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens d'exception en quête de calme, de nature et d'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

215000

Maison ancienne de caractère avec beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette charmante maison ancienne située dans un village disposant de toutes les commodités à proximité. Caractéristiques : Belle surface habitable avec un vaste espace de vie lumineux. Chambres spacieuses offrant un confort appréciable. Chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau chaude. Volets roulants électriques dans les pièces de jour et volets roulants manuels dans les espaces nuit. Garage et espace de stockage dans une grange attenante. Ce qui la distingue : Maison indépendante, sans mitoyenneté, garantissant calme et intimité. Nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Cachet de l'ancien associé à des équipements de confort modernes. Les avantages pour vous : Un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique. Des volumes généreux permettant d'accueillir une famille ou de développer un projet personnel. Des dépendances offrant un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur : Un jardin de 142 m², complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

198000

À Montereau, découvrez cette maison familiale de 5 pièces avec 4 chambres, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Implantée sur un beau terrain d'environ 700 m², cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses dépendances utiles avec une cave ainsi qu'un vide sanitaire sur l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs rénovations importantes réalisées en 2015 notemment le ravalement, chaudière remplacée... Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir à l'étage, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies ou d'optimiser la rentabilité dans le cadre d'un projet locatif. Taxe foncière : 1 550 €. Une maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

212000

Charmante maison de ville rénovée avec soin, elle se compose d'un salon séjour, une cuisine équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, une cave. Elle dispose également d'un garage ainsi que 3 places de stationnement et d'un jardin avec un abri. Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnemment calme et sans passage. Pour plus de renseignement et visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

228000

Quartier calme de Cannes Ecluse maison de plein pied de 75M2 à ne pas manquer. Comprenant 1 entrée, 1 cuisine, aménagée équipée, un salon salle à manger avec une cheminée à bois foyer fermé, une salle d'eau, un wc. 3 chambres avec placards, un cellier, 1 garage porte télécommandée. Combles aménageables. Aucun travaux à prévoir. Terrain de 515 m2 terrasse avec tonnelle, une dépendance . Toute commodité médecins, pharmacie , écoles maternelle et primaire. Boulangerie, épicerie, café, poste. Bus à proximité de la maison pour gare de Montereau. Paris gare de Lyon à 1 heure. UN VRAI COUP DE COEUR. Je reste à votre disposition 7/7. Cette annonce référence 346334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL RUSSO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80113038600015. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (314 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

située à La Grande Paroisse, à 20 minutes de Fontainebleau, 5 mn de la gare, écoles maternelle et primaire dans le village, collège et lycée desservis par les bus, ainsi que toutes les commodités nécessaires (Cabinet médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, agence postale). Cette maison de plein pied se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Vous profiterez d'un garage également, ainsi qu'un abri de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos de 395m2 Cette annonce référence 343984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MIARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83881819300016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (344 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel et bien agencé, idéalement situé au calme dans une résidence récente et sécurisée de 2009. Le bien se compose de : Entrée distribuant efficacement les espaces Pièce de vie traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée Coin cuisine aménagée ouvert sur le séjour Espace nuit ou bureau, modulable selon vos besoins (télétravail, chambre d'appoint ou dressing) Salle d'eau moderne WC séparé intégrant un espace buanderie pratique Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Les plus : Résidence récente (2009), aucun gros travaux à prévoir Disposition traversante et optimisation des volumes Emplacement recherché, proche des commodités et des transports Cette annonce référence 344777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (187 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Exclusivité – Bien rare en plein centre-ville de MONTEREAU Cet appartement combine emplacement premium, silence absolu, et sécurité renforcée grâce à une résidence sécurisée très recherchée. Balcon, ascenseur, parking en sous-sol, accès immédiat aux commerces et à la gare : un ensemble rare sur le secteur. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. La résidence, calme et sécurisée, offre un confort optimal pour tous, notamment pour les personnes âgées grâce à l'ascenseur et la proximité des services. Centre-ville Gare à quelques minutes Parking en sous-sol Balcon Résidence sécurisée Aucun travaux Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69000

Appartement F1 loué — Investissement locatif clé en main Situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), cet appartement de type F1 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, le bien étant déjà loué. Descriptif du bien : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un dégagement optimisant l'agencement Une pièce aveugle, idéale pour aménager un espace nuit, un grand dressing ou un bureau Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Atouts pour l'investisseur : Rentabilité immédiate : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition, sans carence locative ni période de vacance à gérer. Emplacement recherché : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports de Montereau. Valeur sûre : Un format de studio/F1 toujours très demandé par les locataires, garantissant une forte liquidité patrimoniale. Dossier financier et détails sur le bail en cours disponibles sur demande. Pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui Cette annonce référence 343376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (323 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Vous rêvez d'espace pour toute la famille, d'un véritable jardin pour vos barbecues du week-end et de la proximité immédiate de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison a tout pour vous séduire ! Secteur recherché : Profitez de la vie de ville sans aucun compromis sur l'extérieur. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 4 vraies chambres : Parfait pour une grande famille, pour installer un espace télétravail ou recevoir vos proches. Jardin & Terrasse : Un bel espace extérieur privé pour profiter des beaux jours, faire jouer les enfants ou partager un repas en plein air. Élevée sur sous-sol total : Un potentiel de rangement énorme, atelier, buanderie ou garage... Une surface annexe ultra-pratique au quotidien ! Emplacement stratégique : Écoles, commerces et transports accessibles rapidement pour vous faciliter la vie. EN BREF : Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle qui coche TOUTES les cases de votre projet immobilier. Attention, les biens avec 4 chambres et jardin dans ce secteur sont très prisés ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 341434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDONIE GUITON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94034257900015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Située dans un environnement calme et recherché de Cannes-Écluse, cette charmante maison de 87 m² avec cour saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, un salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour aménager un espace convivial. Les atouts : * Maison de 87 m² * Cuisine aménagée et équipée * 3 chambres * Espace bureau * Cour privative * Secteur calme et agréable * Poêle à granule Idéalement située à Cannes-Écluse, la maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité et des services du quotidien. La gare de Montereau-Fault-Yonne, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ une heure, un véritable atout pour les actifs. Les axes routiers principaux (A5 et D606) sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (296 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Envie d'un nid douiller? Venez découvrir avec Camille KARFT WOIRRET cette belle maison pleine de potentiels, proche du centre ville de Montereau. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant ouvert sur la cuisine spacieuse et équipée, buanderie, espaces de rangements Au 1er étage: un palier aménagé, 2 chambres avec leur salle de bain chacune, un bureau (qui sert de petite chambre aujourd'hui), accès au balcon terrasse au 2ème étage: 1 grande chambre avec sa salle d'eau et WC. Viennent compléter ce bien: cave voutée, cour privé d'environ 100 m, atelier / garage, poêle à granules, double vitrage PVC, chaufferie, pompe à chaleur. Belle bâtisse des années 1800 rénovée, aux grands espaces et beaux potentiel avec un confort moderne. Chers collègues, le travail pour l'intérêt de mes clients est une priorité, c'est pourquoi je vous invite à me contacter sur vous souhaitez proposer ce bien à vos clients. Cette annonce référence 342365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Situé à Cannes-Ecluse, à 10 mn en voiture de la gare de Montereau, 6 mn de l'autoroute A5, venez poser vos valises dans ce bel appartement situé en rez-de-chaussée avec jardin privé clos. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le couloir dessert deux belles chambres dont une avec grand placard, et l'autre avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les baies vitrées depuis le séjour et la chambre ouvrent sur une belle terrasse loggia donnant accès au jardin privé. Un box fermé et une place de parking complètent le bien. Les +++ - appartement très récent, - Accès PMR, - interphone, - calme, Cette annonce référence 341403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (81 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 € et 781 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Maison avec sous-sol total – Secteur calme – Jardin 600 m² Découvrez cette agréable maison située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Montereau, un vrai plus pour les déplacements. Ses atouts • Deux chambres lumineuses • Sous-sol total, pratique pour le rangement, l'atelier ou le stationnement • Garage supplémentaire • Jardin clos de 600 m², parfait pour profiter des beaux jours • Secteur calme et recherché Un cadre de vie agréable Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

150000

, au coeur d'une residence, bel appartement lumineux en 1er étage avec ascenceur, il est composé d'une cuisine équipé, d'un sejour de grand volume, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. comprend un balcon sans vis à vis agréable sur jardin. Pourvu d'une place de parking, un garage et un box. le lot est bien situé à proximité commodités, transports bus et gare. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans un environnement calme et agréable à Marolles-sur-Seine, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie, idéaux pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit confortable avec trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien garage intelligemment aménagé en buanderie, complété par deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m², parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis, avec une belle terrasse ensoleillée, une piscine hors-sol et un abri de jardin. Les + : * DPE : C * Chauffage par pompes à chaleur air/air + radiateurs électriques * Ballon thermodynamique * Volets électriques * Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison aux multiples atouts, offrant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires : 5.28% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET TERRAIN – ESMANS (77) Meet Immobilier. Situé dans la charmante commune d'Esmans, à proximité de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement principal accompagné d'une seconde habitation indépendante. La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou de rentabilité locative. La première habitation, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Cette maison était précédemment louée 550 € par mois, constituant ainsi un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire ou développer un projet locatif. Que ce soit pour de la location longue durée, pour loger un proche ou pour exercer une activité indépendante, cette dépendance habitable représente une réelle valeur ajoutée. La maison principale offre quant à elle une configuration fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils pourront être transformés selon vos envies en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par un grand portail permettant l'entrée de véhicules. Une allée dessert l'ensemble des bâtiments et mène à un agréable patio, véritable espace de convivialité où il sera possible de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande grange vient compléter cet ensemble. Cette dépendance offre de multiples possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier pour artisan, garage pour plusieurs véhicules, aménagement d'un espace professionnel ou encore création d'une surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Ce dernier pourra accueillir un jardin, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Grâce à sa configuration unique, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial avec deux logements indépendants, investissement patrimonial ou activité professionnelle nécessitant des dépendances et des espaces de stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et rentabilité. À visiter sans tarder !

329000

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison indépendante offrant un cadre de vie agréable entre confort moderne et espaces verts. Avec son vaste séjour lumineux et son jardin généreux, ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible à proximité des commodités. CARACTÉRISTIQUES : Cette maison de 2008 développe 170 m² habitables. Le séjour double avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un bel espace de vie de 60 m², prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Quatre chambres accueillent toute la famille. La salle d'eau propose douche, et un cellier complète l'ensemble. Le bien dispose d'une isolation extérieure et des combles, de fenêtres PVC double vitrage, d'un carport, d'un abris de jardin. Le terrain de 550 m² entièrement clos offre un bel espace pour se détendre ou recevoir. ENVIRONNEMENT : La maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les écoles, collège, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes . Les axes routiers N105 et A5 se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Le cadre résidentiel calme de LA GRANDE PAROISSE, agrémenté de parcs et d'espaces verts, en fait un lieu de vie agréable et pratique. ATOUTS PRINCIPAUX : Maison indépendante de plain-pied sur un terrain de 550 m². Pas de travaux. Séjour lumineux et cuisine aménagée équipée. Quatre chambres fonctionnelles et deux salle de bains. Piscine. Stationnement et jardin clos sans vis à vis. Cette annonce référence 336295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 654 € et 2 238 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

EXCLUSIVITE. Situé à deux pas de la Gare SNCF, au calme absolu dans une rue calme, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'emblématique ville de MONTEREAU. Une belle opportunité d'INVESTISSEMENT avec ce 4 pièces d'environ 60 m², il se situe au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble des années 1960 et bénéficie d'une belle lumière. L'appartement se compose de deux grandes chambres et d'un agréable espace de vie organisé, d'une cuisine fermée et fonctionnelle. Charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Une cave complète ce bien. Locataire en place depuis 2009. Cette annonce référence 333015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010. Prix du bien : 127 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (240 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132,58 m² – 940 m² DE TERRAIN – VINNEUF Mon Super Agent vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2006, totalement indépendante, édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sur la commune recherchée de Vinneuf. Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, rare sur le secteur. Caractéristiques principales Surface habitable : 132,58 m² Construction 2006 Sous-sol total avec garage Parcelle de 940 m² Maison sans mitoyenneté Agencement Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée 5 chambres idéales pour une grande famille ou un espace bureau Une salle d'eau Une salle de bain Des volumes équilibrés et bien pensés Prestations techniques Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de la maison Construction saine et solide Diagnostic de Performance Énergétique : D (maison performante) Sous-sol total offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement Un bien rare sur Vinneuf, alliant indépendance, superficie confortable et terrain généreux. Une opportunité à ne pas manquer.