Acheter un appartement à Le Crès

EXCLUSIVITE Idéal investisseur à proximité Rives du Lez et Moularès dans maison de ville divisée studio mezzanine de 17,51m² . Ce studio loué depuis 7 ans à locataire sérieux se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1,80 m. Très bon emplacement dans rue très calme et arborée - tramway (ligne3, arrêt Voltaire) se trouve à deux minutes à pied. Proximité immédiate du centre historique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce studio de 26,34 m² Carrez et 31,94m² au sol se situe au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing, au cœur de Montpellier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec parquet lamellé au sol, un coin kitchenette fonctionnel ainsi qu'un grand placard dès l'entrée, apportant un espace de rangement appréciable. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée à un studio. La copropriété, de standing et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et soigné. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs avec un loyer meublé soumis à l'encadrement des loyers, fixé à 595 € par mois HC, soit une rentabilité brute d'environ 5,43 %. Montpellier séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son attractivité économique. Le centre-ville, les commerces, les universités, les écoles et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes. La gare Saint-Roch, l'autoroute A9 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée facilitent les déplacements vers les grandes métropoles et le littoral, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1011 € par an - Charges de copropriété : 41 € par mois - DPE : E (consommation énergétique 308) / GES : C (12) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1 appartement disponible : 1er étage - Livraison septembre 2026. Nous vous proposons cet appartement en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété, à 185 000€. TRYBE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Alco, à Montpellier. Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce logement bénéficie d'un balcon de 8m² et d'une configuration traversante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'un grand séjour donnant sur le balcon, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Réalisée selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Elle dispose d'un jardin paysager de contemplation, favorisant un environnement calme et verdoyant, ainsi que de places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés, services et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à trois arrêts de bus accessibles dans un périmètre de 450 mètres, à la ligne 3 du tramway située à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en environ 21 minutes, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A709 (6,8 km), en connexion avec l'A9. Le quartier Alco, en plein essor, bénéficie également de la proximité du CHU de Montpellier, de l'Institut Agro et de la Faculté de Médecine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale. Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), ce programme vous permet d'accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses, sous réserve d'éligibilité. Contactez dès aujourd'hui TRYBE Immobilier pour découvrir les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence TRYBE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de type 2, situé au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, dans la commune recherchée de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076. Idéalement situé sur la commune de Baillargues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, tout en offrant un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement créer un agréable espace détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un accès direct à la salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur d'une commune dynamique de la métropole de Montpellier. Prix de vente : 159 000 € Pour une visite, contactez Pablo au O616738076. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Fiche Id-UBW178239 : Montpellier, secteur Boutonnet philipides, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/09/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 63m2, DANS LE QUARTIER DES BEAUX ARTS Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous propose une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. 2 balcons complètent cet appartement rénové. Chauffage par pompe à chaleur. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou de la location et colocation. Proximité du tramway Saint-Denis (ligne 3), Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus, la gare Montpellier Saint-Roch ainsi que les lignes 3, 4, 2 et 1 du tramway à proximité. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 8 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des poissonneries et des boucheries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez votre Agence REGARD.

Fiche Id-UBW182868 : Castelnau le lez, secteur Aube rouge, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Parc - Construction 2016 R?cente - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 2.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 236000 Euros) - Classe Energie B : 63 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1692 Euros/an (soit 141 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'Élégance des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au sein d'un immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 développe une belle superficie d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. L'appartement offre de beaux espaces de vie, permettant de profiter d'un intérieur confortable et chaleureux au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable. Il bénéficie d'une cave de 9m2 La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un appartement moderne, élégant et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété, ses parties communes rénovées ainsi que ses très faibles charges. Un bien rare par sa superficie et sa localisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15501

Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500

MONTPELLIER - CENTRE VILLE Venez découvrir ce charmant F3 traversant de 60m² environ situé proche du Centre-ville, de l'Arc de triomphe et du Parc du Peyrou. Vous trouverez une cuisine semi-indépendante avec un cellier, un séjour agréable de 18m² environ, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Les trams et commerces de proximité sont tout proche pour votre vie quotidienne. Libre immédiatement, ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

199000

À Montpellier, dans une résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 situé au deuxième étage, avec terrasse et place de parking privative. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée avec placards - Un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur - Deux chambres dont une avec placard et l'autre dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant Vous profiterez également d'une belle terrasse ainsi que d'une place de parking privative. Prestations : double vitrage PVC, digicode, interphone, ascenseur et excellent DPE (A). Cet appartement peut être loué 900 € par mois charges comprises. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 88 44 19 Cette annonce référence 342943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 049,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 396.00 € et 536.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3 étage d'un élégant immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement T3 avec balcons, entièrement rénové et vendu loué en meublé pour un loyer mensuel de 1 400 €. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet et la préservation de ses éléments anciens : cheminées, moulures, sols d'époque et belle hauteur sous plafond. Sa rénovation complète, son emplacement recherché au cœur de l'Écusson et ses revenus locatifs en font une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative. Appartement vendu occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur

159000

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 325094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier, à proximité de Juvignac . Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45 m² habitables doté d'un grand balcon. Lumineux et confortable , il se compose d'un spacieux salon-séjour , d'une cuisine équipée , d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau . Un grand garage vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un agréable parc arboré à proximité de la résidence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 5 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 139000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant T1 BIS situé à deux pas de l'église St Roch L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une mezzanine et d'une salle de d'eau avec WC. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les toit de Montpellier. En bon état, idéal pour investisseur ou premier achat ! Vous trouverez à 5 minutes à pied la place de la Comédie et tous les commerces de proximité. A visiter au plus vite ! Bien proposé par Hugo TARDY EI, agent commercial (RSAC 928619758)

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant studio au dernier étage d'un immeuble Grand Rue Jean Moulin en plein cœur du centre historique. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. La surface est de 18m² auxquels viennent s'ajouter environ 9m² de Mezzanine sous toit. Vous trouverez à proximité tous les commerces et les lignes de tramways. Le bien est libre d'occupation dès à présent. Idéal pour un pied à terre, loger un enfant ou réaliser un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Situé en plein centre-ville de Montpellier (Ecusson), proche ligne 4 station de tramway St guilhem Courreau, ce studio en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 105 000 €. Surface habitable de 22 m², il bénéficie d'une orientation ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. Ce bien se trouve dans un immeuble en pierre de Castries, construit en 1847. Les meubles de cuisine ont été remplacés et les peintures refaites en juin 2026, garantissant un état général bon et des prestations modernisées. La copropriété comprend 5 lots avec des charges mensuelles de 100 €, assurant un entretien régulier des parties communes. Le studio se compose d'une pièce principale unique, avec coin cuisine, espace repas, séjour et mezzanine pour le côté nuit (grande hauteur sous plafond). La salle d'eau intègre le WC. La cuisine est équipée, prête à l'usage, plaque vitrocéramique neuve + réfrigérateur. Chauffage individuel électrique. La situation en rez-de-chaussée permet un accès direct et pratique, proche des commerces et toutes commodités. Vide de toute occupation, il est disponible à l'acte, prêt à accueillir son futur occupant. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter: 06 95 99 43 43 Nina Paneva Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199900

Alerte Opportunité!!! Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location? Venez découvrir cet appartement de 91m2 , proche de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l'A709, l'A9 et la route des plages. Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, vous permettra d'envisager une vie agréable au quotidien. Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal également pour un projet de location, ou colocation. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 342045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182628 : Montpellier, secteur Pr?s d ar?nes, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287

Fiche Id-UBW178956 : Montpellier, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 2020 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 83 lots - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW164169 : Montpellier, secteur Port marianne / bassin ja, T4 d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Bassin jacques coeur - Construction 2000 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 4.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

# EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 avec grande terrasse et garage fermé dans une résidence de standing à Montpellier Sud Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie ? Ne cherchez plus ! Situé au sein d'une **magnifique résidence de standing de 2015**, parfaitement entretenue par sa copropriété , ce superbe **T3** vous séduira par ses prestations, son agencement optimisé et ses beaux espaces de vie. **Dès l'entrée**, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une **cuisine ouverte** sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une **spacieuse terrasse parfaitement exposée**, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées d'été. L'espace nuit offre : Deux belles chambres De nombreux placards intégrés Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Un **cellier de rangement** complète l'ensemble et facilite votre quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé (box) en sous-sol sécurisé**, un véritable atout sur le secteur. --- ## Les + qui font la différence Résidence haut de gamme de 2015 Copropriété parfaitement entretenue Grande terrasse ensoleillée Garage fermé sécurisé Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Deux chambres avec nombreux rangements Cellier pratique Salle de bains + WC séparés Appartement fonctionnel et sans perte d'espace Montpellier Sud En exclusivité --- Idéalement situé à Montpellier Sud, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commerces , les transports , les écoles et les principaux axes routiers à proximité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases. **Une visite suffira à vous convaincre… Contactez-moi sans tarder !** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15327

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 63 m², niché au cœur vibrant de Montpellier. Construit en 2015, ce bien allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace pratique pour concocter vos plats préférés. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir des nuits reposantes. La salle de bain, au style moderne, et le WC séparé complètent les prestations de cet appartement. Le balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et se ressourcer à l'air libre. Un box privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Situé à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Pablo Picasso, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle, à moins de 100 mètres, et du collège, à 1 200 mètres. Le parc George Charpark, à 500 mètres, offre un espace verdoyant pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : B - Charges mensuelles : 110 € - Taxe foncière : 2 042 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Montpellier, quartier Estanove. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2ᵉ étage, en très bon état, avec une cave de 9 m² et une place de parking attribuée. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une pièce de vie d'environ 17 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 4 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². L'appartement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un DPE C, gage d'une bonne isolation. La résidence propose également une piscine, des espaces verts pour se promener et des terrains de tennis. À 2 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, vous profitez aussi de tous les commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, La Poste et de nombreux services. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 15 minutes . Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 23 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 750 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce magnifique appartement de type 3 pièces avec terrasse exposée ouest de près de 15m² sans vis-à-vis et en étage élevé dans une résidence de 2020. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal au cœur de l'eco-quartier des Grisettes, dans une résidence de 2020, offrant deux chambres et une belle terrasse extérieure de 14 m² avec une exposition au soleil couchant? Ce 3 pièces situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, est fait pour vous! D'une surface de 62 m², il dispose d'un agencement en longueur avec une cuisine ouverte et équipée moderne, d'un séjour climatisé avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez profiter et partager de chaleureux moments entre amis ou en famille. L'espace nuit, quant à lui, présente de deux chambres dont une de près de 16m², chacune climatisée, vous aurez également le plaisir de découvrir une salle de bains lumineuse équipée et un WC indépendant. Pour plus de confort, cet appartement est vendu avec un stationnement privatif couvert en sous-sol. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif, de la climatisation dans le séjour et les deux chambres, de la fibre optique, du double vitrage, d'une porte blindée, d'une VMC et d'un accès personne à mobilité réduite. Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ / mois qui intègrent, l'entretien des parties communes, les charges ascenseur, l'eau, et le chauffage. La taxe foncière quant à elle, s'élève à 1600€ / an. Surface habitable : 62 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDB : 1 | WC : 1 | Terrasse : 14 m² | Parking : 1 | Ascenseur : Oui | Chauffage : collectif | Fibre : Oui | Double vitrage : Oui | Accès PMR : Oui | Porte blindée : Oui | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : €1,600 Atouts de ce bien : Terrasse 14 m² | Parking privatif | Ascenseur | Climatisation | Cuisine ouverte | Fibre optique | Accès PMR | Porte blindée | Double vitrage | VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre, sans avoir à prévoir de travaux ? Découvrez ce bel appartement traversant de 83,93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Victoria, dans le secteur de Croix d'Argent à Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois belles chambres, dont deux donnent accès à une loggia fermée située côté calme de la résidence. L'appartement est en excellent état d'entretien : vous pourrez vous y installer sans avoir à programmer de travaux. Ses principaux atouts 83,93 m² Carrez Véritable T4 traversant Garage fermé privatif Résidence avec ascenseur Double vitrage PVC DPE B, un excellent classement énergétique pour un appartement de cette génération Copropriété entretenue et suivie, sans gros travaux votés à ce jour. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié au télétravail. Comme tout bien immobilier, il a aussi sa particularité. La pièce de vie est orientée côté avenue. Certaines personnes y verront un frein, d'autres apprécieront davantage l'état général, la fonctionnalité de l'appartement et sa situation proche de toutes les commodités. Les projections d'aménagement visibles sur certaines photographies sont non contractuelles. Elles ont été réalisées uniquement pour illustrer les possibilités de décoration et d'agencement offertes par les volumes de l'appartement. Le bien est vendu dans son état actuel. Si, en lisant ces quelques lignes, vous vous dites que cet appartement pourrait correspondre à votre projet, alors je vous invite à venir le découvrir. Il mérite, à mon sens, une visite avant de se faire une opinion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 859 € et 1 163 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 10 000 € TTC. Référence agence : 15379

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520)+9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€/mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 109500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)