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Aux portes de Paris, dans un secteur recherché de Thiais, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, commerces de proximité, centre commercial Belle Épine, tramway T7 et métro ligne 14. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques et de planchers béton à tous les niveaux, elle offre un confort optimal au quotidien tout en bénéficiant d'un excellent classement énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse et un jardin arboré grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement, de stockage et une buanderie. **Les atouts :** * 4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative * Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Climatisation intégrale * Volets roulants électriques * Grand sous-sol avec buanderie et stockage * Excellent état général, aucun travaux à prévoir * Très bon DPE * Tramway T7, métro ligne 14, Belle Épine, écoles et commerces à proximité immédiate Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité dans un environnement dynamique aux portes de Paris.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787

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Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : Un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar. Trois chambres. Un dressing. Une salle d eau. Un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour. Au premier étage : un studio avec une grande terrasse. Au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol...), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts 264 m² habitables. Terrasses, balcon. La cour intérieur (27m²) avec sa remise et sa glycine Très beaux volumes et excellente luminosité. Pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c?ur assuré A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES