Acheter un maison à Le Port-Marly

535000

Fonds de commerce tous commerces – emplacement stratégique à Port-Marly Situé au cœur de Port-Marly, dans une zone très fréquentée, ce fonds de commerce tous commerces offre un local de 100 m² environ, actuellement exploité en pizzeria avec cuisine professionnelle équipée (fours à pizza inclus). Capacité d'accueil : 86 couverts en intérieur 50 en terrasse Travaux récents réalisés dans la cuisine (env. 30 000 €, ) Atouts supplémentaires : Place de parking privative pour le gérant Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires Équipe en place (4 salariés) Loyer maîtrisé Aucun travaux à prévoir Idéal pour une reprise immédiate en restauration avec une fidélisation de la clientèle ou simplement un changement d'activité. Affaire saine, emplacement premium, fort rendement. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 285647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100020. Prix du bien : 535 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 510 000,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du XVIIᵉ siècle d'un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des Bords de Seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Synthèse des Caractéristiques Clés (Fiche Technique) Type de bien : Maison de ville / Maison de caractère (Ancien relais de poste) Surface habitable : 103 m² (RDC + 1) Extérieur : Jouissance d'une terrasse privative sur cour pavée du XVIIᵉ siècle Atouts architecturaux : Poutres apparentes, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, cheminée Agencement RDC : Entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec WC Agencement 1ᵉʳ étage : Palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d'eau Accès : Entrée sécurisée et discrète par porte cochère État : À rénover (superbe potentiel d'aménagement / "pierre précieuse à façonner") Environnement : À 50 m des Bords de Seine, calme absolu sur cour Description Détaillée : Le Charme de l'Ancien & Un Potentiel Unique Une adresse secrète et préservée Dès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l'abri de l'agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d'histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d'une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur. Un intérieur authentique à fort potentiel Déployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec WC. À l'étage : Un espace nuit composé d'un palier, d'une première chambre avec mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un lit d'appoint), et d'une seconde grande chambre dotée de sa propre pièce d'eau. Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour les amoureux d'architecture ancienne souhaitant façonner un lieu de vie sur-mesure tout en conservant le cachet des poutres, parquets et beaux volumes. Géolocalisation & Transports : La Douceur de Vivre aux Portes de Paris Bénéficiant d'un emplacement recherché dans les Yvelines (78), au Pecq : Cadre de vie d'exception : Située à seulement 50 mètres des Bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et la détente. Transports : À 12-15 minutes à pied de la gare RER A (accès direct et rapide à La Défense et Paris). Proximité commodités : Proche des commerces du centre-ville, des écoles et de Saint-Germain-en-Laye. Idéal Pour : Les passionnés d'histoire et d'ancien à la recherche d'un bien coup de cœur à personnaliser. Les acquéreurs recherchant la sérénité d'une maison couplée à la sécurité d'une cour fermée, tout près des transports vers Paris. Les + du bien : - Emplacement discret en cœur de cour pavée historique - Volumes traversants et cheminées - Accès direct aux Bords de Seine, commerces et transports À noter : - Taxe foncière : 1 200 €/an - Travaux à prévoir (rafraîchissement et potentiel d'aménagement) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 5 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours - Possibilité de passer facilement et rapidement en DPE D en changeant le système de production de chauffage et d'eau chaude. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 275 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D) Coût de l'énergie min / max : 2340_3230€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Des axes d'amélioration préconisés par le DPE pourront être envisagés lors de la rénovation. Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n° 913 871 649, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

1350000

LE VÉSINET — Une maison de caractère style Mansard, écrin de sérénité. Nichée dans l'un des environnements les plus recherchés du Vésinet, cette maison familiale déploie sur trois niveaux un art de vivre rare, où espace, lumière et raffinement se répondent. Dès l'entrée, le ton est donné : une salle à manger généreuse ouvre sur un double séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda qui invite la nature à l'intérieur. La cuisine fermée, tournée vers la terrasse, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'à la réception. Un vestiaire avec WC séparés complète avec élégance ce niveau de réception. À l'étage, l'intimité prend toute sa dimension : trois chambres, dont une avec point d'eau, et une suite parentale à part entière — salle de bain, dressing, espace privatif pensé comme un véritable cocon. Une salle de bain supplémentaire et des WC séparés achèvent cette organisation pensée pour le confort de toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, révèle une surprenante richesse d'usages : buanderie, salle de jeux avec point d'eau, chambre supplémentaire, atelier, cave à vins, chaufferie et débarras — autant d'espaces qui offrent une liberté rare pour vivre, recevoir et se ressourcer. À l'extérieur, un jardin fleuri et verdoyant offre un véritable écrin de nature, propice à la détente et aux instants en famille. Garage et remise attenante, également équipés d'un point d'eau, complètent ce bien d'exception. 192 m² habitables, dans un cadre calme et privilégié, au cœur du Vésinet. Une maison qui ne se raconte pas — elle se découvre. Terrain de 726 m2 Cette annonce référence 343035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGHT GUERINEAU (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 52840399100029. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception T6 de 133 m² avec jardin privatif - QUARTIER DE LA BORDE En lisière de la célèbre plaine maraîchère de Montesson, découvrez cette réalisation intimiste aux prestations raffinées. Cette maison contemporaine de 6 pièces propose de vastes espaces de vie traversants, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des chambres très spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie séjour et cuisine traversante de plus de 38 m² baignée de lumière, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage fermé de plus de 16 m². L'espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif, complété par un espace paysager en noue, offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis-à-vis. Les étages distribuent cinq belles chambres allant de 10,7 m² à plus de 21 m² pour la suite principale, deux salles d'eau / salles de bains et des WC séparés. Idéalement située au sein du Quartier de la Borde à Montesson, la résidence permet de rejoindre la gare de Sartrouville en 9 minutes à vélo (RER A et Transilien J/L), menant à La Défense en 17 minutes et Paris Saint-Lazare en 29 minutes. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en 10 minutes à vélo. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien : Imaginez : une façade fleurie qui a vu défiler un siècle d'histoires, un portail et une allée de graviers qui s'ouvrent sur votre futur. À Chatou, à deux pas de Paris, cette maison de 145m² sur 490m² de terrain n'est pas une simple annonce. C'est une toile blanche, une opportunité rare pour ceux qui osent rêver grand. Un écrin de caractère à réinventer Ici, pas de compromis : 7 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain, et un espace de travail pour concilier vie familiale et professionnelle. Les murs gardent l'âme des années 1930, mais vous allez lui donner une seconde jeunesse. Le séjour baigné de lumière, la vue dégagée, le jardin privatif… Tout est là pour que vous créiez un foyer à votre image. Et le plus beau ? Son fort potentiel d'extension. Agrandissez, modernisez, ou préservez le charme d'origine : cette maison est une invitation à écrire votre chapitre. Un cadre de vie qui fait rêver Chatou, c'est l'élégance discrète des Yvelines : 15 minutes de La Défense en RER. 25 minutes de Paris Centre — assez proche pour profiter de la capitale, assez loin pour respirer. Écoles, crèches, lycées, universités à proximité : l'idéal pour une famille. Commerces, restaurants, transports (RER A, métro, bus) et accès rapides aux axes routiers : tout est à portée de main. Santé, aéroport, sorties d'autoroute… Ici, la vie est facile. Sécurité, confort et liberté Vidéosurveillance et alarme pour une sérénité absolue. Garage + stationnement extérieur : finis les soucis de parking. Chauffage déjà en place : une base saine pour votre projet. Possibilité d'exercer une profession libérale : et si votre bureau était à la maison ? Pourquoi c'est LE bon choix ? Un investissement malin : À 945 000€ (soit 6 517€/m²), vous achetez bien plus que des murs. Vous achetez un mode de vie, une localisation ultra-prisée, et un projet sur mesure. Un marché tendu : Les biens comme celui-ci partent vite. Chatou est un secteur très demandé — ne laissez pas quelqu'un d'autre saisir cette chance. Un coup de cœur assuré : Entre le calme du quartier, le cachet de la maison, et la proximité de Paris, vous allez tomber amoureux. Et si c'était maintenant ? Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour en savoir plus. Arnaud Cuisinier ethicsimmo@gmail.com +33 (0)6 83 75 18 20 "Une maison à rénover, c'est comme une page blanche : vous allez y écrire votre plus belle histoire." --- Chatou, 1930: Where Your Next Chapter Begins" A home waiting for your vision. Picture this: A flowory façade steeped in a century of stories, a wrought-iron gate swinging open to your future. In the heart of Chatou—just a stone's throw from Paris—this 145m², 5-bedroom, 2-bathroom home on 490m² of land isn't just a property. It's a blank canvas, a once-in-a-lifetime opportunity for those bold enough to dream big. A Character-Filled Gem to Reinvent No compromises here: 7 rooms, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a dedicated workspace to blend family life with professional ambition. The walls whisper tales of the 1930s, but you'll give them a modern soul. The light-filled living room, the unobstructed views, the private garden… Everything is in place for you to craft a home that's uniquely yours. And the best part? The potential for expansion is limitless. Extend, modernize, or preserve the original charm—this house is your invitation to design a legacy. A Lifestyle That Feels Like a Dream Chatou is the understated elegance of the Yvelines: 15 minutes to La Défense by RER. 25 minutes to central Paris—close enough to enjoy the city, far enough to breathe. Top-tier schools, nurseries, high schools, and universities nearby: perfect for families. Shops, restaurants, and public transport (RER A, metro, buses) at your doorstep, plus easy access to major roads. Healthcare, airports, and highway exits—here, life is effortless. Security, Comfort, and Freedom Video surveillance and alarm system for absolute peace of mind. Garage + outdoor parking: no more parking headaches. Heating already installed: a solid foundation for your project. Option to run a professional practice from home: Why commute when your office can be steps away? Why This Is THE One? A smart investment: At €945,000 (or €6,517/m²), you're buying more than walls. You're investing in a lifestyle, a highly sought-after location, and a tailor-made project. A competitive market: Properties like this don't last. Chatou is in high demand—don't let someone else seize this chance. Love at first sight guaranteed: With the tranquility of the neighborhood, the charm of the house, and the proximity to Paris, you'll fall hard. What If Now Is the Time? This home won't stay on the market for long. Opportunities like this are rare. Contact me today to schedule a visit or learn more. Arnaud Cuisinier ethicsimmo@gmail.com +33 (0)6 83 75 18 20 "A house to renovate is like a blank page—you're about to write your most beautiful story."\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 8/9 pièces, très lumineuse et ouverte sur un superbe jardin paysager sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 370 m² (plus de 310 m² habitables), séduit immédiatement par sa magnifique pièce de réception de près de 90 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée Godin avec insert, offre de superbes volumes soulignés par un parquet en merbau et se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine moderne, fonctionnelle et semi-ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé pour la vie familiale et les réceptions. La maison propose 6 chambres et se distingue par un agencement fluide et une modularité idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063,00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Sur une parcelle d'environ 750 m², découvrez cette élégante maison familiale de 255 m² répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie paisible. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la salle à manger, prolongée par une belle terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. En rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains avec douche et WC, d'un vaste dressing ainsi que d'une grande salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de sport, cinéma, espace détente...). Une chaufferie complète ce niveau. Enfin, un studio totalement indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou exercer une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, offrant un cadre de vie privilégié.

885000

Nouveauté – Maison de charme Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère authentique de cette maison. Le séjour double, avec ses poutres apparentes et son parquet, allie espace et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bain/douche, offrant confort et praticité. Le dernier niveau révèle un bel espace au volume généreux, prolongé par une terrasse pour plus d'intimité. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien. Situation privilégiée : Entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, cette maison, prête à emménager sans aucun travaux, n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 341399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vendons une place de parking en extérieure à Louveciennes, idéale pour stationner votre véhicule auto ou moto, dans un quartier calme et facile d'accès. Proche de l'arrêt de bus "Place Aubernon" Charges : 5€ par trimestre Impôts fonciers : 74€

Cette maison individuelle de 6 pièces et de 139 m2 habitables, 5 chambres édifiée sur trois niveaux, se situe à Marly-le-Roi et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son terrain d'environ 550 m2, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace, de lumière et de verdure. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, de qualité, pensée pour concilier vie de famille, télétravail et moments conviviaux. Au RDC, le séjour profite d'une belle luminosité, renforcée par la double exposition sur le jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin joliment arboré constitue un véritable havre de paix, invitant autant à la détente qu'aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. La cuisine, indépendante peut aussi s'ouvrir sur la grande pièce de vie. La présence d'un bureau offre un espace dédié pour travailler ou pour une chambre selon les besoins. Au premier étage, La maison dispose d'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains, et un espace parents au dernier niveau avec leur propre baignoire. Au sous-sol, une cave et un espace d'environ 50 m2 idéal pour le rangement ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur de la maison vous bénéficierez d'espaces annexes fonctionnels dont un grand bureau avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail au calme de la maison. Réparties sur les étages, les 5 chambres permettent à chacun de trouver son intimité. La salle de bain, la salle d'eau et les toilettes indépendantes facilitent la vie de tous les jours. Le confort se prolonge avec un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La maison bénéficie en outre de la fibre optique pour un accès internet performant, ce qui rend le télétravail particulièrement agréable. À l'extérieur, deux stationnements sur parking complètent l'ensemble et assurent un accueil aisé pour les véhicules. Le jardin, présent à l'avant comme à l'arrière de la maison, renforce cette impression de cocon familial tourné vers la nature. Arboré, lumineux et intime, il crée une atmosphère enchantée propice à la détente au fil des saisons. Ce cadre verdoyant, associé à la bonne tenue générale de la maison, en fait un lieu de vie où l'on se projette facilement, que ce soit pour une famille déjà constituée ou pour un projet à plus long terme. À proximité, le Parc des coteaux se trouve à environ 150 m, offrant un espace de promenade très accessible. Plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de quartier : l'école élémentaire du Champ des Oiseaux à environ 400 m, Trillium École Internationale à 500 m, la micro-crèche Plic & Ploc Clos des Vignes à 600 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 600 m également. Pour les moments de plein air supplémentaires, le Parc du Val Flory se situe à environ 700 m. La gare de L'Étang-la-Ville, à environ 800 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2162 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, dans le but de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction… Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTE, dans le quartier recherché des Rabaux à 13 mn à pied du RER, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 107 m² édifiée sur un terrain de 344 m² comprenant: Entrée, séjour double de 27 m² donnant directement sur le jardin, cuisine équipée, chambre, WC, garage. A l'étage, 3 chambres, SDB, et WC. Vous serez séduit par les prestations de la maison. Bords de seine, écoles, commerces et activités sportives à proximité immédiate. Très belle opportunité avant l'été. A visiter rapidementLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 45, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85094

KW Partners présente des locaux à usage mixte édifiés sur un terrain de 180m2. Ces locaux s'organisent de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, un local de 68m2 vendu loué avec escalier menant au 1e étage - Au premier niveau, un local de 74.85m2 vendu loué. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante. Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation. Les 2 étages peuvent être séparés. Les lots du RDC et du R+1 sont loués pour un montant de 38 386 euros HCHT/an - Sous combles, un appartement vendu loué de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol). Ce bien est loué pour un montant de 7 582 euros HC / an. Chauffage gaz. - Un sous-sol de 23m2 Petite cour permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain comprend une servitude de passage. Assurance PNO : 504 euros Annuel. Taxe foncière 2023: 2 234 euros Contactez-moi au 06 14 08 53 63 ou par mail laurent.poirieux@kwfrance.com

Saint-Germain-en-Laye – Quartier Tourville – À 10 min à pied du RER A Situé à seulement 10 minutes à pied du RER A Saint-Germain-en-Laye, cet immeuble de bureaux offre une surface totale de 182 m² répartie sur 3 niveaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de services ou toute structure recherchant des bureaux modulables proches du centre-ville. Description du bien Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement • 3 bureaux lumineux • Salle d'eau 1er étage : • Grand plateau ouvert de 55 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement • Salle d'eau • Palier Sous-sol aménagé : • 3 bureaux supplémentaires • 1 réserve • 1 espace de rangement L'ensemble est entièrement aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour organiser vos espaces de travail. Bien en copropriété. Les points forts • Très lumineux, grâce à une bonne exposition et de larges ouvertures • Possibilité de stationner dans la cour • Quartier calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Idéal pour : • Professions libérales • Entreprises de conseil ou de services • Cabinet médical / paramédical • Cabinet d'architecte, bureau d'étude • Start-up recherchant un espace modulable Prix hors honoraires Contact Laurent Poirieux 06 14 08 53 63 laurent.poirieux@kwfrance.com

KW Partners présente des locaux à usage mixte édifiés sur un terrain de 180m2. Ces locaux s'organisent de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, un local de 68m2 vendu loué avec escalier menant au 1e étage - Au premier niveau, un local de 74.85m2 vendu loué. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante. Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation. Les 2 étages peuvent être séparés. Les lots du RDC et du R+1 sont loués pour un montant de 38 386 euros HCHT/an - Sous combles, un appartement vendu loué de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol). Ce bien est loué pour un montant de 7 582 euros HC / an. Chauffage gaz. - Un sous-sol de 23m2 Petite cour permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain comprend une servitude de passage. Assurance PNO : 504 euros Annuel. Taxe foncière 2023: 2 234 euros Contactez-moi au 06 14 08 53 63 ou par mail laurent.poirieux@kwfrance.com

Découvrez une opportunité rare au Vésinet (78110), aux portes de la capitale ! L'agence KW PARTNERS a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de 12 pièces et 420 m² avec 850m2 de Jardin, un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété d'exception vous offre des volumes généreux avec un spacieux séjour, huit chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et deux cuisines indépendantes, aménagées et entièrement équipées. Avec ses sept salles de bains, le confort et l'intimité sont garantis pour tous les occupants. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse et un vaste jardin, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une configuration flexible et des possibilités infinies Cette demeure offre une configuration intérieure pensée pour le confort et la fonctionnalité, avec notamment : Au sous-sol : une chaufferie, une salle de jeux, et cinq caves, offrant de vastes espaces de rangement et de loisirs. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une bibliothèque pour vos moments de lecture, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne, une lingerie pratique, des toilettes, un lavabo d'invités, ainsi qu'une chambre avec douche et toilettes, et un garage. À l'étage : huit chambres spacieuses, cinq salles de bain, quatre toilettes et une cuisine d'appoint, offrant un confort optimal et une grande flexibilité d'aménagement. Pour vos véhicules, deux places de parking et un garage sont inclus, assurant une commodité appréciable. Un cadre de vie idéal et des prestations haut de gamme Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au Vésinet. Située au cœur du Vésinet, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (École Élémentaire les Merlettes, École Maternelle les Charmettes, École Maternelle la Borde) et de deux crèches, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus sont à quelques pas, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, trois courts de tennis sont à proximité. Vous trouverez également une multitude de commerces, restaurants, trois boulangeries et quatre épiceries pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine de Grandchamp - Maison de 9 pièces de 142,40m² (232 m² surface au sol) à rénover avec jardin arboré. Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 9 pièces avec jardin de 611m² sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure dans le Domaine de Granchamp au Pecq, offrant ainsi un cadre de vie paisible, lumineux et orientée plein Est-Ouest. Elle se compose d'un double salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse orientée à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, et d'une mezzanine vous permettant d'aménager une salle de jeux. Le sous-sol total comprend un vaste espace de rangement, une buanderie, un garage et de multiples possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par son environnement verdoyant et son excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou combiner vie de travail et vie privée. A visiter sans tarder ! Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

Cette maison familiale de 9 pièces et environ 225 m2 se situe à La Celle-Saint-Cloud, sur une belle parcelle d'environ 1 250 m2 qui entoure la propriété. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, mêlant le charme de l'ancien (parquet de chêne, cheminée) à des prestations de qualité, avec un vaste jardin sans vis-à-vis, une terrasse et plusieurs espaces de stationnement extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille et la réception. La cuisine séparée, équipée et tournée vers le jardin, permet de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Le double salon – salle à manger est mis en valeur par un beau parquet de chêne et de larges volumes, tandis qu'un autre séjour, servant de deuxième salon, s'agrémente d'une jolie cheminée, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC séparé et l'accès direct au sous-sol, très pratique au quotidien. L'escalier en bois mène à l'étage nuit, organisé pour concilier intimité et fonctionnalité. On y trouve d'abord deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une porte ouvre ensuite sur une suite parentale, composée d'une chambre attenante à une salle de douche et à un grand dressing avec fenêtre, offrant un vaste volume de rangement et la possibilité d'aménager cet espace selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, etc.). L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, dans une maison très bien entretenue, où peu de travaux sont à prévoir. Depuis le séjour principal, on accède à un appartement indépendant, véritable atout de la propriété. Il comprend une cuisine, un salon, une salle de douche avec WC et un escalier menant à une chambre. Cet appartement dispose de sa propre entrée, ce qui permet de l'envisager facilement en hébergement indépendant, tout en restant relié à la maison par une porte qui l'isole clairement des pièces de vie principales. Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes complémentaires : buanderie, atelier, grand espace de stockage, ainsi qu'une belle cave d'environ 20 m2. À l'extérieur, la parcelle entoure la maison et propose un jardin généreux, sans vis-à-vis, ainsi qu'un espace à l'avant permettant de stationner au moins trois voitures. Le chauffage individuel au gaz, le poêle à bois, la climatisation, les volets roulants électriques, le double et triple vitrage et la présence de la fibre contribuent au confort global de l'habitation. La maison se trouve à La Celle-Saint-Cloud, dans le quartier de La Châtaigneraie. La parcelle s'étend à l'arrière de la maison, à l'opposé de l'avenue, ce qui permet de profiter d'un jardin au calme. La situation permet également de bénéficier d'une bonne desserte : la gare de La Celle-Saint-Cloud est à environ 800 m, facilitant les déplacements en train. Pour la scolarité, le groupe scolaire Pierre et Marie Curie se trouve à environ 800 m et le collège et lycée Blanche de Castille à environ 700 m, offrant un environnement pratique pour les familles. Le centre Parly 2 est à 5 minutes en voiture et les accès pour tous les autoroutes ( A13, A12 et A86 ) facilitent les transports et le quotidien. N'hésitez pas à me contacter , je serai ravie de vous présenter cette jolie maison. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2492 euro • DPE : en cours • Mode de chauffage : individuel au gaz + climatisation réversible • Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mareil Marly, idéalement située à 270 m de la gare de Tram 13 et 300 m de l'Ecole des Violettes, l'Atelier Immobilier vous présente une maison mitoyenne de construction récente, de belle taille pour accueillir votre famille autour d'un quotidien facilité et confortable ! Avec une surface habitable de 139 m2, organisés sur 2 niveaux, on découvre des volumes généreux, clairs et un espace pour chaque membre de la famille. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la cuisine américaine avec un accès de plain-pied sur la grande terrasse en bois (avec abri de jardin) pour profiter d'un bel extérieur. L'espace dînatoire offre un ensemble bien abouti avec ilot central et un cuisine équipée. Au rez-de-chaussée on trouve aussi une salle d'eau avec wc. Les 4 chambres situées au 1er étage sont de belle taille. Cet étage est complété par un véritable dressing indépendant et une salle de bains avec wc. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Pour le stockage, un appentis supplémentaire est situé à l'entrée de la maison. Pour le stationnement des véhicules : 2 places de parking extérieures. La maison fait partie d'une petite copropriété sécurisée de 5 maisons, et l'aménagement de l'ensemble offre intimité et confort pratique. Carte scolaire Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d'Albret. IND et Lycée à 2,8 kms. Bus R5 au pied de la maison. Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L / N). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

1240000

Située à Chatou (78400), cette belle maison de 7 pièces dont 5 chambres, bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des transports en commun, des écoles et autres commodités. À l'extérieur, la propriété d'environ 310 m2 de planchers (4 niveaux) sur un terrain de 800 M2, sans vis- à vis, calme, clos et arboré propose une belle surface de jardin à aménager à votre goût. Accès depuis la rue par portail métallique coulissant motorisé. Un garage double de 37 m2, indépendant, avec porte métallique levante motorisée. Parking extérieur , 2 places au niveau de la rue Au Sous-sol: Un grand dégagement central distribuant: Une buanderie, une cave à vin/ terre battue, un WC, une chaufferie, un espace atelier (avec accès au jardin), une salle de jeux. Au Rez-de-chaussée, la maison est composée de: - Une belle entrée sur hall avec penderie, WC, accès au sous-sol, à la cuisine, au salon et à 1 étage. - Une cuisine aménagée - Une chambre avec vestiaire et une salle d eau aménagée toute neuve. - Un grand salon et salle à manger très lumineux donnant accès à la terrasse et au patio qui est ouvert sur la terrasse. - Une terrasse carrelée (avec garde-corps) donnant accès au jardin. Au 1er étage: - Un escalier donnant accès à l'étage composé de 4 chambres soit: - Une belle chambre - Une Chambre avec baignoire et lavabo. - Une Chambre avec douche et lavabo, WC, salle d'eau, avec baignoire et double lavabo. - Une Chambre donnant accès aux combles. Combles: Espace libre à charpente traditionnelle en chêne. Ces combles pourraient être aménagés et permettre la création de deux chambres avec salle d'eau et WC pour les deux. Trois ouvertures de toit seraient nécessaires. La couverture est faite de tuiles plates vieillies (MH). Il est aussi possible d'installer des panneaux solaires car ils sont précisés sur les plans du Permis de construire. N hésitez donc pas à venir visiter cette charmante maison avec ses beaux volumes! Cette annonce référence 339716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 7 pièces à vendre à Chatou 78400, quartier Proche République, au prix de 795 500 €. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison d'habitation séduit par son environnement calme, sa fonctionnalité et ses volumes adaptés à la vie de famille comme au télétravail. D'une configuration agréable avec 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie confortable et bien réparti. La présence d'un espace de travail constitue un véritable atout pour concilier vie professionnelle et vie personnelle dans d'excellentes conditions. L'espace de vie lumineux environ de 40 m2 avec sa cuisine équipée américaine et son accès à la terrasse, permet de jouir pleinement de cet environnement plaisant. La maison en retrait de la rue dispose d'un jardin avec un espace de stationnements qui facilite le quotidien à l'avant et d'un jardin zen sur l'arrière, un avantage rare et très apprécié pour profiter d'un extérieur intime, d'un espace détente ou recevoir en toute tranquillité. Située à Chatou, commune prisée de l'ouest parisien, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant proximité des commodités, ambiance résidentielle et accessibilité. Le quartier Proche République est apprécié pour son calme et son environnement agréable, tout en restant pratique au quotidien. Chatou attire autant les familles que les actifs à la recherche d'un secteur résidentiel valorisant, à quelques minutes des grands axes et des services essentiels. Une maison à acheter à Chatou, alliant confort, calme, extérieur privatif et potentiel d'aménagement, dans un secteur attractif de l'ouest parisien. Me contacter au 0628042357, agent mandataire MEILLLEURS BIENS immatriculé au RSAC du Mans sur le n° 342 377 280.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en R+1 de type F4 anciennement à usage de logement de fonction : - RDC : salle à manger, cuisine, WC, garage - R+1 sous combles : 2 chambres, salle de bain, grenier Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec une école accessible à proximité immédiate ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien.

Maison en R+1 de type F4, - RDC : salle à manger, cuisine, chambre, WC, garage - R+1 sous combles : 2 chambres, salle de bain, placard, dressing - Une construction légère sur le terrain Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement pratique, avec une école accessible à proximité immédiate ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien.

Aux portes du Vésinet et à 15mn à pied du RER. Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 6 pièces de 160 m² utiles comprenant: Entrée, séjour triple ,grande cuisine, WC, Garage. A l'étage, 3 Chambres, SDB, SDE, un bureau. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous serez séduit par le jardin et sa vue directe sur les bords de seine. produit très RARE, à visiter de suite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 254, soit E, GES: 9, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85285

L'AGENCE MONTEIRO vous propose à La Celle-Saint-Cloud, cette ravissante maison individuelle d'une superficie de 140 m², érigée sur un terrain de 814 m². Nichée dans un quartier paisible et agréable, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces et la gare de Bougival, qui dessert la ligne L en direction de Paris Saint-Lazare et La Défense. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse intime de 15 m², idéalement conçue pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Rez-de-jardin : Accessible depuis l'intérieur, cet espace se compose d'une buanderie pratique, de deux chambres supplémentaires, d'un cellier, d'une salle de douche avec WC et d'un spacieux garage de 40 m², offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Description de la Celle-Saint-Cloud : La Celle-Saint-Cloud est une charmante commune située dans les Yvelines, à proximité de la capitale française. Bordée de verdure, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses parcs et jardins, tout en bénéficiant d'un tissu économique dynamique. La commune est également reconnue pour ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives, rendant ainsi la vie de famille particulièrement épanouissante. Avec son accessibilité facilitée par les transports en commun, La Celle-Saint-Cloud est une destination prisée pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une vie paisible et les opportunités offertes par la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Située dans un environnement recherché et paisible à Montesson, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux ouvrant sur un joli jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement son secteur calme, tout en restant proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Les atouts : 4 chambres Jardin privatif Cuisine intégrée Environnement calme Belle luminosité Maison familiale fonctionnelle Proximité commerces et écoles Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Montesson. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 332433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220000.00 € et 240000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mareil-Marly – Maison familiale avec jardin, calme et proximité transports Grande et belle maison familiale, idéalement située rue du Professeur Roux à Mareil-Marly, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de près de 780 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement constitue un véritable atout : à 10 min à pied du tram T13, permettant de rejoindre rapidement le RER A, et à proximité immédiate des lignes de bus R5 et 15, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye ainsi qu'au Lycée International. La maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort : Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, et ouverte sur le jardin grâce à une agréable terrasse. Belle hauteur sous plafond, cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur et offre un espace convivial, idéal pour les repas du quotidien autour d'un îlot central. Un espace WC invités avec vestiaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir fonctionnel dessert quatre grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux placards, une buanderie, deux greniers (transformables en chambres), ainsi qu'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. La maison repose sur un vide sanitaire total, garantissant une excellente isolation et attestant du caractère sain de la construction. Un garage complète l'ensemble. L'extérieur ainsi que la toiture sont en excellent état. Des travaux de décoration intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un potager. Les arbres fruitiers (poiriers, pommiers), emblématiques de Mareil-Marly, participent pleinement au charme du lieu. Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, alliant calme, verdure et accessibilité. A découvrir sans tarder avec L'Atelier Immobilier – Pamela Michaelis. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : DPE : F (269 kWh/m²/an) - GES : F (85 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600 € et 7700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : L'Atelier Immobilier - 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte professionnelle Transaction n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Mandat n° 2026-1036

RARE A FOURQUEUX : Certaines maisons ne se visitent pas, elles se découvrent. Celle-ci fait partie des lieux rares qui racontent une histoire. Cette authentique maison en pierres meulières des années 30 a traversé le temps avec beaucoup de grâce. Son emplacement tout en discrétion dans une rue recherchée permet de se rendre à pied vers les principaux points d'intérêt comme l'école, les transports et le centre village de Fourqueux. Cette maison est comme un ilot de verdure, joliment posée sur un terrain de plus de 1500 m2. Entre les arbres fruitiers, les fleurs sauvages et les massifs, on avance dans un lieu préservé et enchanteur pour savourer le calme à quelques pas seulement de la vie quotidienne. L'ensemble a conservé le charme des demeures d'autrefois comme parquets anciens et cheminées de marbre pour offrir un espace inspirant, à façonner à l'image de votre famille. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m2 (hors sous-sol total) répartis entre la maison d'origine et l'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce, deux chambres, un petit salon, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda pour profiter la nature environnante. Un wc et une salle d'eau. Le 1er étage propose deux grandes chambres avec dressings mansardés et une salle de bains avec wc. Le sous-sol total réserve d'autres belles surprises avec une grande pièce buanderie, une cave, une chaufferie et un immense garage qui pourra accueillir au moins 2 véhicules et un atelier de bricolage. Pour les dépendances à l'extérieur on trouve un autre garage indépendant de la maison, et un chalet plein de poésie. Vous savez reconnaître les lieux uniques et vous êtes amoureux des maisons de caractère, et vous êtes à la recherche d'un projet familial, alors je vous invite à me contacter. Chauffage gaz (chaudière Frisquet à condensation). Double vitrage dans la maison meulières et simple vitrage extension. Assainissement collectif. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard 500 m, Collège des Hauts Grillets 15mn à pied, IND à 1 km et lycée international à 1,6 km. Bus pour St Germain 2 mn à pied et Gare de Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

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Cette maison n'a pas été rénovée hier. Elle ne cherche pas non plus à faire croire qu'elle sort d'un magazine déco scandinave. En revanche, elle a quelque chose que beaucoup de maisons plus “présentables” n'ont pas : du volume, un vrai potentiel et une grande liberté d'aménagement. Située à Marly-le-Roi, dans une copropriété familiale, calme et très verdoyante, cette maison mitoyenne de deux côtés offre 88 m² loi Carrez et environ 132 m² de surface habitable totale. Aujourd'hui, elle propose notamment un salon, une cuisine, une buanderie, 4 chambres, un jardin, un garage, ainsi que la possibilité de stationner une voiture devant la maison et une autre dans le garage. Son gros avantage ? L'absence de mur porteur, qui permet d'imaginer une redistribution plus moderne des espaces : ouvrir la pièce de vie, repenser la cuisine, créer une circulation plus fluide, optimiser les volumes… en résumé, lui faire faire un vrai bond dans le présent. Oui, des travaux sont à prévoir. Pas simplement “un petit coup de peinture et deux coussins beiges et une jolie plante verte!! Mais pour un acquéreur qui cherche une maison modulable, familiale, avec jardin et stationnement, c'est justement là que le projet devient intéressant. Côté cadre de vie, la maison coche aussi de belles cases : la gare de Marly-le-Roi, ligne L, est accessible à pied en environ 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense. Le centre-ville, les commodités et le centre commercial Westfield Parly 2 sont également à proximité. Ici, on ne vend pas une maison parfaite aujourd'hui. On vend une maison avec une vraie base, un environnement agréable, des volumes exploitables et la possibilité de créer un lieu de vie à son image. Une maison pour ceux qui savent voir plus loin que la décoration d'époque… et qui préfèrent créer leur coup de cœur plutôt que de l'acheter tout fait. Cette annonce référence 336013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018. Prix du bien : 405 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr