Acheter un appartement à Le Pré-Saint-Gervais

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aubervilliers (93300). Découvrez ce superbe appartement familial développant 119 m² au sol, situé au sein d'une résidence contemporaine idéalement implantée au pied du métro Front Populaire. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces : • Côté jour, vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 38 m² réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m². Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée par Schmidt, complète cet espace convivial. • Côté nuit, l'appartement propose trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. La suite parentale, d'environ 15 m², bénéficie de son propre balcon ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie, un second WC indépendant et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Situé au 13ᵉ étage, ce bien profite d'une triple exposition Est – Sud – Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des vues dégagées tout au long de la journée. L'appartement prend place au sein de la résidence Emblématik, une réalisation architecturale de 54 mètres de hauteur datant en 2019, née de la collaboration entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Lauréat de la Consultation Internationale du Grand Paris lors de la présentation du projet en 2008, l'immeuble offre des prestations de standing et une architecture contemporaine reconnue. Un cellier ainsi qu'un double emplacement de stationnement complètent ce bien. Un local à vélos est également accessible aux résidents. Vous bénéficierez enfin d'une situation privilégiée, avec la station Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures de la Plaine Saint-Denis, d'Aubervilliers et des portes de Paris, accessibles en quelques minutes. Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 589 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À proximité immédiate de la gare Rosa Parks, au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2015, ce studio de 25,37 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'entrée dessert une agréable pièce principale avec coin cuisine, facile à aménager en espaces distincts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du séjour, le logement bénéficie également d'un aperçu sur la Tour Eiffel. L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique : gare Rosa Parks avec RER E et tramway T3b, nombreux commerces du boulevard Macdonald, marché alimentaire et jardin-promenade Cesária-Évora à proximité. Le quartier permet notamment de rejoindre directement Magenta, Haussmann–Saint-Lazare et La Défense par le RER E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1413 € par an - Charges de copropriété : 326 € par trimestre, fonds travaux inclus. - DPE : C – GES : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Aucun gros travaux de copropriété voté à ce jour. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio lumineux de 16,38 m², idéalement situé rue de Grenelle dans le quartier prisé de Gros-Caillou. Parfaitement agencé, il offre une pièce principale confortable avec coin salon, bureau et une cuisine ouverte bien équipée. Le cadre est moderne et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se situe au 2ème étage dans une copropriété sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, cafés et des transports en commun. Vous profiterez d'une vue dégagée vers une cour intérieure qui offre calme et luminosité à chaque instant de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce joli studio au cœur de la capitale et bénéficier d'une adresse prestigieuse !

Situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble bien entretenu du début du XXᵉ siècle, ce charmant 2 pièces de 35,32 m² séduit par son environnement paisible et verdoyant. Entièrement orienté vers les espaces intérieurs de la copropriété, il bénéficie d'un calme remarquable avec une agréable vue dégagée sur la végétation. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres accentue la sensation d'espace, tandis que le parquet en chêne massif récemment rénové apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Traversant et naturellement ventilé, l'appartement reste particulièrement agréable à vivre, même pendant les périodes de forte chaleur. Le séjour s'ouvre sur la cour principale. La cuisine indépendante donne quant à elle sur une petite courette intérieure au charme de maison de ville, avec un accès direct à un espace extérieur intimiste. L'agencement actuel offre un confort fonctionnel avec une cuisine séparée et une salle de bains indépendante, et l'absence de murs porteurs, hormis au niveau de la cuisine, permet d'envisager différentes configurations d'aménagement, notamment l'inversion de la cuisine et de la salle de bains. Les fenêtres ont été récemment remplacées et la copropriété a déjà voté l'autorisation de créer des portes-fenêtres, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. L'appartement fait partie d'une copropriété aux charges maîtrisées. Il est équipé d'une chaudière individuelle à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Il est complété par une véritable cave en sous-sol de 5 à 6 m² avec plafond refait en 2021 et raccordement électrique, idéale pour du stockage ou l'installation d'équipements complémentaires. Les parties communes ont bénéficié d'importants travaux ces dernières années : réfection des fondations en 2025 et rénovation du réseau d'égout en 2021, des investissements rassurants pour la pérennité de l'immeuble. Le logement est également raccordé à la fibre optique. La desserte est excellente : la station de métro Danube et de bus Rhin et Danube se situent à environ 100 mètres. Le quartier dispose également de nombreux équipements de proximité : écoles, crèche, collège Georges-Brassens et lycée Diderot se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Pour les moments de détente, le parc des Buttes Chaumont, situé à environ 400 mètres, offre un agréable espace de verdure au cœur du 19ᵉ arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 536 € - Charges de copropriété : 104 € / mois - DPE : classe E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, ce charmant studio offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un immeuble haussmannien, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grace a sa grande fenetre, ainsi que d'une vue dégagée sur les toits parisiens et les larges avenues arborées du quartier. Le studio, fonctionnel et bien agencé, comprend un coin cuisine équipé, une douche et un espace nuit. L'ensemble, en étage élevé, invite à la tranquillité tout en profitant du dynamisme du centre de Paris. Idéal pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien optimise l'espace avec des rangements pratiques. À proximité immédiate des transports, des commerces et des lieux emblématiques de la capitale, vous profiterez d'une vie parisienne authentique, dans un secteur recherché et sécurisé. Un bien rare à découvrir rapidement dans l'un des arrondissements les plus prisés de Paris.

À Vincennes, dans le quartier Diderot, ce bel appartement de 3 pièces et 2 chambres vous offre une superficie de 53 m2. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il séduit par son ambiance chaleureuse, son balcon et sa distribution fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable aux portes de Paris. L'entrée permet d'accéder à un salon cosy ouvrant sur un balcon exposé sud, offrant un espace extérieur agréable. La pièce de vie se prolonge par une cuisine américaine aménagée, pratique au quotidien et conviviale pour partager les repas. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec rangements intégrés. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie du chauffage collectif au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les copropriétaires profitent également d'un local vélo et d'un stationnement libre sur la cour arrière privative. L'appartement est raccordé à la fibre optique, ce qui facilite le télétravail et les usages numériques du quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie confortable dans un environnement urbain recherché, à deux minutes de la place Diderot et de ses commerces, pour un quotidien pratique où tout se fait à pied. À proximité immédiate, le cadre de vie est enrichi par de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le exotique Garden se trouve à environ 100m, tandis que le Square Robert de Cotte est à près de 300m, le Levant Garden à environ 300m également, et plusieurs squares comme le Square des Combattants d'Afrique du Nord, le square aux chats ou encore le Square du Maréchal De Lattre de Tassigny se situent entre 400m et 500m. Côté écoles, la School Montessori Bloom School est à environ 200m, l'école Jean Monnet à près de 300m, la Nursery School De L'est à environ 500m et l'Elementary School Est-Passeleu à un peu plus de 500m. Ce maillage d'écoles maternelles et élémentaires, associé aux parcs accessibles à pied, participe à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € / mois comprenant EC+EF+Chauffage. - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter vers les bonnes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de bon standing, un appartement deux pièces de 48,44 m2 loi Carrez comprenant, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et avec son espace dînatoire, une chambre au calme vue sur jardin, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement en parfait état dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transporte et des commerces.

Au cœur de Pantin, ce bel appartement de 2 pièces de 33,69 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950. Niché au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité avec double exposition et d'une rénovation complète récente (jamais habité depuis), qui lui confère un confort moderne dans un cadre chaleureux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif, il offre un espace optimisé et agréable à vivre. L'appartement a été totalement refait à neuf, avec des finitions de bonne qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, qui permet de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'un espace bien organisé. La chambre, séparée, constitue un véritable coin nuit, et l'agencement général met en valeur chaque mètre carré. La salle d'eau dispose d'une douche, tandis que les WC sont séparés, un atout très appréciable au quotidien. L'entrée est sécurisée par une porte blindée et le chauffage est assuré par un système électrique connecté pour une utilisation optimale. L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine de 14 logements, avec une cave en sous-sol d'environ 6 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quotidien est également facilité par un environnement urbain complet. Situé à 5' de la station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins (M7) et 500 m de la station Porte de la Villette (M7),vous accédez au cœur de Paris en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 142 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour expliquer les démarches, préciser le contenu du dossier ou éclairer tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la rue Cler, dans un immeuble récent de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe 2 pièces de 64m² prolongé par 2 terrasses (14m² au total). Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Cave incluse. Parking dans l'immeuble en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi en message privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un studio de 9.3 m2 loi carrez proche du Métro Pasteur. Il se compose d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec douche refaite à neuf, une cuisine avec coin bar.WC palier. Idéal premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif

Ce 2 pièces de 36.2 m2 situé à Paris se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. L'appartement offre un agréable volume de vie et un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace ouvert et fluide. La configuration permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une ambiance chaleureuse. La grande chambre constitue un véritable atout : elle dispose de rangements intégrés qui facilitent l'organisation et le confort au quotidien. Attenante, la salle de douche apporte une touche pratique à cet espace nuit bien délimité. Des toilettes séparées complètent l'ensemble, ce qui est particulièrement appréciable pour un 2 pièces de cette surface. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir son futur propriétaire. Par son plan optimisé et sa configuration fonctionnelle, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un quartier parisien recherché. Dans l'environnement proche, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements. Côté transports, la station de métro Porte d'Orléans, desservie par la ligne 4, se trouve à environ 400 m, tandis que la station Alésia, également sur la ligne 4, est située à environ 600 m. Cette double desserte permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Pour les familles ou les projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école secondaire Fresnel à environ 300 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à environ 300 m également, le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m, ainsi que l'école maternelle publique Jacquier et l'école élémentaire publique Prisse D'avennes, toutes deux autour de 600 m. Enfin, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, parmi lesquels le square Jean Moulin à moins de 200 m, le square Lionel-Assouad à environ 400 m et le square du Serment-de-Koufra à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Type de chauffage : individuel, électrique 128 euros/mois charges - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision la plus fidèle possible, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aubervilliers, au rez de chaussée d'une résidence récente, ce bel appartement familial de près de 72m2 se déploie sur 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 26 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La copropriété, entièrement sécurisée, offre également un environnement soigné avec un espace arboré privatif, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. L'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Le salon et l'espace de vie avec cuisine ouverte tirent pleinement parti de la lumière tout au long de la journée, tandis que les chambres se trouvent dans une partie plus préservée du logement. La distribution intérieure est fonctionnelle, avec un couloir qui dessert les différentes pièces, salle de bains. Les prestations récentes, le parquet multicouche et le double vitrage participent à une sensation de confort immédiat et à une bonne maîtrise des consommations. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Protégé des regards, elle offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie en outre d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude au gaz, gages d'un confort homogène. Le quotidien est également facilité par la présence d'une place de parking en sous-sol et de deux locaux à vélos entièrement sécurisés, au sein d'une copropriété avec fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux équipements. Les familles apprécieront la situation à environ 200 m d'un large choix d'écoles : l'école primaire Jean Macé à près de 200 m, l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, l'école élémentaire publique Condorcet à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m, ainsi que l'école Jean Jaurès et l'école primaire Jules Guesde à un peu plus de 500 m. Pour les plus grands, le collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m et le square de la Porte de la Villette à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour les sorties en plein air. Côté transports, la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, desservant la ligne 7, est située à environ 400 m, assurant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Cave - Taxe foncière : 2021 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75010 - PARIS - RARE - EN PLEIN COEUR DU 10EME ARRONDISSEMENT DANS LE PASSAGE BRADY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27,24 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier animé de Strasbourg St Denis, en plein cœur du Passage Brady, cet appartement de 27,24 m² au premier étage offre une opportunité rare à saisir de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisé de Paris. Ce bien se démarque par son agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré. La pièce de vie décorée avec gout ouvre sur la cuisine, qui est bien optimisée et sur la salle de bain. La chambre, de belles dimensions, dispose d'un grand dressing. Cette dernière est pleine de charme avec son parquet et sa vue inédite sous la verrière du passage Brady. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de vie du quartier, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 634 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - Chauffage individuel électrique - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Métro à proximité : Strasbourg St Denis (Lignes 4, 8 & 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Paris, au cœur du secteur Ranelagh, cet appartement de 3 pièces d'environ 43,27 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, doté d'un ascenseur. En étage élevé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un bon confort au quotidien. Le bien conjugue le charme de l'ancien et une qualité générale soignée, dans une copropriété de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour profiter d'un espace de vie ouvert, de deux chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en plein Paris. L'immeuble, construit autour de 1930, s'élève sur 5 étages et l'appartement se situe au 4e, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'élévation tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est bien entretenu et présente une bonne qualité générale, ce qui en fait un cadre rassurant pour un projet d'installation pérenne. Le quartier du Ranelagh est recherché pour son atmosphère agréable et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, grâce à sa configuration fonctionnelle en trois pièces et à son emplacement dans un environnement parisien prisé. À proximité immédiate, la desserte est particulièrement pratique. La gare Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France se situe à environ 50 m, tout comme la gare de Boulainvilliers à environ 500 m, facilitant les déplacements rapides dans et hors de Paris. Côté bus, l'arrêt Pont de Grenelle - Maurice Bourdet se trouve à environ 300 m et le pôle de bus Pont de Grenelle - Place Fernand Forest à environ 500 m, offrant plusieurs options de transport en commun. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : l'établissement secondaire Saint-Jean de Passy à environ 200 m, School Versatile Public Gros (école primaire) à environ 300 m, Kingsworth International School à environ 600 m et le lycée Molière à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le Passy Park est situé à environ 400 m et la Promenade Jean-Paul Belmondo à environ 700 m, permettant de profiter d'agréables espaces verts et de promenades en bord de Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La campagne à Paris - Projection IA sur la 1ere photo. Au 4eme étage d'une belle copropriété avec ascenseur, joli studio de 25,6 m² Carrez baigné de lumière. Environnement très calme . L'entrée distribue un grand dressing, la salle d'eau avec WC, la pièce principale avec cuisine US. Chaudière nouvelle génération changée en 2024, fenêtres double vitrage. Environnement très calme à proximité direct de commerces. Vue dégagée, vue ciel. Espace vélo dans une cour sécurisée. La cour collective, à l'arrière de l'immeuble, est très agréable pour apprécier café, détente, moment de lecture. Une possibilité de parking dans l'immeuble complète tous les atouts de ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75010 - PARIS - RARE - EN PLEIN COEUR DU 10EME ARRONDISSEMENT DANS LE PASSAGE BRADY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 29.25 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier animé de Strasbourg St Denis, en plein cœur du Passage Brady, cet appartement de 29.25 m² au premier étage offre une opportunité rare à saisir de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisé de Paris. Ce bien se démarque par son agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré. La pièce de vie décorée avec gout ouvre sur la cuisine, qui est bien optimisée et sur la salle de bain. La chambre, de belles dimensions, dispose d'un grand dressing. Cette dernière est pleine de charme avec son parquet et dispose d'un espace bureau propice au télétravail. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de vie du quartier, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. De plus, son emplacement au dessus de la verrière du passage Brady assure une bonne isolation sonore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - Chauffage individuel électrique - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Métro à proximité : Strasbourg St Denis (Lignes 4, 8 & 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

277 000 € – 65 m² – 5e étage – Loggia de 8 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 5e étage d'une résidence contemporaine au sein de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Il offre 65 m² habitables, deux chambres, une loggia et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 28 M² — Le séjour de 19,90 m² et la cuisine ouverte de 7,80 m² forment un espace de vie confortable de 27,70 m². La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures et d'un accès direct à la loggia. UNE LOGGIA PRIVATIVE — La loggia de 8 m² prolonge agréablement la cuisine et la pièce de vie. Elle permet d'aménager un espace repas, un coin détente ou un extérieur végétalisé utilisable une grande partie de l'année. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une grande chambre de 14,60 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Une salle de bains de 5,40 m², des WC indépendants et une entrée de 5,70 m² complètent l'appartement. UN ÉTAGE ÉLEVÉ — Situé au 5e étage, ce T3 bénéficie d'une position recherchée au sein de la résidence. Son plan traversant d'angle et ses nombreuses ouvertures favorisent la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE EN RETRAIT DE LA RUE — Implantée dans un environnement paysager, la résidence propose un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux services du quotidien. LE MÉTRO LIGNE 7 À 2 MINUTES À PIED — La station Fort d'Aubervilliers est accessible en seulement quelques minutes. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet, Opéra et le quartier Latin. LE PÉRIPHÉRIQUE RAPIDEMENT ACCESSIBLE — Le boulevard périphérique parisien se trouve à environ 5 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Plusieurs lignes de bus complètent également la desserte du quartier. UN ÉCOQUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION — La ZAC du Fort prévoit de nouveaux logements, des commerces, des activités, une école, une crèche publique et plus de deux hectares d'espaces publics. Le quartier accorde également une place importante aux circulations piétonnes et aux espaces végétalisés. LA FUTURE LIGNE 15 — La gare Fort d'Aubervilliers accueillera la ligne 15 Est du Grand Paris Express en correspondance avec la ligne 7. Sa mise en service est prévue en 2031 et renforcera les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny, Rosny-sous-Bois et Val de Fontenay. UNE CONSTRUCTION PERFORMANTE — La résidence respecte la réglementation environnementale RE2020 avec le niveau d'exigence 2025. Elle vise ainsi une meilleure isolation, un confort thermique renforcé et une consommation énergétique maîtrisée. TVA RÉDUITE ET PTZ — Le logement peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et charges énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 65 m², sa pièce de vie de près de 28 m², sa grande chambre de 14,60 m², sa loggia, son parking, son emplacement au 5e étage et surtout sa proximité immédiate avec le métro ligne 7. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking situés à seulement quelques minutes du métro sont particulièrement recherchés à Aubervilliers.

Au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, Matera Transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 93,51 m² Carrez. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest, il se compose de 3 chambres, chacune avec accès à un balcon, ouvertes sur un séjour spacieux et fonctionnel. Le plan modulable offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte. Extérieurs : Balcon séjour + chambre : 9,92 m² Balcon chambres : 6,55 m² Ce bien comprend également une cave et une place de parking en sous-sol, un vrai plus. Bien agencé, cet appartement est à rafraîchir : des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et le remettre au goût du jour. Emplacement idéal dans un environnement calme, à 5 minutes à pied de la gare de Lyon, des commerces et des transports. Chauffage et eau chaude collectif. Charge de copropriété : 385€/mois DPE : C Ce bien est proposé au prix de 830 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 4 740 € par an au sein d'une copropriété de 199 lots. Ce logement affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, ainsi qu'un bilan d'émissions de gaz à effet de serre (GES) également classé C. Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 984 309 815 (Paris)

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 neuf de 81 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 de 81 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 10 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle en pierre de taille de haut standing de la rue Mirbel, un appartement familial de 106 m2 carrez et 109 m2 au sol, comprenant : un double séjour, une grande cuisine semi-ouverte, trois chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement traversant très calme et baigné de lumière, bénéficiant d'une vue complètement dégagée sur l'église St Médard. Double exposition dans les pièces de vie. Appartement à rafraîchir, plan modifiable (grande réception avec cuisine ouverte par exemple). En annexe: une cave

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de 104 m² Carrez (110 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son calme exceptionnel. Seul sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée. Son plan en étoile, sans aucune perte de place, offre une distribution particulièrement fonctionnelle et facilement modulable selon les besoins. Il comprend aujourd'hui trois chambres, un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les chambres d'enfants sont équipées de stores électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un espace au rez-de-chaussée permet également de stationner facilement vélos, poussettes ou trottinettes. Situé dans la très recherchée sectorisation Jean-Baptiste Say, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. En excellent état général et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit le charme de l'haussmannien, des volumes généreux et une grande qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un appartement familial lumineux, calme et modulable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - Charges de copropriété : 700 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Retour à la vente – Opportunité exceptionnelle à La Courneuve ! Dernier étage avec terrasse de 26 m² – Livraison immédiate-offre commerciale-Frais de Notaire, offerts Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! À la suite d'un retour à la vente, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant une superficie généreuse de 107 m², situé a l'avant dernier étage d'une résidence neuve , idéalement implantée à La Courneuve. Un bien d'exception, disponible en livraison immédiate, avec deux places de parking incluses dans le prix. 50 000€ d'offre commerciale déjà déduite sur le prix affiché Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce se prolonge par une superbe terrasse de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagez-y un salon de jardin, une grande table pour recevoir vos proches, des fauteuils de détente, un coin repas ou même un espace végétalisé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend quatre belles chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. La résidence bénéficie de prestations de qualité répondant aux standards actuels de confort, avec une excellente isolation thermique et phonique permettant de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un cadre de vie agréable tout au long de l'année. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Vous profitez d'une excellente desserte en transports : RER B, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 14 minutes. Métro ligne 7, reliant Porte de la Villette en 6 minutes. Tramway T1, offrant de nombreuses correspondances vers les communes voisines. Accès rapide à l'autoroute A86, facilitant tous vos déplacements. À l'avenir, la commune sera également desservie par la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant encore davantage son attractivité et son potentiel de valorisation. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, crèches, équipements sportifs, espaces verts et toutes les commodités indispensables au quotidien. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux, un actif souhaitant rester connecté rapidement à Paris ou un investisseur à la recherche d'un secteur en plein développement, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi. Les atouts de ce bien : •Avant Dernier étage • Appartement 5 pièces de 107 m² • Terrasse exceptionnelle de 26 m² • Deux places de parking incluses • Livraison immédiate • Résidence Neuve • Excellente desserte en transports • Secteur en pleine évolution avec le Grand Paris Express • Belle luminosité et prestations de qualité • Opportunité rare sur le marché Une opportunité à saisir sans tarder ! Les biens de cette qualité, avec une telle superficie, un dernier étage et une terrasse de cette taille, sont particulièrement recherchés sur le secteur et restent rarement disponibles longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 duplex neuf de 71 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant davantage d'intimité et de confort. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 duplex de 71 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Au pied de la gare Montparnasse, au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 33 m², entièrement repensé et rénové par architecte, situé au 4ᵉ étage par escalier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intégrant harmonieusement à une agréable pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Bénéficiant d'une rénovation de grande qualité, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son calme, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T3 neuf de 68 m² avec une terrasse de 17 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 17 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, vos soirées d'été entre amis ou encore un agréable espace détente. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien et valorise durablement votre bien. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à un couple, une jeune famille ou à une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et bien-être. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 68 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 17 m² • Deux chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T4 duplex neuf de 102 m² avec une terrasse de 11 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant davantage d'intimité et un confort optimal pour toute la famille. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les trois chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant davantage d'espace et de confort. Les atouts du bien : • Appartement T4 duplex de 102 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 11 m² • Trois chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T5 neuf de 105 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace s'adapte à toutes les envies. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en extérieur, vos moments de détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail ou encore à toute personne recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Les atouts du bien : • Appartement T5 de 105 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 10 m² • Quatre chambres confortables et bien agencées • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles et les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, offrir davantage d'espace à votre famille ou développer votre patrimoine avec un bien neuf, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain investissement ou votre premier chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T1 neuf de 30 m² avec une terrasse de 10 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement intelligent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, offre un espace agréable à vivre, facilement aménageable selon vos envies. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique et confortable. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 10 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie et valorise durablement votre bien. Les atouts du bien : • Appartement T1 de 30 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle • Terrasse privative de 10 m² • Cuisine ouverte favorisant un espace convivial • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir un pied-à-terre ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 46 m² avec une terrasse de 12 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de La Courneuve. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 12 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 46 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 12 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à La Courneuve Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce aux nombreux projets de développement de la commune et à son excellente desserte vers Paris, La Courneuve séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique et en pleine évolution. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

Paris 17ᵉ – Bessières / Porte de Clichy – 3 pièces avec balcon, ascenseur et cave effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces de 39 m², idéalement situé dans le quartier Bessières, à quelques minutes à pied de Porte de Clichy, de ses commerces, des transports (métros 13 et 14, RER C, tramway T3b) et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement particulièrement optimisé, offrant un véritable potentiel pour différents projets de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, prolongé par un balcon, de deux chambres, dont une avec sa salle de bains et ses WC privatifs, tandis que la seconde bénéficie, juste en face, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Les atouts du bien : 39 m² parfaitement optimisés 3 pièces – 2 chambres 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon Deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) Deux WC Cave À proximité immédiate des commerces et des transports Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement : * à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier appartement parisien ; * à un investisseur, avec une configuration idéale pour une colocation ou de la location meublée ; * ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Une belle opportunité alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris