Acheter un appartement à Le Pré-Saint-Gervais

Charmant studio de 21,65 m² Carrez situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Paris, au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble historique datant de 1750. Idéalement placé en plein cœur de la capitale, à seulement 5 minutes à pied du musée du Louvre, du Palais-Royal, de la place Vendôme et du Jardin des Tuileries. Bénéficiant d'une exposition SUD sur cour, ce studio offre un cadre paisible, à l'abri du tumulte urbain. L'espace propose une pièce de vie cosy faisant office de chambre, une cuisine américaine entièrement équipée, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le chauffage est individuel et électrique. En bon état et parfaitement agencé, chaque mètre carré a été optimisé par un architecte. Une cheminée ajoute du cachet et souligne le charme de l'ancien. La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone. À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangeries, pharmacie, commerces, supermarchés, poissonnerie, cinémas, théâtres…), ce bien est également très bien desservi par plusieurs lignes de métro (M1, M7, M14). Bien soumis au statut de la copropriété : 1/30 lots (dont 14 à usage d'habitation). Quote-part annuelle des charges courantes: 1 131 €/an (94 €/mois) Taxe foncière : 425 euros Pas de procédure en cours. Performance énergétique actuelle : D (253 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (7 kg/m². an). => PERFORMANCE PROJETEE : C (209.81 kWh/m². an) et gaz à effet de serre A (7.98 kg/m². an) selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de charme de 3 pièces de 60 m2 situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur cours, très calme. L'appartement est aménagé de la manière suivante: - Un beau séjour, - Un salon, - Deux chambres confortables avec penderie, - Une cuisine équipée, - Deux salles d'eau indépendantes avec WC. Atouts: - Rénovation totale comprenant l'électricité, la plomberie et le chauffage électrique programmable, ainsi que les sols, fenêtres et peintures. -Situé au premier étage sur cour, garantissant tranquillité et luminosité, dans un quartier animé (marché Saint-Martin) - Configuration unique avec deux appartements réunis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (location -90 j/an, etc). Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Mairie du 10e à 2 minutes à pied, - Gare de l'Est à 10 minutes à pied, - Métro Château d'eau à 4 minutes à pied, - Parc Alban Sartragne à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1273€ - Appels de charges : 179€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 34 m² situé dans le 3ème arrondissement de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux et sans vis-à-vis, - Une cuisine ouverte et équipée, - Une belle chambre, - Une salle d'eau, - Un dressing. Atouts: - Un plan optimisé sans perte de place, - Un charmant appartement situé au 5ème étage, offrant une belle vue sur les toits parisiens, - Une cave avec un espace de rangement supplémentaire. Localisation : Situé en plein cœur du Marais, dans le très recherché 3ᵉ arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. La station Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Charges : 92€/mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique. - Distribution d'eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 8 min du RER E, découvrez ce coup de cœur pour ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de la rue. Ses atouts : Séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur un balcon de 15 m² Cuisine américaine conviviale 3 chambres dont une suite parentale avec bain balnéo et wc Deux grands espaces extérieurs avec balcon filant de chaque côté, dont un avec BBQ en pierre pour profiter des beaux jours Grande cave transformable en pièce avec fenêtre et radiateur 3 places de parking possibles (dont un garage fermé pour 2 véhicules) Syndic bénévole = charges réduites, petite copropriété Vue sur le beau jardin arrière Proximité des transports : À 9 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, desservant rapidement Paris, et à proximité des lignes de bus (105, 143, 145, 221) et du tramway T1. Un cadre idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous vite pour une visite ! Cette annonce référence 277272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 279,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ème- Haut Marais - angle Archives / Bretagne - Deux pièces entièrement rénové - 3ème étage par ascenseur - clair et calme Au 3ème étage par ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue, joli deux pièces de 39.88 m2 carrez au calme sur cour dégagée, agencé comme suit: une entrée avec WC indépendant, un séjour sur cour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. L'appartement vient d'être entièrement rénové, au calme absolu, au coeur de tous les commerces et transports. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète du hall d'entrée, de la cour, des parties communes et d'un ravalement de la cour intérieure. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1216 euros / an Pas de procédures en cours. DPE classé E Pour toute demande, contacter Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75

Dans un bel immeuble ancien de 1910 – Double exposition – Aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage d'un immeuble 1910 aux parties communes soignées (sans ascenseur), ce 2 pièces entièrement rénové par architecte offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et aménagement contemporain. Agencement : Spacieux séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine ouverte Double exposition Est-Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée Sur cour : grande chambre au calme avec rangements intégrés Salle d'eau moderne avec WC Une cave complète ce bien Les plus : Appartement en parfait état, prêt à emménager Agencement optimisé et matériaux de qualité Calme absolu côté cour pour la chambre Adresse recherchée dans un immeuble au cachet préservé Idéal premier achat ou pied-à-terre. À visiter sans tarder !

Idéal pour les familles, Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 86 m² est en vente dans le 19e arrondissement de Paris. - Séjour lumineux de 30m2 avec parquet en bois massif, - 3 chambres, - Cuisine ouverte et entièrement équipée, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité, - Place de parking et cave en sous-sol incluses, - Parquet en bois massif collé au sol, - Volets roulants électriques. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Crimée et Laumière à moins de 500m, - Arrêts de bus Canal de l'Ourcq et Jean Jaurès - Lorraine à moins de 300m, - Ecoles Public Elementary School Jomard et Bilingual School Jeunes Pousses à moins de 200m, - Parcs Square du quai de la Loire et Square Petit à moins de 500m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1566€ - Charges de copropriété: 353€/mois - DPE : D - Mode de chauffage: Réseau de chaleur - Distribution eau: Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, en rez-de-chaussé, au calme au fond d'une agréable cour, un studio de 15,66m2. Vendu meublé, il se compose d'une pièce principale avec un lit escamotable, une cuisine indépendante aménagée et équipé, une salle d'eau refaite récemment avec WC. Ce studio est à proximité des commerces et transports. En annexe de ce bien, une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé Rue de la Petite Prusse. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée - Deux chambres, dont une avec un spacieux dressing - Une salle de bain - Un WC séparé Atouts: - Place de parking en sous-sol, - Calme, car situé dans une rue peu passante, - Le bien se situe dans une copropriété de 2014 en très bon état. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Condorcet à 2 minutes à pied et La Pérouse à 7 minutes à pied, - Arrêt de métro Aubervilliers - Pantin - Quatre chemin à 7 minutes à pied, - Ecole primaire à 1 minute à pied, - Collège Saint-Joseph à 3 minutes à pied, - Lycée Jean Moulin à 11 minutes à pied, - Parc éphémère à 7 minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1 769 € - Charges de copropriété : 214 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement lumineux de 40 m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle. Récemment rénové avec soin, vous apprécierez le charme des poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une entrée permet d'accéder au séjour avec cuisine ouverte, puis une master bedroom avec dressing et salle de bain bien agencée. En complément des fenêtres, des puits de lumière avec velux électriques favorisent la luminosité. Une cave complète ce bien. Cet espace cocooning est parfait pour une première acquisition ou un pied-à-terre dans la capitale. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 352 € / trimestre - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l'ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. À noter qu'il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m². Enfin, une cave et un parking complètent ce bien. Les + du bien : - Au pied du métro - Aucun vis-à-vis - Grand balcon plein sud sur jardin - DPE D - Ascenseur - Parking - Cave À noter :

 - Charges courantes : 787€ / trimestre - Chauffage et eau chaude collectif
 - Etat du bien : À rénover
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
 - 20 lots (41 copropriétaires)
 - Lot n°17 - Quote part : 4085 / 100000
 - Taxe foncière : 1932€ - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle :  196 kWhEP/m2.an (D)
 Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)
 Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, bien entretenu et doté de plusieurs extérieurs. Vous serez séduit par son agencement, ses volumes et sa belle luminosité grâce à une exposition est-ouest. La copropriété bénéficie des services d'une gardienne. L'appartement de 132 m2 se compose ainsi : une galerie d'entrée, un grand double séjour prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et spacieuse, disposant d'un espace dinatoire convivial et d'un cellier séparé. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. L'une d'elles constitue une suite parentale avec dressing et toilettes privatives. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau moderne, des toilettes invités, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou accueillir une salle d'eau supplémentaire. L'appartement est équipé de double vitrage, avec chauffage et eau chaude collectifs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D, témoignant d'une bonne performance énergétique. Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, il bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires réputés. Les lignes de métro 9 et 10, les bus et le RER offrent une excellente accessibilité. Les quais de Seine, le Bois de Boulogne et le périphérique sont également tout proches. Une cave complète ce bien, et une grande place de parking en sous-sol est disponible à la vente en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 (RSAC 889732459 EI Paris) ou par e-mail à alexis.capron@kwfrance.com.

Adresse recherchée, à deux pas de la station Sèvres-Babylone. Bon Marché et Grande Épicerie à proximité immédiate. Situé au 2ème étage sur cour, cet appartement de 42 m² au sol (30 m2 Carrez) vous séduira par son calme absolu, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son agencement optimisé. Agencement : - Une entrée fonctionnelle avec rangement. - Une cuisine indépendante entièrement équipée (lave vaisselle, lave-sèche linge, plaques, four mixte…) - Une pièce de vie lumineuse avec une mezzanine, - Une salle d'eau avec WC, - Une chambre avec dressing sur mesure, espace bureau et une seconde mezzanine (coin nuit) Un local vélo est disponible au RDC. Environnement privilégié : - Métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) à 2 minutes, - Métro Saint-Sulpice (ligne 4) à 10 minutes, - Commerces de bouche, boutiques et vie culturelle à proximité immédiate. Charges mensuelles prévisionnelles : 118€ Taxe foncière 2025 : 893€ Les visites auront lieu les 16 et 17 septembre. Ce bien est proposé à la vente en vente interactive sous forme d'appel d'offres. Le prix de 420 000€ est un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus (honoraires de 5% TTC charge acquéreur). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir concernant la vente interactive. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

QUARTIER DES INVALIDES UNE 'JOLIE' ADRESSE RUE VANEAU POUR CET ÉLÉGANT IMMEUBLE 1902 ACCUEILLANT CE TRÉS BEL APPARTEMENT PARISIEN TRAVERSANT DE 123 M2. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ IL OFFRE UN SPACIEUX HALL D'ENTRÉE (12M2) AVEC PENDERIE, UN AGRÉABLE SÉJOUR DE 40M2 AVEC CHEMINÉE, BLLE CUISINE ÉQUIPÉE, 3 CHAMBRES, DRESSING, SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU, WC. UNE CAVE. SA RÉNOVATION A SU GARDER LES CARACTÉRISTIQUES AUTHENTIQUES DE CET APPARTEMENT (HAUTEUR SOUS PLAFOND : 3,40M, PARQUET, MOULURES, CHEMINÉE, FENÊTRES EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE). IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENU AVEC GARDIEN. SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ VOUS PERMET DE BÉNÉFICIER DES LIGNES DE MÉTRO 10, 12 ET 13 À MOINS DE 5MN À PIED, A 20 MÉTRES LE REMARQUABLE JARDIN CATHERINE LABOURÉ CACHÉ DERRIÈRE SES HAUT MURS OFFRE L'EXCEPTION À CETTE ADRESSE PARISIENNE. Cette annonce référence 288493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 1 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 40 m² situé à Pantin. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour donnant sur une terrasse - Cuisine ouverte - Une chambre avec placard - 1 salle de bain Atouts: - Belle terrasse de 20m2 pour profiter des beaux jours - Chauffage collectif au gaz - Parking disponible en sus Métro : - Église de Pantin (ligne 5) : située à 1 minute à pied. - Hoche (ligne 5) : à 3 minutes de marche. Tramway : - Delphine Seyrig (T3b) : à environ 5 minutes à pied. RER : - Gare de Pantin (RER E) : à environ 10 minutes de marche. Espaces verts : - Parc Stalingrad : à environ 5 minutes à pied - Un espace vert agréable pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce studio de 15 m² situé dans le 20e arrondissement de Paris. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts : - Une place de parking au sous-sol en supplément, - Proche de toutes commodités, - Loué à 695 charges comprises Localisation : - Arrêt de bus Stade Déjerine à 5 minutes à pied, - Arrêt de tram Mairie de Miribel à 4 minutes à pied, - Arrêt de métro porte de Montreuil à 9 minutes à pied, - Square de Grès à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 510€ - Appels de charges : 50€/mois - DPE : E - Chauffage : Réseau de chaleur, - Distribution eau chaude : Réseau de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. D'une surface de 53.25 m² Carrez (54,70 m² au sol), il offre des prestations modernes et soignées. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. Il dispose également d'une chambre avec rangements donnant sur une cour intérieure calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces. Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Younes NAYER au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902345461 EI Paris).

Zefir vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 110m² situé dans le 3ème arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée spacieuse avec WC indépendant et lave-main, - Un double séjour traversant avec chemiée, moulures et vitraux de 32m², - Un espace salle à manger et cuisine parfaitement équipée, - Une suite parentale avec salle de bain et WC donnant sur cour, - Deux autres chambres, - Une salle d'eau avec douche et vasque. Atouts: - Charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses vitraux, - Une belle hauteur sous-plafond dans l'ensemble des pièces, - Une cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi: Le bien se situe dans le 3e arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes 3, 5, 8 et 9 du métro, facilitant les déplacements dans tout Paris. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2126€ - Charges : 237€/mois - DPE : D - Type de chauffage : Individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au cœur du Marais, venez découvrir cet appartement plein de caractère, au 5ème étage d'un immeuble ancien. L'appartement offre une superficie de 45,20 m2 Loi Carrez et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux doté de grandes fenêtres à double vitrage, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, ce bien se distingue par sa luminosité, son calme et son cachet unique. Parfait pour un pied-à-terre élégant, un premier achat ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus historiques et vivants de la capitale. Le bien est soumis au régime de la copropriété et vendu avec une cave. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Younes Nayer au 06 22 23 97 19 ou par e-mail à younes@kwfrance.com (N° RSAC 902345461 EI Paris).

Venez découvrir ce charmant deux pièces en rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la copropriété, niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif – un véritable havre de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien, idéalement agencé. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Une place de parking est proposée en SUS. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un quotidien pratique et une excellente qualité de vie. Vous trouverez l'Ecole Élémentaire Jean à seulement 240 mètres, ainsi que plusieurs parcs tels que le Square Gisèle Halimi à 297 mètres et le Square Maria Montessori à 362 mètres. Pour vos trajets, la station de métro La Courneuve - 8 Mai 1945 est à 516 mètres, ce qui facilite vos déplacements. Proximité du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) qui accueillera la Ligne 15 en 2031 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 244 € - Charges de copropriété mensuelles : 108 € (comprend eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec compteur individuel - Mode de distribution de l'eau : collectif avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.