Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

Dans une copropriété récente de standing et sécurisée, un emplacement de parking est disponible au 2ᵉ sous-sol. Facile d'accès et offrant une excellente maniabilité. L'emplacement de parking mesure 5,20 mètres de long sur 2 mètres de large

Dans une copropriété récente de standing et sécurisée, un emplacement de parking est disponible au 2ᵉ sous-sol. Facile d'accès et offrant une excellente maniabilité. L'emplacement de parking mesure 5,25 mètres de long sur 2,20 mètres de large

Dans une copropriété récente de standing et sécurisée, un emplacement de parking est disponible au 5ᵉ sous-sol. Facile d'accès et offrant une excellente maniabilité. L'emplacement de parking mesure 5,2 mètres de long sur 2 mètres de large avec une borne électrique.

Dans une copropriété récente de standing et sécurisée, un emplacement de parking est disponible au 5ᵉ sous-sol. Facile d'accès et offrant une excellente maniabilité. L'emplacement de parking mesure 5,2 mètres de long sur 2 mètres de large

Dans une copropriété récente de standing et sécurisée, un emplacement de parking est disponible au 5ᵉ sous-sol. Facile d'accès et offrant une excellente maniabilité. L'emplacement de parking mesure 5,20 mètres de long sur 2 mètres de large

Situé au calme, en fond de cour d'une belle copropriété du Faubourg Saint-Denis, ce loft de 94,96m² Carrez et 101,05 m² au sol offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour, spacieux et convivial. Un premier escalier dessert une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un second escalier mène à un deux-pièces indépendant, entièrement rénové et parfaitement équipé, offrant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. L'ensemble est complété par un sauna, gage de confort et de sérénité. Rénové avec soin et matériaux de qualité, l'ensemble conjugue confort moderne et esprit contemporain. Un bien rare et atypique, au cœur d'un quartier vivant et central. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 63 lots (dont 32 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 2118 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

370000

INVESTISSEMENT PREMIUM – PORTE DE VERSAILLES / RUE DU HAMEAU Situé au 5ᵉ étage d'un élégant immeuble, ce bel appartement traversant de 40 m² représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Emplacement stratégique à seulement 3 minutes du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, garantissant une très forte attractivité en location meublée. Bien actuellement loué 1 100 € / mois jusqu'en janvier 2028, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux exposé ouest avec petit balcon et cheminée prussienne Une cuisine indépendante Une chambre sur cour au calme Une salle d'eau WC séparés Une cave complète ce bien. Secteur à forte demande locative Excellent potentiel de valorisation Idéal investisseur patrimonial ou location courte durée à terme Opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Cette annonce référence 308529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166049 : Paris, T3 3p toit terrasse - magnifique vue d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 68 m2 - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - digicode - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – PARIS 16e – EMPLACEMENT PREMIUM PARIS 16e – Axe très passant – Belle boulangerie-pâtisserie en angle de rue Située dans un bel immeuble ancien, chargé d'histoire parisienne, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et d'un fort passage piéton. L'établissement profite d'une clientèle de quartier fidèle, ainsi que d'une clientèle professionnelle du midi issue des nombreux bureaux, écoles de commerce et hôtels situés à proximité, appréciant l'offre de restauration rapide (sandwichs, quiches, pizzas, etc.). Le matériel est complet, récent et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement est en bon état général et présente un chiffre d'affaires régulier. Caractéristiques : - LOGEMENT CHAMBRE DE BONNE en haut de l'immeuble · Surface totale : environ 130 m² · Bail commercial vient juste d'être renouvelé 2025 · Loyer attractif : 3900 € / mois hors charges · Un salarié à reprendre · Fonds de commerce vendu avec tout le matériel. . Clientèle de quartier fidèle + flux du midi . Potentiel de développement important en plus ( traiteur, snacking, livraison…) Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement stratégique, de sa visibilité et de son fort potentiel de développement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 308391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Taux de rentabilité à 5,6%

Paris 16ème • rue de la Pompe / Trocadéro • Penthouse 29,51 m2 avec terrasse 88 m2 Au cœur du 16ᵉ arrondissement, entre les commerces de la rue de la Pompe et le Trocadéro, KW Fortisimmo vous présente ce penthouse d'exception de 29,51 m² Carrez prolongé par une terrasse spectaculaire de 88 m², offrant une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 parfaitement entretenu, ce pied-à-terre unique séduit par son design épuré d'inspiration japonaise et son atmosphère de zénitude. Un lieu rare, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un refuge paisible au cœur d'un quartier prestigieux de la capitale. L'entrée, le séjour et la salle de bains donne accès à l'immense terrasse, véritable pièce à vivre en plein ciel, conçue pour recevoir, se détendre et contempler Paris. Une cloison amovible sépare le séjour d'un coin nuit sur tatamis. Une vaste salle d'eau et un wc prolonge l'espace. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, bénéficie d'une ouverture sur la terrasse. Cet appartement offre une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, une sensation d'espace, de lumière et de sérénité. Une cave complète les prestations de ce bien. Chauffage collectif inclus dans les charges. Localisation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports (Métro rue de la Pompe, Victor Hugo ou Trocadéro, lignes 2, 6, 9) Un bien exceptionnel, entre ciel et terre, où chaque détail inspire calme et élégance — un joyau pour amateur d'espace extérieur avec vue unique sur Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 107 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 1604€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86

360000

Nichée dans une rue dynamique en plein cœur urbain, cette vente de fonds de commerce est une occasion rare pour les entrepreneurs visionnaires. Profitez de l'effervescence d'un quartier vivant et accessible, idéal pour donner vie à vos projets commerciaux. Ce fonds de commerce très rare connu pour son coté original avec sa clientèle, n'attend que votre touche personnelle pour fleurir. Avec un emplacement stratégique et un environnement propice à la croissance. Entretenu et prêt à l'emploi. Contactez Lobna Sevo pour plus d'informations . Soyez le premier à saisir cette opportunité d'affaires exceptionnelle ! Cette annonce référence 308261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100025. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 334 800,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement à vendre se situe rue La Fayette dans le 10 ème arrondissement de Paris proche de tous commerces, à deux pas du bassin de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont. Il se situe à 150 mètres de la station de métro « Jaurès » (ligne 2, 5, 7) et à 250 mètre de la station « Louis Blanc ». Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble datant de 1890 cet appartement de 3 pièce de 65 m² avec balcon filant vous séduira pour son calme, sa luminosité et sa situation géographique. Il comprend : - Une entrée - Un séjour orienté sud avec balcon filant - Une cuisine séparée aménagée - Une chambre de 13 m² donnant sur cour - Une deuxième chambre plus petite avec ouverture sur le balcon filant du séjour - Une salle de bain - Un WC séparé Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

665000

NOISY-LE-SEC LIMITE MONTREUIL Station Charmante meulière de 120 m² et 146 m²(utile) sur un terrain RARE de 454 m² A 5' de la ligne 11 station Montreuil hôpital Vous aimez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Alors cette maison est faite pour vous ! Derrière sa façade en pierre meulière pleine de caractère et briquettes, découvrez une maison familiale lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un sous-sol total et entourée d'un beau jardin arboré, avec 2 entrées sur rue pour accéder au pavillon. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie vous accueille, baignée de lumière. La cuisine aménagée et entièrement équipée est séparée par une verrière style atelier, alliant modernité et convivialité. Un espace parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose 3 chambres sous-combles à l'étage et une et un bureau au niveau 0, permettant à chacun d'avoir son cocon ou un coin télétravail. Le sous-sol total de 60 m² complète l'ensemble : rangement, buanderie, atelier, cave ou salle de jeux à transformer, à vous de choisir ! À l'extérieur, le grand jardin de 454 m² offre un cadre idéal pour les déjeuners en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Le stationnement privatif pour 4 véhicules est un vrai plus, rare à Montreuil. Situation idéale : À 5 minutes de la nouvelle ligne 11 du métro, bus à 2 minutes (321, 129, 124, 202), commerces et hôpital à 250 m. Un emplacement pratique et recherché, à deux pas de tout. Cette maison allie authenticité, confort et espace extérieur, le tout dans un secteur calme et familial. Un bien à ne pas manquer ! Contactez Nathalie – BSK Immobilier pour une visite privilégiée. Cette annonce référence 307450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17700

* Investissement rare au cœur de Paris – Place de parking sous les Galeries Lafayette Haussmann Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : acquérir une place de parking de 11 m² idéalement située sous les célèbres Galeries Lafayette Haussmann. En plein centre de Paris, dans un secteur où le stationnement est quasi introuvable, ce bien constitue un placement sûr et rentable. Pourquoi cet investissement est irrésistible : Localisation premium : emplacement stratégique au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, bureaux et attractions touristiques. Sécurité et confort : accès contrôlé, environnement sécurisé, praticité optimale pour les utilisateurs. Rareté absolue : l'offre de stationnement dans ce secteur est extrêmement limitée, garantissant une forte demande locative. Rentabilité immédiate : possibilité de louer la place à des particuliers ou des professionnels, avec un rendement attractif et une vacance locative quasi nulle. Patrimoine pérenne : un actif tangible et valorisable dans le temps, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Un bien d'exception qui combine sécurité, rareté et potentiel de revenus réguliers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser votre investissement au cœur de Paris. * Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur ! Cette annonce référence 271616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 17 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17700

Place de Parking de Rêve au Cœur de Paris ! Emplacement: Sous les célèbres Galeries Lafayette Haussmann Superficie: Environ 11 m² Utilisation: Particulier ou usage personnel Pourquoi vous allez l'adorer: Localisation: En plein centre de Paris, accès facile aux attractions principales. Confort: Sécurisé et pratique, fini le stress pour trouver une place. Rare: Un bien d'exception, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite. Ne laissez pas cette occasion vous filer entre les doigts ! Cette annonce référence 271611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 271613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 17 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 rue MANDAR – 67m2 – T3 plein sud traversant Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes en marbre, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un charmant appartement de 67 m² avec poutres apparentes, refait à neuf. Il se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, plan de travail en inox, rangements sur-mesure , 2 chambres , 1 SDB, 1WC indépendant, un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – 67m2 – T3 plein sud traversant Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes en marbre, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un charmant appartement de 67 m² avec poutres apparentes, refait à neuf. Il se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte, plan de travail en inox, rangements sur-mesure , 2 chambres , 1 SDB, 1WC indépendant, un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – 3 PIÈCES PARIS 18e (occupé) – INVESTISSEMENT LOCATIF À RÉNOVER Idéalement situé rue du Poteau, dans le quartier vivant de Jules Joffrin (Paris 18e), découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 44 m², au premier étage sans ascenseur, sur rue piétonne, orienté plein sud, très lumineux, au sein d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes de standing). Occupé par une locataire loi de 48, le bien est proposé à un prix décoté en raison du faible loyer perçu. La revalorisation interviendra au départ de la locataire, dont le bail n'est pas transmissible. Transactions dans l'immeuble comprises entre 10 000 € et 12 000 € / m². Surface : 44 m² Loyer annuel hors charges : 6 500 € Locataire en place depuis 1985 (78 ans) – bail longue durée Rentabilité nette hors charges : 2,52 % Travaux à prévoir (appartement à rafraîchir) Immeuble refait à neuf, aucune charge à prévoir Proche métro (Lignes 12 et 4), marché de l'Olive, vie de quartier recherchée Un placement sécurisé et patrimonial, avec une forte perspective de revalorisation à moyen terme, idéal investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 rue MANDAR – 42m2 – plein sud Découvrez un immeuble parisien de charme entièrement réhabilité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Façades ravalées, parties communes, toiture, colonnes d'eau et électricité intégralement refaites à neuf… Le tout au sein d'une copropriété élégante, sécurisée par digicode et interphone/ visiophone , desservi par un ascenseur, et bénéficiant des multiples garanties/assurances promoteur : dommage-ouvrage, décennale et garantie des vices cachés. Au 8 rue Mandar, nichée au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Au 1er étage, un appartement de 42m² refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, de rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT EUSTACHE Idéalement situé entre Montorgueil, la Samaritaine et le Palais Royal, cet appartement de 117 m² occupe le 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre une vue dégagée et un calme absolu, rare dans ce quartier vibrant du centre historique de Paris. L'appartement se compose d'un vaste séjour exposé Ouest, d'une salle à manger côté Est, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec la rue Montorgueil et ses commerces de bouche, la Bourse de Commerce – Collection Pinault, la Samaritaine, la Place des Victoires, ainsi que le Palais Royal et ses jardins. Le quartier s'impose aujourd'hui comme un nouvel épicentre culturel, notamment avec la future Fondation Cartier pour l'art contemporain à proximité. Un bien rare combinant charme parisien, lumière et quiétude, au cœur d'un environnement historique et dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété 1/32 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 3595 euros/an (73/1003èmes des PCG) . Votre contact - Charles LABATUT : 06.17.07.71.29 (RSAC 537 740 839 PARIS)

Situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle en plein coeur de Paris, découvrez ce grand 2 pièces de 80 m2 en parfait état, modulable en 3 pièces. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un débarras attenant. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec sa cheminée, son parquet en point de Hongrie et ses moulures d'époque. Ses beaux volumes et son plan fonctionnel en font un lieu de vie confortable et élégant, au cœur du 10e arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 33 lots (dont 15 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 3.871 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant de 4 050 m² - RDC bas : environ 1 600 m² d'entrepôt accès de plain-pied. - RDC : environ 1 250 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6,5 m (et 8,6 m au faitage). et 350m2 de bureaux ( espace d'accueil, showroom etc...) - R+1 : 600 m² de mezzanine béton pour le stockage et 250 m² de bureaux. - Terrain : environ 2 000 m² exploitable. Caractéristiques : 1 porte de plain-pied - 2 quais de déchargement - parkings - accès poids lourds- Monte charges 3T nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049906)

2130000

PARIS RIVE GAUCHE – ÉLÉGANCE ET PRESTIGE AU CŒUR DE LA RUE DU BAC À l'abri de l'animation de la très recherchée rue du Bac, au 5ᵉ étage d'un remarquable immeuble Second Empire, ce somptueux appartement traversant de 107 m² entièrement rénové offre un équilibre rare entre charme historique et confort contemporain. Donnant sur une vaste cour intérieure au calme absolu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa lumière et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. L'appartement se compose de : • une spacieuse entrée • une cuisine moderne entièrement équipée • un élégant salon / salle à manger de 35 m² avec cheminée • une suite principale de 18 m² avec salle de bains privative et dressing • une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • un bureau ou chambre d'amis La rénovation, réalisée avec un soin remarquable, a su préserver toute l'authenticité du lieu : parquet ancien, moulures, cheminée et détails d'époque s'associent parfaitement aux prestations modernes les plus recherchées : vitrage performant, électricité refaite, chauffage, sanitaires et cuisine haut de gamme. Une cave complète ce bien d'exception. Une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne, recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre typiquement parisien. Cette annonce référence 305766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 2 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Bel espace de 50 m2 avec plusieurs postes de coiffure et incluant une cabine pratique pour les soins de beauté (épilation etc...). Loyers très avantageux de 1100 euros, incluant 40 euros de charges. Stock et matériel inclus dans le prix. Salon entièrement refait à neuf, exploitable de suite. Clientèle fidèle d'habituées. Possibilité de salon mixte. Très bonne e-réputation. Me contacter pour plus d'information et organiser une visite rapidement. Cette annonce référence 305664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100025. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 072,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À deux pas du canal de l'Ourcq et de Stalingrad, découvrez ce T2 de 30,40 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, avec balcon filant. L'appartement est très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres toute hauteur et offre une vue dégagée (le Sacré-Cœur est visible en hiver, une fois les arbres dépourvus de leurs feuilles). Le métro aérien de Stalingrad est également visible, sans être particulièrement gênant au quotidien. Disposition * Pièce principale (séjour/chambre), très lumineuse, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon. * Grande cuisine avec coin repas et fenêtre donnant sur le balcon. * Salle d'eau entièrement rénovée. * WC privatif situé sur le patio, accessible par clé (éclairage rattaché au logement). * Cave en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation intérieure et offre une belle base à réinventer selon vos envies, avec une distribution facilement optimisable. La salle d'eau vient d'être entièrement rénovée. En août, la partie électrique sera rénovée et les murs seront rafraîchis par une mise en peinture. Le DPE n'a pas pu être réalisé, car aucun système de chauffage fixe n'est actuellement installé. À noter qu'un petit poêle a été installé après la prise des photos. À la fois décoratif et efficace lors des périodes de grand froid, il apporte un chauffage d'appoint. Ravalement de façade voté par la copropriété, avec une réalisation prévue en 2026 (sous réserve du calendrier de la copropriété). Le vendeur indique avoir déjà réglé l'intégralité de sa quote-part. Les + : Faibles charges de copropriété. Fibre optique dans l'immeuble. Cabinet dentaire au 1er étage. Métro Stalingrad, arrêt de bus Château-Landon et commerces au pied de l'immeuble. Cette annonce référence 305681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la Place Monge et de toutes les commodités, un appartement de type 2 pièces d'une superficie de 52m2 Loi Carrez, dont 19m2 de véranda faisant office de salon ouvert sur le jardin privatif de 51m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien se compose comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, un espace nuit, une salle d'eau avec un WC, une véranda, et un jardin. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Emplacement de stationnement au 2ᵉ sous-sol d'un parking fermé et parfaitement sécurisé. Accès pratique par rampe et ascenseur. Emplacement idéal au cœur d'un quartier recherché, à deux pas des Invalides et de la rue Saint-Dominique.