Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants. Caractéristiques du local • Surface totale: 34,99 m² Carrez • Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) • Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre) • Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm • Salle de préparation dédiée • Point d'eau et sanitaires • Matériel complet, entretenu et en très bon état • Pas de cave • Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965) Exploitation et atouts • Clientèle régulière le midi et le soir • Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires • Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années: 2022: 187 539 € HT 2023: 221 973 € HT 2024: 307 707 € HT • Aucun salarié à reprendre • Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées • La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks) Conditions locatives • Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC • Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie: 9 600 € • Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028 Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction. Contact Yannick GERNEZ 06 20 56 65 96 RSAC 897961918

545000

Très bel appartement 4 pièces 2 chambres de 74m² loi Carrez, au 8 -ème étages avec 2 ascenseurs, traversant et très lumineux ! Ce bien dispose d'une triple exposition exceptionnelle. Entrée, grand double séjour, cuisine équipée et aménagée sur mesure, deux chambres, salle d'eau avec une douche à l'italienne, dégagement avec plusieurs placards et WC séparé. Vue imprenable sur la Tour Eiffel, l'appartement est traversant et le double séjour possède une double exposition Sud-Ouest, Nord-Ouest. En parfait état général. Au sous-sol de la résidence vous disposerez d'une cave incluse avec l'appartement Pour vos déplacements, la ligne de métro 12 - Porte de Versailles (700m) à 9 min à pied, la ligne de métro 13 - Malakoff Plateau de Vanves (650m) à 8 min à pied, tramway T3A George Brassens (450m) à 6min à pied. Proche du périphérique, pour un accès direct dans PARIS. Proche également de toutes commodités, dont le supermarché Carrefour qui est à seulement 2 min à pied, idéal pour vos courses quotidiennes. Parc des Expositions (500m) à 7 min à pied. Cette annonce référence 301465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au deuxième sous sol, Place de parking en sous-sol sécurisé, idéale pour une citadine. Accès facile : portail électrique, badge, ascenseur. Emplacement propre et bien entretenu, avec sortie piétons Rue des Plantes.

21000

À vendre place de parking de 11 m2 au sein d'une copropriété récente , de très bon standing et sécurisée. L'emplacement de parking est situé au 1er sous-sol, facile d'accès et de manoeuvrage. Accès piéton par l'ascenseur de la copropriété. Idéalement situé dans le quartier Pernety et à 10 minutes de la Gare Montparnasse. Charges de copropriété : 169 € par an Cette annonce référence 311908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ETAVE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43189795800051. Prix du bien : 21 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 168,28 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing sécurisé. Ce 4 pièces de 86,69m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité US ou 3ème chambre), de deux chambres avec rangements au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et lumineux à proximité de toutes les commodités. En annexe de ce bien : une cave

Place de parking située au 5ᵉ sous-sol, accès par rampe dans une résidence sécurisée. Dimensions : 1,86 m de largeur × 3,90 m de longueur. Convient pour petite citadine ou deux deux-roues.

Idéalement situé sur les Champs-Élysées, l'une des avenues les plus prisées du 8ᵉ arrondissement, ce superbe appartement de 60 m², niché au 8ᵉ étage d'un immeuble de standing, offre un confort moderne et un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un double séjour lumineux, permettant de créer un espace de vie généreux et chaleureux. La chambre, d'une superficie de 13,26 m², propose de beaux volumes et un environnement calme. Une salle de bains vient compléter la partie nuit. Un balcon agrémentant l'appartement offre un extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un espace ouvert en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. L'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Un bien élégant, fonctionnel et idéalement situé, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Place de parking située au 5ᵉ sous-sol, accès par rampe dans une résidence sécurisée. Dimensions : 1,88 m de largeur × 4,95 m de longueur. Convient pour tous types de véhicules.

Astero vous propose, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 32 m² loi Carrez, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité (quartier à forte demande locative), niché dans une rue paisible à deux pas du Jardin du Luxembourg, L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de bon standing parfaitement sécurisé avec gardien, Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine classique séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. l'appartement nécessite une rénovation. Métro ligne 12 station Notre Dame des Champs à 190m Métro ligne 4 station Saint Placide à 270 m, commerces, Ecoles réputées et larges choix de restaurants. Charges de copropriété : 420 € par trimestre. Taxe foncière : 2 645 €. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17217. Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 32 m² loi Carrez, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité (quartier à forte demande locative), niché dans une rue paisible à deux pas du Jardin du Luxembourg, L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi récent de bon standing parfaitement sécurisé avec gardien, Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine classique séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. l'appartement nécessite une rénovation. Métro ligne 12 station Notre Dame des Champs à 190m Métro ligne 4 station Saint Placide à 270 m, commerces, Ecoles réputées et larges choix de restaurants. Charges de copropriété : 420 € par trimestre. Taxe foncière : 2 645 €. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17217. Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

275000

MONTMARTE - ABBESSES - N°1 Saisissez l'opportunité de reprendre dans un quartier très dynamique une véritable institution. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de Paris, notre commerce attire une clientèle diversifiée. Cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. De plus, la proximité des transports en commun facilite son accès. Bonus : plusieurs sites touristiques à proximité. DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT Superficie totale 80 m² Une façade lumineuse 7 m² Grande cuisine - Conduit d'extraction Espace de stockage disponible. Les activités autorisées : bar - café - brasserie - restauration - pizzeria - la vente de plats à emporter . CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel 2665 € HC le loyer est extrêmement compétitif pour ce secteur. Charges très faible Prix de cession 250 000 € . ENVIRONNEMENT Flux piétonne , touristes , cadres, résidents, commerces etc... Emplacement N° 1 Une bonne opportunité pour investir solo, en couple...... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette affaire vous est proposée par Marie Odile chargée d'affaires en immobilier commercial. Vous cherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ? Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 311473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété récente, sécurisée et de standing, découvrez cet emplacement de parking situé au 2ᵉ sous-sol, avec accès par rampe. Facile d'accès et offrant une excellente maniabilité, il convient aussi bien aux véhicules standards qu'aux véhicules de plus grand gabarit. Une solution pratique et sécurisée pour stationner en toute sérénité.

39000

Paris 9e – Limite 10e | Fonds de commerce Retoucherie Opportunité à saisir dans un secteur dynamique et passant, à la frontière des 9e et 10e arrondissements de Paris. Fonds de commerce de retoucherie / petite confection, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée. Activités autorisées : • Atelier de retoucherie • Prêt-à-porter • Petite confection • Sandwicherie froide possible Le bailleur reste ouvert à l'étude d'autres activités (hors nuisances). Local : • Surface : 13 m² de plain-pied • Agencement fonctionnel et optimisé • Vitrine offrant une bonne visibilité Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 932 € Charges Comprises Potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier à forte fréquentation. Cette annonce référence 310921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

un appartement de 120 m² situé au rez-de-chaussée d'une bel immeuble Art Déco comprenant une entrée, double séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, une salle d'eau. Cave en sous sol. Métro Ranelagh. Bus 32, PC. Parquet, moulures, cheminées. Chauffage et eau chaude collectives. Belle hauteur sous plafond 3,10 m. Possibilité profession libérale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

un appartement de 120 m² situé au rez-de-chaussée d'une bel immeuble Art Déco comprenant une entrée, double séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, une salle d'eau. Cave en sous sol. Métro Ranelagh. Bus 32, PC. Parquet, moulures, cheminées. Chauffage et eau chaude collectives. Belle hauteur sous plafond 3,10 m. Possibilité profession libérale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur. Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports. Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE E Quote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

Studette entièrement rénovée – Avenue Émile Deschanel, Paris 7e Idéalement située avenue Émile Deschanel, dans un immeuble de grand standing à quelques pas de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, cette chambre de bonne a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Elle se compose d'un espace nuit optimisé, d'une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau privative avec WC. Située dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette adresse prestigieuse bénéficie d'un environnement calme et recherché, au cœur du 7ᵉ arrondissement.

CESSION DE DROIT AU BAIL – PARIS 17e Très belle boutique – Quartier dynamique et recherché Au cœur du 17e arrondissement, à proximité immédiate du marché Poncelet et des commerces de bouche réputés du secteur, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial en parfait état, idéalement situé dans un environnement commerçant et à fort passage. Ce local se compose : D'une boutique en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, bénéficiant d'un agencement moderne et de prestations de qualité, D'une cave accessible par une trappe, offrant un espace de stockage complémentaire, D'un premier étage accessible par un escalier intérieur, comprenant une pièce et un WC. L'ensemble développe une surface totale de 46 m² (Carrez) environ. Les aménagements actuels, à la fois contemporains et fonctionnels, conviennent parfaitement à une activité de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé ou concept gourmand, mais le bail autorise toutes activités (sous réserve d'accord du bailleur) Bail commercial toutes activités, échéance au 28 février 2033 Atouts du bien : Emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté et résidentiel de qualité Local en excellent état, prêt à exploiter Belle visibilité et flux piéton important Environnement commercial porteur (marché Poncelet, commerces de bouche, cafés, restaurants Une opportunité rare dans le 17e arrondissement, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une enseigne dans un secteur premium. Dossier complet et conditions de cession sur demande Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 48,75 m², idéalement situé quartier Charles Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1970. Entièrement au calme, donnant exclusivement sur la cour arborée de la copropriété, ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante, dune chambre, d'une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Appartement recherché pour son calme, sa luminosité et sa localisation prisée à proximité immédiate des commerces et transports. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots - dont 290 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 48,75 m², idéalement situé quartier Charles Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1970. Entièrement au calme, donnant exclusivement sur la cour arborée de la copropriété, ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine indépendante, dune chambre, d'une salle de bains, des WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Appartement recherché pour son calme, sa luminosité et sa localisation prisée à proximité immédiate des commerces et transports. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots - dont 290 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un immeuble ancien de très haut standing. à seulement quelques pas de la Tour Eiffel. découvrez cet appartement traversant d'exception d'une superficie totale de 262 m². Situé au premier étage surélevé avec ascenseur. ce bien rare offre une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée élégante. d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière. d'une cuisine dînatoire indépendante. ainsi que de quatre grandes chambres. deux salles de bains et de nombreux rangements. L'appartement séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet point de Hongrie. moulures. cheminées et hauteur sous plafond de 3.20 mètres. En annexes. deux caves complètent le bien. Enfin. un espace verrière d'environ 10 m² attenant à l'appartement offre un potentiel unique d'aménagement. permettant de créer une pièce à vivre baignée de lumière et d'accentuer encore le caractère exceptionnel de cette adresse rare.

PANTIN - Appartement T2 au dernier étage rénové par architecte A quelques pas de Paris, au cœur de Pantin et à 5 minutes à pied du métro M7 et du RER E, venez découvrir ce charmant appartement récemment rénové par architecte avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien de 34 m² Carrez propose un espace optimisé et lumineux, agrémenté de combles aménagés portant la surface totale à 52 m² au sol. Un véritable cocon atypique, mêlant charme, volume et fonctionnalité. Ce bien se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine moderne, d'une chambre douillette, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Aucune rénovation n'est à prévoir — vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une cave saine vient compléter le bien, offrant un espace de rangement précieux. Vous bénéficierez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, services et restaurants . Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Cet appartement allie caractère, praticité et emplacement stratégique aux portes de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 28 Quote-part annuelle des charges : 1460€ Pas de procédures en cours. Performance énergétique : E (310 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (12 kg/m². an). Pour toute visite, contactez Hugo SKLIRIS au 0662962146. RSAC 839579067

Très grande place pour grosses voitures et SUV. Dimensions : 2,50 m de large x 5,25 m de long. Situées dans un immeuble sécurisé au deuxième sous sol, accessible par rampe large, parfaitement entretenu, avec gardien.

Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente en exclusivité ce parking situé au 57 rue du Dessous des Berges à Paris 13e. Accessibilité : 1er sous-sol Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Ce charmant appartement de 33,12 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 1964. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une ambiance calme, bénéficiant d'un balcon de 5.4 m². L'emplacement est stratégique, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence dispose également d'un ascenseur. L'état général de l'appartement est très bon, avec une distribution fonctionnelle des espaces. Ce bien immobilier représente un choix de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Parking au 3ème sous-sol sécurisé et accessible via rampe. Largeur : 2m35 Longueur : 5m

Place du Chancelier Adenauer – Paris 16e Au sein d'un immeuble de grand standing. découvrez cet appartement d'exception de 292 m² aux volumes rares et à l'élégance intemporelle. Situé à une adresse emblématique du 16e arrondissement. cet appartement. à rénover. séduit par son cachet d'origine préservé : boiseries anciennes. parquets en point de Hongrie. cheminées. et hauteurs sous plafond remarquables. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée. d'un double séjour lumineux aux superbes boiseries. d'une salle à manger de réception. d'un bureau. ainsi que de six chambres. L'appartement comprend également deux salles de bains. une salle de douche. une cuisine indépendante. une lingerie et deux WC. Une cave complète ce bien rare à rénover. offrant un potentiel exceptionnel pour créer un appartement de prestige à l'adresse la plus recherchée du quartier. face au Saint-James Paris.

Ce charmant appartement de 33,12 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 1964. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une ambiance calme, bénéficiant d'un balcon de 5.4 m². L'emplacement est stratégique, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence dispose également d'un ascenseur. L'état général de l'appartement est très bon, avec une distribution fonctionnelle des espaces. Ce bien immobilier représente un choix de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

127000

À découvrir sans attendre ! Charmant studio de 24 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, au calme dans la cour intérieure, sans voisin au-dessus. À seulement 13 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans un quartier vivant, agréable et très bien desservi. Description du bien : - Entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - WC privé supplémentaire (1 m²) sur le palier, propriété exclusive de l'appartement – idéal pour agrandir la salle de bain ou repenser l'aménagement - Cave à vélos fermée a clés sécurisée - Chauffage individuel au gaz Un projet d'aménagement (photo disponible) illustre la future intégration du WC privatif dans l'appartement. Les atouts : - Calme absolu (situé à l'intérieur de la cour) - Aucun voisin au-dessus - Petite copropriété conviviale - Faibles charges - Potentiel d'aménagement et de valorisation Environnement : Quartier recherché, agréable et dynamique : commerces, marché, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate. Idéal pour : Investissement locatif, résidence principale ou premier achat. Taxe foncière 747e Cette annonce référence 309194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,88 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 601 kWhEP/m²/an Score GES : 131 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier animé et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Avron (ligne 2) et de la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), PERENIUM vous présente ce charmant 2 pièces de 34,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble typique des années 1880. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Une chambre indépendante et calme donnant sur cour, - Une salle de bains avec WC. Points forts : - A proximité immédiate des transports et commerces, - A 5 minutes de la place de la Nation, - Appartement calme grâce à une exposition entièrement sur cour, - Appartement bien agencé. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.7.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr