Acheter un bien immobilier à Le Thor

84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ━━━━━━━━━━ COMPOSITION DE LA MAISON ━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ━━━━━━━━━━ STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ━━━━━━━━━━ Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ━━━━━━━━━━ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ━━━━━━━━━━ Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ━━━━━━━━━━ EXTÉRIEURS ━━━━━━━━━━ Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ━━━━━━━━━━ LOCALISATION IDÉALE ━━━━━━━━━━ Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183356 : L'isle sur la sorgue, Maison d'environ 112 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2025 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 21 lots - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183139 : Entraigues sur la sorgue, Maison d'environ 161 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 438 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - forage - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2026 - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4680 et 6340 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 200 m2 habitables offre un volume rare, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil plus modulable. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 427 m2, elle profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue, tout en préservant une agréable intimité. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un espace de vie chaleureux et lumineux, complété par une véranda récente qui prolonge naturellement les pièces principales vers le jardin. Les intérieurs disposent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les moments de convivialité du quotidien. Les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces de travail. La présence d'un bureau, d'un dressing et d'une buanderie renforce le confort au quotidien et permet une organisation intérieure efficace. La maison bénéficie d'une très grande surface habitable et son agencement permet d'envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins de chacun, tout en conservant un cadre de vie agréable. Le jardin, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille notamment une piscine, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La terrasse et le balcon offrent différents espaces extérieurs pour se détendre, partager des repas ou admirer la vue. L'ensemble est complété par un toit-terrasse, qui ajoute encore au potentiel de ce bien et à la diversité de ses espaces de vie. Le parquet présent dans la maison participe à l'atmosphère chaleureuse et la double vitrage contribue au confort. La maison, bien entretenue, bénéficie d'une construction des années 1970 de qualité et d'un niveau de finition soigné. Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol d'environ 170 m2, offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. Un garage d'une capacité importante permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que de nombreuses places de parking complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de famille et d'invités. Une cave vient parfaire ces atouts et offre des espaces de rangement supplémentaires. La combinaison du garage, du stationnement extérieur, des surfaces annexes et du terrain généreux fait de cette maison une propriété particulièrement confortable à vivre et simple à organiser au quotidien. À environ 1 200 m se trouve la gare de Morières-lès-Avignon, qui facilite les déplacements en train vers les communes voisines et structure la desserte en transports de la zone. Pour la scolarité, le collège Jules Verne est accessible à environ 5,4 km, ce qui permet de bénéficier d'un établissement à distance raisonnable tout en profitant du cadre résidentiel de Châteauneuf-de-Gadagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3483 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous recommandons à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et, pour les risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif d'accompagner votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Cette magnifique villa contemporaine. Venez découvrir cette propriété aux lignes modernes et aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses grandes ouvertures. La maison bénéficie d'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine moderne et aménagée, ainsi que de larges baies vitrées permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. A l'extérieur, vous serez séduits par un bel espace piscine, entouré d'une terrasse aménagée et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, célèbre pour son charme, ses antiquaires, ses commerces et ses nombreux restaurants. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte par votre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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A SAISIR 84210 A PERNES-LES-FONTAINES EN PLEINE NATURE QUARTIER TRES RECHERCHE VUE EXCEPTIONNELLE-CALME ABSOLU-COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAS DE CARACTERE D'ENVIRON 266 M² HABITABLE AVEC 165 M² RECEMMENT RENOVE ET 101 M² A RENOVER ( GRENIER DE 61 M² + 40 M² DE DEPENDANCE AU RDC)+ 92 M² DE GRANGE PLAN AVEC LES PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 9 500 M² SOIT CASIMENT 1 HECTARE. Amoureux de la vielle pierre, de la nature et du calme environnant laissez vous séduire par ce magnifique Mas année 1850 rempli de charme et de caractère. La partie principale R+2 d'environ 226 m² a été récemment rénovée sur 165 m² avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité puis aux normes électriques et plomberie. Celle-ci se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, 1 chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au 1 er étage, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Au 2 ème étage, le grenier qui reste à rénover assez haut sous plafond pour envisager une 5 ème et 6 ème chambre ou des pièces supplémentaires. La toiture a été révisée sur cette partie. Dans la continuité coté Ouest, une dépendance d'environ 40 m² portant les origines de la maison à rénover, avec une toiture venant d'être refaite. Puis dans la continuité coté Est, une charmante grange d'environ 92 m². L'ensemble dans un cadre idyllique au milieu de la nature sur une parcelle de casi 1 Hectare avec eau de ville ainsi que l'eau d'un forage puis une fosse septique aux normes actuelles. La fibre est en cours de raccordement et actuellement le télétravail est tout à fait praticable. Ce Mas de caractère idéalement localisé avec un grand potentiel peut répondre à une multitude de profils et de projets, maison familiale, maison principale, maison secondaire, activité professionnelle, location saisonnière. Ce bien est très rare dans le secteur, ne tardez pas à venir le visiter. Je reste naturellement disponible, Mme TRONC ESPENON Marie-lise 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose cette propriété sans-vis-à-vis, exposée plein Sud, nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 4970 m² parfaitement arboré, offrant plusieurs espaces de détente et de réception, ainsi qu'une agréable piscine 8x4 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 165 m², se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant sa propre salle de bains et WC. Un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'un abri voitures de 32 m² complètent cet ensemble. Prestations : double vitrage, volets bois, moustiquaires, cheminée avec insert, fosse septique, portail automatique, fibre optique, forage… Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette maison de village d'environ 157 m² habitables, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpilles. La maison se compose de deux logements indépendants avec compteurs séparés, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Les deux logements peuvent également être réunis. Au premier niveau, une habitation d'environ 93 m² avec grande terrasse comprend une cuisine ouverte sur séjour, buanderie, bureau, deux chambres, dressing et salle d'eau avec WC. Au dernier étage, un appartement d'environ 64 m² dispose également d'une grande terrasse avec vue sur les Alpilles, d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, deux chambres et salle d'eau avec WC. Un garage indépendant complète le bien. Prestations et équipements : Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, chauffage au gaz (chaudières à condensation installées en 2019 et 2024), double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisé, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, store banne électrique solaire récent… Un bien entretenu, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable au cœur du village. A découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Isle-sur-la-Sorgue – Secteur Velorgues Il est des maisons que l'on choisit pour leurs prestations, et d'autres pour ce qu'elles dégagent. À quelques minutes du cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette ancienne bâtisse provençale réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec des volumes généreux et un confort résolument actuel. Développant environ 210 m² habitables, la propriété séduit dès le rez-de-chaussée par ses vastes espaces de vie. Cuisine conviviale, salon aux belles proportions, ouvertures généreuses sur les terrasses et le jardin : la maison a été pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. L'étage conserve davantage l'âme originelle des lieux. Matériaux anciens, carreaux d'époque et atmosphère authentique participent au caractère singulier de cette demeure. Avec cinq chambres, la propriété offre une capacité d'accueil particulièrement appréciable, aussi bien pour une grande famille que pour recevoir parents et amis en toute sérénité. À l'extérieur, près de 2 000 m² de terrain composent un véritable prolongement de la maison. Terrasses, espaces de détente et piscine rythment les journées d'été et invitent à profiter pleinement du climat du Luberon. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bon état général et d'importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture. Cette maison possède ce supplément d'âme propre aux bâtisses qui ont une histoire : des volumes, du caractère, de l'espace et une identité affirmée, dans l'un des secteurs les plus recherchés a L'Isle-sur-la-Sorgue. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, une élégante maison de famille ou une résidence secondaire au cœur de la Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : D Prix de vente du bien 840 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Visite virtuelle sur demande. Exclusivité – Au cœur d'un authentique village provençal, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir un lieu d'exception : un ancien moulin à huile du 17ème siècle, entièrement restauré avec des matériaux nobles, où authenticité et élégance se rencontrent. Orientée plein sud, cette propriété développe environ 370 m² habitables sur un magnifique jardin paysager d'environ 790 m², avec piscine. Elle se compose d'une demeure principale et de deux dépendances, offrant un total de neuf chambres et de nombreuses possibilités d'accueil. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété conviendra aussi bien à ceux souhaitant poursuivre cette activité qu'aux acquéreurs en quête d'une demeure familiale de caractère. La demeure principale : D'une superficie d'environ 200 m², la maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon chaleureux, un séjour ouvert sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau d'environ 15 m² disposant d'un point d'eau avec WC. Les étages accueillent cinq chambres, dont trois au premier niveau et deux au second, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative avec WC. Le caractère authentique du moulin a été soigneusement préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, carreaux de ciment, tomettes, cheminées d'époque, généreux volumes et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Les dépendances : La première dépendance accueille un vaste studio de 45 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que deux suites d'environ 33 m² et 26 m², chacune disposant, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse privative. La seconde dépendance accueille un appartement indépendant de 75 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse ombragée. En rez-de-chaussée, un vaste garage de plus de 70 m² et un atelier de 45 m² avec mezzanine, tous deux équipés de portes de garage motorisées, offrent une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les extérieurs : A l'abri des regards, le jardin paysager dévoile plusieurs espaces de vie propices à la détente. La piscine de 9 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur réversible, offre une eau chauffée ou rafraîchie selon la saison, pour un confort de baignade tout au long de l'année. Les prestations : Climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage au sol dans l'appartement, chauffe-eau individuel pour chaque chambre, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville et tout-à-l'égout viennent parfaire les prestations de cet ensemble. Une propriété rare où l'authenticité du patrimoine provençal s'allie au confort contemporain. Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception ou souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes, ce lieu unique saura donner vie à vos plus beaux projets. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

720000

Un refuge bucolique au cœur de 10 hectares de nature préservée Et si le luxe ultime était le silence ? À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, se cache une propriété que l'on découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé. Entouré de 10 hectares de forêts et d'espaces naturels, entre Velleron et les collines de Saint-Antoine, ce mas en pierre datant de 1870 offre un cadre de vie d'une rare authenticité. Ici, les journées s'écoulent au rythme des saisons. Les sentiers forestiers invitent aux balades à pied ou à vélo, les cigales accompagnent les longues soirées d'été et la nature s'impose comme seul horizon. Développant 170 m² habitables pour 195 m² de surface totale au sol, ce mas de caractère conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre provençale. Actuellement composé de deux habitations indépendantes — maison principale et gîte — il peut aisément retrouver sa vocation de grande demeure familiale. La propriété bénéficie d'environ 2 500 m² de terrain en jouissance privative au sein d'une copropriété confidentielle de 10 hectares. Un privilège rare pour profiter d'un environnement exceptionnel sans renoncer à la proximité des commerces et des commodités. Ses prestations complètent harmonieusement l'ensemble : - 5 chambres et 2 salles d'eau et 1 salle de bains - Deux salons offrant de multiples possibilités de vie et de réception, permettant à chacun de profiter de son espace tout en préservant la convivialité des lieux -Piscine et vastes espaces de détente extérieurs - Deux grands espaces de stationnement couverts, à l'abri des regards, permettant d'accueillir plusieurs véhicules tout en préservant l'esthétique et la quiétude des lieux - Grande cave de 60m²environ pouvant accueillir un atelier d'artiste, un espace créatif ou un atelier de bricolage - Forage et canal - Chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible Plus qu'une maison, cette propriété est une parenthèse bucolique. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature et cette sensation devenue si rare de vivre ailleurs... tout en restant à quelques minutes de l'une des plus belles adresses du Luberon et du Pays des Sorgues. Et parce que le véritable luxe réside aussi dans la liberté de profiter des lieux sans les contraintes de leur entretien, les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien de la piscine et de ses abords, le soin apporté aux espaces verts et au parc desservant les huit lots de la copropriété, ainsi que la maintenance de la station de phyto épuration. Un privilège qui permet de savourer pleinement la beauté de cet environnement exceptionnel, en toute sérénité. Un bien aussi rare mérite d'être découvert sur place. Les lieux d'exception ne se racontent jamais aussi bien qu'ils ne se vivent. Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et reste à votre disposition pour organiser une visite privée. Professionnels de l'immobilier, et apporteurs d'affaires, collaborons ensemble : le réseau BSK Immobilier valorise et rémunère les mises en relation conduisant à une transaction aboutie. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les modalités. Cette annonce référence 338736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211500

Maison de famille, projet de vie ou investissement rentable : et si vous trouviez les trois à la fois ? Perché sur les hauteurs, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, le village de La Roque-sur-Pernes cultive un art de vivre devenu rare. Ici, le temps semble ralentir. Les ruelles paisibles, les panoramas sur la campagne provençale, le chant des cigales et l'absence d'agitation urbaine créent une atmosphère profondément bucolique et apaisante. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet ensemble immobilier de caractère, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la Provence comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire fructifier selon vos envies. Un potentiel rare au cœur d'un village recherché À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, de Pernes-les-Fontaines et des plus beaux sites touristiques du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle locale, nationale et internationale. L'ensemble se compose de trois logements : • Un premier logement nécessitant un simple rafraîchissement, avec la possibilité de remettre en service une cheminée pour retrouver tout le charme de l'ancien. • Deux autres logements à rénover plus en profondeur, offrant un formidable potentiel de revalorisation, d'optimisation des volumes et de création de prestations à forte valeur ajoutée. • Avec ses superbes voûtes en pierre et son cachet authentique, une ancienne cave est actuellement en train de révéler tout son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent d'envisager la création d'un ravissant T2 comprenant une salle d'eau et un espace cuisine. Les raccordements à l'eau et à l'électricité étant déjà réalisés, il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour donner vie à ce cocon atypique au charme provençal. Chaque espace raconte une histoire et offre l'opportunité de créer un lieu unique, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Une opportunité d'investissement à multiples facettes Après rénovation, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : Location saisonnière haut de gamme Secteur très recherché par une clientèle touristique française et étrangère Forte fréquentation estivale et attractivité tout au long de l'année Excellentes perspectives de rendement grâce à la proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux, du Luberon et des plus beaux villages provençaux Location meublée longue durée (LMNP) Revenus réguliers Fiscalité attractive Demande soutenue de la part des actifs, retraités et télétravailleurs séduits par la qualité de vie locale Location classique à l'année Sécurité locative Marché dynamique dans un secteur où l'offre reste limitée Une propriété à vivre autant qu'à valoriser Ce lieu ne s'adresse pas uniquement aux investisseurs. Il peut également devenir : • Une grande maison familiale où se retrouver au fil des saisons • Une résidence secondaire pleine de charme sous le soleil provençal • Un lieu de réception pour accueillir famille et amis • Un patrimoine authentique à transmettre aux générations futures Un projet qui s'adapte à vos ambitions Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîtes, investissement patrimonial, projet familial ou stratégie de valorisation immobilière : les possibilités sont nombreuses. Dans un village où le calme, l'authenticité et la beauté des paysages constituent une richesse inestimable, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, émotion patrimoniale et potentiel de rentabilité. Les biens offrant un tel potentiel dans un environnement aussi bucolique sont peu nombreux. Je vous invite à me contacter rapidement afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite de ce bien atypique aux multiples perspectives. Inter-cabinet et apporteurs d'affaires bienvenus : le réseau BSK Immobilier rémunère les mises en relation aboutissant à la réalisation de la vente. Cette annonce référence 338560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE HISTORIQUE EN PROVENCE – UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE ET CRÉER ENSEMBLE Et si vous imaginiez un lieu de vie hors du commun… à plusieurs ? Au cœur d'un parc arboré d'un hectare , entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce domaine du XIIIe siècle développe près de 1 000 m² habitables et ouvre la porte à un projet rare : un habitat partagé d'exception. Ici, tout invite à créer une nouvelle manière d'habiter : un lieu où se mêlent espaces privés et lieux de vie communs, dans un environnement à la fois paisible et inspirant. La configuration du domaine permet d'accueillir plusieurs familles ou porteurs de projet, tout en préservant l'intimité de chacun : espaces indépendants, volumes généreux, circulation fluide… chacun peut y trouver sa place. Un cadre de vie privilégié Entre nature et accessibilité , vous profitez d'un environnement calme sans être isolé, à proximité immédiate d'Avignon, d'Uzès et de L'Isle-sur-la-Sorgue. Un lieu déjà prêt à vivre… ou à transformer Actuellement exploité en gîte de groupe avec une capacité de 30 à 35 couchages , le domaine offre une base solide pour un projet collectif, familial ou entrepreneurial. Des espaces de partage Piscine, bassins anciens, chapelle, terrasses ombragées… autant de lieux propices à la convivialité et à la vie commune. Un patrimoine chargé d'histoire Volumes, lumière, architecture… chaque détail renforce le caractère unique de ce lieu, pensé pour durer et évoluer avec ses occupants. En complément, une ferme de caractère de 180 m² reste à aménager, offrant encore plus de possibilités dans votre projet collectif. Une localisation stratégique À 5 minutes de l'autoroute À 15 minutes de la gare TGV d'Avignon Au cœur d'un secteur recherché pour son art de vivre Un bien rare, idéal pour imaginer un projet d'habitat partagé, familial ou collaboratif, dans un cadre exceptionnel Dossier complet sur demande Véronique PONGE — 06 41 42 01 59 Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente (Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire) Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 Consultante Immobilier — Référente Technique (Interlocutrice dédiée pour les demandes d'information, les questions techniques et pour les visites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84740 VELLERON-PROCHE DES COMMODITES A PIED-MAISON DE CHARME A LA FOIS TYPIQUE ET ATYPIQUE- GRAND JARDIN COSY ET PISCINABLE-185 M² AVEC GRANDE PIECE DE VIE- 3 CHAMBRES ET DEPENDANCES-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-RESIDENCE PRINCIPALE ET OU SECONDAIRE- PROJET CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de charme à la fois typique par ses origines issues d'une partie d'un corps de ferme Provençal avec par exemple l'ancienne grange joliment restaurée en grande pièce de vie alors que l'enchainement de ses chambres et leur architecture évoquent l'esprit de type "hacienda" et semblable aux maisons typiques de gardian en Camargue .Ce subtil mélange de styles architecturaux très typiques et régionaux, sublimé par des matériaux nobles ainsi que le jardin très raffiné confèrent à cette propriété un ensemble atypique, particulier, chaleureux et romantique dans lequel on se sent immédiatement bien. Cette maison se présente de la manière suivante, une cuisine aménagée attenant à la grande pièce de vie d'environ 72 m² avec ses murs en pierre d'origine et agrémentée d'une grande verrière en fer forgé. Puis sur une autre aile, la partie nuit avec une première suite parentale communiquant avec la maison ainsi que deux autres grandes suites parentales indépendantes et attenants à l'ensemble actuellement non ouvertes sur le reste de la maison. Face à la pièce de vie, deux dépendances d'environ 29 m² au total.(cf plans dans les premiers photos de l'annonce). L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000 m² piscinable, la maison est chauffée par un poêle à bois. Une propriété rare et pleine de caractère, susceptible de provoquer un véritable coup de cœur. Les POINTS FORTS: -AUCUN TRAVAUX A PREVORI -CHARME ET BIEN ETRE ASSURéS, TYPIQUE ET ATYPIQUE -GRANDE PIECE DE VIE -PISCINABLE -PROCHE COMMODITE A PIED ET PISTE CYCLABLE Je reste naturellement disponible pour échanger à ce sujet. Bien à vous, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon RSAC 891 145 336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

84210 ALTHEN-DES-PALUDS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN PLEINE CAMPAGNE – BELLE OPPORTUNITE AVEC TRAVAUX – MAS 215 M² – 9 PIECES – 6 CHAMBRES/DRESSING – TOITURE BONNE – TERRASSE 70 M² AVEC CUISINE D'ETE – JARDIN – 1 GRANGE 100 M² – FORAGE – SUR TERRAIN PISCINABLE D'ENVIRON 1.600 M² AVEC POSSIBILITE D'ACHAT TOTAL DE 9.900 M² – ENVIRONNEMENT AGREABLE AU CALME – SANS VIS-A-VIS – DPE FAVORABLE D Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette propriété, fin du XIXe, avec 9 pièces et 6 chambres à Althen-des-Paluds. Avec une surface de 215m², ce Mas offre un agencement spacieux et pratique en vue d'assouvir différentes opportunités : soit pour une grande famille, soit pour une activité Gîtes, Chambres d'hôtes, ou bien pour une rentabilité avec plusieurs logements. Situé dans un environnement agréable au calme, idéale pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Terrasse avec cuisine d'été, exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du soleil. La grange de 100m² ainsi que les combles de 20m² sont aménageables, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. De plus, vous profiterez d'un jardin piscinable, avec forage, de 1000m². L'environnement calme de la maison permet de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Les matériaux de construction en pierre et la toiture saine confèrent du cachet à cette maison de caractère. Enfin, comme le démontre les photos, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver un beau potentiel d'aménagement. Assainissement individuel – Fosse septique – non conforme. Chauffage avec Cheminée – Pompe à Chaleur avec Climatisation réversible – Mixte Simple & Doubles Vitrages bois & PVC – Volets battants bois – Diagnostics : DPE favorable D – Bonne isolation toiture – Confort d'été Bon – Bonne inertie – Pas d'amiante Possibilité d'achat de superficie terrain agricole, jusqu'à 9.900m² au total. Renseignements & visite avec Raphaël Deloche : contact par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Visite Virtuelle sur demande. En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose, au calme, sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, cette villa traditionnelle d'environ 155 m², offrant de très belles prestations et une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1270 m² et magnifiquement arboré, par sa piscine de 6X12 m, par ses larges terrasses et ses différents espaces de détente. Cette maison, à la décoration contemporaine, est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée, une annexe comprenant une pièce aménagée, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Cette annexe, actuellement intégrée à la maison, peut être totalement indépendante. De nombreux atouts : 2 garages dont un indépendant, une cave, un local technique, un pool house comprenant une cuisine d'été et une pièce aménagée avec douche, lavabo et WC indépendant. Belle hauteur sous plafond, doubles vitrages, volets bois. Poêle à bois, Chauffage au fioul, climatisation réversible dans une chambre. Alarme, volet roulant automatique pour la sécurité de la piscine. Forage, arrosage automatique, portail et porte de garage automatisés, tout à l'égout, fibre optique... Commerces à 5 minutes à pied Sentiers de randonnée à proximité immediate. Des matériaux de qualité, des grands volumes, une décoration soignée…A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous propose cette propriété, sans-vis-à-vis, exposée plein Sud et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1860 m² magnifiquement arboré, par ses différents espaces de détente et de réception, par sa piscine 9 x 4.5 m et par ses larges terrasses. Cette propriété est composée d'une maison traditionnelle de 125 m² environ comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une buanderie. Côté piscine, vous découvriez un poolhouse avec une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40 m². Garage, annexe et atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : Doubles vitrages, volets bois, cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air, fosse septique remise aux normes en juillet 2026, portail automatique, fibre optique, eau du canal, arrosage automatique... Piste cyclable à proximité immédiate, Commerces à 800 m (10 minutes à pied), centre-ville à 1.3 km (20 minutes à pied)... Venez sans tarder visiter ce bien d'exception ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande. Dans une impasse au calme, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m², agrémentée d'une piscine de 8 x 4 m. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Ses points forts : cheminée, double vitrage, volets en bois, portail motorisé, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique... Idéalement située, cette maison séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous présente, cette maison traditionnelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, une double séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offrant un espace bureau idéal, deux chambres et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques : Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2024, cheminée avec insert, nombreux rangements, double et simple vitrage, volets bois, forage, tout-à-l'égout,... Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre maison idéale. Calme, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. A visiter sans attendre ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle disponible sur demande. Dans une impasse au calme, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m², agrémentée d'une piscine de 8 x 4 m. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Ses points forts : cheminée, double vitrage, volets en bois, portail motorisé, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique... Idéalement située, cette maison séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette maison de village située dans un environnement calme, offrant environ 157 m² habitables avec une vue dégagée sur les Alpilles. Un garage indépendant en rez-de-chaussée permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de rangement appréciable. Au premier niveau, une grande terrasse donne accès à une habitation d'environ 93 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une buanderie, d'un espace bureau, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une grande terrasse avec vue sur les Alpilles dessert un appartement d'environ 64 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux logements sont actuellement indépendants, avec compteurs séparés, et peuvent facilement être réunis pour créer une vaste habitation familiale selon vos besoins. Prestations et équipements : Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement, chauffage au gaz (chaudières à condensation installées en 2019 et 2024), double vitrage, volets roulants, porte de garage motorisé, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, store banne électrique solaire récent… Une maison entretenue, offrant un cadre de vie agréable au cœur du village. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

84740 VELLERON VILLAGE PROVENCAL OU IL FAIT BON VIVRE ET IDEALEMENT LOCALISE AU CENTRE ENTRE LES DENTELLES, LE MONT-VENTOUX, LES MONTS DU VAUCLUSE ET LE LUBERON- AU CALME ET TRES PROCHE DES DIFFERENTES VILLES TOURISTIQUES COMME ISLE-SUR-LA SORGUE AINSI QUE DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS ET GARES-GRANDS VOLUMES ET POTENTIEL- PRESTIGIEUX MAS 1808 D'ENVIRON 471 M² HABITABLE + NOMBREUX GARAGES D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 110 M²- SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 7400 M²- ACQUISITION SEREINE MAS ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT-QUALITE ET RESPECT-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR- SALLE DETENTE AVEC JACUZZI-AUTORISATION POUR UNE PISCINE A REALISER COMME VOUS LE SOUHIATEZ- NON ISOLE- TRES PROCHE DES COMMODITES A PIED. J'ai l'honneur de vous présenter ce prestigieux Mas année 1808 que je vous invite à venir découvrir sur site directement. Digne d'un haut lieu de réception, voici le résultat d'une unique et parfaite rénovation tout droit sortie d'un rêve alliant Authenticité, Epicurisme, Détente et Confort. Les matériaux chargés d'histoire comme la pierre d'origine ont été conservés et mis en valeur sur les murs puis assortis à d'autres matériaux nobles pour créer une véritable harmonie comme dans les escaliers et la grande fontaine extérieure. Des grands espaces on été dédiés aux différentes pièces de vie , inspirant à un accueil très chaleureux et au plaisir de bien vivre, de recevoir, comme le grand salon salle à manger agrémenté d'une cheminée en lien directement avec une grande cave vitrée. Ce véritable havre de paix est propice à la détente avec en supplément une pièce réservée à la "zen attitude" équipée d'un jacuzzi et d'un ciel étoilé. Chaque pièce a été pensé avec soin. Le Mas est composé de la manière suivante que j'ai illustré à l'aide des plans avec les photos ci-jointes dans l'annonce: Au Rdc , au centre de la bâtisse une grande cuisine entièrement équipée et très lumineuse donnant sur une vaste salle à manger puis salon agrémentés d'une véritable cheminée communicant avec une impressionnante cave vitrée. Au deuxième plan au centre, une buanderie avec de nombreux rangements, un espace laverie et un espace technique. Puis au deuxième plan sur l'aile Ouest, une cuisine d'été pouvant également faire office de studio ou de chambre au Rdc si nécessaire. Sur l'aile Est, une salle dédiée à la détente SPA avec un jacuzzi , salle d'eau et ciel étoilé. Puis de nombreux garages et espaces de stockage. Au 1er et 2 ème étage, 4 grandes suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing ainsi qu'une 5 ème chambre individuelle et une salle TV pouvant faire office de 6 ème chambre. Le RDC bénéficie du chauffage au sol et les étages de la climatisation réversible, l'ensemble de la bâtisse est équipé de domotique. L'ensemble sur un joli parc d'environ 7400 m² arboré, paysagé et aménagé avec une typique fontaine. LES INDISPENSABLES + : -ACQUISITION SEREINE MAS ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT-QUALITE ET RESPECT AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, DOMOTIQUE, CHAUFFAGE AU SOL, FORAGE ARROSAGE AUTOMATIQUE -SALLE DETENTE AVEC JACUZZI ET AUTORISATION POUR UNE PISCINE A REALISER COMME VOUS LE SOUHAITEZ -NON ISOLE, TRES PROCHE DES COMMODITES A PIED ET PRINCIPAUX AXES ROUTIERS -GRAND POTENTIEL MAISON PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET OU INVESTISSEMENT LOCATIF, VENDUE AVEC MOBILIER -COUP DE COEUR POUR L'IMMENSE CAVE VITREE, LES GRANDS VOLUMES, LE SPA ET LA TYPIQUE FONTAINE EN PIERRE = DIGNE D'UN HAUT LIEU DE RECEPTION Je reste naturellement disponible, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 / www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous présente cette maison située au calme, au fond d'une impasse, offrant une surface d'environ 140 m² et implantée sur un terrain clos de 370 m². Elle se compose de deux appartements pouvant être réunis facilement avec quelques aménagements : Un T2 en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un T3 à l'étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : Les atouts supplémentaires : une maison rénovée en 2019, un grand garage d'environ 35 m², ainsi que de nombreux équipements de confort : climatisations réversibles, doubles vitrages, volets bois, portail motorisé, tout-à-l'égout, fibre optique, forage... Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable… À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous présente, cette maison traditionnelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, une double séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offrant un espace bureau idéal, deux chambres et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques : Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2024, cheminée avec insert, nombreux rangements, double et simple vitrage, volets bois, forage, tout-à-l'égout,... Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre maison idéale. Calme, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. A visiter sans attendre ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose cette propriété sans-vis-à-vis, exposée plein Sud, nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 4970 m² parfaitement arboré, offrant plusieurs espaces de détente et de réception, ainsi qu'une agréable piscine 8x4 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 165 m², se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant sa propre salle de bains et WC. Un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'un abri voitures de 32 m² complètent cet ensemble. Prestations : double vitrage, volets bois, moustiquaires, cheminée avec insert, fosse septique, portail automatique, fibre optique, forage… Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

84270 VEDENE - EN EXCLUSIVITE - MAISON TYPE F6 - SURFACE HABITABLE DE 160 M2 AU SOL 197.53 M2 - QUARTIER SUD EST Découvrez cette magnifique maison F6 de 2007 avec de beaux matériaux, très bien entretenue, d'une surface habitable de 160 m² et une surface au sol de 197.53 m², sur une parcelle de 724 m² avec la vue sur les vignes. La maison se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 48 m² comprenant une salle à manger, cuisine ouverte, un salon avec une cheminée foyer ouvert, Baie vitrée donnant sur la piscine en dur 8x4, coté nuit vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing, un WC séparé, une salle de bain. A l'étage vous découvriez, une mezzanine donnant sur la salle à manger vue piscine, un bureau ouvert de 9 m², ainsi que 2 belle chambres avec salle de douche individuel et WC. Les plus : Terrain clos et arboré de 724 m² Chauffage au sol, Climatisation, Eau chaude avec panneau solaire, Piano de cuisson, Garage isolé 36 m² adjacent à la maison, Carport en dur 2 voitures, Piscine en dur 8x 4 chlore Pool-house de 20 m ², local piscine, 1 WC, pièce à vire, Douche extérieur: chaud/froid Cette maison bénéficie également d'un environnement très calme, tout en étant accessible grâce à sa proximité des commerces, éducations, loisirs, santé. Autoroute 2,7 km – Gare de Moriere les Avignon 3 km – Bus 493 m Un bien avec de nombreux atouts, rare dans le secteur, vous attend ! A découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail à vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1643000

Exclusivité SBH Immobilier ! SBH Immobilier vous propose à la vente ce superbe mas du début du XXe siècle. empreint de charme et d'authenticité. niché dans la paisible campagne de Pernes-les-Fontaines. à quelques minutes seulement du centre du village et de toutes ses commodités. Implantée sur un hectare de terrain . cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de qualité. dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux nobles utilisés mettent en valeur les éléments anciens tels que les façades en pierre. les poutres apparentes . les tomettes ou encore les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ornent la salle à manger. Le tout confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. D'une superficie d'environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. la bâtisse séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et l'harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée. une charmante cuisine provençale. une salle à manger élégante. ainsi qu'un intime salon avec cheminée. propice à la détente. On y découvre également un second salon spacieux et baigné de lumière. agrémenté d'une grande ouverture sur le jardin et d'une mezzanine aménagée en coin lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage. deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant y est également présent. tandis qu'une belle suite parentale offre un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage. quant à lui. abrite deux magnifiques suites supplémentaires. chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche. toilettes et dressing. assurant à leurs occupants confort et indépendance. À l'extérieur. les espaces de vie se prolongent naturellement autour d'une grande terrasse ombragée par une pergola. parfaite pour les repas d'été. La piscine est accompagnée d'un élégant pool house en teck de 50 m². idéal pour accueillir vos convives. Aux abords de celle-ci. une charmante oliveraie apporte une touche typiquement provençale et un bel écrin de verdure. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. invitant à la convivialité et aux moments de détente. Une remise de 40 m² et un hangar fermé d'environ 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin. une large aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien. des prestations haut de gamme et un environnement privilégié en pleine nature. offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence. Prix de vente : 1 643 000 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86055038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr