Acheter un maison à Le Vernet

UNE MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DU "PETIT SERBANNES" (03700) Et si votre prochaine adresse racontait une histoire ? Cette longère construite en 1890 en plein coeur du bourg du bourg de Serbannes, alors terroir de vignes et de polyculture, témoigne de cette histoire par sa belle cave voûté et ses vastes granges. La maison a traversé les époques avec une robustesse exemplaire, tout en voyant le village se transformer, les vignes laisser place aux jardins et à l'école. Ses propriétaires successifs ont préservé son architecture typique des grandes longères bourbonnaises : avec ses 215 m² elle n'attend que votre famille, pour entamer un nouveau chapitre. Elle a été modernisée (pompe à chaleur, isolation, larges ouvertures tournées vers le jardin…) tout en gardant son cachet (pierres, volumes, cave et granges). Ici, l'espace est roi : un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon de 50 m² et son poêle à bois pour les soirées d'hiver et à l'étage un immense espace pour les jeux, le cinéma, ou un généreux dortoir. Au total 4 chambres spacieuses et un bureau pour télétravailler au calme et deux salles de bain et wc séparés. Les pièces d'eau et l'espace cuisine sont vastes et accueilleront vos projets et vos goûts personnels. Ici l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un : la lumière naturelle baigne la maison du matin au soir avec une exposition traversante Est-Ouest, et le jardin de 1689 m² entièrement clos, piscinable sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation à ouvrir les portes. Le potentiel créatif de la maison est considérable avec ses 190 m² de granges. Elle peut ainsi accueillir vos rêves et vos projets : atelier d'artiste, garage pour collectionneurs, salle de sport ou futur gîte... tout est possible ! Vous n'aurez qu'à vous concentrer sur une modernisation à votre goût en profitant d'une classe énergie performante, d'une isolation de qualité, de pompes à chaleur et climatisation réversible (rare pour de l'ancien) ainsi que de toiture et façades récentes. Enfin, deux derniers points fort : une taxe foncière très raisonnable (983€) et un accès très rapide à la liaison A75 ainsi que bien sûr à Vichy et Bellerive. Prêt à visiter votre futur "chez-vous" ? Contactez-moi pour organiser une rencontre avec le futur cadre de votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03270 village classé de BUSSET, Située dans le village classé de BUSSET, à proximité immédiate de son château, cette maison de maître parfaitement restaurée de 243 m² est une perle rare pour les amoureux d'authenticité et de projets touristiques d'envergure. Un cadre de vie privilégié Érigée principalement en 1725 sur une parcelle de 1377 m², la propriété offre un jardin d'agrément sans vis-à-vis. Véritable cocon de verdure, il dispose d'un très beau puits, d'un verger en terrasses et d'une vue dégagée sur les vallons de la montagne bourbonnaise. Authenticité et Volumes Dès l'entrée principale vous serez charmés par des sols authentiques, tomettes, carreaux ciment, cheminées, pierres et hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une très belle cheminée et son foyer fermé, contigu à une vaste cuisine-salle à manger et de plain-pied sur une cour au sol en calade. Cet espace de vie est complété par un grande chambre de 19 m² et sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. chaufferie. Accessible par un bel escalier en pierre, le 1er étage offre partout le confort et les beaux volumes des 3 chambres (22 m² / 27 m²/ 23,5 m²). Une belle salle de bain avec baignoire et un sauna complètent cet espace dédié au repos. Au 2ème étage un plateau de 100 m² doté d'un magnifique parquet en chêne massif, est actuellement divisé en deux grands espaces, idéal pour créer un dortoir de charme, une bibliothèque, un bureau ou un espace cinéma. Dépendances : un superbe potentiel de développement Le gros œuvre des dépendances est neuf, offrant une base saine pour toute extension ou projet de gîtes. Outre une petite chambre rénovée et isolée, accessible par l'extérieur, vous pourrez projetez tous vos projets dans deux dépendances au gros œuvre en parfait état et à finir aménager : -Une grange d'environ 120 m² au sol avec sa cave. -Une ancienne métairie attenante d'environ 70 m². Chaque dépendance peut être transformée en logement indépendant ou espace de réception, augmentant considérablement la capacité d'accueil de cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à investir pour rénover et remettre en service la piscine, et son local technique. Pour le reste du gros œuvre, vous aurez la sérénité d'esprit des fenêtres à double vitrage, d'une chaudière chauffage central au fioul et de toitures et façades récentes, d'un portail automatisé et d'un système d'alarme, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Vous l'aurez compris c'est un superbe potentiel à visiter au plus vite, à 15 minutes de Vichy, 40 mn de l'A89 pour Lyon/Clermont/Bordeaux et à 25 minutes de l'A719 Paris/Montpellier. Taxe foncière 2025 : 1.442 €. DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Ensemble immobilier de rapport au cœur de Bellerive-sur-Allier – Rentabilité immédiate Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Vichy, au cœur de Bellerive-sur-Allier, découvrez cet ensemble immobilier de qualité entièrement rénové, offrant une rentabilité attractive et aucun travaux à prévoir. Développant une surface habitable totale d'environ 140 m² , cet immeuble se compose de trois logements actuellement exploités avec des revenus locatifs réguliers : Un appartement T4 de 85 m² 3 chambres, Garage privatif Actuellement loué 650 € nets/mois Un studio meublé de 24 m² Entièrement rénové Loué 300 € nets/mois Un T1 meublé de 31 m² Exploité en location courte durée Revenu moyen compris entre 600 € et 800 € nets/mois L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète et soignée : cuisines équipées, prestations modernes, équipements récents et excellent état général. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Un emplacement privilégié Situé dans un secteur particulièrement recherché de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet immeuble offre à ses occupants un cadre de vie agréable tout en restant à deux pas de Vichy. Les atouts Rentabilité immédiate Trois logements déjà exploités Revenus locatifs diversifiés Aucun travaux à prévoir Garage privatif Emplacement premium Forte demande locative sur le secteur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier performant et clé en main. Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement en Auvergne pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. meuble à vendre - 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 4ème trimestre 2026. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Charmeil à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 488m² dans un petit lotissement de quatre maisons, cette maison de plain pied offre une surface 103.54m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Maison déjà clôturée par un grillage rigide. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 4ème trimestre 2026. Cette maison fait partie d'un petit lotissement composé de 4 lots. Lot n°1 245 000€ FAI Lot n° 2 265 000€ FAI Lot n° 3 265 000€ FAI Lot n° 4 285 000€ FAI Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

255000

RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose : Une Maison Contemporaine de 153 m² avec 4 grandes chambres. Si vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à 5 minutes de vichy centre, cette maison sur 2 niveaux, construite en 1986 dans un quartier calme et prisé de Cusset saura vous séduire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² •Salon salle à manger avec cuisine ouverte • Cuisine équipée • 4 grandes chambres + 1 bureau • 2 Salle de bain • 2WC • une immense véranda donnant sur un agréable jardin de 950 m² • un grand garage séparé pour 2 véhicules + 1 atelier Un emplacement idéal : A proximité immédiate des transports en commun,des écoleset des commerces. À seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, et à 5 min de Vichy Centre, Performance énergétique : DPE D / GES D. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 3ème trimestre 2026. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Charmeil à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 623m² dans un petit lotissement de quatre maisons, cette maison de plain pied offre une surface 105.71m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Maison déjà clôturée par un grillage rigide avec soubassement béton. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 3ème trimestre 2026. Cette maison fait partie d'un petit lotissement composé de 4 lots. Lot n°1 245 000€ FAI Lot n° 2 265 000€ FAI Lot n° 3 265 000€ FAI Lot n° 4 285 000€ FAI Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

-- MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE A RENOVER AVEC PARC AU PIED DU CHATEAU DE BUSSET -- Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette belle demeure nichée au cœur de la cité des Bourbon-Busset. Dans un beau parc clos de plus de 4.000m2, cette demeure d'exception de 350m2 à rénover dispose d'un cachet indéniable qui saura se prêter à une activité de table et chambre d'hôtes, autant qu'à une demeure familiale pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Avec ses 12 pièces principales dont une ancienne cuisine professionnelle et son office, deux salles à manger, un salon et son vestibule, 6 très vastes chambres avec leurs cabinets de toilette ou salles de bain, elle est d'ores et déjà dotée d'un beau potentiel d'accueil. Exposée plein sud sa terrasse accueillante est aussi un espace de vie à part entière. Caves, chambres de bonnes, grand grenier aménageable complètent ce bien. Dépositaire d'une histoire passionnante puisqu'elle fut une table étoilée au Michelin, elle attend ses futurs propriétaires pour la belle rénovation qu'un tel lieu mérite : ses murs chargés d'histoire sauront vous rendre l'investissement tant affectif que financier pour procéder à ç des travaux sur la base d'un gros oeuvre en bon état. Je serai ravie de vous en dire plus lors d'un prochain contact, pour ne pas manquer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare au cœur du bourbonnais, à 15 mn de Vichy, 40 mn de Clermont-Ferrand, 2h de Lyon avec accès autoroute à 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

275000

*** Environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 109 m² habitables édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 804 m². Les atouts : • Séjour lumineux avec accès terrasse et store motorisé • Cuisine contemporaine entièrement équipée • 2 chambres, salle d'eau moderne et WC séparés • Grande pièce de 30 m² en rez-de-jardin (bureau, chambre, atelier...) • Double garage spacieux Atelier • Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) et radiateurs à inertie. À quelques minutes des commerces et services, cette maison allie parfaitement calme, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur les hauteurs de Bellerive. Cette annonce référence 323152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40600

Emplacement n°1 | Place de la Poste | Flux piétonnier massif Vous recherchez un projet de vie stimulant avec une activité clé en main ? Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de la vie locale, combinant tradition et convivialité. LES POINTS FORTS Emplacement Stratégique : Situé sur la Place de la Poste, directement à la sortie du parking principal. Un flux constant de clients garantit par la proximité des services publics et des commerces. Concept Unique 3-en-1 : Presse & Journaux, Jeux (Loto, Grattage) et surtout un espace café/boissons. La Terrasse d'Exception : Une très belle terrasse à aménager permettant aux clients de savourer un café tout en lisant le journal ou en tentant leur chance au jeu. Un véritable lieu de vie et de quartier. Visibilité Maximale : Angle de vue dégagé, vitrine et terrasse accueillante qui capte naturellement l'attention des usagers du parking. L'ACTIVITÉ Presse & Tabac/Jeux : Clientèle fidèle et passage régulier (recharges, jeux de grattage, tirages). Service Bar/Café : Fort potentiel de développement sur la vente à emporter ou la consommation sur place. Rentabilité : Affaire saine, idéale pour un entrepreneur souhaitant un 'job' dynamique avec un contact humain quotidien. INFOS PRATIQUES Type de bien : Cession de fonds de commerce. État : Kiosque parfaitement entretenu. Aménagements : Terrasse à équiper, présentoirs presse , comptoir sécurisé pour les jeux. Le mot du propriétaire : 'C'est bien plus qu'un commerce, c'est le cœur battant de la place. Les gens viennent pour leur journal, mais restent pour l'ambiance et la vue sur la place.' Prix de cession : [Indiquez votre prix ici] € Contact : Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez: Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5892. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45000

À vendre fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Vichy, dans un secteur visible et passant. Établissement d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le local se compose : d'une salle de restauration accueillante, aménagée avec goût d'un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel de sanitaires aux normes d'une terrasse exploitable, offrant un réel atout commercial Le matériel professionnel est en place et permet une reprise immédiate sans travaux. Convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou tout autre concept similaire. Fort potentiel de développement, idéal pour première installation ou professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy Surface : 50 m² Établissement en activité Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 320738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

VICHY – QUARTIER PATRIMONIAL CLASSÉ UNESCO Hôtel particulier de prestige – 300 m² – Vue exceptionnelle sur les parcs et le plan d'eau RE/MAX Avenir Vichy, spécialiste de l'immobilier de caractère en Auvergne et en Bourbonnais, a le privilège de vous présenter une demeure historique d'une rare élégance. Au cœur du prestigieux quartier thermal de Vichy, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet hôtel particulier édifié en 1912 illustre avec raffinement toute la noblesse de l'architecture néoclassique post-haussmannienne. Conçu par l'architecte Samuel Henriguet , sur des plans d' Antoine Percilly , cet édifice remarquable développe près de 300 m² habitables répartis sur 12 pièces , offrant de magnifiques volumes baignés de lumière et une distribution harmonieuse, fidèle aux plus belles demeures bourgeoises de la Belle Époque. Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments architecturaux d'origine ont été préservés : boiseries, moulures, parquets anciens, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses, cage d'escalier majestueuse et nombreux détails d'époque composent un ensemble d'une qualité patrimoniale exceptionnelle. L'immeuble est en bon état sur le plan structurel. Une rénovation intérieure permettra de redonner tout son éclat à cette demeure tout en respectant son authenticité et son histoire. L'un de ses atouts majeurs réside dans sa situation privilégiée offrant une vue panoramique remarquable sur les parcs de Vichy et le plan d'eau, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien de ses futurs occupants. Un garage privatif complète ce bien, prestation particulièrement recherchée dans ce secteur emblématique de Vichy. Par sa configuration, ses volumes généreux et son adresse prestigieuse, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale de grand standing qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un siège de représentation ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une demeure d'exception destinée aux passionnés d'architecture, de patrimoine et de biens rares, où chaque détail raconte une page de l'histoire de Vichy. Les atouts : • Quartier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO • Environ 300 m² habitables – 12 pièces • Architecture néoclassique post-haussmannienne de 1912 • Éléments d'origine parfaitement conservés • Vue imprenable sur les parcs et le plan d'eau • Garage privatif • Idéal résidence de prestige ou profession libérale • Bien rare sur le marché Informations complémentaires et visite privée exclusivement sur rendez-vous. RE/MAX Avenir Vichy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

514000

BELLERIVE-SUR-ALLIER 03700 – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette ancienne longère en pierre de la fin du XIXᵉ siècle , entièrement rénovée en 2023 , développe environ 160 m² de charme et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de réception spectaculaire , en open space cathédrale de près de 50 m² , mêlant volumes, lumière et authenticité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin paysager , offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes . À l' étage , une élégante mezzanine , idéale pour un bureau ou un espace lecture, dessert trois chambres mansardées et une salle d'eau , dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vins et une buanderie / chaufferie . À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 1 350 m² offre calme et sérénité. Piscine Hors sol. Puits pour alimenter la piscine et l'arrosage. Portail automatique , carport pour deux véhicules et atelier viennent parfaire les prestations. Un bien rare, alliant authenticité, confort contemporain et art de vivre , proposé par RE/MAX Avenir Vichy . Renseignements et visites privées sur rendez-vous, 7j/7, auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

320000

Fonds de commerce polyvalent avec terrasse et emplacement stratégique à Vichy . Belle affaire polyvalente située à Vichy , ville thermale dynamique en plein développement, offrant une attractivité grandissante tant touristique que locale. Activités : Bar, PMU, Loto, Tabac Capacité d'accueil : Terrasse : 40 couverts Deux salles : 40 à 60 couverts au total possibilité séminaire ou restauration. Chiffre d'affaires : 350 000 € à 400 000 € / an minimum Loyer : 24 000 € / an Personnel : 1 salarié (30 h / semaine) mardi Congés annuels : 3 semaines Atouts : Situé près des berges, dans un environnement attractif Grande terrasse agréable et bien exposée Deux salles modulables et conviviales Emplacement idéal avec forte visibilité et passage régulier Clientèle fidèle et touristique Potentiel important à développer Contact direct pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45500

Remax Avenir Vichy vous propose: Aux portes de l'auvergne,ce très beau terrain constructible de 1060 m² situé à Hauterive , proche de toutes les commodités : écoles, commerces ainsi que de l'hippodrome, du golf et du stade nautique . Un emplacement d'exception. à 4,7 kms de l'entrée de l'autoroute et à 8 minutes de Vichy centre. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

32200

Superbe terrain à bâtir plat de 849 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

110000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de campagne de 95 m², implantée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 5 170 m². La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon lumineux de 20 m², et à une autre pièce composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux. Depuis cet espace, un accès direct conduit au jardin et à une cuisine d'été/ buanderie. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse de 22 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le troisième niveau abrite un grenier de 57 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage de 12 m² attenant à la maison et une grange de 100 m², mitoyenne avec la maison voisine et dont une partie de la toiture a été refaite, complètent les dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2025, complétée par la cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l'installation électrique est à remettre aux normes, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison présente de nombreux atouts : un cadre paisible, des volumes généreux, des dépendances utiles et un potentiel d'agrandissement. Elle nécessite une rénovation complète, ce qui représente une formidable opportunité de lui donner une seconde vie et de la transformer en un lieu de vie unique, à votre image. Située à Saint-Priest-Bramefant, elle se trouve à environ dix minutes de Randan et de Saint-Yorre, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et services. Cette annonce référence 312470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 103 500,00 € Honoraires TTC : 6,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

*** Nichée sur les hauteurs dans un village pittoresque du Bourbonnais, réputé pour son château et ses sentiers de randonnées , cette belle demeure de 170 m² allie authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable. Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ). Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique. Une cuisine donnant sur l'extérieur Une vaste entrée et un WC avec lave mains À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau) La salle de bain spacieuse et bien agencée. Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre. Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m². Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy. Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34200

Superbe terrain à bâtir plat de 920 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

MAISON DE 50 M2 SITUÉE À VICHY AVEC GARAGE ET COURS / TERRASSE de 30 m2. Notre équipe vous propose à la vente à Vichy (03200) quartier Denière les Romains, cette Maison construite en 2017 d'une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Avec un accès, directement sur la partie cours / terrasse, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un accès au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain comprenant, un meuble vasque, un WC ainsi qu'une douche à l'italienne. La salle de bain est équipée également du raccordement pour la machine à laver ainsi que d'un radiateur sèche-serviette. Enfin, vous découvrirez la chambre avec placard double intégré. Le Garage vous permettra de stationner un véhicule de petite taille ou servira de pièce de stockage à votre convenance. Proche de la gare SNCF de Vichy et à 10 minutes à pied du centre-ville de Vichy. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN D'EXCEPTION. CUSSET (03300) Limite Cusset-Creuzier le Vieux, légèrement sur les hauteurs et proche de toutes les commodités, sublime villa de 210m2 habitables sur 2 niveaux et un terrain de 1690m2. Elle dispose en 1er étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bain/douche, 1 WC indépendant et 2 terrasses permettant de profiter de la double exposition Nord-Sud. En sous sol semi enterré se trouve un appartement indépendant avec un séjour/cuisine, un vaste salon/salle de détente, une chambre (sans fenêtre) et une salle d'eau avec WC. Un cellier et un grand garage avec porte motorisée complète le tout. Un second garage double indépendant et un grand espace parking permet de stationner sans difficulté. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique. Chauffage au sol électrique et climatisation dans le séjour améliorant le confort d'été. Insert bois dans le séjour. VMC. Tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez pas, contactez nous vite pour toute information complémentaire ou visite.